4 Maisons avec Certificat Énergétique B-, à Ourém

Em Vale da Perra, Ourém, espera por si uma moradia de identidade única.

Com um projeto de autora, que parte da reconstrução de uma casa antiga, esta propriedade combina tradição e modernidade em perfeita harmonia.
Dispõe de 343,40 m² de área bruta, inseridos num lote generoso de 1.500 m², rodeado de natureza e tranquilidade.

Uma casa de pormenores, paisagens deslumbrantes, áreas e recantos pensados ao detalhe.

No exterior, várias zonas de jardim e espaço de natureza fazem-nos viajar dentro da própria casa - da arte ao cultivo, de tudo poderá usufruir em casa!
A piscina traz o prazer da água e, tantas vezes, o motivo perfeito para convívio com amigos e família.

No interior, mantém-se a versatilidade que encontramos no exterior a casa divide-se em 2 pisos, com várias áreas distintas.

Distribuição da moradia:

Piso 0
- Sala de estar e jantar ampla
- 2 quartos (1 em suite com closet)
- WC completo
- Cozinha
- Grande zona de atelier com lavabo

Piso 1
- Zona de escritório
- 2 quartos
- WC completo

Conforto e eficiência energética:
- Painéis solares (complementados no inverno por gerador a gasóleo ou biodiesel)
- Aquecimento central em toda a casa
- Pré-instalação de ar condicionado
- Portadas de aço (isolamento térmico e segurança reforçados)

É uma casa feita de detalhes e de qualidade, pela arquitectura cuidada, pelos materiais utilizados e acabamentos - qualquer descrição ficará aquém da realidade. Deixo o convite para uma visita!


Este imóvel está angariado pela KW em regime de exclusividade. Partilhamos na proporção de 50/50 com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI.

Villa de 4 chambres avec des caractéristiques traditionnelles, située sur un terrain d’une superficie de 10 000 m2.
Inséré dans un village dans un quartier calme où l’environnement rural et traditionnel prédomine.
Bonne exposition au soleil d’est en ouest. Il dispose d’un jardin à l’avant et d’une annexe composée de 3 pièces (salon, chambre et salle de bains).
Cette maison a également un potentiel pour l’hébergement local, en raison de toutes les caractéristiques qu’elle possède telles que la superficie et l’emplacement, et peut même être divisée en deux maisons

La villa se compose de 2 étages :
Rez-de-chaussée:
Deux chambres dont une avec placard intégré
Une salle de bain
Zone de circulation

Rez-de-chaussée:
Un salon décloisonné avec cuisine équipée, cheminée et mobilier et structure en bois noble.
Une toilette
Salon avec cheminée
Une suite
Une chambre/bureau

Sous-sol:
Bureau
Garage

Annexe (T1)
Salon
Chambre
TOILETTE

Espace extérieur :
Façade avec jardin.
Espace privé à l’arrière de la maison où un espace peut être créé pour socialiser pour les fêtes en raison de la grande surface.
De l’autre côté, il y a des annexes pour le soutien agricole ou d’autres domaines d’activité.

Équipement:
- Portails avec automatisation
- Interphone vidéo
- Panneaux solaires ECS
- Chauffage central au diesel
- Double vitrage dans des cadres en aluminium avec coupe thermique
- Cuisine équipée

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Les valeurs de Safti, l’honnêteté, l’éthique et notre politique de suivi et de conseil, nous garantissent un haut degré de satisfaction de la part de nos clients.
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SAFTI
Bien sûr!

Maison à vendre - Plein centre de Ourém !

Située en plein centre de la ville de Ourém, cette charmante maison allie le caractère authentique du patrimoine local à tout le confort moderne. Avec une situation exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 1042m²

Nombre de pièces : 5 chambres inclut une suite parentale, 6 salles de bain, 2 grands salons spacieux et lumineux, 1 sale de manger, 1 bibliotèque /bureau.

2 Cuisines équipées, l’une est ouvertes sur la salle à manger et une autre de 80m2 ayant accès à la piscine.

Une piscine de 50m2

Terrasse, un grand jardin de 250m2 et balcon parfait pour profiter des beaux jours

1 grand garage pour une capacité de 3 voitures

Exposition idéale : lumière naturelle toute la journée

Une vue prenante sur le fameux château de ourém.

Cadre de vie privilégié :
Vous serez séduit par lambiance paisible et authentique du centre de Ourém, tout en bénéficiant dun accès rapide à Fátima, aux axes routiers principaux et aux merveilles de la région.

Opportunité rare à ne pas manquer !

Que vous soyez un particulier à la recherche de votre futur chez-vous ou un investisseur avisé, cette maison représente une valeur sûre au cœur d’une ville riche en histoire et en dynamisme.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant.

Safaa GAMEIRO
+ (téléphone caché)
(email caché)
#ref: 141403

Nous vous présentons cette fantastique villa de 4 chambres, d’une surface de construction totale de 583m², répartie sur quatre étages, située à quelques kilomètres de la ville d’Ourém, dans un quartier calme où la nature est le protagoniste.

Distribution de la maison :
Rez-de-chaussée:

Hall douillet

Grand salon

Cuisine moderne avec îlot central, en espace ouvert avec salon et salle à manger

Salle de bain de service

Deux chambres, dont une suite avec une grande armoire intégrée

Espace de loisirs extérieur avec barbecue

Garage

Rez-de-chaussée:

Chambre supplémentaire

Deux chambres avec placards intégrés

Salle de bain complète

Sous-sol et sous-sol :

De grands espaces de rangement, des garages supplémentaires ou d’autres caractéristiques au besoin

Annexe indépendante :
Annexe entièrement indépendante de la villa, composée de :

Bureau avec deux pièces

Deux salles de bains
Idéal pour ceux qui veulent travailler à domicile ou recevoir des visiteurs en toute intimité.

Equipement et confort :
Double vitrage

Panneaux solaires

Chauffage central au diesel et au bois

Poêles dans les deux pièces, l’un avec une chaudière pour les radiateurs des différentes pièces

Interphone vidéo

Portails automatiques

Emplacement:
Situé dans un village calme, entouré par la nature, à quelques pas :

À 6 minutes de la ville d’Ourém

À 15 minutes du Sanctuaire de Fátima

Il s’agit d’une villa unique, idéale pour les familles à la recherche de confort, d’espace et de qualité de vie, avec la possibilité de travailler à domicile ou de créer un espace d’hébergement indépendant.

Ne manquez pas cette opportunité. Réservez votre visite dès maintenant !