28 Maisons avec Certificat Énergétique E, plus anciennes, à Grândola

Bâtiment du XVIIIe siècle au style architectural singulier, résidence de prêtres, du célèbre médecin, le Dr Manuel Guerreiro Vaz Pontes et, plus tard, du républicano Pedro Baptista Limpo (1879-1949), cette maison est une icône architecturale du village de Grândola.
Situé dans la région de l’ARU, à côté du marché municipal, il bénéficie également d’une terrasse donnant sur la chaîne de montagnes grândola.
La villa, bien qu’étant la propriété totale, a actuellement deux maisons indépendantes, l’une au rez-de-chaussée et l’autre au 1er étage. Il y a de l’espace extérieur.
Il a besoin d’être restauré.
Marquez votre visite, venez vous rencontrer!

Moradia situada em Grândola próximo do mercado Municipal de Grândola numa das ruas abrangidas por a ARU.
Tem a particularidade de ser uma moradia do Século XVIII tendo a singularidade arquitectónica da época.
Tendo sido na altura residência de sacerdotes, do conceituado médico Drº Manuel Guerreiro Vaz Pontes e posteriormente do Republicano Pedro Baptista Limpo (1879-1949).

A moradia encontra-se dividida em duas moradias independentes.
Rés/Chão composto por 7 divisões e 1º andar composto por 5 divisões.
Espaço exterior com alguns anexos para arrumos.

A moradia tem área bruta privativa de 372 m2
O terreno tem área total de 476 m2



Pedido de informação prévia.


’Venha visitar este imóvel com grande potencialidade para investimento’.

Maison au centre de Vila de Grândola, à récupérer, à proximité du jardin, des services, de l’aire de jeux et des écoles, sur un terrain d’une surface de 460 m2. La maison comprend 4 chambres, 5 salles de bains, garage, terrasse et jardin. Avec un excellent projet approuvé et le permis de construire en attente de paiement.

Le projet implique la réhabilitation totale de la structure existante, en maintenant un équilibre parfait entre la tradition et l’histoire du lieu, offrant une vie urbaine et de loisirs, à proximité de la campagne et de la plage.

Le magnifique projet comprend, au rez-de-chaussée, un garage de 43 m2, une salle de jeux de 37 m2 et une salle de bains. Au premier étage, 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bains commune aux chambres, une cuisine ouverte avec une vue magnifique sur le jardin de la maison, salle à manger et salon, avec balcon. Au dernier étage se trouvent les deux magnifiques suites de 14 m2 et 16 m2, dont une avec dressing et toutes deux avec balcon et terrasse donnant sur le jardin de la maison.

Grândola est une charmante petite ville, connue pour ses nids de cigognes, au cœur du paysage vert de l’Alentejo, à 15 minutes des plus belles plages de sable fin de l’Atlantique et à 1 heure de Lisbonne.
Grândola est en pleine transformation, devenant l’épicentre de toute l’activité régionale, offrant des stations balnéaires dans les alentours et se trouvant à proximité du port international de Sines. La proximité de Lisbonne attire également de nouveaux résidents à la recherche d’une meilleure qualité de vie.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Dans le complexe en copropriété de prestige Soltroia, cette magnifique maison 6 pièces, d’un style moderne (ayant déjà fait la couverture d’un magazine), sur un terrain de 1 009 m2, se trouve à 100 m de la plage.
Maison avec des matériaux d’excellence, en parfait état et bénéficiant de vue panoramique sur la mer depuis le premier étage.
Maison d’une surface de plancher de 887,71 m2 composée comme suit :
Au rez-de-chaussée :
1 suite
Toilettes
1 bureau
Cuisine
Grand salon donnant sur la piscine

Au premier l’étage :
4 suites
1 suite avec dressing

Niveau - 1 :
Salle de cinéma
Salle de jeux
Salle de sport
Hammam et sauna
Cave à vin
Salle de bains avec accès depuis l’extérieur
Buanderie
Débarras
Garage
Local des machines

La maison est située dans le célèbre complexe Soltróia, sécurisé 24h/24.
Le complexe dispose également d’un supermarché, d’installations sportives, de terrains de jeux et d’un réseau interne de pistes cyclables.
Soltróia est un complexe touristique et résidentiel sur la péninsule de Troia, municipalité de Grândola, district de Setúbal, à 40 km au sud de Lisbonne, se trouvant à environ 1 heure du centre-ville et de l’aéroport Humberto Delgado.
Situé à quelques minutes seulement du port de plaisance de Troia, de l’emblématique Casino de Troia et du parcours de golf, vous pouvez profiter de plusieurs loisirs, tout en jouissant de la beauté de la région.
Au sud, et à quelques minutes seulement, se trouve le coin de paradis Comporta et les plages Pêgo et Carvalhal, avec d’excellents restaurants raffinés pour tous les goûts.
Tout près, vous pouvez profiter de l’expérience de monter à cheval.
Son emplacement incroyable facilite également l’accès à Setúbal, avec deux gares fluviales, des ferries et des catamarans disponibles.
Si vous recherchez une maison aux espaces généreux, qui vous permet de vous détendre et de relaxer en famille et entre amis, dans un paysage privilégié, veuillez nous contacter pour planifier votre visite.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clientes.

House located 5 minutes from the picturesque village of Melides and 10 minutes from the beach and lagoon of Melides.
The beaches of Aberta Nova and Galé are 15 minutes away and Lisbon is 1h20 away.

The villa consists of ground floor and 1st floor with independent entrances.
Ground floor with 2 bedrooms, bathroom, living room, kitchen, sunroom, shed and a large garage;
- 1st floor with 3 bedrooms, living room, kitchen, bathroom and terrace.
Backyard of 254sqm with enormous potential to make a swimming pool and where there is a small traditional house with a floor chimney and wood oven.
With a wonderful view of the sea and the Serra da Arrábida!

ALEMONTES real estate agency / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Situado no coração do núcleo histórico de Grândola, este edifício do século XVIII é uma verdadeira joia do patrimônio histórico. Grândola, uma encantadora vila à beira do Oceano Atlântico, com raízes profundas nas terras montanhosas, possui uma rica história e uma tradição agrícola que remonta aos tempos em que era uma Coutada real, onde o brasão e o nome da vila foram originados pela caça ao javali.

A região também guarda vestígios romanos, como a antiga estrada para Melides, a barragem romana em Pego da Moura e as conhecidas salgas de peixe em Troia. Foi nesse contexto histórico que um arquiteto visionário se inspirou para conceber este edifício, utilizando materiais de alta qualidade, incluindo madeira, e as técnicas mais avançadas da época.

A arquitetura moderna do edifício, com sua elegância distintiva, continua a cativar até os dias de hoje. Estrategicamente localizado, este prédio é um testemunho vivo da história e cultura da região, oferecendo vistas deslumbrantes e uma conexão única com a natureza, devido à sua proximidade com o oceano e as montanhas.

Com uma área útil de 372 m² e uma área bruta correspondente, este edifício inclui duas casas de banho, duas salas e um total de sete quartos em seu layout interno. Além disso, dispõe de um espaço exterior que pode ser apreciado pelos seus residentes.

Este prédio é considerado um ícone arquitetônico em Grândola, e representa uma oportunidade singular para adquirir uma propriedade histórica, repleta de encanto. Se você estiver interessado, não hesite em entrar em contato para agendar uma visita e explorar de perto todas as características e detalhes deste magnífico edifício.

Descubra esta extraordinária moradia T6 de linhas modernas em Soltroia, um verdadeiro refúgio de sofisticação a apenas 100 metros da praia. Inserida num condomínio privado com segurança 24h, esta propriedade única foi projetada pelo prestigiado arquiteto Varandas Monteiro e já mereceu destaque em publicações de referência. O cenário ideal para quem procura viver com elegância, tranquilidade e proximidade do mar.

Destaques da Propriedade:

Design Exclusivo: Assinada por Varandas Monteiro, combina arquitetura contemporânea com ambientes amplos e luminosos.
Localização Premium: Apenas a 100 metros da praia, com vistas panorâmicas sobre o mar a partir do primeiro piso.
Espaço e Conforto:
Área útil de 413,64m² e área total de construção de 887,71m²
4 suítes no piso superior, incluindo uma suíte com closet
1 suíte no rés-do-chão + escritório
Cozinha moderna e sala espaçosa com vista para a piscina

Zona de Lazer na Cave:
Sala de cinema, sala de jogos, ginásio
Spa privado com banho turco e sauna
Garrafeira

️ Funcionalidade Completa: Lavandaria, sala de arrumos, garagem, casa das máquinas e casa de banho de apoio com acesso exterior.

Condomínio Soltroia:

Segurança 24h
Supermercado e infraestruturas desportivas
Parques infantis e ciclovias para uma vida em família com qualidade

Localização Estratégica:

A apenas 1 hora de Lisboa
Perto da Marina e Casino de Tróia, campos de golfe, ruínas romanas, Comporta e praias como o Pêgo e Carvalhal
Fácil acesso a Setúbal por ferry ou catamarã

Se sonha com uma moradia de luxo, junto ao mar, com uma arquitetura deslumbrante e todas as comodidades para uma vida de conforto e distinção, esta é a oportunidade ideal.
Agende a sua visita e venha viver o melhor de Soltroia.

Villa de 4 chambres située sur l’avenue principale de Carvalhal.

La villa se compose de deux étages, qui sont répartis en :
4- Chambres à coucher
3- Salles de bain
2- Cuisines
2- Chambres
+ Garage

À l’avant de la maison, il y a un espace où vous pouvez créer un environnement confortable et relaxant pour l’interaction et la convivialité familiale. Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent un endroit calme, proche de la plage et en même temps proche des biens et services, car elle est située au cœur du village et avec toutes les commodités nécessaires pour profiter de moments de loisirs et de socialisation avec la communauté locale.

Avec la possibilité d’augmenter la zone de construction, il a également l’autorisation de commercer, ce qui en fait une excellente occasion de créer votre propre entreprise.

Situé à quelques minutes de Vala Real et des rizières (références historiques de la région) et des plages paradisiaques de Carvalhal et Pego.

Réservez votre visite et venez voir votre future maison.

Villa 4 pièces avec un rez-de-chaussée et des combles, d’une surface de construction de 253 m2, construite sur un terrain de 342 m2, située dans le centre de Carvalhal.

Le rez-de-chaussée comprend une cheminée, une cuisine, une salle à manger et un salon, un cellier, trois chambres et deux salles de bains. Il dispose également de combles aménageables qui peuvent être transformés en chambres supplémentaires.

Avec une faisabilité de construction à usage d’habitation et commercial, la propriété peut avoir une emprise au sol allant jusqu’à 205,20 m2 et une surface de construction de 410,40 m2.

Sitée sur l’avenue principale de Carvalhal, où l’on trouve les principaux établissements commerciaux et de services, à quelques minutes en voiture de la plage de Carvalhal et de la plage de Pego, et à proximité du nouveau parcours de golf Comporta Dunes. Elle n’est qu’à une heure et demie de Lisbonne et facilement accessible depuis l’aéroport.

Excellente villa de 2 chambres avec 235 m2 de surface privée brute, située sur un terrain de 342 m2, à rénover, située au coeur de Vila de Carvalhal.

Réparti sur deux étages, au rez-de-chaussée vous trouverez le salon et salle à manger, la cuisine, 2 grandes chambres et la salle de bain. Au 1er étage il y a une chambre, une salle de bains et un autre salon avec kitchenette.

La maison dispose d’un garage couvert et est entourée d’un beau jardin. Terrain face à deux rues.

Possibilité d’agrandir la construction de 190 m2 supplémentaires.

Le rêve de profiter de plages sauvages et en même temps de disposer des installations d’un charmant village de pêcheurs qui offre des commodités telles que des cafés, des magasins, une pharmacie et d’autres commodités à quelques pas.

À côté de tout cela se trouvent les plages de Pego et Comporta, à 10 ou 15 minutes. À seulement une heure de Lisbonne, cette propriété est le choix parfait pour ceux qui recherchent la qualité de vie, le confort et un emplacement privilégié.

Venez découvrir l’essence du style de vie simple et sophistiqué de Carvalhal.

Near S. Francisco da Serra, you will find this typically Alentejo country house, with a land area of 9.4 hectares with easy access and unobstructed views of the countryside and sea. The existing house of 209 m² is ready to live in, has 4 bedrooms, two bathrooms, 1 kitchen with pantry, a living room with fireplace and a living room. The property also has a garage and a storage warehouse, a borehole and water and electricity from the company. You can expand the construction of the house up to 376m2 and the agricultural warehouse up to 940m2. Is suitable for agritourism/country houses project, with the maximum construction area of 4000m2. The property is just 10 minutes from Lagoa de Santo André beach and 15 minutes from Melides beach, with Lisbon being 1h20m away.

Located at the back of a small village about 15km from Melides and very close to Santiago do Cacém, this 3.4 hectare property offers the feeling of living in the countryside, but without being isolated and with easy access to all amenities. The house, built in 2020, is located at the top of a hill, with panoramic views of the countryside and has a gross private area of 140 m2 (is even possible to increase its area).

In the social area, the living room and kitchen stands out as an open space with high ceilings, with a fireplace and direct access to the porch, which has plenty of privacy. There are three bedrooms, including a suite with a closet and direct access to the porch and garden. The third bedroom is being used as an office and also has fireplace. The water heating is ensured through solar panels, has air conditioning in all rooms, double-glazed windows, floating floors in the bedrooms and mosaics in other areas.

INVESTMENT POSSIBILITY: The 3.4-hectare land includes an olive grove and agricultural support, providing numerous opportunities for agricultural projects, namely very fertile soil for planting vineyards. Due to its location next to the village, the land also has an area within the urban perimeter, making other investment/construction opportunities possible, whether housing or tourism (to be checked with the competent entities).

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Grândola, uma moradia excepcionalmente bem localizada em um bairro tranquilo, a apenas alguns passos do encantador litoral português. Este imóvel com uma impressionante área bruta privativa de 242,5 m², inserido em um lote de 351 m², oferece um excelente espaço para uma vida confortável e relaxante.

A moradia conta com três amplos quartos, duas casas de banho modernas, uma sala arejada com mezzanine que proporciona um ambiente acolhedor e uma cozinha totalmente remodelada, equipada com materiais de alta qualidade. Recentemente renovada, esta propriedade não só é perfeita para residir, mas também se apresenta como uma ótima opção de investimento, pois atualmente está arrendada com contrato de um ano, oferecendo a possibilidade de renovação.

Localizada a apenas 1,6 km da vibrante zona comercial e a 3 km do centro de Grândola, esta moradia é o ponto de partida ideal para explorar as maravilhas da região. A proximidade com as praias deslumbrantes e o oceano, a poucos minutos de carro, proporciona uma vida recheada de momentos à beira-mar, ideais para quem busca relaxamento e lazer.

Além disso, a região de Grândola até Tróia oferece uma infinidade de atividades ao ar livre, desde caminhadas e passeios de bicicleta até desportos aquáticos, garantindo que haja sempre algo novo para descobrir. O aeroporto de Lisboa está a apenas 112 km de distância, facilitando o acesso ao imóvel para visitas, férias ou mesmo para futuros inquilinos.

Esta moradia não inclui o recheio no valor de venda, permitindo que o novo proprietário a personalize ao seu gosto. Se você está em busca de um investimento seguro e com vasto potencial, não perca esta oportunidade. Entre em contato para mais informações e agende já a sua visita a esta magnífica propriedade em Grândola!

Prédio com Potencial Rés-do-chão + 1.º Andar (139 m²)

Descubra uma oportunidade única: este prédio de rés-do-chão e 1.º andar, com uma área bruta de construção de 139 m² e inserido num lote de 124 m², oferece um leque vasto de possibilidades para habitação ou investimento.

Características principais
-Área construída**: 139 m²

-Dependência exterior**: quintal com anexo composto por duas divisões perfeito para arrumos, atelier ou para transformar numa zona de lazer complementar.
- Acesso ao pátio**: escada no topo do anexo que facilita a utilização do espaço exterior e potencia novas soluções de aproveitamento.

Potencial de utilização
- Renovação para habitação**: ideal para criar uma moradia de dois pisos, personalizada ao seu gosto.
- Investimento**: possibilidade de dividir em duas unidades independentes e rentabilizar através de arrendamento ou venda em regime de propriedade horizontal.
- Versatilidade**: espaço adaptável quer para habitação própria, quer para projeto turístico, atelier ou hostel de charme.

Localização
- Praias**: Melides e Carvalhal a cerca de 25 minutos praia e natureza a curta distância.
- Acessos**: Lisboa a aproximadamente 1h15m ótima ligação para quem procura equilíbrio entre calma rural e acessos urbanos.

Não deixe escapar esta oportunidade de transformar este imóvel no projeto dos seus sonhos. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. Venha ver o potencial e imagine as possibilidades!

Detached single storey house of 145m2 in need of rehabilitation and some renovations.
It consists of 4 independent entrances distributed as follows:
1- Living room with fireplace, bathroom and use of attic;
2 - 2 bedrooms with dressing room and 1 bathroom;
3 - 2 bedrooms with dressing room and 1 bathroom;
4 - Dining room,kitchenette and pantry.
Possibility of expansion up to 300sqm for housing, commerce or services.

The plot has 675m2 with a pleasant backyard with swimming pool (9 years warranty), well, fruit trees, wood oven, barbecue and shed for cars.

Excellent opportunity for permanent housing, holiday home and/or investment as Turismo de Habitação or AL.

Located in a quiet neighbourhood, with good access 5 km from the centre of Grândola, 25 km from the beaches of the Alentejo Coast (Carvalhal, Pego, Aberta Nova, Melides) and 110 km from Lisbon.

ALEMONTES real estate agency / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal / Lisbon

Inséré dans un terrain de 351 m² et avec 245 m² de surface brute privée, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des visiteurs dans le confort.
Le salon, spacieux et accueillant, dispose d’une cheminée, idéale pour des moments de détente lors des journées plus fraîches.
Cuisine entièrement équipée, préparée pour laisser libre cours à votre créativité gastronomique.
L’un des points forts de cette maison est la mezzanine, qui donne une touche moderne et polyvalente à l’environnement, et peut être utilisée comme bureau, salle de lecture ou espace de loisirs.
L’extérieur vous invite au repos et à la socialisation, avec un espace agréable et privé, cette villa vous permet de créer votre propre refuge extérieur.
Parfait pour ceux qui recherchent la qualité de vie, dans un endroit calme et avec toutes les commodités à proximité.
Demandez plus d’informations et planifiez votre visite.

Nous vous présentons cette excellente villa bifamiliale, avec deux étages et une surface de construction généreuse de 224,35 m², idéale pour les entreprises pour accueillir des employés.
Avec un total de 6 chambres, dont 1 suite, 4 salles de bains complètes, 2 cuisines et 3 salons, avec une capacité allant jusqu’à 15 personnes, cette propriété offre de l’espace et de l’intimité en abondance.
À l’extérieur, vous trouverez un agréable jardin, deux porches parfaits pour se détendre et un espace barbecue idéal pour socialiser.
À quelques minutes des plages et avec un accès facile aux commerces locaux, aux cafés et aux services essentiels. Ici, vous trouverez l’équilibre parfait entre tranquillité et commodité.
Demandez plus d’informations et planifiez votre visite.

Identificação do imóvel: ZMPT578508

Moradia T4 para Reabilitar Centro de Grândola - (ARU)
O ativo
Moradia de traça tradicional inserida em ARU, a dois passos da estação ferroviária e dos principais serviços. A casa distribui-se por:
- R/C - hall, sala de estar + jantar em open-space, cozinha, 2 instalações sanitárias e acesso direto ao quintal;
- 1.º piso - 4 quartos generosos com boa luminosidade;
- Exterior - quintal, anexo coberto e terraço panorâmico.

Imóvel a necessitar de obra profunda, elegível para IVA à taxa reduzida (6 %) e isenções de IMI e IMT por 3 anos após a reabilitação, ao abrigo do Estatuto dos Benefícios Fiscais para ARU.

Valorização acelerada
Preço médio em Grândola e Santa Margarida da Serra subiu +26,8 % YoY (Jun-25: 3 403 €/m²) ; no concelho, as moradias já cotam perto de 5 011 €/m²
Destino de prestígio
A costa de Melides/Comporta atraiu George Clooney e Sharon Stone, colocando Grândola no radar internacional de luxo
️ Turismo em alta
ADR no Alentejo cresceu +10,5 % em 2025, sinalizando forte procura de alojamento de curta duração
Rendas em crescimento
Renda mediana nacional atingiu 8,22 €/m² (+10 % YoY, 1T-25)
️ Incentivos fiscais à reabilitação
IVA 6 %, IMI/IMT isentos por 3 anos e taxa autónoma de 5 % sobre rendas pós-obra
Portugal seguro e competitivo
Estabilidade política, programa de Vistos D7 e novo ’Digital-Nomad Visa’ atraem capital estrangeiro, mantendo a pressão compradora.
Potencial de rentabilidade
- Arrendamento residencial longo prazo: com rendas de ± 8,2 €/m² / mês, uma moradia reabilitada a 3 000 €/m² pode gerar yield bruta 3,3 %.
- Alojamento Local: taxas de ocupação de 60 % e diárias médias de 200 € na Costa Alentejana permitem yield 6-8 %, superior à média nacional. (Dados baseados em ADR Alentejo - ver acima.)

Nota: Os retornos reais dependem do custo final da obra, modelo de exploração e regime fiscal escolhido.



Conclusão

Esta moradia representa uma porta de entrada rara num mercado com procura internacional, forte valorização e incentivos fiscais claros. Ideal para:
1. Investidores patrimoniais que pretendem proteger capital num ativo escasso e em valorização.
2. Promotores de Alojamento Local que procuram yield elevada perto de praias de referência.
3. Quem quer residir numa das regiões mais autênticas de Portugal, beneficiando de qualidade de vida e conectividade a Lisboa (1 h).

Entre em contacto para conhecer o projeto de reabilitação e garantir esta oportunidade.

Villa individuelle de 3 chambres à Melides - Entre la campagne et la mer

Nous vous présentons une excellente opportunité de vivre ou d’investir dans l’une des zones les plus recherchées de la côte de l’Alentejo - Melides.
Cette villa individuelle de 3 chambres est située sur la route qui relie le village à la plage, à seulement 500 mètres du village, où vous trouverez tous les services essentiels à la vie quotidienne.

Située dans un environnement naturel et calme, avec une vue dégagée sur les rizières et entourée par le vert de la campagne, cette maison offre l’équilibre parfait entre la sérénité rurale et la proximité de la côte.

Maison composée de :

3 chambres aux surfaces généreuses, idéales pour les familles ou pour recevoir des invités

2 salles de bain complètes

Cuisine spacieuse, avec potentiel de modernisation

Salon avec cheminée, parfait pour les jours d’hiver, avec de l’espace également pour une salle à manger

Environnements spacieux et bien ventilés avec une excellente lumière naturelle

Extérieur à fort potentiel :

Jardin avec suffisamment d’espace pour la construction d’une piscine ou d’un réservoir

Porche couvert avec barbecue, idéal pour les repas en plein air et espace de rangement

Parking à l’intérieur du terrain pour 2 voitures

Environnement calme, pas de voisins collés ensemble, avec beaucoup d’intimité

Cette villa est prête à emménager, n’ayant besoin que d’améliorations esthétiques mineures pour un rafraîchissement général car elle a été construite avec d’excellents matériaux.

C’est une excellente opportunité pour la résidence permanente, la maison de vacances ou l’investissement touristique.

La plage de Melides n’est qu’à quelques minutes, et le charme de Comporta et de la côte de l’Alentejo est juste au coin de la rue.

Réservez votre visite dès maintenant.

Nous vous présentons cette jolie villa de plain-pied, située à seulement quelques minutes de Grândola.
Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Implanté sur un terrain de 337 m2.
Cette maison offre une excellente opportunité pour une maison permanente, une maison de week-end ou un investissement.
Il est habitable mais nécessite des travaux de rénovation.

La propriété se compose de 5 hall d’entrée, chambres, dont 3 petites chambres, 2 salons et une salle de bain,.
À l’extérieur, il y a une autre salle de bain et une cuisine fonctionnelle.
Grenier.

Toujours à l’extérieur, il dispose d’un terrain agréable, parfait pour créer des moments de loisirs en plein air, un jardin ou une piscine.

Situé dans un village calme et paisible avec un bon accès à 6 km de Grândola.

Venez visiter !

Moradia com Terreno Amplo em Melides, na Costa Alentejana, a 5 Minutos da praia.

Situado dentro do perímetro urbano de Melides, a apenas 10 minutos das deslumbrantes praias da região, este terreno urbano com 1.718 m² oferece um enorme potencial tanto para habitação própria como para investimento em turismo rural, num dos destinos mais cobiçados do litoral alentejano.

Esta propriedade oferece-lhe o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e proximidade à praia. Ideal para quem procura viver com qualidade de vida ou investir numa casa de férias ou alojamento local.

Principais características da Moradia:

- Sala acolhedora e luminosa
- Cozinha funcional
- 2 quartos espaçosos
- 1 quarto adicional, perfeito para escritório ou quarto de apoio

Espaço exterior com enorme potencial para piscina, jardim, horta ou mais moradias.

Localização em zona calma e segura.

Terreno urbano de 1.718m2, designado por Monte da Saibreira, com uma moradia (atualmente com área total de habitação de 97,77m2) e um anexo (com 84,67m2).

A habitação principal é constituída por dois pisos onde se encontra uma sala com lareira (14,67m2), cozinha equipada (10,17m2), dois quartos (10,7m2 e 11,83m2), uma casa de banho com banheira (58m2), uma zona de arrumos (5,6m2), zona de circulação (4,3m2) e churrasqueira (15,5m2). No piso 1, não considerado no projeto da habitação, temos um sótão com duas divisões assoalhadas e uma casa de banho. A entrada para este piso é feita pelo exterior sendo independente do piso 0.

Destacamos a zona de convívio exterior com a churrasqueira e espaço convidativo a receber amigos. Existe ainda uma zona propícia à plantação de uma horta e de um jardim.

O anexo tem 84,6 m2 e apresenta-se dividido da seguinte forma: uma copa com forno a lenha (20,20m2), uma arrecadação utilizada como quarto (20,70m2), uma zona de arrumos (1,65m2), uma casa de banho completa (5m2) e uma garagem (22,00m2).

No total esta propriedade conta com uma área bruta de construção que totaliza 182,44m2.

Segundo o Plano de Urbanização de Melides, este imóvel tem viabilidade de ampliação para 687,2m2, uma vez que o índice máximo de ocupação do solo é de 40%, com um índice de impermeabilização máximo do solo de 50%. É ainda possível construir 2 pisos a cima do solo, podendo assim maximizar a área de habitação. Note-se que qualquer alteração está sujeita a submissão de projeto na Câmara Municipal de Grândola.

Localizado numa zona aprazível, com uma densidade populacional é 9,4 hab. /km², este imóvel tem, nas imediações, bons restaurantes, a possibilidade de acesso à produção local de bons vinhos, queijos, e iguarias regionais. Aqui pode ainda desfrutar de passeios a cavalo, das paisagens campestres, da lagoa e das praias paradisíacas.

Para saber mais ou marcar uma visita, fale connosco!
Consultora Responsável: Amanda Batista » + (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Centro Carvalhal - Moradia com 4 suites - Piscina aquecida -

Localizada no centro de Carvalhal, moradia T4 totalmente remodelada com arquitetura típica da região e privilegiando uma decoração alinhada com o estilo da Comporta.

Moradia de 150m² composto por sala de estar com lareira, espaço de refeições e cozinha totalmente equipada em open space e com acesso direto ao jardim , 1 suite.

No primeiro piso 3 suites com varandas.

O exterior é um convite ao descanso, com zona de estar, de refeições e cozinha, zona banhos de sol e piscina de água salgada aquecida.

Ar condicionado e garagem

A uma curta distância a pé de lojas, restaurantes e serviços e a 5 minutos da praia.

Casa Típica para Recuperar | Terreno Amplo Vedado Próximo de Grândola
Oportunidade única para quem procura tranquilidade, privacidade e potencial de valorização! Esta propriedade, com uma casa típica para recuperar ou reconstruir, está inserida num terreno vedado com 1.377 m², a poucos minutos de Grândola.
Características principais:
-
Área útil da casa: 74,82 m²
-
Terreno vedado com 1.377 m²
-
Zona muito tranquila e com excelente privacidade
-
Fácil acesso à vila de Grândola
Com possibilidade de ampliação, esta é a oportunidade perfeita para construir a moradia dos seus sonhos, com espaço para áreas de lazer, jardim ou até mesmo uma piscina.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Maison de 5 pièces, entièrement rénovée, avec 150 m² de surface de construction, piscine et garage, à Carvalhal, Comporta.

Alliant le confort moderne au charme traditionnel, cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine équipée, d’un salon et salle à manger à aire ouverte, d’une suite, d’une salle de bain d’invités et d’un accès direct au garage avec buanderie intégrée. À l’étage supérieur, trois suites supplémentaires, dont deux avec balcon, parfaites pour profiter de l’ambiance du village.

La propriété comprend une piscine, une cuisine extérieure avec espace barbecue et véranda. Pour le confort tout au long de l’année, la maison est équipée de la climatisation avec fonctions de chauffage et de refroidissement. Le jardin paysager dispose d’un système d’irrigation efficace et d’un éclairage.

La maison est vendue entièrement meublée.

Située dans le pittoresque village de Carvalhal, cette maison est proche des commodités locales et des plages renommées de Carvalhal et Pego, représentant une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison de vacances dans cette zone privilégiée de Comporta. Elle se trouve à 1 heure de route de l’Aéroport de Lisbonne.