28 Maisons avec Certificat Énergétique E, plus anciennes, à Grândola, Page 2

Moradia com Terreno Amplo em Melides, na Costa Alentejana, a 5 Minutos da praia.

Situado dentro do perímetro urbano de Melides, a apenas 10 minutos das deslumbrantes praias da região, este terreno urbano com 1.718 m² oferece um enorme potencial tanto para habitação própria como para investimento em turismo rural, num dos destinos mais cobiçados do litoral alentejano.

Esta propriedade oferece-lhe o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e proximidade à praia. Ideal para quem procura viver com qualidade de vida ou investir numa casa de férias ou alojamento local.

Principais características da Moradia:

- Sala acolhedora e luminosa
- Cozinha funcional
- 2 quartos espaçosos
- 1 quarto adicional, perfeito para escritório ou quarto de apoio

Espaço exterior com enorme potencial para piscina, jardim, horta ou mais moradias.

Localização em zona calma e segura.

Terreno urbano de 1.718m2, designado por Monte da Saibreira, com uma moradia (atualmente com área total de habitação de 97,77m2) e um anexo (com 84,67m2).

A habitação principal é constituída por dois pisos onde se encontra uma sala com lareira (14,67m2), cozinha equipada (10,17m2), dois quartos (10,7m2 e 11,83m2), uma casa de banho com banheira (58m2), uma zona de arrumos (5,6m2), zona de circulação (4,3m2) e churrasqueira (15,5m2). No piso 1, não considerado no projeto da habitação, temos um sótão com duas divisões assoalhadas e uma casa de banho. A entrada para este piso é feita pelo exterior sendo independente do piso 0.

Destacamos a zona de convívio exterior com a churrasqueira e espaço convidativo a receber amigos. Existe ainda uma zona propícia à plantação de uma horta e de um jardim.

O anexo tem 84,6 m2 e apresenta-se dividido da seguinte forma: uma copa com forno a lenha (20,20m2), uma arrecadação utilizada como quarto (20,70m2), uma zona de arrumos (1,65m2), uma casa de banho completa (5m2) e uma garagem (22,00m2).

No total esta propriedade conta com uma área bruta de construção que totaliza 182,44m2.

Segundo o Plano de Urbanização de Melides, este imóvel tem viabilidade de ampliação para 687,2m2, uma vez que o índice máximo de ocupação do solo é de 40%, com um índice de impermeabilização máximo do solo de 50%. É ainda possível construir 2 pisos a cima do solo, podendo assim maximizar a área de habitação. Note-se que qualquer alteração está sujeita a submissão de projeto na Câmara Municipal de Grândola.

Localizado numa zona aprazível, com uma densidade populacional é 9,4 hab. /km², este imóvel tem, nas imediações, bons restaurantes, a possibilidade de acesso à produção local de bons vinhos, queijos, e iguarias regionais. Aqui pode ainda desfrutar de passeios a cavalo, das paisagens campestres, da lagoa e das praias paradisíacas.

Para saber mais ou marcar uma visita, fale connosco!
Consultora Responsável: Amanda Batista » + (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3



Excelente oportunidade de investimento em Grândola, numa zona em crescente valorização.Descubra o equilíbrio perfeito entre o charme do Alentejo e a proximidade das praias mais desejadas de Portugal.



Esta propriedade no centro da pacata vila de Grândola e com fácil acesso a Lisboa (1H) e próximo de restaurantes , comercio local e serviços.Ideal para: casa de ferias/ refugio próximo do mar ou investimento seguro no mercado imobiliário do litoral alentejano.Com uma área generosa de terreno de 465 metros, onde esta implantada esta
propriedade de tipologia T3 composta por 3 quartos , roupeiro, wc ,
cozinha e ainda um sótão com varias divisões.No exterior podemos encontrar uma garagem e outros anexos.Existe também um terreno com pomar que poderá servir para cultivo ou até mesmo
criar uma piscina.A dois passos das praias do Carvalhal, Pego, Comporta, viva onde os outros
passam ferias.Um refugio perfeito para viver ou investir!Saiba mais e garanta já a sua nova moradia.

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Excellent Investment Opportunity in Grândola, in a Rapidly Growing Area



Discover the perfect balance between the charm of the Alentejo and the proximity to some of Portugal’s most sought-after beaches.



This property, located in the heart of the peaceful town of Grândola, offers easy
access to Lisbon (just 1 hour away) and is close to restaurants, local shops,
and essential services.



Idealfor: a holiday home, a seaside retreat, or a secure investment in the thriving Alentejo coast real estate market.



Set on a generous 465 m² plot, the property features a T3 house comprising 3 bedrooms, a fitted wardrobe, a bathroom, a kitchen, and an attic with multiple rooms.



Outside, you will find a garage and additional annexes.



The property also includes a plot with an orchard, which can be used for
cultivation or transformed into a leisure area with a swimming pool.



Just minutes from the renowned beaches of Carvalhal, Pego, and Comporta, this is a
place where you can live the lifestyle others only enjoy on holiday.



A perfect retreat to live or invest in!



Contact us today to learn more and secure your new home in Grândola.







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