2 Maisons avec Certificat Énergétique B-, plus récent, Bien d'occasion, à Ilha do Pico

À la périphérie de la paroisse de Madalena, nous présentons cette villa de deux étages dune surface totale de 293 m², située dans un environnement calme de lîle de Pico, à seulement 5 km du centre-ville et à 6 km de laéroport. Construite en 2011 et en excellent état, cette propriété allie confort, fonctionnalité et un grand potentiel dinvestissement, ce qui en fait un choix idéal aussi bien comme résidence familiale que comme projet de location ou de tourisme.

À létage supérieur, se trouvent un vaste salon-salle à manger de 40 m², parfait pour recevoir famille et amis, ainsi quune grande cuisine de 30 m² offrant une vue imprenable sur la montagne du Pico. Cet étage comprend également une chambre avec placard encastré et une salle de bain complète.

Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, toutes deux avec placards encastrés, dune salle de bain, dun espace prévu pour un gymnase et dun grand garage pouvant accueillir deux véhicules avec zone de rangement.

Grâce à sa distribution intelligente, la villa offre une flexibilité remarquable : sans aucun travail structurel, létage supérieur peut facilement être transformé en appartement T1 indépendant, tandis que le rez-de-chaussée peut devenir un T2. Pour ceux qui souhaitent investir davantage, le garage peut également être converti en un logement T2 supplémentaire. Ainsi, la propriété peut évoluer dune maison familiale en un immeuble comprenant trois habitations indépendantes, ouvrant dexcellentes perspectives pour la location touristique ou à long terme.

Lemplacement constitue un autre atout : à seulement 500 mètres du paysage viticole de lîle de Pico, classé au patrimoine mondial de lUNESCO, entouré de vignobles historiques et de sentiers pédestres.

Une opportunité rare sur lîle, alliant qualité de vie, cadre naturel unique et fort potentiel de rentabilité.
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MORADIA T4 - S ROQUE DO PICO - AÇORES

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Descrição :

Moradia Isolada T4 com 3 Pisos em Santo António São Roque do Pico, Ilha do Pico

Moradia isolada de tipologia T4, composta por três pisos (rés-do-chão, 1.º andar e aproveitamento de sótão), localizada na freguesia de Santo António, concelho de São Roque do Pico, na Ilha do Pico, Açores. A propriedade dispõe de entrada lateral com acesso para estacionamento de viatura.

Com uma área total de construção de 308,81 m², está implantada num terreno de 300,78 m² e encontra-se a necessitar de algumas obras de beneficiação, oferecendo grande potencial para personalização.

Está inserida em zona residencial tranquila, situada na periferia do centro da freguesia e próxima de diversos equipamentos e serviços urbanos. Encontra-se a cerca de 750 metros da conhecida zona balnear da Furna de Santo António. A zona beneficia de acessos razoáveis e de transporte público regular nas imediações.

Distribuição do Imóvel:

Piso 0 (Rés-do-chão): 2 quartos e 1 casa de banho;

Piso 1: 2 quartos, sala comum com varanda, cozinha e casa de banho;

Piso 2 (Sótão): Amplo espaço com varanda (com potencial para sala ou quarto) e 2 divisões adicionais.

Informação Adicional:

Área total do terreno: 300,78 m²

Área de implantação: 130,27 m²

Área bruta de construção: 308,81 m²

Área descoberta: 170,51 m²

Classe Energética: D

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