10 Biens pour avec Certificat Énergétique A+ à Monção

Quinta da Teimosa - Tradition, Vins et Deux Maisons de Charme dans le Haut Minho

La Quinta da Teimosa, dune superficie de 1,57 hectare, située dans la commune de Monção, est une propriété centenaire profondément liée à la culture viticole de la région. Nichée au cœur du berceau du vin Alvarinho, cette quinta traditionnelle allie charme rural et fort potentiel touristique.

Depuis 2014, la propriété sest également consacrée à lagrotourisme, offrant aux visiteurs une expérience authentique dhébergement en contact direct avec la nature et les traditions viticoles locales.

Production Viticole La propriété dispose dun hectare de vigne dédié à la production de vin Alvarinho, avec possibilité dacquérir des terrains adjacents pour étendre la surface cultivable et accroître le potentiel agricole et commercial de la quinta.

Infrastructures et Hébergement

La propriété comprend deux bâtiments indépendants, idéaux pour un investissement dans le tourisme rural, lhébergement local ou simplement pour profiter dune vie paisible avec de lespace pour recevoir.

Maison Principale :

4 chambres, dont 2 suites

3 salles de bain supplémentaires

2 grands salons, dont un avec une vaste terrasse surplombant la piscine et les vignes

Bureau

Garage, cellier et buanderie

Barbecue, cuisine traditionnelle et espace piscine

Piscine extérieure (12 m x 3 m)

Vestiaire et espace de stockage

Annexe agricole pour soutenir lexploitation

Deuxième bâtiment :

3 appartements indépendants, chacun avec chambre, salle de bain, salon et cuisine équipée

Réception

Piscine privée (8,5 m x 4 m)

Barbecue

Dépôts et buanderie

Grande cave avec cuves de stockage de 4000 litres et système de refroidissement

Cuisine industrielle, idéale pour les repas ou les événements

Installations sanitaires pour les événements

Pelouse pour linstallation de deux tentes de réception (diamètre de 14 mètres), avec tables et service complet de restauration

Une Opportunité Unique La Quinta da Teimosa est bien plus quune propriété cest un projet avec une âme, une histoire et un potentiel immense. Que ce soit pour perpétuer la tradition viticole, développer lagrotourisme ou créer un espace dédié aux événements et au bien-être, cette quinta offre toutes les conditions pour un investissement réussi.

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone : (téléphone caché) ou WhatsApp : (téléphone caché)

Réalisez votre projet avec IAD Portugal/International, où nous vous accompagnons tout au long du processus dachat, de la phase initiale jusquà la signature de lacte.

Tous les actes contractuels, comme la signature du CPCV (Contrat de Promesse dAchat et de Vente), sont réalisés en présence dun avocat (garantissant tous les aspects juridiques).

Que vous résidiez au Portugal ou à létranger et souhaitiez acheter ou investir au Portugal, nous sommes prêts à vous offrir un service personnalisé.
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Moradia T3 térrea semi-nova, arquitetura moderna constituída por cozinha equipada com eletrodomésticos alta qualidade e sala em ’open space’, com um recuperador de calor a lenha com ventilação, 3 quartos em que 1 é suite, todos com acesso para o exterior, 1 escritório, 1 casa de banho partilhada, divisão para arrumação de roupas de cama, despensa ao pé da cozinha e acesso para a garage de 43m2 com espaço para 2 carros e lugar de lavandaria e arrumação, um logradouro para fazer piscina e churrasqueira.
Situada a 4 min. do centro da Vila de Monção onde se encontram todos os serviços, bons acessos e com uma excelente exposição solar.
Muito próximo da fronteira com Espanha.

Características da moradia :

- Estores elétricos com comando central programável por horário;
- Pré instalação de ar condicionado;
- Luzes de presença interiores programáveis por horário em todas as divisões (exceto casas de banho);
- Vidros duplos com proteção extra SNX;
- Bom isolamento sonoro;
- Paredes interiores com isolamento termo acústico ;
- Pré instalação de VMC;
- Pré instalação de ar condicionado
- Pré instalação de vídeo porteiro com abertura automática de portão;
- Porta garagem e portão exterior com automatismos;
- Pré instalação para iluminação exterior independente e robotizada.

Vous recherchez une villa de haute qualité avec tout le confort dont vous avez besoin? Nous avons la villa parfaite pour vous!
Cette villa a été construite avec des normes de qualité élevées, avec la certification énergétique A +, se présente sans problèmes structurels, assurant ainsi sa durabilité et son confort pour les années futures.
Les types d’énergie utilisés dans la villa sont : le diesel pour le chauffage central, le solaire pour chauffer l’eau de la salle de bain, le gaz et le bois de chauffage pour les équipements de cuisine.
Avec trois chambres, deux suites et plus de bureau / chambre, cette propriété offre amplement d’espace pour accueillir toute la famille.
A l’intérieur, la villa se compose d’un grand salon et salle à manger, parfait pour accueillir amis et famille, plus quatre salles de bains pour votre commodité. La cuisine bien équipée offre toutes les commodités nécessaires pour cuisiner vos repas préférés, tandis que le barbecue vous permet de profiter des repas en plein air dans le jardin.
Pour vos loisirs, la villa dispose d’une piscine privée pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. De plus, le jardin offre un espace de vie agréable pour vous et votre famille.
Pour ceux qui aiment cultiver leur propre nourriture, cette propriété offre également une zone de culture. Et pour protéger vos véhicules, la villa dispose également d’un garage spacieux.
Situé dans un cadre rural tranquille, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix pour se détendre et profiter de la vie. L’établissement bénéficie également d’un accès facile aux villes voisines et aux attractions touristiques locales.
Ne manquez pas l’occasion d’acheter cette villa de haute qualité avec toutes les commodités qu’elle offre.
Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez une visite!

Quinta com 3 HC localizada a 10 minutos do centro da vila de Monção .


Moradia com aquecimento

4 quartos

2 Wc

Sala de estar e jantar em conjunto com a cozinha.


A moradia também possui uma grande cave com adega e uma parte destinada a garagem

Cozinha de campo


No exterior possui uma churrasqueira e um arrumo para guardar utensílios de apoio a agricultura.
A vinha encontra se em plena produção tendo agua própria e sistema de rega.

Espigueiro



Produção de vinho Alvarinho em 85 %

Produção de Trejadura em 15 %Bons acessos



Mais info. contacte-nos



Nota : A informação aqui prestada , ainda que precisa , requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa


A INCLINAÇÃO HABITUAL - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA têm formação única no mercado a nível da Intermediação de crédito, com licença de intermediação de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 3200, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, análise do seguro de vida associado aos seu credito habitação, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado.

Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, tendo mais tempo livre para desfrutar do que é, verdadeiramente, importante para si e para a sua família.

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os nossos profissionais colocam toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, indo de encontro às suas necessidades e ambições.

Temos como objetivo criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, a nossa prioridade é a sua felicidade! Queremos que se sinta sempre acompanhado!

Magnifica quinta com moradia T4 e 3 hectares de terreno com vinho alvarinho e tinto localizada a 10 minutos da vila de Monção.
Moradia com aquecimento a peles, 4 quartos e duas casas de banho, sala de estar e jantar em conjunto com a cozinha e uma cozinha de campo.
A moradia também possui uma grande cave com adega e uma parte destinada a garagem
No exterior possui uma churrasqueira e um grande edifico para guardar utensílios de apoio a agricultura.
A vinha encontra se em plena produção tendo agua própria e sistema de rega , disponibiliza ainda de um espigueiro e um outro edifício típico em pedra que é a adega que da apoio a produção

Agende visita!!!

Nous vous présentons cette élégante et sophistiquée villa de plain-pied située dans le charmant village de Monção.

Avec un emplacement privilégié et un design conçu pour le confort et le bien-être, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison confortable et spacieuse.

Caractéristiques de la propriété :
Quatre chambres généreuses : Comprend une magnifique suite, conçue pour offrir confort et intimité à ses propriétaires.
Grand terrain : Un grand espace extérieur polyvalent, idéal pour créer un jardin harmonieux, une piscine ou un espace de loisirs personnalisé.
Distribution sur un seul étage : L’ensemble de la villa est sur un seul étage, offrant une plus grande accessibilité et commodité pour tous les âges.
Détails des points forts :
Emplacement : Situé dans l’un des quartiers les plus appréciés de Monção, à proximité de tous les services essentiels, tels que les écoles, les magasins locaux, les restaurants, les pharmacies et les supermarchés, assurant un maximum de commodité dans la vie quotidienne.
Environnement tranquille : Un refuge parfait pour les familles à la recherche d’une qualité de vie ou pour celles qui apprécient la sérénité de l’intérieur, sans renoncer au confort moderne.
Matériaux et finitions de qualité : Construite avec le souci du détail et de la durabilité, cette maison offre une atmosphère accueillante et intemporelle.
Espace extérieur polyvalent : Parfait pour profiter des moments en plein air, que ce soit pour créer un espace de loisirs ou simplement se détendre et profiter de la nature.
Cette villa est bien plus qu’une maison ; c’est une invitation à vivre dans le style et le confort dans l’une des régions les plus charmantes du Portugal.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété qui allie raffinement, fonctionnalité et un emplacement privilégié.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite exclusive.

Apartamento T0 localizado em Monção

Situado nas encostas verdes do Alto Minho, no centro do município de Monção.

Nota : A informação aqui prestada , ainda que precisa , requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa

Uma conjugação perfeita entre desenho, funcionalidade e sobretudo comodidade.
Nos pisos superiores, parede estrutural exterior constituída por tijolo térmico, com isolamento interior e revestimento exterior em capoto. Nos pisos térreos revestimento exterior em granito de Ponte de Lima.

Fachada principal com revestimento em pedra mármore assim como pavimento de varandas. Varandas com detalhe construtivo em Alucobond.

Viver em Monçao de alma e coraçao !


Para qualquer dúvida ou esclarecimento entre em contacto connosco!
Marque já a sua visita!

NOTA 1 : Acresce 5000 € ao valor de venda mencionado para os clientes que pretenderem cozinhas equipadas e ar condicionado .

A INCLINAÇÃO HABITUAL - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA têm formação única no mercado a nível da Intermediação de crédito, com licença de intermediação de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 3200, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, análise do seguro de vida associado aos seu credito habitação, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado.

Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, tendo mais tempo livre para desfrutar do que é, verdadeiramente, importante para si e para a sua família.

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os nossos profissionais colocam toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, indo de encontro às suas necessidades e ambições.

Temos como objetivo criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, a nossa prioridade é a sua felicidade! Queremos que se sinta sempre acompanhado!’

Entre collines et vallées où le temps semble ralentir, se trouve cette opportunité rare à Santo António de Val de Poldros - un village de montagne au charme authentique, où la nature et l’histoire se rencontrent en parfaite harmonie.

Ce grand terrain, entouré par la tranquillité des montagnes, a un projet approuvé pour la construction d’une villa de trois chambres, parfaitement intégrée dans le paysage. Le projet respecte le caractère traditionnel du lieu, en valorisant la construction en pierre déjà restaurée (une chambre, cuisine, salle de bain et annexe), qui maintient vivante l’âme d’autres temps.

À l’heure où les nouvelles directives municipales visent à préserver le village et à prévenir de nouvelles constructions, ce terrain se distingue comme probablement le seul où il est encore possible de construire légalement - un privilège qui rend cette opportunité vraiment unique.

Avec sa propre eau, les infrastructures locales disponibles et une vue qui change de couleur au fil des saisons, c’est l’espace idéal pour ceux qui recherchent une maison, un refuge ou un projet de vie en pleine harmonie avec la nature.

Si votre rêve est de vous réveiller au son du silence des montagnes, de sentir l’arôme de la terre humide et de contempler le coucher de soleil sur les montagnes, venez visiter cet endroit.

À Santo António de Val de Poldros, la vie se déroule lentement et avec une âme.

Moradia de Qualidade com jardim e piscina privada, situada em Longos Vales, Monção.

Está inserida num terreno em volta da moradia com aprox 730m² de área com terraço lounge onde poderá desfrutar da companhia dos amigos e familiares. Possui ainda uma magnífica vista para o vale e para a piscina acompanhado de uma ótima exposição solar.
Na parte traseira da moradia esta propriedade oferece ainda uma área de cultivo com arvores de fruto.

A moradia dispõe de Painel Solar para aquecimento da agua e ainda aquecimento central e poço.

Composta por três pisos e com áreas bastante espaçosas, está dividida em cave, zona social no piso térreo e zona privativa no piso superior.

Na cave encontramos 1 quarto, espaço de adega com ligação a garagem para 2 viaturas e ainda anexo para sala de máquinas.

No piso térreo temos um quarto com armário embutido, 2 casas de banho sociais, escadas de acesso ao piso superior e sala em open space acompanhada com lareira .Dispõe de uma cozinha e zona de refeições com uma área bastante generosa, dispondo de janelas que permitem a entrada de luz natural.

No Piso superior temos um corredor que faz a ligação entre as 2 suites ambas com casas de banho completas e roupeiros embutidos. Todas as divisões têm amplas janelas que permitem a entrada de luz natural.

Não perca esta oportunidade !

CALVOLIMA IMOBILIÁRIA - SOMAMOS CLIENTES SATISFEITOS

Imobiliária Monção
Av. Porta do Sol, (telefone) Monção

Imobiliária Valença
Av. São Teotónio, Edif. São Gião
Loja n.º 1, 4930-594 Valença


A informação apresentada em cada imóvel, incluindo áreas e dimensões, requer indubitavelmente confirmação posterior pois pode conter eventuais erros e/ou atualizações.

La maison comporte 3 étages avec plusieurs divisions :

Sous-sol - garage, cave à vin, salle des machines, 1 chambre/bureau,
Rez-de-chaussée - salon/salle à manger avec cheminée ; cuisine avec cuisinière à bois ; 2 salles de bains ; 1 chambre ; coin barbecue ;
1er étage - 2 chambres, 1 en-suite, et salle de bain ;

Jardin avec petite piscine ; terrain autour de la maison d’environ 750 m2 ; devant la maison, il y a un autre terrain de 800 m2.
Puits avec pompe ; eau de ville et fosse septique.
Panneaux solaires.
Situé sur une colline, avec de bonnes vues, bon accès à 10 min. du centre ville.

Pour plus d’informations, contactez-nous ou visitez-nous. Nous vous attendrons!
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