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901 Biens pour Non Applicable à Distrito de Lisboa, pres Transports Publiques, Page 3
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Terrain Urbain
Falagueira-Venda Nova, Amadora, Distrito de Lisboa
380m²
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1.500.000 €
À côté de la gare d’Amadora, des écoles et de toutes sortes de commerces et de services.

Surface du terrain 380 m2
Surface d’implantation : 270,35 m2
Surface construite 1 960 m2

Statut du projet : projet approuvé avec une licence payante.

Nombre total de logements : 21 appartements, 1 appartement T0 + 13 appartements T1 + 7 appartements T2

Zone très développée.

Ne manquez pas cette opportunité

IMOJOY Real Estate est situé à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto, Algarve et l’île de Madère. Notre mission est la satisfaction du client, avec une équipe entièrement orientée et axée sur la réalisation.
Nous agissons avec rigueur et professionnalisme dans l’exécution de nos tâches.

Nous vous attendons, pour vous aider à trouver la solution que vous cherchez, chez IMOJOY Real Estate nous faisons des affaires avec le sourire !
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Terrain Rustique
Alcabideche, Cascais, Distrito de Lisboa
5 240m²
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880.000 €
Ce terrain fait partie du parc naturel de Sintra-Cascais et a une superficie de 5 240 m2.

Avec vue sur la mer et les montagnes, c’est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un terrain rustique à Almuinhas Velhas Malveira da Serra.

D’une superficie de 3 560 m2, ce terrain dispose de 2 maisons en ruine, idéales pour l’agriculture ou d’autres projets.

Il dispose d’un bon accès et d’une vue panoramique sur la mer et les montagnes.

Situé dans un village calme et traditionnel, il offre un cadre de vie calme, naturel et authentique.
À seulement 3 km des plages de Guincho et de l’A5.
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Terrain Urbain
Pontinha e Famões, Odivelas, Distrito de Lisboa
253m²
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95.000 €
Terreno Urbano com 252m2

Características Principais:
Área do Terreno: 252m2
Zona Urbana Consolidada, com vários acessos, transportes e comércio nas proximidades.
Possibilidade de Construção de Moradia Unifamiliar
Permite: Área de construção de 200m2, em 2 Pisos e Garagem
Lote c/ óptimas vistas desafogadas

Localização:
O terreno está situado no Casal do Bispo, Famões, numa zona tranquila e residencial, com fácil acesso a escolas, supermercados, transportes públicos e outros serviços essenciais.

Oportunidade a bom preço para construir a sua casa de sonho ou para investimento.

Para mais informações e agendamento de visita, entre em contacto connosco.
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Terrain pour Immeuble
Campelos e Outeiro da Cabeça, Torres Vedras, Distrito de Lisboa
1 785m²
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177.000 €
Réf : 2591D-LTM
Terrains pour la construction d’un immeuble résidentiel multifamilial de 12 logements, à Campelos.

Situé à 5 minutes du centre de Campelos, à 5 minutes de l’A8, à 15 minutes de Lourinhã.

Quartier calme, où vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne mais en même temps de la proximité des écoles, des installations et des services publics.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.
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Terrain Urbain
Centro, Ericeira, Mafra, Distrito de Lisboa
429m²
Vue Mer
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350.000 €
EXCLUSIVITÉ WEST LIFE

Terrain URBAIN de 429m2 pour la construction d’une villa, avec une excellente exposition au soleil et un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes en voiture de Praia do Sul et de la plage de Foz do Lizandro. Situé à côté des écoles et des transports en commun.

Les bâtiments existants de 121m2 sont antérieurs à 1951, mais sont classés en ruines, de sorte que tout processus de réhabilitation éventuelle de ceux-ci devra être soumis à l’entité responsable - Municipalité de Mafra.

Superficie du terrain - 429m2
Superficie des ruines - 121m2

Situé à Fonte Boa da Brincosa, à côté des commerces locaux, des services, des écoles, des transports en commun, des zones commerçantes et d’un accès facile à l’autoroute et à 4 minutes en voiture du centre historique du village d’Ericeira.

Venez découvrir Ericeira et tous ses charmes dans toute leur splendeur, réservez votre visite dès maintenant !

Réf. produit 5571WM

* Toutes les informations présentées ne sont pas contraignantes, ne dispensent pas de la confirmation par le médiateur, ainsi que de la consultation de la documentation du bien *

Village de pêcheurs traditionnel, Ericeira s’est beaucoup développé au cours du siècle. XX en raison de la demande croissante en tant que zone de promenade, tout en conservant ses caractéristiques d’origine et une atmosphère très unique. En 2011, elle a été consacrée par l’organisation internationale « Save the Waves Coalition » en tant que réserve mondiale de surf. Mafra est un lieu d’expériences et d’émotions ; Découvrez sa richesse historique et culturelle, ses saveurs et ses traditions. Visitez les monuments fantastiques, les jardins et l’artisanat local.

Nous cherchons à fournir de bonnes affaires et à simplifier les processus à nos clients. Notre croissance a été exponentielle et soutenue.

Hypothèque? Sans soucis, nous nous occupons de l’ensemble du processus jusqu’au jour de l’acte. Expliquez-nous votre situation et nous chercherons la banque qui vous offre les meilleures conditions de financement.

Certification énergétique ? Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien immobilier, sachez que le certificat énergétique est OBLIGATOIRE. Et nous, en partenariat, nous nous occupons de tout pour vous.
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Terrain
Praia Azul, Silveira, Torres Vedras, Distrito de Lisboa
400 000m²
Vue Mer
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7.000.000 €
Quinta da Areia à Sta. Croix, Plage Bleue

La vaste plage de sable et ses dunes caractérisent cette plage idéale pour les surfeurs et le bodyboard d’hiver, ayant des eaux d’été plus calmes. Il est situé entre les falaises et la rivière Sizandro
La plage de Foz Sizandro, à Torres Vedras, combine la beauté des eaux battues de l’océan avec la beauté du paysage naturel de la végétation environnante.
Avec une vaste plage de sable, elle a la particularité de devenir une quasi-île, fruit de l’eau qui entoure la plage. Bon accès et quelques supports de plage, nous invitent aux bains.

40 Ha à côté de la première ligne de mer Blue Beach.
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Terrain Urbain
Bicesse, Alcabideche, Cascais, Distrito de Lisboa
10 120m²
Vue Mer
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1.650.000 €
Terrain fabuleux avec d’excellentes vues sur la Serra de Sintra et la mer, d’une superficie de 10 120 m2, urbain et avec la possibilité de permettre la construction de villas selon l’avis technique émis par la Chambre municipale de Cascais
Situé dans la campagne de Bícesse, entouré d’espaces verts où vous ressentez la tranquillité des environs, étant situé près de la mer, des plages, des écoles, des pistes cyclables, des restaurants, des cafés et de toutes sortes de commerces. De l’emplacement où se trouve ce terrain, il y a un accès facile à l’autoroute A5 et se trouve à 10 minutes du centre de Cascais.

Toutes les informations soumises ne sont pas contraignantes, non sans confirmation en consultant la documentation de la propriété.
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Terrain Urbain
Azueira e Sobral da Abelheira, Mafra, Distrito de Lisboa
4 000m²
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150.000 €
MTL3240 - Terrain urbain 4 000 m2 | Tourinha, Mafra.
Terrain urbain à l’intérieur de la localité, à côté de l’urbanisation récente.
Avec deux fronts routiers de 70 mètres chacun.

Excellente opportunité d’investissement !

Inséré dans un noyau urbain de niveau II, il permet :
- 30 % d’occupation du sol = environ 1 200 m2 de surface d’implantation ;
- Construction d’un maximum de 12 unités d’habitation ;
- Hauteur maximale de la façade 6,5m - 2 étages.

6 km de l’A8 - 30 km de Lisbonne.
À 11 km de Malveira.
À 13 km de Mafra et Torres Vedras.

Ne manquez pas cette occasion !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !
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Terrain
Pontinha, Pontinha e Famões, Odivelas, Distrito de Lisboa
311m²
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105.000 €
Ref.: MJL3497 - Lote urbano com 311m2 em Famões

Terreno para construção de moradia isolada com 311 m2 de área e 120 m2 de implantação por piso. Inserido em zona de moradias recentes, com boa exposição solar, proximidade a transportes públicos, zona comercial e aos principais eixos rodoviários.


Marque já a sua visita!
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Terrain Urbain
A dos Cunhados, A dos Cunhados e Maceira, Torres Vedras, Distrito de Lisboa
1 500m²
Vue Mer
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156.000 €
EXCLUSIVE WEST LIFE - URBAN terrain de 1 500m2, avec la faisabilité de construire une maison jusqu’à 2 étages avec des surfaces généreuses, ici vous pouvez construire la maison dont vous avez toujours rêvé, qu’il s’agisse d’architecture contemporaine ou d’architecture traditionnelle avec une vue imprenable sur la mer et la campagne et une excellente orientation solaire.

Sa pente entièrement plate vous permet de créer un jardin et des zones de loisirs, idéales pour créer des souvenirs et des moments de plaisir en famille ou entre amis. Une opportunité unique pour ceux qui apprécient la qualité de vie, l’intimité et la proximité des commodités essentielles d’avoir toutes sortes de commerces et de services à quelques minutes seulement.

Ici, vous pouvez également profiter de diverses activités de plein air, telles que des promenades à pied ou à vélo, vous pouvez également profiter de la nature qui vous entoure.

À seulement 15 minutes de l’A8, qui vous permet d’accéder facilement à Lisbonne, sans perdre le charme et la tranquillité des environs.

RÉFÉRENCE 5808WT

* Toutes les informations présentées ne sont pas contraignantes, ne dispensent pas de la confirmation du médiateur, ainsi que de la consultation de la documentation du bien*.

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Le village d’A-dos-Cunhados, caractérisé par son vaste littoral avec plusieurs plages, comme Praia do Seixo, certaines plus calmes et d’autres idéales pour les sports nautiques, comme le surf. La région offre également des sentiers pédestres, des pistes cyclables et est un site touristique célèbre pour des événements tels que le Santa Cruz Ocean Spirit et le festival du crabe. Historiquement, la ville doit son nom à deux beaux-frères qui se sont installés dans la région, profitant de la fertilité des sols près de la rivière Alcabrichel.
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Terrain
União Freguesias Santa Maria, São Pedro e Matacães, Torres Vedras, Distrito de Lisboa
7 924m²
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700.000 €
Ref:. 3337-LTM
Parcelles de terrain à Torres Vedras
31 parcelles de terrain à construire, d’une superficie totale de 7 924,10 m2, à 7 minutes du centre-ville de Torres Vedras.

Inséré dans un lotissement de 156 lots pour la construction de maisons des typologies T3 et T6, en ville, mitoyennes et isolées.

Situé dans une zone d’expansion de la ville de Torres Vedras, avec un bon accès, situé près de la sortie nord de l’A8, à proximité du commerce, des services et des installations publiques.
Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.
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Terrain
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
2 000m²
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3.000.000 €
Terrain très bien situé à côté du pôle universitaire d’Ajuda.

Ce terrain de 2 000 m² de superficie est situé sur le site de Casalinho à Alto da Ajuda, tout près de la Faculté d’architecture de l’Université de Lisbonne.

Terrain rustique avec possibilité de déménager en urbain, d’une superficie totale de 2000m².

Excellent emplacement, entre le pôle universitaire d’Ajuda et le parc forestier de Monsanto.

Le terrain a une configuration d’environ 22 m de profondeur et 55 m de largeur utilisable.

Compte tenu des autres conditions et limitations contenues dans les articles 49, 53, 54 et 55 du règlement du plan directeur municipal de Lisbonne, la possibilité de construire un immeuble d’habitation de cinq étages, une façade d’environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres, laissant le reste de la parcelle comme
patio.

Cette perspective de construction est conforme à l’indication énoncée à l’article 54 du règlement PDM, au point 2 c), que l’indice d’utilisation brute maximale (IUB) est de 2 m²/m², ce qui donnerait au total 2 000 m de terrain une occupation de logement d’environ 4 000 m².

L’emplacement de ce terrain à côté du pôle universitaire s’avère être une opportunité pour la construction de résidences étudiantes.

Zone avec un accès facile aux transports en commun ainsi que les axes routiers les plus divers.
Points d’intérêt: Centre universitaire d’Ajuda, Palais d’Ajuda, Parc forestier de Monsanto, Monastère des Iéronymites, Centre culturel de Belém.

Venez vous rencontrer, planifiez votre visite maintenant.
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Terrain
União Freguesias Santa Maria, São Pedro e Matacães, Torres Vedras, Distrito de Lisboa
1 445m²
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75.000 €
Terrain rustique, inséré dans la classe des « Sols urbains », dans la catégorie des « Zones urbaines de niveau III ». Dans cette classe d’espaces, une éventuelle opération urbaine pour l’habitat, englobant ce bâtiment, sera admise l’occupation suivante :
*Densité brute : 20 logements/ha
*Nombre d’étages au-dessus de l’altitude moyenne du terrain - 2+1 Retrait, soit hauteur de 9,5m.
*Pourcentage d’utilisation commerciale - 10 % de la surface brute de construction.
Ce terrain est situé à Paúl, près de Torres Vedras.
Nous nous réjouissons de vous voir !
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Terrain
Turcifal, Torres Vedras, Distrito de Lisboa
3 818m²
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570.000 €
Descubra este terreno urbano com excelente exposição solar, já com licença de construção a pagamento disponível para 6 magníficas moradias em banda.

Características das Moradias:

Duas Moradias:

- Sala de 70m².

- Cozinha 15.40 m2.

- 4 Quartos.

- Escritório.

- Sala de jogos/lazer.

- 4 Casas de banho.

Duas Moradias:

- Sala de 60m²

- Cozinha 15,35 m2.

- 4 Quartos.

- Sala de jogos/lazer de 51m².

- 4 Casas de banho.

Uma Moradia:

- Sala de 61m².

- Cozinha 31,5 m2.

- 4 Quartos.

- Sala de jogos/lazer de 43m².

- 5 Casas de banho.

Ultima Moradia:

- Sala de 61m².

- Cozinha 31,5 m2.

- 3 Quartos.

- Sala de jogos/lazer de 43m².

- 4 Casas de banho.

Todas as moradias incluem box para duas viaturas.

Localização Privilegiada

Situado na encantadora vila de Turcifal, este terreno está próximo da Serra do Socorro e das renomadas vinhas da Quinta do Almiara e da Adega Mãe, na região vinícola de Torres Vedras.

Com ótimos acessos à Estrada Nacional 8 e à A8, fica a apenas 7 km de Torres Vedras, a 20 minutos das praias de Santa Cruz e a 40 minutos de Lisboa.

Aproveite a proximidade de transportes públicos, escolas e serviços!

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Terrain Urbain
Bombardeira (A dos Cunhados), A dos Cunhados e Maceira, Torres Vedras, Distrito de Lisboa
441m²
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120.000 €
Terrain à construire d’une superficie de terrain de 441m2, doté d’une grande exposition au soleil et d’une large gamme d’accès / services autour.

Le terrain est plat, l’accès à celui-ci est asphalté, il dispose d’un puits, fournissant de l’eau, de l’éclairage public, de la lumière, Internet disponible, du téléphone, un mur et une clôture.

Avec un projet en cours d’approbation à CMTV pour une maison de 2 étages, de type T4 avec puits, dont vous pouvez voir les plans et les éléments 3D sur les photographies. La villa aura un prix de 520000 euros.

Proche de Póvoa de Penafirme, Santa Cruz, ainsi que de la plage de Santa Rita.

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Faites-nous confiance.

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RÉF.5462WE
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Santa Cruz est un lieu pour les sports de vagues, où se déroulent les événements officiels des circuits internationaux de différentes modalités. Depuis 2007, le festival « Ocean Spirit » s’y déroule, un festival international de sports de vagues et de musique qui attire des gens du monde entier.

Torres Vedras est une commune marquée par son économie essentiellement agricole et son paysage de vignobles, avec l’odeur de la mer Atlantique. C’est une excellente région qui a du bon vin et une cuisine délicieuse à découvrir !

Mafra est un lieu d’expériences et d’émotions ; Découvrez sa richesse historique et culturelle, ses saveurs et ses traditions. Visitez les monuments fantastiques, les jardins et l’artisanat local. Le Palais national de Mafra a été classé monument national et déclaré site du patrimoine mondial par l’UNESCO en 2019.

Village de pêcheurs traditionnel, Ericeira s’est beaucoup développé au cours du siècle. XXI en raison de la demande croissante en tant que zone de promenade, tout en conservant ses caractéristiques d’origine et une atmosphère très unique. En 2011, elle a été consacrée par l’organisation internationale « Save the Waves Coalition » en tant que réserve mondiale de surf. Mafra est un lieu d’expériences et d’émotions ; Découvrez sa richesse historique et culturelle, ses saveurs et ses traditions. Visitez les monuments fantastiques, les jardins et l’artisanat local.
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Terrain mixte
São João das Lampas e Terrugem, Sintra, Distrito de Lisboa
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650.000 €
Opportunité d’investissement unique à Terrugem, Sintra !

Terrain mixte d’une superficie totale de 12908m2 et d’une surface couverte de 58m2.

Il a déjà obtenu un projet de licence du conseil municipal de Sintra, mais celui-ci a expiré.
Le foncier du point de vue urbain (PDM) est entièrement urbain avec un indice de construction de 0,25.

Du point de vue cadastral, c’est mixte. Il comporte deux articles. L’un rustique et l’autre urbain.

Emplacement premium, accès quotidien facile :

- À seulement 36 km par l’A16 (38 m) ;
- À seulement 33 km de Lisbonne, par l’A37 (40 m) ;

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Terrain
Bicesse, Alcabideche, Cascais, Distrito de Lisboa
10 120m²
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1.650.000 €
Terrain à Cabeço de Bicesse, qui permet la construction de 8 à 10 villas individuelles de 3 étages, avec piscine en copropriété avec espaces verts et espace pour enfants. Lots avec environ 400 à 500 m2 dans une zone en développement, avec vue dégagée, assez vert, bon emplacement et bon accès, déjà avec la construction de villas autour. Excellent investissement, ne manquez pas cette opportunité!
Imojoy Real Estate est une société de médiation immobilière, qui opère sur le marché national et international, ayant des magasins à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Portimão. Notre mission principale est de fournir un service d’excellence, avec une équipe expérimentée axée sur les besoins individuels de chaque client, offrant également un ensemble de services qui complètent toutes les activités immobilières. Chez Imojoy Real Estate, nous faisons des affaires avec le sourire!
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Terrain
Porto Salvo, Oeiras, Distrito de Lisboa
252m²
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280.000 € 320.000 € -12,5%
Terrain avec 253 m2 à Porto Salvo, avec possibilité de construction de deux étages. Ce terrain est très bien situé, à côté de toutes sortes de services et à quelques mètres de la sortie de l’A5. Proche des transports, proche des écoles nationales et internationales et situé dans un quartier résidentiel très calme. Très proche de Quinta da Fonte et du centre commercial Oeiras Parque. Venez visiter celui qui peut être le prochain endroit de votre logement.

IMOJOY Real Estate est situé à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Portimão. Notre mission est la satisfaction du client, avec une équipe entièrement orientée et axée sur la réalisation et la satisfaction de leurs besoins.
Nous agissons avec rigueur et professionnalisme dans l’exécution de nos tâches.
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Terrain
Ericeira, Mafra, Distrito de Lisboa
7 822m²
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470.000 € 595.000 € -21,01%
Magnifique terrain de 7 822,8 m2, avec une vue imprenable, situé à Ericeira.

Le terrain a déjà été approuvé par la municipalité de Mafra pour la construction d’un
Maison unifamiliale individuelle d’un maximum de deux étages, y compris sous-sol ou grenier, avec une superficie habitable
Construction de 238m2.

Le projet a été préparé par une entreprise spécialisée dans l’architecture et
génie civil, en tenant compte des règles et règlements de l’allotissement, en plus de la
conditions climatiques et topographiques du terrain.

Situé à Casal da Abadia, dans un quartier résidentiel et animé, derrière le
Camping Ericeira, à proximité des écoles, des restaurants, des clubs sportifs et des centres commerciaux
et à 750 mètres des belles plages d’Ericeira, offrant une rare et
Unique avec un énorme potentiel pour ceux qui apprécient la nature, l’intimité et la tranquillité.

À 30 minutes de la ville cosmopolite animée de Lisbonne et des villes pittoresques et populaires de
Cascais et Sintra.
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Terrain Urbain
Zambujal, São Domingos de Rana, Cascais, Distrito de Lisboa
10 346m²
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4.600.000 €
Terrain urbain de 10346,2 m² avec un indice de constructibilité maximal compris entre 0,50 et 1,00, situé dans le centre de São Domingos de Rana, Cascais.

Le terrain est idéal pour un projet immobilier résidentiel, et un projet d’intérêt public, tel qu’une résidence étudiante ou une résidence pour personnes âgées, etc., pourrait être construit sur la zone requise pour l’allocation.

Le terrain bénéficie d’un bon accès aux transports en commun, avec des bus toutes les 8 minutes vers les zones de Parede, Carcavelos et Tires. Il se trouve à 4,7 km de la Nova School of Business, du port de plaisance d’Oeiras et de la plage de Carcavelos, et à 5,4 km de la Nova Medical School. La gare de Parede est à 2,7 km et la gare de Carcavelos à 3,9 km. L’aérodrome de Cascais à Tires est à 3 km.

Il dispose d’une large gamme de commerces à proximité immédiate, notamment le marché de SD Rana, à 3 minutes à pied, qui doit être revitalisé par la municipalité. Le terrain se trouve au milieu d’une zone résidentielle avec un excellent accès à la fois à São Domingos de Rana et à l’autoroute A5. Il se trouve à 20 minutes en voiture du centre de Lisbonne et de l’aéroport.
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Terrain
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
2 000m²
Vue Mer
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3.000.000 €
Avec un excellent emplacement, à côté de l’Université Ajuda Polo, ce terrain de 2 000 m2 de superficie est situé dans l’Alto da Ajuda, à Sôtio do Casalinho, en face de la Faculté d’Architecture de l’Université de Lisbonne.
Le terrain est encore classé comme terrain rustique, cependant, en termes de PDM est mis en œuvre dans l’espace central et résidentiel consolidé, traçant C, dans UOPG 09, donc, selon les indices prévus dans cet instrument de planification, Il sera possible de construire environ 4 000 m2 de construction.
Le terrain a un cadre d’environ 22 m de profondeur et 55 m de largeur utilisable. Tel que défini à l’article 54 du règlement PDM, conformément aux
Point (c) du paragraphe 2), l’IUB maximum (indice d’utilisation brute) est de 2 m2/m2, ce qui donnerait au total 2 000 mètres de terrain une occupation dans un logement de 4 000 m2.
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Terrain
Ramada e Caneças, Odivelas, Distrito de Lisboa
4 400m²
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550.000 €
Terreno Urbanizável em Caneças - Grande Oportunidade de Investimento

Área: 4.400m²
Localização: Caneças, zona urbanizável com enorme potencial de valorização

Características principais:
-Classificado como Zona Urbanizável no PDM
-Possibilidade de construção habitacional ou industrial
-Ótimos acessos: a poucos minutos da IC16, CREL e IC17
-Apenas 2 minutos do centro de Caneças e 10 minutos de Lisboa
-Zona tranquila com ligeiro declive
-Infraestruturas completas: Iluminação pública, esgotos, telecomunicações e abastecimento de água

Na proximidade:
-Serviços, comércio e restauração
-Hipermercados e lojas
-Creches, escolas e centro de saúde
-Espaços verdes e zonas desportivas
-Transportes públicos e postos de combustível

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para o desenvolvimento de um condomínio privado, moradias ou outros projetos. A combinação perfeita entre tranquilidade e proximidade aos centros urbanos!

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Terrain
Palácio da Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
328m²
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750.000 €
Terrain de 328 m2, situé près du palais Palácio da Ajuda, à Lisbonne. Terrain avec projet approuvé pour une maison 4 pièces de 182 m2 de surface brute de construction, sur deux étages. Devis des travaux nécessaires pour la maison en LSF (Light Steel Frame), d’un montant de 162 000,00 €. Ce modèle de construction permet une plus grande rapidité, plus écologique, avec certification énergétique A+, étant également antisismique. Maison orientée sud, permettant un contrôle passif de la radiation solaire et s’implantant dans une zone altimétrique plus haute dans le terrain, qui bénéficie d’une plus grande salubrité et d’une vue imprenable, permettant une bonne jouissance de l’espace extérieur qui se développe dans les sens de l’altimétrie des rues principales. Composée d’un étage rez-de-chaussée social, avec cuisine, espace repas et salon avec deck extérieur. L’étage supérieur, préparé pour l’accès aux personnes ayant une mobilité conditionnée, comprend trois chambres dont une en suite et ses installations sanitaires. Surface du jardin attenant de 224 m2. Licence en phase de paiement.

À 4 minutes de marche du palais Palácio da Ajuda ; localisation avec commerce local et transports. À 10 minutes du pôle universitaire. À 4 minutes de voiture de l’accès à l’autoroute A5 (Lisbonne - Cascais), à 6 minutes du Monastère des Hiéronymites, à 9 minutes de l’Hôpital CUF Tejo et à 20 minutes de l’Aéroport Humberto Delgado de Lisbonne.
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Terrain
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
2 000m²
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3.000.000 €
Terrain rustique avec la possibilité de devenir urbain, d’une superficie totale de 2000 m2, situé entre le pôle de l’université d’Ajuda et la Fondation Liga, l’Association humanitaire des pompiers d’Ajuda et le parc forestier de Monsanto.

Configuration du terrain utilisable : 22,00 m de profondeur et 55,00 m de largeur

Compte tenu des autres conditions et limitations contenues dans les articles 49, 53, 54 et 55 du règlement du plan directeur municipal de Lisbonne, la possibilité de construire un immeuble résidentiel de cinq étages, d’une façade d’environ 50 mètres et d’une profondeur de 15 mètres est envisagée, en laissant le reste du lot comme patio.
Cette perspective de construction est conforme à l’indication insérée à l’article 54 du Règlement PDM, au paragraphe c) de son point 2), que l’IUB (Gross Utilization Index) maximum est de 2 m²/m², ce qui donnerait pour le total de 2 000 mètres de terrain une occupation en logement de ± 4 000 m², avec la possibilité de construire 42 logements de type T2/T3, avec des surfaces brutes d’environ 100 m2 chacune (rapport complet disponible).

À L’ATTENTION DES INVESTISSEURS :
En raison de la proximité du campus universitaire d’Ajuda, du manque de logements étudiants dans la ville, du manque de terrains à vendre à Lisbonne et de la rentabilité possible attendue, c’est certainement le bon endroit pour faire un excellent investissement.

Pour toute clarification, contactez-moi. Merci
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