56 Biens pour avec Certificat Énergétique D, plus anciennes, Bon état à Guimarães

Prédio de 4 andares totalmente recuperado, no centro histórico de Guimarães, a cerca de 50 metros da torre da muralha com a emblemática inscrição ’Aqui Nasceu Portugal’, registo do orgulho da Cidade Berço, localizado no inicio do Largo do Toural.

A centralidade deste prédio, faz dele um ativo atrativo para investimento de alta rentabilidade, principalmente para o turismo, transformando o imóvel em hotel de charme e ou para alojamento local (AL).
Atualmente, as 4 habitações de Tipo T0 e T1 estão arrendadas com contratos de arrendamento anuais recentes.

O acesso ao prédio é privilegiado, pelo Largo do Trovador, e junto a Alameda de São Dâmaso, uma das artérias principais de comercio e turismo, marcada por novos e antigos pitorescos negócios, mas sobretudo pelo jardim da Alameda, único na cidade, conhecido pelas suas arvores de grande porte, as esculturas e coretos, convidando ao passeio e ao descanso contemplativo nos bancos do jardim.

Excelente oportunidade para mercado do arrendamento e/ou alojamento local.
Peça mais informações.

Vivenda individual de três pisos com boa exposição solar, em local sossegado e a 5 min do centro de Guimarães.
Composta por: hall de entrada, cozinha mobilada, sala de estar, sala de jantar, distribuição, escritório, 5 quartos, 5 instalações sanitárias, sotão e garagem.
Exteriormente possui um terreno com jardim.
Aquecimento e arrefecimento através de um sistema do tipo multi-split e recuperador de calor na sala.

Propriedade de luxo no Centro Histórico de Guimarães. Arquitetura dos anos 50, com apontamentos de charme. Materiais nobres como mármores e madeiras. Bom estado de conservação. Composta por 7 suites, 5 Casas de banho, 2 salas (estar/jantar) independentes com 40m2 cada, Sala de jogos, Discoteca e bar (insonorizados), Garagem individual para 10 carros, Salão com bilhar e lareira, vários anexos, vasta área descoberta composta por terraço e jardim. Terraço Panorâmico.

Dada a proximidade ao Porto não exceder os 35 minutos, esta propriedade, entre muitas outras, é com certeza uma solução ideal e de topo para uma reconversão numa Residência de Luxo para Seniores. Hotel de Charme. Produto claramente diferenciado.

Moradia Localizada a 1 minuto do Estádio D. Afonso Henriques, com 3 quartos + sótão, 2 salas com lareira, aquecimento central completo, grande terraço com churrasqueira, garagem fechada, ótima exposição solar, piso todo, em soalho pregado.


Composta por:

Rés-do-chão:
- Garagem;
- Sala com lareira;
- Terraço;
- WC;
- Anexo com churrasqueira e cozinha.

1º Andar:
- Sala com lareira;
- Cozinha;
- Varanda;
- WC.

2º Andar:
- 3 Quartos, sendo 1 deles suíte;
- 2 WC’s.

3º Andar:
- Sótão.

Identificação do imóvel: ZMPT547239

Rua de Santa Maria, foi uma da primeiras ruas abertas em Guimarães, pois destinava-se a ser um elo de ligação entre o convento fundado por Mumadona, rodeado pela parte baixa da vila, e o Castelo situado na parte alta da vila. É já referenciada por este nome em documentos do séc. XII, embora ao seu troço superior fosse dado o antigo nome de Rua da Infesta.

Nesta rua encontramos um prédio independente, completamente renovado, com disponibilidade ótima para alojamento local ou arrendamento a estudantes.

O prédio divide-se em 3 pisos onde se distribuem 4 quartos com casa de banho privativa e comércio.

R/c
Area comercial com 119m2 de superfície

1ºPiso
-Dois Quartos todos remodelados com casa de banho privativa.
-Cozinha mobilada, equipada com fogão exaustor e frigorífico
-Sala comum
-Terraço amplo
-Lavandaria

2º Piso
2 Quartos com casa de banho privativa
Guarda roupas embutidos
Ar condicionado

A reconstrução procurou manter as linhas arquitetónicas originais do edifício preservando as marcas da sua história.
De momento os quartos e as zonas comuns encontra-se ao dispor do arrendamento para estudantes.
A loja comercial aberta com negocio de venda de artigos turísticos/regionais entre outros.

Morada: Rua Santa Maria
Localização: (url)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Maison T6 + Restaurant « Armando » à Lordelo, Guimarães

Propriété insérée dans un terrain de 2.214m2, composé de deux maisons de typologie T3 et d’un restaurant appelé « Armando Restaurant », avec prestige dans la région! Situé dans une zone centrale et logement avec vue imprenable!

Composé de:

Grotte:
- Garage fermé pour 5 véhicules;
- Entrepôt.

Rez-de-chaussée:
- 1 salle d’événements de 411m2 et d’une capacité de 180 personnes;
- 1 salle à manger de 411m2 et accès au balcon;
- Espaces complets avec tout le mobilier de restauration et d’événements;
- Cuisine meublée en acier inoxydable et équipée;
- Toilettes femmes/hommes;
- Entrepôt.

Étage:
- 2 Maisons de typologie T3;
- Hall d’entrée;
- Cuisine meublée et équipée, dont l’une est open space;
- Salon/salle à manger;
- WC;
- 3 chambres avec placards;
- 3 suites avec toilettes privées et une d’entre elles avec placards.

Autres caractéristiques:
- Climatisation;
- 10 panneaux solaires;
- Réservoir d’essence;
- Parking extérieur d’une capacité de 50 voitures;
- Jardin;
- Bonne exposition au soleil.

Situé:
- proche des services;
- 15 minutes de Guimarães et Santo Tirso.

Maintenant, vérifiez votre visite!

Parce que nous sommes des intermédiaires de crédit dûment autorisés par Banco de Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de son processus de financement, toujours avec les meilleures solutions de marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária ?

Avec plus de 10 ans dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 6 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. Engagement, compétence et confiance sont nos valeurs que nous livrons à nos clients lors de l’achat, de la propriété ou de la vente de leur propriété.

Notre priorité est votre Bonheur!

Spécialistes de l’immobilier à Vizela; Guimarães ( Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Saint Tirsus; Barcelos ; Porto.

Maison T4 Gaveto à Urgezes, Guimarães.

Avec 340m2 de construction, cette maison se compose de :

Sous-sol:
- Lessive;
- Salle de jeux et cave à vin ;
- TOILETTES;
- Garage;

Rez-de-chaussée:
- salle;
- Toilettes de service ;
- Salle commune avec balcon;
- Cuisine;
- Salle à manger;
- Terrasse ;

1° étage :
- Suite avec armoire intégrée ;
- 2 chambres avec placards intégrés ;
- 1 chambre avec placard intégré, balcon et grenier ;
- Salle de bain complète.

Cela a aussi:
- climatisation;
- radiateurs avec chauffage au gaz ;
- panneau solaire;
- jardin.

Est situé:
- à 800 mètres de l’autoroute ;
- à proximité des hypermarchés, pâtisseries, magasins ;
- À 5 minutes du centre de Guimarães.

Référence : ASF22019

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Pourquoi choisir AS Imobiliária :

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Notre priorité est votre bonheur !

Spécialistes de l’immobilier à Vizela; Guimarães; Taïpas ; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira

Maison jumelée T3 à Caldelas, GuimarãesPropriété avec beaucoup d’utilisation extérieure, insérée dans un terrain de 470m2. Il peut également être transformé en 2 étages indépendants. Son emplacement vous permet d’être à 2 minutes du centre de Taipas.A l’intérieur vous trouverez:Rez-de-chaussée:
- Cuisine et salon en open space;- Wc;- 1 Chambre.1er étage:- Salle commune;- Cuisine;- Salle des chambres;- 2 Chambres;- 2 WC ́s.Autres caractéristiques:- Plancher flottant;- Chauffage central dans toutes les chambres;- Doubles cadres de fenêtre;- Climatisation;- Alarme;- Vidéosurveillance; - Cadres à double vitrage;- Récupération de chaleur;- Faux plafonds;- Foyers intégrés. En dehors de la villa, vous trouverez plusieurs utilisations, à savoir:- WC;- Cuisine complète;- Four à bois;-Barbecue;- Garage fermé pour 2 voitures;- Blanchisserie;- Jardin;- Portails automatiques.Situé:- 200 mètres de Revenda;- 2 minutes du centre de Taipas;- 10 minutes de Guimarães.Référence : AST22119Parce que nous sommes des intermédiaires de crédit dûment autorisés par Banco de Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de son processus de financement, toujours avec les meilleures solutions de marché.Pourquoi choisir AS Imobiliária
Avec plus de 10 ans dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 8 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. Engagement, compétence et confiance sont nos valeurs que nous livrons à nos clients lors de l’achat, de la propriété ou de la vente de leur propriété.Notre priorité est votre bonheur!Spécialistes de l’immobilier à Vizela; Guimarães ( Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Saint Tirsus; Barcelos ; Saint Jean de Madère.

Loja - VENDA OU ARRENDAMENTO

Centro Comercial Palmeiras

Excelente para Comercio ou Serviços

LOJA - VENDA OU ARRENDAMENTO

CENTRO COMERCIAL PALMEIRAS

COMERCIO OU SERVIÇOS

IDEAL PARA INICAR O SEU NEGÓCIO

Quinta com Moradia T5 em Serzedelo, Guimarães.
Este imóvel possui uma área total de 11.181 m2, sendo 460 m2 de área fechada.
Características do Imóvel:
1º Piso:

Cozinha mobilada e equipada com acesso á varanda;
Sala de estar;
Sala de jantar com acesso ao pátio;
1 Quarto com Closet;
1 Suite;
1 Casa de banho;
1 Despensa e lavandaria;

Rés- do chão:

3 Suites com piso radiante e ar condicionado;
Sala de jogos com piso radiante e ar condicionado;
Sala de máquinas;
Dispensa;
2 Entradas;
Garagem fechada para 4 carros.


Esta Quinta apresenta ainda:

Excelente exposição solar;
Local calmo e habitacional;
Terreno plano e com 2 entradas;
Fica a 1 minuto da auto estrada;
Sistema de rega;
2 Poços de água;
Tanque em pedra;
Barbecue.

Este imóvel é um ótimo investimento para quem quer ’fugir’ ao stress do dia- a-dia e viver na tranquilidade.

Loja + Trespasse com 147m2 na Costa, Guimarães.

Imóvel com licença para restauração totalmente equipado com mobília necessária para a atividade.

É composto por duas salas bastante amplas cada uma com WC independente e ambas ventiladas.

 O imóvel inclui:
- Balcão; 
- Esplanada;
- 4 arcas;
- Frigorifico;
- Fogão industrial;
- Forno industrial;
- 2 máquinas para lavar loiça;
- Máquina de café;
- Exaustor industrial;
- 2 extintores;

Situa-se em zona residencial e com vários comércios e serviços.

Referência: ASG22112

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária

Com mais de 10 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira

Excelente apartamento duplex para investir ou para habitar.
Numa localização próxima a vários serviços, este imóvel encontra-se à sua espera.
No primeiro piso tem 1 quarto, 1 W.C completo, uma despensa para os seus arrumos, sala e cozinha.
A cozinha está equipada com placa, frigorifico, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar roupa.
No piso superior tem mais dois quartos apoiados com um W.C completo
Marque a sua visita!

Moradia Individual T5 em bom estado de conservação.
Inserida num lote de terreno com 1000m2.

A moradia divide-se em 2 pisos.
No piso superior temos a área habitacional com 5 quartos, cozinha mobilada e equipada, sala e 2 casas de banho.
No piso inferior com área de 136m2 encontramos a garagem com capacidade para 7 carros.

O imóvel dispõem ainda de jardim, poço e ar condicionado.

Junto è estrada nacional, a 5 minutos das Taipas e a 12 minutos de Guimarães.

Encontra se muito bem localizada em zona tranquila, com excelente exposição solar e ótimos acessos para serviços essenciais e para a cidade de Guimarães e Braga.

O meu nome é Renato Silva e sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal.
Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de ’Credito aprovado em 48 horas’!

Marque já a sua visita!!!

+inf:
Renato Silva
+ (telefone)
(email)
(url)
Predimed | AMI 13558 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT539548

Oportunidade de investimento imperdível: maravilhosa Moradia T3, inserida em um lote de 1.100m². Prepare-se para se apaixonar por todas as vantagens que este imóvel excepcional oferece!

Ao adentrar na propriedade, irá deparar-se com um espaçoso armazém de 250m², atualmente alugado para uma conceituada confecção, o que garante uma excelente fonte de renda estável. Além disso, a cave com 159m² já se encontra alugada a uma prestigiada relojoaria, adicionando ainda mais valor a este investimento promissor.

A Moradia dispõe também de uma generosa garagem com capacidade para 4 carros, uma piscina convidativa e um sistema de aquecimento central para proporcionar conforto em todas as estações do ano. A cozinha está totalmente equipada, pronta para satisfazer todas as necessidades culinárias.

Com uma suite e mais dois quartos, este imóvel oferece um espaço acolhedor para a família ou para potenciais inquilinos. A sua boa rentabilidade é comprovada pelo aluguer das duas frações, garantindo uma renda mensal de 920 euros. Além disso, um poço no quintal e uma lareira aconchegante complementam a tranquilidade deste local, que está situado numa zona habitacional calma e pacífica.

A localização é estrategicamente favorável, com acesso fácil ao nó da autoestrada A7 e excelentes ligações para outras direções. Apenas a 30 minutos de distância, encontrará praias deslumbrantes. Além disso, a propriedade está muito próxima do centro da cidade de Guimarães, da prestigiada Universidade do Minho e de escolas de renome.

Vale ressaltar que esta moradia já possui 3 rendas mensais garantidas no valor de 1.650 euros! Com um yield aproximado de 6%, este investimento é verdadeiramente excepcional e repleto de potencial.

Não perca esta oportunidade única! Venha fazer uma visita e descubra pessoalmente todas as vantagens que esta moradia oferece. Esteja preparado para se encantar com cada detalhe e faça deste imóvel um excelente investimento. O futuro promissor aguarda por si!

Agende uma visita hoje mesmo e dê o primeiro passo rumo a um investimento extraordinário. Esta oportunidade é simplesmente irresistível. Não deixe escapar a chance de garantir um excelente investimento imobiliário.

Venha e faça deste sonho uma realidade!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Fantástica moradia T5 situada em Brito, Guimarães.

Situada num local tranquilo e verdejante, apenas a 9 minutos do centro da cidade de Guimarães e 5 min. do Espaço Guimarães,
este imóvel insere-se num terreno com 556m² com zonas de lazer, jardim, terraço, churrasqueira, várias arvores de fruta e estacionamento coberto. No interior, a moradia dispõe de divisões com amplas áreas, entrada de luz natural em todos os cómodos e uma garagem para seis viaturas....

No rés-do-chão, desenvolve-se :
- Hall de entrada;
- WC de serviço;
- Sala ampla, equipada com recuperador de calor;
- Cozinha mobilada e zona de lavandaria;
- Escritório com WC completo podendo ser convertido em uma 5ª suite;

O 1º andar, esta composto por 4 Quartos Tipo suite, todos eles com roupeiros embutidos, varanda e ar condicionado;

Dispõe ainda de:
- Espaço de lazer coberto (40m2) com churrasqueira, cozinha básica e WC de serviço;
- Atelier anexo;
- Garagem fechada com 96m2;
- Estacionamento exterior coberto;
- Amplo espaço relvado;
- Churrasqueira;
- Ar condicionado em todas as divisões;
- Videoporteiro, caixilharia PVC, vidro duplo ...

Moradia restaurada em 2019.

Ideal para viver num local tranquilo e verdejante à escassos minutos da vida citadina ...

Maison d’ architecture contemporaine, avec de belles vues sur Guimarães.
La villa, à vendre , se développe presque entièrement au premier étage, avec la zone sociale séparée de la zone privée des chambres. Au rez-de-chaussée , on trouve un grand espace donnant sur le jardin, ainsi que la zone technique et la buanderie.
Il est en excellent état et présente des finitions nobles où ressortent la structure en béton apparent et les nouveaux cadres de Schüco.
4 minutes du centre historique de Guimarães et 30 minutes de Porto.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 160 m2
Zone utile: 454 m2
Taille de déploiement: 230 m2
Taille de construction: 454 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 4
Garage: 3
Efficacité énergétique: D
FONCTIONNALITÉS:

- Maison contemporaine
- Jardin
- Climatisation
- Récupérateur de chaleur
- Exposition solaire : Sud - Ouest
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Loja para comércio com 135 m2, com boa localização e estacionamento público.


Próxima de vários acessos, tanto para o centro como para as saídas da cidade

Com boas áreas e em excelente estado de conservação, este é um espaço que certamente atrairá boa visibilidade para o seu negócio.


Creixomil é uma freguesia portuguesa do município de Guimarães, com 3,01 km² de área e 9708 habitantes (censo de 2021). A sua densidade populacional é 3 225,2 hab./km².

É nesta freguesia que se localizam o Multiusos de Guimarães, o Hospital da cidade, o Guimarães Shopping, o Laboratório da Paisagem e as Hortas Pedagógicas.

Guimarães é uma cidade portuguesa situada no Distrito de Braga, região do Norte e sub-região do Ave (uma das sub-regiões mais industrializadas do país).


É das mais importantes cidades históricas do país, sendo o seu centro histórico considerado Património Cultural da Humanidade, tornando-a definitivamente um dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita. Possui diversos espaços culturais de referência na região e a nível nacional.

Em Guimarães encontra comércio diversoComércio tradicional, grandes superfícies, serviços, bancos, farmácias, escolas públicas e privadas de jardins de infância, ensino primário, ensino básico e secundário e a Universidade do Minho.


Agende visita!

Moradia singular onde a envolvência e a exposição solar o vão fazer sonhar.







Trata-se de um imóvel com algumas características especiais que retratam as vivências de anos passados. A cave da casa onde ainda poderá sentir o que antigamente lá faziam.



Pipos, prensa, garrafeira e ferragens nas madeiras que relembram o modo de vida clássico e até mesmo senhorial.



A moradia encontra-se no estado original, necessitando de obras de remodelação e modernização ajustando às necessidades de cada cliente.

A moradia com 4 frentes com 329,77 m2 de área bruta privativa, onde a sua disposição solar proporciona à casa bastante luminosidade.



Localiza-se na Rua da Cerca Velha, na freguesia de Urgezes - Guimarães, numa zona habitacional e o fato de o terreno estar elevado tornam-na bastante tranquila, ocupado com um grande espaço de jardim, de pomar e também um armazém, podendo ainda criar mais infraestruturas dentro da propriedade, possui dois acessos independentes realizados por duas ruas.







Este terreno com uma área total de 8 310m2, tem também viabilidade para outro tipo de construções, tais como:



-Loteamento para moradias



-Casas Geminadas



-Condominio fechado



O indice de ocupação de construção ronda os 3 200m2, onde poderam ser construidos edificios até 2 pisos mais cave ( informação obtida por consulta no departamento de Urbanismo na Camara Municipal de Guimarães ).











PONTOS DE INTERESSE:
Farmácia- 450m
Igreja de Urgezes - 700mts



Shopping - 2,5Km



Hospital Guimarães- 3Km
Camara Municipal de Guimarães - 3Km



Centro Histórico de Guimarães - 3Km



Bombeiros Voluntários de Guimarães- 3,5Km



Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 53Km







Um imóvel único, com potencial para se adequar às suas necessidades.
Eis algumas das imensas possibilidades e principais atributos:

️ Boa frente, com 2 entradas, para pessoas e veículos;
️ Pátio e logradouro com generosas dimensões;
️ Jardim, onde pode relaxar, criar a sua horta/pomar, ou decorar com flores;
️ Piscina? Se a piscina é importante para si, só tem de escolher onde gostaria de a ter!
️ Com a área de armazéns disponível, pode montar o seu negócio, fazer um estúdio, ou oficina. Fazer um ginásio, criar um espaço de brincadeira para as crianças, ou uma área de jogos e lazer para receber a família e os amigos!
️ O seu negócio é mais exigente? Aqui tem espaço para ele!

Um imóvel onde poderá viver, gerir o seu negócio, dedicar-se aos seus hobbies, ou até mesmo rentabilizar no mercado de investimento, e muito mais!







Um imóvel único, com uma localização privilegiada!
Venha visitar e conhecer todas as características e possibilidades!
Entre em contato comigo, eu vou ajudá-lo!

;ID RE/MAX: (telefone)

J’ai le plaisir de vous décrire une belle propriété située à Silvares, Guimarães. Cette spacieuse villa de trois chambres est idéalement située à proximité de diverses commodités, notamment Mercadona, Lidl et le centre commercial Espaço Guimarães. De plus, il est stratégiquement situé à proximité de l’autoroute, offrant un accès facile à d’autres régions.

La propriété se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Guimarães, ce qui vous permet de profiter de toutes les commodités, services et attractions que la ville a à offrir. Qu’il s’agisse de faire du shopping, de dîner dans des restaurants gastronomiques ou d’explorer les sites historiques, tout est accessible à pied.

L’emplacement de la villa est un véritable refuge, avec une piscine pour profiter de moments de détente et de loisirs lors des chaudes journées d’été. De plus, la propriété est située sur un grand terrain de 3000m², offrant beaucoup d’espace pour diverses possibilités.

Étant un terrain urbain, plusieurs options s’offrent aux futurs propriétaires. À des fins d’habitation, il est possible de rénover la maison existante et, en plus, de construire une maison individuelle à côté de celle-ci ou plusieurs maisons de ville, maximisant ainsi le potentiel du terrain. Si vous préférez, il est possible de démolir le logement actuel et de construire deux fois plus de logements d’un bout à l’autre du site, offrant une opportunité d’investissement ou un projet de développement passionnant.

Cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, commodité et potentiel d’expansion. Avec son emplacement privilégié, à proximité des commodités importantes, des transports et des sites touristiques, cette villa avec piscine et terrain spacieux est une occasion unique de créer un espace personnalisé adapté à vos besoins.

Caractéristiques de la villa :
- 3 chambres à coucher ;
- 1 salle de bain complète et une autre salle de bain de service ;
- Salon avec cheminée et balcon ;
- Cuisine avec accès à l’extérieur.

À l’étage inférieur :
- Garage pour 2-3 voitures, utilisé comme salon ;
- 2 annexes/salons : L’une de 20m² et l’autre de 70m².

Planifiez votre visite dès maintenant !

IMÓVEL VENDIDO em menos de 6 meses ...

Apartamento inserido num prédio COM ELEVADOR,
localizado no centro da cidade de Guimarães,

a habitação totalmente mobilada e equipada,
é composta por:

- sala mobilada com mesa, 2 cadeiras, móvel TV, mesa de apoio, sofá-cama;
- kitchenette equipada com placa (2 fogos) vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, frigobar, máquina de lavar e secar
roupa;
- quarto mobilado com cama de casal, 2 mesinhas de cabeceiras, 1 camiseiro;
- casa de banho;
- varanda;

Outras caraterísticas:
- 2 sistemas de ar condicionado;
- estores black out;

Oportunidade de investimento na cidade Capital Europeia da Cultura

Lojas em Creixomil, Guimarães

Imóvel localizado no coração da cidade de berço, junto de acessos à autoestrada e vários comércios locais e infraestruturas de comércio de horário alargado.

Este imóvel é composto por várias salas fechadas, copa/cozinha, duas casas de banho sendo uma delas totalmente adaptada a pessoas de mobilidade reduzida, amplos corredores e diversos espaços de arrumação.

Imóvel com potencial para várias atividades comerciais, dependendo da criatividade e necessidade de oportunidade deste negócio.

Exposição de luz natural em todas as salas e casas de banho com exclusão do cofre (tratava-se de um banco) e arrecadação.

Referência: ASG23100

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

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Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Porto ; Lisboa ; Braga

Identificação do imóvel: ZMPT560661

MoradiaT4 individual com jardim em Guimarães

Descubra esta fantástica moradia com uma área bruta de 446 m2, inserida num lote de terreno com 2.590 m2, localizada na Rua Padre Manuel Gomes Pereira nº415 em Souto Santa Maria, a apenas 10 minutos de Guimarães.

Com quatro frentes, esta moradia privilegia-se pela luz natural abundante ao longo de todo o dia, proporcionando um ambiente acolhedor e luminoso devido à sua excelente exposição solar. O cenário é deslumbrante, com um exuberante jardim circundante e um pano de fundo rural que garante privacidade, tranquilidade e qualidade de vida.

Esta moradia é uma preciosidade que combina a elegância e o estilo clássico com detalhes únicos, como o chão em Madeira Jatobá, teto e paredes forradas a Madeira de Castanho, e amplas divisões que proporcionam conforto e sofisticação.

No exterior, desfrutará de um espaço bem cuidado com horta e árvores de fruto, além de uma churrasqueira integrada no jardim que convida a refeições ao ar livre e momentos de convívio memoráveis com família e amigos.

Piso 1:

- Hall dos quartos;
- Suite com varanda;
- Dois Quartos, um com roupeiro embutido;
- Casa de banho completa de apoio aos dois quartos;

Piso 2:

- Sala com varanda;
- Quarto;
- Águas furtadas com janelas e muita luz natural;

Cave:

- Quarto;
- Casa de banho de serviço;
- Garrafeira;
- Lavandaria;
- Garagem para 3 carros;

Outras características:

- Alpendre;
- Churrasqueira;
- Árvores de fruto;
- Poço de água;
- Rega automática;
- Anexos;

Elementos matriciais e legais:

- Área de implantação: 296,0000m2;
- Área bruta dependente: 446,0000m2.
- Área bruta de construção: 742,000ms
- Área total do terreno: 2.590,0000m2;
- Licença de utilização nº 867/99 emitida pela Câmara Municipal de Guimarães;
- Certificado Energético: D
- IMI: 533€

Nas proximidades pode beneficiar dos seguintes serviços e comércio:

Supermercados

- Intermarché a 8km;
- Continente a 9km;
- Pingo Doce a 9km;
- Lidl a 9km;
- Bolama a 10km;

Escolas:

- Centro Social e Jardim de infância a 150m;
- Centro Social Dom Manuel Monteiro Castro a 4,6km (Jardim de infância);
- Centro Social das Taipas a 7,5km (Jardim de Infância);
- Escola Básica do 1º Ciclo de Penela a 400m;
- Escola Básica do 1º Ciclo de Cruz a 2,3km;
- Escola Básica do 1º Ciclo de Real - Fafião a 2,7km;
- Agrupamento de Escola de Briteiros a 4,1km;
- Escola Secundária de Caldas das Taipas a 8,5km;
- E B 2/3 de Caldas das Taipas a 8,5km;
- Escola Secundária Francisco de Holanda a 9,5km
- Escola Secundária Martins Sarmento a 11km;
- Universidade do Minho Campus de Azurém a 8,5km;
- Universidade do Minho Campus de Gualtar Braga a 19km;
- Colégio do Ave a 10km;
- Colégio Nossa Senhora da Conceição a 14km;
- Colégio Arautos do Evangelho a 15km;

Saúde:

- Farmácia de Briteiros a 4,5km;
- Centro de Saúde de Briteiros a 4,5km;
- Hospital de Guimarães a 10km;
- Hospital da Luz Guimarães a 12km;
- Hospital Trofa Saúde Braga a 15km;
- Hospital de Braga a 16km;

Serviços:

- Espaço Cidadão a 2,3km;
- Taipas Termal a 6,5km;
- Health Club Corpo Perfeito a 7km;
- Guimarães Shopping a 10km;
- Espaço Guimarães a 11km;
- AvePark a 5km;
- Câmara Municipal de Guimarães a 9km;
- Santuário da Penha a 12,5km;
- Santuário de Nossa Senhora do Sameiro a 10km;
- Santuário do Bom Jesus do Monte a 13km;
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 50km;

Proximidades:

- Taipas a 7km;
- Guimarães a 10km;
- Braga a 17km;
- Fafe a 17km;
- Riba d’Ave a 19km;
- Vila Nova de Famalicão a 26km;
- Barcelos a 34km;
- Trofa a 34km;
- Esposende a 48km;
- Porto a 57km;

Transportes:

- Autocarro a 100m;
- Estação Rodoviária de Guimarães a 11km;
- Estação de Comboio de Guimarães a 12km;

Acessos:

- N309 a 1,9km;
- N310 a 3,2km;
- N101 a 6,5km;
- A7 a 13km;

Localização da moradia: (url)

.

Agende já a sua visita, não deixe para amanhã a realização dos seus sonhos.

Notas:

- Caso seja um consultor imobiliário, esta Moradia está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e agendar a sua visita;
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão;
- Em caso de agendamento de visita, faça-se sempre acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
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Moradia Geminada T3 em Mascotelos, Guimarães

Inserida em zona habitacional e com boa exposição solar, a moradia encontra-se em ótimo estado de conservação.

No seu interior encontra:
Piso R/C:
- Hall de entrada;
- Sala de estar e jantar com recuperador de calor acesso ao jardim;
- Wc de serviço;
- Cozinha mobilada e equipada com forno, exaustor, micro-ondas, fogão, máquina de lavar loiça e frigorífico;
- Cozinha com acesso ao terraço, onde tem churrasqueira;
- Lavandaria.

No exterior tem acesso a outro terraço no primeiro piso.

Piso 1:
- 3 quartos com roupeiros embutidos um deles com closet e um deles suíte;
- 2 wc completos com banheira e base de duche;
- Flutuante em todo o piso.

Sótão amplo com escritório e possibilidade de fazer mais 2 quartos.

Outras características:
- Garagem fechada;
- Aquecimento central a gasóleo em todas as divisões, com exceção da cozinha;
- Estores elétricos;
- Caldeira a gasóleo;
- Vidros duplos;
- Parede dupla com isolamento na caixa de ar;
- Isolamento exterior com capoto.

Situa-se:
- A 5 minutos do centro de Guimarães.

Imóvel arrendado até agosto de 2025 pelo valor mensal de 660€.
Referência: ASG23108

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

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Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Porto ; Lisboa ; Braga ;

Identificação do imóvel: ZMPT561789

Prédio com andares independentes e loja em Azurém, Guimarães

Prédio com Andares/Divisões independentes e loja para comércio, sendo o R/C para a loja de comércio e os 1º, 2º e 3º andares para habitação.

Localização: Situado na Rua Francisco Agra, Nº 810, destaca-se pela sua fantástica localização, dada a proximidade ao centro Histórico de Guimarães e a vários tipos de comércios e serviços, tais como: escolas, farmácias, restaurantes, Universidade do Minho, espaços de lazer (Castelo de Guimarães, Estádio de futebol, jardins), entre outros.

Imóvel com as seguintes caraterísticas:

R/C:

- Loja para comércio, com 98 M2 de área útil.
1º Andar:

- Hall de entrada;
- Sala;
- Cozinha;
- Casa de banho;
- 2 Quartos;
- Acesso ao terraço.
Nota: o imóvel encontra-se arrendado com duração indeterminada, no valor de 300.00€

2º Andar:

- Hall de entrada;
- Sala;
- Cozinha;
- Casa de banho;
- 2 Quartos;
- Marquise.
Nota: o imóvel encontra-se arrendado com duração indeterminada, no valor de 280.00€

3º Andar (com marquise):

- Hall de entrada;
- Sala;
- Cozinha;
- Casa de banho;
- 2 Quartos;
- Marquise.
Nota: o imóvel encontra-se arrendado com duração indeterminada

Detalhes:

- Fáceis acessos;
- Boa exposição solar;
- Vistas desafogadas,
- Prédio com entrada pela zona de trás.

Não perca esta excelente oportunidade de investimento e marque já a sua visita!

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