27 Biens pour avec Certificat Énergétique B à Distrito de Castelo Branco

Cedo apartamento T1 smi-mobilidado, no R/C da vivenda com porta independente na cidade do Fundão, a 700mts do Parque das Tílias.

Composto por:
1 cozinha completa com lareira
1 despensa (arrumos)
1 WC completo com poliban
1 quarto casal generoso
1 sala de estar/sala jantar

obs.
Moradia vedada com privacidade
Dispõe de quintal
Cedência de lugar para uma viatura no espaço circundante à moradia

AGUA + TV/NET + (LUZ*) + incluídos
* até ao limite de 35/mês (aguardamos instalação de contador próprio).

Contrato de cedência 6 meses (renovável)
1 mês de renda + 1 mês de caução

Disponível a partir de 1/10/2025.
#ref:34471055

Casa rustica situada em Zebreira (Idanha a Nova), em condições de habitabilidade, bem localizada no centro da vila, perto das piscinas municipais (70 metros), zona calma.
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O apartamento está localizado no centro da cidade da Covilhã, a poucos metros dos principais bancos, Praça do município, Universidade, bem como de cafés, mercearia,.. .
É composto por 4 quartos mobilados (três com camas de casal e um individual), cozinha completamente equipada e uma casa de banho. Tem ainda um espaço para arrumações e uma varanda.
Tem ainda uma sala de jantar / sala de estar, bem como uma vista privilegiada da cidade da Covilhã.
Tem uma decoração que alia o clássico ao moderno, como se pode visualizar pelas fotos, e mobiliário de qualidade e em excelente estado de conservação.
Apesar de estar numa zona central da cidade está localizada numa rua bastante calma e segura.
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Fantastic villa in a privileged area of Castelo Branco

Discover your new home in this magnificent 3-storey villa, designed to offer maximum comfort and space.

With an intelligent layout, this house has:

- Ground floor: Spacious open-plan living and dining room with double-sided fireplace and large windows that flood the house with natural light.
Modern, equipped kitchen with living room and wood-burning stove, perfect for family moments. Office/bedroom with en-suite bathroom and a shower room with access to the entrance hall and kitchen.

- 1st floor: Luxurious suite with living room, dressing room and en suite bathroom. Three additional bedrooms and a family bathroom.

- Basement: Multifunctional space with garage, laundry, bathroom, kitchen with living area and wood burning stove, games area and storage.

Enjoy unforgettable moments outside, with a swimming pool, barbecue area, various leisure areas and ample parking space.

Additional features: interconnected stoves for heating all rooms, double glazing, high-quality finishes, solar panels for self-consumption, solar thermal panels for hot water heating, borehole for supplying the pool and irrigation, automatic gates.

Located in a housing development just a few minutes from various services, health centre, schools, public gardens, hospital, city centre.

Local Commercial Polyvalent à Louer à Proença-a-Nova

Donnez vie à votre activité dans un espace commercial unique, idéalement situé au cœur de la dynamique ville de Proença-a-Nova reconnue pour sa forte culture de commerce local.

- Caractéristiques Principales

Surface : 61 m² bien répartis, adaptables à différents types dactivités (anciennement exploité comme boutique de prêt-à-porter).

Infrastructures :

3 sanitaires (dames, messieurs et service)

Plafonds suspendus avec éclairage encastré

Pré-installation pour aspiration centralisée

Luminosité : Orientation Est, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée.

- Emplacement Stratégique

Grande visibilité et trafic automobile constant

Stationnement facile à proximité

Entouré de commerces traditionnels et de services essentiels

Distances : Castelo Branco - 43 km | Porto - 210 km | Lisbonne - 215 km

Services à proximité :

Banques, pharmacies et services de santé

Écoles et établissements denseignement

Restaurants, cafés et commerces variés

- Idéal Pour

Commerce de détail local

Services spécialisés

Espace daccueil clients

- Atouts

Prêt à démarrer immédiatement

Emplacement favorisant le flux et la fidélisation de la clientèle

Excellente opportunité pour entrepreneurs et investisseurs

- Réservez dès maintenant votre visite et découvrez tout le potentiel de ce local commercial !
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Opportunité Unique - Local Commercial au Cœur de Proença-a-Nova avec Potentiel de Conversion en Appartement

Nous vous présentons une opportunité dinvestissement exclusive au centre de Proença-a-Nova, une charmante ville où la tradition du commerce local est valorisée et continue de prospérer. Cet espace commercial, auparavant dédié au prêt-à-porter, offre une polyvalence exceptionnelle : il peut accueillir une activité commerciale ou de restauration et, grâce à son aménagement adaptable, peut être transformé en un agréable appartement dhabitation.

Avec une surface principale de 61 m² et une surface brute de 84 m², ce bien offre un espace spacieux, lumineux et accueillant. Lagencement comprend deux sanitaires, des plafonds suspendus avec éclairage intégré ainsi quune connexion pour aspiration centrale des caractéristiques qui allient modernité, fonctionnalité et confort.

Lexcellente exposition solaire assure une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et énergisante. Sa situation stratégique sur un axe à fort passage garantit une visibilité maximale et un accès facile.

Lenvironnement est dynamique et complet, avec la proximité de banques, restaurants, services de santé, écoles, pharmacies et une variété dautres commerces et services, ce qui en fait un lieu idéal pour attirer la clientèle ou profiter dun mode de vie pratique si vous optez pour sa transformation en logement.

Caractéristiques principales :

Surface principale : 61 m²

Surface brute : 84 m²

Deux sanitaires

Plafonds suspendus avec éclairage intégré

Connexion pour aspiration centrale

Excellente exposition solaire

Emplacement central avec grande visibilité

Remarque : Les surfaces indiquées sont basées sur les registres cadastraux correspondants. Lacquisition dun bien urbain au Portugal peut, dans certains cas, faciliter lobtention dun visa de résidence.

- Vous souhaitez investir ou vivre au cœur de Proença-a-Nova ? Voici lopportunité que vous attendiez !
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Boutique à louer - 291 m² au cœur de Fundão

Nous vous présentons un magasin de 291 m² à louer, idéal pour ceux qui recherchent un grand espace commercial, moderne, fonctionnel et stratégiquement situé. Situé dans une zone consolidée et dynamique de la ville de Fundão, ce magasin se distingue par son excellente visibilité, sa vitrine extérieure et son accessibilité, à proximité des écoles, des transports publics, des zones résidentielles et des services essentiels. Ces facteurs garantissent un flux constant de clients potentiels, ajoutant de la valeur à l’investissement de ceux qui décident d’y installer leur entreprise.

L’espace dispose de :
Faux plafond avec éclairage encastré, créant un environnement moderne et efficace ;
Système de climatisation et réseau technique installé, préparé pour répondre aux différents besoins commerciaux ;
Accès à des installations sanitaires partagées dans la zone commune de l’immeuble, garantissant la commodité pour les clients et les employés.

Il s’agit d’un magasin polyvalent et adaptable, adapté à une variété d’entreprises, du commerce à grande échelle aux services spécialisés, prêt à accueillir votre activité. Récemment rénové, il est en excellent état et offre un espace agréable et fonctionnel, prêt à répondre aux exigences actuelles.

Il existe également la possibilité de louer un espace commercial attenant de 259 m², permettant d’unifier les deux boutiques et de totaliser une surface généreuse de 550 m², idéale pour des projets de plus grande envergure nécessitant ampleur, visibilité et impact.
Ne manquez pas l’opportunité de louer cet espace commercial de 291 m² dans le centre de Fundão. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour réserver votre visite.

Pourquoi choisir Falcão Real Estate :
Choisir notre agence, c’est choisir l’excellence, la confiance et les résultats. Avec une équipe dévouée, un service personnalisé et une approche innovante, nous accompagnons chaque client à chaque étape. Du premier contact à la réalisation de votre projet, nous sommes à vos côtés avec professionnalisme et dévouement. Si vous recherchez la qualité et la sécurité pour la location de votre prochain espace commercial, choisissez Falcão Real Estate.

.Appartement Duplex 3 Chambres Meublé et Équipé - Exclusivité IAD au Centre de Covilhã

Vous recherchez un appartement spacieux et confortable bénéficiant d’un emplacement idéal au cœur de Covilhã ? Ce bien est fait pour vous, que ce soit pour votre propre logement ou comme investissement rentable !

Je vous présente ce magnifique duplex 3 Chambres, disponible en EXCLUSIVITÉ IAD, de 119 m² habitables et 140 m² de surface brute, situé à quelques mètres de la mairie de Covilhã, sur l’avenue principale du Pelourinho.
Son emplacement est véritablement privilégié : en plein centre-ville, à proximité des commerces, des services et des transports, et, bien sûr, à quelques mètres du campus principal de l’Université de Beira Interior (UBI).

Caractéristiques principales :
Duplex aux volumes généreux et baigné de lumière naturelle dans toutes les pièces ; Séjour et cuisine ouverts au rez-de-chaussée, avec 4 fenêtres et climatisation, offrant une atmosphère moderne, spacieuse et chaleureuse.
L’escalier en granit apporte une touche d’élégance et de durabilité.
3 chambres spacieuses, toutes climatisées, dont une chambre au rez-de-chaussée avec 3 fenêtres et deux chambres à l’étage.
2 salles de bain complètes, une à chaque étage, pour plus de confort.
Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent un confort thermique et acoustique.
Entièrement meublé et équipé, prêt à emménager immédiatement, sans investissement supplémentaire.

Points forts de la propriété :
La lumière naturelle est l’un des principaux atouts de l’appartement, avec une vue panoramique sur l’artère principale de la ville. On se croirait presque dans une « maison à ciel ouvert », où la lumière pénètre généreusement par les fenêtres et sublime chaque espace.

Son agencement fonctionnel et ses finitions de qualité font de ce duplex le lieu idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable, moderne et bien situé. C’est également une excellente option d’investissement, compte tenu de son potentiel locatif pour les étudiants et professeurs de l’UBI, ou pour les professionnels souhaitant vivre au centre de Covilhã, avec toutes les commodités à portée de main.

Emplacement stratégique :
100 mètres du Pelourinho et de l’hôtel de ville ;
800 mètres du campus principal de l’UBI ;
À proximité des supermarchés, pharmacies, restaurants, commerces traditionnels et transports en commun ;
Accès facile aux principales artères et autoroutes de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir au cœur de Covilhã - disponible en exclusivité avec iad !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite.

️ Remarque : Les informations présentées ne nécessitent aucune confirmation et ne peuvent être considérées comme contractuelles.

En tant que consultant immobilier chez iad, je propose un service de conseil professionnel et personnalisé, soutenu par le plus grand réseau de consultants indépendants au Portugal et en Europe.
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Apresentamos uma propriedade encantadora, situada no centro de Portugal, em Pedrógão Pequeno, que representa uma oportunidade única para investidores que procuram uma fonte de rendimento estável e versátil.
Esta propriedade não só oferece um potencial significativo de rendimento através do turismo, mas também pode ser utilizada como residência pessoal ou local de férias.
Localização Estratégica
Localizada no coração do país, esta propriedade está idealmente posicionada:
- Aeroportos próximos: A apenas 2 horas de carro dos principais aeroportos de Lisboa e Porto, facilitando o acesso internacional.
- Proximidade às Cidades: A cerca de 30 minutos de Coimbra, uma cidade universitária vibrante, e a 1 hora de Leiria, um centro urbano em crescimento.
Características da Propriedade
Com aproximadamente 1500 m², esta propriedade foi cuidadosamente reconstruída e ampliada, combinando charme tradicional com comodidades modernas.
A atenção aos detalhes e a ênfase na funcionalidade são evidentes em cada canto da propriedade.
Alojamentos e Instalações
Casa Principal: 1 suíte com casa de banho privativa, sala de estar espaçosa e outra casa de banho completa, cozinha ampla e totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração, totalmente mobilada com mobiliário de alta qualidade, quatro suítes de casal, cada uma com banheiro privativo e totalmente mobiladas e equipadas com TV satélite, Wi-Fi, aquecimento central, toalheiros aquecidos e ar condicionado em alguns quartos.
Extras: Espaço versátil que pode ter diversas funcionalidades:
- 1 quarto de casal, 1 casa de banho, sala e espaço cozinha
- Estúdio
- Ginásio
- Escritório
Áreas Comuns e Facilidades
Sala de Estar Comum: Mobilada com sofás, mesa de jantar, bar, TV e salamandra a lenha, ideal para convívio e lazer
Salão Comum: espaço versátil para festas, refeições, ginásio ou estúdio, pré-instalação de cozinha
Área de Lazer Externa: piscina exterior, área de jantar e lazer ao ar livre com espaço para ser feita uma bela churrasqueira e com pontos de água já existentes para lava-louças, por exemplo, jardim bem cuidado com relva natural (a colocar), sistema de rega automático e oliveiras antigas.
Instalações Adicionais: Lavandaria equipada, estacionamento fechado para 5/6 carros com portão automático, pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, area técnica com bomba de calor, caldeira, painel térmico e pré-instalação de painéis solares/fotovoltaicos
Energia e Eficiência:
- Instalações de alta qualidade com aquecimento central, painéis solares e sistema de rega eficiente- Todas as janelas e portas são de alumínio, termicamente cortadas e com vidros duplos- Segurança e Conveniência:- Iluminação exterior em toda a propriedade- Poço com bomba para irrigação- Muros de contenção e pavimentação de alta qualidade
Potencial de Rendimento
Esta propriedade está pronta para ser habitada ou utilizada como alojamento turístico. Com a crescente demanda por turismo rural e sustentável, as possibilidades incluem:
- Alojamento Local (AL)- Turismo Rural- Casa de Campo
Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para garantir a máxima funcionalidade e conforto, tornando esta propriedade uma escolha atrativa para investidores exigentes.
Aproveite a sua oportunidade. Venha investir nesta joia no centro de Portugal. Agende uma visita e descubra todas as características que fazem desta propriedade uma opção incomparável para investimento e lazer.
Possibilidade de arrendamento com opção de compra.NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Moradia com anexos e terreno



Magnifica moradia de dois pisos, com entrada independente, e com alvará de utilização para alojamento local.



Excelente investimento, podendo funcionar ao mesmo tempo como habitação própria e exploração do alojamento.



Paredes em pedra de xisto, interiores em madeiras nobres de castanho, pinho e carvalho.



Caixilharia em pvc, com vidro duplo.



O r/chão, assim como o piso superior, são compostos por cozinha totalmente equipada, mesa de refeições, sala com sofás, ar condicionado e lareira/salamandra. Wc, Quarto e suite mobilados, e com ar condicionado.



Inserida na rota das aldeias de xisto, entre as margens do Rio Ocreza e Ribeira da Fróia, no sopé da Serra das Talhadas.



Paisagens deslumbrantes, próximo do miradouro de Vale Mourão, onde poderá observar os grifos no seu majestoso voo.



A 10 minutos a pé fica a linda e agradável praia fluvial Penedo dos cágados, com a sua água pura de nascente.



Sem necessidade de se deslocar de carro, pode praticar escalada, pesca, e usufruir de vários trilhos.



Fácil acesso à A23 e IC8(10 minutos), à estacão da CP (15 minutos), a 30 km de Castelo Branco e a 2 horas de Lisboa.







___ingles___




House with attachments and land
Magnificent two-storey house, with independent entrance, and with a use permit for local accommodation.
Excellent investment, which can function at the same time as your own home and as an accommodation operation.
On an attached plot of land, an area of 145 m2, with an annex and a house in ruins, a swimming pool could be installed.
Shale stone walls, interiors in noble chestnut, pine and oak woods.
PVC frames, with double glazing.
The ground floor, as well as the upper floor, comprises a fully equipped kitchen, dining table, living room with sofas, air conditioning and fireplace/stove. Wc, furnished room and suite, with air conditioning.
Inserted on the route of shale villages, between the banks of the River Ocreza and Ribeira da Fróia, at the foot of Serra das Talhadas.
Stunning landscapes, close to the Vale Mourão viewpoint, where you can observe the griffon vultures in their majestic flight.
A 10-minute walk away is the beautiful and pleasant river beach Penedo dos Cágados, with its pure spring water.
Without the need to travel by car, you can practice climbing, fishing, and enjoy various trails.
Easy access to the A23 and IC8 (10 minutes), the CP station (15 minutes), 30 km from Castelo Branco and 2 hours from Lisbon.

;ID RE/MAX: (telefone)

Não perca esta grande oportunidade de tomar posse desta maravilhosa QUINTA de SONHO.
Ideal para Empresário Turístico, Empresários e Promotores Imobiliários, assim como para Privado.

Parque Temático Mineiro e Ambiental - QUINTA das MINAS da RECHEIRA - único, diferenciador e inovador em Portugal, em termos de produto turístico Mineiro, Ambiental, Rural e como uma quinta privada única!

Constituído por parte Rústica com espaço Florestal Arborizado, Mato, Culturas Arvenses, Pomar de Cerejeiras, Arrecadações Agrícolas, Colmeia, Poço, Fossa, 5 GALERIAS MINEIRAS, 1 Tanque de água da mina, 2 Tanques de Rega.
Parte Urbana com 5 Moradias Unifamiliares 1 x T1, 3 x T3, 1 x T4 e 1 recepção e serviço cultural mineiro e agrícola.
A propriedade é vendida conforme se encontra neste momento, isto é, com a Recepção / Centro de Interpretação Mineiro, várias galerias visitáveis e um Salão Mineiro de Eventos dentro do Complexo Mineiro a funcionarem em pleno através da atividade de Animação Turística.

Existe um Projeto de arquitetura, na vertente de alojamento, na tipologia de Agro Turismo, composto por 10 edificações de habitação de xisto, existindo três habitações prontas e uma a 70% de reconstrução, nesta fase do projeto prevê-se uma capacidade de 80 turistas.

A quinta tem dois acessos diretos para o rio Zêzere, sendo que neste troço do rio, confinante com a quinta, poderão ser praticados desportos náuticos, porque tem caudal suficiente, mesmo no pico do verão.

Já pensou em colocar os seus vinhos e espumantes a estagiar dentro de uma galeria mineira, com uma atmosfera única e inovador em Portugal? Algo muito especial.

Em mais de 800 Projetos Turísticos em Portugal e Ilhas que concorreram, as MINAS da RECHEIRA foram reconhecidas e selecionadas para o PRÉMIO NACIONAL DE TURISMO 2024 do Banco BPI - Jornal EXPRESSO, nas seguintes categorias: Turismo Inovador - ficamos selecionados entre os 10 primeiros finalistas (TOP 10)
Turismo Autêntico - ficamos selecionados entre os 10 primeiros finalistas (TOP 10)
Turismo Sustentável - ficamos selecionados entre os 10 primeiros finalistas (TOP 10)

Para muito mais Informação não Hesite e CONTACTE-ME, estou disponivel para o/a ajudar a Realizar o sonho da sua vida.

Moradia com máxima privacidade próxima da vila da Sertã.
Com bom gosto e qualidade elevada, esta moradia construída ao nível do rés-do-chão e de tipologia T3, é composta por hall de entrada nos dá acesso á cozinha equipada, a um amplo salão com lareira de design moderno e prático para o dia-a-dia, três quartos de áreas generosas (dois com roupeiros embutidos) com aquecimento central, e ainda uma casa de banho social.
Toda a área social tem acesso direto ao terreno composto por árvores frutíferas, e que pode ser adaptado a um belo jardim. Tem acesso direto á churrasqueira, podendo assim criar um bom espaço de lazer.
A moradia possui ainda um coberto destinado a garagem, é protegida por um portão automático no exterior.
Para usufruir do máximo conforto, esta moradia dispõe de cilindro, aquecimento central, janelas em alumínio de vidro duplo, e portadas.
Toda a moradia foi projetada e construída com elevado padrão de qualidade, para lhe proporcionar toda a funcionalidade e conforto e segurança.
Se gosta de tranquilidade, mas em simultâneo estar próximo de todos os serviços, comércios e lazer este imóvel reúne todas estas condições.
Marque a sua visita.
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Petite ferme avec des maisons traditionnelles de Beira Interior (intérieur du Portugal), méticuleusement restaurées et adaptées au tourisme rural.
Composé par:
- maison principale (354 m2), composée de 2 étages, l’étage supérieur servant d’habitation privée pour le propriétaire avec : 3 chambres, séjour avec cheminée, cuisine, 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée est utilisé comme espace cave à vin (adapté pour une salle de dégustation), une salle de petit-déjeuner sous verrière et des toilettes invités.
- 2 maisons en pierre de schiste avec 5 suites entièrement équipées pour les hôtes.

L’espace extérieur commun se compose d’un jardin, d’une piscine et d’espaces de rangement.

Il a un trou d’eau.

À 1h50 de Lisbonne et à 5 minutes du village où vous trouverez tous les services : supermarchés, grands restaurants, magasins, etc. À 15 km de fantastiques plages fluviales.

Il est possible d’acquérir la propriété attenante composée d’une villa de 3 chambres, notre réf. 3232.

Aldeamento na Sobreira Formosa composto por 6 fantásticas moradias de pedra (t2 e t1), um espaço verde com piscina e outras zonas de lazer muito interessantes.Todas as casas estão devidamente equipadas e funcionais para a comodidade dos seus hóspedes. Sem necessidade de obras.Todas com um toque do moderno num universo repleto de história.Se está cansado de viver na cidade, mas ainda não está em posição de deixar de trabalhar, se gostaria de ter algo que lhe proporcione um rendimento extra, ou se é um sonho seu viver num sítio onde pode ter também o seu negócio e ao mesmo tempo usufruir do som da natureza envolvente, aqui pode ter essa solução.Fantástico local, ideal para eventos, convívios, férias, e muitas outras opções. Com boa conetividade (Internet) no local.A poucos metros a pé da praia fluvial da Fróia, com café/restaurante, algumas cascatas e onde é muito agradável refrescar-se no verão e passear todo o ano. E tudo isto em zona plana.Descubra também os recantos e encantos de como esta aldeia se posiciona e a magia sentida ao passar nestas travessas que unem umas casas ás outras.Poder fazer o seu pão caseiro ou outras comidas tradicionais em formos que outrora alimentaram muita gente. É sem dúvida uma dádiva a valorizar.Se tem dúvidas onde investir esta é realmente uma opção única e com muitos clientes já fidelizados.
INFORMAÇÃO EXTRAA Sobreira Formosa é uma vila e uma antiga freguesia portuguesa do município de Proença-a-Nova, com 85,01 km² de área.Encontra-se situada a 11Km da sede de concelho, Proença-a-Nova, a vila da Sertã a 20km e a 39Km da capital de distrito, cidade de Castelo Branco, e a segunda cidade mais próxima é Abrantes a aproximadamente 60Km. Sobreira Formosa, aldeia isolada no meio do vale, num amontoado de casas que se tocam e confundem, debruçadas sobre ruas históricas, sem que os traços da evidência de outros tempos se percam. Mesmo quem não conheça o passado histórico da vila nota, de imediato, que a povoação de hoje se distingue e não pode ter deixado de ser um dos principais centros da região.
Lenda
A tradição justifica o topónimo Sobreira Formosa com uma lenda, segundo a qual, junto de um Sobreiro, gozando a sua sombra estavam, certo dia, fiando caprichosamente, com as suas mãos delicadas, três bonitas raparigas, risonhas e felizes. Dedicando-se a essa tarefa, já ali se encontravam havia algumas horas, quando por ali passou outra pessoa. Fitou-as encantado e, apontando para uma delas, logo disse que ela era formosa. Repetiu-o e, radiantes, elas todas lhe dirigiram palavras carinhosas, continuando, no entanto, à sombra da sobreira. O caso tornou-se conhecido, voltando a pronunciar-se as palavras «formosa» e «sobreira». Tanto isto aconteceu que, olhando a jovem fiandeira e a árvore, a terra que vivia sem nome passou a denominar-se Sobreira Formosa.
Gastronomia (Pratos Típicos)- Riscadinhos da Ribeira com feijão frade e almeirão- Afogado da boda- Maranhos- Plangaios- Doçaria- Filhós- Bolo de Mel- Tigelada- Bolinhos de azeite- Broas de Mel- Bebidas- Aguardente de medronhoFestas- Festa de São Tiago Maior (3º fim-de-semana de Agosto)- Festa do Sagrado Coração de Jesus (último Domingo de Setembro)- Festa de Nossa Senhora da Lapa (1º fim-de-semana de Agosto, em Cunqueiros)- Festa de Nossa Senhora do Perpétuo Socorro (4º Domingo de Agosto, em Atalaia)- Festa do Coração de Maria (Carnaval, em Fórneas)- Romaria da Senhora da Saúde (2ª feira de Páscoa, em Maxiais)Feiras- Feira de São Sebastião (20 de Janeiro)- Feira de São José (19 de Março)- Feira de Agosto (1º Domingo de Agosto)- Feira de Setembro (8 de Setembro)- Mercado Mensal (1º Domingo do mês)
E muitos outros eventos o resto do ano.

Boutique à louer - 62 m² au cœur de Fundão

Nous vous présentons un magasin de 62m² à louer, idéal pour ceux qui recherchent un espace commercial moderne, fonctionnel et bien situé. Situé dans une zone consolidée et dynamique de la ville de Fundão, ce magasin se distingue par son excellente visibilité et accessibilité, étant proche des écoles, des transports publics, des zones résidentielles et d´autres services essentiels, facteurs qui assurent un flux constant de clients potentiels et ajoutent de la valeur à l´investissement de ceux qui s´installent ici.

L´espace dispose de :
Faux plafond avec éclairage encastré, offrant un environnement moderne et efficace ;
Système de climatisation et réseau technique installés, prêts à répondre aux différents besoins commerciaux ;
Accès à des installations sanitaires partagées dans la zone commune du bâtiment, garantissant la commodité pour les clients et les employés.

Il s´agit d´un magasin polyvalent et adaptable, adapté à différents domaines d´activité, du commerce aux services spécialisés, prêt à accueillir votre activité. Récemment rénové, il est en excellent état, offrant un espace agréable et prêt à répondre aux demandes actuelles.
Ne manquez pas l´opportunité de louer cet espace commercial dans le centre de Fundão. Contactez-nous dès maintenant pour plus d´informations ou pour organiser une visite.

Pourquoi choisir Falcão Real Estate :
Choisir notre agence, c´est choisir l´excellence, la confiance et les résultats. Avec une équipe dévouée, un service personnalisé et une approche innovante, nous accompagnons chaque client à chaque étape. Du premier contact à la réalisation de votre projet, nous sommes à vos côtés avec professionnalisme et dévouement. Si vous recherchez la qualité et la sécurité pour la location de votre prochain espace commercial, choisissez Falcão Real Estate.

É junto da mítica N2. e a 5 km da Sertã que iremos encontrar esta casa rural de boas áreas, composta por casa em pedra xisto com um potencial extremo, pois a pedra que a constrói além da beleza que possui, encontra-se em excelente estado e foi toda recuperada.
Prima por se localizar num local extremamente calmo e tranquilo, no meio da natureza, mas também e ao mesmo tempo na proximidade de todo o comércio local desde dos vários tipos de serviços públicos a privados.
A casa, muito acolhedora é disposta por dois pisos. Ao nível do nível do rés-do-chão compõe-se por uma sala e duas arrecadações, e no primeiro andar encontramos uma excelente varanda, uma sala de estar muito acolhedora, duas casas de banho, cozinha tradicional totalmente equipada e dois quartos.
De salientar que esta moradia está ainda equipada com painéis fotovoltaicos para fornecimento de energia.
Em termos de espaço exterior iremos encontrar alguns anexos destinados à criação de animais, e ainda um belo espaço destinado para momentos de lazer.
É uma ótima escolha para casa de habitação ou quem sabe um excelente investimento de turismo rural.
Surpreenda-se com uma visita!
Contacte!
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Domaine de Luxe à Serra da Estrela - 4 Villas Indépendantes avec Vue Panoramique

Propriété contemporaine de luxe exclusive à Serra da Estrela, implantée sur 1,2 hectares de terrain privé au cœur d’une nature spectaculaire. Construite en 2022, elle offre de larges vues sur la Cova da Beira et le Massif Central, se distinguant par le confort, l’exclusivité et un fort potentiel d’investissement.

Idéal comme résidence principale, refuge de week-end ou projet touristique haut de gamme (licence Agritourisme et possibilité d’extension).

Villas Indépendantes

Villa Ouro - T1 | 75,32 m² + 47,48 m² (Maison Principale)

Salon et salle à manger avec grandes baies vitrées

Cuisine entièrement équipée

Buanderie / cellier

WC invités

Garage privé

Mezzanine avec salle TV et bureau

Suite complète + dressing

Vue panoramique sur la montagne

Villa Prata - T2 | 127,83 m² + 42 m²

2 suites avec grands placards

WC invités

Salon et salle à manger

Petit salon de lecture

Cuisine complète

2 terrasses avec vue sur la piscine et la montagne

Garage

Villa Bronze - T1 | 41,66 m² + 17,55 m²

1 chambre avec placard

Salle de bain

Salon avec kitchenette

Terrasse couverte avec vue sur la montagne et la carrière

Villa Ferro - T1 | 42,12 m² + 17,10 m²

1 chambre avec placard

Salle de bain

Salon avec kitchenette

Terrasse avec vue ouverte sur le plateau

Installations Équestres

Carrière Easy Ride

Paddock

4 boxes

Sellerie

Zone de lavage

2 garages supplémentaires

Installations Canines

Chenil pour animaux de compagnie

Infrastructures et Ressources Naturelles

Piscine extérieure d’eau salée

Lac avec source naturelle et poissons décoratifs

2 puits + forage + eau du réseau public

Zone d’irrigation

Arbres fruitiers, oliviers, vigne

Potager biologique

Volaille

Panneaux photovoltaïques

Pompes à chaleur

Caractéristiques Supplémentaires

Pas d’obligation de maintenir l’activité touristique

Possibilité d’extension de construction

Possibilité d’acquisition de la société propriétaire

Meubles, machines, matériel agricole et animaux non inclus

Un refuge unique à Serra da Estrela

Propriété moderne et exclusive parfaitement intégrée à la nature, combinant intimité, vues à couper le souffle et infrastructures complètes pour une habitation de luxe ou un projet touristique haut de gamme.

Boutique à louer - 22 m² au cœur de Fundão
Nous vous présentons une boutique de 22 m² à louer, idéale pour ceux qui recherchent un espace commercial compact, fonctionnel et bien situé. Situé dans une zone consolidée et dynamique de la ville de Fundão, ce magasin se distingue par son excellente visibilité et accessibilité, étant proche des écoles, des transports publics, des zones résidentielles et d´autres services essentiels, facteurs qui assurent un flux constant de clients potentiels et ajoutent de la valeur à l´investissement de ceux qui s´y installent.

L´espace dispose de :
Faux plafond avec éclairage encastré, offrant un environnement moderne et efficace ;
Système de climatisation et réseau technique installés, prêts à répondre aux différents besoins commerciaux ;
Accès à des installations sanitaires partagées dans la zone commune de l´immeuble, garantissant la commodité pour les clients et les employés.
Il s´agit d´un magasin polyvalent et adaptable, adapté aux petites zones commerciales, des commerces de proximité aux services spécialisés, prêt à accueillir votre activité. Récemment rénové, il est en excellent état et offre un espace agréable prêt à répondre aux demandes actuelles.

Ne manquez pas l´opportunité de louer cet espace commercial de 22 m² dans le centre de Fundão. Contactez-nous dès maintenant pour plus d´informations ou pour organiser une visite.

Pourquoi choisir Falcão Real Estate :
Choisir notre agence, c´est choisir l´excellence, la confiance et les résultats. Avec une équipe dévouée, un service personnalisé et une approche innovante, nous accompagnons chaque client à chaque étape. Du premier contact à la réalisation de votre projet, nous sommes à vos côtés avec professionnalisme et dévouement. Si vous recherchez la qualité et la sécurité pour la location de votre prochain espace commercial, choisissez Falcão Real Estate.

Apartamento de tipologia T3 inserido ao nível do 3.º andar junto às escolas da Sertã, bem como de comércios e serviços.
É composto por hall de entrada, hall de distribuição, sala comum, cozinha, três quartos (um deles suite), casa de banho social, despensa e ainda um lugar de arrumos no sótão.NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Magasin à louer - 259 m² au cœur de Fundão
Nous vous présentons un magasin de 259 m² à louer, idéal pour ceux qui recherchent un grand espace commercial, moderne, fonctionnel et stratégiquement situé. Situé dans une zone consolidée et dynamique de la ville de Fundão, ce magasin se distingue par son excellente visibilité et accessibilité, à proximité des écoles, des transports publics, des zones résidentielles et des services essentiels. Ces facteurs garantissent un flux constant de clients potentiels, ce qui valorise l’investissement de ceux qui s’y installent.
L’espace dispose de :

Faux plafond avec éclairage encastré, offrant un environnement moderne et efficace ;
Système de climatisation et réseau technique installé, préparé pour répondre aux différents besoins commerciaux ;
Accès à des installations sanitaires partagées dans la zone commune du bâtiment, garantissant la commodité pour les clients et les employés.

Il s’agit d’un magasin polyvalent et adaptable, adapté à une variété d’entreprises, du commerce à grande échelle aux services spécialisés, prêt à accueillir votre activité.
Il est également possible de louer un espace commercial attenant de 291 m², ce qui permet d’unifier les deux boutiques et de totaliser une surface généreuse de 550 m², idéale pour les projets de plus grande envergure qui nécessitent de l’espace, de la visibilité et de l’impact.
Récemment rénové, il est en excellent état et offre un espace agréable et fonctionnel, prêt à répondre aux exigences actuelles.
Ne manquez pas l’opportunité de louer cet espace commercial de 259 m² (ou jusqu’à 550 m², avec la boutique adjacente) dans le centre de Fundão. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour réserver votre visite.
Pourquoi choisir Falcão Real Estate :
Choisir notre agence, c’est choisir l’excellence, la confiance et les résultats. Avec une équipe dévouée, un service personnalisé et une approche innovante, nous accompagnons chaque client à chaque étape. Du premier contact à la réalisation de votre projet, nous sommes à vos côtés avec professionnalisme et dévouement. Si vous recherchez la qualité et la sécurité pour la location de votre prochain espace commercial, choisissez Falcão Real Estate.

Quinta com mais de 6000 m2 localizada na cidade de Castelo Branco.
Esta quinta praticamente colada à cidade é composta por uma moradia 160 m2 inspirada na arquitetura francesa, com quatro quartos, duas salas, duas cozinhas, duas casas de banho e ainda um sótão amplo.
Dispõe de aquecimento por recuperador de calor e ar condicionado.
No exterior tem um belo espaço de lazer com piscina e um terreno com 6000 m2 repleto de oliveiras e árvores de fruto.
Tem também vários anexos, bem como enormes espaços de apoio agrícola, adega, garagens, casa do forno com barbecue, e canil.
A propriedade tem ainda um furo artesiano e um poço sempre com água em abundância.
Numa extremidade da propriedade encontram-se instalados 2 conjuntos de 12 painéis fotovoltaicos para produção de energia que é vendida à rede.
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Boutique à louer - 43 m² au cœur de Fundão

Nous vous présentons un magasin de 43 m² à louer, idéal pour ceux qui recherchent un espace commercial moderne, fonctionnel et bien situé. Situé dans une zone consolidée et dynamique de la ville de Fundão, ce magasin se distingue par son excellente visibilité et accessibilité, étant proche des écoles, des transports publics, des zones résidentielles et d´autres services essentiels, facteurs qui assurent un flux constant de clients potentiels et ajoutent de la valeur à l´investissement de ceux qui s´installent ici.

L´espace dispose de :
Faux plafond avec éclairage encastré, offrant un environnement moderne et efficace ;
Système de climatisation et réseau technique installés, prêts à répondre aux différents besoins commerciaux ;
Accès à des installations sanitaires partagées dans la zone commune du bâtiment, garantissant la commodité pour les clients et les employés.

Il s´agit d´un magasin polyvalent et adaptable, adapté à différents domaines d´activité, du commerce aux services spécialisés, prêt à accueillir votre activité. Récemment rénové, il est en excellent état, offrant un espace agréable et prêt à répondre aux demandes actuelles.
Ne manquez pas l´opportunité de louer cet espace commercial dans le centre de Fundão. Contactez-nous dès maintenant pour plus d´informations ou pour organiser une visite.

Pourquoi choisir Falcão Real Estate :
Choisir notre agence, c´est choisir l´excellence, la confiance et les résultats. Avec une équipe dévouée, un service personnalisé et une approche innovante, nous accompagnons chaque client à chaque étape. Du premier contact à la réalisation de votre projet, nous sommes à vos côtés avec professionnalisme et dévouement. Si vous recherchez la qualité et la sécurité pour la location de votre prochain espace commercial, choisissez Falcão Real Estate.

.Appartement T2 en duplex entièrement meublé et équipé - Exclusivité IAD - Centre-ville de Covilhã

Je vous présente ce fantastique appartement T2 en duplex de 74 m², situé au cœur de Covilhã, à quelques mètres de la mairie, du Pelourinho, de l’Université de Beira Interior et de tous les services essentiels. Une opportunité unique, que ce soit pour votre propre logement ou un investissement à haut rendement.

Cet appartement, en exclusivité IAD, se distingue non seulement par son emplacement privilégié, mais aussi par son agencement fonctionnel et son confort, ce qui en fait une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans le centre historique de la ville.

Caractéristiques principales du bien :
Duplex T2 bien agencé ;
Entièrement meublé et équipé, prêt à emménager ou à louer ;
Séjour et cuisine ouverts et très lumineux ;
Salle de bain complète au rez-de-chaussée ;
Chambre spacieuse à l’étage, offrant une grande intimité ;
Deuxième salle de bain à l’étage, pour plus de confort et de commodités ; Fenêtres en PVC à double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique ;
Ensoleillement optimal, garantissant un environnement lumineux tout au long de la journée ;

Finitions modernes et état impeccable.

Emplacement privilégié

Ce bien est situé dans l’une des rues les plus emblématiques et prisées de Covilhã. À quelques pas, vous trouverez banques, restaurants, commerces traditionnels, services publics et le campus principal de l’Université de Beira Interior, faisant de cet appartement un choix sûr, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Sa proximité avec l’hôtel de ville, le Pelourinho et le quartier historique de la ville, en constante évolution culturelle et touristique, ajoute encore à sa valeur.

Opportunité d’investissement

Grâce à son emplacement stratégique, sa typologie et son état de conservation, ce bien est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs, les couples, ou même pour une location courte durée. Il peut facilement générer un rendement supérieur à 5 % par an, garantissant un investissement solide et durable.

Ne manquez pas cette opportunité exclusive !

Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir ce magnifique duplex d’une chambre en personne. Je suis disponible pour vous accompagner tout au long du processus en toute transparence, professionnalisme et dévouement.
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Nous vous présentons un bureau de 250 m² à louer, idéal pour les entreprises à la recherche d´un grand espace moderne, fonctionnel et stratégiquement situé. Situé dans une zone consolidée et dynamique de la ville de Fundão, ce bureau se distingue par son excellente visibilité et accessibilité, à proximité des écoles, des transports publics, des zones résidentielles et des services essentiels. Ces facteurs garantissent un environnement de travail efficace et sûr et ajoutent de la valeur à l´investissement de ceux qui décident d´y installer leur entreprise.

L´espace dispose de :
Faux plafond avec éclairage encastré, créant un environnement moderne et confortable ;
Système de climatisation et réseau technique installés, préparés pour répondre aux différents besoins des entreprises ;
Climatisation dans toutes les pièces, assurant le confort thermique dans toutes les zones de travail ;
Trois salles de bains, assurant la commodité pour les employés et les visiteurs ;

Des espaces vastes et flexibles, permettant de s´adapter facilement aux différentes dispositions des bureaux et à l´organisation des postes de travail.
Il s´agit d´un bureau polyvalent et adaptable, qui convient aux bureaux administratifs, au coworking ou aux services spécialisés. Récemment rénové, il est en excellent état et offre un environnement agréable et fonctionnel, prêt à répondre aux exigences actuelles de toute entreprise.
Ne manquez pas l´opportunité de louer ce bureau de 250 m² dans le centre de Fundão. Contactez-nous dès maintenant pour plus d´informations ou pour réserver votre visite.
Pourquoi choisir Falcão Real Estate :
Choisir notre agence, c´est choisir l´excellence, la confiance et les résultats. Avec une équipe dévouée, un service personnalisé et une approche innovante, nous accompagnons chaque client à chaque étape. Du premier contact à la réalisation de votre projet, nous sommes à vos côtés avec professionnalisme et dévouement. Si vous recherchez la qualité et la sécurité pour la location de vos prochains locaux professionnels, choisissez Falcão Real Estate.

Villa unique, située dans une zone d’excellence (Tranquila e Sossegada - Parque do Covelo) dans la ville de Covilhã (Une municipalité qui tisse l’avenir), à quelques minutes du centre et à deux pas de tous les services. Avec une bonne exposition au soleil et une répartition harmonieuse des zones, la propriété dispose d’équipements, de matériaux et de finitions de qualité, car son entretien soigné se reflète dans le bon état général du bâtiment.

La surface habitable est répartie sur trois étages, qui comprennent les espaces suivants :
Sous-sol - Il dispose d’un garage spacieux (82,4 m2) pour plusieurs véhicules, d’une zone de stockage (15,79 m2) et d’une zone technique (3,52 m2).

Étage 0 - À cet étage, nous trouvons l’espace social avec salle commune (30,68 m2), cuisine généreuse avec (16,68 m2) entièrement équipée et meublée avec îlot, salle de bain sociale, hall d’entrée (5,28 m2), zone de circulation/hall (8,22 m2). Nous avons également une chambre (13,90 m2), une suite avec balcon (14,77 m2 + WC 3,52 m2, un hangar très confortable avec barbecue.
Vous pouvez également trouver à cet étage, un espace extérieur autour du bâtiment qui dispose d’un forage artésien, de plusieurs arbres fruitiers (cerisier, oranger, cognassier, mandarinier), ainsi que suffisamment d’espace pour l’emplacement d’une piscine.

. Étage 1 - Le dernier étage se compose de quatre magnifiques chambres (16 m2, 16 m2, 14,16 m2), toutes avec placards intégrés et accès à des balcons confortables, dont une suite avec salle de bain privée (15,79 m2 + 3,52 m2), zone de circulation/couloir (11,80 m2) avec armoire intégrée et salle de bain pour les invités (4,90 m2).

En termes d’équipement et d’autres valences, la villa a ; Salle des machines, buanderie, garde-manger et cave à vin, ainsi que des cadres avec double vitrage, des volets intérieurs et un ou plusieurs parquets en bois de qualité, un chauffage central diesel, la climatisation dans toutes les pièces, un chauffage de l’eau sanitaire avec pompe à chaleur et des panneaux solaires (classe énergétique B).

Détails de la propriété

Surface totale du terrain : 548 000 m²
Surface d’implantation du bâtiment : 120 000 m²
Surface brute de construction : 372 350 m²
Surface brute de plancher : 137 200 m²
Surface privative brute : 235 150 m²

Villa insérée dans un emplacement renommé dans la ville de Covilhã et avec un environnement accueillant et sûr, facilitant ainsi l’accès aux établissements d’enseignement (pré-primaire, primaire, secondaire et supérieur - Université UBI de Beira Interior), aux zones de loisirs (complexe sportif, circuits d’entretien, piscine, plusieurs jardins et parcs), aux services (Parkurbis, Pordata, CIEC, UBI Medical, Data Center, S. Finances, S. Social, S. Mairies, Restaurants et Hébergements - offre variée) Transports publics (Réseau urbain, Bus et Train express, Réseau cyclable), Zones commerciales (Offre hôtelière et commerciale diversifiée et qualifiée), Zones culturelles (Divers musées et équipements culturels - titulaire de la désignation de Ville créative de l’UNESCO, plusieurs églises et manoirs) et Réseaux routiers et ferroviaires. Avec la Serra da Estrela en arrière-plan, cela pourrait être la maison que vous avez (toujours) voulue, car Covilhã « a du temps pour vous ».

À tout cela s’ajoute sa capacité à promouvoir son patrimoine vaste et diversifié à travers la tenue de divers événements tout au long de l’année au cours desquels il combine la diversification des beautés naturelles (Mountain City), avec l’expression d’une vaste tradition industrielle basée sur les temps modernes et contemporains, qui contrastent les uns avec les autres, ainsi que sur d’autres thèmes et activités importants pour le développement et la promotion de la ville, de la municipalité et de la région (Cova da Beira).
Si vous êtes à la recherche d’une expérience urbaine calme et accueillante, c’est le bon choix.
ÉGALEMENT DISPONIBLE POUR L’ÉCHANGE AVEC UN APPARTEMENT À LISBONNE
Nous nous réjouissons de votre visite.