4 704 Biens pour à Distrito de Coimbra

Deux parcelles de terrain au centre de Vila Nova de Poiares

Une opportunité d’investissement unique dans un emplacement privilégié, avec une licence simplifiée et un excellent potentiel d’appréciation.

Emplacement de choix au cœur du village

Centre de Vila Nova de Poiares

Situées pratiquement au centre de Vila Nova de Poiares, dans le quartier de Coimbra, ces parcelles offrent la parfaite combinaison de tranquillité et de commodité urbaine.

Quartier résidentiel paisible, avec un accès facile aux services essentiels, aux commerces locaux, aux écoles et aux infrastructures villageoises.

Zones et possibilité d’unification

Lot 1

543 m²

Espace généreux pour la construction d’une maison individuelle avec jardin et espaces extérieurs.

Lot 2

547 m²

Taille idéale pour un projet résidentiel avec une excellente utilisation de l’espace.

Unification

1 090 m²

Possibilité d’unifier les deux lots pour des projets plus importants ou des développements résidentiels.

Excellent accès pour un trajet rapide

EN17

Accès direct à la route nationale qui traverse la région

IP3

Connexion rapide à la route principale pour tout le pays

Coimbra

À seulement 25 km de la ville universitaire et du centre urbain

Connexion rapide vers Coimbra, Lousã, Condeixa et d’autres villes importantes du centre du Portugal, facilitant les déplacements quotidiens et l’accès à des services spécialisés.

Licences rapides et sans papier

Attribution approuvée

Inséré dans un lotissement déjà approuvé par le conseil municipal, éliminant ainsi les étapes bureaucratiques complexes.

Processus simplifié

Licence de construction rapide et directe, sans besoin d’approbation de lotissement.

Construction immédiate

Idéal pour ceux qui souhaitent commencer la construction rapidement et sans retards administratifs.

Excellente exposition au soleil

Luminosité naturelle

Une orientation solaire privilégiée garantissant une excellente entrée de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant des environnements lumineux et agréables.

Confort thermique

Un avantage significatif pour le confort thermique des maisons, réduisant les coûts de chauffage en hiver.

Rendement énergétique

Il contribue à l’efficacité énergétique des constructions futures, permettant l’utilisation d’énergie solaire passive et active.

Environnement paisible et qualité de vie

Zone résidentielle d’excellence

Situé dans une zone résidentielle calme et sûre, parfaite pour le logement familial ou l’investissement à long terme.

Proximité des espaces verts et des espaces de loisirs

Paysages naturels caractéristiques de l’intérieur du Nord de Pinhal

Communauté locale accueillante et services de qualité

Environnement idéal pour les enfants et les familles

Vila Nova de Poiares offre la tranquillité de la campagne avec toutes les commodités modernes à quelques minutes seulement.

Potentiel d’appréciation immobilière

Distance jusqu’à Coimbra

Proximité d’un centre urbain et universitaire important

Surface potentielle totale

Espace généreux pour des projets ambitieux

Attribution approuvée

Licences simplifiées et rapides

Vila Nova de Poiares connaît une croissance économique et sociale constante. La proximité des infrastructures, les services de qualité et l’accès rapide aux grands centres urbains valorisent grandement cet investissement à moyen et long terme.

Opportunité pour la construction sur mesure

Maisons unifamiliales

Espace idéal pour la construction d’une villa sur mesure avec jardin, piscine et espaces de loisirs extérieurs.

Projets résidentiels

Possibilité de développer un petit développement résidentiel avec unification des lots.

Flexibilité totale

Une flexibilité totale pour adapter le projet aux besoins spécifiques de l’acheteur et de la famille.

Apartamento T2 renovado, no Vale das Flores, em Coimbra.

Localização de excelência, muito procurada pela proximidade a várias superficies comerciais, como o Leroy Merlin, o Coimbra Shopping, o que permite que possa fazer o dia a dia com pequenas deslocações a pé.

Em frente ao prédio existe o parque linear, com os seus espaços verdes, ideais para andar de biciceta ou a pé; campos de jogos e parques infantis, assegurando assim espaços de lazer para toda a familia.

Torna-se assim ideal para quem privilegia a qualidade de vida!

Nas imediações tem vários estabelecimentos de ensino desde creches, jardins de infância, escolas primárias, secundárias e estabelecimentos de ensino superior como o ESEC, ISEC e POLO II.

Este apartamento possui, dois quartos com roupeiros embutidos, caixilharias de vidro duplo e corte térmico com oscilo-batente, que proporcionam um isolamento térmico e acústico mais eficiente; muita luminosidade, divisões com boas áreas e duas varandas onde pode usufruir da vista quer para o parque verde, quer para o pátio comum do prédio.

O apartamento conta com um espaço de estacionamento na cave do prédio.
Prédio com elevador.

O seu sonho mora aqui!

Apartamento T3 - Urbanização Quinta das Nogueiras, Coimbra
Localização, luz e privacidade num só espaço.

Na prestigiada Urbanização Quinta das Nogueiras, em Coimbra, apresenta-se este magnífico apartamento T3, de linhas contemporâneas e excelente exposição solar a Sul, onde a vista aberta sobre a cidade e a privacidade são os traços que o distinguem.

Com uma área bruta total de 228,30 m², este imóvel combina design moderno, conforto e funcionalidade, num enquadramento urbano onde tudo está ao alcance a pé escolas, comércio, ginásios, cafés e serviços, tornando-o ideal para quem valoriza qualidade de vida e mobilidade.

Principais características:

Área bruta privativa: 127 m²

Área dependente: 101,30 m² (garagem + varanda)

Ano de construção: 2012 Construções Carrinhos

Tipologia: T3 (1 suíte + 2 quartos com roupeiros embutidos)

Piso: Último andar, com elevador

Garagem: 80 m² ampla, de fácil acesso e em excelente estado

Distribuição e conforto:

Sala e cozinha com acesso direto à varanda, ampla e totalmente envidraçada, proporcionando luz natural e continuidade entre interior e exterior.

Cozinha moderna com acesso a lavandaria integrada e zona de refeições.

Três quartos, sendo um em suíte, todos com roupeiros embutidos e uma zona de corredor totalmente aproveitada para arrumação adicional.

Dois WCs completos (um deles integrado na suíte), com acabamentos de qualidade e design intemporal.

Varanda espaçosa, virada a Sul, perfeita para momentos de lazer e contemplação.

Destaques da localização:

Urbanização moderna, tranquila e consolidada, com forte valorização no mercado.

Acesso pedonal fácil a escolas, supermercados, ginásios, cafés, pastelarias e outros serviços do quotidiano.

Excelentes acessos rodoviários e transportes públicos nas imediações.

Um imóvel que se distingue pela luz, privacidade, qualidade construtiva e pela localização premium.
Ideal para quem procura um apartamento contemporâneo, confortável e com todos os serviços à distância de uma caminhada.

Ho(L)mes

Pela sua Ca(u)sa!

Identificação do imóvel: ZMPT576659

Se procura um refúgio no coração de Portugal onde a tranquilidade, a natureza e o conforto se encontram, esta moradia pode ser exatamente aquilo que imagina para si ou para investimento.

Localização privilegiada

- Situada no concelho de Tábua, distrito de Coimbra
- A 1h30 do Porto
- A 40 minutos de Viseu
- A 2h30 de Lisboa
- A 30 minutos de Coimbra

Viver no campo com todas as comodidades

- Privacidade e serenidade em plena natureza
- Proximidade a todos os serviços essenciais
- Ambiente perfeito para quem procura qualidade de vida

Características da moradia

- Vista deslumbrante para a vegetação em todas as divisões
- 4 suites amplas e luminosas
- 2 cozinhas totalmente equipadas
- Escritório
- 3 salões com excelente exposição solar
- Piscina inserida num terreno generoso, ideal para convívios

Oportunidade de investimento

- A parte inferior da moradia dispõe de licença de Alojamento Local, sendo uma excelente opção para rentabilização imediata

️ Envolvente cultural

- Município com vasto património arquitetónico: pelourinhos, solares, edifícios de culto e influência romana

Conheça-a sem sair de casa

Veja as fotos, o vídeo e faça a sua reserva através da ZOME NOW!
Sempre ao seu lado.
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3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspectos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro,confortável e... FELIZ!

Notas:
Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia com 2 Apartamentos Independentes no Coração da Figueira da Foz

Excelente oportunidade no centro histórico da Figueira da Foz, localizada na Rua dos Combatentes da Grande Guerra - uma das ruas mais emblemáticas e procuradas da cidade.

Esta moradia, completamente renovada, canalização e eletricidade completamente nova, bem como todos os equipamentos, com acabamentos de extrema qualidade, está dividida em dois apartamentos independentes, ideais para quem procura viver no centro e rentabilizar ao mesmo tempo.
Pronta a habitar, apresenta diversas possibilidades de investimento:

Viver num e rentabilizar o outro

Arrendar ambos para rendimento imediato

Ou transformar num único espaço familiar.

Rés-do-chão - T1+1
Composto por dois quartos (um deles com roupeiro embutido), cozinha open space equipada com lava-louça, fogão, forno, exaustor e esquentador, em ligação direta à sala, com gás natural.
Conta ainda com uma casa de banho completa e outra de serviço.
Dispõe de um espaço exterior funcional, com banca, lava-louça e zona de arrumos - perfeito para aproveitar os dias quentes com pequenas refeições ao ar livre ou simplesmente estender a roupa com comodidade.

1.º Andar - T2 (em águas furtadas)
Apartamento completo e funcional, atualmente arrendado.
Inclui cozinha equipada com forno, placa e exaustor, termoacumulador em cobre, da Videira, quartos com arrumação embutida e excelente luminosidade natural pelas janelas basculantes Velux, de 1.20m por 80cm, de elevada qualidade térmica e acústica, casa de banho completa com sanita, bidé e base de duche. Tudo totalmente elétrico.

Localização de Excelência
Situada no coração da cidade, esta moradia encontra-se a poucos metros da Praça do Município e da Câmara Municipal da Figueira da Foz.
Nas proximidades, é possível encontrar a Universidade Sénior, Praça da Europa, Mercado Municipal, serviços públicos, bancos, farmácias, comércio tradicional, cafés e restaurantes típicos.
A poucos minutos a pé, encontram-se também a Praia da Claridade, o Parque das Abadias, a Marina e o Centro de Artes e Espetáculos.

Rentabilidade e Potencial
Com localização central e turística, dois espaços independentes e rendimento imediato, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento.
Permite viver com qualidade no centro da cidade e, ao mesmo tempo, obter rentabilidade segura e estável.
Ideal tanto para habitação própria como para arrendamento de longa duração ou alojamento local.

HO(L)MES

Pela sua Ca(u)sa!

Identificação do imóvel: ZMPT581641

Excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço e um projeto de sonho, nesta moradia T2 com muito potencial, localizada em Chanca - Rabaçal, no concelho de Penela.

- Tipologia: T2, com possibilidade de ampliar ou adaptar conforme necessidades.

- Estado: Para recuperar - estrutura de base firme, casa em pedra com carácter.

- Área & anexos: Ótimo espaço exterior com terreno envolvente; diversos anexos (dependências rurais, armazéns, lagares ou espaços auxiliares) que permitem ampliar ou diversificar usos oficina, ateliê, alojamento, horta ou garagem.

Pontos Fortes

- Localização privilegiada: Situada num local muito tranquilo, sem ruído, ideal para quem valoriza privacidade e contacto com a natureza.
- Vistas deslumbrantes: Panorâmica sobre o vale do Rabaçal, colinas circundantes, céu limpo, excelentes exposições solares nascer e pôr do sol espetaculares.

- Potencial de investimento: Ideal para recuperação para habitação familiar, casa de férias ou turismo rural; com o espaço e anexos, há margem para diversificar usos e valorizar significativamente com obras bem feitas.

- Ambiente: Ar puro, silêncio, paisagens verdes, possibilidade de criar hortas, frutícolas ou espaços de lazer, total descontração

Consigo sempre na procura de casa

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+ Acompanhamento

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+ Simples
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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

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