316 Biens pour avec Certificat Énergétique F à Distrito de Coimbra

Prédio Misto, para reabilitar, localizado no coração da Baixa de Coimbra.

Constituído por um espaço comercial no Rc e mais três pisos suscetíveis de utilização independente, destinados a habitação e sótão que poderá ser convertido e igualmente aproveitado como espaço útil.

O edifício encontra-se em bom estado de conservação a nível de estrutura principal, incluindo caixa de escadas, fachadas e cobertura.
O piso 0, destinado a comércio foi já alvo de intervenções de remodelação, contando, ainda, com um entrepiso para arrumação.

Neste edifício, para além do espaço comercial, pode ter a possibilidade de criar, um T0/T1, ao nível de cada piso superior, totalizando 4 frações, de habitação, sendo as acessibilidade interiores, bastante regulares e práticas, através das escadas principais de acesso a cada um deles. Foi já efetuado um estudo prévio e consultadas as entidades licenciadoras, para essa viabilidade.

Imóvel ideal para converter em espaço caraterístico de Alojamento Local confortável e acolhedor, ou para arrendamento tradicional das diversas frações de habitação e do espaço comercial.

Pela sua localização estratégica, no centro de Reabilitação Urbana de Coimbra, bem como no núcleo histórico da cidade, onde cada vez mais afluem turistas e residentes locais, fica próximo de tudo o que possa necessitar no seu dia a dia, ou numa estadia temporária, desde monumentos, comércio, serviços, espaços de restauração e da lazer, assim como uma localização privilegiada, próximo do rio Mondego e do Parque Verde.

Por todas estas caraterísticas este imóvel será uma excelente oportunidade de investimento com retorno garantido.

Apartamento T2, entre o vale das Flores e o Bairro Norton de Matos, em Coimbra.

Localizado numa zona central e de fáceis acessibilidades, pedonalmente, através de viatura própria, ou de transportes públicos.

Próximo de escolas, espaços de comércio e serviços, bem como de zonas de lazer.

Os espaços envolventes ao edifício onde se insere este imóvel, contemplam zonas verdes, jardins, espaços de descanso e de recreio para os mais jovens.

Este apartamento inclui uma garagem, como artigo matricial distinto, destinada a uma viatura automóvel, ou zona de arrumação. Existe, igualmente, estacionamento público, disponível nas áreas envolventes.

OPORTUNIDADE ÚNICA: Moradia com potencial para até 6 quartos, ideal para habitação ou investimento! 250.000

Localização privilegiada a poucos minutos das melhores praias e do centro da cidade

Esta moradia T3 com estrutura sólida, totalmente habitável, mas com algumas obras de acabamento por realizar, apresenta um potencial incrível para quem quer personalizar e valorizar o imóvel.

Situada a:

Apenas 3 km da Praia da Costa de Lavos,

A 3 km da Praia do Cabedelo,

E a 8 km do Centro da Figueira da Foz,

oferece qualidade de vida, lazer e proximidade estratégica para turismo, comércio e serviços.

Características principais:

T3 com possibilidade real de ampliação para 6 quartos

3 suítes + 1 casa de banho social

Terraço espaçoso com grande potencial para lazer

Quintal com forno tradicional ideal para momentos em família e amigos

Poço artesiano autonomia e economia no consumo de água

Arrecadação ampla

Estrutura sólida e habitável, com algumas obras de acabamento por concluir

Imóvel ideal para habitação familiar ou para investimento em alojamento local/arrendamento

Potencial de investimento:

Excelente para empreender no ramo de alojamento local ou arrendamento de quartos;

Perfeito para famílias que desejam morar perto da praia com amplo espaço;

Potencial de valorização muito elevado após obras de acabamento.
#ref:34326159

Habitação Própria ou Rendimento de 10%

Apartamento Duplex T4 em zona nobre de Condeixa.

São 4 quartos sendo um deles suíte, uma sala com áreas generosas incluindo uma lareira, cozinha grande com varanda fechada.

Ideal para habitação própria, mas também excelente para investimento uma vez que pode ser transformado em um T6 + T0, podendo gerar rendimentos acima de 10% anuais.
#ref:34566595

Fully renovated and furnished 3 bedroom villa with a beautiful garden



This beautifully renovated Portuguese manor-style home perfectly blends classic elegance with modern updates. Set on a fully walled 361m² plot, the property offers privacy, panoramic views, and a low-maintenance garden with integrated irrigation.



Inside, you’ll find a spacious 3-bedroom, 3-bathroom layout across two levels, making it ideal for a family home, guest accommodation, or Airbnb potential. Original oak parquet floors in the master bedroom add character, while new tiling, double glazing, solar hot water, upgraded electrics, and plumbing ensure modern comfort.



Upstairs features an open-plan living and dining area with breathtaking views of Serra da Estrela, a bespoke granite kitchen, and two balconies. Downstairs can function as a private guest suite, complete with lounge, two bedrooms, bathroom, and its own access.



Additional highlights:

192m² total built area

Gated driveway with garage

Pellet heater for cozy winters

Separate laundry

Outdoor BBQ building with storage

Ready to move in - renovated in 2018



Conveniently located just off the N17, 40 mins to Coimbra, 1 hour to the coast, and within 15 minutes of local towns like Arganil and Tábua.



This versatile, character-filled home is a standout opportunity perfect for relocation, rental income, or peaceful countryside living.

Moradia T4 em Lavos - Figueira da Foz - Espaço, Conforto e Excelente Exposição Solar

Esta moradia T4 destaca-se pela sua excelente exposição solar e pelo generoso lote de 900 m², perfeito para quem procura privacidade, tranquilidade e muito espaço exterior para jardim, lazer ou futuras ampliações.

Distribuída de forma funcional, oferece:

4 quartos, sendo um no rés do chão, ideal para maior comodidade;

2 salas amplas, perfeitas para convívio, refeições em família ou zona de descanso;

2 casas de banho, bem distribuídas pelos dois pisos;

Duas garagens, garantindo estacionamento confortável e espaço adicional para arrumação ou oficina.

O amplo terreno permite criar áreas de lazer, horta, piscina ou simplesmente desfrutar do espaço verde envolvente. A exposição solar nascente/sul/poente proporciona luz natural durante todo o dia, contribuindo para uma atmosfera acolhedora e económica em termos energéticos.

Localizada em Lavos, numa zona calma e residencial, esta moradia oferece qualidade de vida e proximidade a serviços essenciais, mantendo o equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.

Uma oportunidade única para quem procura espaço, funcionalidade e potencial para personalizar ao seu gosto.

Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel!

Descubra este acolhedor apartamento T3 com sótão, situado numa zona tranquila e bem servida de São Martinho do Bispo, a poucos minutos do centro de Coimbra.
O imóvel distingue-se pela excelente exposição solar, varandas espaçosas e ambientes amplos e luminosos, ideais para quem procura conforto e funcionalidade.

No andar principal, encontra:

Cozinha totalmente equipada;
Sala de estar e jantar com ótima luminosidade;
Dois quartos;
Uma suite;
Casa de banho completa;
Varandas com vista desafogada.

O sótão ( um espaço versátil perfeito para visitas, zona de lazer ou escritório), totalmente dividido e aproveitado, inclui:
Quarto adicional;
Sala de estar;
Casa de banho,

Este apartamento combina comodidade, espaço e localização privilegiada, numa área calma, com fácil acesso a serviços, escolas, comércio e transportes públicos.
Ideal para famílias ou para quem procura uma habitação com áreas generosas e excelente luminosidade natural.

Não perca esta excelente oportunidade!

Vamos visitar?

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.


Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:
Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos;
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies;
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos;
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução;
Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro;
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

A habitação a arrendar situa-se no 1. andar de uma moradia familiar.
As fotografias apresentadas correspondem à sala, corredor, uma das casas de banho e um dos quartos.
Em princípio, estará disponível para habitar no mês de novembro.
#ref:

Entrepôt situé à Marinha das Ondas Figueira da Foz, à côté de la route nationale 109, composé de deux étages de 202m2 chacun totalisant 404m2, inséré dans un terrain de 5450m2, zone de bureaux et immense zone d’exposition, propriété avec un potentiel énorme, excellent accès pour tout type de véhicule.
Excellente opportunité.
Réservez votre visite.
Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre propriété.

Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le n° 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco. L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre que l’acte d’une entité particulière qui traite un processus de crédit par le consommateur, en l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à s’occuper de tout ce qui est nécessaire.

Figueira da Foz est située sur la côte atlantique du Portugal. C’est l’un des centres touristiques les plus importants du pays, avec le plus ancien casino de la péninsule ibérique et le seul de la région centrale. Il dispose d’une immense plage de sable (la plus large plage urbaine d’Europe) avec des installations récréatives et sportives et une vie nocturne animée.

Avantages d’acheter une maison avec HOMELUSA :

Être accompagné par un consultant dédié, avec une formation qui a le souci de comprendre vos besoins et vos envies
Avoir un suivi très étroit et efficace, ce qui vous permet de gagner du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs
Disposer d’un service procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, en évitant les contraintes
Disposer d’un service financier avec les meilleures propositions de financement afin que vous puissiez choisir la meilleure solution
Faites un suivi du début à la fin du processus afin que vous vous sentiez toujours en sécurité
Avoir la possibilité d’une expérience immobilière au-dessus de vos attentes

Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre propriété. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le n° 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco.
L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre que l’acte d’une entité particulière qui traite un processus de crédit par le consommateur, en l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à s’occuper de tout ce qui est nécessaire.

Are you looking for a house that can be remodeled to your liking then this may be a property for you.

Two storey detached house with a separate guest house and 2 barns.
The properties overall need rennovating and they are located in Sinde, which is in the Municipality of Tábua.
The house: 2 small bedrooms with wooden floors, living room, dining room and kitchen.
Underneath the house there are 2 rooms currently being used for storage.
The guest house has a bedroom, bathroom with bath, w.c., bidet and washbasin.
It is located next to IC6 and has a built-up area of 112 m2.
Total land area 3,787 m2.
It has a drilled well about 80 metres deep.
It has an original bread oven and a chicken coop.
On the land there are Olive trees, along with Pine trees, fruit trees, and vines.

Maison de charme avec terrain et annexes à Portela Figueira da Foz

Entre le charme de la tradition et le confort de la modernité, il y a cette maison unique de plain-pied, située dans la ville sereine de Portela, paroisse d’Alqueidão, à quelques minutes de Figueira da Foz.

Un véritable havre de tranquillité et d’authenticité, idéal pour ceux qui recherchent une maison avec une âme, de l’espace et un potentiel d’appréciation.

Implantée sur un terrain généreux d’environ 1000 m², la propriété dispose d’une maison d’une surface de construction de 380 m², distribuée par la résidence principale, ainsi que de plusieurs annexes indépendantes, parfaites pour de multiples usages.

La villa combine un charme rustique avec des détails de confort contemporains, tels que des fenêtres à double vitrage qui assurent l’isolation thermique et acoustique, créant une atmosphère accueillante en toutes saisons.

L’aménagement du rez-de-chaussée offre une expérience fluide et fonctionnelle, avec une connexion directe avec l’extérieur, où le grand espace libre vous invite à créer un jardin ou votre potager privé.

Située sur la Rua Principal da Portela, cette villa bénéficie d’une bonne exposition au soleil et d’un emplacement calme et à 20 minutes de Figueira da Foz.

Plus qu’une maison, un projet de vie avec une âme, un confort et un potentiel exceptionnel.

Venez visiter !

(traduit par Google Translate)

Apresento-vos um magnífico edifício localizado no coração da encantadora cidade da Figueira da Foz. Este imóvel, situado na prestigiada Rua José da Silva Fonseca, oferece um total de 322 m² distribuídos em rés do chão, primeiro e segundo andar, ideal para diversas finalidades de investimento.

Características do Prédio:

Área Total: 322 m²
Distribuição: Rés do chão, primeiro e segundo andar
Localização: Rua José da Silva Fonseca, centro da Figueira da Foz
Estado: Excelente condição estrutural
Vantagens da Localização:

Praias:

A Figueira da Foz é conhecida pelas suas praias deslumbrantes. A Praia da Claridade, uma das mais famosas, é um destino perfeito para banhistas e praticantes de desportos aquáticos.
Outras praias populares incluem a Praia de Buarcos, ideal para famílias, e a Praia do Relógio, conhecida pelas suas extensas areias douradas.

Atrações:

Casino da Figueira: Um dos mais antigos de Portugal, oferece entretenimento variado, desde jogos a espetáculos de música e teatro.
Fortaleza de Santa Catarina: Uma visita obrigatória para os amantes de história, com vistas panorâmicas sobre o mar e a cidade.
Parque das Abadias: Um vasto espaço verde perfeito para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre.
Mercado Municipal: Local vibrante onde se encontram produtos frescos e regionais, proporcionando uma experiência autêntica da cultura local.
Infraestrutura:

Proximidade a escolas, centros de saúde, transportes públicos e uma variedade de comércio e serviços que facilitam o dia a dia dos moradores.

Potencial de Investimento:

Este prédio apresenta um enorme potencial para diversos tipos de projetos imobiliários, como:

Desenvolvimento Residencial: Transformação em apartamentos modernos para venda ou arrendamento.
Estabelecimentos Comerciais: Ideal para lojas, restaurantes ou escritórios, beneficiando da localização central.
Alojamento Turístico: Perfeito para criação de um hostel ou guest house, aproveitando o fluxo constante de turistas na região.
Não perca esta oportunidade única de investir na Figueira da Foz, uma cidade em crescimento contínuo, com uma oferta diversificada de lazer e uma qualidade de vida inigualável.

Entre em contacto para mais informações e agendamento de visitas.

Duplex 2 chambres, Tavarede, Figueira ada Foz

Situé à côté du centre scolaire, proche des écoles, des services et des supermarchés, ainsi que de tous les accès à la ville.

Situé au dernier étage, comprenant au premier étage le salon, la cuisine, la salle à manger, les toilettes de service ainsi que des balcons. À l’étage supérieur, nous avons deux chambres, une salle de bain et une terrasse.

En tant que duplex, il vous permet de profiter du confort de vivre dans un appartement sans renoncer à l’intimité d’avoir les chambres à un autre étage.

Vue sur les montagnes et la mer, centralité et de bons espaces extérieurs.

Tu étais curieux... Appelez et je serai ravi de programmer votre visite !

Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre bien.

Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le numéro d’enregistrement 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco. L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre qu’un acte par une entité particulière de gérer un processus de crédit du consommateur, l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à gérer tout ce qui est nécessaire.

Figueira da Foz est située sur la côte atlantique du Portugal. C’est l’un des centres touristiques les plus importants du pays, avec le plus ancien casino de la péninsule ibérique et le seul de la région centrale. Elle possède une immense plage de sable (la plus large plage urbaine d’Europe) avec des installations récréatives et sportives ainsi qu’une vie nocturne animée.

Avantages d’acheter une maison avec HOMELUSA :

Être accompagné d’un consultant dédié, formé par la compréhension de vos besoins et désirs
Avoir un suivi très rapproché et efficace, ce qui vous permet de passer du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs
Disposer d’un service procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, évitant ainsi l’embarras
Avoir un service financier avec les meilleures propositions de financement afin de pouvoir choisir la meilleure solution
Faire un suivi du début à la fin du processus afin de toujours vous sentir en sécurité
Avoir la possibilité d’une expérience immobilière supérieure à vos attentes

Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre bien. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le numéro d’enregistrement 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco.
L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre qu’un acte par une entité particulière de gérer un processus de crédit du consommateur, l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à gérer tout ce qui est nécessaire.

Descubra este acolhedor apartamento T3 com sótão, situado numa zona tranquila e bem servida de São Martinho do Bispo, a poucos minutos do centro de Coimbra.
O imóvel distingue-se pela excelente exposição solar, varandas espaçosas e ambientes amplos e luminosos, ideais para quem procura conforto e funcionalidade.

No andar principal, encontra:

Cozinha totalmente equipada;
Sala de estar e jantar com ótima luminosidade;
Dois quartos;
Uma suite;
Casa de banho completa;
Varandas em todo o apartamento

O sótão, totalmente dividido e aproveitado, inclui:
Dois quarto adicionais;
Espaço amplo versátil

Dispõe de lugar de aparcamento no interior do prédio

Este apartamento combina comodidade, espaço e localização privilegiada, numa área calma, com fácil acesso a serviços, escolas, comércio e transportes públicos.
Ideal para famílias ou para quem procura uma habitação com áreas generosas e excelente luminosidade natural.

Não perca esta excelente oportunidade!

Vamos visitar?

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.


Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:
Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos;
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies;
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos;
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução;
Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro;
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

Située dans le charmant village de Covelo, dans la municipalité de Tábua, cette jolie maison mitoyenne typiquement portugaise allie caractère rustique et confort moderne.
La propriété a été partiellement rénovée, avec notamment des fenêtres oscillo-battantes en double vitrage, tout en conservant de beaux éléments d’origine comme des portes en bois et un four à pain traditionnel.
Disposition :
Rez-de-chaussée : Grand salon avec poêle à bois (salamandra) et escalier en colimaçon menant à l’étage supérieur. Cuisine avec accès direct depuis l’extérieur et pièce de rangement à l’arrière. Depuis la cuisine, on accède à un patio typiquement portugais, avec trois annexes de rangement supplémentaires et un four à pain d’époque - idéal pour aménager une cuisine d’été ou un espace convivial.
Depuis le patio, vous accédez à un terrain utilisé actuellement comme potager, avec une seconde parcelle en contrebas - parfait pour les amoureux du jardinage ou les petits projets agricoles.
Un escalier extérieur mène au dernier étage, composé de :
4 chambres
1 salle de bain avec douche
Un second salon avec accès à un balcon offrant une belle vue sur le village et la campagne environnante.
Un escalier intérieur relie également cet étage à l’entrée principale de la maison.
Atouts supplémentaires :
Grand patio couvert, parfait pour le stationnement ou comme espace extérieur abrité
Raccordée à l’eau courante et à l’électricité
Habitable immédiatement - idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif
À quelques minutes de toutes les commodités de Tábua
Une opportunité rare d’acquérir une maison pleine de charme, avec terrain et tranquillité, au cœur du Portugal !

Villa de 4 chambres à Montemor-o-Velho.

Villa de 4 chambres à vendre dans le centre de Montemor-o-Velho avec une vue imprenable.

La villa se compose d’un sous-sol avec garage pour une voiture et un débarras et d’une terrasse.
Au rez-de-chaussée, il y a un salon plein de lumière naturelle, une cuisine, une salle de bain de service et un espace extérieur avec un jardin.
Au premier étage, il y a une suite et deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un hall d’entrée.
Au deuxième étage, il y a deux autres pièces qui peuvent faire deux autres chambres très spacieuses.
La villa dispose de la climatisation dans le salon.

Située dans un village calme mais avec tous les services à votre disposition, cette villa dispose d’un environnement agréable pour ceux qui veulent vivre à proximité des services de manière tranquille, à vingt km de Figueira da Foz, à vingt-cinq km de Coimbra et à cent huit de l’aéroport.
Montemor-o-Velho est un village portugais de la région côtière centrale du Portugal, dont les vestiges remontent à la préhistoire, à savoir à la période néolithique. Il existe des références documentaires à son château depuis le IXe siècle, d’où vous pourrez profiter d’une belle vue sur les rizières et le fleuve Mondego et d’autres terres cultivées. La propriété a de bons quartiers et est proche de tous les services essentiels à votre vie quotidienne ! Profitez de cette opportunité. Bienvenue!
Montemor-o-Velho est un village portugais de la région côtière centrale du Portugal, dont les vestiges remontent à la préhistoire, à savoir à la période néolithique. Il existe des références documentaires à son château depuis le IXe siècle, d’où vous pourrez profiter d’une belle vue sur les rizières et le fleuve Mondego et d’autres terres cultivées. La propriété a de bons quartiers et est proche de tous les services essentiels à votre vie quotidienne ! Profitez de cette opportunité. Bienvenue!

Avantages d’acheter une maison avec HOMELUSA : Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour financer votre propriété. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le n° 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI et Novo Banco. L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre que l’acte d’une entité particulière qui traite un processus de crédit par le consommateur, en l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à s’occuper de tout ce qui est nécessaire. Être accompagné par un consultant dédié, avec une formation qui a à cœur de comprendre vos besoins et vos envies Avoir un suivi très serré et efficace, ce qui vous permet de gagner du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs Avoir un service procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, en évitant les contraintes Avoir un service financier avec les meilleures propositions de financement afin que vous puissiez choisir la meilleure solution Avoir un suivi Du début à la fin du processus afin que vous vous sentiez toujours en sécurité, ayez la possibilité d’une expérience immobilière au-dessus de vos attentes.

Apresentamos um espaço versátil com uma área impressionante de 1870m2, divido em 3 pisos, ideal para ser adaptado como coworking, escritório, galerias comerciais ou loja, consoante as suas necessidades empresariais.

Com necessidade de obras de atualização/renovação, este espaço oferece um canvas em branco, permitindo-lhe personalizar e adaptar o interior ao estilo e às necessidades específicas da sua atividade. A versatilidade do espaço e a possibilidade de personalização fazem dele uma opção ideal para empresas que procuram estabelecer uma presença marcante e adaptada às suas necessidades únicas.

Localizado numa área central da cidade, de fácil acesso e com bom estacionamento, este imóvel não só garante a conveniência logística como também promove a visibilidade do seu negócio.

Este é o momento ideal para expandir ou lançar o seu negócio num espaço amplo e adaptável. Para mais informações ou para explorar as possibilidades que este imóvel pode oferecer ao seu negócio, convidamo-lo a contactar-nos ou a visitar o nosso website (url) Não perca esta oportunidade única de criar o espaço perfeito para o seu negócio prosperar.

#ref: 148574

Moradia T6 em Torrozelas (Arganil) com anexos em terreno grande completamente ajardinado e vedado.
O edifício é de construção tradicional, moderna, em betão armado e tijolo, com espaços de áreas muitíssimos generosas, com 2 acessos independentes, possibilitando a divisão da moradia em vários espaços que facilmente poderão ser destinados a pequena unidade hoteleira ou apenas alojamento local.
Desenvolve-se em 4 pisos que acompanham o declive da povoação em que se insere perfeitamente
- piso de entrada, ao nível da estrada principal das Torrozelas, com acesso a garagem e oficina. Acede-se a este piso através de grande hall, que dá, de um lado, para adega com decoração tradicional, balcão e espaço para petiscos e patuscadas, e do outro para amplo salão de jogos com mesa de bilhar, ping-pong, e grande lareira.
- 1º piso, ao qual se acede através de grande escadaria revestida a madeira, onde encontramos espaço dividido em duas salas, uma de estar com lareira com recuperador, e outra de jantar, com portas de sacada para a varanda e para o terraço exterior, com vistas imponentes sobre a Serra do Açor. Também este piso encontramos a cozinha, completamente mobilada e equipada, despensa, copa para refeições e W.C. de apoio.
- 2º piso, zona de quartos, com 1 quarto-suite, com espaço para vestir, W.C. completo privativo, com tecto forrado a madeira, e mais 3 quartos, com roupeiros embutidos, e ainda um grande W.C, completo comum. Do corredor que distribui para os quartos também se pode aceder a lavandaria e ao terreno exterior, de um lado, e do outro a porta exterior que dá acesso a rua pública posterior à casa, o que constitui um segundo acesso independente.
- 3º piso, zona com grande hall, que poderia ser uma sala de leitura, e mais 2 quartos, um deles enorme, conde caberiam facilmente 4 camas de casal.
Em redor na casa várias varandas e grandes terraços são palco privilegiado sobre a Serra do Açor.
No terreno ajardinado, perfeitamente integrado com a casa seus terraços e varandas, com os quais comunica através de vários pontos de acesso, existe zona de churrasco, forno de cozer pão e chanfana; casa de madeira de apoio ao jardim, latada de kiwis sobre grande mesa redonda exterior, óptima para refeições ao ar livre, e vários circuitos pelo terreno onde existem várias árvores de fruto; tem acesso automóvel pelo rua pública exterior-
Está integrada em típica aldeia beirã, Torrozelas, na encosta da Serra do Açor, a caminho da Selada das Eiras. Ainda assim, está apenas a 10 min da Vila de Arganil, onde encontra os principais serviços e comércios da região. Encontra nesta zona diversas praia fluviais perfeitamente integradas na Natureza.
A 1h de Coimbra; a 1h50 do aeroporto da cidade do Porto.

Chambre dans un appartement de 3 chambres meublé et équipé.

À côté de la Faculté des Sports de l’Université de Coimbra, Aldi, Forum Coimbra.

A 5 minutes à pied du centre-ville, à proximité du Parc Vert du Mondego.

Transports en commun à proximité.

NOTE. Réservé aux filles

Fantástica moradia T2 em aldeia de xisto, em Carvalhal do Sapo: O Refúgio Perfeito na Natureza

Embutida na encantadora serra do Açor: apresentamos uma oportunidade única de imersão na tranquilidade rural, bem perto de praias fluviais serranas, uma encantadora Moradia Rústica T2, onde o conforto se encontra com a autenticidade.

CONSTITUIDO POR:

- Cozinha
- 2 quartos
- Sala
- 1 casa de banho
- Hall
- Espaço exterior com churrasqueira

Viva o Melhor da Vida Rural
Indicada para o ’carregar de baterias’ da agitada vida do dia a dia, pode também ser facilmente alocada a um investimento para alojamento local.

Desfrute de tardes relaxantes nos campos verdejantes, explore a riqueza cultural da região e deixe-se encantar pelas tradições locais. Colmeal, é mais do que uma moradia; é uma porta de entrada para um estilo de vida autêntico, onde cada dia é uma celebração da natureza e simplicidade.

Não perca a oportunidade de fazer de Colmeal o seu lar. Agende uma visita e descubra o charme desta moradia rústica, onde cada dia é uma celebração da autenticidade e da beleza natural.

MAIS INFORMAÇÕES OU MARCAÇÃO DE VISITAS: ( (telefone)

MR CONSULTORES
Grupo | Miguel Rolo

Traditional Townhouse with 4 Bedrooms with a large garden, courtyard, covered storage areas and roof terrace.

Situated in a mainly granite stone village, this property offers the opportunity to create a versatile home and/or business from a traditional village property.
On the lower level, you will find various storage rooms, plus a traditional breadoven. One storage área contains a WC.
Inside the property there is an internal staircase leading upstairs to;
The main accommodation is arranged over the first floor, there are four bedrooms that have wooden flooring. There is a kitchen with fireplace, and a lounge. There is also a tiled shower room. This has a shower cubicle, sink, WC and bidet.
Upstairs from this is a loft space, which could be made into further accommodation, and a roof terrace.
Outside there are two gardens, one large and flat, the other one is smaller. There is a courtyard area, along with a water deposit and covered well. There is also an old Chicken coup.
Mains water and electricity are connected. Energy Certificate F.
The property is 6 km from Tabua, where you can find a cinema, swimming pool, supermarkets, resturantes, cafés, banks, health center. Close to the IC6, with Coimbra is 52 km away, 60 km to

Apartamento T3 - Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria permanente.
Este apartamento é composto por três arrecadações, sendo uma junto à Garagem Box e, as outras duas no último piso, podendo transformar em Duplex;
- Hall, Sala, Cozinha, três Quartos, sendo um suite, duas casas de banho;
Áreas generosas com boa luz solar;
Possui duas frações autónomas, garagem, arrumos.
Localizado no 3º Andar sem elevador.

O seu sonho mora aqui!

Apresentamos um prédio exclusivo, com grande potencial e múltiplas possibilidades de rentabilização, em Santa Clara.

Localizado a poucos minutos do centro da cidade, numa zona com grande visibilidade, conveniência e elevada procura habitacional, este imóvel oferece uma oportunidade única de investimento.

Com 316m2 de área bruta, conta com um apartamento T1 e dois T2, remodelados e arrendados atualmente por 750€/cada, permitindo uma rentabilidade imediata garantida.

Destacamos a versatilidade do imóvel e o grande potencial de reconfiguração, podendo ser convertido em cinco apartamentos T0 e um T2, de forma a aumentar a sua rentabilização.

Com um projeto de remodelação adequado, este prédio poderá alcançar:
- Rentabilidade estimada de 15%
- Rendimento mensal potencial superior a 5.000€

É uma oportunidade rara para investidores que procuram rendimento imediato com forte potencial de valorização, sendo um ativo sólido, seguro e com forte retorno num dos mercados mais dinâmicos de Coimbra.

Porquê este imóvel?
- Localização premium
- Procura habitacional constante
- Rentabilidade imediata + potencial de crescimento elevado
- Excelente solução para alojamento estudantil ou arrendamento tradicional
- Produto escasso na zona, com forte valorização futura

Este é o tipo de oportunidade que não se repete.
Para mais informações ou agendamento de visitas, contacte-nos!

Identificação do imóvel: ZMPT576219

Situada na tranquila localidade da Portela do Casal Novo, em Almalaguês - a poucos minutos do centro de Coimbra - esta moradia T2 oferece o equilíbrio entre o sossego da natureza e a proximidade da cidade.

Esta propriedade destaca-se pelo seu amplo espaço exterior, composto por um agradável jardim, e terraço.

Características Principais:

No rés-do-chão: dois quartos, casa de banho completa com janela, sala luminosa e cozinha funcional com lareira;

No sótão: dois quartos adicionais que proporcionam espaço extra, perfeito para quartos de hóspedes, escritório ou zona de lazer;

Na cave: conta com uma cozinha secundária com lareira, uma sala adicional e uma despensa, ideal para arrumação ou até mesmo para criar uma zona independente;

No exterior, a moradia destaca-se pelo seu agradável jardim e terraço espaçoso;

Localizada numa zona calma, com vistas desafogadas e natureza envolvente, esta moradia é perfeita para habitação própria, casa de férias ou até investimento.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.