107 Terrains à Matosinhos, Custóias, Leça do Balio e Guifões, Page 5

VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO EM ALTURA PARA CAVE + R/C + 4 ANDARES OU HOTEL COM +/- 80 QUARTOS
TERRENO COM 49,5 M DE FRENTE. COM FRENTE PARA DUAS RUAS. +/-2259 METROS QUADRADOS

(ref:C (telefone) Fantástica Oportunidade de negócio, TERRENO URBANO com loteamento aprovado para a construção de 24 fogos
Em zona residencial e tranquila, próxima de todo o tipo de serviços, transportes públicos, do acesso às principais auto-estradas do norte e a 8 min da Câmara Municipal de Matosinhos.
Situado na freguesia de Guifões em zona urbanizada e consolidada.
Este terreno tem loteamento aprovado para a construção de 24 apartamentos
Com uma área de implantação de 564,1m2 e uma área bruta de construção de 2820,5m2;
 Com 4 pisos acima da cota da rua e 1 abaixo desta cota, para caves e estacionamento. 
Serviços e Acessibilidades na proximidade: 
Acesso a auto-estradas:  A4 e A28 a 5min
Marshopping e Norteshopping a 8 min
Autocarros a 5 min a pé
Metro de Custóias a 20 min a pé
Farmácia a 800m
Quinta pedagógica Santa Isabel a 450m
Infantário a 500m
Escolas EB1 e EB2 a cerca de 1,2Km
Piscina Municipal a 950m
Este lote é confrontado a Nascente por um jardim público, o que torna a zona ainda mais atractiva para famílias.  
Não perca esta excelente oportunidade e MARQUE já a sua VISITA!
NOTAS:
Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação.
Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão.
Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.

(ref:C (telefone) Fantástica Oportunidade de negócio, TERRENO URBANO composto por 3 lotes com loteamento aprovado para a construção de um total de 78 fogos.
Em zona residencial e tranquila, próxima de todo o tipo de serviços, transportes públicos, acesso às principais auto-estradas do norte e a 8 min da Câmara Municipal de Matosinhos.
Situado na freguesia de Guifões em zona urbanizada e consolidada.
Este terreno é composto por 3 lotes, com loteamento aprovado para a construção de um total de 78 apartamentos, distribuídos da seguinte forma: 
1° lote - Área de implantação 812,10 m2; área bruta de construção 4060,05 m2; 
                         - 36 fogos 
                          - 4 pisos acima da cota da rua + 1 piso abaixo da cota para caves e estacionamento
2° lote - Área de implantação 564,10 m2; área bruta de construção 2820,50m2; 
                         - 24 fogos 
                          - 4 pisos acima da cota da rua + 1 piso abaixo da cota para caves e estacionamento
3° lote - Área de implantação 473,90 m2; área bruta de construção 1895,60 m2; 
                         - 18 fogos 
                          - 3 pisos acima da cota da rua + 1 piso abaixo da cota para caves e estacionamento

Serviços e Acessibilidades na proximidade: 
Acesso a auto-estradas:  A4 e A28 a 5min
Marshopping e Norteshopping a 8 min
Autocarros a 5 min a pé
Metro de Custóias a 20 min a pé
Farmácia a 800m
Quinta pedagógica Santa Isabel a 450m
Infantário a 500m
Escolas EB1 e EB2 a cerca de 1,2Km
Piscina Municipal a 950m

Dois destes lotes são contíguos e confrontados a Nascente por um jardim público, o que torna a zona ainda mais atractiva para famílias.  
É igualmente possivel a aquisição dos lotes separadamente.

Não perca esta excelente oportunidade e MARQUE já a sua VISITA!
NOTAS:
Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação.
Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão.
Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.

(ref:C (telefone) Fantástica Oportunidade de negócio, TERRENO URBANO com loteamento aprovado para a construção de 36 fogos
Em zona residencial e tranquila, próxima de todo o tipo de serviços, transportes públicos, do acesso às principais auto-estradas do norte e a 8 min da Câmara Municipal de Matosinhos.
Situado na freguesia de Guifões em zona urbanizada e consolidada.
Este terreno tem loteamento aprovado para a construção de 36 apartamentos
Com uma área de implantação de 812,1m2 e uma área bruta de construção de 4060,5m2;
 Com 4 pisos acima da cota da rua e 1 abaixo desta cota, para caves e estacionamento. 
Serviços e Acessibilidades na proximidade: 
Acesso a auto-estradas:  A4 e A28 a 5min
Marshopping e Norteshopping a 8 min
Autocarros a 5 min a pé
Metro de Custóias a 20 min a pé
Farmácia a 800m
Quinta pedagógica Santa Isabel a 450m
Infantário a 500m
Escolas EB1 e EB2 a cerca de 1,2Km
Piscina Municipal a 950m

Este lote encontra-se inserido num loteamento confrontado a Nascente por um jardim público, o que torna a zona ainda mais atractiva para famílias.  
Não perca esta excelente oportunidade e MARQUE já a sua VISITA!

NOTAS:
Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação.
Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão.
Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.

(ref:C (telefone) Fantástica Oportunidade de negócio, TERRENO URBANO com loteamento aprovado para a construção de 18 fogos
Em zona residencial e tranquila, próxima de todo o tipo de serviços, transportes públicos, do acesso às principais auto-estradas do norte e a 8 min da Câmara Municipal de Matosinhos.
Situado na freguesia de Guifões em zona urbanizada e consolidada.
Este terreno tem loteamento aprovado para a construção de 18 apartamentos
Com uma área de implantação de 473,9 m2 e uma área bruta de construção de 1895,6 m2;
 Com 3 pisos acima da cota da rua e 1 abaixo desta cota, para caves e estacionamento. 
Serviços e Acessibilidades na proximidade: 
Acesso a auto-estradas:  A4 e A28 a 5min
Marshopping e Norteshopping a 8 min
Autocarros a 5 min a pé
Metro de Custóias a 20 min a pé
Farmácia a 800m
Quinta pedagógica Santa Isabel a 450m
Infantário a 500m
Escolas EB1 e EB2 a cerca de 1,2Km
Piscina Municipal a 950m
Este lote é confrontado a Nascente por um jardim público, o que torna a zona ainda mais atractiva para famílias.  
Não perca esta excelente oportunidade e MARQUE já a sua VISITA!

NOTAS:
Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação.
Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão.
Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.

Excelente oportunidade de negocio
As 3 casas estão alugadas sendo que uma delas com renda recente.
Excelente localização
Planta meramente ilustrativa.
Para mais informação contactos

Matosinhos.
Leça do Balio.
Terreno com projeto aprovado para 28 fogos e 44 lugares de estacionamento.
Pronto a levantar licença e iniciar a obra.

Área total do terreno afeto à operação urbanística (CRP): 1 684,40m2
Área de cedência ao domínio público: 110,40m2
Área da parcela após cedência afeta à operação urbanística: 1 574,00m2
Área total de implantação do edifício: 703,60m2
Área total de impermeabilização: 1 099,40m2
Área total de construção: 6 079,10m2
Área de construção acima do solo: 4 221,30m2
Área de construção abaixo do solo: 1 858,00m2
Número de Pisos Acima da cota de soleira: 6
Número de Pisos abaixo da cota de soleira: 2
Índice de ocupação do solo: 0,45
Índice de impermeabilização: 0,70
Índice de utilização acima do solo: 2,68
Altura máxima da fachada: 21,06m
Volume de construção: 14 817,82m3

Excelente oportunidade de negócio.

Localização privilegiada, próximo de grandes superfícies empresariais.

Servida de Comércio e Serviços: Escolas, Correios, Farmácia, Supermercados e Transportes.

Proximidades:
- A 9 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
- A 3.4 km da Estação de Metro.
- A 1 Km da Estrada da Via Norte.

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