376 Terrains plus cher, à Loures

Terreno industrial com excelente localização, perto dos principais acessos para Lisboa, como a A8, CREL, A1 e MARL.

Área Total de Terreno: 92.000m2 (approximadamente);
Potencial Área de Construção: 45.640m2.

Unidade de execução aprovada com os seguintes critérios urbanisticos:

Superfície de pavimento ’uso industrial, logística, micrologística e oprações de gestão de resíduos’ - 38.033m2;
Superfície de pavimento ’uso industrial e terciário’ - 63.024m2;
Superfície de pavimento ’ uso exclusivo terciário’ - 73.024m2;
Índice volumétrico ’uso industrial, logística, micrologística e operações de gestão de resíduos’ 5m3/m2;
Índice de permeabilidade mínimo - 0.25;
Índice máximo de ocupação - 50%
Altura máxima da fachada - a das áreas envolventes não podem exceder 24m de altura.

Oportunidade Única de Investimento em Zambujeiro - Terreno Industrial com 92.651m²

Seja parte do crescimento e desenvolvimento industrial de Zambujeiro! Temos o prazer de apresentar uma oportunidade exclusiva de investimento em um terreno industrial localizado em uma unidade de execução privilegiada. Este terreno abrange uma área total de 92.651m², oferecendo um espaço expansivo para o desenvolvimento de projetos industriais inovadores.

Características Principais:

Localização Estratégica: Situado no coração de Zambujeiro, o terreno está estrategicamente posicionado para acesso conveniente às principais vias e infraestruturas de transporte.

Área Total: Com uma vasta extensão de 92.651m², este terreno oferece espaço suficiente para a realização de projetos industriais ambiciosos e expansão futura.

Edificabilidade: A edificabilidade do terreno é de impressionantes 38.033m², proporcionando uma ampla margem para a construção de instalações industriais modernas e funcionais.

Oportunidade de Desenvolvimento: Este terreno é ideal para investidores e empresas que buscam expandir suas operações ou estabelecer uma presença significativa na crescente região industrial de Zambujeiro.

Benefícios Adicionais:

Incentivos Locais: A unidade de execução em Zambujeiro pode oferecer incentivos e apoios locais para facilitar o desenvolvimento e a instalação de projetos industriais.

Crescimento Econômico: Zambujeiro tem testemunhado um notável crescimento económico, tornando-se um destino atrativo para investimentos industriais.

Infraestrutura Avançada: A região conta com uma infraestrutura avançada que suporta eficientemente as operações industriais, incluindo acesso a energia, água e telecomunicações.

Não perca a oportunidade de fazer parte do futuro industrial de Zambujeiro! Entre em contato conosco para obter mais informações, agendar uma visita ao local e explorar as possibilidades emocionantes que este terreno industrial exclusivo tem a oferecer.

Licensed plot, en bloc, for the construction of 39 single-family homes in the area, and a collective residential building with 12 floors, totaling 13,806m2.
It is fully structured, with exterior arrangements, equipment and public lighting, ready to begin construction.
Located in the north of Parque das Nações, next to Parque Tejo, a recently qualified area, with direct access from IC2.
It is an area with high potential for appreciation, recently qualified, especially in Parque Tejo, where the World Youth Days will take place, such as the recently opened Passeio Ribeirinho de Loures.

Lote de terreno para construção com valência industrial/comercial.

33.000 m2 de área de terreno.

Junto ao nó de Camarate do Eixo Norte-Sul.

Acessos à A8, CRIL, A12, A2, A1 e ao interior da cidade de Lisboa (Aeroporto, Porto de Lisboa, etc.).

Capacidade para logística capilar e aeroportuária, distribuição/retail e hotelaria.

Grande vantagem face a localizações alternativas como Sintra, Azambuja, Castanheira e Alcochete.

Solicite-nos mais informações e/ou agende a sua reunião.

Terrain industriel/tertiaire à Prior Velho, Camarate, Lisbonne.

Le terrain est denviron 33.000 m2, et est situé sur le nud Camarate de lAxe Nord-Sud - un emplacement de premier choix pour une plate-forme logistique avec un accès immédiat à lintérieur de la ville, ou pour une structure commerciale (comme un petit parc commercial), compte tenu de sa visibilité et laccès

À 5 minutes de laéroport international de Lisbonne.
Accès à laxe chemin Nord-Sud.
À seulement 12 minutes du centre historique de la capitale.

Caractéristiques spécifiques:
Superficie totale : 51686 M².

Investissements possibles :
Logistique
Micrologistique
Hospitalité
Industrie
Services et commerce
Logement

Contactez-moi, marquez une visite.

IAD Portugal
Licence AMI: 11220.
#ref: 53506

Por se tratar de um terreno particular, em venda junto ao Eixo Norte/Sul, este lote com 33.000m2 é um produto único e invulgar.



Em localização privilegiada, junto ao nó de Camarate no Eixo Norte-Sul, com 33.000m2 de Área, (EM COPROPRIEDADE) com possibilidade de aquisição do terreno num total de 51.686m2 em Caderneta Predial, dos quais aproximadamente 18.000m2 já foram cedidos à Câmara Municipal de Loures para arruamentos.



Zona privilegiada, junto ao Eixo Norte-Sul, com potencial para utilização em vários fins: Construção de Hotel, Grande Superfície e ou Complexo de Lojas, Equipamento para arrendamento desde Escritórios a Plataformas Logísticas de Distribuição e ainda com possibilidade de construção de Habitação!



Permite a construção de armazéns ou pavilhões e ainda de Estação de Serviço com venda de combustível.



Terciários a Reestruturar - Usos dominantes : Terciário e Turismo (Hotel) Usos Compatíveis: Micrologística, Indústria Tipo 2 ou 3 Equipamentos de utilização colectiva Habitação (Artºs 80 e 86 PDM) - Edificabilidade máxima: índice 0,8



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Industrial land in Lousa, Loures with 138,190 m2.

Industrial land in approved execution unit.

Price on request.

Excellent access:

- 3 km from the A8 junction - Lousa/Montachique;
- 11 km from the CREL/Loures junction, via the A8; 20 km from Lisbon;
- 7 km from Loures, via the EN 374

Highlights:

-Proximity to customers, 20 km from Lisbon, via fast roads;
- Abundant workforce available;
- Possibility of expansion in adjacent land;
- 20 Km (15min) from Lisbon airport;
- 1 km from Salemas heliport;
- 27 km from Liscont (30min) - container operators;
- 24 km from Sotagus (30min) - container terminal;
- 24 Km from Campolide Station (24min) - railway terminal;
- 26 km from Sta. Apolónia (28min) - railway terminal;
- 20 Km from Oriente Station (23min) - railway terminal;
- 8 Km from the Hotel (Loures), via the EN 374;
- 10 Km (17min) from Hospital de Loures, via EN 374;

The information provided, although accurate, does not waive confirmation and cannot be considered binding.

For more information, do not hesitate to contact us.

Make a visit without commitment.

We are credit intermediaries. Also consult us for the best financing solution. License No. 1963

Land with 5,670 m2 for sale in Camarate.
Currently, there are 2 vacant buildings with a gross construction area of 10,120 m2, and also a warehouse with 2,100 m2, making a total gross construction area of 12,220 m2.
Strategically located in Camarate, with access to the IP7, just 10 minutes from Lisbon Airport and 25 minutes from the city center. Additionally, it is just a few minutes away from supermarkets, pharmacies, shops, and various dining options.

Industrial land in Lousa, Loures with 108,560 m2.

Industrial land in approved execution unit.

Price on request.

Excellent access:

- 3 km from the A8 junction - Lousa/Montachique;
- 11 km from the CREL/Loures junction, via the A8; 20 km from Lisbon;
- 7 km from Loures, via the EN 374

Highlights:

-Proximity to customers, 20 km from Lisbon, via fast roads;
- Abundant workforce available;
- Possibility of expansion in adjacent land;
- 20 Km (15min) from Lisbon airport;
- 1 km from Salemas heliport;
- 27 km from Liscont (30min) - container operators;
- 24 km from Sotagus (30min) - container terminal;
- 24 Km from Campolide Station (24min) - railway terminal;
- 26 km from Sta. Apolónia (28min) - railway terminal;
- 20 Km from Oriente Station (23min) - railway terminal;
- 8 Km from the Hotel (Loures), via the EN 374;
- 10 Km (17min) from Hospital de Loures, via EN 374;

The information provided, although accurate, does not waive confirmation and cannot be considered binding.

For more information, do not hesitate to contact us.

Make a visit without commitment.

We are credit intermediaries. Also consult us for the best financing solution. License No. 1963

Condominium de Nora

Terrain de 2 hectares avec projet approuvé et permis de construction pour le développement d’une copropriété de luxe avec 20 maisons unifamiliales.

Il s’agit d’une copropriété durable et innovante située à Lousa, dans la municipalité de Loures, à seulement 15 minutes de l’aéroport et à 25 minutes du centre de Lisbonne. Il est actuellement en phase de développement, avec 4 maisons déjà dans la phase initiale de construction.

Chacune des villas dispose d’un terrain indépendant, avec son propre patio et ses places de parking.

Les typologies varient entre T3 et T4 et chaque logement dispose d’un système de micro-production d’énergie avec des panneaux photovoltaïques et ses propres systèmes de stockage d’énergie pour une consommation plus durable. De plus, ils disposeront d’une connexion 24 heures sur 24 à un centre de sécurité privé par le biais d’un système individuel.

L’ensemble de la copropriété, quant à lui, disposera d’un contrôle d’accès à distance et d’un système de vidéosurveillance autour du périmètre.

La zone environnante a été entièrement conçue et pensée pour une communion parfaite avec la nature et la parcelle dispose de 1 hectare de terrain rural avec un accès exclusif aux condominiums et où une aire de jeux, une piscine, des jardins avec des espaces de pique-, une salle de copropriété et une salle de sport seront insérés.

La consommation d’eau de tous les espaces verts, l’eau sanitaire et l’eau de nettoyage se fera grâce à l’utilisation d’un forage, réduisant ainsi la consommation d’eau potable du réseau public et tous les coûts d’entretien.

Il s’agit d’un projet de luxe qui peut être développé partiellement.

Contactez-nous et apprenez à connaître Nora’s Condominium

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO

Lote de terreno situado em Prior Velho, uma região em constante crescimento e desenvolvimento. Com acesso fácil às principais vias de transporte, incluindo rodovias e transporte público, e a todas as partes da cidade de Lisboa. Além disso, está localizado a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa e de importantes centros comerciais e empresariais.

Com a elevada procura por imóveis em Lisboa , este terreno representa uma oportunidade única de investimento. Seja para a construção de edifícios comerciais ou espaços multifuncionais. Aproveite esta oportunidade de fazer parte do boom imobiliário de Lisboa e maximize o retorno sobre o seu investimento.

Área do lote: 4.006m2
Área de implantação: 2.403m2
Área Bruta de Construção: 6.609m2

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.
Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!


LX95244LE

Terrain urbain pour la construction à Lisbonne.
Investissement dans un terrain près de laéroport de Lisbonne.
Venez voir ce terrain avec une superficie de 4006 M² située à côté de lautoroute de la deuxième circulaire urbaine qui relie la zone orientale à la zone ouest de Lisbonne.

À 5 minutes de laéroport international de Lisbonne.
Accès à laxe chemin Nord-Sud.
À seulement 12 minutes du centre historique de la capitale.

Caractéristiques spécifiques:

Superficie totale : 4006 M².

Investissements possibles :
Logistique
Micrologistique
Hotellerie
Industrie
Services et commerce
Habitation
Contactez-moi,marquez une visite:

IAD Portugal
Licence AMI: 11220.
#ref: 52272

Terreno Urbano, localizado em Sacavém, a 15 min. do Aeroporto de Lisboa
Área total de lote: 3.352 m²
Afetação: armazéns, atividade industrial e logística
Composição do imóvel: terreno, 2 armazéns arrendados e logradouros
Área total Terreno: 3.352 m²
Área total Armazém 1: 213 m
Área total Armazém 2: 2.568 m²
Área total Logradouro: 770 m²
Potencial construtivo, integrado em área bem localizada e excelente classificação urbanística
Rápida e fácil acessibilidade a EN10, EN6, A1, A36, A12 e A30

Terreno Urbano com 20.000 m2, localizado em Priescoxe, junto do Polo Urbano com grande potencial para Hipermercado, Exposição de máquinas, Armazéns, Habitação.
Esta apresentação, nomeadamente áreas, fotografias e valor, são meramente informativas, não são vinculativas, e estão sujeitas a alterações constantes
Para Comprar, Vender, ou Arrendar, aceda a AREAS-ANP onde encontra a maior oferta de Terrenos para fins Urbanos, Unidades Hoteleiras, Habitacionais, Comerciais, Industriais, ou Logísticos, bem como Armazéns, Comerciais, Industriais, ou para Logística, para Actividade própria ou para Investimento com Rentabilização, em Portugal ao seu dispor numa única Empresa especializada com mais de 25 anos de experiência, vocacionada para esse segmento do mercado Imobiliário.

Terreno na Póvoa de Santo Adrião com 14.000 m2. Possibilidade de construção de 7.000 m2. Ideal para um supermercado, inserido numa zona habitacional com muito potencial. Excelentes acessos.

Terreno com 18 armazéns, 12 estão arrendados. 6 por arrendar.

Neste momento a rentabilidade é de 4,8% mas com possibilidade de 7,5%, tendo todos os armazéns arrendados.

Área total do terreno: 50.118,4m2
Área de construção: 6042m2

Agende já a sua visita!!!

Estratégico Terreno Industrial, a apenas 8,5km do Aeroporto de Lisboa, excelentes acessos às autoestradas, a cerca de 300m da Autoestrada EN250, A8, e demais acessos, localizado junto à saída de Frielas, Loures.

Walled concrete plot of land with 23.870 m2 for sale in Unhos. Former margarine factory with several buildings and warehouses in ruins totalling 4.250 m2 of GCA. Ideal for industrial or logistics purposes, it has excellent road access. It also has 3 water holes.

Lote terreno para construção de armazém de logística/pavilhão industrial.

Possibilidade de compra e venda de outro lote (contíguo a este e com a ref.ª interna SL 41/2019) em conjunto.

(Note que, neste caso, um valor abaixo na aquisição conjunta face à soma dos valores individuais dos lotes está sob consulta através do seu contacto com os nossos serviços.)

Localização muito central junto ao Aeroporto de Lisboa.

Fáceis acessos às principais vias rodoviárias.

Entre em contacto connosco e agende já a sua reunião!

10.000 sq.m. plot of land with 8.883 sq.m. of constructed area. Excellent road access, located near the exit of Frielas, Loures.

(ref:C (telefone) Terreno industrial localizado à entrada norte de Lisboa, em Santa Iria da Azoia, com excelentes eixos rodoviários, EN 10, IC 2 e A1, a cerca de 8 kms do Parque das Nações, 12 kms do aeroporto, junto à SPC (Santa Iria da Azóia) e ALCONT (Bobadela) com 17.700 m2.
Tem PIP aprovado para um centro de negócios com área de construção de 8.600 m2, estacionamento para 213 ligeiros e 20 pesados.

Terrain à Tocadelos, composé de 2 parcelles totalisant une superficie de 53 920 m2.
Le plan directeur municipal vise la zone industrielle emplacement tertiaire.

Vende-se terreno rústico com 7.086 m2, bastante exposto.

Com viabilidade industrial. Não tem PIP.

muito bem localizado, jna Estrada Nacional com muita visibilidade.

Junto a zona industrial do MARL.

Bons acessos a todas as vias rápidas.

Quer visitar, contacte-nos.

aguardamos por si..

Terreno Industrial em Lousa, Loures com 42.307 m2.

Terreno Industrial em unidade de execução aprovada.

Excelentes acessos:

- 3 Km do nó da A8 - Lousa/Montachique;
- 11 Km do nó da CREL/Loures, via A8;20 Km de Lisboa;
- 7 Km de Loures, via EN 374

Destaques:

-Proximidade de clientes, 20 Km de Lisboa, por vias rápidas;
- Abundante força de trabalho disponível;
- Possibilidade de expansão em terreno adjacente;
- 20 Km (15min) do aeroporto de Lisboa;
- 1 Km do heliporto de Salemas;
- 27 Km da Liscont (30min) - operadores de contentores;
- 24 Km da Sotagus (30min) - terminal de contentores;
- 24 Km da Estação de Campolide (24min) - terminal de caminho de ferro;
- 26 Km da Estação de Sta. Apolónia (28min) - terminal de caminho de ferro;
- 20 Km da Estação do Oriente (23min) - terminal de caminho de ferro;
- 8 Km de Hotel (Loures), via EN 374;
- 10 Km (17min) do Hospital de Loures, via EN 374;

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Terrain d’environ 2 ha, à usage touristique dominant, et peut être compatible avec la fonction de logement, l’industrie de type 3, tertiaire et les équipements à usage collectif. A côté du nœud Camarate de l’axe N/S, il bénéficie d’une excellente accessibilité à la ville de Lisbonne, avec un accès rapide au CRIL, A8, A1 et au pont Vasco da Gama (A2 et A6), tout en bénéficiant de la proximité de l’aéroport.PIP approuvé mi-2020, par CM Loures, pour réaliser une opération urbaine de construction d’un ensemble de bâtiments liés au Tourisme (Hôtel et ApartHotel de 2 étoiles) et Tertiaire, qui comprend un restaurant avec drive-in et une unité commerciale, avec un parking commun, avec 10 648 m2 de surface de construction brute, avec une distribution de 1 à 6 étages (5 au-dessus du seuil et un au sous-sol). 227 stationnements pour véhicules légers et 5 pour véhicules lourds. L’unité hôtelière se compose de 2 bâtiments (Hôtel de 2* + Aparthotel de 2*), reliés entre eux, avec un espace de loisirs extérieur à l’usage exclusif des clients. Les bâtiments partagent les espaces communs et les services de soutien. L’hôtel 2 étoiles est réparti sur 5 étages et comptera 120 unités. L’Aparthotel avec classification 2 étoiles se compose de l’hébergement de type T1, T2 et T1 + 1, dans un total de 60 unités, est réparti sur 5 étages.
Il fait également partie de l’unité hôtelière l’étage -1, partagée et destinée aux services de soutien et de stockage et une salle de conférence au rez-de-chaussée. Le restaurant aura un service au volant, une salle à manger et une terrasse. L’espace commercial / unité de vente au détail, permettra plusieurs stratégies de développement, avec un accès exclusif et une zone de chargement et de déchargement indépendante. En outre, 15 259 m2 d’espace extérieur et 232 places de parking (205 E.Light et 5 E.Heavy). Il est prévu de procéder progressivement à l’installation progressive des bâtiments principaux, à savoir l’hôtel et l’appart-hôtel, structurés pour une augmentation du nombre de chambres.| Accédez à notre site Web ANPimoveis.com où vous trouverez dans un seul médiateur, la plus grande offre au Portugal d’entrepôts [logistique ou industrie] dans le district de Lisbonne, Setúbal et Santarém. | Cette présentation, les zones, les photographies et la valeur, sont purement informatives, ne sont pas contraignantes et sont sujettes à des changements constants. | + (téléphone caché) | (email caché)