77 Terrains à Vila Nova de Gaia, Canidelo, Page 2

Terreno em Canidelo ao Centro de Saúde com PIP para construção em altura
Área de terreno: 2430m2
Área total de construção: 2490m2
Descrição: Terreno com PIP para construção de 2 Edifícios co R/C + 3 Pisos.
Características: Terreno com uma área de implantação de 810m2.
Localização: Próximo ao Centro de Saúde de Canidelo e com todos os Serviços e transportes.
Para mais informações e visitas contate-nos.
N/REFª. 1338MC_TER

Land with 3 fronts for sale, with 477 sqm, in the Seca do Bacalhau subdivision.
The sale of the subdivision includes an approved project for an avant-garde V4 villa with infinity pool and fire pit.
Located 10 minutes drive from Vila Nova de Gaia metro and downtown Porto, this fabulous project has about 396.55 m2 of gross area, possible to build, in front of the Sea.
The villa will have 3 fronts, will be divided over 3 floors and 4 suite rooms with reference finishes.

HIGHLIGHTS of designed equipment / finishes:
- Indoor winter gardens;
- Minimalist window frames for a full view of the landscape;
- 360º fireplace in the living and dining room;
- Acoustic windows;
- Noble woods;
- Water mirror pool;
- Outside seating area with fire pit;
- Air conditioning;
- Garage for 3 cars;
- Solar Orientation: East / North / West;

Terreno para Moradia 4 frentes próximo aos Quatro Caminhos - Canidelo
Área terreno: 800 m2.
Área de implantação: 110m2
Descrição: Terreno para moradia de 4 frentes com R/c+1º.
Características: Terreno plano inserido num arruamento novo junto às Escolas.
Localização: Local de sossego com transportes e todo o tipo de serviços muito próximo.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1309MC_TER

Terreno a venda com 700m2 situado numa zona residencial na freguesia de Canidelo em Vila Nova de Gaia, este terreno situa-se a 300m da praia, a zona envolvente é muito agradável, tranquila e perto de todo tipo de comércios.
Não perca esta oportunidade e venha conhecer este imóvel.

Excelente terreno a 500 metros da Praia de Salgueiros com projecto aprovado para moradia com cave r/c e primeiro andar com 450m2 de área coberta.
Marque já a sua visita

PARCELLES DE TERRAIN RIVER VILLAS
Surplombant l’embouchure du fleuve Douro, à côté d’Afurada, à Vila Nova de Gaia, nous trouvons une copropriété privée de 27 hectares qui promeut un style de vie identique à celui d’une station balnéaire, dans un environnement différent, 365 jours par an.

Cet appartement en copropriété résidentiel exclusif propose des terrains, des appartements et un hôtel 5 étoiles supérieur.

Les River Villas, avec les typologies V4 et V5, sont en première ligne et disposent de surfaces de terrain et de construction généreuses et seront conçues à l’image du goût et des besoins de leurs propriétaires.
Les superficies des terrains vont de 1 100 m2 à 3 016 m2, tandis que les zones résidentielles vont de 316 m2 à 379 m2.

Les propriétaires des villas et des appartements pourront profiter de tous les services fournis par l’hôtel, à savoir le SPA, l’espace restaurant, les piscines, entre autres.

# Emplacement de choix
Vivre dans la zone riveraine de Gaia implique d’avoir la meilleure vue sur le fleuve Douro, qui se confond avec l’océan Atlantique, avec la ville de Porto en toile de fond.

# « Meilleure destination européenne »
La région de Porto a reçu de nombreux prix dans le monde entier, dont celui de « Meilleure destination européenne ».

# Sécurité
Selon le Global Peace Index, le Portugal est le 3ème pays le plus pacifique au monde. La ville de Porto dispose d’un niveau élevé de sécurité publique.

# Système de santé
Selon l’Organisation mondiale de la santé, le système de santé de Porto fait partie du classement des meilleurs systèmes de santé au monde et en Europe.

# Connexions d’air
La ville de Porto dispose d’un grand nombre de vols directs vers plusieurs villes européennes et mondiales et continue d’investir dans leur développement.

# Durabilité
Les projets architecturaux sont axés sur l’efficacité énergétique et ont été conçus de manière à réduire l’impact du bâtiment sur le paysage.

L’EXCLUSIVITÉ, C’EST DE PROFITER DU PLUS HAUT NIVEAU DE QUALITÉ DE VIE

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous!

Oportunidade Imperdível em Canidelo: Seu Próximo Grande Projeto Começa Aqui!
Terreno à Venda: Ideal para Construção de Moradias ou Edifícios em Altura!
Você é um promotor ou construtor à procura da localização perfeita para seu próximo grande projeto? Não procure mais! Este é o terreno que você sonhava, localizado em Canidelo, a poucos passos da praia!
Localização Privilegiada: Imagine poder oferecer a seus futuros moradores a possibilidade de viver a poucos minutos do mar, desfrutando do melhor que a vida à beira-mar pode proporcionar. Canidelo é uma das zonas mais procuradas do Porto, com acesso fácil a transportes, comércio, e uma variedade de serviços.
Potencial Infinito: Este terreno é perfeito para a construção de moradias, oferecendo a flexibilidade que você precisa para desenvolver um projeto que atenda às exigências do mercado. Além disso, a possibilidade de construção em altura abre um leque ainda maior de oportunidades, permitindo a criação de espaços modernos, sustentáveis e com vistas deslumbrantes para o mar!
Investimento Seguro: A valorização da área é uma realidade. Com o crescimento constante da procura por habitação na região, investir neste terreno é garantir o futuro do seu negócio. Não perca a chance de contribuir para o desenvolvimento de Canidelo, agregando valor à sua marca e aos seus projetos!
Seja Parte do Futuro: Entre em contato agora mesmo e venha conhecer este terreno que pode transformar seus planos em realidade. Não deixe esta oportunidade escapar a hora de agir é agora!
Canidelo Espera por Você!
Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato: Isabel Morgado (telefone)
Esta é a chance que você estava esperando para fazer história no setor imobiliário.

Lote nº.6 para construção de moradia de três frentes.
Localização privilegiada próximo à Reserva Natural local do Estuário do Rio Douro, à Douro Marina, á zona marginal do Douro, praia de Lavadores e zona marginal marítima .
Escolas, Supermercados, centro de saúde, transportes públicos.

O terreno encontra-se inserido numa área urbanizada consolidada de moradias, onde se destaca o uso habitacional com limite máximo de ocupação predial de 75% e cércea de dois pisos (com possibilidade de um terceiro cuja superfície não supere 50% da área do piso imediatamente inferior).

Terreno em Canidelo com PIP aprovado para a construção de 3 moradias

Propõe-se um conjunto formado 3 habitações unifamiliares em banda, com a
cércea de 3 pisos acima do solo, sendo o volume do ultimo piso o essencial para criar
um acesso à cobertura. Este acesso é importante para permitir a utilização da
cobertura, como espaço de estar e usufruto das vistas que do local se consegue ter.

Em termos do determinado nos regulamentos em vigor, nomeadamente PDM,
RMUE e RGEU, a pretensão cumpre todos os critérios relativos à implantação, cércea,
volumetria e uso.

As habitações desenvolvem-se em 3 pisos acima do solo, possuindo um pátio
exterior que permite a iluminação e ventilação natural dos espaços interiores.

Todas as habitações serão de tipologia T4, sendo o rchão compartimentado em hall de entrada,
sala comum, cozinha, sanitário, compartimento técnico e garagem; o andar
compartimentado em quatro quartos, três banhos e uma sala; o andar recuado é
destinado a acesso ao terraço da cobertura. Todas as habitações possuem logradouro
ajardinado e aparcamento coberto e descoberto dentro do lote.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte a Sua Loja:

Chave Nova Oliveira do Douro 2

Venda de Terreno para construção de Moradias em Canidelo. Possui 2.101m2 e situa-se muito próximo ao Rio, à Marina da Afurada e também à zona marginal de Praias de Canidelo, mais concretamente a escassos metros do Palacete Marques Gomes.

Possui informação/parecer da Gaiurb sobre a possibilidade/viabilidade de Construção de Moradias.

Dispomos de variadíssimos imóveis, que podem ir ao encontro do que procura
Tratamos ainda de todo o processo de Crédito Habitação e Seguros até á Escritura, de forma Gratuita.

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A PREDIMED é uma marca registada de mediação imobiliária, criada em 2004 por Miguel Ribeiro. A PREDIMED PORTUGAL é a empresa que em Portugal, detém os direitos de exploração da marca. A REDE PREDIMED é o conjunto de todos os profissionais que trabalham com a marca.
Prosseguimos a visão de que o negócio é feito pelos consultores imobiliários e são eles o nosso foco. Para isso, viabilizamos aos nossos associados um modelo de negócio sustentável, equilibrado e altamente rentável, assente no princípio de ’máxima comissão para o consultor’.
Também temos como missão prestar um serviço de excelência aos nossos clientes, satisfazendo as suas necessidades.
Como principal objetivo, queremos ser uma marca imobiliária de referência, presente em todo o território nacional, promovendo ativamente a credibilização da mediação imobiliária.

Venha conferir,
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Terreno (Lote de moradia) com projeto aprovado para moradia V4 em frente ao mar, na Seca do Bacalhau, V. N. Gaia.
Orientação Solar: Nascente-Poente.
4 suites.

Área do Lote 477.00 m²
Área Bruta de construção do Piso 0: 176.74 m²
Área Bruta de construção do Piso 1 113.30 m²
Área Bruta de construção total 290.00 m²
Área de implantação 176.74 m²
Número de Pisos 2 Pisos
Área total terraços Cobertos 41.35 m²

Moradia composta por:
CAVE:
Área bruta do piso: 105,78 m²
Área útil do piso: 105,78 m² Sala técnica 88.80 m²
Sala técnica 4.65 m²
Circulação 2.85 m²
Instalação Sanitária 3.25 m²
Arrumos gerais 6.15 m²
Acesso/Circulação 2.13 m²

Piso 0:
Área bruta do piso: 176,74 m²
Área útil do piso: 156,65 m²
Área bruta do piso + terraços cobertos: 197,85 m²

Hall de Entrada / Circulação 16.05 m²
Instalação Sanitária Social 3.18 m²
Sala de Estar 46.36 m²
Sala de Jantar / Cozinha 38.76 m²
Circulação 5.94 m²
Garagem 46.31 m²

Piso 1
Área bruta do piso: 113,30 m²
Área útil do piso: 100,57 m²
Área bruta do piso + terraços cobertos: 133,55 m²
4 suites.

O projeto de arquitetura foi pensado para que os residentes desta moradia possam desfrutar, em família e com amigos, da sua localização única.
O exterior é a continuação do interior e tira o máximo partido da possibilidade de uma kitchenette exterior e do projeto paisagístico que retorna
ao interior. Desfrute de cada por do sol no conforto do lounge exterior, junto à piscina, com um exclusivo e reconfortante fire pit.
Aqui o exterior é a continuação do interior para que possa viver o privilégio de ter uma moradia e desfrutá-la, dentro e fora, o ano inteiro.
Tudo foi pensado para convidar ao convívio à descontração, à diversão, ao recato ou simplesmente à contemplação da natureza, todos os dias.
A disposição interior e a escolha meticulosa de acabamento premium resultam numa atmosfera requintada e exclusiva, porém houve a preocupação por parte do arquiteto em proporcionar ao mesmo tempo um ambiente descontraído e sofisticado. Isto resulta do facto da moradia deixar entrar toda a luz, especial a cada hora do dia e o incrível cenário envolvente, como elementos decorativos que tornam única a experiência de morar aqui.
A simbiose do contexto de um projeto perfeitamente integrado, com linhas sóbrias e depuradas, materiais de elevada qualidade
que tornam esta moradia um refúgio requintado e muito confortável. Ideal para descansar, receber os amigos e passar férias, todos os dias do ano.

Emplacement de rêve ! Terrain spectaculaire pour 2 villas et mini terrain de football à quelques minutes de la plage de Canidelo, Gaia !

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT

Avec une superficie totale de 2480m2 et une zone de construction de 620m2, ce terrain offre une perspective passionnante pour construire deux villas de luxe avec un mini terrain de football.


Projet approuvé :
Ce terrain exclusif dispose déjà d’un projet architectural approuvé pour la construction de deux villas de luxe. Avec ce projet en main, vous économiserez du temps et des ressources et pourrez commencer à construire immédiatement après l’achat. Profitez du luxe de la vie en bord de mer avec tout le confort dont vous avez besoin, sans vous soucier de la bureaucratie.

Vivre au bord de la mer :

Imaginez que vous vous réveillez chaque jour avec le bruit des vagues et l’odeur vivifiante de la mer. Ce terrain vous offre la possibilité de créer votre propre havre de paix idyllique où vous pourrez vous détendre et vous déconnecter du stress de la vie quotidienne. La proximité de la plage vous permettra de passer des moments inoubliables avec votre famille et vos amis, en profitant des journées ensoleillées et des baignades rafraîchissantes dans l’océan Atlantique.

Des espaces exclusifs et des possibilités infinies :

Les deux villas de luxe prévues garantiront l’espace et le confort nécessaires pour répondre à tous vos besoins et désirs. De plus, le mini terrain de football permettra aux amateurs de sport, qu’ils soient adultes ou enfants, de s’amuser et de se divertir. Ce terrain offre une multitude de possibilités pour créer un style de vie de haut niveau dans un endroit vraiment spécial.

Vivre à quelques minutes de la plage de Canidelo à Gaia, c’est bénéficier d’une situation privilégiée près de la mer.

Canidelo est une zone côtière de la municipalité de Vila Nova de Gaia, au Portugal. Outre la plage, il existe de nombreuses possibilités de se promener et de profiter de la région. Voici quelques-unes des principales attractions :

1. Praia de Canidelo : il s’agit d’une longue et belle plage avec une grande étendue de sable et une mer calme. Elle est idéale pour prendre le soleil, se promener sur le front de mer et pratiquer des activités nautiques.

2. Passeio Alegre : il s’agit d’une promenade qui longe la côte, idéale pour se promener, faire du jogging ou du vélo. Le long de la promenade, vous trouverez plusieurs restaurants, cafés et bars où vous pourrez prendre un repas ou un verre avec vue sur la mer.

3. Parque da Lavandeira : il s’agit d’un parc public situé près de Canidelo. Il offre des espaces verts pour les pique-niques, les promenades et les activités de plein air. Il dispose également d’un lac avec des canards et d’une aire de jeux pour les enfants.

4. Serra do Pilar : il s’agit d’un point de vue situé sur la rive sud du fleuve Douro, qui offre une vue panoramique imprenable sur la ville de Porto et le fleuve. C’est l’endroit idéal pour admirer le coucher du soleil et prendre de belles photos.

5. Plage de Miramar : Une autre merveilleuse plage située près de Canidelo. Elle offre un cadre enchanteur, avec un vieux château en bord de mer, connu sous le nom de Castelo de Miramar.

Ne manquez pas cette occasion de créer votre propre paradis et de vivre à quelques minutes de la plage de Canidelo, à Gaia.

Votre rêve d’une vie confortable et luxueuse est à portée de main !

Prenez rendez-vous dès maintenant et découvrez le potentiel illimité qu’offre ce terrain incroyable.
#ref: 112137

Spectacular plot of land for sale in Afurada , Canidelo, with approved project , can see photos and plants of the same
View over the Douro River
Non-negotiable value

Terrain pour la construction de six villas de luxe, dans la zone de la plage de Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Il s´agit d´un projet de six maisons unifamiliales avec quatre chambres.

Ce terrain est situé dans un quartier exclusif et privilégié de Vila Nova de Gaia, à seulement 150 mètres de la pittoresque plage de Canidelo.

Dotée d´une vue panoramique sur la mer, de piscines chauffées avec système de nage à contre-courant (à l´étage du penthouse), d´ascenseurs résidentiels, de plusieurs terrasses, balcons et jardin, c´est une copropriété qui donne la priorité à la santé et au bien-être de ses résidents.

Situé à proximité des plages, des bars, des restaurants, des écoles, des itinéraires piétonniers de la nouvelle Route de l´Eau sur le fleuve Douro, des centres historiques de Gaia et Porto et des supermarchés.

Ne perdez pas cette opportunité! Planifiez votre visite !

L’intrigue de votre future maison - River Villa T4 - a un paysage unique qui s’étend sur la ville de Porto et l’embouchure du fleuve Douro à l’océan Atlantique.

Zone de construction possible 316m2+ max. Sous-sol de 316m2

EXCLUSIF est même le mot clé qui définit cette copropriété résidentielle avec accès conditionné, à l’embouchure du fleuve Douro, à Vila Nova de Gaia - Porto.

Inspirez la brise de la rivière et rêvez de votre future maison. Parce que sa personnalité, les besoins et la sécurité de votre famille, la vue sans fin sur le vert et la rivière, le design en harmonie avec la nature et surtout le temps de profiter de tout cela à la fin de la journée, à quelques minutes de votre travail, font de Quinta Marques Gomes un espace unique et même EXCLUSIF.

27ha de terrain, un jardin central avec aire de jeux pour enfants, une piste cyclable et l’accès à la marina du Douro sur la rive du fleuve vous invitent à des moments inoubliables en famille et entre amis à tout moment de la semaine ou du week-end.

Les appartements assurent des normes élevées de qualité constructive et d’éco-durabilité et d’environnement et d’énergie.
Tous les appartements sont orientés vers l’ouest - l’embouchure du fleuve Douro et la ville de Porto. L’extérieur et les environs sont larges et dégagés, reflétant un traitement paysager soigné.
Avec des espaces généreux et un parking couvert, ces appartements résidentiels sont commercialisés prêts à vivre.

Quinta Marques Gomes dispose également de 3 types de lots, avec plusieurs options de conception architecturale, toutes les villas ont été conçues en tenant compte de la satisfaction des plus hauts niveaux de demande et de bien-être, avec un grand respect pour la nature, en utilisant les espaces et les tons extérieurs organiques pour minimiser l’impact visuel des bâtiments. Avec une sécurité permanente qui gère le contrôle d’accès et assure la confidentialité totale de tous les résidents.

Avec plusieurs options de projets architecturaux, qui seront adaptés à vos besoins, dans les lots que vous choisissez:

’Twin Villas’ - Terrain de terrain depuis 434m2 | 275.000,00€ - Avec surface habitable depuis 207m2
’River Villas’ - Terrain de parcelles depuis 1100m2 | 1.000.000,00€ - avec surface habitable depuis 316m2
’Garden Villa’ - Parcelles de terrain - Vendu

Fin de la construction : 1er semestre 2023

emplacement
À Porto, municipalité de Vila Nova de Gaia, surplombant l’embouchure du fleuve Douro et la mer.
Porto a été consécutivement nommée comme la meilleure destination européenne, la ville qui a donné son nom au célèbre vin. Il a Gaia de l’autre côté, qui vous offre les caves où le vin repose et prend forme et qui est actuellement dans un grand immobilier, culturel et générationnel remodelage. Quinta Marques Gomes est desservie par un vaste réseau de transport et d’accessibilité qui vous permettent d’atteindre rapidement n’importe quelle destination. 30 minutes de l’aéroport de Porto.

Total Land Area: 5,000 m²
Construction Potential: PDM allows construction on 80% of the total area (4,000 m²)
Zoning: Urban
Permitted Use: Residential and Services

Location
Canidelo, Vila Nova de Gaia. Opposite Pingo Doce and Prio petrol station.

Nearby:
Canidelo beach: 2km
Secondary school: 500 metres
Padel club and golf club: 600 metres
MacDonald’s and DIY shop: 700 metres

TERRAIN POUR UNE MAISON INDIVIDUELLE DE 4 CH. - LUGAR DE LAVADORES, CANIDELO, VILA NOVA DE GAIA

Superficie du terrain : 477m².
Surface totale de la construction : 290m².
Surface totale de la construction + terrasses couvertes : 331,35m

Située dans la zone côtière de Vila Nova de Gaia, vivre ici c’est avoir pour voisins le fleuve Douro, la plage et l’Atlantique, c’est être en bord de mer où rien ne peut s’interposer entre vous et la vue magnifique. Vivre ici, c’est sentir que la vue sur la mer n’appartient qu’à nous.

À 10 minutes en voiture du métro de Vila Nova de Gaia, à 15 minutes de l’aéroport ou du centre-ville de Porto, vous serez proche, tout en vous sentant loin de la routine, du bruit de la ville et de l’agitation de la vie quotidienne

Ici, l’extérieur est le prolongement de l’intérieur pour que vous puissiez vivre le privilège d’avoir une villa et en profiter, à l’intérieur comme à l’extérieur, tout au long de l’année. Tout a été conçu pour vous inviter à vous retrouver, à vous détendre, à vous amuser, à vous relaxer ou tout simplement à contempler la nature au quotidien.

La symbiose du contexte d’un projet parfaitement intégré, avec des lignes sobres et épurées et des matériaux de grande qualité qui font de cette villa un refuge raffiné et très confortable. Idéal pour se détendre, recevoir des amis et passer des vacances tous les jours de l’année.

POINTS FORTS
. Jardins d’hiver à l’intérieur
. Cadres de fenêtres minimalistes pour une vue complète sur le paysage
. Cheminée à 360
. Vitrage acoustique
. Bois nobles
. Piscine miroir d’eau
. Espace extérieur avec foyer
. Terrasse intérieure pour les repas lors des journées plus fraîches .
#ref: 112910

L’intrigue de votre future maison - Garden Villa T4 - a un paysage unique qui s’étend sur la ville de Porto et l’embouchure du fleuve Douro à l’océan Atlantique.

Superficie de construction possible 252m2+ max. Sous-sol de 150m2

EXCLUSIF est même le mot clé qui définit cette copropriété résidentielle avec accès conditionné, à l’embouchure du fleuve Douro, à Vila Nova de Gaia - Porto.

Inspirez la brise de la rivière et rêvez de votre future maison. Parce que sa personnalité, les besoins et la sécurité de votre famille, la vue sans fin sur le vert et la rivière, le design en harmonie avec la nature et surtout le temps de profiter de tout cela à la fin de la journée, à quelques minutes de votre travail, font de Quinta Marques Gomes un espace unique et même EXCLUSIF.

27ha de terrain, un jardin central avec aire de jeux pour enfants, une piste cyclable et l’accès à la marina du Douro sur la rive du fleuve vous invitent à des moments inoubliables en famille et entre amis à tout moment de la semaine ou du week-end.

Les appartements assurent des normes élevées de qualité constructive et d’éco-durabilité et d’environnement et d’énergie.
Tous les appartements sont orientés vers l’ouest - l’embouchure du fleuve Douro et la ville de Porto. L’extérieur et les environs sont larges et dégagés, reflétant un traitement paysager soigné.
Avec des espaces généreux et un parking couvert, ces appartements résidentiels sont commercialisés prêts à vivre.

Quinta Marques Gomes dispose également de 3 types de lots, avec plusieurs options de conception architecturale, toutes les villas ont été conçues en tenant compte de la satisfaction des plus hauts niveaux de demande et de bien-être, avec un grand respect pour la nature, en utilisant les espaces et les tons extérieurs organiques pour minimiser l’impact visuel des bâtiments. Avec une sécurité permanente qui gère le contrôle d’accès et assure la confidentialité totale de tous les résidents.


Fin de la construction : 1er semestre 2023

emplacement
À Porto, municipalité de Vila Nova de Gaia, surplombant l’embouchure du fleuve Douro et la mer.
Porto a été consécutivement nommée comme la meilleure destination européenne, la ville qui a donné son nom au célèbre vin. Il a Gaia de l’autre côté, qui vous offre les caves où le vin repose et prend forme et qui est actuellement dans un grand immobilier, culturel et générationnel remodelage. Quinta Marques Gomes est desservie par un vaste réseau de transport et d’accessibilité qui vous permettent d’atteindre rapidement n’importe quelle destination. 30 minutes de l’aéroport de Porto.

Identificação do imóvel: ZMPT565948

Terreno Urbanizável, com uma Área de 13.750m2, tendo PIP em aprovação (pedido de informação prévia) submetido na Gaiurb para 40 Lotes para moradias em Canidelo, Vila Nova de Gaia, enquadrado na zona ARU Cidade de Gaia.
Este terreno situa-se na Rua Alvites em Canidelo, Vila Nova de Gaia, a 900m da Praia de Salgueiros, e a 600m da unidade de saúde familiar de Canidelo e Esquadra da PSP.

QUADRO SINOPTICO DO PIP SUBMETIDO PARA APROVAÇÃO:
Área do terreno: 13.750,05m2
Área habitação: 10.958,05m2
Área de implantação: 5.358,10m2
Área de total dos 40 Lotes: 8.712,75m2
Área de cedências: 5.043,57m2
Nr. de lotes para construção de moradias: 40un
Quadro dos lotes: a disponibilizar aos interessados

SEGUNDO MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA DO PIP:
Foi solicitado á Camara de Vila Nova de Gaia um PIP para projeto de loteamento, sito na Rua Alvites, no lugar de Lavadores, freguesia de Canidelo em Vila Nova de Gaia.
A proposta de loteamento apresentada está integrada numa extensa área ocupada principalmente por moradias unifamiliares, tanto isoladas, geminadas ou em banda, afastado de qualquer eixo viário de alta capacidade, ou eixos rodoviários concelhios estruturantes ou complementares tanto existentes como previstos.
Os Lotes serão para implantação de moradias unifamiliares em banda, com três pisos acima da cota de soleira. Ao todo, serão criados 40 Lotes. A largura dos lotes com moradias apenas com duas frentes é de 7,00m, sendo a sua área média de 175,00m2, onde a área de implantação das habitações ronda os 115,00m2 e a sua área bruta de construção ronda os 260.00m2. Os lotes das extremas compreendem moradias de três frentes e serão maiores, podendo ir acima dos 400,00m2 de área bruta de construção, como também serão maiores as áreas de implantação das habitações que pode ultrapassar os 200,00m2.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área total do terreno: 13.750,00m2
- Descrição: ’Terreno - Cultura com videiras em ramada’.
- Terreno Rústico

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
Imóvel localizado na Rua Alvites em Canidelo, Vila Nova de Gaia
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias,
supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos.

PONTOS PROXIMOS E DISTÂNCIAS
- A 900 m da praia (15 min. a pé)
- A 700 m de paragem de autocarro STCP (10 min. a pé)
- A 600 m da Junta de Freguesia de Canidelo (8 min. a pé)
- A 500 m do hipermercado LIDL (7 min. a pé)
- A 1,0 km de sucursais de vários bancos - Millennium, Novo Banco, BPI, Santander (4 min. de
carro)
- A 800 m da Escola Básica (8 min. A pé)
- A 1,1 km da Escola Secundária (15 min. de pé)
- A 3 km da ponte da Arrábida (8 min. de carro)
- A 2,3 km da A1 (7 min. de carro)

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno, em Canidelo, com comércio e
serviços muito próximos.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com projeto aprovado para a construção de uma moradia de três frentes composta por R/C + 1 + anexos. O terreno fica muito próximo a Praia de Salgueiros, em Canidelo.
Marque a sua visita.

Terreno urbanizável localizado na Rua da Bélgica, em Lavadores- Canidelo, a 500 mts da praia , com as seguintes características:

Área total de 3960 m2
Com 17 metros de frente urbana e 251 metros de profundidade
Frente para duas ruas
Localizado em zona com privacidade
Inserido em Área urbana consolidada de Moradias (PDM Gaia) e Zona de Expansão Urbana de Moradias.
Orientado a norte e sul.
Vistas para a foz do Douro e cidade do Porto
Possibilidade de aceitar , como parte do valor do negócio, permuta por artigo urbano dentro ou fora do Grande Porto.

Field with architeture project approved - Canidelo

Field with 265,14sqm of total area and with the architecture project approved for a construction of a V4+Office Villa with 2 floors (Ground and 1st Floors).

Ground floor:
- Entrance hall with access to the Laundrette;
- Common room and Kitchen in open space with access to the patio with barbecue for outdoor meals with friends and family;
- Fully equipped Bathroom;
- Bedroom with built-in wardrobe;
- Office;

1st Floor:
- Two Bedrooms with built-in wardrobe and with access to the balconies;
- Fully equipped Bathroom;
- Master suite with Closet of built-in wardrobe and fully equipped bathroom;

Close to the beaches, cafes, supermarket and other services

Excellent chance, contact us.
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We are Credit Intermediators, authorized by Banco de Portugal, we handle the entire financing procedure free of cost.

Lote de 3 frentes com projeto em curso para moradia;

Cave;
Rés do Chão;
1º Andar;

O lote situa-se a 800m da praia, numa zona tranquila, e ao mesmo tempo próximo dos acessos as autoestradas e ao centro de Canidelo onde encontrará todo o tipo de comércio e serviços.

Se pretende fazer uma vida sossegada próximo à praia, esta é a sua oportunidade.

NOTA: SE PRETENDER REALIZAR A COMPRA COM O PROJECTO COM AS ESPECIALIDADES , ACRESCE MAIS 5.000€ AO VALOR DE VENDA.

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Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras

A praia de Salgueiros, no concelho de Vila Nova de Gaia, foi a mais bem classificada para o Prémio Praia + Acessível 2022
Lote d terreno para construção com 1081 m2
Este imóvel fica muito próximo da praia.
Lugar ideal para construir uma projeto de referência.
Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.
A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com característica únicas.