33 Imóveis para com Certificação Energética D em Lisboa, Ajuda

casa de rés-do-chão, totalmente restaurada, com uma sala, quarto, cozinha, wc com base de chuveiro, termoacumulador, exaustor, casa para máquina de lavar roupa.
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Junto do Palácio da Ajuda e Jardim Botânico. Bons acessos a transportes públicos e a vias rápidas/ autoestradas. Serviços essenciais nas proximidades, comércio local, hospitais, escolas e Polo Universitário. A moradia tem vista desafogada para o Rio Tejo desde o piso térreo e excelente exposição solar: sul/poente/norte. O imóvel situa-se num bairro tranquilo e familiar, próximo ao Parque Florestal de Monsanto.
O hall acolhedor, com pavimento em mármore negro, permite acesso a um quarto/escritório; a uma boa sala com três janelas e porta de correr, soalho flutuante de madeira e lareira; à cozinha funcional com muita arrumação, uma excelente disposição, com despensa e acesso direto ao logradouro; e à casa de banho social.
No piso superior encontra-se a zona privativa da casa composta por:
Hall generoso com pavimento, semelhante à escadaria, em mármore negro.
Dois quartos amplos e luminosos com duas janelas cada, com magníficas vistas, aquecimento elétrico, e soalho flutuante em madeira, tendo um deles roupeiro com quatro portas.
Uma casa de banho completa, com revestimento e bancada em mármore, de apoio aos dois quartos.
Uma espaçosa suíte, que se destaca pelas duas janelas, onde se contempla Belém/ Tejo e pelos dois roupeiros de quatro e duas portas de correr; aquecimento elétrico; dispõe de casa de banho completa, com lavatório e pavimento em mármore.
O sótão, com acesso em escada de ferro/ madeira, tem um amplo espaço com roupeiros, aquecimento elétrico, casa de banho e terraço com vista sobre a cidade e o Tejo, garantindo longas horas de sol e finais de dia incríveis. E na passagem de ano é garantido assistir a fogos de artifício de perder de vista!
O exterior foi projetado para proporcionar momentos de lazer ou para parqueamento até quatro viaturas, garantindo comodidade e segurança, proporcionada por portão automatizado de quatro metros. O logradouro dispõe ainda de uma arrecadação.
Se procura uma casa com excelente localização, funcional e com um espaço exterior encantador, esta pode ser a oportunidade perfeita.
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Apartamento de 170m2 completamente remodelado de arquitetura contemporânea com características exclusivas de Luxo.

Estou entusiasmada ao apresentar-vos este fabuloso apartamento localizado num dos melhores Bairros de Lisboa numa zona privilegiada, Belém.
Estudado e desenhado ao pormenor por arquiteta conceituada, prima pela excelência de acabamentos.
Caixilharia com janelas em PVC com vidros duplos incolor, corte térmico e persianas elétricas, ar condicionado.
É composto por três casas de banho em mármore travertino.
A fantástica sala com cerca de 62 m2, está rodeada de zonas destintas, zona de lazer, zona de refeições, zona de escritório e uma sala de estar com acesso a um generoso terraço de 60m2.
Aqui temos a plena percepção que reside numa morada e esquecemo-nos por completo que estamos num apartamento.
A cozinha é sem sombra de dúvida a alma da casa.
Esta maravilhosa e acolhedora cozinha, garante a circulação fluída em redor de toda a ilha, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados e SMEG.
A garrafeira com duas temperaturas faz as delicias de todos os convidados, miúdos ou graúdos. Na zona privativa destaca-se um espaçoso master suíte com closet e casa de banho completa com varanda e vista de rio Tejo, os outros dois quartos com roupeiros e zona de arrumação. Duas casas de banho completas e uma outra social. A lavandaria passa toda em vidro, passa despercebida e enquadra-se perfeitamente na harmonia da casa.
Tem um terraço privativo de 50m2, proporcionando-lhe uma vida familiar e social de excelência.
O Edifício com apenas três pisos e uma fração por piso, o elevador é exclusivo a cada piso, tornando-o familiar e exclusivo.

Belém é uma das zonas residenciais mais exclusivas de Lisboa. Localização de luxuosas moradias e embaixadas, caracteriza-se pelas suas largas avenidas, espaços verdes e escolas internacionais, beneficiando da proximidade ao Rio Tejo e a Monumentos com valor histórico inestimável, como o Mosteiros dos Jerónimos, Padrão dos Descobrimentos, Museu da Marinha, Museu dos coches, a tão famosa Torre de Belém e não menos a Presidência da Republica.
Esta tranquila zona residencial está resguardada da confusão da cidade, por um lado, e situada a poucos minutos do centro da cidade, por outro. A sua localização é de excelência, dando como exemplo o acesso a pé a poucos minutos de distância ao Parque de Belém, zona Histórica de Belém, comércio e serviços diversos, escolas próximas.
Para além de igualmente fácil acesso à marginal, Autoestradas como A5, IC19 e Crel-A9.Centro de Saúde, Hospital Francisco Xavier e Egas Moniz. A 2 minutos a pé de todo o tipo de transportes públicos autocarros, elétricos e a estação dos comboios. Quem aqui reside usufrui da zona de Belém, Escolas, Universidade Lusíada e Pólo Universitário da Ajuda com uma envolvente cultural e histórica que passa pelo Jardim Botânico, Jardim do Ultramar das antigas colónias. O apartamento oferece uma combinação única de conforto e conveniência, tornando-o uma escolha ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado e exclusivo.
Uma oportunidade única para quem procura luxo, conforto e privacidade.
...de nós, o melhor!


Características:
Características Exteriores - Barbecue; Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Vídeo Porteiro; Andar Alto;
Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenette; Pavimento Radiante; Eletrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Cozinha Americana; Solário; Deck;
Características Gerais - Remodelado; Despensa;
Orientação - Nascente; Sul;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Elevador; Ar Condicionado;

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
Considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

Esta excelente moradia T4, completamente renovada, no bairro do Alto da Ajuda, conta com uma sala de estar e jantar com lareira de dupla face, cozinha, em open space, totalmente equipada, quatro quartos, sendo um deles suíte, com casa de banho completa com banheira e cabine de duche e uma casa de banho social.
Além da área exterior desta moradia, contamos ainda, com uma cave de 36 m2, com um excelente potencial para ser organizada em várias utilidades, como um escritório, uma garrafeira, um estúdio, uma área de lavandaria, um quarto de apoio para a empregada com zona de estar e refeição.
Localizada entre o Monsanto e o Restelo, a escassos minutos da zona histórica de Belém, o Alto da Ajuda, é mais uma zona, a usufruir do plano de Revitalização Urbana de Lisboa, sendo este, mais um dos motivos significativos com forte potencial de valorização nos próximos anos.
Este bairro de moradias, usufrui de excelentes espaços, interiores e exteriores, onde é possível a criação de diferentes ambientes para vários momentos e ocasiões, usufruindo assim do convívio com a família e amigos.
Ideal, também, para atividades relaxantes ao ar livre, sendo um espaço perfeito para as crianças brincarem, ou mesmo para receber reuniões familiares e sociais e festas em família.
Esta é uma excelente oportunidade para viver numa moradia, com vista rio, em Lisboa e desfrutar de um estilo de vida urbano que oferece qualidade de vida, proximidade e facilidades de acesso a todo o tipo de serviços, instituições de ensino de renome, locais de lazer, espaços verdes, comércio e transportes públicos.
Esta moradia beneficia de uma excelente exposição solar nascente/sul/poente e encontra-se em fase final de renovação completa.
Conta com acabamentos de alta qualidade a nível da construção e dos materiais utilizados, ar condicionado, caixilharia, de alta qualidade, com janelas de vidro duplo, oscilobatentes, de forma a tornarem esta moradia num conceito moderno, atual, não menosprezando o conforto do ambiente.

Moradia V4 Geminada, Alto da Ajuda
MORADIA | Moradia Geminada V4 | 3 WCs | Renovação Total | Espaço Exterior - Jardim e Terraços

Descubra esta moradia V4 totalmente renovada no Bairro do Alto da Ajuda, entre Monsanto e o Restelo a ’dois passos’ de Belém. Este é um bairro em processo de franca requalificação, apresentando um forte potencial de valorização nos próximos anos. Trata-se de um bairro de moradias, com boas áreas interiores e exteriores onde se podem organizar diferentes ambientes que podem ser utilizados em diversos momentos e ocasiões, seja como um escape de relaxamento ao ar livre no final de dia de trabalho, um espaço perfeito para as brincadeiras das crianças ou ainda para organização de convívios familiares e sociais.

Esta é uma oportunidade excelente de residir numa moradia em Lisboa, e desfrutar de um estilo de vida urbano que entre outros, assegura qualidade de vida, proximidade e facilidade de acesso a todo o tipo de serviços, instituições de ensino mais conceituadas em Lisboa, pontos de lazer, espaços verdes, comércio e transportes públicos.

Esta moradia apresenta uma exposição solar nascente/sul/poente, está em fase final de renovação geral e tem previstos/apresenta acabamentos de muita qualidade.

O imóvel distribui-se da seguinte maneira:
- Sala de estar e jantar com lareira de dupla face, distribuídas por uma área total de 42,8m2
- Cozinha equipada
- 1 Suíte de 25m2 + 3 Quartos
- 3 Casas de banho: 1 em suíte + 1 completa e 1 social
- Zona de cave com 36m2 organizada em diversas áreas com potencial de múltipla utilização
- Ar Condicionado
- Caixilharias de alto padrão com vidros duplos
- espaço exterior amplo distribuído entre terraços e jardim


Localização:
Esta moradia está estrategicamente localizada, a apenas 5 minutos a pé do Parque Florestal do Monsanto, a 10 minutos a pé dos icónicos Bairros de Belém e Restelo, e a 20 minutos a pé do rio Tejo. Aqui, em plena cidade de Lisboa, poderá desfrutar da fácil e rápida proximidade à natureza, com o rio e o pulmão verde de Lisboa - Monsanto.

A poucos passos a pé, encontrará todos os serviços essenciais, desde farmácias e bancos a escolas e centro de saúde. As grandes superfícies comerciais estão a apenas a 5 minutos de carro. Além disso, beneficiará de excelentes acessos, incluindo a Marginal, A5, CRIL, CREL, 2.ª Circular, Cabos d’Ávila e IC19, que o levarão ao centro de Lisboa (Marquês de Pombal) em 10 minutos ou ao aeroporto em 20 minutos. O Bairro do Alto da Ajuda também conta com uma boa rede de transportes públicos, com destaque para a estação de comboios de Belém, a 20 minutos a pé da sua nova casa.

Na envolvência, encontrará uma variedade de hospitais, clínicas, universidades, escolas, colégios, mercados, parques e museus, incluindo o Palácio Nacional da Ajuda, o Museu dos Coches, o MAAT, o Centro Cultural de Belém, Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém, entre outros.

A localização perfeita a ’dois passos de Belém’: viver no Alto da Ajuda é ter o privilégio de viver dentro de Lisboa, num refúgio de sossego e tranquilidade.

Agende já a sua visita. Venha conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A ’Porta da Frente/Christie’s’ é uma empresa de mediação imobiliária que atua no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda, quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s Internacional Real Estate para representar Portugal nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Este apartamento de um quarto, situado próximo ao Palácio Nacional da Ajuda, possui uma área de 50m², além de uma zona exterior de 3m². O imóvel tem duas frentes, com exposição solar sul/norte. Em bom estado de conservação, foi totalmente remodelada em 2012. As janelas são de vidro duplo em PVC, com isolamento térmico e acústico. A cozinha está equipada, e a casa possui portadas e bons acabamentos. Apartamento está arrendado até o mês de Julho desse ano.

A freguesia da Ajuda foi, nos últimos anos, alvo de grandes obras de requalificação dos espaços públicos, valorizando toda a envolvente o que tem atraído cada vez mais pessoas à zona, tanto turistas com interessados em lá viver. A Calçada da Ajuda, Largo da Paz e Largo da Memória são disso exemplo, e atualmente das zonas mais valorizadas. Nesta freguesia localizam-se vários pontos de interesse turístico e cultural, como o Palácio da Ajuda, Jardim Botânico da Ajuda e Polo Universitário. Venha conhecer este Bairro tipicamente Lisboeta, junto ao Rio e cheio de vida!

Excelente oportunidade de Investimento com Licença de AL * Estúdio para venda em Lisboa, Ajuda


Este estúdio totalmente equipado e mobilado está localizado num dos bairros mais emblemáticos da Lisboa e é ideal quer para habitação própria ou para investimento.

Em 2019, após a recuperação total, o apartamento estava como Alojamento Local, com uma elevada taxa de ocupação. Durante a pandemia passou para arrendamento de longa duração estando com uma taxa de rentabilidade superior a 5%.

De acordo com a nova legislação para o Alojamento Local é possível passar a licença para o novo proprietário uma vez que continua activa.


A kitchenette está equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, combinado, microondas, bem como todos os utensílios do dia a dia (pratos, copos, talheres, etc).

O apartamento dispõe ainda de termoacumulador, televisão, pequena máquina de lavar roupa e outros pequenos electrodomésticos, como secador de cabelo, aspirador.

O estúdio está orientado a Sul, tendo uma excelente exposição solar, conforto térmico e acústico devido às janelas e portadas basculantes, com caixilharia em PVC, vidros duplos e Ar Condicionado.

Estando próxima de hospitais e faculdades é a casa perfeita para profissionais de saúde e educação, estudantes, nómadas digitais.

A vida no bairro é tranquila, com o Tejo de fundo, mas também central onde é possível usufruir de restaurantes, comércio, bancos, farmácias, centros de cultura, boa rede de vários transportes e excelentes acessos.


Não perca esta oportunidade ! Marque já a sua visita!


Locais de interesse:

Educação/ Saúde:

- Faculdade de Medicina Veterinária da Universidade de Lisboa (FMV);
-Hospital Escolar Veterinário FMV-ULisboa;
- Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa;
-Instituto Superior de Ciências Sociais e Politicas da Universidade de Lisboa (ISCSP);
-Escola Secundária Marquês de Pombal;
-Escola Secundária de Fonseca Benevides;
-Escola Secundária Rainha Dona Amélia;
-CDA - Estádio Universitário de Lisboa, Campus da Ajuda;
-Hospital Egas Moniz;
-Hospital de São Francisco Xavier;
-Instituto de Higiene e Medicina Tropical.

Transportes:
-Autocarro 729;
-Autocarro 76B;
-Autocarro 79B;
-Autocarro 727;
-Eléctrico 15E;
-Estação de Comboios de Belém;
-Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado;
-Fáceis acessos às principias saídas e entradas de Lisboa.

Úteis:
-Supermercado MyAuchan da Calçada da Ajuda;
-Supermercado Continente Bom Dia Restelo;
-Farmácia Lídia Almeida, Farmácia Moura;
-Restaurantes, bem como vários serviços e comércio tradicional (Ginásios, mercearias, talhos, padarias, papelarias, cafés, restaurantes, cabeleireiros, bancos, CTT, etc), quer na Calçada da Ajuda quer em Belém.

Principais Pontos Culturais:
-Palácio Nacional da Ajuda;
-Palácio Nacional de Belém;
-Jardim Botânico da Ajuda;
-Jardim Botânico Tropical;
-Mosteiro dos Jerónimos;
-Centro Cultural de Belém;
-Padrão dos Descobrimentos;
-MAAT-Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia;
-Museu Nacional dos Coches.

Se procura viver num bairro calmo dentro da cidade de Lisboa, esta moradia localizada no Bairro da Ajuda com uma vista desbloqueada para o estuário do Tejo e para a Ponte 25 de Abril é a moradia certa para si. Composta por 8 divisões, um sótão e uma cave, esta moradia com aproximadamente 200 m2 está inserida num terreno de 160 m2 onde pode criar um lugar de sonho para viver..

Prédio situado na Ajuda, uma localização privilegiada a 5/8 mn a pé do Palácio da Ajuda, do Pólo Universitário da Ajuda, da Igreja da Memória, do Jardim Botânico da Ajuda, do Jardim do Largo da Ajuda.
15 mn a pé do Parque Moinhos de Santana, 25 mn a pé de Alcântara, 30 mn a pé de Belém.
15 mn de carro para Lisboa e 10 mn de carro para Algés.
Autocarros próximos: 76B, 742, 203, 760, 771

O prédio é propriedade total mas constituído por 4 fracções susceptíveis de utilização independente: 2 fracções em R/Chão (altos) e 2 fracções em 1.º andar. Todas usufruem das partes comuns do prédio e os R/Chão têm acesso directo a uma área exterior muito convidativa, comum, com 383,50 m².

O prédio e as fracções foram tido algumas obras de manutenção ao longo dos anos mas poderá precisar de obras remodelação ou reconstrução.
O prédio foi sempre habitado mas será vendido totalmente devoluto.

Esta é uma óptima oportunidade de investimento numa zona em valorização constante devido à sua proximidade à comunidade académica e a zonas turística e culturalmente muito procuradas.

Partilhamos com todas as consultoras imobiliárias 50%|50%, criando melhores oportunidades de venda.

Entre em contacto para agendar a sua visita!

»»» Gostava de vender a sua casa com o nosso apoio? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver!

Apartamento T1, renovado em 2008 com projeto de arquiteto, dispõe de 57 m² de área útil e um terraço privativo de 54 m², situado no bairro da Ajuda, em Lisboa.

Encontra-se em ótimo estado de conservação, tendo sido remodelado com materiais de elevada qualidade que asseguram conforto e durabilidade.

Composição:
Sala ampla com ar condicionado;
Cozinha equipada e espaçosa, com despenseiro;
Quarto com closet generoso para arrumação;
Casa de banho completa;
Terraço privativo com deck de madeira, canteiros e sistema de irrigação.

Outras características:
Possibilidade de mobilar mediante acordo;
Estacionamento público amplo nas imediações;
Excelente exposição solar.

Localização:
Situado numa zona privilegiada, a apenas 15 minutos a pé da área de Belém e próximo de pontos de interesse como o Mercado da Ajuda/Boa-Hora, Pingo Doce, Minipreço, Palácio Nacional da Ajuda, Jardim Botânico da Ajuda, Pastéis de Belém, MAAT, Universidade Lusíada e Hospital Egas Moniz.

Licença de utilização n.º66 de 23/03/71 emitida pela C.M. Lisboa


Contacte-nos para mais informações e visitas.

Apartamento T1, na AJUDA | Lisboa.







Totalmente remodelado, incluindo canalização e sistemaelétrico.



Localizado na freguesia da Ajuda, encontra-se uma área ricaem património histórico e espaços de lazer encantadores.







Este imóvel é ideal para quem procura um espaço, numa localização conveniente perto de transportes públicos e serviços essenciais, oportunidade de viver numa zona que lhepermite ter todo o tipo de comércio e serviços por perto.







Jardim Botânico da Ajuda - Espaço verde histórico para passeios tranquilos e vistas sobre a cidade



Palácio Nacional da Ajuda - Riquíssimo museu e marco da história real em Lisboa



Parque de Monsanto (Luneta dos Quartéis) - Grande parque urbano com miradouros e natureza



A Petisqueira da BoaHora - Restaurante bem avaliado para desfrutar da gastronomia local







Já em serviços temos inúmeras opões:







Farmácia - Farmácia Boa Hora



Clínicas - Clínica geral, clínica dentária, unidade de saúde



Educação - Escola Sec. Marquês de Pombal, Universidade Lusíada



Mercado da Ajuda - Mercado local



Outros serviços -Supermercados, transportes públicos







Acabamentos e equipamentos:



Inclui nova canalização e instalação elétrica.



Pavimento em mosaico cerâmico.







Composto por:



Sala, Quarto, Cozinha, Casa de banho







A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.















Para mais informações e/ou visita, contacte-me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade no coração da Ajuda - um edifício destinado a remodelação total, com características únicas que o tornam ideal para habitação própria, investimento ou projeto de reabilitação.

Composto por quatro quartos, sala, cozinha, casas de banho, varanda e logradouro, este imóvel oferece uma base sólida para criar uma casa à sua medida, com áreas amplas e um charme típico dos bairros históricos de Lisboa.

Destaques:

75 m² de área útil | 126 m² de terreno
4 quartos com potencial de reconfiguração
Terraço, varanda e logradouro
Arrecadação e espaço exterior

Localização:
Num bairro tranquilo mas central, com excelente acessibilidade e proximidade de zonas culturais e académicas.
A poucos minutos de:
Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa
Faculdade de Medicina Veterinária
ISCSP - Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas
Jardim Botânico da Ajuda
Mercado da Ajuda, escolas, comércio e restaurantes
Acesso direto à A5, Marginal e IC17 (CRIL)
Transportes públicos à porta
Pontos de interesse adicionais:

Jardim da Estrela
Museu do Oriente
Miradouro da Senhora do Monte
Belenenses Rugby Park
CIF - Club Internacional de Foot-Ball

Ideal para investidores ou famílias que desejam criar um lar personalizado, numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa.

Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia. O seu novo projeto começa aqui!


Informação para profissionais do sector imobiliário com licença AMI:
- Disponível para visitas.
- Partilhamos 50/50 com empresas de mediação imobiliária com licença AMI válida.
- Imóvel angariado em regime de exclusividade.

Apartamento T2 com vista para a ponte 25 abril e Palácio da Ajuda!
Servido de comércio local, Centro de Saúde, Hospital Francisco Xavier e Egas Moniz. Bons acessos em direcção à Marginal Lisboa-Cascais, A5, servido de transportes públicos. Pode usufruir da zona de Belém, Lx Factory, Escolas, Universidade Lusíada e Pólo Universitário da Ajuda. Esta zona tem uma envolvente cultural e histórica que passa pelo Jardim Botânico, Jardim do Ultramar das antigas colónias, Mosteiro dos Jerónimos, Museu dos Coches, Museu da Marinha, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos.
House XXI - Lídia Silva (telefone)

Apartamento T1 à Venda na Zona
Histórica da Ajuda



Descubra este encantador T1
na Ajuda, uma das zonas mais autênticas e históricas de Lisboa,
ideal para quem procura um lar acolhedor com excelente localização. Situado a
apenas 1 minuto do Palácio da Ajuda e 3 minutos das
margens do Rio Tejo, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito
entre tranquilidade, centralidade e qualidade de vida.



Principais
Características:


- Localização
privilegiada na zona histórica da Ajuda
- A passos
do Palácio da Ajuda, museus e espaços culturais
- Vista
lateral para o Rio Tejo - desfrute de um ambiente calmo e
inspirador
- 1º andar
muito luminoso, com excelente exposição solar
- Prédio e
apartamento totalmente reabilitados
- Cozinha
totalmente equipada
- Sala e
quarto mobilados, prontos a habitar
- Ambiente
residencial tranquilo, com acesso fácil a zonas verdes e transportes

Oportunidade única de viver numa
das zonas mais charmosas e procuradas de Lisboa.



Marque já a sua visita e descubra o
seu novo lar na Ajuda!

;ID RE/MAX: (telefone)

T2 Luminoso com Varanda na Ajuda

Apartamento T2 cheio de potencial, localizado na Ajuda, numa zona típica e tranquila de Lisboa, próxima de transportes, comércio e serviços.

Situado no 1.º andar de um prédio tradicional sem elevador, este imóvel destaca-se pela luminosidade e pela funcionalidade dos espaços:

- Sala acolhedora com acesso à varanda;

- Quarto principal com vista rio;

- Segundo quarto versátil, ideal para escritório, criança ou hobby;

- Cozinha com excelente luz natural e potencial de modernização, com vista rio;

- 1 casa de banho completa.

Trata-se de uma oportunidade única de remodelação, quer para residência própria, quer para investimento.

Existe ainda a possibilidade de aquisição conjunta com o apartamento vizinho no mesmo piso, criando uma solução maior e totalmente adaptada às suas necessidades.

A Ajuda combina tranquilidade e proximidade ao centro, com história e cultura. O bairro é lar do majestoso Palácio Nacional da Ajuda e do Jardim Botânico, além de estar envolvido por ruas antigas e miradouros com vistas incríveis sobre o Tejo. A freguesia tem sido alvo de várias obras de melhoria nos espaços públicos, o que valorizou bastante a zona e atraiu novos moradores e investidores. Com o Parque Florestal de Monsanto a poucos minutos e o Polo Universitário da Ajuda nas proximidades, o bairro garante qualidade de vida e apresenta forte procura de arrendamento, tornando-se também uma excelente opção de investimento.

Viva na Ajuda: um bairro autêntico, em crescimento e a poucos minutos do rio.

Prédio em Propriedade total composto por 3 Pisos e quatro frações de utilização independente.



Duas dessas frações situam-se no rés-do-chão e as outras duas no primeiro andar.



Além disso, o prédio dispõe de um espaço exterior convidativo com uma área de 383 metros quadrados, com acesso a partir das frações do rés-do-chão.



Potencial do Imóvel como Investimento



Este prédio apresenta diversas oportunidades de valorização, tornando-o atrativo tanto para investidores como para futuros proprietários:



Versatilidade de utilização: Com quatro frações de utilização independente, o imóvel pode ser aproveitado para diferentes finalidades, como habitação, arrendamento de curto ou longa duração, bem como idealizar a sua próxima moradia.



Proximidade de pontos turísticos e culturais: A localização na Ajuda, uma freguesia em renovação e próxima de Belém, atrai turistas e novos residentes. A procura por alojamentos na área é constante, principalmente devido à proximidade de locais emblemáticos como o Palácio Nacional da Ajuda e o Jardim Botânico.



Espaço exterior único: A sua área exterior, de 383 m2, cria uma importante diferenciação face a outros imóveis, permitindo a criação de jardins, zonas de lazer ou estacionamento e aumentando assim a atratividade do imóvel para potenciais arrendatários ou compradores.



Necessidade de remodelação: A necessidade de remodelação ou
reconstrução pode ser encarada como uma oportunidade de personalização ou
modernização, o que tende a aumentar significativamente o valor do imóvel no
mercado.



Renovação urbana da Ajuda: A freguesia tem recebido investimentos significativos em infraestruturas e espaços públicos, o que tem valorizado imóveis na região. Além disso, o crescente interesse de novos moradores e investidores na área promete continuar a impulsionar os preços no futuro.



Acesso fácil e boa infraestrutura: A Ajuda está bem conectada ao resto da cidade de Lisboa, com transporte público acessível e proximidade a serviços como escolas, hospitais, comércio local e espaços culturais.







Envolvente da Zona da Ajuda



A freguesia da Ajuda combina o charme tradicional dos bairros lisboetas com toques de modernidade. Nos últimos anos, a área tem-se tornado mais atrativa para residentes e investidores devido às melhorias habitacionais e ao crescente número de opções comerciais e de lazer.







Entre os principais pontos de interesse estão o Palácio Nacional da Ajuda, o Jardim Botânico e a Igreja da Memória, além de uma variada oferta de restaurantes, cafés e espaços culturais. A proximidade a Belém e outras zonas emblemáticas de Lisboa contribui para a alta procura por imóveis na região, tornando este prédio uma oportunidade de investimento com elevado potencial de retorno.





;ID RE/MAX: (telefone)

Descubra este fantástico apartamento T2 totalmente renovado, localizado numa das zonas mais emblemáticas e tranquilas da Ajuda. Ideal para quem procura conforto, qualidade e uma localização estratégica em Lisboa.

Características principais:
Área ampla e luminosa com excelente exposição solar
Cozinha moderna e equipada, perfeita para momentos de convívio
Dois quartos espaçosos com armários embutidos
Casa de banho renovada com acabamentos contemporâneos
Pavimentos em madeira de qualidade e isolamento térmico e acústico

Localização privilegiada:
Próximo de transportes públicos, com fácil acesso ao centro de Lisboa
Comércio local, supermercados, escolas e serviços a poucos minutos
Zona segura e agradável para viver com a família

Preço competitivo e condições flexíveis.

Não perca esta oportunidade de morar num apartamento moderno, confortável e numa das melhores áreas da Ajuda. Agende já a sua visita!

Apresentamos um investimento único com enorme potencial, em plena Boa Hora, Ajuda, a 10 minutos de Belém.



Com duas frações independentes, este prédio encontra-se em propriedade horizontal e está destinado a recuperação total.
Oferece uma localização central, á frente do histórico chafariz da Boa Hora.
Conta ainda com vista privilegiada para a Ponte 25 de Abril e Cristo Rei.



Um dos grandes destaques deste prédio é a possibilidade de ampliação vertical para mais um piso, duplicando a sua área atual e valorizando a propriedade.



O prédio faz esquina com duas das principais artérias da Boa Hora, Rua Aliança Operária e Calçada da Boa Hora. Além disso, o elétrico passa mesmo à porta, inserindo o imóvel numa atmosfera típica lisboeta.



Embora atualmente esteja registado como comércio, a sua afetação original era habitacional, e, portanto, pode ser reconvertido com uma simples comunicação prévia.



Características Únicas do imóvel:


- Possibilidade de ampliação vertical
- Vista para á ponte 25 de Abril e Cristo Rei
- Localização de esquina entre a Calçada da Boa Hora e a Rua Aliança Operária
- Compra de 2 propriedades independentes
- Potencial para criar 3 apartamentos com portas independentes para a rua
- Inserido numa atmosfera típica lisboeta

Localização Estratégica:


- Palácio Nacional da Ajuda a 10 minutos.
- Polo Universitário da Ajuda a 10 minutos.
- Belém a 10 minutos.
- Alcântara a 10 minutos.
- Zona central, próxima de todo o comércio e serviços

*Tempo de distância calculado a pé



Se procuras um projeto com grande potencial de valorização, numa das zonas turísticas mais procuradas de Portugal, esta pode ser a tua próxima grande oportunidade.











We present a unique investment opportunity, located in the heart of Boa Hora, Ajuda just 20 minutes from Belém.



Composed of two independent units, this building is under horizontal property regime and requires full rehabilitation. It offers a prime central location, right in front of the historic Boa Hora fountain, with privileged views of the 25 de Abril Bridge and Cristo Rei.



One of the building’s major highlights is the possibility of vertical expansion, allowing the construction of an additional floor, which would double its current area and significantly increase its value.



The property is located on the corner of two of Boa Hora’s main streets, Rua Aliança Operária and Calçada da Boa Hora.
Additionally, the traditional Lisbon tram passes right at the doorstep, placing the building in a truly authentic and charming lisbon setting.



Although currently registered for commercial use, the building’s original designation was residential. As such, it can be reconverted through a simple prior communication process.



Unique Features:


- Possibility of vertical expansion
- Views of the 25 de Abril Bridge and Cristo Rei from upper windows
- Corner location between Calçada da Boa Hora and Rua Aliança Operária
- Purchase includes two independent properties
- Potential to create three apartments, each with independent street access
- Immersed in a traditional Lisbon atmosphere

Strategic Location:


- Palácio Nacional da Ajuda 10 minutes away
- Ajuda University Campus 10 minutes away
- Belém 10 minutes away
- Alcântara 10 minutes away
- Central area with easy access to every kind of commerce and services

*Walking Distance Time



If you’re looking for a project with high appreciation potential in one of Portugal’s most sought-after locations, this could be your next great opportunity.





;ID RE/MAX: (telefone)

Esta moradia de 3 quartos, situada próxima ao Palácio Nacional da Ajuda, possui uma área de 130 m² distribuída em 3 pisos, além de um terraço de 8 m² no sótão com vista desafogada. A casa tem duas frentes, com exposição solar sul/norte, proporcionando muita luz natural. Em bom estado de conservação, foi totalmente remodelada em 2012. Atualmente, está dividida em duas frações: um T1 no rés-do-chão e um T2 duplex no 1º piso. As janelas são de vidro duplo em PVC, com isolamento térmico e acústico. Para o aquecimento na sala conta com uma salamandra. A cozinha está equipada, e a casa possui portadas e bons acabamentos. Recentemente, foram realizadas obras no telhado.

A freguesia da Ajuda foi, nos últimos anos, alvo de grandes obras de requalificação dos espaços públicos, valorizando toda a envolvente o que tem atraído cada vez mais pessoas à zona, tanto turistas com interessados em lá viver. A Calçada da Ajuda, Largo da Paz e Largo da Memória são disso exemplo, e atualmente das zonas mais valorizadas. Nesta freguesia localizam-se vários pontos de interesse turístico e cultural, como o Palácio da Ajuda, Jardim Botânico da Ajuda e Polo Universitário. Venha conhecer este Bairro tipicamente Lisboeta, junto ao Rio e cheio de vida!

Apartamento T2 na Ajuda com área útil de 103m2 inserido em prédio totalmente reconstruído e com um agradável logradouro. Fica localizado a aproximadamente 800 metros da Torre de Belém e do Mosteiro dos Jerónimos. Próximo da rede de transportes públicos, hospital e jardins.
Apartamento com cozinha totalmente equipa com eletrodomésticos novos da marca BOSCH, pré-instalação de ar condicionado e estores elétricos.
Para mais informação, não hesite em entrar em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente oportunidade de investimento! Este prédio em propriedade total é composto por 4 frações e arrumos, destinado a habitação, e oferece uma generosa área útil de 274m².

A configuração 4 apartamentos T2, proporcionando uma variedade atrativa para diferentes perfis de inquilinos. Três dos apartamentos já estão ocupados, enquanto um encontra-se em fase final de remodelação, potenciando a valorização do imóvel, e outro mantém um contrato de arrendamento vigente.

O prédio está a 1 minuto de carro e 9 minutos a pé da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa.

A rentabilidade do investimento destaca-se pela projeção de rendimento anual acima de 7%, evidenciando a solidez financeira e o potencial de retorno consistente. Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um portfólio sólido e diversificado, aproveitando o enorme potencial de valorização.

Apartamento T1 no Centro de Lisboa - Rua do Mirador, Ajuda



Se procura um apartamento remodelado, bem localizado e rodeado de história e cultura, esta é a oportunidade perfeita! Este T1 na Rua do Mirador, na Ajuda, combina conforto e praticidade, ideal para quem deseja viver ou investir no coração de Lisboa.



Localização privilegiada no bairro da Ajuda, uma das zonas mais autênticas e carismáticas da cidade.



Hospital Egas Moniz,um dos principais hospitais de Lisboa, localizado a cerca de 5 minutos de carro.
A poucos minutos do Palácio Nacional da Ajuda, Jardim Botânico d’Ajuda e do icónico Mosteiro dos Jerónimos.
Fácil acesso ao MAAT, Torre de Belém e às margens do Rio Tejo, onde pode desfrutar de passeios ao ar livre.
Próximo a uma ampla oferta de comércio local, restaurantes típicos e
pastelarias.



Excelentes acessibilidades:
️Transportes públicos à porta - autocarros e elétricos que ligam rapidamente a
Belém, ao centro histórico e ao resto da cidade.
️A poucos minutos da estação de comboios de Belém, com ligações a Cascais e Cais do Sodré.
️Fácil acesso à A5 e à CRIL, tornando qualquer deslocação mais prática.



O apartamento:
️T1 espaçoso e bem iluminado, com divisões bem distribuídas.
️Cozinha equipada e sala ampla.
️Marquise







Ideal para habitação própria ou investimento, numa das zonas com maior valorização da cidade.



Não perca esta oportunidade de viver num dos bairros históricos de Lisboa!

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos-lhe este prédio em propriedade total composto por 4 frações, localizado no Bairro da Ajuda - Lisboa.

Este imóvel é composto por:

R/C - 2 Apartamentos com 38 m2

1º Piso - 2 Apartamento T2 com 35m2

Lote do Terreno de 86m2, e 86m2 de implantação do edifício. Com uma área bruta de construção de 150m2.

Excelente para investidores e a necessitar de remodelação total.

Zona muito bem servida de todo o tipo de comércio, transportes públicos, junto às Universidades de Arquitetura, Ciências Sociais e Políticas e Veterinária, do Palácio da Ajuda, Jardim Botânico da Ajuda, perto da zona ribeirinha das docas, Belém, onde tem toda uma diversidade cultural desde museus, Mosteiro dos Jerónimos, e Centro Cultural de Belém.

Em plena Lisboa, com fáceis acessos à sua entrada e saída, e beneficiando da proximidade a Alcântara, à A5 ou à própria estrada da marginal, igualmente perto Monsanto e as calmas águas do Rio Tejo, enquadrando-se numa zona calma, tranquila mas pouco conhecida do bairro da Ajuda

Este prédio pode ser visitado, agende já a sua visita!

Casas São Paixões!


Auto-Estrada - 4100m - A5
Auto-Estrada - 4000m - CRIL
Bombeiros - 1200m - Bombeiros Voluntários da Ajuda
Centro Comercial - 5800m - Alegro Alfragide
Escola - 1400m - FAUL - Faculdade de Arquitetura de Lisboa
Escola - 600m - Escola Básica 2/3 de Paula Vicente
Escola - 1400m - ISCSP - Instituto Superior de Ciências Sociais e Politicas
Escola - 1500m - Faculdade de Medicina Veterinária de Lisboa
Escola - 1700m - Escola Secundária do Restelo
Escola - 1600m - Centro Helen Keller
Escola - 1300m - ISA - Instituto Superior de Agronomia
Estação Ferroviária - 1100m - Estação de Comboios de Belém
Farmácia - 50m - Farmácia Mendes Gomes
Hospital - 2200m - Hospital São Francisco Xavier
Hospital - 1500m - Hospital Egas Moniz
Jardim - 240m - Jardim Botânico da Ajuda
Polícia - 1000m - PSP - 26ª Esquadra
Supermercado - 700m - Continente
Zona Histórica - 1100m - Mosteiro dos Jerónimos
Zona Histórica - 650m - Palácio Nacional da Ajuda

Descobre este encantador apartamento de 3 assoalhadas, situado no rés do chão de um prédio sem elevador, ideal para quem procura conforto e praticidade. Com 72 m² de área bruta, este espaço destaca-se pela sua luminosidade, graças às janelas de vidro duplo que garantem um ambiente acolhedor e tranquilo.

A cozinha está equipada com forno, placa a gás, exaustor e esquentador, perfeita para preparar deliciosas refeições. O apartamento conta ainda com uma despensa, ideal para arrumação. Os dois quartos oferecem espaço e conforto, enquanto o WC completo proporciona toda a comodidade necessária.

Localizado próximo da Calçada Ajuda, este imóvel beneficia da proximidade de comércio e transportes, facilitando o dia a dia. Não percas a oportunidade de viver num espaço remodelado, com todas as comodidades que precisas!

Venha visitar e apaixone-se!