9 Lojas em Almada, Charneca de Caparica e Sobreda

Loja com 80m2 e jardim de 46m2, situada numa via de passagem frequente aos residentes da Charneca da Caparica, em condições de iniciar o seu funcionamento, é composta por 2 salas, cozinha funcional, e dispensa.

Destinada a restauração, tem um logradouro com forno de pedra e barbecue , contando ainda espaço exterior que pode ser aproveitado como esplanada.

A Charneca de Caparica é uma das 11 freguesias do concelho de Almada.

Fica situada próxima de Lisboa (15 km), das praias da Costa da Caparica (2 km).

Para além da enorme área urbana, constitui património inestimável desta freguesia a Mata Nacional dos Medos (Reserva Botânica da Mata Nacional dos Medos), que é o verdadeiro pulmão de toda a região, integrada no Pinhal do Rei que faz parte da Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Costa de Caparica.

Venha visitar

Loja com 143 m2 na Charneca da Caparica (Almada)

Propostas até 06/10/2025

Visitas em 23/09 e 02/10 das 10h às 13h.

Venha conhecer este magnífico espaço comercial!

Contacto direto:
José Isidoro
Consultor Imobiliário
(+351) (telefone) (Chamada para rede móvel nacional)
E-mail: (email)

Restaurante para Trespasse - Sobreda - Excelente Oportunidade de Negócio
Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse na zona da Sobreda, ideal para quem procura investir num negócio pronto a funcionar!

Capacidade para 60 lugares sentados
Espaço acolhedor e totalmente equipado
Localização estratégica, em zona de passagem e com fácil estacionamento
Renda mensal acessível: apenas 912€/ contrato até março 2027 ( sendo que a partir dessa data a renda mensal será atualizada para 1300€ )

Este restaurante encontra-se em pleno funcionamento, com todas as licenças em dia e uma clientela fidelizada. Cozinha equipada, sala com bom ambiente e decoração cuidada. Ideal para quem quer entrar no ramo da restauração com um investimento seguro e com retorno imediato.

Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita.
Não perca esta oportunidade de começar ou expandir o seu negócio!


Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Apresentamos uma oportunidade única no Centro Comercial Duque da Charneca da Caparica, situado na Rua 25 de Abril 144.

Esta ampla loja de 127 m² no rés do chão destaca-se pela sua versatilidade e localização privilegiada.


Características Principais:
- 127 m² em open space, oferecendo flexibilidade para diversos tipos de negócios ou para conversão em habitação
- Garagem box privativa de 36 m² com capacidade para dois carros
- Duas casas de banho
- Preparação para cozinha anteriormente funcionou como restaurante, com esplanada para até 70 lugares
- Entrada/saída independente diretamente para a rua (sem necessidade de entrada pelo centro comercial)


Condições Atuais:
- Espaço arrendado a profissionais da educação (aulas particulares)
- Contrato de arrendamento pode ser mantido ou encerrado em dezembro
- Yield atual de 6,5% ideal para investidores que desejam rendimento imediato
- Valor mensal de condomínio: 101€ (inclui segurança e limpeza área externa)


Potencial de Transformação:
Segundo o novo Simplex Urbanístico, é possível transformar espaços comerciais em habitação de forma mais simples e rápida. O segundo piso do centro comercial já é composto por apartamentos, o que aumenta ainda mais o potencial deste espaço.


Localização e Vantagens da Zona:
A Charneca da Caparica é uma zona residencial tranquila, com comércio local, serviços, escolas e excelente acessibilidade. Fica a poucos minutos das famosas praias da Costa da Caparica e tem fácil ligação a Lisboa (via A33 ou transportes públicos). O Centro Comercial Duque da Charneca funciona das 8h às 21h, com serviços de segurança e limpeza, o que proporciona comodidade e tranquilidade para lojistas e clientes.


Vai precisar de Financiamento Bancário?
Temos um Intermediário de Credito Bancário que oferece esse serviço para os nossos clientes, tem contacto com todos os bancos e sempre consegue as melhores oportunidades, taxas e parcelas.

Quer saber mais informações e agendar uma visita, é só entrar em contacto!

Loja com 68 m2, situada perto dos Acessos da A33 em condições de iniciar o seu funcionamento, é composto por um espaço amplo, 2 salas, 2 casas de banho e uma arrecadação.

Este imóvel trata-se de um duplex, destinado a salão de cabelereiro , com 2 entradas para o espaço , sendo uma delas na parte inferior do imóvel.

De acordo com o programa Simplex, será possível passar este espaço comercial para apartamento.

Não perca esta oportunidade!

Venha conhecer!

Loja com excelente visibilidade, na estrada principal da Charneca de Caparica ao lado da CGD.



Com uma área total de 195m² distribuídos em um único piso, este espaço oferece versatilidade para diversos tipos de comércio ou atividades, perfeito para adaptar às suas necessidades específicas.



Além disso, conta ainda com um terreno de 139m² que amplia as possibilidades de uso e valoriza ainda mais o imóvel.



A grande vantagem deste espaço é a sua localização estratégica, com fácil acesso e alta visibilidade, garantindo o destaque do seu negócio.



O imóvel possui duas entradas independentes distintas, oferecendo maior flexibilidade para diferentes configurações comerciais, seja para fluxo de clientes, colaboradores ou ambos.



Parque de estacionamento ao lado e nas traseiras da loja, facilita o acesso e permanência dos seus clientes.



Não deixe passar a oportunidade de investir num espaço incrível para o seu negócio!



Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.

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Restaurante para arrendamento na Aroeira



Este restaurante perto do Golf da Aroeira, Charneca de Caparica e Sobreda, é a escolha perfeita para quem investir num negócio da restauração.



Está completamente mobiliado, com 36 lugares sentados e com uma cozinha totalmente equipada



A área de estar e jantar é espaçosa e confortável, ideal para relaxar ou receber amigos. Com decoração moderna e elegante, o restaurante proporciona um ambiente acolhedor e convidativo.





Venha conhecer e aproveite tudo o que este restaurante tem para oferecer!

Loja + Garagem na Charneca da Caparica - Centro Comercial Duque.
Investimento com retorno bruto de 7.6%.
20 m2 + garagem fechada com 20 m2 + no piso inferior com possibilidade de ligação.
Ambas com luz natural / janela para exterior.
O imóvel está arrendado por 440 euros mensais mas com possibilidade de ficar devoluto.

Imóvel com licença de utilização de serviços, localizado na Aroeira, a 5 minutos da praia da Fonte da Telha e a 20 mn de Lisboa.

Trata-se de um negócio com garantia de rentabilidade uma vez que a venda estará dependente do arrendamento posterior e imediato aos actuais proprietários, os quais manterão o negócio actual de residência sénior na propriedade.
Pergunte-nos as condições de venda, neste sentido: serão esclarecidas todas as questões.

O imóvel encontra-se em bom estado, com manutenção regular e dispõe de:
recepção
refeitório
sala de convívio
20 divisões/ quartos/ escritórios
24 casas de banho/ balneários
4 arrecadações

Espaço exterior de jardim
Piscina

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»»» PARTILHAMOS, pois acreditamos que é forma de prestar o melhor serviço ao nosso cliente, assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!