135 430 Imóveis para mais caros, Página 5

### Descrição do Terreno em Venda~~**Hotel Rural de 4 Estrelas com Quinta Agrícola - Uma Oportunidade Única!**~~Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores no setor turístico e agrícola! Este magnífico hotel rural de 4 estrelas está situado numa vasta quinta com mais de 100 mil m² de terreno, oferecendo um ambiente idílico e inúmeras possibilidades de crescimento. Com uma área de construção total de 2000 m², o hotel possui 39 unidades de alojamento, sala de refeições, copa de serviço, instalações sanitárias públicas, sala de estar com serviço de bar e uma loja para comercializar produtos da quinta.~~**Infraestruturas Completas e Modernas**~~A propriedade está completamente vedada e conta com 13 lugares de estacionamento, piscina, dois furos de água e um tanque de 30 m x 10 m. A rede de água, luz e esgotos está totalmente instalada, garantindo conforto e funcionalidade. Além disso, a quinta possui 6 estufas, um edifício para instalação de animais e um armazém equipado com refeitório, instalação sanitária, gabinete e contentor de refrigeração.~~**Atividades Agrícolas e Alojamento**~~A quinta é rica em árvores de fruto e vinha de uvas de mesa, além de abrigar uma variedade de animais como galinhas, porcos, gansos, patos, perus, ovelhas, cabras e cabritos. Para suportar as atividades agrícolas, a propriedade inclui um trator com acessórios, material e utensílios essenciais à exploração agrícola. Para o transporte, estão disponíveis uma carrinha Mitsubishi de 9 lugares, um jipe clássico diesel de 2 lugares e uma carrinha Iveco.~~**Alojamento Adicional e Rendimento**~~Além das instalações principais, a propriedade dispõe de 5 roulotes para alojamento do pessoal e 4 casas modulares que geram um rendimento atual de €3800 líquidos por mês. Esta é uma excelente oportunidade para expandir o negócio agrícola e hoteleiro, aproveitando ao máximo o potencial da propriedade.~~**Agende Já a Sua Visita!**~~Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com tantas possibilidades. Marque já a sua visita e venha conhecer este incrível hotel rural inserido numa quinta agrícola. Ideal para quem procura investir num negócio sustentável e rentável.~~**Características Principais:**~- Superfície total do terreno: 100 000 m²~- Superfície mínima em venda: 100 000 m²~- Superfície edificável: 2 000 m²~- Acesso via urbana~- Urbano~- Terciário hotéis~~Entre em contato connosco para mais informações e agendamento de visitas. Esta é a oportunidade que você estava a espera!

A Quinta do Relógio tem um formato rectangular e uma área de cerca de 6.000 m2, com uma área coberta/construída de cerca de 1.600 m2, com40 divisões.
A propriedade é toda murada, tem três portões para a Av. Marginal, sendo possível abrir um quarto portão para outra estrada. Datado de 1860.
É auto suficiente em água e está ligado ao mar por um túnel subterrâneo.
Particularmente importante é que esta propriedade está isenta de qualquer tipo de impostos. Os edifícios pré-existentes podem ser ampliados e podem ser implantadas por novas construções, desde que se respeitem as características existentes.
Contacto: (telefone)

HOTEL RESORT - SALGADOS GUIA - ALBUFEIRA - ALGARVE

Quinta Herdade Hotel em fase final de Construção.
Salgados - Albufeira

É uma propriedade vedada com cerca de 11ha, com projeto aprovado para Hotel Rural, com obras já iniciadas, a estrutura estará concluída durante o Ano de 2025.

Terá uma área de construção de 2000m2 distribuída por 3 blocos, 2 destinados às unidades de alojamento e outros de apoio. Os dois blocos das unidades de alojamento estão orientados a Sueste proporcionando uma perspetiva geral para a parte sul da quinta.

Terá uma capacidade para 39 unidades de alojamento. Quartso/Suites.
Mais 20 casas independentes.

Localizada numa zona privilegiada, junto aos Salgados e Galé, em Albufeira, tem grande potencial para se transformar num magnifico turismo rural, onde poderá dar a conhecer os vários produtos regionais e as tradições existentes. O refúgio perfeito para quem quer fazer uma escapada de fim de semana no campo, mas a escassos minutos da praia.

Apenas 3 km das melhores Praias do Algarve.

Excelente oportunidade de investimento.

Peça-nos mais informações.

Marque a sua visita.

** Auxiliamos em todo o Processo de Compra e Venda**

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A Imobiliária Casas do Sotavento foi fundada no ano 2000 com o objetivo de ser a Imobiliária de referência no sotavento algarvio.
Destacamo-nos pela nossa aposta no desenvolvimento tecnológico, estando presentes em cerca de 220 portais nacionais e estrangeiros e redes sociais.
Proporcionamos um acompanhamento personalizado, criamos soluções à medida de cada cliente.
Todos os nossos profissionais garantem uma gestão rigorosa dos contratos de mediação e dos processos de compra e venda.
Por fim prestamos consultoria a todos os nossos clientes, recorremos ainda a meios modernos e informatizados para a gestão do negócio.

Tiago | Menezes
(telefone)
(custo de chamada para rede móvel nacional)
(email)
Licença AMI: 7772

Excelente oportunidade de investimento na Marina de Albufeira, Algarve!

Zona em franco crescimento quer imobiliário e turístico!

Lote de terreno inserido em loteamento (alvará nº 2/19) para construção de Hotel. Possibilidade de construção de 8 pisos acima da cota de soleira e 3 em cave, para 250 quartos (Hotel), com estacionamento em cave.

Área terreno: 10.897,00 m²

Área implantação: 8.517,00 m²

Área construção: 17.100,00 m²

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Excellent investment opportunity in Albufeira Marina, Algarve!

A rapidly growing area for real estate and tourism!

Plot of land within a subdivision (permit no. 2/19) for hotel construction. Possibility of building 8 floors above ground level and 3 below ground, for 250 rooms (hotel), with underground parking.

Land area: 10,897.00 m²

Building area: 8,517.00 m²

Construction area: 17,100.00 m²

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Tiago | Menezes
(telefone)
(Coût d’un appel vers un réseau mobile national)
(email)
Licence AMI : 7772

Excellente opportunité d’investissement à la marina d’Albufeira, en Algarve !

Zone en pleine expansion, tant pour l’immobilier que pour le tourisme !

Terrain situé dans un lotissement (permis n 2/19) pour la construction d’un hôtel. Possibilité de construire 8 étages au-dessus du sol et 3 étages en sous-sol, pour 250 chambres (hôtel), avec parking souterrain.

Superficie du terrain : 10 897,00 m²

Superficie du bâtiment : 8 517,00 m²

Superficie de construction : 17 100,00 m²

Terreno industrial para venda com uma área total de 91.200m2 abrangido por uma unidade de execução que aprova os seguintes critérios urbanísticos.


Superfície de pavimento ’uso industrial, logística, micrologística e operações de gestão de resíduos’ - 38.033m2;
Superfície de pavimento ’uso industrial e terciário’ - 63.024m2;
Superfície de pavimento ’ uso exclusivo terciário’ - 73.024m2;
Índice volumétrico ’uso industrial, logística, micrologística e operações de gestão de resíduos’ 5m3/m2;
Índice de permeabilidade mínimo - 0.25;
Índice máximo de ocupação - 50%
Altura máxima da fachada - a das áreas envolventes não podem exceder 24m de altura.

Localizado em São Julião do Tojal, com acessos privilegiados às principais vias estruturantes da Grande Lisboa, com ligação rápida à A8, A9/CREL, IC22 e EN11 e Proximidade com o MARL, ao Aeroporto de Lisboa, ao Porto de Lisboa e aos principais parques empresariais e logísticos.

35ha na Praia da Aberta Nova com Habitação

Descubra o seu novo lar em Paranhos, no Porto!

O novo empreendimento BOSS GARDENS é um projeto arquitetónico inovador, de arquitetura contemporânea que privilegia a luz natural e os espaços exteriores, oferece apartamentos de tipologia T1 a T3 com preços a partir de 350.000,00 Euros, que se distinguem pela qualidade dos materiais, onde cada apartamento foi projetado para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade, com acabamentos de nível superior e uma atenção especial aos detalhes.
Algumas frações dispõem de pátios interiores integrados no próprio apartamento, que transferem luminosidade e a sensação de abrir o apartamento ao exterior, bem como de varandas, jardins e terraços privados para usufruir de noites agradáveis ao luar.
O jardim privativo do empreendimento é um espaço tranquilo e relaxante, concebido a pensar nas famílias onde pode desfrutar do ar livre e da natureza e de um parque infantil para os mais pequeninos.
Localizado numa das áreas mais procuradas do Porto, este empreendimento imobiliário oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade, incluindo lojas, restaurantes, escolas, transportes públicos, polo Universitário da Asprela e Hospital de S. João.
Não perca a oportunidade de viver num dos melhores empreendimentos imobiliários do Porto, e fale connosco para saber mais pormenores.

MAPA DE ACABAMENTOS

ESTRUTURA
Betão armado com lajes maciças.

FACHADA
Revestimento exterior em betão aparente e cerâmico a imitar madeira.
Alto isolamento acústico e térmico.

CARPINTARIA EXTERIOR
Alumínio lacado à cor RAL 9007, vidro duplo com alto isolamento acústico.

CARPINTARIA INTERIOR
Portas lisas lacadas a branco com ferragens cromadas mate.
Porta de entrada de Segurança.
Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente em aglomerado melamínico ’Linho Cancún’.
Rodapé lacado.

PAVIMENTOS
Habitações
Cozinha, lavandaria: pavimento flutuante vinílico, da ’JULAR’ ou equivalente.
Hall, corredor, sala, quartos: pavimento flutuante vinílico, da ’JULAR’ ou equivalente.
Casas de banho: pavimento cerâmico da ’Love Tiles’ 60x60 ou equivalente.
Terraço, varanda: pavimento cerâmico.
Zonas comuns
Entrada: pavimento cerâmico.
Patamares de piso: pavimento cerâmico.
Escadas: betão aparente e piso técnico da ’Margres’ ou equivalente.

REVESTIMENTO DE PAREDES
Habitações
Hall, corredor, sala, cozinha, lavandaria, quartos: gesso projetado e acabamento final a tinta
plástica.
Casas de Banho: paredes rebocadas com reboco hidrófugo e revestimento final em cerâmico da
’Love Tiles’ ou equivalente.
Zonas comuns
Entrada e patamares de piso: lambrim cerâmico e acabamento final a tinta plástica.
Escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.

REVESTIMENTO DE TETOS
Habitações
Hall, corredor: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica.
Sala, quartos: tetos falsos com calha para cortinados, iluminação e acabamento final a tinta
plástica.
Cozinha, lavandaria, casas de banho: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta
plástica.
Zonas comuns
Entrada e patamares de piso: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica.
Caixa de escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.

LOUÇAS SANITÁRIAS
Casa de Banho Suíte
Sanita/bidé suspensos da ’Roca’, série ’ONA’ ou equivalente.
Móvel lavatório com tampo compacto.
Misturadora da ’Hansgrohe’, série ’Vernis Blend’ ou equivalente.
Casa de Banho Comum
Sanita/bidé suspensos da ’Roca’, série ’ONA’ ou equivalente.
Móvel lavatório com tampo compacto.
Misturadora da ’Hansgrohe’, série ’Vernis Blend’ ou equivalente.
Casa de Banho Social
Sanita suspensa da ’Roca’, série ’ONA’ ou equivalente.
Móvel lavatório com tampo compacto.
Misturadora da ’Hansgrohe’, série ’Vernis Blend’ ou equivalente.

CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS
Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS).
Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento).
Toalheiros WC elétricos (excluindo no WC social).

COZINHA
Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado mate, com tampo de
bancada compacto.
Misturadora monocomando.
Pio lava-louças embutido em aço inox.
Eletrodomésticos da ’Bosch’ ou equivalentes: máquina lava-louça, forno, placa de indução,
micro-ondas, frigorifico.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Videoporteiro.
Instalação TV TDT.
Tomadas de TV e telefone (sala, quartos e cozinha).
Domótica básica: iluminação, aquecimento/arrefecimento e estores.
Estores ’screen’ com blackout elétrico.
Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor

ELEVADORES
Capacidade para 8 pessoas (630 kg).
Velocidade: 1 metro/segundo

Terreno em Frielas,Santo António dos Cavaleiros com uma área de 55 mil m2 Lote 42 -Bloco A -Rua Dom Duarte de BragançaLote 16-Bloco A-Av. Manuel Carlos Andrade Lote 42-Bloco B-Rua Dom Duarte de Bragança Lote 41-Bloco A-Rua Dom Duarte de BragançaLote 42-Bloco D-Rua Dom Duarte de BragançaLote 42-Bloco C-Rua Dom Duarte de BragançaLote T8-Rua Alfredo TinocoLote 41-Bloco C-Rua Dom Duarte de Bragança Lote 41-Bloco B-Rua Dom Duarte de BragançaLote 42-Bloco A-Rua Dom Duarte de BragançaLote-T9-Rua Alfredo TinocoLote 18-Bloco A-Rua Fernando Oliveiralote 18-BlocoC- Rua Fernando OliveiraLote 18-Bloco D- Rua Fernando OliveiraLote 39-Bloco C-Rua Alexandre MascarenhasLote 40-Bloco C-Rua Alexandre MascarenhasLote 5-Pr. D. Lourenço de AlmadaLote Q-Rua joão dos Santos Svedemlote T1-Praceta Infante Dom PedroLote R-Praceta Marquês de Távora

O Palácio ’El Carmen’ edifício histórico construído no sec. XV, localizado entre Azeitão e o Portinho da Arrábida com vista panorâmica sobre a serra e a planície, rodeado de uma extensa área de bosques e mata atlântica.

A Capela de Santa Maria do Carmo, com o alpendre e a torre sineira esteve na origem do palacete e das restantes instalações que D. Madalena Giron, 2ª duquesa de Aveiro devota da Senhora do Carmo mandou construir em 1560.

A propriedade é composta por um conjunto de edifícios com uma área Bruta privativa de 3.200m2, onde se destacam o Palacete de dois pisos, a Capela, diversos edifícios de apoio e estende-se por uma área com cerca de 41 hectares.

O piso térreo do palacete tem 2 salões nobres com capacidade para 100 a 200 pessoas, uma sala de entrada, cozinha, copa, diversos quartos e zonas de arrumos. No primeiro piso tem 3 suites grandes, 1 sala com muita luminosidade e vista sob a serra, a qual dispõe de azulejos do século XV, 2 outras salas e zonas de arrumos.

O pátio exterior do palácio tem uma zona de BBQ, a adega e diversos edifícios de apoio e arrumos. Entre o edifício principal e a capela tem também um anexo com 2 suites, instalações sanitárias e um pequeno pátio. No exterior um encantador jardim junto ao palacete convida a apreciar a beleza e a calma da serra.

A propriedade dispõe ainda de um celeiro, zona de apoio à atividade agrícola e de uma extensa área de estacionamentos.

Com uma extraordinária localização e de uma beleza natural ímpar, este imóvel tem grande potencial para recuperação em diversas vertentes, seja como casa de habitação ou como investimento para as mais variadas atividades turísticas ou de lazer.

Palacete em Paço Arcos, Oeiras com 37 quartos e 3wcs com logradouro para vários carros. Localizado em frente ao mar, este palacete é datada do século XIX e foi construída em 1860, sob a direcção do Arquitecto Cinatti de Siena. Foi residência de Sua Alteza Real, el Rei D. Fernando II. Nos seus jardins sobressai a Torre do Relógio que deu o nome à propriedade. Neste momento a propriedade pertence aos herdeiros de Sua Alteza Real el Rey D. João I e D. Filipa de Lancastre, Rainha de Portugal e é património protegido pelo plano de salvaguarda ambiental e património construído do Município de Oeiras. A Quinta do Relógio tem uma linguagem e um ambiente Neoclássico, presente na sumptuosidade da ornamentação dos edifícios, rodeados por uma imensa e densa vegetação, de onde se destacam varias espécies de árvores pela sua configuração e antiguidade como a Araucária, os Plátanos e as Dracaenas.

Debruçada sobre o rio Tejo e o Oceano Atlântico, a Quinta tem aproximadamente 150 metros de frente para o mar, situando-se a uma distância de cerca 30/40 metros do Oceano (primeira linha de mar com vista total) é actualmente composta por um Palácio, uma Casa de Pessoal, 4 Garagens, uma Cavalariça para 6 cavalos e uma Torre do Relógio, tendo no total cerca de 40 divisões.

Toda a propriedade está murada, é atualmente auto-suficiente em água e tem construído um aqueduto para águas pluviais que passa por baixo da Estrada Marginal e que vai até ao mar.

Os espaços exteriores apresentam níveis de terreno diferentes dispostos em torno de um pátio onde se encontram as garagens, cavalariças e alojamentos de serviço. O edifício principal dispõe-se em duas plantas com traça de proporções palacianas e elementos singulares como a simetria das plantas, a sequência dos espaços formados por alpendre, hall de entrada e escadaria iluminados por clarabóia Três salas com vista de mar e acesso directo ao jardim.
O imóvel carece de algumas melhorias no valor de 500.000,00€ (aproximado) mas tem um potencial único.
IMOVEL ANTERIOR A 1931 - DISPENSA CERTIFICADO ENERGÉTICO.
NÃO EXISTE PAGAMENTO DE IMT NO VALOR DE 6.5% NEM DE IMI (IMPOSTO ANUAL SOBRE IMÓVEIS) dado o imóvel em questão.

Para mais informações contacte nossa Loja de Cascais

Boa propriedade de1800 hect ganadeira e caça com montado de azinho disperso. Boas instalaçoes . Montado disperso.

TERRENO MULTIUSOS com 25.240 m² em Vialonga: uma Oportunidade Imperdível para Investidores e Promotores Imobiliários.



Apresento uma oportunidade de investimento exclusiva: um TERRENO MULTIUSOS em Vialonga, Vila Franca de Xira, a apenas vinte minutos de Lisboa, numa zona de expansão urbana e de alta valorização imobiliária. Este terreno é ideal para projetos habitacionais, comerciais ou industriais, permitindo uma vasta gama de aproveitamentos.



- Classificação Multiusos: inserido no perímetro urbano de Vialonga, este terreno tem viabilidade para atividades comerciais, hotelaria, serviços, logística, estabelecimentos
industriais (tipos 2 e 3), equipamentos coletivos e espaços verdes, conforme o PDM, havendo a possibilidade futura de loteamento para fins habitacionais (eventuais alterações ao PDM em perspectiva);



- Morada: situado na Avenida dos Bombeiros Voluntários, perto das novas urbanizações da ENCOSTA DO MOÍNHO e VARANDAS DO MOÍNHO;



- Localização: htps: (url)



- Infraestruturas: com uma actividade comercial e industrial activa, este terreno tem fornecimento de água e de energia eléctrica;



- Limpeza: este terreno é ocupado em cerca de 30% por uma actividade comercial e industrial, estando o restante devidamente desmatado e terraplanado;



- Área Total: 25.240 m²;



- Declividade: terreno plano em toda a sua extensão, o que permite um aproveitamento total, sem custos adicionais;



- Vedação: este terreno encontra-se devidamente vedado, com rede, suportada por postes metálicos;







- Acessibilidade: acesso pela Avenida dos Bombeiros Voluntários com conectividade rápida à A1, A9, N10 e IC2, permitindo o trânsito de veículos pesados sem qualquer
constrangimento;



- Exposição Solar: orientado a sul, beneficiando de luz natural o dia inteiro.



LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:



- Proximidade a Lisboa: a apenas vinte minutos de carro do centro da capital, com acesso rápido à A1, A9, N10 e IC2;



- Rede de Infraestruturas e Serviços: próximo de escolas, comércio, Centro de Saúde e várias opções de lazer e atividades desportivas.







POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO:







Vialonga é uma freguesia do concelho de Vila Franca de Xira em franco desenvolvimento, atraindo novos residentes e investimentos. Este terreno beneficia de um ambiente equilibrado, combinando tranquilidade e conveniência urbana, ideal
para captar o interesse de famílias e profissionais. A zona tem registado um aumento
constante na procura, prevendo-se uma valorização robusta a médio e longo
prazo.







PERFIL DO INVESTIMENTO:







- Expansão Urbana: localização com crescente procura habitacional e comercial;







- Versatilidade: adequado para projetos residenciais, centros de negócios, logística, armazéns e serviços;







- Retorno Financeiro: potencial de rentabilidade elevado, seja para venda ou
arrendamento.







Aproveite esta oportunidade para desenvolver um projeto de grande impacto numa zona com alta projecção de crescimento. Se está à procura de um investimento estratégico com potencial de valorização garantida, este terreno é a escolha certa.







Para mais informações e consulta de viabilidade, contacte-me e faça parte de um projeto de sucesso.







Não perca esta oportunidade única de investimento!







Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo.







A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade.



















English version below



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國語版本如下



النسخة العربية أدناه























MULTIPURPOSE LAND with 25,240 m² in
Vialonga: An Unmissable Opportunity for Investors and Real Estate Developers







Presenting an exclusive investment
opportunity: MULTIPURPOSE LAND in Vialonga, Vila Franca de Xira, just twenty
minutes from Lisbon, in an area of urban expansion and high real estate
appreciation. This land is ideal for residential, commercial, or industrial
projects, offering a wide range of potential uses.







PROPERTY HIGHLIGHTS:







Multipurpose Classification: Located
within the urban perimeter of Vialonga, this land is viable for commercial
activities, hospitality, services, logistics, industrial establishments (types
2 and 3), public facilities, and green spaces, as per the Municipal Master Plan
(PDM). Future potential for residential development (subject to possible PDM
updates);







Address: Located on Avenida dos Bombeiros
Voluntários, near the new developments of ENCOSTA DO MOÍNHO and VARANDAS DO
MOÍNHO;







Location: (url)







Infrastructure: With active commercial and
industrial activities, the land has access to water and electricity supply;







Cleanliness: Approximately 30% of this
land is occupied by commercial and industrial activities, while the remainder
is cleared and leveled;







Total Area: 25,240 m²;







Slope: Completely flat terrain, allowing
for total usage without additional costs;







Fencing: This land is fully fenced with a
mesh supported by metal posts;







Accessibility: Access via Avenida dos
Bombeiros Voluntários with quick connectivity to the A1, A9, N10, and IC2,
allowing for heavy vehicle traffic without constraints;







Solar Exposure: South-facing, benefiting
from natural light all day.







STRATEGIC LOCATION:







Proximity to Lisbon: Just twenty minutes
by car from the capital, with quick access to the A1, A9, N10, and IC2;







Infrastructure and Services Network: Close
to schools, shops, health centers, and various leisure and sports options.







VALUE APPRECIATION POTENTIAL:







Vialonga, part of Vila Franca de Xira
municipality, is a parish experiencing significant growth, attracting new
residents and investments. This land enjoys a balanced environment, combining
tranquility with urban convenience, ideal for families and professionals.
Demand in the area has been on the rise, indicating strong medium-to-long-term
appreciation.







INVESTMENT PROFILE:







Urban Expansion: Located in a high-demand
area for residential and commercial spaces;







Versatility: Suitable for residential,
business centers, logistics, warehouses, and service projects;







Financial Return: High profitability
potential, either for sale or rental.







Take advantage of this opportunity to
develop a high-impact project in a high-growth area. If you’re seeking a
strategic investment with guaranteed appreciation potential, this land is the
right choice.







For further information and feasibility
consultation, contact me and become part of a successful project.







Don’t miss this unique investment
opportunity!







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the enormous potential of this exclusive land.







Excellence in CUSTOMER SERVICE is my only
priority.



















TERRAIN MULTIUSAGES de 25 240 m² à Vialonga : Une Opportunité Inratable
pour Investisseurs et Promoteurs Immobiliers







Je vous présente une opportunité d’investissement exclusive : un TERRAIN
MULTIUSAGES à Vialonga, Vila Franca de Xira, à seulement vingt minutes de
Lisbonne, dans une zone d’expansion urbaine et de forte valorisation
immobilière. Ce terrain est idéal pour des projets résidentiels, commerciaux ou
industriels, offrant une large gamme de possibilités.







POINTS FORTS DU BIEN :







Classification Multiusages : situé dans le périmètre urbain de Vialonga, ce
terrain permet des activités commerciales, hôtelières, de services,
logistiques, d’établissements industriels (types 2 et 3), d’équipements
collectifs et d’espaces verts, selon le PDM, avec une possibilité future de
lotissement pour des fins résidentielles (éventuelles modifications du PDM à
l’étude) ;







Adresse : situé sur l’Avenida dos Bombeiros Voluntários, à proximité des
nouvelles urbanisations d’ENCOSTA DO MOÍNHO et VARANDAS DO MOÍNHO ;







(url)







Infrastructures : le terrain dispose d’une activité commerciale et
industrielle en cours, avec alimentation en eau et électricité ;







Propreté : environ 30 % de ce terrain est occupé par une activité
commerciale et industrielle, le reste étant correctement défriché et nivelé ;







Superficie Totale : 25 240 m² ;







Pente : terrain plat sur toute sa surface, permettant une exploitation
totale sans coûts additionnels ;







Clôture : ce terrain est entièrement clôturé avec un grillage soutenu par
des poteaux métalliques ;







Accessibilité : accès via l’Avenida dos Bombeiros Voluntários avec
connectivité rapide vers l’A1, A9, N10 et IC2, permettant la circulation de
poids lourds sans restrictions ;







Exposition Solaire : orientation sud, bénéficiant de la lumière naturelle
toute la journée.







LOCALISATION STRATÉGIQUE :







Proximité de Lisbonne : à seulement vingt minutes en voiture du centre de
la capitale, avec un accès rapide à l’A1, A9, N10 et IC2 ;







Réseau d’Infrastructures et Services : proche des écoles, commerces, centre
de santé et de plusieurs options de loisirs et activités sportives.







POTENTIEL D’APPRÉCIATION :







Vialonga est une paroisse de la municipalité de Vila Franca de Xira en
plein développement, attirant de nouveaux résidents et investissements. Ce
terrain bénéficie d’un environnement équilibré, alliant tranquillité et
commodité urbaine, idéal pour attirer l’intérêt des familles et des professionnels.
La demande dans la région est en constante augmentation, prévoyant une
valorisation robuste à moyen et long terme.







PROFIL DE L’INVESTISSEMENT :







Expansion Urbaine : emplacement en forte demande résidentielle et
commerciale ;







Polyvalence : adapté pour des projets résidentiels, centres d’affaires,
logistique, entrepôts et services ;







Retour Financier : potentiel de rentabilité élevé, que ce soit pour la
vente ou la location.







Saisissez cette opportunité de développer un projet à fort impact dans une
zone à haute projection de croissance. Si vous recherchez un investissement
stratégique avec un potentiel de valorisation garanti, ce terrain est le choix
parfait.







Pour plus d’informations et pour une consultation de faisabilité,
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Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique !







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potentiel de ce terrain exclusif.







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TERRENO MULTIUSOS
de 25.240 m² en Vialonga: Una Oportunidad Única para Inversores y Promotores
Inmobiliarios







Presento una
oportunidad de inversión exclusiva: un TERRENO MULTIUSOS en Vialonga, Vila
Franca de Xira, a solo veinte minutos de Lisboa, en una zona de expansión
urbana y de alta revalorización inmobiliaria. Este terreno es ideal para
proyectos residenciales, comerciales o industriales, permitiendo una amplia
variedad de usos.







CARACTERÍSTICAS
DESTACADAS DEL TERRENO:







Clasificación
Multiusos: Ubicado dentro del perímetro urbano de Vialonga, este terreno tiene
viabilidad para actividades comerciales, hoteleras, de servicios, logísticas,
establecimientos industriales (tipos 2 y 3), equipamientos colectivos y áreas
verdes, según el Plan de Ordenamiento Municipal (PDM). Existe la posibilidad
futura de dividir en lotes para fines residenciales (con posibles cambios en el
PDM en consideración);







Dirección: Situado
en la Avenida dos Bombeiros Voluntários, cerca de las nuevas urbanizaciones de
ENCOSTA DO MOÍNHO y VARANDAS DO MOÍNHO;







(url)







Infraestructuras:
Con actividad comercial e industrial en operación, este terreno cuenta con
suministro de agua y energía eléctrica;







Limpieza:
Aproximadamente un 30% de este terreno está ocupado por una actividad comercial
e industrial, mientras que el resto está adecuadamente despejado y nivelado;







Superficie Total:
25.240 m²;







Pendiente: Terreno
plano en toda su extensión, permitiendo un aprovechamiento total sin costes
adicionales;







Cercado: Este
terreno está completamente cercado con una malla sostenida por postes
metálicos;







Accesibilidad:
Acceso por la Avenida dos Bombeiros Voluntários con conexión rápida a la A1,
A9, N10 e IC2, permitiendo el tránsito de vehículos pesados sin restricciones;







Exposición Solar:
Orientación sur, beneficiándose de luz natural durante todo el día.







UBICACIÓN
ESTRATÉGICA:







Proximidad a
Lisboa: A solo veinte minutos en coche del centro de la capital, con acceso
rápido a la A1, A9, N10 e IC2;







Red de
Infraestructuras y Servicios: Cerca de escuelas, comercios, centro de salud y
varias opciones de ocio y actividades deportivas.







POTENCIAL DE
REVALORIZACIÓN:







Vialonga, en el
municipio de Vila Franca de Xira, es una freguesia en pleno desarrollo,
atrayendo nuevos residentes e inversiones. Este terreno se beneficia de un
ambiente equilibrado, combinando tranquilidad y conveniencia urbana, ideal para
captar el interés de familias y profesionales. La zona ha registrado un aumento
constante de demanda, anticipándose una revalorización sólida a medio y largo
plazo.







PERFIL DE
INVERSIÓN:







Expansión Urbana:
Ubicación con creciente demanda residencial y comercial;







Versatilidad:
Adecuado para proyectos residenciales, centros de negocios, logística,
almacenes y servicios;







Retorno
Financiero: Potencial de rentabilidad elevado, tanto para la venta como para el
alquiler.







Aproveche esta
oportunidad para desarrollar un proyecto de gran impacto en una zona con alta
proyección de crecimiento. Si está buscando una inversión estratégica con
potencial de revalorización garantizada, este terreno es la elección ideal.







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información y realizar una consulta de viabilidad, contácteme y forme parte de
un proyecto exitoso.







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oportunidad única de inversión!







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SERVICIO AL CLIENTE es mi única prioridad.



















TERRENO POLIFUNZIONALE di 25.240 m² a
Vialonga: Un’Opportunità Imperdibile per Investitori e Promotori Immobiliari







Presento un’opportunità d’investimento
esclusiva: un TERRENO POLIFUNZIONALE a Vialonga, Vila Franca de Xira, a soli
venti minuti da Lisbona, in un’area di espansione urbana e con un alto
potenziale di rivalutazione immobiliare. Questo terreno è ideale per progetti
residenziali, commerciali o industriali, offrendo una vasta gamma di
possibilità di utilizzo.







CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL TERRENO:







Classificazione Polifunzionale: Inserito
nel perimetro urbano di Vialonga, questo terreno è idoneo per attività
commerciali, alberghiere, di servizi, logistiche, stabilimenti industriali
(tipi 2 e 3), strutture pubbliche e spazi verdi, secondo il Piano Urbanistico
Comunale (PDM), con possibilità futura di suddivisione in lotti a fini
residenziali (eventuali modifiche al PDM in considerazione);







Indirizzo: situato in Avenida dos
Bombeiros Voluntários, vicino alle nuove urbanizzazioni di ENCOSTA DO MOÍNHO e
VARANDAS DO MOÍNHO;







(url)







Infrastrutture: Con attività commerciale e
industriale attiva, questo terreno ha accesso a fornitura di acqua ed
elettricità;







Pulizia: Circa il 30% di questo terreno è
occupato da attività commerciali e industriali, mentre il resto è ben
disboscato e livellato;







Superficie Totale: 25.240 m²;







Pendenza: Terreno completamente
pianeggiante, che consente un utilizzo totale senza costi aggiuntivi;







Recinzione: Questo terreno è completamente
recintato con rete metallica supportata da pali metallici;







Accessibilità: Accesso tramite Avenida dos
Bombeiros Voluntários con collegamenti rapidi a A1, A9, N10 e IC2, permettendo
il passaggio di veicoli pesanti senza limitazioni;







Esposizione Solare: Orientato a sud,
beneficia della luce naturale tutto il giorno.







POSIZIONE STRATEGICA:







Vicinanza a Lisbona: A soli venti minuti
in auto dal centro della capitale, con rapido accesso a A1, A9, N10 e IC2;







Rete di Infrastrutture e Servizi: Vicino a
scuole, negozi, centro medico e numerose opzioni di svago e attività sportive.







POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE:







Vialonga, una frazione del comune di Vila
Franca de Xira, è in pieno sviluppo, attirando nuovi residenti e investimenti.
Questo terreno gode di un ambiente equilibrato, che unisce tranquillità e
comodità urbana, ideale per attrarre l’interesse di famiglie e professionisti.
La zona ha registrato una crescente domanda, con una previsione di forte
rivalutazione a medio e lungo termine.







PROFILO DELL’INVESTIMENTO:







Espansione Urbana: Posizione con crescente
domanda residenziale e commerciale;







Versatilità: Adatto per progetti
residenziali, centri d’affari, logistica, magazzini e servizi;







Rendimento Finanziario: Potenziale di
redditività elevato, sia per vendita che per affitto.







Cogli questa opportunità per sviluppare un
progetto ad alto impatto in un’area con forte crescita prevista. Se sei in
cerca di un investimento strategico con potenziale di rivalutazione garantito,
questo terreno è la scelta ideale.







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mia unica priorità.























MULTIFUNKTIONSGRUNDSTÜCK
mit 25.240 m² in Vialonga: Eine Einmalige Gelegenheit für Investoren und
Immobilienentwickler







Ich
präsentiere eine exklusive Investitionsmöglichkeit: ein
MULTIFUNKTIONSGRUNDSTÜCK in Vialonga, Vila Franca de Xira, nur zwanzig Minuten
von Lissabon entfernt, in einer wachsenden urbanen Zone mit hoher
Wertsteigerungspotenzial. Dieses Grundstück ist ideal für Wohn-, Gewerbe- oder
Industrieprojekte und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.







HIGHLIGHTS
DER IMMOBILIE:







Multifunktionale
Klassifizierung: Innerhalb des städtischen Bereichs von Vialonga gelegen, ist
dieses Grundstück für kommerzielle, hotelgewerbliche, dienstleistungsbezogene
und logistische Aktivitäten sowie für Industrieanlagen (Typ 2 und 3),
öffentliche Einrichtungen und Grünflächen geeignet. Zukünftig könnte es auch
für Wohnprojekte in Betracht kommen (eventuelle Änderungen im kommunalen
Bebauungsplan möglich);







Adresse: gelegen an der Avenida dos Bombeiros
Voluntários, nahe den neuen Urbanisationen ENCOSTA DO MOÍNHO und VARANDAS DO
MOÍNHO;







Standort:
(url)







Infrastruktur:
Mit aktiven Gewerbe- und Industrieeinrichtungen bietet das Grundstück Zugang zu
Wasser- und Stromversorgung;







Sauberkeit:
Rund 30% des Grundstücks sind gewerblich und industriell genutzt, der Rest ist
vollständig gerodet und geebnet;







Gesamtfläche:
25.240 m²;







Geländeneigung:
Das Gelände ist komplett flach und ermöglicht eine volle Nutzung ohne
zusätzliche Kosten;







Einfriedung:
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, mit einem Netz und Metallpfosten;







Zugänglichkeit:
Zugang über die Avenida dos Bombeiros Voluntários mit schneller Anbindung an
die A1, A9, N10 und IC2, wodurch der Schwerlastverkehr problemlos durchfahren
kann;







Sonneneinstrahlung:
Südlich ausgerichtet und damit den ganzen Tag über von natürlichem Licht
begünstigt.







STRATEGISCHE
LAGE:







Nähe
zu Lissabon: Nur zwanzig Autominuten vom Stadtzentrum der Hauptstadt entfernt,
mit schneller Anbindung an die A1, A9, N10 und IC2;







Infrastruktur
und Dienstleistungen: In der Nähe von Schulen, Geschäften, Gesundheitszentrum
sowie diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.







WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL:







Vialonga,
eine Gemeinde des Kreises Vila Franca de Xira, befindet sich im Aufschwung und
zieht neue Bewohner und Investitionen an. Dieses Grundstück profitiert von
einem ausgewogenen Umfeld, das Ruhe und städtischen Komfort verbindet und ideal
ist, um das Interesse von Familien und Berufstätigen zu wecken. Die Nachfrage
in der Region wächst stetig, was eine solide Wertsteigerung mittelfristig und
langfristig erwarten lässt.







INVESTITIONSPROFIL:







Städtische
Expansion: Standort mit wachsender Nachfrage für Wohn- und Geschäftsräume;







Vielseitigkeit:
Geeignet für Wohnprojekte, Geschäftszentren, Logistik, Lagerhallen und
Dienstleistungen;







Finanzielle
Rendite: Hohe Rentabilitätspotenziale, sowohl für Verkauf als auch Vermietung.







Nutzen
Sie diese Gelegenheit, um ein Projekt mit großem Einfluss in einer
wachstumsstarken Gegend zu entwickeln. Wenn Sie eine strategische Investition
mit garantiertem Wertsteigerungspotenzial suchen, ist dieses Grundstück die
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KUNDENSERVICE ist meine oberste Priorität.























位于Vialonga的多功能土地，面积为25,240平方米：投资者和房地产开发商不可错过的机会







我为您推荐一个独特的投资机会：在Vialonga的多功能土地，位于Vila Franca de Xira，距离里斯本仅20分钟车程，位于一个快速发展的城市扩展区，具有巨大的增值潜力此地块适合住宅商业或工业项目，提供多种用途可能性







物业亮点：







多功能分类：位于Vialonga城市规划区内，根据市政规划(PDM)，该地块适用于商业酒店服务物流工业设施（2类和3类）公共设施和绿地，未来有可能用于住宅开发（PDM调整预期）；







地址：位于Avenida dos Bombeiros Voluntários，靠近ENCOSTA DO MOÍNHO和VARANDAS DO MOÍNHO的新开发项目；







位置： (url)







基础设施：该地块周围商业和工业活动活跃，并已接通水电供应；







土地清洁情况：约30%的土地用于商业和工业活动，其余土地已清理并平整；







总面积：25,240平方米；







地势：全地块平坦，可完全利用，无需额外成本；







围栏：地块已用金属柱支撑的网状围栏围好；







可达性：可通过Avenida dos Bombeiros
Voluntários进入，并快速连接至A1A9N10和IC2主干道，便于重型车辆通行；







日照：朝南，全天享有自然光照







战略位置：







接近里斯本：距首都中心仅20分钟车程，可快速进入A1A9N10和IC2公路；







基础设施与服务网络：靠近学校商店健康中心及多个休闲和体育活动场所







增值潜力：







Vialonga隶属于Vila Franca de Xira市，是一个快速发展的社区，吸引了新居民和投资该地块享有安静与便利结合的平衡环境，适合吸引家庭和专业人士该地区需求持续增长，预示着中长期内将有强劲的增值潜力







投资优势：







城市扩张：位于住宅和商业需求不断增长的区域；







多样化用途：适合用于住宅项目商务中心物流仓储和服务设施；







财务回报：无论出售或出租，均具备较高的盈利潜力







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أرض متعددة الاستخدامات بمساحة 25,240 متر مربع في
Vialonga: فرصة لا تُفوَّت للمستثمرين والمطورين العقاريين







أقدم لكم فرصة استثمارية حصرية: أرض متعددة الاستخدامات في
Vialonga، Vila Franca de Xira، على بعد عشرين دقيقة فقط من لشبونة، في منطقة تشهد
توسعاً عمرانياً وارتفاعاً كبيراً في قيمة العقارات. هذه الأرض مثالية للمشاريع السكنية
أو التجارية أو الصناعية، وتقدم مجموعة واسعة من الاستخدامات.







مميزات العقار:







تصنيف متعدد الاستخدامات: تقع داخل محيط منطقة Vialonga الحضرية،
وتتيح هذه الأرض إمكانية القيام بأنشطة تجارية، فندقية، خدمية، لوجستية، صناعية (النوع
الثاني والثالث)، بالإضافة إلى المرافق العامة والمساحات الخضراء، وفقاً لخطة التنمية
المحلية (PDM)، مع إمكانية التقسيم المستقبلي لأغراض سكنية (تحتمل تحديثات مستقبلية
للخطة).







العنوان: تقع في Avenida dos Bombeiros Voluntários، بالقرب
من التطويرات العمرانية الجديدة ENCOSTA DO MOÍNHO وVARANDAS DO MOÍNHO.







الموقع: خرائط جوجل







البنية التحتية: مع وجود نشاط تجاري وصناعي نشط، تتوفر الأرض
على وصلات المياه والكهرباء.







النظافة: حوالي 30% من الأرض مستخدمة في نشاط تجاري وصناعي،
بينما باقي الأرض نظيف ومهيأ.







المساحة الكلية: 25,240 متر مربع.







الميل: الأرض مسطحة بالكامل، مما يتيح استغلالها بالكامل
دون تكاليف إضافية.







السور: الأرض مسوّرة بالكامل بشبكة مدعومة بأعمدة معدنية.







سهولة الوصول: الوصول عبر Avenida dos Bombeiros
Voluntários مع اتصال سريع بـ A1 وA9 وN10 وIC2، مما يتيح مرور المركبات الثقيلة دون
أي عوائق.







التعرض للشمس: مواجهة للجنوب، وتتمتع بإضاءة طبيعية طوال
اليوم.







الموقع الاستراتيجي:







القرب من لشبونة: تبعد عشرين دقيقة فقط بالسيارة عن وسط العاصمة،
مع وصول سريع إلى الطرق A1 وA9 وN10 وIC2.







شبكة البنية التحتية والخدمات: قريبة من المدارس، والمحلات
التجارية، والمركز الصحي، إضافةً إلى عدة خيارات ترفيهية ورياضية.







إمكانية زيادة القيمة:







Vialonga هي إحدى المناطق التابعة لبلدية Vila Franca de
Xira وتشهد تطوراً كبيراً يجذب السكان والاستثمارات. تتمتع هذه الأرض ببيئة متوازنة
تجمع بين الهدوء والراحة الحضرية، مما يجعلها مثالية لجذب العائلات والمحترفين. تشهد
المنطقة زيادة مستمرة في الطلب، مما يشير إلى توقعات قوية لزيادة القيمة على المدى
المتوسط والطويل.







ملف الاستثمار:







التوسع الحضري: الموقع يتمتع بطلب متزايد على المساحات السكنية
والتجارية.







المرونة: مناسب للمشاريع السكنية، والمراكز التجارية، واللوجستية،
والمستودعات، والخدمات.







العائد المالي: يتمتع بإمكانية عالية للربحية سواءً عند البيع
أو الإيجار.







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*PARA INVESTIDORES*

Terreno com 6 hectares situado no concelho de Faro, com projeto hoteleiro aprovado para 28 apartamentos turísticos.
Encontra-se junto a várias praias de referência, Via do Infante A22, a 15 min de vários campos de golfe e a 25 min do aeroporto.

Para mais informações contacte-nos.

Palácio vendido devoluto na 1ª linha da marginal, em Paço d’Arcos. Terreno de 5.589 m2 onde a casa principal conta com 1.139 m2 de construção + 477 m2 de garagem, casa de pessoal e torre. Em parte do terreno poder-se-á construir mais 2.000 m2. Excelente oportunidade para um projeto residencial ou turístico de luxo.

Fantástico terreno misto em Altura, junto à Praia Verde e com vista mar, com uma área de 17ha (42 acres), e com PIP aprovado para um total de construção de 8100m2. A paisagem envolvente deste terreno é absolutamente apaixonante, pois no cimo do monte consegue-se ver, a sul e a poente, a praia de Altura, o mar a perder de vista, o imenso pinhal da Praia Verde e da Praia do Cabeço, a nascente, o sapal da reserva natural de Castro Marim e o rio Guadiana, e ainda, a norte, uma vista de campo e serra.
Este terreno é composto por 3 terrenos independentes, mas que fazem fronteira entre eles, e todos eles têm mais de 5ha e ruínas urbanas. Estes terrenos também podem ser vendidos em separado.
O primeiro terreno tem 63.808m2 (15,77 acres), tem uma área urbana coberta de 793,30m2 e uma área urbana descoberta de 30.406,69m2. tem um PIP aprovado para a construção de um hotel rural com 2000m2 e um armazém agrícola com 500m2.
O segundo terreno tem 51.000m2 (12,6 acres) e tem uma ruina com área coberta de 101,40m2. Tem um PIP aprovado para a construção de um hotel rural com 2000m2, um armazém agrícola com 500m2 e uma casa de habitação com 300m2.
O terceiro terreno tem 63.390m2 (15,66 acres) e tem uma ruina com área coberta de 32,0m2 e uma área descoberta de 288m2. Tem um PIP aprovado para a construção de um hotel rural com 2000m2, um armazém agrícola com 500m2 e uma casa de habitação com 300m2.
No total, são 6000m2 destinados a hotel rural, 1000m2 de armazéns e 600m2 destinados a habitação permanente.
Não hesite em contactar-nos para obter mais informações. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade de Investimento no Algarve - Terreno com Viabilidade para Projeto Turístico.

Apresentamos uma propriedade única com uma área total de 178.198 m², composta por três parcelas independentes, cada uma com mais de 50.000 m², anteriormente ocupada por um parque aquático (atualmente desativado).

Este conjunto de terrenos dispõe de viabilidade para desenvolvimento turístico, sustentada por pareceres positivos em Pedidos de Informação Prévia (PIP) emitidos pela Câmara Municipal, permitindo:

A construção de um hotel,

Um parque de caravanas,

E um resort de bungalows.

Localização Estratégica
A propriedade encontra-se junto à principal estrada nacional e ao acesso direto à autoestrada A22, com excelente visibilidade e acessibilidade, situada junto a uma importante rotunda de ligação.

Ambiente Envolvente
Inserida na região do Sotavento Algarvio, esta localização oferece proximidade imediata às mais renomadas praias da costa algarvia, como:

Praia da Manta Rota,

Praia Verde,

Praia da Altura.

O Sotavento é reconhecido pela sua beleza natural, tranquilidade, clima ameno e forte atratividade turística, sendo uma das regiões com maior potencial de valorização no Algarve.

Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto turístico numa das zonas mais cobiçadas do sul de Portugal.

Entre em contacto connosco para mais informações ou agendar uma visita ao local.

Palacete junto à Marginal com vista frontal rio

Possibilidade de fazer Boutique Hotel

Fantástico Palácio na Avenida Marginal em Paço de Arcos, em frente ao mar.
A propriedade única na região de Lisboa, é ideal para sede empresarial, hotel de charme sendo permitido acrescentar 1.150 m2 à área atual de construção, ou para residência.
Nos jardins do Palácio destaca-se a Torre do Relógio que deu nome à propriedade.

A Quinta do Relógio é datada do século XIX, tendo sido mandada construir por Tomás Maria Bessone, ficando concluída em 1860, sob a direcção do Arquitecto Cinatti de Siena, que lhe imprimiu uma forte influência italiana.

Mais tarde, foi uma residência de verão de Sua Alteza Real, o Rei D. Fernando II de Portugal.

Será vendida com algum mobiliário feito por encomenda para o Palacete.

A propriedade tem uma linguagem e uma ambiência marcadamente Neoclássica, presente na sumptuosidade da ornamentação dos edifícios, rodeados por uma importante vegetação onde se destacam várias espécies raras, pelo seu porte e antiguidade, designadamente a Araucária (Araucaria bidwilli), os Plátanos (Platanus sp. Orientalis) e especialmente os Dragoeiros (Dracaena draco), todos estes exemplares com centenas de anos e voltados para o mar.

A propriedade localiza-se sobre a Avenida Marginal Lisboa-Cascais, a cerca de 30 minutos do centro de Lisboa e do aeroporto internacional de Lisboa.

Toda a propriedade, e particularmente a fachada principal do Palácio, está diretamente voltada para Sul, sobre o Rio Tejo e o Oceano Atlântico.

Quinta com 17,81 hectares, localização privilegiada a minutos das praias e da A22 (Via do Infante), situada junto a aldeamentos de referência como Praia Verde e Verde Lago.

Despacho camarário favorável (Dezembro/2024) para Turismo em Espaço Rural**, com área bruta de construção aprovada de 8.100 m², dividida por três artigos.

Atualmente, num dos artigos, existe um antigo parque aquático com:
- 9 escorregas aquáticos
- 2 piscinas
- Jacuzzi
- Edifício de apoio com 12 divisões, cozinha, casas de banho, balneários, terraços, casa de máquinas
- Vasta área relvada e parque de estacionamento

Ideal para:
- Projeto arrojado de Eco-Resort com alojamento glamping, bungalows ecológicos ou cabanas sustentáveis
- Projeto de Agroturismo ou Hotel Rural
- Recuperação do parque aquático, com possibilidade de expansão, representando motor para a economia local e complemento aos atuais projetos hoteleiros da região

Investimento seguro num dos destinos mais procurados do Algarve, com elevado potencial de rentabilidade e valorização.
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Boa herdade com 1090 hectares composta por 405 hectares de terra limpa de excelente qualidade onde poderá ser plantado olival amendoal milho etc. Tem lençol de agua subterrâneo, tem 3 furos e nascente.
Monte bom e casa de caseiros. Tem cerca de 200 hectares de excelente montado de sobro com tiragem de 35.000 arrobas de cortiça. Tem cerca de 205 vacas .

Moradia T5+3 com 1 498 m2 de área bruta de construção inserida no condomínio Estoril Two, com vista de mar, piscina, ginásio, spa, sala de cinema, seis lugares de garagem, elevador, implantada num lote de terreno com 1 097m2 numa das ruas maios nobres do Estoril, em Cascais.

Esta moradia, com espaços amplos e boa distribuição espacial, proporciona um estilo de vida pleno de conforto, aliando o design contemporâneo ao mais elevado nível de acabamentos.

A moradia está distribuída por três pisos; o piso de entrada, com amplas zonas de circulação e halls, dispõe de uma sala de estar com 120 m2 de duplo pé direito e acesso direto ao jardim e à zona da piscina, sala de jantar com 35 m2, escritório, casa de banho social, cozinha totalmente equipada e, ainda neste piso, num módulo independente, dispõe de uma casa de hóspedes com uma suite e uma sala com kitchenette, ginásio com sauna e sala de massagens.

No piso 1, conta com cinco suítes, uma delas com walk-in closet e ainda uma saleta privada de família, e tem acesso a um amplo terraço com vistas panorâmicas.

No piso -1 encontra-se a garagem para seis carros, sala de cinema, duas suítes de empregada, sala multiusos com kitchenette, lavandaria, casa de banho social e arrumos.

Situada numa das ruas mais valorizadas do Estoril, 10 minutos walking distance das praias do Estoril, da estação ferroviária, transportes, comércio e serviços. A 5 minutos driving distance da Escola Alemã (Deutsche Schule Lissabon), da Escola Salesiana do Estoril, e a menos de 10 minutos do colégio SAIS (Santo António International School). A cerca de 15 minutos driving distance de várias escolas de prestígio internacional, como a St. Julian’s School e a Nova School of Business and Economics Próximo do golfe do Estoril, do Clube Ténis, Cascaishopping e outros serviços. Fácil acesso à auto estrada A5, A16 e Avenida Marginal. A 15 minutos do centro de Sintra, a 30 minutos de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.

Moradia T5 com 1.498 m² e 829 m² de área exterior total, com jardim, piscina e garagem para 4 viaturas, inserida no prestigiado empreendimento Estoril TWO

De arquitetura contemporânea, distribui-se em 4 pisos interligados por elevador e escada interior:

No piso de entrada encontra-se a zona social principal, composta por sala de estar com ligação direta à sala de jantar e aos terraços exteriores.
A cozinha, de design contemporâneo e totalmente equipada, integra uma zona de refeições. Neste piso existem ainda um ginásio, sala de massagem, sauna, uma suíte, casa de banho social e o hall de entrada. A zona exterior dispõe de piscina privativa, ideal para momentos de lazer e descontração.

O piso inferior acolhe a zona técnica e de apoio, com garagem, lavandaria, sala de cinema, sala de estar com kitchenette, suite adicional, quarto e casa de banho de empregada, garrafeira e pátio interior.

No primeiro piso encontra-se a área privada da família, composta por três suítes, todas com casas de banho privativas, sala de família e uma varanda generosa com vistas abertas e grande luminosidade.

O sótão é dedicado à suíte principal, com duplo closet, casa de banho master, zona de cofre e hall privado, constituindo um verdadeiro refúgio de elegância e privacidade.

A cobertura integra painéis fotovoltaicos, reforçando o compromisso do empreendimento com a sustentabilidade energética.

O Estoril TWO é um condomínio de luxo composto por duas villas exclusivas, rodeadas por jardins, com classe energética A+, climatização inteligente, iluminação exterior LED automática com sensores de presença e sistema de rega ecológica.

Materiais nobres, cozinhas de design italiano e sistema de domótica integral traduzem uma experiência de vida moderna e sofisticada, em harmonia com a natureza e a tranquilidade do Estoril.

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A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Terreno em Lagos, Distrito de Faro, na União das Freguesias de Bensafrim e Barão de São João.

Características Principais do Terreno:

Área: 500.000 m2 (50 Hectares).
Localização: União das Freguesias de Bensafrim e Barão de São João, no concelho de Lagos, Algarve, Portugal.

Infraestruturas:

Possui uma ruína na parte central.
Dispõe de furos de captação de águas subterrâneas.

Limites Periféricos/Acessibilidades:

Limite Sul/Sudeste/Sudoeste: definido pela Auto Estrada A22 (Via do Infante de Sagres), próximo ao nó da A22 com acessos a Lagos e Bensafrim.
Limite Norte/Nordeste: limitado pela Estrada Nacional N-120 e pela Ribeira de Bensafrim.
Limite Norte/Noroeste: limitado pela Estrada Secundária M-535.

Distâncias:

Localizado aproximadamente a 6 km de Bensafrim e 6 km de Lagos. Aproximadamente na metade do percurso total (12 Km) entre os centros das duas localidades, pela A22. A distância de Bensafrim até a interseção com a Auto Estrada A2 (Lisboa/Alentejo), pela Auto Estrada A22, é de 52,3 km.

Potencial de Desenvolvimento e Uso do Solo:

A principal vantagem do terreno é o seu enquadramento, numa zona que favorece a criação de um NDE (Núcleo de Desenvolvimento Económico) do Tipo I. (Conforme consta no parecer emitido pela Câmara Municipal de Lagos em resposta à solicitação realizada pelo proprietário do terreno ora apresentado).

Notas de esclarecimento:

1 - De acordo com as regras estabelecidas pela entidade pública CCDR Algarve, para que seja criado um NDE do Tipo I as características do terreno deverão estar enquadradas no regime de ’Unidade Territorial Litoral Sul e Barrocal, com área mínima de 25 e máxima de 50 hectares’. Desta forma o terreno apresentado está dentro dos parâmetros estabelecidos para a criação de um NDE, do tipo I.

2 - CCDR Algarve, Comissão de Coordenação e Desenvolvimento Regional do Algarve, I.P, criada pelo Decreto-lei nº 36/2023 de 26 de maio, é um instituto público de regime especial, integrado na administração indireta do Estado, dotado de autonomia administrativa, financeira e património próprio, estando sujeita à superintendência e à tutela do Ministro Adjunto e da Coesão Territorial, nos termos do artigo 15.º do Decreto-Lei nº 32/2024 de 10 de maio.

Usos Possíveis (Atividades que exigem grandes áreas):

Comerciais e Industriais
Turísticas e Lazer
Parque Temático
Unidades de Saúde e Bem-Estar
Parque Aquático
Centro Logístico
Museu e outras atividades que beneficiem o Município de Lagos.

Opções de Parcelamento:

1 - Duas Parcelas de 25 hectares: permite manter o regime NDE Tipo I e desenvolver duas atividades distintas no local.

2 - Parcelas Menores (Ex: 5 parcelas de 10 hectares): possibilita um uso misto, incluindo a instalação de unidades de alojamento local (necessita de consultas e aprovação das autoridades competentes).

Considerações Finais:

1 - Os dados acima anunciados destacam que a área, a localização, o valor e as características tornam esta propriedade numa ’oportunidade única’ na região.

2 - Trata-se de um resumo que foca apenas os pontos chave do imóvel para uma melhor compreensão do seu potencial.

3 - Gostaria de saber mais sobre algum aspecto específico deste terreno ou da sua localização? Não hesite, faça-nos um contacto.

Propriedade com 50,4 hectares, localizada no concelho de Lagos, classificada no PDM como ’NDE’ - Núcleo de Desenvolvimento Económico. Trata-se de uma oportunidade única para o desenvolvimento de um cluster multifuncional, com potencial para acolher diversas atividades comerciais, industriais, turísticas e de lazer, tais como:


- Parque temático
- Unidades de saúde e bem-estar
- Parque aquático
- Centro logístico
- Museu, entre outras possibilidades

Com excelente localização, junto ao nó da A22 (Via do Infante) que liga diretamente à cidade de Lagos, esta propriedade destaca-se pelo seu forte potencial estratégico e acessibilidade.



Área total: 50,4 hectares - LAGOS



- O PDM permite fazer a divisão em cinco lotes de 10hc.



Estamos disponíveis para o ajudar a concretizar os seus sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.
Contacte-nos para mais informações.



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Property with 50,4 hectares, located in the municipality of Lagos, designated in the Municipal Master Plan (PDM) as ’NDE’ - Economic Development Zone. This is a unique opportunity to develop a multi-functional cluster with potential for various commercial, industrial, tourism and leisure activities, such as:


- Theme park
- Health and wellness facilities
- Water park
- Logistics center
- Museum, among many other possibilities

With an excellent location, next to the A22 (Via do Infante) junction that connects directly to the city of Lagos, this property stands out for its strategic potential and accessibility.



Total area: 50,4 hectares - LAGOS



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Propriété de 50,4 hectares située dans la commune de Lagos, classée dans le PDM comme zone de ’NDE’ - Noyau de Développement Économique. Il s’agit d’une opportunité unique pour développer un cluster multifonctionnel, avec un fort potentiel pour des activités commerciales, industrielles, touristiques et de loisirs, telles que :


- Parc à thème
- Centres de santé et de bien-être
- Parc aquatique
- Centre logistique
- Musée, entre autres possibilités

Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à proximité de l’échangeur de l’A22 (Via do Infante) menant directement à la ville de Lagos, cette propriété se distingue par son potentiel de développement et son accessibilité.



Surface totale : 50,4 hectares - LAGOS



Nous sommes à votre disposition pour vous aider à réaliser vos projets, que ce soit pour acheter ou vendre votre bien immobilier.
Contactez-nous pour plus d’informations.



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该地块位于拉各斯市（Lagos），占地49公顷，根据城市总体规划（PDM）被划为’经济发展核心区（NDE）’这是一个打造多功能集群的独特机会，适合发展各种商业工业旅游及休闲项目，例如：


- 主题公园
- 健康与养生设施
- 水上乐园
- 物流中心
- 博物馆，等等

地理位置极其优越，紧邻A22高速公路（Via do Infante）与拉各斯市的交汇处，交通便捷，发展潜力巨大



总面积：49公顷 - 拉各斯（LAGOS）



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الحضري
(PDM) كـ ’نواة للتنمية الاقتصادية
- NDE’.
فرصة فريدة لإنشاء مجمعمتعدد الوظائف مع إمكانيةتطوير مشاريع تجارية، صناعية،سياحية وترفيهية، مثل:


- منتزه ترفيهي
- مراكز للصحة والعافية
- منتزه مائي
- مركز لوجستي
- متحف، وغيرها الكثير

يتمتع العقار بموقع استراتيجيممتاز، بالقربمن تقاطع طريق
A22 (طريق فيا دو إنفانتي)
المؤدي مباشرة إلى مدينةلاغوس، ما يمنحهقيمة عالية وسهولة وصول.



المساحةالإجمالية: 49 هكتار - لاغوس



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Edifício para venda Oportunidade Única para Investidores Visionários



Oportunidade de Investimento Única em Alfragide: Prédio Comercial com Rendimento Atrativo e Potencial de CrescimentoProcura um ativo com rentabilidade garantida e espaço para crescimento? Este prédio comercial em Alfragide é a escolha certa! Área Bruta: 12.572 m² Atualmente Arrendado: 67% da área, proporcionando um yield de 5%. Potencial de Rendimento: Ao atingir 100% de ocupação, estima-se um yield ainda mais competitivo, ideal para fundos imobiliários focados em maximizar rentabilidades. Disponibilidade Imediata: 1 andar de aproximadamente 1.000 m² desocupado, pronto para ser arrendado. Características Principais - Data de Construção: Ano 2000 - Distribuição: 5 pisos (3 acima do solo e 2 subterrâneos) - Estacionamento: 234 lugares, incluídos no preço, uma grande vantagem competitiva. - Inquilinos de Qualidade: Dois contratos sólidos de longa duração, assegurando estabilidade financeira, ’Triple A’- Acessibilidade: Equipado com elevador para facilitar o acesso a todos os pisos. Porquê Investir? 1. Rendimento Seguro: Yield atual de 5% com potencial significativo de valorização ao alcançar 100% de ocupação, com 7,46% 2. Localização Estratégica: Alfragide é um polo empresarial consolidado, com fácil acesso a Lisboa e principais eixos rodoviários. 3. Versatilidade: Espaços flexíveis para atender diferentes perfis de inquilinos, de grandes empresas a PME’s. 4. Valorização a Longo Prazo: Imóvel bem conservado, com características que atraem arrendatários de topo. Este é o ativo que combina segurança, rentabilidade e potencial de crescimento. Ideal para fundos imobiliários que procuram diversificação e estabilidade com perspetivas claras de valorização futura. Contacte agora e agende a sua visita.

Esta magnífica residência tem as seguintes características:

Uma propriedade grande e decorada com bom gosto, com vários espaços de estar, ideal para entreter e descontrair. Quartos espaçosos e cheios de luz com grandes janelas que permitem a entrada de muita luz natural e apresentam vistas deslumbrantes da paisagem circundante. Você ficará fascinado com a quadra de tênis privada assim que pisar ao ar livre, porque é requintadamente cercada por vegetação. Com instalações para jogos amistosos e treinos em série, esta área é ideal para fãs de tênis de todos os níveis de habilidade. Imagine se divertir em tardes brilhantes enquanto mergulha nas vistas deslumbrantes das terras altas! A propriedade tem lindos caminhos de paralelepípedos que serpenteiam pelos jardins, promovendo um ambiente calmo e atraente. Sebes bem cuidadas e árvores exuberantes dão reclusão e acentuam a beleza inerente à paisagem. É o ambiente ideal para passeios de bicicleta ou caminhadas calmas.

Grandes janelas de vidro no design arquitetônico distinto da villa principal permitem a entrada de muita luz natural, ao mesmo tempo em que oferecem vistas agradáveis. Paisagismo de bom gosto adorna a entrada requintada, que o leva a um saguão aconchegante.

Esta luxuosa residência é uma opção fantástica para quem deseja desfrutar do melhor da vida interior e exterior, porque combina perfeitamente luxo e exterior. Esta propriedade é feita para se adequar a qualquer tipo de estilo de vida, quer esteja a receber hóspedes ou a passar tempo de qualidade com os seus entes queridos.

Um quintal lindamente projetado perfeito para passeios de lazer, completo com jardins exuberantes e trilhas para caminhadas.

Uma incrível piscina com um elegante espaço de descanso ao ar livre ao lado, ideal para festas e banhos de sol.

Uma área de refeições ao ar livre, onde os hóspedes podem comer ao ar livre enquanto apreciam a atmosfera tranquila.

Um campo de ténis reservado aos fãs de desporto, oferecendo o ambiente ideal para jogos recreativos e competitivos.

Muito estacionamento para parentes e visitantes.

Paisagismo bem planejado e esculturas criativas melhoram a experiência ao ar livre.

Uma linda passarela de pérgola que serpenteia pelos jardins e promove um clima acolhedor.

Esta propriedade é mais do que apenas uma casa; É um modo de vida que oferece conforto, luxo e atividades ao ar livre, tudo em um local de tirar o fôlego. Ideal para quem procura uma escapadela tranquila, incluindo famílias e artistas.

Há dez grandes quartos nesta magnífica propriedade, todos mobilados para oferecer um refúgio tranquilo. O seu design proporciona isolamento e conforto, tornando-o ideal para visitantes ou famílias. Cada quarto tem muito espaço, combina beleza e funcionalidade e oferece vistas deslumbrantes dos arredores.

A propriedade oferece uma sensação de abertura e conexão com a natureza, situada em um incrível terreno de 16.000 m². Os vastos terrenos são bem conservados, com uma variedade de plantas que aumentam a beleza geral e oferecem áreas tranquilas para descansar e rejuvenescer.

Uma das características mais notáveis da propriedade é um pequeno lago cercado por uma flora exuberante e embelezado com almofadas de lírio. Esta característica de água serena ilumina os arredores e é ideal para introspeção ou simplesmente mergulhar na beleza do mundo natural.

Há uma piscina incrível no espaço ao ar livre que flui com bom gosto ao lado da moradia. Há muitas cadeiras de praia e uma linda área gramada, tornando-se o local perfeito para tomar sol, fazer festas na piscina ou apenas dar um mergulho rápido. Com a sua perfeita integração com os espaços de estar ao ar livre, a área da piscina oferece vistas agradáveis das colinas e jardins.

A cozinha moderna é feita para ser elegante e eficiente. Abre-se para a área exterior de jantar e salão e tem bancadas elegantes e eletrodomésticos contemporâneos, que facilitam o entretenimento. Esta área é ideal para entreter os hóspedes ou ter jantares informais com entes queridos.

Com seus assentos aconchegantes e atmosfera descontraída, a área de lounge ao ar livre é perfeita para relaxar com um livro ou desfrutar de boa companhia. Esta área, que combina perfeitamente a vida interior e exterior e oferece uma vista para os jardins e piscina, permite-lhe apreciar a beleza do ambiente circundante.

Esta casa é uma opção incrível para quem procura um estilo de vida opulento em um ambiente de tirar o fôlego, pois mistura a vida de luxo com a paz e tranquilidade da natureza, criando um verdadeiro retiro. Esta propriedade oferece tudo o que você precisa, seja fazendo festas luxuosas ou passando tempo de qualidade com sua família.

Entre na área de spa para experimentar o máximo em relaxamento. Depois de um dia duro, relaxe na opulenta banheira de hidromassagem localizada nesta área tranquila. Janelas enormes permitem a entrada de muita luz natural e oferecem vistas para os arredores verdejantes, promovendo um ambiente tranquilo que convida você a relaxar e revitalizar.

Há uma elegante sala de piscina no local para aqueles que gostam de entretenimento. Com sua elegante mesa de bilhar e assentos aconchegantes, esta área é ideal para competições amigáveis ou encontros informais. É o lugar perfeito para receber amigos ou passar tempo de qualidade com a família por causa de seu estilo contemporâneo e atmosfera aconchegante.

Os entusiastas do fitness valorizarão a sala de ginástica bem abastecida que atende a todas as suas necessidades. Com sua variedade de máquinas de ponta, como aparelhos de musculação, ciclos estacionários e esteiras, esta área promove um estilo de vida saudável sem exigir que as pessoas saiam de suas casas. Espelhos enormes e muita luz natural fazem com que o seu espaço de treino se sinta energizado.

Uma sauna tradicional está incluída no local para melhorar a experiência terapêutica. Este refúgio feito de madeira é ideal para promover o relaxamento e aliviar os músculos tensos. A sauna oferece um refúgio tranquilo após um treino ou tratamento de spa, permitindo que você relaxe totalmente.