7 Imóveis para mais caros, Usado em Lisboa, Ajuda, com Terraço

Moradia T4 localizada na freguesia da Ajuda, em Lisboa, com uma área bruta privativa de 225m2. A propriedade inclui uma piscina de uso exclusivo.

Localizada numa zona tranquila e exclusivamente residencial da Ajuda, em Lisboa - um bairro em plena expansão, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida.

Com uma excelente distribuição por quatro pisos, esta moradia destaca-se pelos seus espaços amplos, funcionalidade e acabamentos modernos:

Cave: Cozinha totalmente equipada, escritório, casa de banho social e uma ampla sala com acesso direto ao logradouro, onde se encontra uma agradável piscina privativa e zona de churrasco.

RC: Entrada principal com hall, lavandaria, ginásio e uma espaçosa suíte com closet.

Piso 1: Três quartos, um deles em suíte, e uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.

Piso 2 (último andar): Um amplo terraço com vistas panorâmicas sobre a cidade, o rio Tejo e o mar.

Esta moradia oferece uma combinação de tranquilidade, conforto e localização estratégica, com fácil acesso ao centro da cidade e a todos os serviços essenciais.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Moradia T4+1 com 225 m2 de área bruta de construção, com piscina, terraço e vista rio, inserida num lote de terreno com 210 m2 no Alto da Ajuda, em Lisboa.

A moradia é distribuída por três pisos. Piso térreo composto por sala com pé direito duplo e acesso ao logradouro com piscina e zona de barbecue, sala de jantar, cozinha, casa de banho social e escritório. Primeiro piso com hall de entrada, suíte, ginásio e lavandaria. No segundo piso, master suíte com closet e jacuzzi, e dois quartos com uma casa de banho de apoio. Terceiro piso com terraço com vista de 360 graus para o rio, sala de apoio e casa de banho.

Localizada próxima a serviços, transportes públicos e comércio, a moradia está a 8 minutos walking distance do Instituto Superior de Ciências Sociais, a 10 minutos da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa e a 4 minutos da Escola Básica Professor Manuel Sérgio. A 10 minutos driving distance do Jardim Botânico da Ajuda, do Palácio Nacional da Ajuda e do Hospital Egas Moniz, e a 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Moradia exclusiva com terraço, projetada pelo laureado arquiteto Manuel Aires Mateus.
As formas geométricas, a luz e criatividade aliaram-se ao conforto e ao sossego para dar corpo a uma casa com alma.
A arquitetura como forma de sublimação do ser e da promoção da vida coletiva e progresso social.
Possui 3 quartos, 2 salas, cozinha equipada, 3 wc, jardim, terraço e arrecadação com opção de se tornar uma garagem. O prédio tem 4 andares e acesso por duas ruas. São 228m2 de área bruta de construção desenhadas e executadas com arte e criatividade.
Projecto executado por Manuel Aires Mateus, um dos mais renomados arquitetos portugueses, agraciado com diversos prémios donde se destacam o Prémio Pessoa e o Prémio Internacional Viero.
Num raio de 1km encontramos o palácio da Ajuda, jardim botânico, jardim Moinhos de Santana, geomonumento do Rio Seco, parque de Monsanto, Mosteiro dos Jerônimos, faculdades de agronomia, arquitetura e ciências sociais, vários museus, restaurantes, hotéis, áreas de lazer e o icónico rio Tejo.

A freguesia da Ajuda, instituída em 1551, situa-se entre a praia de Belém e a serra de Monsanto.
Conta a lenda que um pastor local, teve uma aparição da Virgem. Foi então construída a Ermida de Nossa Senhora da Ajuda.
O pequeno santuário depressa deu lugar a uma igreja maior. O número de peregrinos cresceu e juntaram-se ao movimento os mais altos membros da sociedade civil e real.
A nobreza fixou-se no local para melhor prestar culto à Virgem, tornando a Ajuda numa zona de habitação de gente abastada.
Em 1768 o Marquês de Pombal instalou, na Horta da Quinta de Cima, o Jardim Botânico. Foi também por volta dessa altura, entre 1766 e 1787, que Pina Manique mandou construir o Cemitério da Ajuda, onde eram enterrados os criados da Casa Real. A Real Barraca que outrora tinha sido a residência da família real foi substituída por um enorme palácio: o Palácio Nacional da Ajuda. As obras tiveram início em 1795 mas tiveram de ser interrompidas devido às Invasões francesas, que obrigaram a família real a fugir para o Brasil. Foi terminado em meados do século XIX, tendo sido a residência do rei D. Carlos.
A freguesia da Ajuda tem sido renovada com melhorias e modernização constantes na arquitetura e espaços públicos, tornando-se numa zona ’premium’ da capital portuguesa.

2 Moradias remodeladas para venda em conjunto.
Estas moradias estão arrendadas e têm um rendimento mensal no valor de 3750€.
A moradia ’1’ tem 63 m2 e a moradia ’2’ tem 81 m2.
As 2 moradias estão ligadas e tem um total de 9 quartos, cada quarto está mobilado com cama, roupeiro e secretária; têm 3 Wc’s com poliban, lavatório e sanita; cozinha completamente equipada com Frigorifico, Placa de Vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Exaustor, Termo-acumulador, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça; terraço .
Tanto a cozinha como o terraço são comuns às 2 moradias.
As moradias ficam localizadas junto ao Pólo Universitário da Ajuda.
O imóvel está muito bem localizado e possui áreas bastante simpáticas e boa exposição solar.

Na sua envolvência existe grande diversidade de serviços/comércio com tudo o que precisa no seu dia-a-dia, escolas, ginásios, centro de saúde, hospital, bancos, farmácias, policia, restaurantes, cafés, supermercados entre outros.

Não perca a oportunidade de viver numa zona calma com todas as comodidades!

5 RAZÕES PARA COMPRAR COM A PREDIMED GLOBAL:

1- Simplicidade - O processo de venda de um imóvel parece muito complexo e burocrático? Simplificamos tudo para si!

2 - Rapidez - Respostas rápidas, disponibilidade e atenção são características dos nossos consultores. Proatividade e eficiência é o que pode esperar de nós.

3 - Acompanhamento - A nossa presença ao seu lado é garantida em cada fase do processo.

4 - Segurança - Com um departamento jurídico por trás de todas as operações, está salvaguardado e com garantia de fazer um negócio seguro!

5 - Realização - É o que vai sentir quando vender connosco! A nossa missão é ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos!

Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.
Partilhamos 50/50 com todos os profissionais portadores de licença AMI válida.

Venha conhecer esta fantástica oportunidade e comece já a fazer planos!

Transformamos Sonhos em Realidade!


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Venda conjunta de duas moradias ligadas entre si

As moradias encontram-se remodeladas e equipadas

Vendidas com rendimento mensal de 3.750€

Visitas marcadas com antecedência.

Moradias com um total de 9 quartos equipados com cama, roupeiro e secretaria

Cozinha com eletrodomésticos

Três casas de banho com base de duche, lavatório e sanitário

Localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda

Sinta-se em casa e venha falar connosco

Nossa referência 2024/S918

AMI 3325

Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.


Crédito Bancário
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.

Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.
Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
Contamos consigo!
Por isso damos a cara!

Oportunidade Única para Investidores - Rendimento Mensal de 3.750€
Excelente oportunidade de investimento com retorno imediato! Duas moradias interligadas, totalmente remodeladas, já arrendadas, garantindo uma renda mensal de 3.750€. Ideal para investidores que buscam um rendimento passivo estável.

Detalhes do Imóvel:
- 9 quartos distribuídos em 2 pisos
- 3 casas de banho modernas com base de duche
- Terraço com pérgula e anexos
- Totalmente mobilado e equipado com eletrodomésticos
Localização Premium: Situado na Ajuda, ao lado do Polo Universitário, em uma área de grande procura e valorização.

Oportunidade Segura: Imóvel já arrendado, oferecendo rendimento imediato para investidores.
Contato: Luís Ferreira
Broker - Predimed Villa, Alcanena
? (+ (telefone)

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade de Investimento - 2 Moradias Remodeladas na Ajuda com Rendimento Mensal Atrativo.

Apresentamos duas moradias geminadas totalmente remodeladas, com dois pisos e vendidas em conjunto, localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda, uma das zonas com maior procura por alojamento estudantil em Lisboa. Excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato e garantido.

Características Comuns:
- Moradias ligadas, formando um único imóvel funcional
- 9 quartos equipados com cama, roupeiro e secretária
- 3 casas de banho completas, com base de duche, lavatório e sanitário
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos
- Terraço ensolarado ideal para lazer, com lavandaria equipada.
- Vendidas prontas a gerar rendimento: eletrodomésticos, mobiliário e equipamentos incluídos.

Localização estratégica:
Situadas no Casalinho da Ajuda, com paragens de autocarro à porta e rápida ligação ao elétrico, estão a poucos minutos de:
- Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas (ISCSP)
- Instituto Superior de Agronomia
- Faculdade de Medicina Veterinária
- Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa
Zona tranquila e muito requisitada por estudantes, com supermercados, farmácias, cafés e outros serviços a curta distância.

Por que investir?
- Rendimento imediato mensal aproximado entre 3.500€ e 4.000€.
- Taxa de rentabilidade atrativa - Yield estimada: 7% a 8%.
- Imóvel remodelado em profundidade, reduzindo custos de manutenção a curto prazo.
- Possibilidade de gestão simplificada (contratos por quarto ou arrendamento integral).

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo imobiliário ’chave na mão’, pronta a gerar retorno imediato, num dos núcleos académicos mais dinâmicos de Lisboa.

Classificação energética: E/F
Área útil moradia 1: 74,1m²
Área útil moradia 2: 77,7m²

ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA!
- Atendimento imediato por telefone e WhatsApp.
- Atendimento nos finais de semana e feriados.
- Resposta imediata ao pedido de contacto.
- Agendamento de visita em até 24 horas*.
(*sujeito à disponibilidade do proprietário.)

Vinícius Simões Dias

Alta Morada Lda.
AMI 24878