34 Imóveis para menos recentes, Não Aplicável em Felgueiras, Página 2

Terreno para construção em Rande

Terreno destinado à construção
Com excelente exposição solar
localizado em zona calma Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno Rústico com 3.138,34 m² em Penacova, Felgueiras

Se procura um terreno espaçoso, situado numa zona tranquila e rodeada pela natureza, esta é a oportunidade

Área total: 3.138,34 m²
Localização: Penacova

Zona calma, perfeita para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza
Acesso fácil por caminho de servidão

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto!

Referência: ASF25007

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 10 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa ;

Com excelente exposição solar e muito bem localizado este terreno tem uma área total de 7744,08m2. Localiza-se na freguesia de Vila Cova da Lixa e Borba de Godim, concelho de Felgueiras, próximo ao restaurante Quinta da Laranjeira e com vistas desafogadas sobre o Hotel Monverde. Neste terreno, a calma e a paz são sem dúvida notórias. É tranquilidade e espaço que procura? Venha conhecer. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

TERRENO (3.966,9m2) PARA CONSTRUÇÃO em Jugueiros, Felgueiras

Localização e envolvente:



Localização na Rua do Eido de Fora, na freguesia de Jugueiros, concelho de Felgueiras.



Na envolvente existe oferta de serviços (cafés e restaurantes,...). A 5km do centro de Felgueiras.

Principais características:



- área total: 3.966,9m2



- média de 53m largura x 75m comprimento



- capacidade construtiva



- a 5km do centro de Felgueiras

Pontos de interesse:



- a 400m de cafés/restaurantes



- a 500m de uma Creche



- a 700m do Rio Vizela



- a 1,0km do Campo de Futebol de Jugueiros



- a 1,2km da Junta de Freguesia de Jugueiros



- a 1,3km da Ponte Medieval de Travassós



- a 5,0km do centro de Felgueiras



- a 8,0km do centro de Fafe



- a 11,0km do centro de Guimarães

Transportes e acessos:



- a 400m da N101



- a 9,0km do acesso à A7



- a 9,2km do acesso à A11

Áreas (segundo a Caderneta Predial):



- Área total do terreno: 3.966,90 m2

Outros valores:



- valor do IMI: 22,52€ (anual)

Este imóvel está classificado no PDM - Plano Diretor Municipal de Felgueiras como ’Espaços Habitacionais’.

(...)



SECÇÃO III



Espaços habitacionais



Artigo 37.º



Identificação e regime geral de edificabilidade



1 Os espaços habitacionais correspondem a áreas vocacionadas para a habitação, cujos objetivos gerais são a preservação das características gerais do tecido urbano, a manutenção das características de ocupação, a valorização do espaço público e das condições de fruição ambiental e o reordenamento da circulação viária.



2 Admitem-se como complementares os usos terciários, de turismo, equipamentos e indústria compatível, sendo compatível a instalação de postos de abastecimento de combustível e também indústria e logística, nos termos do artigo 32.º



3 As intervenções urbanísticas nos espaços habitacionais privilegiam a reabilitação e rege- neração do edificado existente, designadamente através da consolidação dos tecidos urbanos, com respeito pela morfotipologia dominante.



4 O regime geral de edificabilidade compreende os seguintes parâmetros:



Número máximo de pisos (*):3



Índice máximo de utilização do solo: 0,9



(*) Excetuam-se as obras de ampliação em edifícios afetos a indústria e logística, para as quais o número máximo de pisos não poderá ultrapassar 2.



5 Os parâmetros gerais de edificabilidade constituem os valores máximos de referência, garantindo, em qualquer circunstância, a integração harmoniosa das operações urbanísticas com o espaço adjacente, em observância da morfotipologia dominante e privilegiando soluções de conjunto. (...)’

In Regulamento do Plano Diretor Municipal de Felgueiras (1.ª correção material à 1.ª revisão do Plano Diretor Municipal), Diário da República, 2.ª série - n.º 4 - 05 de janeiro de 2023, pág. 649

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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LAND (3,966.9m2) FOR CONSTRUCTION in Jugueiros, Felgueiras



Location and surroundings:



Location on Rua do Eido de Fora, in the parish of Jugueiros, municipality of Felgueiras.



There are services available in the surrounding area (cafes and restaurants,...). 5km from the center of Felgueiras.



Main features:



- total area: 3,966.9m2



- average 53m wide x 75m long



- constructive capacity



- 5km from the center of Felgueiras



Points of interest:



- 400m from cafes/restaurants



- 500m from a daycare center



- 700m from the Vizela River



- 1.0km from the Jugueiros Football Field



- 1.2km from Jugueiros Parish Council



- 1.3km from Travassós Medieval Bridge



- 5.0km from the center of Felgueiras



- 8.0km from the center of Fafe



- 11.0km from the center of Guimarães



Transport and access:



- 400m from N101



- 9.0km from access to A7



- 9.2km from access to the A11



Areas (according to registration):



- Total land area: 3,966.90 m2



Other values:



- IMI value: € 22.52 (annual)



This property is classified in the PDM - Felgueiras Municipal Master Plan as ’Housing Spaces’.



Note: for greater ease in identifying this property, please mention the respective ID. If you schedule a visit, bring an identification document. Thank you very much!



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;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia para restauro com terreno com 6844m2 .

Oportunidade Única de Aquisição!



Apresento-lhe uma moradia com imenso potencial para restauro, localizada em uma das áreas mais privilegiadas e encantadoras de Caldas de Vizela.



Este imóvel é perfeito para transformar sua visão em realidade, seja como o lar dos seus sonhos ou como um investimento altamente rentável.



Com uma orientação solar excecional, a propriedade oferece a oportunidade de criar espaços exteriores agradáveis, como um lindo jardim ou uma área de lazer ideal para momentos de descontração e convívio com amigos e familiares.



Se procurade um projeto de reabilitação em um local estratégico e valorizado, esta é sem dúvida, a sua oportunidade.



Agende agora a sua visita e comece a dar vida ao seu novo projeto!

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para construção | Área de 800 m2 | Projeto aprovado para moradia térrea | Bons acessos | Excelente exposição solar | Revinhade, Felgueiras

Áreas:
Área de terreno: 800 m2
Área bruta de construção: 385,50 m2

Possui projeto aprovado para moradia T3 térrea.

Situa-se:
- A 2 minutos do acesso a A11;
- Junto a Igreja Paroquial de Revinhade;
- A 10 minutos do centro de Felgueiras;
- A 15 minutos do centro de Guimarães.

Referência: ASG25092

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária?

Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 6 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ; Trofa

Excelente terreno destinado ao cultivo de kiwis
Situado em Jugueiros, junto às conhecidas barrias. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Bem-vindo à encantadora cidade de Felgueiras, onde uma vasta gama de experiências tentadoras aguarda por si. Localizada numa urbanização tranquila e com vistas deslumbrantes. Com uma área total de 24.453m2, esta é uma oportunidade imperdível para dar inicio a um investimento na área da construção.

Felgueiras é conhecida pela sua rica oferta gastronómica, com restaurantes a poucos minutos de distância, Para as necessidades do dia-a-dia, encontrará supermercados e o Mercado Municipal de Felgueiras a uma curta distância a pé. E para as famílias, a proximidade das escolas Escola Superior de Tecnologia e Gestão, Escola Básica n.º 1 de Felgueiras e Escola Profissional de Felgueiras proporciona uma educação de qualidade aos seus filhos. A saúde não é esquecida, com farmácias. E em caso de emergência, o Hospital Agostinho Ribeiro está a uma curta distância.

Para os amantes da natureza, o Parque da Zona Desportiva de Felgueiras oferece um refúgio de paz a apenas 14 minutos a pé. Em Felgueiras, encontrará uma combinação perfeita entre comodidades modernas e uma rica tradição histórica, tornando-a no destino ideal para quem procura uma experiência tranquila e vibrante. Venha descobrir tudo o que este local único tem para oferecer!

Identificação do imóvel: ZMPT580220

Terreno para Construção Zona Urbana de Felgueiras

Apresentamos este excelente terreno com 6.687 m², muito bem localizado em plena zona urbana de Felgueiras. Atualmente classificado como rústico, encontra-se em fase de transição para solo urbano, o que representa uma oportunidade estratégica de investimento para quem procura construir moradia unifamiliar, ou até desenvolver um pequeno projeto habitacional (mediante viabilidade junto da Câmara Municipal).

Principais Características:

- Área total: 6.687 m²
- Bons acessos rodoviários
- Zona calma e com boa exposição solar
- Proximidade a comércio, escolas e serviços
- Inserido em área em expansão urbana
Este terreno é ideal para quem procura construir com qualidade de vida, mas sem abdicar da conveniência de estar perto do centro.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.