252 Moradias em Mafra, perto do Centro da Cidade, Página 4

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Moradia T5 de 3 pisos, com piscina e vista frontal de mar em terreno de 1.162 m², próxima das praias e na zona mais prestigiada da região. A apenas 5 km da Vila da Ericeira.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

Piso -1:
Sala ampla com zona de churrasqueira e adega / bar
Duas casas de banho
Corredor
Quarto / Escritório
Sala de arrumos
Escadas de ligação ao piso térreo
Garagem (*)

Piso 0:
Corredor
Cozinha
Copa
Duas casas de banho
Sala de refeições
Despensa
Vestíbulo
Sala de estar com lareira
Quarto

Piso 1:
Hall de circulação
Três suites com varanda
Três casas de banho das suites

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Varandas
Terraços
Pátio
Parqueamentos
Piscina (*)


EQUIPAMENTOS:
Sem equipamentos


APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Oportunidade única para investir numa moradia única de 3 pisos com piscina (*), situada numa das zonas mais prestigiadas da região, a apenas 5 minutos da Vila da Ericeira.
Com uma vista frontal e deslumbrante sobre o Mar, esta propriedade oferece um enorme potencial para remodelação, permitindo-lhe personalizar ao seu gosto e transformar num lar de sonho, num projeto de investimento turístico ou uma residência multifamiliar.
No exterior, o logradouro com piscina todo murado oferece privacidade, os três portões de acesso oferecem funcionalidade e a possibilidade de estacionamento, e no restante espaço poderá dar asas à sua criatividade e criar jardins ou outros espaços exteriores personalizados, uma vez que está inserida em terreno com 1.162 m² com enorme potencial.
A localização combina tranquilidade, privacidade e proximidade ao Mar, estando a poucos minutos das praias, restaurantes, escolas e acessos à A21.
Oportunidade imperdível para quem procura uma propriedade exclusiva junto ao Mar, com vistas incomparáveis e um enorme potencial de valorização.
Venha conhecer e deslumbrar-se com esta vista!

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
(*) - Omisso na documentação
Áreas Retiradas da CPU

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA.
Campanha de Verão Imperdível!
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Imóvel em Exclusivo Live in Portugal!

Descubra a combinação perfeita entre tranquilidade, conforto e proximidade ao oceano nesta moradia em banda de 3 pisos, inserida numa das zonas mais nobres e sossegadas da vila. Pronta a habitar, em excelente estado de conservação, reúne tudo o que precisa para viver com qualidade, seja como residência permanente, casa de férias ou investimento seguro.


Principais destaques:

- Localização premium: A 500metros das principais praias e a poucos minutos do centro da Ericeira, cafés, restaurantes e comércio local.
- Vista panorâmica de mar, vila e campo.
- Eficiência e conforto: Painéis solares, aquecimento central a diesel com termo acumulador de 300Litros, recuperador de calor na sala, toalheiros aquecidos.
- Espaços exteriores: Logradouro à frente e nas traseiras, churrasqueira para convívios ao ar livre.
- Garagem privativa com acesso direto à habitação.


Distribuição da moradia:

Piso0 - Piso social luminoso e funcional:
Hall de entrada, sala de estar com lareira (recuperador de calor), cozinha totalmente equipada com acesso a varanda, sala de refeições e casa de banho completa com poliban fechado.

Piso1 - Privacidade e vistas desafogadas:
Hall dos quartos com roupeiro embutido, três quartos (dois com roupeiro), casa de banho com banheira e duas varandas com vista sobre o mar, vila e campo.

Piso1 - Espaço versátil:
Sala de estar multiusos, perfeita para realização de convívios, cinema em casa, ginásio ou escritório, despensa e garagem fechada para um automóvel.


Equipamentos e Comodidades:

- Cozinha equipada (placa de vitro-cerâmica, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e roupa).
- Lareira com recuperador de calor.
- Aquecimento central a diesel.
- Painéis solares com termo acumulador para águas quentes sanitárias.
- Toalheiros aquecidos.
- Churrasqueira exterior.
- Vidros duplos e caixilharia de alumínio
- Logradouros espaçosos na dianteira e traseira da moradia.


Envolvente:

- Ambiente residencial muito calmo.
- Praias, escolas, supermercados, serviços e todo o tipo de comércio a poucos minutos.
- Acesso rápido à A21 (Lisboa a 35min).
- Surf spots de renome mundial nas redondezas.


Não perca esta oportunidade de viver onde o campo encontra o mar. Contactenos já para agendar a sua visita!


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*As informações presentes neste anúncio são meramente informativas e não têm carácter vinculativo. A sua confirmação junto da mediadora não dispensa a verificação das mesmas.*

Condições da Campanha:
1. Período de validade: Campanha válida para contractos celebrados (CPCV) entre 01/08/2025 e 30/09/2025.
2. Forma de reembolso: O valor correspondente à escritura será reembolsado integralmente única e exclusivamente através de cartão de compras Sonae.
3. Âmbito da oferta: A oferta refere se somente ao valor do ato notarial, não incluindo impostos, registos ou quaisquer taxas ao Estado ou custos adicionais ao cartório.
4. Partilha imobiliária: Nos casos de negócios realizados através de partilha entre agências, o valor da oferta será dividido proporcionalmente entre as mesmas.

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Moradia T4, na primeira linha de mar, localizada no centro da vila da Ericeira.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso 0
Sala
Cozinha
Casa de banho de serviço
Hall

Piso 1
Hall dos quartos
Dois quartos
Casa de banho de apoio aos quartos

Piso 2
Hall dos quartos
Dois quartos
Casa de banho de apoio aos quartos


DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Varanda
Logradouro


Cozinha equipada com:
Placa Vitrocerâmica
Forno
Máquina de lavar loiça
Frigorifico
Micro-ondas

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Situada no coração da Ericeira, uma das mais pitorescas e procuradas vilas de Portugal, esta moradia T4 oferece uma experiência única de viver com a serenidade do oceano à sua porta. A localização privilegiada mesmo no centro da vila, permite disfrutar de todas as comodidades e serviços, incluindo restaurantes, cafés, e a famosa praia dos pescadores. A vida urbana da Ericeira oferece tudo o que precisa, desde supermercados, farmácias, até clínicas e escolas.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
Áreas retiradas do projeto e a Área Bruta retirada da LU.


** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Moradia T5 em banda, com vista de campo e mar, boa exposição solar, a 1,8 km da Praia de São Lourenço e a 7 km da Ericeira.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso -1
Garagem para três carros (pré-instalação para cozinha) e acesso a logradouro
Casa de banho completa (*)

Piso 0
Hall de entrada
Salão com lareira e varanda (com vista de Mar)
Cozinha
Um quarto/escritório
Uma casa de banho completa

Piso 1
Hall dos quartos
Três quartos com roupeiro (um com varanda)
Uma suíte com roupeiro

Piso 3 (*)
Sótão para arrumos

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Logradouro a frente
Logradouro nas traseiras
Churrasqueira
Uma varanda na sala
Uma varanda num quarto

EQUIPAMENTOS:

Cozinha equipada com:
Forno
Placa
Exaustor
Máquina lavar loiça
Máquina lavar roupa
Combinado

Outros
Pré-instalação de ar condicionado
Portões automáticos

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Fantástica moradia T5 em banda com vista de campo e mar, localizada numa pequena aldeia a 3 km de Ribamar, 1 km da Praia de São Lourenço e a 7 km da Vila da Ericeira.
Em ótimo estado de conservação, com amplas áreas interiores, a sua disposição faz com que tenha uma fantástica luminosidade.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
(*) - Omisso na documentação
Áreas retiradas da LU e CPU

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

LU: 209/2007 _ AU: 143.40 m²

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Moradia T3 com jardim e vista mar a 4 km da praia de Ribeira D’Ilhas, e a 5 km da Ericeira.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

Piso 0
Hall
Cozinha com acesso ao jardim
Casa de banho
Sala com recuperador de calor
Garagem

Piso 1
Dois quartos com roupeiro e acesso a varanda
Casa de banho com banheira
Uma suíte com roupeiro e varanda

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Churrasqueira
Jardim
Piscina

EQUIPAMENTOS:
Janelas com vidro duplo e oscilo batentes
Recuperador de calor
Ar condicionado na suíte

Cozinha equipada com:
Placa
Forno
Micro-ondas
Máquina lavar loiça
Frigorifico
Termoacumulador

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia T3 com um jardim e vista mar. Localizada a 4 km da praia de Ribeira D’Ilhas.
Moradia em condomínio privado de 3 moradias, onde o piso social tem saída direta para a zona de jardim, churrasqueira, piscina e vista mar.
A casa perfeita para quem quer privacidade e estar perto da praia.
Localizada numa zona sossegada, de fácil acesso a escolas, e zonas comerciais.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
Áreas retiradas da CPU e planta

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:
Duas rendas
Caução (equivalente a duas rendas)
Fiador
Comprovativos rendimentos + IRS
Um ano não renovável
Não aceita AL (alojamento local)

* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Moradia T4 isolada, nova e de arquitetura contemporânea, com piscina e jardim, vista de mar e a poucos minutos do centro da Vila da Ericeira.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso 0:
Hall de entrada
Casa de banho
Cozinha com zona de refeições e acesso à piscina e zona de lazer
Lavandaria / despensa
Sala com vista mar e com acesso ao jardim
Escritório (com possibilidade de ser convertido num quarto)

Piso 1:
Hall de circulação
Master suite com terraço com vista de mar, casa de banho e closet
Dois quartos com varanda
Casa de banho

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Jardim
Piscina
Zona de lazer circundante á piscina
Terraço
Varanda
Zona de parqueamento de viaturas

EQUIPAMENTOS:
Painéis solares para águas sanitárias
Pré-instalação ar condicionado
Piso radiante para quente e frio
Sistema VMC (sistema de Ventilação Mecânica Controlada)

Cozinha equipada com:
Placa
Exaustor
Forno
Micro-ondas
Frigorífico Side by Side
Máquina lavar loiça
Máquina lavar roupa na lavandaria

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Fantástica moradia T4 isolada, em fase de acabamentos, distribuída por dois pisos com amplas áreas e inserida em lote com 502 m² com vista de mar.
Construída com materiais e acabamentos de elevada qualidade que lhe conferem um carácter único, a sua localização privilegiada e a vista fabulosa são características únicas que se destacam, assim como a excelente exposição solar, que lhe confere uma ótima iluminação natural.
Com um agradável jardim e uma zona social circundante à piscina, é perfeita para desfrutar de momentos de convívio e lazer entre família e amigos.
Localizada numa zona de prestígio na Ericeira e a poucos minutos do centro da Vila.
Venha conhecer!

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
**Prazo previsto para Conclusão - segundo semestre de 2025**

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

**Cond_
**NG_MC em avaliação**

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Moradia T1, com garagem e churrasqueira, localizada a 14 km da Ericeira.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso 0:
Garagem
Cozinha
Casa de banho
Sala
Zona de arrumos

Piso 1:
Quarto

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Churrasqueira

EQUIPAMENTOS:
Termoacumulador
Ar condicionado

Cozinha equipada com:
Forno
Placa vitrocerâmica
Exaustor
Frigorifico
Micro-ondas
Máquina de lavar loiça
Máquina de lavar roupa

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Descubra o charme desta acolhedora moradia T1, perfeita para quem valoriza o equilíbrio entre a tradição e o conforto.
Com traços típicos da arquitetura local, esta casa oferece um ambiente caloroso, ideal para desfrutar de momentos tranquilos e relaxantes. Localizada numa aldeia típica, rodeada por natureza, onde também pode encontrar vários serviços, como farmácia, mercearias, cafés e escola.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
* Áreas retiradas da CPU e CRP
* Imóvel edificado anteriormente a 1951 e a Certidão Camarária foi emitida em 2019
* Visitas agendadas com antecedência.
* Escritura a partir de dezembro.

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

**NG_MS em propt**
**Cond_

A MAIS VALIA DO IMÓVEL
Moradia geminada T3+1, a 5 km da Ericeira e a 1 km da praia de São Lourenço, com garagem, jardim e terraço.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso -1 (cave):
Hall de acesso - 3,13 m²
Sala multiusos com janela - 19,2 m² (*)
Garagem - 31,9 m²
Arrumos - 2,6 m²

Piso 0:
Cozinha - 14,3 m²
Sala de estar - 30,4 m²
Despensa - 0,8 m²
Hall - 3,3 m²
Uma casa de banho - 4,4 m²

Piso 1:
Hall - 5,2 m²
Quarto - 11,8 m²
Quarto com roupeiro - 12,2 m²
Uma casa de banho de apoio aos quartos - 4,3 m²
Uma suíte com roupeiro e varanda - 17,2 m²
Uma casa de banho da suite com banheira - 5,0 m²

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Jardim
Muro
Terraço com 107,2 m²
Churrasqueira
Pérgula

EQUIPAMENTOS:
Portões automáticos
Seis Painéis fotovoltaicos
Aspiração central
Pré-aquecimento central
Ar condicionado na sala e dois quartos
Termoacumulador

Cozinha equipada com:
Placa
Forno
Exaustor

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL
Moradia T3+1, a 1 km da praia de São Lourenço, com garagem para um carro e área de arrumos.
A sala de estar tem uma lareira com recuperador de calor e permite ter duas áreas distintas.
Os quartos estão no piso superior, oferecendo a tranquilidade necessária para descansar.
No exterior existe um jardim na frente da casa que permite receber as visitas da melhor forma, e com acesso pela cozinha um terraço com churrasqueira.

CONDICIONANTES
(*) Espaço multiusos declarado como arrumos.

* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

**Cond_

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Moradia T1+1 (mezanino transformado em quarto), anexo para estúdio/escritório, local pacato a 6 km da Ericeira e Mafra.
**Marcações com antecedência**

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso 0
Sala e cozinha em open space com salamandra
Um quarto com roupeiro
Uma casa de banho com base de duche

Piso 1
Mezanino transformado em quarto com vellux


DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Anexo / espaço aberto para estúdio / escritório com pré-instalação para casa de banho
Logradouro
Pequeno tanque de banho

EQUIPAMENTOS:
Cozinha equipada com:
Forno
Placa

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Fantástica moradia T2+1 (Mezanino transformado em quarto) completamente remodelada mantendo a alma da arquitetura tradicional da região, tendo ainda como potencial um anexo que pode ser transformado em estúdio/escritório. Localizada em sítio pacato, com excelente exposição solar, a 6 km de Ericeira e de Mafra.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
**Áreas retiradas da CPU**
**Marcações com antecedência**


** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas no terreno a 350 metros do mar sobre as arribas, localizado em Ribamar a 3 km da Ericeira.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
MORADIAS
T4 a T5, todos os quartos em conceito suíte
Suite principal entre 44 m² a 70 m² com closet
Área de estar e de refeições entre 89 m² a 115 m²
Garrafeira ’walk in’ com refrigeração
SPA com jacuzzi, sauna e banho turco
Sala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31 m² a 69 m²
Lavandaria entre 10 m² a 14 m²
Garagem para 2 a 4 carros com ’wallbox’ para carregamento de veículos elétricos
Sala das Máquinas e sala de apoio entre 15 m² a 33 m²
Piscina privada aquecida entre 48 m² a 69 m² com casa de banho exterior como apoio


DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:

CONDOMÍNIO
Zona de lazer com jardim com iluminação exterior
Circulação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivas
Portão de entrada e vedação para segurança e privacidade
Sala de reuniões multiusos de condóminos
Aproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120 000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comuns.

EQUIPAMENTOS:
O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC). Incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância
Sistema AVAC (Aquecimento, ventilação e ar condicionado)
Pavimento radiante hidráulico
Bomba de calor com depósito de 950 litros
30 a 35 painéis solares fotovoltaicos por casa (390 a 455 no total) com sistemas de armazenamento de energia comunitários
Proteção contra intrusão, vídeo vigilância, deteção de incêndio na zona da cozinha, deteção de monóxido de carbono na garagem e prevenção de fugas de água
Fechaduras inteligentes com impressão digital, código ou chave
Rede doméstica com fibra ótica
Janelas térmicas com vidro triplo e caixilharia em alumínio com corte térmico
’Blackouts’ elétricos exteriores
’Cortinas’ elétricas interiores
Controlo automático de portão e porta de garagem por comando ou smartphone
Descalcificador de água para o circuito de abastecimento de água da casa
Central de purificação de água pelo processo de osmose inversa para o circuito de abastecimento de água da cozinha
Aproveitamento das águas pluviais captadas em telhados e terraços, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 25 000 litros
Filtrar e reutilizar águas cinzentas-claras de chuveiros e lavatórios para reutilização em sanitas.
Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Miele: forno, forno a vapor, micro-ondas, placa vitrocerâmica com exaustor integrado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e garrafeira refrigerada
Lavatórios, banheiras e sanitas italianas Duravit.
Torneiras italianas Fantini

MATERIAIS
Materiais de revestimento exterior: betão aparente, massa pigmentada na tonalidade da terra da região e ripas de madeira
Revestimentos interiores de paredes e tetos em estuque e madeira
Pavimentos revestidos a cerâmica italiana Marazzi e madeira
Casas de banho revestidas com cerâmica italiana Marazzi
Terraços com deck de madeira


APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:

UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES
UMA PROMESSA DE BELEZA E SERENIDADE

A promessa de um estilo de vida calmo e relaxante, envolvido pelo reconfortante som da natureza, do mar e da observação privilegiada do pôr do sol brilhante à sua frente. Moradias com alma, repletas de design, inspiração e ambientes únicos.

Uma localização esplendorosa e privilegiada que permite manhãs suaves com uma brisa marítima revigorante, inspiradores passeios pelos caminhos pitorescos entre campos verdes e arribas que nos levam pelo cheiro da maresia ao oceano.

O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas num terreno a 350m do mar sobre as arribas que permite uma verdadeira imersão na natureza através da vista que as moradias proporcionam. O projeto de arquitetura orgânica que tem como base uma preocupação ecológica, de sustentabilidade e qualidade distinta onde predominam inovações futuristas em simbiose com o respeito ao terreno onde o projeto se insere e à natureza envolvente.


VISÃO
’O nosso foco direcionou-se totalmente para o design, qualidade e proximidade com a natureza, procurando a perfeição através da inovação, arquitetura, design e sustentabilidade. Um projeto de equipa desafiante que resultou num cenário idílio, inspirador e distinto’ - Nuno Ribeiro

A configuração do UJJAYI celebra a criação de um espaço onde a sofisticação, privacidade e tranquilidade se integram, sendo que cada moradia é totalmente independente e diferenciada.
O projeto arquitetónico foi criado e desenvolvido pelos arquitetos portugueses Yuri Martinho, Ana Matos e pelos proprietários, Nuno e Sofia Ribeiro.

SOBRE
No UJJAYI I encontrará uma ligação intemporal com a natureza.
Um refúgio exclusivo localizado no coração da Reserva Mundial de Surf da Ericeira, em Ribamar, Lisboa.

UJJAII é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida sublime com consciência ambiental e conexão com o ambiente envolvente. Assumimos um compromisso onde privilegiámos a excelência e a sustentabilidade em cada elemento escolhido, desde o isolamento térmico e acústico aos materiais cuidadosamente selecionados para cada moradia.

As 13 moradias luxuosas primam pelo conforto e pelas espaçosas áreas tendo a imensidão do mar como cenário permanente. São tipologias T4 e T5 com zonas de jardim privativo, terraços amplos, piscina privativa e zonas de lazer comuns.

Projeto desenvolvido com o Gabinete de Arquitectura - Yuma Concept


INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
- Áreas retiradas do quadro de áreas da PH e das Plantas Humanizadas facultadas pelo promotor

- Imóvel com projeto de arquitetura aprovado, com projeto de especialidades em elaboração e, por este motivo, ainda não é aplicável apresentação do Certificado Energético

- Imagens 3D, são apenas demostrativas do projeto, não poderá ser usadas de forma contratual

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

**Cond_

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Moradia bifamiliar com vista frontal de mar e acesso a pé à praia, com terraços fantásticos, a 2 km Ericeira.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso 0
Sala e cozinha
Três quartos
Casa de banho com base de duche
Garagem
Páteo

Piso 1
Sala com acesso a terraço com vista mar
Dois quartos
Cozinha
Casa de banho com base de duche

Piso 2
Pequeno estúdio

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Piso 1 com pátio
Piso 2 com soberbo terraço

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia situada em zona singular com espetacular vista de mar, rio e serra. Excelente oportunidade para investimento.
Moradia a necessitar de melhoramentos.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
* Áreas retiradas da CPU
* Escritura a ser celebrada nos termos do art.ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro
(SIMPLEX)

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Moradia T4, com três suítes, nova, inserida em praceta sem saída, junto ao centro de Mafra, a 9 km da Vilda da Ericeira e das suas praias.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Cave:
Salão amplo
Lavandaria

Piso 0:
Hall
Sala
Cozinha
Quarto
Casa de banho

Piso 1:
Hall
Três suítes
Três casas de banho
Uma varanda

DESSCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Jardim
Telheiro para dois carros

EQUIPAMENTOS:
Pré instalação de ar condicionado
Portões elétricos
Estores elétricos
Painéis solares para aquecimento de águas
Sistema de vídeo vigilância
Sistema de rega automática

Cozinha equipada com:
Placa
Forno
Exaustor
Maquina de lavar loiça
Micro-ondas

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Moderna moradia T4, nova, com três suítes, localizada numa tranquila praceta perto do emblemático Convento de Mafra. Com linhas de arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade, dispõe de sala e cozinha em open space com 56,58 m², ideal para momentos de convívio. A cave ampla inclui lavandaria, oferecendo funcionalidade e espaço extra. Geminada, com excelente exposição solar, combina conforto, elegância e proximidade a serviços e património histórico.

* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

Procura uma moradia de Tipologia T3+1 (escritório na cave) , com mais de 130m² de cave, inserida em condomínio de 4 frações, com jardim, piscina e a cerca de 1km do centro da vila da Ericeira? O seu imóvel está aqui!
Venha conhecer este fantástico condomínio de 4 frações, de moradias isoladasT4 (3 suítes), com amplos terraços e varandas, vista desafogada e com excelente exposição solar.

Prazo de conclusão da obra previsto para o final do ano de 2026.

A moradia desenvolve-se da seguinte forma:

- Piso -1 (cave) dispomos de amplo espaço para estacionamento de 4 ou 5 viaturas, uma casa de banho de apoio e ainda um possível escritório ou sala de cinema com cerca de 35.2m².

- Piso 0 com hall de entrada, sala com zona de refeições, orientada a Sul com vista para jardim e piscina, cozinha com acesso ao exterior, zona de refeições e dispensa para arrumos. Dispomos ainda de uma casa de banho de apoio à zona social.

- No piso 1 temos um hall de circulação, três suítes, qualquer uma delas com roupeiro e acesso a varandas/terraços, todos as casa de banho dispõem de janela.


No exterior temos ampla zona de jardim privativo para cada fração em redor da moradia, e acesso a zona comum de jardim e piscina.



Equipamentos:
Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, combinado e micro-ondas.
Painéis solares para aquecimento de aguas, pré instalação de ar condicionado, sistema de VMC, estores elétricos.


* Áreas retiradas do projeto *


- Imóvel com projeto de arquitetura aprovado, com projeto de especialidades em elaboração e, por este motivo, ainda não é aplicável apresentação do Certificado Energético -



* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Moradia T3 geminada nova, situada em urbanização com localização privilegiada, a apenas 5 minutos do centro de Mafra e a 10 minutos da Ericeira (12km) e a poucos minutos dos acessos à autoestrada.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Cave:
Garagem
WC

Piso 0:
Hall
Sala
Cozinha
WC

Piso 1:
Dois Quartos
WC
Suite
WC da Suite

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Zona de jardim (com possibilidade de colocar piscina)

EQUIPAMENTOS:
Bomba de calor
Portão elétrico


Cozinha equipada com:

Forno
Micro-ondas
Frigorifico
Máquina de lavar Louça
Placa
Exaustor

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia Geminada T3 em fase de construção, a poucos minutos do centro de Mafra, onde tem à disposição todo o tipo de comércio e serviços. Conta uma localização privilegiada, com a Vila da Ericeira a 14 km, a cerca de 5km de Mafra e a 45 km de Lisboa.
Se procura um imóvel que combina conforto, qualidade de vida, proximidade à natureza e fácil acesso a todas as comodidades, esta é a opção ideal.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
Finalização da obra previsto para o 1º trimestre de 2027.
Imagens em 3D meramente ilustrativas.


** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

**Cond_
**NG_VP**

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Moradia T1+1 (mezanino transformado em quarto), anexo para estúdio/escritório, local pacato a 6 km da Ericeira e Mafra.
**Marcações com antecedência**

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso 0
Sala e cozinha em open space com salamandra
Um quarto com roupeiro
Uma casa de banho com base de duche

Piso 1
Mezanino transformado em quarto com vellux


DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Anexo / espaço aberto para estúdio / escritório com pré-instalação para casa de banho
Logradouro
Pequeno tanque de banho

EQUIPAMENTOS:
Cozinha equipada com:
Forno
Placa

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Fantástica moradia T2+1 (Mezanino transformado em quarto) completamente remodelada mantendo a alma da arquitetura tradicional da região, tendo ainda como potencial um anexo que pode ser transformado em estúdio/escritório. Localizada em sítio pacato, com excelente exposição solar, a 6 km de Ericeira e de Mafra.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
**Áreas retiradas da CPU**
**Marcações com antecedência**


** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

LU: Ant. 1951 _ AU: 74.13 m²

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Moradia T3 nova, mobilada e equipada, em condomínio fechado, a 14 km da Ericeira.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso 0
Casa de banho
Sala com cozinha aberta e totalmente equipada
Quarto com roupeiro
Terraço privado

Piso 1
Casa de banho
Dois quartos com roupeiro

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
-Casa Martinho-
Moradia geminada em condomínio fechado composto por 9 moradias de tipologias entre T1, T2 e T3.
Acesso reservado exclusivamente a condóminos.

EQUIPAMENTOS:
Cozinha
Placa de indução
Forno
Máquina de lavar roupa
Máquina de lavar loiça
Termoacumulador
Frigorifico
Exaustor
Ar condicionado

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Localizado no Casal da Serra, Encarnação, recém concluído o Condomínio fechado denominado de ’Casal Gomes’, composto por 9 moradias com tipologias de T1 a T3 (conforme informação seguinte), completamente equipadas e mobiladas, inserido numa propriedade de 3850 m² num ambiente bucólico, com vista para as vinhas que abundam nesta região.

A entrada no condomínio é feita através de um imponente portão, três das moradias dispõem de um pequeno e agradável terraço privado, o pátio no centro do núcleo de moradias permite ter um espaço de descontração que é comum a todas as moradias.

A arquitetura tipicamente portuguesa confere ao conjunto a vivência de uma pequena aldeia saloia, longe da confusão mas relativamente próximo da Ericeira e Mafra
Casa - 1 - Lagariça T1 (52,60 m²)900,00€
Casa - 2 - Duarte T2 (89,30 m²) 1.100,00€
Casa - 3 - Diva T2 (95,05 m²) 1.100,00€
Casa - 4 - Sabinico T1 (50,10 m²) 900,00€
Casa - 5 - Silvina T3 (92,00 m²) 1.300,00€
Casa - 6 - Chico da Rita T3 (87,90 m²) 1.300,00€
Casa - 7 - Martinho * T3 (102,80 m²) 1.400,00€
Casa - 8 - Benjamim * T1 (59,85 m²) 950,00€
Casa - 9 - Raposo * T2 (72,30 m²) 1.150,00€


CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:
Duas rendas de entrada
Caução equivalente a duas rendas
Apresentação de comprovativos de rendimento e IRS
Fiador português com rendimentos declarados em Portugal
Contrato de 1 ano não renovável
Não aceita Alojamento Local (AL)

* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas no terreno a 350 metros do mar sobre as arribas, localizado em Ribamar a 3 km da Ericeira.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso -1
Hall dos quartos com 29 m²
Uma Master Suíte com closet (35,75 m²)
Duas suites com roupeiro
Uma lavandaria
Ginásio com 31 m²
Zona de Sauna
Zona de pátio interior

Piso 0
Hall de entrada com 45 m²
Sala e Cozinha em open space com 88,95 m²
Uma casa de banho de apoio
Uma Suíte com varanda
Garagem para dois carros

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
CONDOMÍNIO
Zona de lazer com jardim com iluminação exterior
Circulação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivas
Portão de entrada e vedação para segurança e privacidade
Sala de reuniões multiusos de condóminos
Aproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120.000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comuns

MORADIAS
T4 a T5, todos os quartos em conceito suíte
Suite principal entre 44 m² a 70 m² com closet
Área de estar e de refeições entre 89 m² a 115 m²
Garrafeira ’walk in’ com refrigeração
SPA com jacuzzi, sauna e banho turco
Sala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31 m² a 69 m²
Lavandaria entre 10 m² a 14 m²
Garagem para 2 a 4 carros com ’wallbox’ para carregamento de veículos elétricos
Máquinas e sala de apoio entre 15 m² a 33 m²
Piscina privada aquecida entre 48 m² a 69 m² com casa de banho exterior como apoio


EQUIPAMENTO
O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC), incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância
Sistema AVAC (Aquecimento, ventilação e ar condicionado)
Pavimento radiante hidráulico
Bomba de calor com depósito de 950 litros
30 a 35 painéis solares fotovoltaicos por casa (390 a 455 no total) com sistemas de armazenamento de energia comunitários
Proteção contra intrusão, vídeo vigilância, deteção de incêndio na zona da cozinha, deteção de monóxido de carbono na garagem e prevenção de fugas de água
Fechaduras inteligentes com impressão digital, código ou chave
Rede doméstica com fibra ótica
Janelas térmicas com vidro triplo e caixilharia em alumínio com corte térmico
’Blackouts’ elétricos exteriores
’Cortinas’ elétricas interiores
Controlo automático de portão e porta de garagem por comando ou smartphone
Descalcificador de água para o circuito de abastecimento de água da casa
Central de purificação de água pelo processo de osmose inversa para o circuito de abastecimento de água da cozinha
Aproveitamento das águas pluviais captadas em telhados e terraços, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 25.000 litros
Filtrar e reutilizar águas cinzentas-claras de chuveiros e lavatórios para reutilização em sanitas
Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Miele: forno, forno a vapor, micro-ondas, placa vitrocerâmica com exaustor integrado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e garrafeira refrigerada
Lavatórios, banheiras e sanitas italianas Duravit
Torneiras italianas Fantini

MATERIAIS
Materiais de revestimento exterior: betão aparente, massa pigmentada na tonalidade da terra da região e ripas de madeira
Revestimentos interiores de paredes e tetos em estuque e madeira
Pavimentos revestidos a cerâmica italiana Marazzi e madeira
Casas de banho revestidas com cerâmica italiana Marazzi
Terraços com deck de madeira


APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES
UMA PROMESSA DE BELEZA E SERENIDADE

A promessa de um estilo de vida calmo e relaxante, envolvido pelo reconfortante som da natureza, do mar e da observação privilegiada do pôr do sol brilhante à sua frente. Moradias com alma, repletas de design, inspiração e ambientes únicos.

Uma localização esplendorosa e privilegiada que permite manhãs suaves com uma brisa marítima revigorante, inspiradores passeios pelos caminhos pitorescos entre campos verdes e arribas que nos levam pelo cheiro da maresia ao oceano.

O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas num terreno a 350m do mar sobre as arribas que permite uma verdadeira imersão na natureza através da vista que as moradias proporcionam. O projeto de arquitetura orgânica que tem como base uma preocupação ecológica, de sustentabilidade e qualidade distinta onde predominam inovações futuristas em simbiose com o respeito ao terreno onde o projeto se insere e à natureza envolvente.

VISÃO
’O nosso foco direcionou-se totalmente para o design, qualidade e proximidade com a natureza, procurando a perfeição através da inovação, arquitetura, design e sustentabilidade. Um projeto de equipa desafiante que resultou num cenário idílio, inspirador e distinto’ - Nuno Ribeiro

A configuração do UJJAYI celebra a criação de um espaço onde a sofisticação, privacidade e tranquilidade se integram, sendo que cada moradia é totalmente independente e diferenciada.
O projeto arquitetónico foi criado e desenvolvido pelos arquitetos portugueses Yuri Martinho, Ana Matos e pelos proprietários, Nuno e Sofia Ribeiro.

SOBRE
No UJJAYI encontrará uma ligação intemporal com a natureza.
Um refúgio exclusivo localizado no coração da Reserva Mundial de Surf da Ericeira, em Ribamar, Lisboa.

UJJAYI é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida sublime com consciência ambiental e conexão com o ambiente envolvente. Assumimos um compromisso onde privilegiámos a excelência e a sustentabilidade em cada elemento escolhido, desde o isolamento térmico e acústico aos materiais cuidadosamente selecionados para cada moradia.

As 13 moradias luxuosas primam pelo conforto e pelas espaçosas áreas tendo a imensidão do mar como cenário permanente. São tipologias T4 e T5 com zonas de jardim privativo, terraços amplos, piscina privativa e zonas de lazer comuns.

Projeto desenvolvido com o Gabinete de Arquitectura - Yuma Concept


INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
**Áreas retiradas do quadro de áreas da PH e das Plantas Humanizadas facultadas pelo promotor**
- Imóvel com projeto de arquitetura aprovado, com projeto de especialidades em elaboração e, por este motivo, ainda não é aplicável apresentação do Certificado Energético -

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

LU: Ant. 1951 _ AU: 74.13 m²

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Moradia T3 nova, mobilada e equipada, em condomínio fechado, a 14 km da Ericeira.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso 0
Casa de banho
Sala com cozinha aberta e totalmente equipada
Quarto com roupeiro

Piso 1
Casa de banho
Dois quartos com roupeiro

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
-Casa Silvina-
Moradia geminada em condomínio fechado composto por 9 moradias de tipologias entre T1, T2 e T3.
Acesso reservado exclusivamente a condóminos.

EQUIPAMENTOS:
Cozinha
Placa de indução
Forno
Máquina de lavar roupa
Máquina de lavar loiça
Termoacumulador
Frigorifico
Exaustor
Ar condicionado

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Localizado no Casal da Serra, Encarnação, recém concluído o Condomínio fechado denominado de ’Casal Gomes’, composto por 9 moradias com tipologias de T1 a T3 (conforme informação seguinte), completamente equipadas e mobiladas, inserido numa propriedade de 3850 m² num ambiente bucólico, com vista para as vinhas que abundam nesta região.

A entrada no condomínio é feita através de um imponente portão, três das moradias dispõem de um pequeno e agradável terraço privado, o pátio no centro do núcleo de moradias permite ter um espaço de descontração que é comum a todas as moradias.

A arquitetura tipicamente portuguesa confere ao conjunto a vivência de uma pequena aldeia saloia, longe da confusão mas relativamente próximo da Ericeira e Mafra
Casa - 1 - Lagariça T1 (52,60 m²)900,00€
Casa - 2 - Duarte T2 (89,30 m²) 1.100,00€
Casa - 3 - Diva T2 (95,05 m²) 1.100,00€
Casa - 4 - Sabinico T1 (50,10 m²) 900,00€
Casa - 5 - Silvina T3 (92,00 m²) 1.300,00€
Casa - 6 - Chico da Rita T3 (87,90 m²) 1.300,00€
Casa - 7 - Martinho * T3 (102,80 m²) 1.400,00€
Casa - 8 - Benjamim * T1 (59,85 m²) 950,00€
Casa - 9 - Raposo * T2 (72,30 m²) 1.150,00€


CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:
Duas rendas de entrada
Caução equivalente a duas rendas
Apresentação de comprovativos de rendimento e IRS
Fiador português com rendimentos declarados em Portugal
Contrato de 1 ano não renovável
Não aceita Alojamento Local (AL)

* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

LU: Ant. 1951 _ AU: 48.71 m²

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Moradia T1 nova, mobilada e equipada, em condomínio fechado, a 14 km da Ericeira..

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso 0
Casa de banho
Sala com cozinha aberta e totalmente equipada
Quarto com roupeiro
Terraço privado

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
-Casa Benjamim-
Moradia geminada em condomínio fechado composto por 9 moradias de tipologias entre T1, T2 e T3.
Acesso reservado exclusivamente a condóminos.

EQUIPAMENTOS:
Cozinha
Placa de indução
Forno
Máquina de lavar roupa
Máquina de lavar loiça
Termoacumulador
Frigorifico
Exaustor
Ar condicionado

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Localizado no Casal da Serra, Encarnação, recém concluído o Condomínio fechado denominado de ’Casal Gomes’, composto por 9 moradias com tipologias de T1 a T3 (conforme informação seguinte), completamente equipadas e mobiladas, inserido numa propriedade de 3850 m² num ambiente bucólico, com vista para as vinhas que abundam nesta região.

A entrada no condomínio é feita através de um imponente portão, três das moradias dispõem de um pequeno e agradável terraço privado, o pátio no centro do núcleo de moradias permite ter um espaço de descontração que é comum a todas as moradias.

A arquitetura tipicamente portuguesa confere ao conjunto a vivência de uma pequena aldeia saloia, longe da confusão mas relativamente próximo da Ericeira e Mafra
Casa - 1 - Lagariça T1 (52,60 m²)900,00€
Casa - 2 - Duarte T2 (89,30 m²) 1.100,00€
Casa - 3 - Diva T2 (95,05 m²) 1.100,00€
Casa - 4 - Sabinico T1 (50,10 m²) 900,00€
Casa - 5 - Silvina T3 (92,00 m²) 1.300,00€
Casa - 6 - Chico da Rita T3 (87,90 m²) 1.300,00€
Casa - 7 - Martinho * T3 (102,80 m²) 1.400,00€
Casa - 8 - Benjamim * T1 (59,85 m²) 950,00€
Casa - 9 - Raposo * T2 (72,30 m²) 1.150,00€


CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:
Duas rendas de entrada
Caução equivalente a duas rendas
Apresentação de comprovativos de rendimento e IRS
Fiador português com rendimentos declarados em Portugal
Contrato de 1 ano não renovável
Não aceita Alojamento Local (AL)

* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Moradia T3, nova e de estilo contemporâneo, inserida em urbanização nova a 1,5 km do centro da Ericeira.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso - 1:
Cave ampla com escadas de acesso ao piso 0 e ao jardim.

Piso 0:
Hall de entrada
Sala e cozinha em plano aberto e acesso ao exterior com zona para refeições e acesso a varanda com vista sobre o jardim.

Piso 1:
Hall
Casa de banho
Dois quartos com varanda
Uma Suíte com varanda
Casa de banho da suite

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Varandas
Zona de estacionamento
Zona de jardim

EQUIPAMENTOS:
Ar condicionado
Aspiração central
Painéis solares para aquecimento de águas
Vídeo porteiro
Alarme e câmaras de vigilância
Sistema de ar forçado
Casas de banho com aquecimento elétrico

Cozinha equipada com:
Placa
Forno
Exaustor
Micro-ondas
Máquina de lavar loiça
Máquina de lavar roupa

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Fantástica Moradia T3 nova (em fase de construção) e de estilo contemporâneo, com acabamentos de luxo, com excelente exposição solar, inserida em urbanização nova muito tranquila e com ótimos acessos e a apenas 1,5 km do centro da Vila da Ericeira e das suas praias.
Venha conhecer a sua nova casa!

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
- Prazo da conclusão da obra previsto para segundo semestre de 2024
- Áreas retiradas do projeto e LC

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

**NG_VP**

**Edifício/adega com projeto aprovado e LC a pagamento**

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Propriedade com projeto de remodelação para uma moradia T1+1 (arrecadação com 16,85 m²) a 15 km da Ericeira.
Negócio com a LC a pagamento.


DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Descrição do projeto
Piso 0
Hall de entrada
Sala e cozinha
Uma casa de banho completa
Uma arrecadação / escritório com janelas grandes (16,85m²)

Piso 1
Hall
Uma suíte com acesso a terraço

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Terraço com 21,50 m²

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Propriedade para recuperar com um espetacular projeto de remodelação e transformação de uma Moradia T1 +1 (arrecadação que pode ser escritório/quarto) tendo ainda no piso 1 um terraço que irá ficar com espetacular vista de campo e vales. Localizada na Encarnação, local pacato e com comércio e serviços, ficando a 6 km da praia e a 15 km da Ericeira.


INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
** Negócio é realizado com a LC a pagamento
**As áreas utilizadas são do projeto em aprovação na CMMafra
** Edifício/adega com projeto aprovado com a LC a pagamento

- CE - Isento ao abrigo do artigo 44.º do Decreto-Lei 101-D/2020 de 07 de dezembro, na sua atual redação.

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas no terreno a 350 metros do mar sobre as arribas, localizado em Ribamar a 3 km da Ericeira.


DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso - 1
- Hall de circulação (22 m²)
- Ginásio (55,65 m²)
- Pátio com jacuzzi
- SPA (sauna e banho turco)
- Casa de banho de apoio
- Lavandaria (14,35 m²)
- Estendal (7,65 m²)
-
Piso 0
- Hall de entrada (32,70 m²)
- Salão com 56,65 m²
- Cozinha com zona de refeições (59,15 m²)
- Casa de banho

Piso 1
- Hall dos quartos (31,8 m²)
- Sala de leitura com 13,75 m²
- Três Suítes com varanda (entre 22,50 m² e 29,75 m²)
- Uma Master suíte com closet (46,70 m²)

4. DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
- Garagem com 91,15 m²
- Zona técnica com 14,75 m²
- Casa das máquinas (6,27 m²)
- Casa de banho da piscina (2,30 m²)
- Varanda da master suite com 14 m²
- Uma varanda com 19,10 m²
- Uma varanda com 2,55 m²

CONDOMÍNIO
Zona de lazer com jardim com iluminação exterior
Circulação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivas
Portão de entrada e vedação para segurança e privacidade
Sala de reuniões multiusos de condóminos
Aproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120.000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comuns

MORADIAS
T4 a T5, todos os quartos em conceito suíte
Suite principal entre 44 m² a 70 m² com closet
Área de estar e de refeições entre 89 m² a 115 m²
Garrafeira ’walk in’ com refrigeração
SPA com jacuzzi, sauna e banho turco
Sala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31 m² a 69 m²
Lavandaria entre 10 m² a 14 m²
Garagem para 2 a 4 carros com ’wallbox’ para carregamento de veículos elétricos
Máquinas e sala de apoio entre 15 m² a 33 m²
Piscina privada aquecida entre 48 m² a 69 m² com casa de banho exterior como apoio


EQUIPAMENTO
O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC). Incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância.
Sistema AVAC (Aquecimento, ventilação e ar condicionado)
Pavimento radiante hidráulico
Bomba de calor com depósito de 950 litros.
30 a 35 painéis solares fotovoltaicos por casa (390 a 455 no total) com sistemas de armazenamento de energia comunitários
Proteção contra intrusão, vídeo vigilância, deteção de incêndio na zona da cozinha, deteção de monóxido de carbono na garagem e prevenção de fugas de água
Fechaduras inteligentes com impressão digital, código ou chave
Rede doméstica com fibra ótica
Janelas térmicas com vidro triplo e caixilharia em alumínio com corte térmico
’Blackouts’ elétricos exteriores
’Cortinas’ elétricas interiores
Controlo automático de portão e porta de garagem por comando ou smartphone
Descalcificador de água para o circuito de abastecimento de água da casa
Central de purificação de água pelo processo de osmose inversa para o circuito de abastecimento de água da cozinha
Aproveitamento das águas pluviais captadas em telhados e terraços, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 25.000 litros
Filtrar e reutilizar águas cinzentas-claras de chuveiros e lavatórios para reutilização em sanitas
Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Miele: forno, forno a vapor, micro-ondas, placa vitrocerâmica com exaustor integrado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e garrafeira refrigerada
Lavatórios, banheiras e sanitas italianas Duravit
Torneiras italianas Fantini

MATERIAIS
Materiais de revestimento exterior: betão aparente, massa pigmentada na tonalidade da terra da região e ripas de madeira
Revestimentos interiores de paredes e tetos em estuque e madeira
Pavimentos revestidos a cerâmica italiana Marazzi e madeira
Casas de banho revestidas com cerâmica italiana Marazzi
Terraços com deck de madeira


APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES
UMA PROMESSA DE BELEZA E SERENIDADE

A promessa de um estilo de vida calmo e relaxante, envolvido pelo reconfortante som da natureza, do mar e da observação privilegiada do pôr do sol brilhante à sua frente. Moradias com alma, repletas de design, inspiração e ambientes únicos.

Uma localização esplendorosa e privilegiada que permite manhãs suaves com uma brisa marítima revigorante, inspiradores passeios pelos caminhos pitorescos entre campos verdes e arribas que nos levam pelo cheiro da maresia ao oceano.

O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas num terreno a 350m do mar sobre as arribas que permite uma verdadeira imersão na natureza através da vista que as moradias proporcionam. O projeto de arquitetura orgânica que tem como base uma preocupação ecológica, de sustentabilidade e qualidade distinta onde predominam inovações futuristas em simbiose com o respeito ao terreno onde o projeto se insere e à natureza envolvente.


VISÃO
’O nosso foco direcionou-se totalmente para o design, qualidade e proximidade com a natureza, procurando a perfeição através da inovação, arquitetura, design e sustentabilidade. Um projeto de equipa desafiante que resultou num cenário idílio, inspirador e distinto’ - Nuno Ribeiro

A configuração do UJJAYI celebra a criação de um espaço onde a sofisticação, privacidade e tranquilidade se integram, sendo que cada moradia é totalmente independente e diferenciada.
O projeto arquitetónico foi criado e desenvolvido pelos arquitetos portugueses Yuri Martinho, Ana Matos e pelos proprietários, Nuno e Sofia Ribeiro.

SOBRE
No UJJAYI encontrará uma ligação intemporal com a natureza.
Um refúgio exclusivo localizado no coração da Reserva Mundial de Surf da Ericeira, em Ribamar, Lisboa.

UJJAYI é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida sublime com consciência ambiental e conexão com o ambiente envolvente. Assumimos um compromisso onde privilegiámos a excelência e a sustentabilidade em cada elemento escolhido, desde o isolamento térmico e acústico aos materiais cuidadosamente selecionados para cada moradia.

As 13 moradias luxuosas primam pelo conforto e pelas espaçosas áreas tendo a imensidão do mar como cenário permanente. São tipologias T4 e T5 com zonas de jardim privativo, terraços amplos, piscina privativa e zonas de lazer comuns.

Projeto desenvolvido com o Gabinete de Arquitectura - Yuma Concept


INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
**Áreas retiradas do quadro de áreas da PH e das Plantas Humanizadas facultadas pelo promotor**
- Imóvel com projeto de arquitetura aprovado, com projeto de especialidades em elaboração e, por este motivo, ainda não é aplicável apresentação do Certificado Energético -

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **