13 Moradias com Certificação Energética C, mais recentes, em Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso

Moradia V4 de 3 frentes, totalmente renovada, no Cedro em Mafamude.

Habitação distribuída por 2 pisos.

R/C:
- Hall entrada espaçoso
- Sala
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e combinado
- Banho de serviço com luz direta
- Suite com roupeiro e banho completo com luz direta

1º andar:
- Hall dos quartos grande
- 3 quartos com roupeiro
- Banho completo com luz direta
- Uma varanda grande e muito aprazível.

Garagem, anexos/lavandaria, churrasqueira e logradouro.

A Moradia foi totalmente renovada com materiais de boa qualidade e possui:
- Ar Condicionado
- Convetores Elétricos
- Alarme
- Estores elétricos
- Vídeo Porteiro
- Vidros duplos

Próxima do Centro de Vila Nova de Gaia.

Distancia de áreas envolventes:

190m Paragem autocarro
350m Jardim do Cedro
1km Metro Santo Ovídio
1,5km Mercado Pingo Doce
1,5km Jd. Escola João de Deus
2,5km Gaia Shopping
2,9km Hospital Santos Silva


Marque já a sua visita!!!

GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Excelente moradia T4, inserida num lote de 232,0000m2 de área coberta, com 134,000m2 de área descoberta, no centro da cidade de Vila nova de Gaia, com 4 quartos, dois deles suites + um WC completo e um de serviço, cozinha toda equipada, sala com cerca de 40 m2, 2 boas varandas, jardim e terraço, garagem para 4 carros, a 500 metros da estação de comboios, El´corte inglês, etc.
Visite hoje mesmo!

Moradia T3 com 240 m² de área bruta privativa, jardim, logradouro, garagem fechada para dois carros e estacionamento no exterior, em Santo Ovídio, Vila Nova de Gaia, Porto
Localizada em zona residencial e tranquila, esta moradia tem três frentes, cave, r/c e 1º andar. Composta por cave com luz direta, dois escritórios, despensa e espaço de convívio com salamandra. Rés-do-chão com cozinha totalmente equipada com acesso a um pequeno jardim inverno, sala com dois ambientes, jantar e estar com salamandra, ar condicionado e casa de banho de serviço. 1º andar três quartos com roupeiros embutidos, sendo dois deles com varanda. No logradouro encontra-se a lavandaria, espaço para wc e zona técnica.

Santo Ovídio é um local conveniente com acesso fácil ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto. Este tipo de propriedade é ideal para famílias ou para quem procura conforto e comodidade perto dos centros urbanos.

Localiza-se A 5 minutos a pé da Avenida da República e estação de Metro, garantindo mobilidade eficiente. Aeroporto: A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Distância de Lisboa: A cidade de Lisboa fica a duas horas e meia de distância, o que permite deslocações convenientes entre as duas cidades.

Esta moradia, mais do que uma simples casa, é um testemunho da perfeição arquitetónica. Ao atravessar a entrada, você será cativado pela harmonia entre design moderno e praticidade. O rés do chão é um convite à sociabilidade, com uma sala ampla, cozinha equipada e uma suíte.
O 1º Piso: Subindo a escadaria encontra Duas suítes excecionais, uma com uma varanda para contemplar a cidade e outra com um terraço privado, proporcionando momentos inesquecíveis ao ar livre. Este lar foi projetado para o futuro, aprovado com projeto para construção de garagem e equipado com recursos de eficiência energética, incluindo caixilharia de corte térmico, vidros duplos e tetos falsos com iluminação embutida.
Esta moradia encontra-se localizada a menos de 500 metros do icónico El Corte Inglês e da estação de metro.
A moradia encontra-se em zona ARU, sendo aplicáveis benefícios fiscais

Moradia T3 em Vila Nova de Gaia, excelentemente bem localizada, a 5 minutos a pé, quer da estação de metro (Camara de Gaia), quer do El Corte Inglês, transportes públicos e diversos serviços.
Complemente reconstruída, composta por:
- 3 Suites;
- 1 WC de serviço;
- 1 Cozinha completamente equipada;
- 1 Sala de estar

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a PortoCapital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - PortoCapital.
Seja Benvindo à PortoCapital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Identificação do imóvel: ZMPT556634

A Moradia organiza-se da seguinte forma:

CAVE:
- Garagem para 3 carros
- Escritório / Ginásio
- Lavandaria

RC
- Hall entrada
- WC de serviço
- Cozinha equipada com jardim interior
- Jardim / Terraço interior
- Sala ampla, com Terraço e lareira com recuperador
- Terraço a Poente
- Jardim com 2 frentes, a Sul e Nascente
- Acesso ao jardim privado do condomínio

1º ANDAR:
- Quarto / Suite ampla com roupeiro e varanda
- 2 Quartos com roupeiro
- WC completo de apoio aos 2 quartos

Equipamentos incluídos na venda: microondas, frigorifico - congelador, forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça.

Extra:
- Aquecimento central;
- Móveis da garagem;
- Móveis da lavandaria;
- Secretária do escritório / ginásio.

Exposição solar:
- Oeste (traseiras);
- Sul (lateral);
- Este (frente).

Condomínio: €57,00 / mês

Áreas:
- Terreno Integrante: 115,60 m2
- Útil: 212,00 m2
- Dependente: 113,20 m2

Informações Legais e Fiscais:
- IMI: €635 (estimativa anual);
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI);
- Licença de Utilização: Nº 418/08, emitida pela Câmara Municipal de Gaia;
- Certificado Energético: Classe Energética C, válido até 2024;

Localização:
Rua dos Gramoínhos, 260
4405-864 Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia
(url)

Localização // Pontos de Interesse:
- a 350m do Acesso à A44
- 400m do ALDI de Vilar do Paraíso
- 1.000m do Pingo Doce da Madalena
- a 1.000m do Acesso à A1
- 1.800m do GaiaShopping
- 2.100m da Estação de Comboio da Madalena
- 2.900m do Lidl de Gaia - Sta. Marinha
- 3.700m do Hospital Eduardo Santos Silva
- 3.700m do Parque Municipal da Lavandeira
- 3.900m da Praia da Madalena
- 9.400m da Ponte da Arrábida



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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia de Cave, R/c, Andar e Recuado

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Moradia de gaveto T3 para venda, Vila Nova De Gaia situada em Vilar De Paraíso Mafamude, Vila Nova De Gaia.
Localiza se numa urbanização de moradias tranquila junto ao parque S. Caetano com excelentes acessos á 1C 29, A1 e A44

Moradia com área bruta de 275m2, área privativa 154m2 e terreno 247m2

Composta por cave, r/d andar e aproveitamento de sótão, garagem para 2 viaturas com espaços de arrumação wc de apoio, escadas de acesso ao andar superior, r/d composto por hall de entrada, sala com lareira, varanda com vista para jardim, cozinha equipada com eletrodomésticos praticamente novos, wc de serviço.

Andar composto por 3 quartos com roupeiro embutidos e varandas, wc sendo um deles suite e um completo de apoio, no aproveitamento de sótão temos salão (Ginásio).

Equipada com aquecimento central, aspiração central, camara de vídeo, painéis solares e aquecimento a gasóleo Painéis Solares.

Zona exterior oferece jardim com lagos, piscina, zona de estar e refeições, churrasqueira coberta com cozinha regional equipada.

Para mais informações não hesite em contactar:
Chave Nova de Oliveira do Douro loja 2

Excelente Moradia t4+1 de 4 frentes.
Serão compostas por R/C e uma cave:
Um hall de entrada de grande dimensões;
Uma cozinha equipada com uma placa e frigorífico ,maquina de lavar louça.
Quatro quartos sendo dois deles suite.
Uma casa de banho de Serviço.
Uma lavandaria.
Uma área exterior muito grande;
Um jardim;
Um lugar para fazer horta;
Um poço de água.
Garagem para 4 carros.
Para mais informações entre em contacto ce agendamos a sua visita.

Vilar do Paraíso. Gaia Shopping.
Moradia V4.

Acabamentos de luxo.

Imóvel desenvolve-se por 4 pisos com acabamentos de qualidade superior. Áreas generosas.
Constituída por 4 quartos sendo 2 com suite. Todos com roupeiros embutidos.
Cozinha equipada.
Sala ampla com recuperador de calor.
Total de 6 wc´s em toda a moradia. Louças sanitárias suspensas.
Possui ainda divisão para tratamento de roupas.
Salão de jogos ou festas.
Garagem fechada para 3 carros.

Características:
- Toda a casa com pavimento soalho em madeira.
- Aquecimento central.
- Pré instalação de ar condicionado em toda a casa.
- Estores eléctricos e caixilharia com corte térmico.
- Som ambiente em toda a casa.
- Aspiração central.

Localização:
- 2.4km da Avenida da República /Câmara Municipal de Gaia.
- 6.8km do Centro da Cidade do Porto.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’

Moradia 4 frentes próximo ao Gaia Shopping
Área Coberta: 258 m2
Área Descoberta: 1122 m2
Descrição: Moradia em bom estado ,construção de qualidade e bons materiais, todas as área são generosas e ideais para adaptar a várias utilizações.
1º Piso - Hall entrada, Escritório, Cozinha, WC, Sala Jantar, Sala Estar.
2º Piso -Hall , 1 WC , 1 quarto suite, 3 quartos
Características; Moradia com vasta área terreno cultivado com vinha e árvores de fruto ,edifício próprio de Garagem e sala convívio. Possui também Adega com lagar ,prensa e cuba.
Localização: Vilar do Paraíso, próximo rotunda da Mercedes .
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1291JC_M4

Moradia nova, em banda, para venda, localizada em zona residencial de Vila Nova de Gaia.
Este imóvel, beneficia de áreas generosas, layout funcional com boa distribuição de espaços, e pré-instalação para aquecimento central e ar condicionado.
Localizada numa zona residencial sossegada, a apenas 5 minutos do metro de Santo Ovídio, e dos principais acessos rodoviários.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 232 m2
Área Útil: 351 m2
Área de Implantação: 98 m2
Área de Construção: 351 m2
Quartos: 4
Banhos: 5
Garagem: 2
Eficiência Energética: C

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Espetacular Moradia V4 de 2 Frentes - Cave, R/Chão, Andar e Recuado

Garagem para 3 carros, Logradouro / Jardim, Varandas e Terraço.

Acabamentos de excelência:

- Aspiração Central, Som Ambiente, Painéis Solares com Termoacumulador, Caixilharia em alumínio com corte térmico e Vidros Duplos, Estores Elétricos, Alarme, pré-instalação de Ar-Condicionado e de Aquecimento Central, Focos e Sancas de iluminação.

Moradia composta por:

No R/Chão: Hall de Entrada, Sala Comum com 50m2 e recuperador de calor, Cozinha com 28m2, Casa de banho de serviço.

No 1º Andar: Hall de Distribuição, 2 Suites com 25 e 22m2 com Casas de Banho privativas e Varanda, mais 2 Quartos um deles com Varanda, e uma Casa de Banho completa de apoio aos quartos com banheira de hidromassagem.

No Recuado: Salão com 32m2, uma Casa de Banho completa de apoio, e terraço orientado a poente.

Na Cave: Garagem para 3 carros, Casa de Banho completa, Escritório/Salão com 20m2 e mais um espaço para Lavandaria.

No Exterior: Logradouro com jardim tanto a Nascente como a Poente, possibilidade de aparcamento para mais 2 carros no pátio que serve de entrada para a garagem.


Contacte-nos para qualquer esclarecimento adicional.

Venha Conhecer e Surpreenda-se!