3 Moradias T2 com Certificação Energética E, mais caros, Usado, no Distrito de Santarém, Cidade de Santarém

Moradia com 3 assoalhadas com área bruta de construção de 167 m2. Composta por uma suite, 1 quarto com closet, sala de estar com lareira, cozinha e 2 wc’s. No aproveitamento de sótão tem um quarto com arrumação e luz natural. Inserido num lote de 667 m2, portão automático com entrada para vários carros. Agradável espaço exterior em torno da casa, sendo um deles com forno a lenha e barbecue para zona de convívio. A 5 minutos do centro da Cidade de Santarém. Zona tranquila, perto do Hospital, de zonas comercias e de serviços.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Moradia geminada T3 transformada em T2, com 140 m², situada na zona do Planalto em Santarém.

Composto por um hall de entrada espaçoso com possibilidade de acesso ao sotão que pode ser aproveitado para criar ainda mais espaço à sua casa, ampla despensa no corredor, 2 quartos sendo um deles com roupeiro, casa de banho com base de duche e janela, sala ampla com lareira e varanda, cozinha totalmente equipada com forno, placa, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e roupa.
Encontra-se remodelada, tendo sido substituída toda a canalização bem como eletricidade e janelas de vidro duplo.

Uma das maiores vantagens desta moradia é a sua localização muito central, perto de tudo e onde encontra todo o tipo de serviços e comércio e, por isso, com muita procura para o mercado de arrendamento. Fica também apenas a 7 km de distância do acesso à A1 e a 3 Km de distância da estação de comboios de Santarém. Lisboa está a apenas 60 minutos de distância.

Características do Imóvel:
Tipologia: Originalmente T3, foi transformada em T2.
Área útil: 97 m².
Área logradouro: 44 m².
Localização: Zona do Planalto, Santarém.
Remodelações: Inclui remodelações recentes que abarcam canalização, eletricidade e janelas com vidro duplo
Divisões:
Hall de entrada espaçoso com possibilidade de acesso ao sótão.
2 quartos, um dos quais com roupeiro embutido.
Sala ampla com lareira e varanda.
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos (forno, placa, exaustor, frigorífico, máquinas de lavar louça e roupa).
Casa de banho com base de duche e janela.
Ampla despensa no corredor.
Vantagens Adicionais:
Localização Central: Próxima de serviços, comércio e transportes, o que a torna ideal para arrendamento.Acessos: A 7 km da A1 e a 3 km da estação de comboios de Santarém, facilitando a mobilidade. Lisboa a apenas 60 minutos de distância.
Rentabilidade: Atualmente arrendada a uma empresa local com uma taxa de rentabilidade bruta de 7% ao ano (contrato de arrendamento de um ano, não renovável).
Potencial de Investimento:
A localização central, a proximidade a infraestruturas chave e a rentabilidade fazem desta moradia uma oportunidade interessante para investidores, especialmente no mercado de arrendamento.

Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
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Oportunidade Imperdível! Encantadora Moradia T2 em Santarém a um Excelente Preço!
Apresentamos esta deslumbrante moradia T2 com logradouro, situada em uma localização privilegiada de Santarém. Inserida num terreno de 256,15m² e com uma área de construção de 118,50m², esta propriedade destaca-se pela sua excelente exposição solar (nascente/poente).
Interior:

- Sala de estar espaçosa e acolhedora
- Cozinha funcional e bem equipada
- Despensa prática para armazenamento
- Dois quartos confortáveis
- Hall de entrada convidativo
- WC moderno
- Cave ampla ideal para arrecadação
Exterior:
- Grande terraço perfeito para momentos de lazer
- Jardim encantador, ideal para festas e eventos sociais, proporcionando um ambiente acolhedor para receber amigos e familiares
Localização e Acessibilidades:
- Zona tranquila e segura
- Proximidade a diversos tipos de comércio, incluindo farmácias, cafés e o W Shopping
- Fácil acesso a serviços essenciais como posto de combustível, estação rodoviária e ferroviária, e hospital
- Rápido acesso às autoestradas A1, A15 e A13, facilitando a mobilidade
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