63 Moradias T2 com mais fotos, no Distrito do Porto, Publicado nos últimos 30 dias

Venda de Moradia térrea T2 a necessitar de algumas melhorias. Possui terreno em socalcos com cerca de 4600m² onde poderá encontrar vinha e algumas arvores.
Esta moradia possui fossa e água de poço. Existe um arrumo agrícola coberto de 30m².
Fica localizada num local calmo com umas vistas fantásticas, onde poderá apreciar um magnifico nascer do sol. Fica a apenas 10 minutos da vila de Santa Marinha do Zêzere e igualmente do centro de Mesão Frio. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro encontra-se a 60min.
Não deixe de visitar esta excelente oportunidade de negócio.
Ref: MC0 9722
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 4 676 m2
Área: 4 826 m2
Área Útil: 150 m2
Área de Implantação: 150 m2
Área de Construção: 150 m2
Quartos: 2
Banhos: 1
Eficiência Energética: F

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT569900

Moradia Térrea antiga, para recuperar, T2, 1 piso, Vistas de mar, sol, vários Anexos ou Arrecadações, Poço de água, Quintal, Coberto e Garagem, vários lugares de estacionamento no interior, frente para um Largo, Grijó, Gaia.

MORADA: Largo da Associação nº68, Loureiro de Cima, 4415-100 Grijó, Gaia
(url)

CARACTERÍSTICAS:
- Água do poço
- Ano do Prédio: 1937 (87 anos)
- Área total do terreno: ±500 m² (levantamento topográfico em curso)
- Arruamento em calçada de cubos de granito (largura variável)
- Casa com configuração em ’L’
- Casa devoluta, sem inquilinos
- Caixilharias em madeira ou metálicas sem corte térmico
- Certificado energético: Classe ’F’, válido até 2034
- Desabitada há mais de 15 anos
- Depósito de água no telhado
- Dimensões aproximadas da propriedade:
Largura: ±8.5m
Perímetro: ±135m
Profundidade: ±60m
- Divisões (sala 13.5m², cozinha 17.6m², 2 quartos (8.9m²+11.2m²), corredor, WC completo 3.4m², 4 arrumos (14.6m²+20.8m²+11m²+6m²), garagem 28.5m²)
- Estacionamento à porta e longo estacionamento no interior
- Exposição solar (Sul, Poente e Norte)
- 1 frente para o Largo da Associação, (2 frentes no interior da propriedade)
- 1 Garagem para 1 viatura
- 1 Galinheiro (antigo quinteiro) e casota
- Fachada de entrada orientada a Sul
- Fachada principal da casa orientada a Sul
- Floreira comprida com ±4m²
- Freguesia: Grijó
- Levantamento topográfico (realizado em Agosto de 2024)
- Lugar: Loureiro de Cima
- Lugares de estacionamento no interior (vários). Pavimento em betonilha
- Necessita de obras
- Paredes simples de alvenaria e cantaria
- Passeio estreito à porta com rampa em betonilha
- Pavimentos sem isolamento térmico
- Pé direito altura do piso 1: ±2.28m (altura variável)
- Persianas pelo exterior de réguas plásticas de cor branca
- 1 Piso
- Portão de entrada (Largura 2m, Altura 2.37m, Portão pode ser ampliado para os 3m de largura)
- Propriedade toda murada e vedada.
- Quintal com 300m², com 2 árvores (1 cedro + 1 azevinho muito antigo)
- Revestimento exterior da fachada a azulejo
- Rua soalheira e com pouco trânsito, zona muito sossegada e tranquila.
- Rua com infraestruturas:
- Rede de Abastecimento de água
- Rede Elétrica
- Rede de Iluminação Pública
- Rede de Saneamento
- Rede de Telecomunicações
- Sem contador de água ativo
- Sem contador de eletricidade ativo
- Sem sistema de climatização instalado (arrefecimento e aquecimento). A produção de de águas quentes era assegurada por termoacumulador elétrico. Equipamentos sem garantia.
- Solo fértil
- Terreno plano, estreito e comprido. Configuração ’retangular’
- Vãos envidraçados exteriores simples
- Viabilidade construtiva (pode subir mais 1 piso na casa, pois cércea máxima da rua é 2 pisos acima do solo)
- Zona antiga e cuidada.
- Vizinhança de boa qualidade. Zona com moradias em banda ou geminadas com quintal e hortas.

DISTÂNCIAS:
- 40m da Associação de Fisioterapia
- 155m do Café Ambiente
- 245m da Associação Desportiva de Grijó
- 350m da Farmácia de Grijó
- 500m do Cabeleireiro
- 700m da Escola Básica do 1º CICLO e Jardim de Infância do Loureiro
- 950m da EN1
- 1.0km da Bomba de Gasolina REPSOL
- 1.0km da Bomba de Gasolina PRIO
- 1.1km do Continente Bom Dia
- 1.3km do Banco SANTANDER
- 1.5km da Clinica Veterinária de Grijó
- 2.0km Agrupamento de Escolas Júlio Dinis
- 2.1km do Mosteiro de São Salvador de Grijó
- 2.1km da A41
- 2.8km da entrada da A1 sentido Sul/Norte
- 3.9km da saída da A1 sentido Norte/Sul
- 5.5km dos Carvalhos
- 6.1km do Colégio dos Carvalhos
- 9.6km da A29, pela A41
- 10.5km de Espinho
- 11km das Praias
- 13.1km de Santo Ovídio
- 15.9km do Gaiashopping
- 31.7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Notas: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. ID ZMPT569900.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Venda de Moradia de pedra e com terreno.
A Moradia é composta por cozinha mobilada e eqipada com placa, forno e exaustor, sala e mezanino, casa de banho, duas suítes, sotão, lareira.
O imóvel possui também terreno para cultivo e lazer e um grande terraço, com churrasqueira e tanque.
Dispõe de água própria (furo), acesso a água da rede públicae saneamento, bons acessos, excelente exposição solar e umas vistas fantásticas.
Localiza-se num local calmo, a 4 minutos da Vila e Baião, a 20 minutos da cidade do Marco de Canaveses, a 25 da cidade histórica de Amarante e a 50 minutos do Porto.
Imóvel ideal para passar os fins de semana ou para investimento em Alojamento Local
Boa oportunidade de negócio.
Marque já a sua visita!
Ref:MC09708
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 265 m2
Área Útil: 160 m2
Área de Implantação: 80 m2
Área de Construção: 160 m2
Quartos: 2
Banhos: 3
Eficiência Energética: F

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT569791

Localização:
Situada em Soalhães, num ambiente calmo e rodeado de natureza, esta propriedade oferece tranquilidade e privacidade, perfeita para quem quer escapar do ritmo da cidade.

Características:

- Moradia pequena, tipologia T2 a precisar de obras de modernização;
- Potencial para se transformar numa encantadora casa de férias ou numa habitação permanente;
- Terreno amplo com cerca de 3.300 m², ideal para quem procura espaço ao ar livre;
- Muitas árvores de fruto espalhadas pelo terreno, que conferem ainda mais encanto à propriedade.
Acessos:
A apenas alguns minutos do centro de Marco de Canaveses, com bons acessos a vias principais e a menos de uma hora do Porto.

Se procura um espaço para transformar ao seu gosto, com grande potencial e um vasto terreno para desfrutar, esta é a oportunidade certa para si!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Ref. Interna: RTDC1531

Moradia em pedra para restauro com excelente potencial, situada numa zona tranquila da Trofa.
Esta propriedade é uma oportunidade única para quem procura um projeto de reabilitação com carácter e história.
Com uma área de implantação de cerca de 200m² inserida em terreno de 608m², oferece um espaço generoso para criar a casa dos seus sonhos, seja mantendo a estrutura atual de dois pisos, ou optando por uma conversão para uma moradia térrea.
A casa, com três frentes, permite uma excelente exposição solar durante todo o dia, garantindo uma luminosidade natural em todos os seus futuros espaços habitáveis.
As paredes em pedra não só conferem um charme rústico e autêntico, como também asseguram uma robustez e durabilidade raras nos dias de hoje. Esta característica, aliada à possibilidade de adaptação e modernização, permite que a moradia possa ser transformada num refúgio acolhedor, conjugando o tradicional com o contemporâneo.
A localização é outro dos seus pontos fortes. A apenas 3km da nova variante da N14, que facilita a ligação entre os concelhos da Trofa e da Maia, esta propriedade está estrategicamente posicionada para quem valoriza a tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais eixos rodoviários. A zona circundante, embora sossegada, oferece fácil acesso a uma vasta gama de serviços e produtos, incluindo supermercados, escolas, centros de saúde e transportes públicos, tornando o dia-a-dia mais cómodo e prático.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

Marque já a sua visita.

IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

Identificação do imóvel: ZMPT569906

Moradia com 2 quartos mais uma divisão que pode ser utilizada como quarto, localizada em Perafita, a 6 minutos (2,4 km) da praia Cabo do Mundo e nas traseiras da Escola Básica de Perafita.
Renovada recentemente, para garantir à sua família conforto num ambiente acolhedor e sofisticado, com as seguintes caraterísticas:

- 2 Quartos + 1 divisão
- 2 W.C.
- Sala com recuperador de calor
- Cozinha mobilada e equipada com: frigorífico, máquina de lavar a louça, forno, placa, exaustor, micro-ondas
- Garagem para 2 viaturas

Outros atributos:

- Vidros duplos
- Paredes triplas forradas a gesso natural
- Ar condicionado nos quartos e na sala
- Estores elétricos (blackout)
- Poço de água
- Janelas de alumínio com corte térmico
- Bomba de calor
- Cofre
- Logradouro

Localização: (url)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia V2 para venda com garagem e arrumos no r/chão, sala, quartos, cozinha, wc e despensa no 1º andar. Bons acessos.
Termas de São Vicente, Penafiel.
Ref.: MC08858
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 420 m2
Área Útil: 280 m2
Área de Implantação: 180 m2
Área de Construção: 280 m2
Quartos: 2
Banhos: 1
Eficiência Energética: Certificação em curso

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Moradia V3 a precisar de obras com condições mínimas de habitabilidade para venda.
Contém fácil acesso à propriedade, área de terreno muito generosa, exploração de água com furos e rede pública.
Situa-se zona abrangente com a natureza e próximo do núcleo de Santa Marinha do Zêzere, onde se encontram bens e serviços.
Localiza-se a 5 minutos do magnifico Rio Douro, a 10 minutos da vila de Santa Marinha do Zêzere, a 1 hora da cidade do Porto.
Excelente oportunidade de negócio
Agende já a sua visita!
Gestaçô, Baião
Ref.: MC09499
CARACTERÍSTICAS:
Área Útil: 141 m2
Quartos: 2
Banhos: 1
Garagem: 2
Eficiência Energética: Certificação em curso

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

MORADIA T2 com 3 frentes e logradouro, em Campanhã, Porto

Localização e envolvente:



Localização na Rua Navas de Tolosa n.º 213, Campanhã, Porto, em zona de habitação unifamiliar.



Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos (metro, comboio e autocarros).

Principais características:



- 2 pisos



- 3 frentes (orientação nascente/sul/poente)



- T2



- logradouro (158,50m2)

Piso 0 (zona social):



- sala comum (9,00m2)



- cozinha (5,60m2) equipada com placa de indução (TEKA), forno (TEKA), exaustor (TEKA) e máquina de lavar louça, com acesso ao logradouro



- instalação sanitária (4,10m2) com base de duche, sanita e lavatório com móvel inferior



- escadaria de acesso ao piso 1

Piso 1 (zona privada):



- átrio de distribuição dos quartos



- quarto 1 (9,00m2) com armários embutidos



- quarto 2 (9,00m2) com armários embutidos

Exterior:



- logradouro



- instalação sanitária de serviço (2,10m2)



- lavandaria (3,00m2)



- arrumos (5,70m2)

Outras características e valências:



- zona social com pavimento em madeira (PINHO)



- zona privada com pavimento em madeira (PINHO)



- arrumos com pavimento cerâmico (tipo madeira)



- tectos falso com focos embutidos



- cozinha com balcão em Silestone



- caixilharias de alumínio (branco) com vidros duplos



- carpintarias lacadas a branco



- portas da lavandaria e instalação sanitária exterior em alumínio (branco)



- aquecimento de águas por esquentador (VULCANO)



- porta de segurança (DIERRE) de 4 fechos

Pontos de interesse:



- a 400m do Continente



- a 700m da Decathlon



- a 1,0km do Shopping Parque Nascente



- a 950m do Mercadona



- a 1,1km do Mercado Abastecedor



- a 1,3km do Fitness Hut Antas



- a 1,3km do Estádio do Dragão



- a 1,4km do Shopping Alameda



- a 1,4km do Parque Urbano de Rio Tinto



- a 1,6km da Escola Nicolau Nasoni



- a 1,6km do Parque Oriental da Cidade do Porto

Transportes e acessos:



- a 190m do autocarro/bus



- a 230m da N12 (Estrada da Circunvalação)



- a 750m do metro (Estação Contumil)



- a 1,1km do acesso à A20/VCI



- a 1,6km do acesso à A43



- a 1,6m do metro (Estação Nasoni)



- a 2,3km do comboio (Estação Contumil)



- a 2,6km do acesso à A3



- a 2,9km do metro (Estação Campanhã)



- a 3,1km do comboio (Estação Campanhã)



- a 4,1km da Ponte do Freixo



- a 4,8km da N14 (Via Norte)



- a 6,7km do acesso à A28



- a 15,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):



- Área total do terreno: 198,00 m²



- Área de implantação do edifício: 39,50 m²



- Área bruta de construção: 69,50 m²



- Área bruta dependente: 9,50 m²



- Área bruta privativa: 60,00 m²

Outros valores:



- Valor do IMI: aprox. 55,00€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

***



2 bedroom house with 3 fronts and patio, in Campanhã, Porto

Location and surroundings:



Location at Rua Navas de Tolosa no. 213, Campanhã, Porto, in a single-family housing area.



There is a range of services and public transport in the surrounding area (metro, train and buses).

Main features:



- 2 floors



- 3 fronts (east/south/west orientation)



- T2



- patio (158.50m2)

Floor 0 (social area):



- common room (9.00 m2)



- kitchen (5.60m2) equipped with induction hob (TEKA), oven (TEKA), extractor fan (TEKA) and dishwasher, with access to the patio



- sanitary installation (4.10m2) with shower tray, toilet and washbasin with lower unit



- staircase leading to floor 1

Floor 1 (private area):



- room distribution atrium



- bedroom 1 (9.00 m2) with built-in closets



- bedroom 2 (9.00 m2) with built-in closets

Exterior:



- patio



- service sanitary installation (2.10m2)



- laundry room (3.00m2)



- storage (5.70m2)

Other characteristics and strengths:



- social area with wooden flooring (PINE)



- private area with wooden flooring (PINE)



- storage with ceramic flooring (wooden type)



- false ceilings with built-in spotlights



- kitchen with Silestone counter



- aluminum frames (white) with double glazing



- white lacquered carpentry



- laundry doors and exterior sanitary installation in aluminum (white)



- water heating by water heater (VULCANO)



- security door (DIERRE) with 4 locks

Points of interest:



- 400m from the Mainland



- 700m from Decathlon



- 1.0km from Shopping Parque Nascente



- 950m from Mercadona



- 1.1km from the Supply Market



- 1.3km from Fitness Hut Antas



- 1.3km from Estádio do Dragão



- 1.4km from Shopping Alameda



- 1.4km from Rio Tinto Urban Park



- 1.6km from Nicolau Nasoni School



- 1.6km from the Oriental Park of the City of Porto

Transport and access:



- 190m from the bus/bus



- 230m from the N12 (Estrada da Circunvalação)



- 750m from the metro (Contumil Station)



- 1.1km from access to the A20/VCI



- 1.6km from access to the A43



- 1.6m from the metro (Nasoni Station)



- 2.3km from the train (Contumil Station)



- 2.6km from access to the A3



- 2.9km from the metro (Campanhã Station)



- 3.1km from the train (Campanhã Station)



- 4.1km from Ponte do Freixo



- 4.8km from the N14 (Via Norte)



- 6.7km from access to the A28



- 15.6km from Francisco Sá Carneiro Airport

Areas (according to the Urban Land Registry):



- Total land area: 198.00 m²



- Building footprint: 39.50 m²



- Gross construction area: 69.50 m²



- Gross dependent area: 9.50 m²



- Private gross area: 60.00 m²

Other values:



- IMI value: approx. €55.00 (annual)

Note: for greater ease in identifying this property, please mention its ID. If you schedule a visit, bring an identification document. Thank you very much!



***

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia com Comércio no Rés do Chão e Sótão - Oportunidade em Seroa, Paços de Ferreira

Apresentamos esta excelente moradia, situada em Seroa, Paços de Ferreira, numa área urbana de 1.580 m², ideal para quem procura combinar uma residência confortável com um espaço comercial. A casa tem uma implantação de 123 m² e uma área bruta total de 247 m², com muito potencial para remodelação e personalização.

No rés do chão, encontra-se um amplo espaço comercial de 123 m², com casa de banho, perfeito para vários tipos de negócios. A localização estratégica torna este espaço altamente atrativo para comércio local, com boa visibilidade e fácil acesso. Esta área pode ser ideal para um café, mercearia, escritório ou outra atividade comercial que beneficie de uma localização residencial.

No primeiro andar, temos uma habitação espaçosa e bem dividida. Ao entrar, encontra uma grande sala de estar com lareira, que se prolonga para uma varanda, perfeita para momentos de lazer ao ar livre. A cozinha é independente, equipada e de generosas dimensões, oferecendo o espaço perfeito para preparar refeições e receber a família.

O andar inclui ainda dois quartos, ambos com varanda, sendo um deles em suite, oferecendo privacidade e conforto extra. Há também uma casa de banho de serviço para uso comum.

Uma escadaria interna conduz ao sótão, que está completamente aproveitado, com dois quartos adicionais, uma casa de banho, vários espaços de arrumos e uma divisão que pode ser transformada em cozinha, proporcionando flexibilidade para criar uma segunda habitação ou um espaço de convívio extra.

Embora a moradia necessite de algumas melhorias, principalmente ao nível da pintura e caixilharia, o seu potencial é inegável. A localização em Seroa oferece a tranquilidade de uma área residencial, com a proximidade de Paços de Ferreira e todas as suas comodidades, como comércio, serviços, escolas e bons acessos rodoviários.

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade versátil, com comércio e habitação, num terreno de grandes dimensões, pronta para se transformar no seu próximo projeto de vida e investimento. Não perca esta oportunidade e venha conhecer!
#ref: 126943

Imóvel com 115 m2 de área, 70 m2 para comércio e com 20 m2 de logradouro.
Moradia para restauro, localizada a 500 metros da praia de Aguçadoura, na Póvoa de Varzim.
Oportunidade de negócio.
Ref.: PV09123
.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 300 m2
Área Útil: 115 m2
Quartos: 2
Eficiência Energética: Certificação em curso

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT569864

VISITA VIRTUAL:
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DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia T2 térrea, com pátio frontal, logradouro, sótão e anexos, na Rua Tapada da Marinha, na Madalena, perto das praias de Gaia. A casa encontra-se em estado razoável de conservação, habitável, apresentando necessidade de obras de modernização. No pátio frontal, é possível estacionar uma viatura. Na parte posterior do terreno, junto ao logradouro, existem anexos com divisões adicionais e um terraço elevado. A moradia dispõe ainda de aproveitamento de sótão, cujo telhado se encontra em boas condições, e poço de água com motor recentemente instalado.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial, localizada a apenas 15 minutos a pé da Praia da Madalena, com transportes à porta. Na envolvente, é possível encontrar escolas, supermercados, posto de saúde, entre outros serviços e comércio de proximidade. Destacam-se os novos arruamentos com rápida ligação à estação de comboios, assim como ao centro da freguesia da Madalena. Os acessos viários são também proporcionados pela Avenida da Marginal, várias ciclovias, e pelas autoestradas A44, A1 e A29.

Nota: os proprietários desta moradia estão recetivos a propostas de permuta por uma moradia em Oliveira do Douro e proximidades.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Moradia T2 térrea com 3 frentes

- Orientação solar a Sul, Poente e Norte

- Com anexos, terraço e aproveitamento de sótão

- Dispõe de uma entrada principal pela sala e outra pela cozinha e logradouro, nas traseiras
- Poço de água com motor
- Telhado em perfeito estado de conservação
- Pátio frontal com portão e espaço para aparcamento de uma viatura

- Situada a poucos minutos da Praia da Madalena

- Potencial de crescimento em altura, para ampliação de mais um piso

ÁREAS GERAIS:
- Área do terreno - 120 m2
- Área de implantação - 50 m2
- Área descoberta - 70 m2

DIVISÕES INTERIORES:
- Cozinha - 8 m2 (com acesso ao exterior)
- Circulação - 2 m2
- I.S. completa - 3 m2
- Sala - 10 m2 (com acesso ao exterior)
- Quarto - 9 m2
- Quarto - 9 m2

MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
- Janelas com caixilharia de madeira e alumínio, com vidro simples
- Pavimentos interiores em taco de madeira na sala, corredor e quartos
- Pavimentos interiores cerâmicos na cozinha e casa de banho
- Telhado com telhas de fibrocimento e estrutura de madeira em perfeito estado

- Laje de teto em betão armado e paredes exteriores em bloco de tijolo

- O poço dispõe de um motor praticamente novo

- Moradia com ligação ao saneamento público e água municipal (atualmente desligada)
- Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico Vulcano
- Anexos com várias divisões, instalação sanitária e áreas de arrumos

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 96,50€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Imóvel inserido na ARU Cidade de Gaia - Área de Reabilitação Urbana ( (url) ), com acesso a benefícios fiscais, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - (url) )
- Licença de utilização emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
- Imóvel isento de certificação energética, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º - DL n.º 101-D/2020
- Encontra-se pendente a verificação da existência de licenciamento dos anexos

PONTOS DE INTERESSE:
- A 28 m de pão quente (1 min. a pé) - A 10 m de restaurantes (2 min. a pé)
- A 180 m de talho (2 min. a pé)
- A 220 m de farmácia (3 min. a pé)
- A 350 m do ginásio Prove It (5 min. a pé)
- A 650 m da Escola Básica de 1º CEB/JI de Marmoiral (9 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,1 km da Praia da Madalena (15 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,4 km da Escola EB 2/3 da Madalena (3 min. carro)
- A 1,5 km da Praia da Granja (4 min. carro)
- A 1,5 km do supermercado Pingo Doce Canidelo (4 min. carro)
- A 1,7 km do Posto CTT da Madalena (3 min. carro)
- A 1,8 km da USF Boa Nova (4 min. carro)
- A 1,8 km do posto de combustíveis Prio (4 min. carro)
- A 1,8 km da estação de comboios da Madalena (4 min. carro)
- A 1,9 km do Complexo Desportivo de Valadares (4 min. carro)
- A 2,4 km do acesso à A44 (5 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!

Saiba mais sobre esta moradia T2 térrea com sótão, pátio, logradouro e anexos, junto à praia da Madalena, em V.N. Gaia. Ligue connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT569695

Moradia Térrea em São Tomé de Covelas, Baião

Descobre esta encantadora moradia térrea situada em São Tomé de Covelas, Baião, um verdadeiro refúgio de tranquilidade com vistas deslumbrantes para o rio Douro. A propriedade, com uma área total de 5.265 m², oferece um espaço verde invejável, repleto de árvores de fruto, uma vinha com 1.200 m² e um poço que garante água abundante para todas as necessidades.

Um destaque especial é o tanque de água, que foi habilmente transformado numa piscina, ideal para relaxar nos dias mais quentes. Além disso, a proximidade de uma praia fluvial torna este espaço perfeito para os amantes da natureza e do lazer ao ar livre.

A moradia está bem servida por transportes e serviços, oferecendo conveniência sem comprometer a tranquilidade e o contacto com a natureza. Uma excelente oportunidade para quem procura uma vida mais calma, sem estar demasiado afastado das comodidades essenciais.

Proximidades:

- Quinta de Covela (com prova de vinhos) outrora pertenceu ao Realizador Manuel de Oliveira;

- A 10 minutos de carro encontramos Santa Marinha do Zezere, o qual podemos encontrar todos os serviços e comercio;

- Cidade de Resende fica a 25 minutos de carro;

- Serra do Marão com o famoso miradouro, com 1416 metros de altitude o qual podemos avistar o mar Atlântico;

- Aldeia de Mafómedes;

- Praia Flúvial do Rio Teixeira;

- Serra de Aboboreira;

- Monumentos megalíticos (Dólmen de chã da para a anta das meninas de Castro);

- A tasquinha do fumo na Aldeia de Almofrela;

- Fundação Eça de Queirós

- Casa de Tornes a partir da estação de Aregos-Tornes, podemos percorrer este Caminho Turístico de Jacinto, percurso que Eça de Queirós fazia quando vinha de Santa Cruz do Douro e da personagem Jacinto da sua obra ’ A cidade e as Serras’ ;

- Praia fluvial da ponte de Esmoriz;

- Mosteiro de Santo André de Ancede do séc. XII;

- Igreja de São Tiago de Valadares ( séc.XIII ) ;

- Clube Náutico de Ribadouro e cais da pala, Ribadouro e Porto Manso do Rio Bestança.

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Moradia T2 com piscina para venda, em Serzedo, em Vila Nova de Gaia







Moradia com piscina e jardim inserida num terreno com uma área total de 762,3 m² e área de construção de 132m², destaca-se pela sua privacidade e exposição solar, beneficiando de 4 frentes que garantem luz natural durante todo o dia.















Características:











R/C











Sala ampla



Cozinha com ilha, equipada com eletrodomésticos AEG



Casa de banho



Um quarto com roupeiro embutido



Lavandaria















1º andar











Uma suíte com roupeiro embutido







Exterior:











Piscina



Jardim



Terraço



Lugar de garagem para dois carros











A moradia conta ainda com:







Tomada eletrica para veículo elétrico existente e pré-instalação de uma segunda tomada para veículo eléctrico
Pré-instalação de painéis solares
Pré-instalação de ar condicionado já dimensionados para os quartos e sala
Pré instalação para câmaras de segurança



Aquecimento de águas é feito através de bomba de calor da Baxi Rocca de 300L (dimensionada para 4 a 5 pessoas).







Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa confortável, com ótimos acabamentos e uma área exterior generosa.







Inserida numa localização privilegiada, calma e residencial, mas a poucos minutos de todas as comodidades e serviços essenciais.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.







Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Procura uma oportunidade única para criar o lar dos seus sonhos?

Apresento-lhe esta moradia em Rebordosa, Paredes, que oferece um potencial incrível para remodelação e personalização, tornando-se na casa perfeita que sempre desejou.

### Características da Propriedade

- **Tipologia:** T2 + 2 lofts no sótão
- **Cozinha**
- **3 Casas de banho**
- **Sala de estar**
- **Sala de jantar**
- **Escritório**
- **Adega**
- **Arrumos**
- **Garagem**
- **Lavandaria**
- **Varanda**
- **Jardim**

A propriedade possui duas entradas distintas, proporcionando diversas possibilidades para a sua nova moradia.

Imagine a possibilidade de renovar uma moradia espaçosa de 362m², inserida num vasto terreno de 3000m² com entradas independentes, permitindo a construção de uma outra moradia, de acordo com o seu gosto e necessidades. Apesar de necessitar de remodelações, esta propriedade possui uma estrutura sólida e um design que pode ser transformado numa verdadeira obra-prima. Com amplas janelas que permitem a entrada de luz natural, cada divisão desta casa pode ser revitalizada para criar um ambiente acolhedor e moderno.

### Localização

Situada numa zona tranquila de Rebordosa, esta moradia oferece a serenidade que procura, sem abdicar da proximidade a todos os serviços essenciais. Escolas, supermercados, farmácias, fábricas e áreas de lazer estão todos a poucos minutos de distância. E o melhor de tudo, está apenas a 20 minutos do aeroporto, facilitando o acesso rápido e conveniente para viagens frequentes.

### Transforme este Espaço

Visualize-se a transformar este espaço em algo verdadeiramente especial. Com três quartos espaçosos, um escritório funcional, uma sala de jantar elegante e uma cozinha que pode ser remodelada para se tornar o coração da casa, esta moradia é um projeto empolgante para criar memórias duradouras. Imagine as noites acolhedoras na sala de estar que pode ser redesenhada para maximizar o conforto e estilo.

A propriedade conta ainda com três casas de banho, um sótão versátil com dois lofts adicionais, uma adega perfeita para os amantes de vinho, e uma cave/garagem. O extenso jardim privado é o cenário ideal para criar um oásis ao ar livre, perfeito para relaxar e entreter amigos e familiares.

### Sobre a iad

A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário.

#### IAD Digital

Com 90% dos projetos imobiliários a começarem online, a iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas.

Não Perca esta Oportunidade!

Entre em contacto comigo hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir pessoalmente tudo o que esta propriedade tem para oferecer. Ligue agora ou envie-me uma mensagem para obter mais informações e garantir que esta incrível oportunidade não escapa!
#ref: 123221

MORADIA 3 FRENTES T2| TERRENO 770 M2 | SENHORA DA HORA - MATOSINHOS

Procura uma moradia para instalar a sede da sua empresa, numa zona com excelentes acessos rodoviários?

Ter parque de estacionamento, escritório e capacidade para expandir em mais gabinetes é um fator importante para o seu negócio?

Então, não perca esta oportunidade, na Senhora da Hora, em Matosinhos.

PRINCIPAIS CARACTERISTICAS:
- Moradia T2, de 3 frentes e 2 pavimentos (r/c e 1º piso), atualmente utilizada como habitação. No entanto, este imóvel tem algumas infra-estruturas que podem ser ampliadas para uma funcionalidade totalmente empresarial


COMPOSIÇÃO R/C: Hall entrada (2,5 m2); 1 casa de banho serviço à area social (2 m2); 1 Cozinha (10 m2) com acesso direto ao patio com cobertura; Despensa (2 m2); Sala de jantar (12 m2) e sala de estar (24 m2) com salamandra; Escada interior em madeira, para piso 1.


COMPOSIÇÃO 1º PISO: 1 Suite (14 m2) com acesso a varanda, closet e casa de banho (5,7 m2) com base de chuveiro; 1 Quarto (13 m2); 1 casa de banho apoio ao quarto (4,3 m2), com base chuveiro.


COMPOSIÇÃO LOGRADOURO: 1 escritório (aprox 40 m2) com casa de banho de serviço; 1 Garagem com zona de arrumos e lavandaria (aprox 50 m2); Pátio para estacionamento de viaturas; jardim à frente da casa

OUTRAS CARACTERISTICAS:
- Carpintaria 1º piso e escada interior em madeira
- Caixilharia em PVC, com vidros duplos
- Bomba de calor Ariston para aquecimento de águas
- Aquecimento ambiente com salamandra
- Sistema de iluminação LED
- Pavimento das casas de banho em cerâmica
- Balcão da cozinha em mármore
- Cozinha equipada com maquina lavar louça Candy, frigorifico combinado Samsung, exaustor BOSCH, placa indução Electrolux, forno AEG e micro-ondas TEKA
- Poço de água
- Pé direito dos pavimentos da casa superior a 2,7 m
- Alarme ligado à PROSEGUR


ENVOLVENNTE:
- Escolas (Porto Business School, EFANOR)- < 1,3km;
- Estação metro das Sete Bicas- 1,3 km;
- Aeroporto Porto - 9 km
- CC Norteshopping (1,3 km);
- Zona industrial do Porto, comercio e serviços < 1,5 km
- Autoestrada A28/ VCI - 1,5 km
- Parque da cidade do Porto- 4 km
- Praia de Matosinhos - 5 km
- Hospital S. João - 4,5 km
- Hospital Pedro Hispano Matosinhos - 3 km

Este imóvel, possui a localização preferencial para instalar a sua empresa, assegurando excelentes acessos rodoviários.


Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar...


O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol.

Contacte-me já!


O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD
Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário.
O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais:
- O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário;
- A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores;
- O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.
Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Três mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável.
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Bem-vindo à House Legacy onde transformamos sonhos em realidade.

--Descrição do Imóvel:

Apresentamos esta magnífica moradia situada no coração de Guifões, uma das áreas mais desejadas da cidade. Com uma área generosa, esse imóvel tem data prevista de conclusão para julho de 2025 e destaca-se pela sua elegância e funcionalidade.

--Características Internas:

Sala de Estar:

> No rés do chão, a sala de estar oferece um espaço acolhedor e funcional, ideal para momentos de convívio.

Cozinha:

> A cozinha, localizada no rés do chão, será equipada com móveis com tampo em granito, pia em inox e misturadora.

Quartos:

> No primeiro piso, encontram-se duas suites, proporcionando conforto e privacidade.

Casa de banho:

> No rés do chão, há um quarto de banho de serviço. As casas de banho terão pavimento e paredes em cerâmica.

--Características Externas:

Condomínio:

> A moradia contará com paredes exteriores com acabamento capoto e caixilharia de alumínio com vidro duplo.

Localização:

> Localizada no centro de Guifões, uma área rica em história e cultura, com registos que remontam ao Neolítico.

Benefícios Adicionais:

> Paredes interiores com isolamento de lã de rocha, pavimentos flutuantes nos quartos e sala, escadaria interior em madeira envernizada, roupeiros embutidos nos quartos, AQS por bomba de calor, videoporteiro, salamandra e pré-instalação de ar condicionado.

Sustentabilidade:

> A moradia será equipada com soluções sustentáveis, como a bomba de calor para AQS.

Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar com a House Legacy.

Estamos à disposição para proporcionar uma experiência de compra segura e satisfatória.

--Contacto:

Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar a sua visita.

A nossa equipa está pronta para atendê-lo e ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos.

Moradia V2 para venda, em pedra com cozinha mobilada e equipada, wc, espaços exteriores amplos, eira, espigueiro. Vistas fantásticas s/ o Rio Douro. Excelente exposição solar. Bons acessos. Magnífica oportunidade!!!
São Lourenço do Douro, Marco de Canaveses.
Ref.: MC05510
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 536 m2
Área Útil: 136 m2
Quartos: 2
Eficiência Energética: Certificação em curso

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Apresentamos esta Moradia T2 situada na pitoresca Travessa Farrapa, em Grijó e Sermonde, uma localidade no concelho de Vila Nova de Gaia. Esta propriedade, construída em pedra, representa o charme da habitação tradicional portuguesa e oferece uma excelente oportunidade para quem deseja restaurar e personalizar uma casa ao seu gosto.



A moradia está inserida numa área tranquila, rodeada pela natureza, proporcionando um ambiente sereno e aprazível para os seus futuros moradores. Com dois pisos para restaurar na totalidade, esta propriedade possui um enorme potencial para se transformar numa residência acolhedora e funcional.



*Distribuição dos espaços:*



No rés-do-chão, a moradia dispõe de uma cozinha tradicional, ideal para ser remodelada e transformada num espaço moderno e funcional, uma adega que mantém a autenticidade e o charme rústico da construção original, e um anexo que pode ser utilizado conforme as necessidades do novo proprietário, seja como arrumo, oficina ou até mesmo ampliando a área habitacional.



Subindo ao primeiro piso, encontramos um hall de entrada que distribui os diferentes espaços da casa. A sala, ampla e luminosa, oferece um ambiente perfeito para convívio e lazer, podendo ser modernizada para um estilo mais contemporâneo ou mantida com características tradicionais. O primeiro piso também conta com um quarto com vista sobre a natureza envolvente, proporcionando a tranquilidade e a beleza do campo.



*Proximidades:*



A localização da moradia é outro ponto forte. Situada em Grijó e Sermonde, está a poucos minutos de bons acessos rodoviários, facilitando as deslocações para o centro de Vila Nova de Gaia e para a cidade do Porto. Além disso, a zona é servida por uma vasta gama de serviços e comodidades, incluindo supermercados, escolas, farmácias, centros de saúde e diversas opções de comércio local, garantindo que todas as necessidades diárias dos futuros residentes sejam atendidas de forma conveniente.



Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, a área circundante oferece várias opções para caminhadas, passeios de bicicleta e momentos de lazer em família. A proximidade ao litoral norte de Portugal também proporciona fácil acesso a algumas das melhores praias da região, perfeitas para dias de verão inesquecíveis.



Em resumo, esta moradia T2 na Travessa Farrapa é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura uma casa para restaurar e transformar num lar confortável e personalizado, num ambiente que combina a tranquilidade do campo com a conveniência da proximidade urbana. Não perca a oportunidade de visitar e descobrir o potencial desta propriedade única.

;ID RE/MAX: (telefone)

Imóvel Reservado
Andar Moradia V2 localizada em Quebrantões, Vista Rio Douro
Esta é uma excelente oportunidade para viver em conforto na cidade...

Situada numa área residencial tranquila, esta moradia oferece fácil acesso a serviços, escolas, transportes públicos e comércio local. A proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia proporciona conveniência sem abrir mão da tranquilidade.

Este imóvel, situado no 1º andar, é ideal para quem procura conforto e praticidade.

Características:

Tipologia: T2 (dois quartos)
Número de pisos: 1
Área do terreno integrante: 36 m²
Área bruta privativa: 50m²
Área bruta dependente: 9 m²
2 Quartos: Quartos espaçosos e bem iluminados.

3 Frentes exposição solar Nascente, Poente e Norte
1 WC: Casa de banho completa.
1 Despensa: Espaço adicional para arrumação.
Ano de inscrição na matriz: 1993

Transportes Públicos à Porta: Facilita a mobilidade diária com acesso rápido e conveniente a diversas partes da cidade.

Área Externa:
O terreno integrante de 36 m² oferece espaço para um jardim ou uma pequena horta, perfeito para quem aprecia momentos ao ar livre.

Não perca esta oportunidade de adquirir um andar moradia confortável e bem localizado em Vila Nova de Gaia.

Ideal para famílias, jovens casais ou para investimento.

Transforme este espaço na casa dos seus sonhos. Agende sua visita hoje mesmo!

Preço: 130.000€

Quebrantões, em Oliveira do Douro, pode ser classificada como uma zona residencial de classe média, com boas acessibilidades e uma qualidade de vida satisfatória. A proximidade ao Porto e Gaia, juntamente com os serviços disponíveis, tornam a área atrativa tanto para compradores como para investidores imobiliários. A tendência de valorização é positiva, o que pode indicar um bom potencial de retorno sobre o investimento em imóveis na zona

Vende-se Bungalow T2, no Parque de Campismo de Angeiras, com as seguintes características:

- 30m² de área útil interior;
- 60m² de terreno;
- 4 frentes;
- Terraço em deck;
- Totalmente equipado;
- Em frente à piscina, café e mercearia;
- Melhor localização do parque;
- Lugar de estacionamento;

Este bungalow é privilegiada pela sua localização numa zona próxima à Praia, no Parque de Campismo de Angeiras, próximo de serviços, transportes e comércio, bem como acessos à A28.

- Parque de Campismo de Angeiras, Lavra

Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação.

Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

Marque já a sua visita!

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID: CB02-138
Autógrafos Diários Lda, AMI 19299
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Moradia em Serzedo - Conforto, Espaço e Tranquilidade
Apresentamos esta elegante moradia, situada na tranquila freguesia de Serzedo, ideal para quem procura uma casa que combine conforto, espaço e serenidade.
Rés-do-Chão: Ao entrarmos, somos recebidos por um hall que distribui o acesso às diversas áreas deste piso. A garagem ampla tem capacidade para três carros e oferece arrumos adicionais. Este piso inclui ainda uma casa de banho, uma lavandaria com luz natural e acesso direto ao espaço exterior.
Primeiro Piso: O coração da Casa.
Encontram-se dois quartos espaçosos, ambos com roupeiros embutidos, e uma sala comum equipada com lareira, a cozinha está totalmente equipada com placa, forno e exaustor, e possui uma prática despensa. E com acesso a uma pequena varanda e uma casa de banho completa.
Sótão: O sótão desta moradia é um espaço muito versátil, atualmente utilizado como salão de lazer, mas que pode facilmente ser transformado num quarto adicional. Inclui uma casa de banho, uma salamandra para aquecimento, arrumos e acesso a um solário.
Exposição Solar: Nascente/Poente.
Espaço Exterior: O exterior desta propriedade convida ao convívio e lazer ao ar livre, com um pátio ideal para aproveitar os dias ensolarados. A churrasqueira e o anexo proporcionam ainda mais funcionalidades a este espaço.
Localização e Proximidades: Situada numa zona tranquila, a moradia beneficia de fácil acesso à autoestrada A29, assim como de proximidade a transportes, centro de saúde, talho e minimercado, que podem ser encontrados nas imediações.
Praias:
- Praias de Espinho: 8 km (cerca de 10 a 15 minutos de carro)
- Praias de Vila Nova de Gaia (Miramar, Aguda): 6 a 8 km (cerca de 10 a 15 minutos de carro)
Centros Urbanos:
- Centro de Espinho: 8 km (cerca de 10 a 15 minutos de carro)
- Centro de Vila Nova de Gaia: 10 a 12 km (cerca de 15 a 20 minutos de carro)
- Centro do Porto: 15 a 18 km (cerca de 20 a 25 minutos de carro
Hipermercados Próximos:
- Continente de Gulpilhares: 6 km (cerca de 10 minutos de carro)
- Pingo Doce de Grijó: 5 km (cerca de 10 minutos de carro)
- LIDL de Arcozelo: 5 km (cerca de 10 minutos de carro)
Escolas Próximas:
- Escola Básica de Serzedo: 1 km (cerca de 2 minutos de carro)
- Escola Secundária Dr. Joaquim Gomes Ferreira Alves (Valadares): 5 km (cerca de 10 minutos de carro)
- Colégio Internato dos Carvalhos: 6 km (cerca de 10 minutos de carro)

Agende a sua visita e descubra o seu próximo lar!

Identificação do imóvel: ZMPT567060

Pequena moradia em granito totalmente reconstruída em 2022.
É constituída por uma sala comum com kitchenette, dois quartos e uma instalação sanitária. Tem também uma área de logradouro, com árvores de fruto e local para estacionar um automóvel.
A moradia confronta com um agradável espaço verde de vistas desafogadas e muita privacidade.
Guimarei pertence ao Concelho de S. Tirso e fica perto da Estrada Nacional N105, que liga o Porto a Santo Tirso.
Nas proximidades encontra os acessos às autoestradas A41 e A3.
Um refugio tranquilo a 25 minutos do Porto.

Junta de Freguesia de Guimarei - 500m
Restaurante Pinheiro - 500m
A3 - 5Km
A41 - 8Km
Santo Tirso - 7Km
Alfena - 12Km
Porto - 25Km
Aeroporto - 25Km

A moradia é arrendada semi-mobilada e o proprietário prefere arrendamento de longa duração.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Bem-vindo à House Legacy onde transformamos sonhos em realidade.

--Descrição do Imóvel:

Apresentamos esta magnífica moradia situada no coração de Guifões, uma das áreas mais desejadas da cidade. Com uma área generosa, esse imóvel tem data prevista de conclusão para julho de 2025 e destaca-se pela sua elegância e funcionalidade.

--Características Internas:

Sala de Estar:

> No rés do chão, a sala de estar oferece um espaço acolhedor e funcional, ideal para momentos de convívio.

Cozinha:

> A cozinha, localizada no rés do chão, será equipada com móveis com tampo em granito, pia em inox e misturadora.

Quartos:

> No primeiro piso, encontram-se duas suites, proporcionando conforto e privacidade.

Casa de banho:

> No rés do chão, há um quarto de banho de serviço. As casas de banho terão pavimento e paredes em cerâmica.

--Características Externas:

Condomínio:

> A moradia contará com paredes exteriores com acabamento capoto e caixilharia de alumínio com vidro duplo.

Localização:

> Localizada no centro de Guifões, uma área rica em história e cultura, com registos que remontam ao Neolítico.

Benefícios Adicionais:

> Paredes interiores com isolamento de lã de rocha, pavimentos flutuantes nos quartos e sala, escadaria interior em madeira envernizada, roupeiros embutidos nos quartos, AQS por bomba de calor, videoporteiro, salamandra e pré-instalação de ar condicionado.

Sustentabilidade:

> A moradia será equipada com soluções sustentáveis, como a bomba de calor para AQS.

Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar com a House Legacy.

Estamos à disposição para proporcionar uma experiência de compra segura e satisfatória.

--Contacto:

Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar a sua visita.

A nossa equipa está pronta para atendê-lo e ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos.

Bem-vindo à House Legacy onde transformamos sonhos em realidade.

--Descrição do Imóvel:

Apresentamos esta magnífica moradia situada no coração de Guifões, uma das áreas mais desejadas da cidade. Com uma área generosa, esse imóvel tem data prevista de conclusão para julho de 2025 e destaca-se pela sua elegância e funcionalidade.

--Características Internas:

Sala de Estar:

> No rés do chão, a sala de estar oferece um espaço acolhedor e funcional, ideal para momentos de convívio.

Cozinha:

> A cozinha, localizada no rés do chão, será equipada com móveis com tampo em granito, pia em inox e misturadora.

Quartos:

> No primeiro piso, encontram-se duas suites, proporcionando conforto e privacidade.

Casa de banho:

> No rés do chão, há um quarto de banho de serviço. As casas de banho terão pavimento e paredes em cerâmica.

--Características Externas:

Condomínio:

> A moradia contará com paredes exteriores com acabamento capoto e caixilharia de alumínio com vidro duplo.

Localização:

> Localizada no centro de Guifões, uma área rica em história e cultura, com registos que remontam ao Neolítico.

Benefícios Adicionais:

> Paredes interiores com isolamento de lã de rocha, pavimentos flutuantes nos quartos e sala, escadaria interior em madeira envernizada, roupeiros embutidos nos quartos, AQS por bomba de calor, videoporteiro, salamandra e pré-instalação de ar condicionado.

Sustentabilidade:

> A moradia será equipada com soluções sustentáveis, como a bomba de calor para AQS.

Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar com a House Legacy.

Estamos à disposição para proporcionar uma experiência de compra segura e satisfatória.

--Contacto:

Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar a sua visita.

A nossa equipa está pronta para atendê-lo e ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos.