6 Moradias T2 com Certificação Energética B, em Tavira

Moradia T2 com 123 m2, terraços de 28 m2, inserida num novo e luxuoso condomínio fechado, a nascer em Tavira, no centro histórico.

Inspirado na arquitetura tradicional local, respeitando também os materiais utilizados na região, num conjunto com carácter, numa versão moderna, elegante e minimalista. Os seus espaços de jardins privados e comuns, proporcionam-nos uma sensação de paz e tranquilidade, tornando o condomínio num delicioso refúgio.

Localiza-se em pleno coração da cidade, a dois passos de todos os serviços e comércios. Todos os apartamentos têm piscina, estacionamento ou garagem, assim como arrecadações.

Num raio de 15 km encontramos vários campos de golfe, e a 3 km as icónicas praias da Ilha de Tavira, Terra Estreita e Praia do Barril.

O aeroporto internacional de Faro, dista a 30 minutos. Não perca esta oportunidade!


A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Este charmoso imóvel situado no coração da cidade de Tavira oferece o cenário ideal para uma vida confortável e conveniente. Com dois quartos espaçosos e duas instalações sanitárias, este andar de moradia independente é ideal para casais, pequenas famílias ou até mesmo profissionais que procuram um local acolhedor para chamar de lar.

A propriedade possui uma varanda privada, que não só oferece um espaço adicional para desfrutar do clima ensolarado do Algarve, mas também proporciona uma exposição solar excelente, perfeita para momentos de relaxamento ou refeições ao ar livre.

Localizado a uma curta distância a pé de todos os comércios, serviços e pontos de interesse, este imóvel oferece conveniência inigualável. Seja para fazer compras nos mercados locais, desfrutar da gastronomia local em restaurantes acolhedores ou explorar os encantos históricos da cidade, tudo está ao seu alcance neste local privilegiado.

Não perca a oportunidade de garantir este arrendamento anual e fazer deste imóvel o seu novo lar na pitoresca cidade de Tavira.

Este imóvel é uma oportunidade imperdível para quem procura conforto, conveniência e qualidade de vida no centro de Tavira. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as vantagens de viver neste espaço encantador.

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MORADIA GEMINADA ÚNICA E RENOVADA COM DOIS QUARTOS, PÁTIO E TERRAÇO EXTERIOR NO CENTRO DE TAVIRA

LOCALIZAÇÃO
A moradia geminada localiza-se no coração da cidade costeira de Tavira, nas imediações do Rio Gilão e do ferry para a Praia da Ilha de Tavira. Existem campos de golfe a 10 minutos de carro e a Espanha pode ser alcançada em 30 minutos. O Aeroporto Internacional e a cidade de Faro encontram-se aproximadamente a 25 minutos.

TIPO DE IMÓVEL
Esta moradia tradicional foi renovada em 2016. É construída em dois pisos e é composta por dois quartos, duas casas de banho, uma cozinha/sala de estar/jantar em open space, um pátio e um terraço exterior. A área total de construção da moradia é de 91,50 m².
A casa está ligada à rede de água.

ACOMODAÇÕES
Térreo:
Cozinha/sala de estar/jantar - 32,36 m²
Quarto 1 - 13,78 m²
Casa de banho 1 - 3,90 m²
Logradouro - 13,30 m²
Primeiro Andar:
Quarto 2 com casa de banho privativa - 24,88 + 3,10 m²
Terraço - 10,45 m²

CARACTERÍSTICAS GERAIS
Portas e janelas tradicionais de madeira com vidros duplos
Ar condicionado
Lareira a lenha na sala de estar/jantar
Telefone e ligação à internet
Cozinha totalmente equipada
Sistema solar para aquecimento de água
Classificação energética - B

COMENTÁRIOS
A moradia está localizada no elegante centro histórico de Tavira, a poucos passos da Ponte Romana.
Esta bela propriedade beneficia de uma renovação de alto padrão e mantém muitas das suas características originais, incluindo tetos abobadados em madeira, azulejos de terracota de Santa Catarina produzidos localmente e os tradicionais azulejos portugueses. A propriedade é uma combinação invulgar de estilo tradicional com acabamentos modernos, e tem muita atmosfera e charme.
Hotéis, lojas, restaurantes e bares locais encontram-se a uma curta distância a pé. O estacionamento não é um problema. Uma propriedade muito interessante para investimento e uma base de qualidade ideal para uso permanente ou de férias.

Situada num terreno idílico e pitoresco, esta vila de charme combina harmoniosamente o estilo tradicional com o conforto moderno, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o vale.

Construída em 1993 pelo arquiteto Martin Ashley Stephens, reconhecido pela sua sensibilidade ao contexto natural, a propriedade reflete uma conceção cuidadosa e equilibrada.

O interior da moradia destaca-se pela sua disposição acolhedora e funcional, pensada para maximizar o conforto e a praticidade. No rés-do-chão, encontra-se uma cozinha totalmente equipada, que inclui acesso direto a uma área de apoio ideal para arrumos ou ferramentas de jardinagem. Sala de estar e jantar acolhedora, equipada com uma lareira SPARTHERM a lenha, que proporciona aquecimento eficiente a toda a casa.

Este piso conta ainda com dois quartos espaçosos, ambos com roupeiros embutidos, sendo que um deles beneficia da privacidade de uma casa de banho. Existe ainda uma casa de banho adicional, ideal para visitas ou para o segundo quarto.
Todas as divisões, incluindo as casas de banho, estão equipadas com aquecedores de parede em mármore, controlados por termóstatos, garantindo um ambiente sempre confortável.

No piso superior, um espaço versátil oferece múltiplas possibilidades de utilização, podendo funcionar como escritório, estúdio de arte ou zona de arrumação adicional. Este espaço beneficia de acesso a um terraço privado, ideal para relaxar enquanto aprecia a paisagem deslumbrante. Este quarto também conta com ar condicionado.

O espaço exterior é igualmente encantador. Uma varanda coberta se estende a partir da casa, com vista para uma piscina de 3x6, construída em 1995.

O jardim bem planejado convida a explorar seus muitos cantos acolhedores, perfeitos para apreciar os magníficos pores do sol e a serenidade do vale.

Esta propriedade está totalmente equipada para proporcionar um estilo de vida confortável e eficiente. Dispõe de ar condicionado Daikin em todas as divisões, painéis solares para aquecimento de água, e um sistema DRYMAT projetado para prevenir humidade ascendente. As janelas e portas, com caixilhos de PVC, são de vidro duplo e incluem redes mosquiteiras integradas. O sistema de TV por satélite instalado.

Os sistemas de água e esgoto foram cuidadosamente projetados para eficiência. Uma cisterna de 15.000 litros recolhe a água da chuva, muitas vezes suficiente para as necessidades diárias durante os meses de inverno, com a possibilidade de instalar um furo, caso desejado.

O sistema de esgoto é feito através de uma fossa com dois compartimentos (7 metros cúbicos) e sete tampas de acesso, facilitando a manutenção.

Toda a propriedade é cercada para garantir privacidade e possui dois portões de entrada.

Localizada a menos de 2,5 quilômetros da vila de Santa Catarina, a vila oferece fácil acesso a cidades próximas: 15 quilômetros até Tavira, 10 quilômetros até São Brás de Alportel e apenas 30 quilômetros do Aeroporto de Faro.

Esta propriedade é uma verdadeira joia, oferecendo uma combinação harmoniosa de charme tradicional, comodidades modernas, beleza natural de tirar o fôlego e uma tranquilidade incrível, daí o nome da Vila.

Uma visita é essencial para apreciar tudo o que ela tem a oferecer.

Moradia T2 com 124 m2 localizada no projeto Les Terrasses, edifício Palacete, em Tavira.
Esta moradia encontra-se distribuída da seguinte forma: ao entrarmos, encontramos uma sala ampla de 34 m2 e uma cozinha de 11 m2. No lado oposto da sala e cozinha, situam-se os quartos, ambos em suite, com casa de banho privativa e roupeiros. Existe ainda uma casa de banho social para maior conforto.
No piso superior desta moradia, através de escadas, acedemos a um agradável terraço de 32 m2 com piscina privativa.
Esta moradia possui ainda 1 lugar de estacionamento em garagem.

O Les Terrasses é um novo projeto residencial de charme, localizado no centro histórico de Tavira, em plena Ria Formosa.
Composto por três edifícios muito charmosos - Villa Houses, Patio Houses e Palacete - encontramos townhouses e moradias T2 a T4, com áreas exteriores generosas e agradáveis.

Todas as unidades contam com um ou dois lugares de estacionamento em garagem (com carregamento para veículos elétricos), arrecadação e zona para estacionamento de bicicletas.
De realçar a vista sobre o casario de Tavira, sobre o Castelo e Igreja de Santiago e sobre os belos jardins das redondezas que envolvem o Les Terrasses.

Inspirado na cidade de Tavira, este projeto combina tradição com história, aliando o design moderno com comodidade ao estilo clássico dos detalhes. As grandes janelas deixam entrar toda a magnífica luz do sul do País, os materiais e os acabamentos de elevada qualidade garantem todo o conforto e durabilidade. Destacamos a utilização do mármore nacional, a climatização (ar condicionado da marca Bosch), as cozinhas equipadas com eletrodomésticos da Bosch, a pré-instalação de lareira e o sistema de domótica.

Tavira é uma cidade magnífica localizada no Sotavento Algarvio. Repleta de história e monumentos, destacamos as muitas igrejas espalhadas por toda a cidade, o castelo com vista sobre Tavira, a Ponte Romana e as magníficas margens junto ao Rio Gilão. Deixe-se perder nas pequenas ruas repletas de restaurantes tradicionais, comércio, cafés e bares onde a música e animação são sempre uma constante; não perca uma visita ao Mercado Municipal de Tavira onde poderá encontrar o melhor peixe fresco, os melhores produtos da terra e região, como os frutos secos, o mel e as frutas; não deixe de visitar as muitas Feiras e Eventos que ocorrem em Tavira durante o Verão e parte do ano, com exposições, teatro, música, cinema e Mostras de Artesanato.

O Les Terrasses encontra-se apenas a 5 minutos a pé da Ponte Romana sobre o Rio Gilão e a 10 minutos a pé do ferry para a Praia da Ilha de Tavira, que é uma belíssima praia com uma longa extensão de areia e água límpida e de boa temperatura. Em redor de Tavira encontrará diversas praias, todas acessíveis através de barco ou comboio, pois a Ria Formosa banha a cidade com a sua água doce e salgada. A Ria Formosa é uma zona de bonitas paisagens onde encontramos salinas e muita fauna e flora local, nomeadamente diversas aves aquáticas.
De realçar ainda a proximidade de Tavira ao aeroporto de Faro - 30 minutos de carro e o campo de Golfe Benamor a apenas 15 minutos de carro.

Deixe-se envolver pela atmosfera cativante de Tavira e venha conhecer o Les Terrasses. É o refúgio ideal para férias ou para a reforma!

Moradia T2 típica renovada com piscina, terreno arborizado e florido, vista mar e serra - Algarve
Situada num ambiente natural privilegiado, esta encantadora moradia T2 térrea, construída em 1995 e totalmente renovada com materiais de qualidade, oferece a combinação perfeita entre autenticidade local e conforto moderno. Com uma área bruta de 161m², desfruta de vistas ininterruptas sobre o mar e a serra, num ambiente tranquilo e totalmente privado de 3200m².
Principais caraterísticas:
- Piscina de 10 metros com água clorada e duche exterior.
- Jardim de flores de design fabuloso com sistema de rega automática controlado por software
- Lounge e sala de estar luminosos que abrem para terraços com vistas espectaculares
- Cozinha moderna totalmente equipada
- Dois quartos e duas casas de banho (1 em suite)
- Garagem e escritório de 17,50 m² + 8,75 m² com água, eletricidade e sistema de drenagem já instalados, que podem ser convertidos num estúdio independente para entretenimento com estilo e privacidade.
- Uma segunda área exterior nas traseiras da casa com terraço, horta e churrasco, perfeita para relaxar ao ar livre.
Caraterísticas técnicas
- Aquecimento em toda a casa com uma salamandra a pellets, radiadores e lareira
- Ar condicionado reversível
- Vidros duplos em todas as divisões
- Reservatório de água com extração do terreno
- Quatro painéis solares não autónomos
- Depósito de água quente novo
- IMI anual: 300€
- Mobiliário não incluído na venda

Esta propriedade promete um ambiente tranquilo e frondoso, perto de comodidades, praias e aldeias típicas da região, a 30 minutos de Espanha e a 45 minutos do aeroporto de Faro.
Uma propriedade rara que combina autenticidade, requinte e serenidade, a ser visitada sem demora por quem procura uma residência principal ou um pied-à-terre no Algarve!

Para mais informações e para planear a sua visita, contacte-me - encontrámos a propriedade dos seus sonhos! A IAD é uma rede de agências imobiliárias independentes baseada num modelo totalmente inovador que rompe com o conceito tradicional de agência imobiliária. Procura um serviço completo, simples e competitivo. É isso que oferecemos no iad. Acompanho-o em todas as fases do processo, até à venda! Partilhamos os nossos serviços com todas as agências!
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