2 Moradias T3 com Certificação Energética D, no Distrito de Braga, Amares e Figueiredo

Apresentamos esta excelente oportunidade de adquirir uma moradia individual, situada no coração da Vila de Amares, numa zona residencial calma e familiar, próxima de todos os serviços e comodidades.
Implantada num lote de 440 m², a propriedade oferece 177 m² de área privativa e 243 m² de área bruta de construção, proporcionando todo o espaço e conforto para a sua família.
A moradia foi alvo de uma recente renovação, destacando-se:
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Isolamento das paredes exteriores;
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Telhado novo;
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Caixilharia térmica com vidro duplo e estores novos;
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Pintura total, interior e exterior.
No interior, encontra uma casa acolhedora e funcional, equipada com:
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Ar condicionado;
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Cozinha equipada;
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Cilindro para aquecimento de águas quentes;
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Lareira elétrica;
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Jardim exterior perfeito para momentos de lazer.
A cave apresenta um enorme potencial para ampliação de habitação ou para criar o espaço que sempre idealizou.

A localização é um dos grandes destaques desta moradia, beneficiando da tranquilidade da zona residencial e, ao mesmo tempo, da proximidade dos principais acessos rodoviários, facilitando a mobilidade dentro e fora do concelho.

Se procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada, esta moradia é a escolha certa para si e para a sua família.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT577483

Moradia T3 para venda em Amares - Braga
Localização privilegiada, excelente exposição solar e amplos espaços interiores e exteriores
Moradia de tipologia T3, situada numa zona tranquila e residencial de Amares, com uma localização estratégica:

- A 2 minutos do centro da vila, com acesso a comércio, serviços e escolas
- A 2 minutos da emblemática Ponte do Porto e do Lago dos Cisnes
- A 20 minutos do centro de Braga, com excelentes acessos rodoviários
Composição da Moradia:
Rés do chão:

- Garagem espaçosa com capacidade para vários veículos
- Área de arrumos e espaço técnico
- Acesso direto ao interior da casa
Primeiro piso (ao nível do terreno):

- Entrada principal
- Sala ampla com excelente luminosidade natural
- Cozinha de grandes dimensões, totalmente mobilada e equipada
- Três quartos bem distribuídos, com janelas amplas
- Duas casas de banho completas
- Piso principal, com acesso direto ao terreno exterior
Segundo piso:

- Sala ou escritório de grandes dimensões, ideal como espaço de lazer, trabalho ou sala de cinema
- Casa de banho
- Potencial para criação de mais um quarto ou zona independente
Características adicionais:

- Sistema de aquecimento central a gás
- Ar condicionado instalado em várias divisões
- Excelente exposição solar (orientação nascente/poente), garantindo luz natural durante todo o dia
- Caixilharia de alumínio com vidro duplo
Exterior:

- Terreno com área total de 748 m², ideal para jardim, horta ou zona de lazer
- Anexos cozinha, lavandaria e casa das máquinas
- Espaço exterior com potencial para instalação de piscina, churrasqueira ou área de convívio
- Moradia com agua propria

Esta moradia oferece conforto, espaço e tranquilidade, sendo ideal para famílias ou para quem procura viver em contato com a natureza, sem abdicar da proximidade aos centros urbanos e a todos os serviços essenciais.
Agende a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.