70 Moradias T3 com Certificação Energética A, mais baratos, em Gondomar

MORADIAS ’S. PEDRO VILLAS’
- T3 de 3 PISOS preços a 325 000€
A Moradia T3 vai de 215m2 até 246m2
Acabamentos de requinte e alta qualidade integradas numa Urbanização no centro de S. Pedro da Cova, com transportes públicos a 50 metros da habitação.

Visite connosco e surpreenda-se com as nossas propostas de serviço e crédito bancário!

Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Lote de terreno com projeto aprovado para construção de uma moradia T3, com início de construção após a obtenção por parte da Câmara Municipal de Gondomar da respetiva licença de construção.

O prazo previsto para a conclusão da obra, após o seu início, é de 24 meses.

Trata-se de uma moradia geminada, com cerca de 182 m2 de construção e 112 m2 de jardim e terraço.

A sua composição é de 3 quartos, sendo um tipo suite, uma casa de banho completa, apta para a circulação de deficientes, e um banho social.

O rés-do-chão é composto por uma garagem individual, hall de entrada, sala em open space com 50 m2, cozinha tipo kit equipada e um banho social.

No primeiro andar estão situados os quartos, uma suite com cerca de 29 m2 com um closet, uma casa de banho e mais dois quartos respetivamente com 13,10 m2 e 18 m2.

O preço de venda é com a moradia pronta habitar.

CARACTERÍSTICAS RELEVANTES EM GERAL:
Isolamento térmico (Capoto) e acústico;
Portas e Janelas em PVC com vidro Duplo, oscila batente;
Estores termo lacado Elétricos no interior;
Divisórias Interiores em tijolo e Gesso Projetado;
Instalação de Bomba de Calor ou paneis solares;
Tetos Falsos em toda a casa;
Projetores de leds em toda a casa;
Tomadas TV na sala, cozinha, quartos e salão;
Pré-instalação de Ar Condicionado em toda a casa;
Carpintaria lacada ou madeira exótica;
Escada Interior em betão armado, revestida a madeira ’Tauary’;
Som ambiente;
Pavimento interior em estratificado AC5, exceto cozinha, wc e cave;
Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores;
Acesso à garagem com 2 portões automáticos.

QUARTOS:
Armários Roupeiros em madeira lacada ou madeira exótica, nos 3 quartos;
Um quarto com suite e closet;

COZINHA:
Móveis em contraplacado a escolha ou lacado a branco, equipada com eletrodomésticos (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica, Máquina Lavar Louça, exaustor e combinado);
Balcão em Granito;
Pavimento em tijoleira, até 10.00€/m2;
Paredes Pintadas com tinta lavável;

CASAS DE BANHO:
Revestimento em azulejo retificado e tijoleira, até 10.00€/m2;
Armários de Lavatório em Madeira ou Lacados a Branco;
Louças Sanitárias;
Bases de Chuveiro com resguardo;

ZONA EXTERIOR:
Garagem para 1 carro, com 2 portões seccionado automático.
Anexos exteriores com uma área de 27.80m2;
Com jardim exterior com uma área aproximada de 30.00m2.


REF 99953. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
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Moradias ’Regadas’

De 2 Frentes, de Cave - Rés-do-Chão e Andar

Em Construção - Conclusão prevista para o primeiro semestre de 2024

CARACTERÍSTICAS RELEVANTES
Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
Portas e Janelas com vidro Duplo
Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
Grandes Vãos Envidraçados
Divisórias Interiores em Gesso Projetado
Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água
Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave
Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem
Luz indireta na Sala e nos quartos
Recuperador de Calor na Sala
Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
Instalação de Dolby Surround na sala, cozinha e quartos
Instalação de Alarme
Instalação de Ar Condicionado
Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco
Armário Closet na suite
Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos
Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho
Sistema de Aspiração Central
Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior
Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 - Carvalho

COZINHA
Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com Despenseiro
Balcão em Silestone
Eletrodomésticos da marca Siemens (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) Exaustor da marca Cata e Frigorifico Side by Side marca Beko
Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
Pavimento em grés porcelânico
Paredes Pintadas com tinta lavável

CASAS DE BANHO
Revestimentos em Ladrilho Retificado
Projetores de led embutidos
Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante
Louças Sanitárias suspensas
Resguardos de Base de Chuveiro
Suite equipada com Coluna de hidromassagem
Casa de Banho de apoio aos quartos equipada com rampa de chuveiro

ZONA EXTERIOR
Fachada em Capoto
Caixilharia em Alumínio com corte térmico
Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos
Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

Moradia T3, com 2 frentes, à Escola EB 23 de S.Pedro da Cova.
Área Coberta: 252m2
Área descoberta: 93m2
Orientação Solar: Nascente/Poente
Descrição: Complexo de moradias em São Pedro da Cova, onde poderá usufruir de toda a sofisticação e comodidade de uma nova construção, numa zona residencial bastante tranquila e com excelentes acessos.
Características: Moradia de 2 frentes composta por:
- 3 Quartos (1 suite com closet)
- 3 WC
- Sala
- Cozinha equipada (forno, microondas, placa vitrocerâmica e máquina de lavar loiça, exaustor e frigorifico)
- Lavandaria
- Varanda
- Jardim/terraço
- Garagem para 2 carros portão automático
- Arrumos
- Isolamento térmico (capoto) e acústico
- Portas e janelas com vidros duplos
- Projetores de leds em toda a casa
- Recuperador de calor na sala
- Instalação de Dolby Surround (sala, cozinha e quartos)
- Instalação de Alarme
- Instalação de Ar Condicionado
- Suite com closet
- Pavimento em soalho flutuante
- Sistema de aspiração central
Localização: Local residencial com todos os bens e serviços próximos, bem localizado, próximo a Pingo Doce, Escola Secundaria e servida por transportes da Gondomarense e STCP. Paragem de autocarros localizada a 100 metros.

Prevê-se a finalização da obra para o 1º Semestre de 2024
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1429CR_PRT_M3

Moradia unifamiliar V3 de 3 frentes com jardim e terraço.

Moradias tipologia V3 com cave, rés do chão e 1 andar, com 84 m2 cada um.

Suite, closet, três casas de banho, lavandaria, arrumos e garagem fechada para 2 carros.
Terraço com boa exposição solar, que lhe permite usufruir como extensão da sua casa.
Acabamentos de qualidade e cozinha equipada.

Alguns exemplos:
Isolamento TÉRMICO
Portas e Janelas com vidro duplo
Instalação de painéis solares para aquecimento de água.
Tetos falsos em toda a casa com exceção do teto e cave.
projetores de leds em toda a casa , exceto garagem
Recuperador de Calor na Sala
Exterior revestido a capoto caixilharia em alumínio com corte térmico

Descrição:
Área de implantação= 84 m2
Área de construção = 252 m2
Área do lote= 232 m2

Boa localização, servido por todo tipo de comércio e serviços que lhe permite viver confortavelmente:
- 300m do centro escolar
- 500m de hipermercados
- 900m dos Bombeiros Voluntários

Localizada em zona residencial consolidada e muito sossegada, exclusivamente de moradias. Rua sem saída, com apenas movimento dos moradores.

Moradia T3 nova dividida por 3 pisos com estacionamento, jardim e terraço com vista desafogada.

Conclusão prevista para o 3º Trimestre de 2025.
Morada - Rua de Medancelhe, 486, Rio Tinto

Situada em Rio Tinto - Gondomar, Rua de Medancelhe, 486, a escassos minutos da estação de comboio de Rio Tinto, acessos à A4 e a 10 min do centro do Porto.
A cerca de 5min do Alameda Shopping e do estádio do Dragão.

Características Técnicas:
Piso -1 (m2 uteis) - ABC 75,93 m2 + Exterior 83,38 m2
Zona composta por sala com cozinha, instalação sanitária com zona de vestíbulo e lavandaria.
Sala com cozinha estilo ’americano’ - 53,52 m2;
Instalação sanitária com zona de vestíbulo - 4,44 m2;
Lavandaria - 4,34 m2;
Zona exterior - 72.93 m2;
Escada exterior de acesso ao estacionamento;
Escada interior de acesso ao piso 0

Piso 0 (m2 uteis) - ABC - 62,99 m2 + Exterior - 28,76 m2
Zona composta por lugar de estacionamento para 1 carro e zona de circulação, com a entrada principal à habitação, zona de corredores composta pela escada de acesso aos 3 pisos, dois quartos e uma instalação sanitária comum.
Circulações / Hall - 18,66 m2
Quarto 1 - 13,00 m2
Quarto 2 - 13,00 m2
Instalação sanitária - 4,86 m2
Escada interior de acesso ao piso -1 e ao piso 1

Piso 1 (m2 uteis) - ABC - 45,61 m2 + Zona Exterior - 16,53 m2
Zona composta por master suite com terraço exterior.
Quarto - 16,37 m2
Instalação Sanitária - 3.09 m2
Terraço - 16,08 m2

Total ABC - 184,53 m2
Total Zonas Exteriores e Terraço - 128.67 m2

Equipamentos:
Aquecimento de águas - Painel solar de 300L com termossifão equipado com resistência;
Aquecimento / Arrefecimento de ar - Ar condicionado Whirlpool em todas as zonas assoalhadas;
Eletrodomésticos - Marca Whirlpool na zona da cozinha com Forno, placa, exaustor e micro ondas;


Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.
Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0004754.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!

Moradia T3 inserida no empreendimento Regadas Villas, constituído por 4 moradias de tipologia T3, triplex, com 2 ou 3 frentes e dispõe de uma arquitetura moderna e sofisticada, com acabamentos de elevada qualidade.
Está localizado em São Pedro da Cova, Gondomar, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias.

Todas as moradias dispõem de jardim privativo, assim como um leque de equipamentos que seguramente vão conferir todo o conforto e bem-estar.

Previsão de conclusão de obra: Ultimo trimestre de 2024.

Imóvel com a REF 22200045_LOTE13/23PRT

Moradias com 3 quartos em São Pedro da Cova, Gondomar.

As moradias são constituídas com cave, rés do chão e primeiro andar.

Quartos com suite, closet, três casas de banho, lavandaria, arrumos e garagem fechada para dois carros.

Terraço com boa exposição solar, que lhe permite usufruir como extensão da sua casa.
Acabamentos de qualidade e cozinha equipada.

Boa localização, servido por todo tipo de comércio e serviços.

Localizada em zona residencial consolidada, exclusivamente de moradias.

Não hesite em contatar-nos!

Aguiar Villas - Rua Associação Recreativa Aguiarense, Aguiar, S. Cosme

Moradia T3 com 2 frentes, com Cave, R/Chão e Andar, localizada em zona tranquila, com vistas desafogadas sobre Gondomar, Porto e Gaia, com as seguintes mais valias:

- Farmácia a 50m
- Infantário e Escola Primária a 200m
- Transportes públicos a 200m
- Centro de Gondomar, Hipermercados, Hospital, Multiusos, Autoestrada (IC29/A43) e Parque Urbano a 3min


Em fase de construção, com previsão de conclusão no segundo semestre de 2025.


Características relevantes do mapa de acabamentos:

Acabamentos Exteriores da Moradia:
- Fachadas revestidas com sistema ETICS* (Cappotto), com EPS de 8cm de espessura
- Caixilharia em alumínio* lacado, com rutura térmica, vidro duplo com proteção solar e gás árgon
- Guardas de varandas/terraços em ferro*
- Portão seccionado com motor*, na garagem
- Estores térmicos* elétricos
- Pavimento das varandas/terraços do R/Chão e 1º Andar, com acabamento a ladrilho de granito* ou material cerâmico*
- Cobertura Plana: revestida com isolamento térmico (XPS) com 10cm de espessura, telas de pvc, godo e rufos em zinco*

Acabamentos Interiores da Moradia:
- Paredes revestidas com reboco/gesso projetado e acabamento final pintado
- WC´s: Paredes e pavimentos revestidos com material cerâmico*
- Pavimentos interiores R/Chão e Andar, revestidos com Flutuante Estratificado* (excepto WC´s)
- Pavimentos interiores da Cave revestidos com material cerâmico* (opção para o Arrumo/Escritório: Flutuante Vinílico*)
- Tetos falsos em gesso cartonado
- Carpintaria em MDF Lacado branco

Equipamentos:
- Ar condicionado*
- Sistema Solar Térmico, com 2 painéis solares e depósito acumulador 300 litros*
- Sistema de Alarme*
- Automatização por internet para sistema shelly WiFi, para abertura de portão exterior de veículos e portão seccionado da garagem e controlo de estores
- Iluminação com focos e sancas de luz em led junto aos cortinados
- Videoporteiro a cores*
- Pré-instalação de CCTV
- Pré-instalação para painéis fotovoltaicos
- Pré-instalação para carregador de carros elétricos

Cozinha:
- Móveis superiores e inferiores com portas/gavetas, conforme layout a apresentar pelo Promotor, com acabamento lacado branco mate*
- Tampo e parede entre móveis, em material compósito*
- Restantes paredes pintadas
- Torneira misturadora para banca e pio lava-loiça em inox*
- Eletrodomésticos: Placa, forno e exaustor*

WC´s:
- Louças sanitárias suspensas (sanitas e bidé) em todos os WC`s*
- Lavatórios de pousar*
- Torneiras misturadoras*
- Móveis de lavatório suspensos, com portas/gavetas lacadas ou folheadas a madeira e tampo em pedra compósita ou madeira*.
- Bases de duche*
- Resguardos para bases duche em vidro*


NOTAS:
(*) Materiais e equipamentos a aplicar de acordo com o mostruário a apresentar pelo Promotor.


Contactos: (telefone) (email)
CIVIBELGO - Investimento Imobiliários, Lda.

Moradia em banda V3 com 3 suítes e garagem para 2 carros para comprar em Fânzeres - Gondomar - Porto.

Esta fantástica casa, com um incrível estilo contemporâneo, possui 2 frentes e encontra-se numa localização privilegiada em Gondomar, uma cidade reconhecida pela sua próspera indústria de ourivesaria.
Esta situada à 20 minutos do centro do Porto.

O empreendimento é composto por moradias em banda, com acabamentos sofisticados e modernos, situadas numa zona de grande privacidade, comércio e, transportes públicos facilmente acessíveis.

Distribuída por 3 pisos, sendo que no térreo, encontramos um hall de entrada, ampla sala e cozinha em open space, ainda contamos com uma casa de banho de serviço, garagem para 2 carros e uma ampla janela que dá acesso ao jardim, proporcionando muita luz natural.
No segundo andar, encontram-se os 3 quartos, todos suítes, sendo um deles master suíte com closet.
No subsolo/cave situa-se a lavandaria, arrumos e uma casa de banho de serviço.
A cozinha está completamente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens.

As moradias ainda possuem jardim e garagem privativos, e conta com sistema de videovigilância.

Condições de Pagamento:
10% na assinatura de CPCV
90% na escritura.

Não perca a oportunidade de adquirir esta interessante moradia na zona de Gondomar - Fânzeres. Moradia em banda V3 com 3 suítes e garagem para 2 carros para comprar em Fânzeres - Gondomar - Porto

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Previsão de entrega da obra Dezembro 2024.

Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Entreparedes Real Estate
AMI:13781
A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários.
A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilingue, com uma abordagem personalizada a cada cliente.
Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade.
Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo.
Para a Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida.

Moradias de tipologia T3 novas com uma localização estratégica, próximas a locais de referência nacional, com comércio local variado, escolas, faculdades, hospitais e o Pólo Universitário a apenas 10-15 minutos de distância.
Cada moradia é constituída por 3 pisos.
No R/Ch dispõe de cozinha e sala em OpenSpace, com acesso à varanda também virada a poente e garagem para 2 automóveis.
No 1º piso possui 3 suítes, duas delas com acesso a varanda virada a poente.
No piso -1 existe 1 terraço/jardim com arrumos, lavandaria e WC de serviço.

Moradias T3 com 2 Frentes em construção (2ª Fase), localizada em São Pedro da Cova, em nova urbanização de moradias.

Destacamos a sua localização uma vez que é servido por todo o tipo de comércio e serviços, estando também a escassos metros do centro de Gondomar assim como do pavilhão multiusos e consequentemente perto dos acessos à entrada da IC29.

Inserida num lote de terreno com 279m², este imóvel conta com uma área bruta de construção de 271m² e de uma área bruta dependente de 103m².

Prevê-se a finalização da obra para o 2º Trimestre de 2024.

1º Piso composto por:
-Suite completa com closet e varanda
-2 Suites completas com roupeiro embutido
-Hall dos quartos

R/C composto por:
-Hall de entrada
-Sala e cozinha em conceito OpenSpace
-WC de serviço
-Garagem para 2 carros

Cave composto por:
-Arrumos com 38m²
-Lavandaria
-WC serviço
-Jardim

Caraterísticas relevantes:
- Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
- Portas e Janelas com vidro Duplo
- Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
- Grandes Vãos Envidraçados
- Divisórias Interiores em Gesso Projetado
- Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água
- Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave
- Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem
- Luz indireta na Sala e nos quartos
- Recuperador de Calor na Sala
- Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
- Instalação de Alarme
- Instalação de Ar Condicionado
- Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme
- Armário Closet na suite
- Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos
- Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho
- Sistema de Aspiração Central
- Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
- Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior
- Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 -Carvalho

Cozinha:
- Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Despenseiro
- Balcão em Silestone
- Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy
- Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
- Pavimento em grés porcelânico
- Paredes Pintadas com tinta lavável

Casas de banho:
- Revestimentos em Ladrilho Retificado
- Projetores de led embutidos
- Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme
- Louças Sanitárias suspensas
- Resguardos de Base de Chuveiro
- Casas de Banho completas nos 3 Quartos
- Suite equipada com Coluna de hidromassagem
- Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com rampa de chuveiro
- Casa de banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1

Zona exterior:
- Fachada em Capoto e Allucobond
- Caixilharia em Alumínio com corte térmico
- Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos
- Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Moradia T3 2/ frentes nova - S. Pedro da Cova

Excelente moradia V3 de 2 frentes, em zona tranquila, inserida em lotes com 162,4 m2, as moradias têm 3 pisos com 84 m2 por piso, totalizando uns generosos 252 m2 de área construída e 78 m2 de área exterior.

A moradia conta com a seguinte disposição:
Piso 1 garagem para 2 viaturas, arrumo, lavandaria e sala com 17m2;
Piso 0 hall de entrada, uma casa de banho de serviço, sala de estar com recuperador de calor, sala de jantar e cozinha equipada com conceito ’open space’ com acesso ao jardim;
Piso 1 dispõe de uma suite com coluna de hidromassagem, closet e varanda, de orientação Nascente/Sul, os restantes dois quartos voltados a Poente/Norte ambos com acesso a varanda e uma casa de banho completa;
Dispõe ainda de painel solar com um esquentador de apoio para o aquecimento das águas e ar condicionado para aquecimento do ambiente.
Estores em alumínio elétricos, tetos falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave, instalação de Dolby Surround na sala, cozinha e quartos, instalação de alarme, sistema de aspiração central;

Conclusão da obra prevista 2º trimestre de 2024.


Para mais informações, contacte!

Moradia T3 Nova inseridas em empreendimento de acabamentos modernos e de qualidade.

Prevê-se a finalização da obra para o 2º Trimestre de 2024.

Moradia constituída por:

’piso -1’ ( Garagem para 2 carros, com portão automático; Salão com 17m2; Lavandaria; Arrumos.),
’piso 0’ ( WC de serviço; Sala e cozinha em Open Space; Acesso a espaço exterior com jardim),
’piso 1’ (1 suíte com closet, com acesso a varanda; 2 Quartos com roupeiros embutidos, com acesso varanda comum; 1 Wc completo de apoio aos quartos).

Alguns acabamentos relevantes:
- Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico;
- Portas e Janelas com vidro Duplo;
- Estores de Alumínio Elétricos no Exterior;
- Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água;
- Recuperador de Calor na Sala;
- Instalação de Dolby Surround na sala, cozinha e quartos;
- Instalação de Alarme
- Instalação de Ar Condicionado;
- Armário Closet na suíte;
- Sistema de Aspiração Central;
- Garagem para 2 Carros com portões Automáticos;
- Eletrodomésticos da marca Siemens (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) Exaustor da marca Cata e Frigorifico Side by Side marca Beko);
- Suíte equipada com Coluna de hidromassagem;
- Vídeo Porteiro com ecrã a Cores.

Localizada em S. Pedro da Cova, junto a serviços, comércio e escola.

Venha conhecer!

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

Moradia em fase final de acabamentos constituída da seguinte forma:

Piso -1:

- Garagem para 2 carros (37m2), com portão automático;
- Salão com 17m2;
- Lavandaria;
- Arrumos.

Piso 0:

-Sala e cozinha em Open space (55m2)
- WC de serviço;
- Acesso a espaço exterior.

Piso 1:

- 1 Suite com closet, com acesso a varanda;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos, com acesso varanda comum;
- 1 Wc completo de apoio aos quartos.



Características relevantes:

Isolamento térmico (Capoto) e acústico

Portas e janelas com vidro duplo

Estores de alumínio elétricos no exterior

Grandes vãos envidraçados

Divisórias interiores em gesso projetado

Instalação de painéis solares para aquecimento de água

Tetos falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave

Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem

Luz indireta na Sala e nos quartos

Recuperador de calor na sala

Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão

Instalação de Dolby Surround na sala, cozinha e quartos

Instalação de alarme

Instalação de Ar Condicionado

Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira lacado a branco

Armário closet na suite

Armários roupeiros lacados a branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos

Pavimentos dos quartos, sala, casa de banho de serviço e halls em soalho flutuante AC5 - Carvalho
Sistema de aspiração central

Garagem para 2 carros com portões automáticos

Porta corta-fogo da garagem para o hall interior

Escada interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 - carvalho

Cozinha:

Móveis em MDF hidrófogo lacado a branco, com ilha e equipada com despenseiro

Balcão em Silestone

Eletrodomésticos da marca Siemens (forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica e máquina lavar louça), exaustor da marca Cata e frigorifico Side by Side marca Beko

Iluminação e espaço para resíduos recicláveis

Pavimento em grés porcelânico

Paredes pintadas com tinta lavável

Casas de banho:

Revestimentos em ladrilho retificado

Projetores de led embutidos

Armários de lavatório suspensos, lacados a branco brilhante

Louças sanitárias suspensas

Resguardos de base de chuveiro

Suite equipada com coluna de hidromassagem

Casa de banho de apoio aos quartos equipada com rampa de chuveiro

Zona exterior:

Fachada em capoto

Caixilharia em alumínio com corte térmico

Portas e janelas com vidro duplo e estores de alumínio elétricos

Vídeo porteiro com ecrã a cores

As frações são muito elegantes com acabamentos de qualidade. Fachada contemporânea, linhas retas e harmônicas. Com cores sóbrias que trazem maior sofisticação ao conjunto como um todo.
As áreas são amplas e com vários pontos de luz natural.

CARACTERISTICAS RELEVANTES

 Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
 Portas e Janelas com vidro Duplo
 Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
 Grandes Vãos Envidraçados
 Divisórias Interiores em Gesso Projetado
 Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água
 Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave
 Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem
 Luz indireta na Sala e nos quartos
 Recuperador de Calor na Sala
 Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
 Instalação de Alarme
 Instalação de Ar Condicionado
 Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme
 Armário Closet na suite
 Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos
 Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho
 Sistema de Aspiração Central
 Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
 Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior
 Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 - Carvalho

COZINHA

 Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Despenseiro
 Balcão em Silestone
 Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy
 Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
 Pavimento em grés porcelânico
 Paredes Pintadas com tinta lavável CASAS DE BANHO
 Revestimentos em Ladrilho Retificado
 Projetores de led embutidos
 Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme
 Louças Sanitárias suspensas
 Resguardos de Base de Chuveiro
 Casas de Banho completas nos 3 Quartos
 Suite equipada com Coluna de hidromassagem
 Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com rampa de chuveiro
 Casa de banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1

ZONA EXTERIOR

 Fachada em Capoto e Allucobond
 Caixilharia em Alumínio com corte térmico
 Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos
 Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia ’Regadas’

De 3 Frentes, de Cave - Rés-do-Chão e Andar

Em Construção - Conclusão prevista para o primeiro semestre de 2024

CARACTERÍSTICAS RELEVANTES
Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
Portas e Janelas com vidro Duplo
Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
Grandes Vãos Envidraçados
Divisórias Interiores em Gesso Projetado
Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água
Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave
Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem
Luz indireta na Sala e nos quartos
Recuperador de Calor na Sala
Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
Instalação de Dolby Surround na sala, cozinha e quartos
Instalação de Alarme
Instalação de Ar Condicionado
Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco
Armário Closet na suite
Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos
Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho
Sistema de Aspiração Central
Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior
Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 - Carvalho

COZINHA
Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com Despenseiro
Balcão em Silestone
Eletrodomésticos da marca Siemens (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) Exaustor da marca Cata e Frigorifico Side by Side marca Beko
Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
Pavimento em grés porcelânico
Paredes Pintadas com tinta lavável

CASAS DE BANHO
Revestimentos em Ladrilho Retificado
Projetores de led embutidos
Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante
Louças Sanitárias suspensas
Resguardos de Base de Chuveiro
Suite equipada com Coluna de hidromassagem
Casa de Banho de apoio aos quartos equipada com rampa de chuveiro

ZONA EXTERIOR
Fachada em Capoto
Caixilharia em Alumínio com corte térmico
Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos
Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

S. Pedro da Cova.
Gondomar.

Moradia V3 de 3 frentes com jardim e garagem para 2 carros.

Localizada em empreendimento de moradias novas de 2 e 3 frentes e em construção com conclusão prevista no 2º trimestre de 2024.

Destaca-se pela qualidade de construção e pelos grandes vãos envidraçados, e luz direta.

Disposta por:
Cave com salão de 38 m2 com acesso a jardim, wc de serviço e lavandaria.
Piso 0 com sala e cozinha em openspace, um wc de serviço e varanda com vista para jardim.
Piso 1 com três suites sendo que 1 dispõe de closet, 2 com roupeiros embutidos e varanda com vista para jardim.

Mapa de acabamentos:
- Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico.
- Portas e Janelas com vidro Duplo.
- Estores de Alumínio Elétricos no Exterior.
- Grandes Vãos Envidraçados.
- Divisórias Interiores em Gesso Projetado.
- Instalação de Panéis Solares para Aquecimento de Água.
- Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave.
- Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem.
- Luz indireta na sala e nos quartos.
- Recuperador de Calor na Sala.
- Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão.
- Instalação de Alarme.
- Instalação de Ar Condicionado.
- Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme.
- Armário Closet na suite.
- Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos.
- Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho.
- Sistema de Aspiração Central.
- Garagem para 2 Carros com portões automáticos.
- Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior.
- Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 - Carvalho.

COZINHA
- Móveis em MDF Hidrófugo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Despenseiro.
- Balcão em Silestone.
- Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy.
- Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis.
- Pavimento em grés porcelânico.
- Paredes Pintadas com tinta lavável.

CASAS DE BANHO
- Revestimentos em Ladrilho Retificado.
- Projetores de led embutidos.
- Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme.
- Louças Sanitárias suspensas.
- Resguardos de Base de Chuveiro.
- Suite equipada com Coluna de hidromassagem.
- Casa de Banho de apoio aos quartos equipada com rampa de chuveiro.

ZONA EXTERIOR
- Fachada em Capoto e Allucobond.
- Caixilharia em Alumínio com corte térmico.
- Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos.
- Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores.

Certificação energética A.

Próximo a todo tipo de comércio, serviços e transportes.
A 8 minutos do acesso à IC29 e A43.
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’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

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Aguiar Villas - Rua Associação Recreativa Aguiarense, Aguiar, S. Cosme

Moradia T3 com 3 frentes, com Cave, R/Chão e Andar, localizada em zona tranquila, com vistas desafogadas sobre Gondomar, Porto e Gaia, com as seguintes mais valias:

- Farmácia a 50m
- Infantário e Escola Primária a 200m
- Transportes públicos a 200m
- Centro de Gondomar, Hipermercados, Hospital, Multiusos, Autoestrada (IC29/A43) e Parque Urbano a 3min


Em fase de construção, com previsão de conclusão no segundo semestre de 2025.


Características relevantes do mapa de acabamentos:

Acabamentos Exteriores da Moradia:
- Fachadas revestidas com sistema ETICS* (Cappotto), com EPS de 8cm de espessura
- Caixilharia em alumínio* lacado, com rutura térmica, vidro duplo com proteção solar e gás árgon
- Guardas de varandas/terraços em ferro*
- Portão seccionado com motor*, na garagem
- Estores térmicos* elétricos
- Pavimento das varandas/terraços do R/Chão e 1º Andar, com acabamento a ladrilho de granito* ou material cerâmico*
- Cobertura Plana: revestida com isolamento térmico (XPS) com 10cm de espessura, telas de pvc, godo e rufos em zinco*

Acabamentos Interiores da Moradia:
- Paredes revestidas com reboco/gesso projetado e acabamento final pintado
- WC´s: Paredes e pavimentos revestidos com material cerâmico*
- Pavimentos interiores R/Chão e Andar, revestidos com Flutuante Estratificado* (exceto WC´s)
- Pavimentos interiores da Cave revestidos com material cerâmico* (opção para o Arrumo/Escritório: Flutuante Vinílico*)
- Tetos falsos em gesso cartonado
- Carpintaria em MDF Lacado branco

Equipamentos:
- Ar condicionado*
- Sistema Solar Térmico*, com 2 painéis solares e depósito acumulador 300 litros
- Sistema de Alarme*
- Automatização por internet para sistema shelly WiFi, para abertura de portão exterior de veículos e portão seccionado da garagem e controlo de estores
- Iluminação com focos e sancas de luz em led junto aos cortinados
- Videoporteiro a cores*
- Pré-instalação de CCTV
- Pré-instalação para painéis fotovoltaicos
- Pré-instalação para carregador de carros elétricos

Cozinha:
- Móveis superiores e inferiores com portas/gavetas, conforme layout a apresentar pelo Promotor, com acabamento lacado branco mate*
- Tampo e parede entre móveis, em material compósito*
- Restantes paredes pintadas
- Torneira misturadora para banca e pio lava-loiça em inox*
- Eletrodomésticos: Placa, forno e exaustor*

WC´s:
- Louças sanitárias suspensas (sanitas e bidé) em todos os WC`s*
- Lavatórios de pousar*
- Torneiras misturadoras*
- Móveis de lavatório suspensos, com portas/gavetas lacadas ou folheadas a madeira e tampo em pedra compósita ou madeira*.
- Bases de duche*
- Resguardos para bases duche em vidro*


NOTAS:
(*) Materiais e equipamentos a aplicar de acordo com o mostruário a apresentar pelo Promotor.

Contacto: (telefone) (email)
CIVIBELGO - Investimento Imobiliários, Lda.

Moradia de luxo em construção em São Cosme.

Um condomínio de luxo onde se insere esta fantástica moradia de três frentes e três pisos.

Empreendimento este, desenhado com elevado padrão de qualidade com recurso às mais recentes soluções tecnológicas, térmicas e de construção.

Encontra-se localizada a escassos minutos da estrada Dom Miguel, de restaurantes, farmácias, serviços e demais comércio tradicional.

Esta moradia dispõe das seguintes características:

Cozinha com móveis em MDF lacado a branco, uma ilha equipada com despenseiro, balcão em Silestone, eletrodomésticos da marca Bosh (forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica e máquina lavar louça) e exaustor de ilha marca Cata ou equivalente e frigorifico side by side de marca Candy ou equivalente, iluminação e espaço para resíduos recicláveis, pavimento em grés porcelânico, paredes pintadas com tinta lavável;

As casas de banho com revestimentos em ladrilho retificado, projetores de led embutidos, armários de lavatório suspensos, lacados a branco brilhante, louças sanitárias suspensas, resguardos de base de chuveiro, suite e casa de banho de apoio aos quartos equipadas com kit de duche.

Na zona exterior uma fachada em capoto, caixilharia em alumínio com corte térmico, portas e janelas com vidro duplo, vídeo porteiro com ecrã a cores,

Nas zonas comuns condomínio uma piscina, parque infantil, casa do condomínio, zonas de Jardim.

Se a sua procura se transmite em sossego e tranquilidade, esta moradia será a sua escolha!

Moradias T3 novas - Empreendimento ’VILLAS PREMIUM’ - S. Cosme

Características:
-Isolamento térmico - capoto e acústico
-Portas e janelas com vidros duplos
-Estores de alumínio elétricos no exterior
-Vãos envidraçados
-Divisórias interiores em gesso projetado
-Instalação de bomba de calor para aquecimento de água
-Pré instalação de painéis solares AQS
-Pré instalação de painéis fotovoltaicos
-Tetos falsos e projetores em toda a casa, exceto na garagem
-Luz indireta na sala e quartos
-Recuperador de calor na sala
-Tomadas TV na sala, cozinha, quartos e salão
-Instalação de alarme
-Instalação de ar condicionado
-Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira lacado a branco
-Armário closet
-Roupeiros lacados a branco com gavetas, prateleiras e varão nos dois quartos
-Pavimentos em soalho multicamadas em sucupira
-Sistema de aspiração central
-Garagem para dois carros com portões automáticos
-Porta corta + fogo da garagem para o hall interior
-Escada interior em ferro revestida a madeira sucupira do piso 1 para o piso 2
-Escada interior em betão armado revestida a madeira de sucupira de piso 0 para o piso 1
-Cozinha:
-Móveis em MDF hidrófugo lacado a branco com ilha e equipada com despenseiro
-Balcão em Silestone
-Eletrodomésticos da marca Bosch (forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica e máquina de lavar louça) e exaustor de ilha Cata ou marca
equivalente e frigorifico Side by Side Candy ou marca equivalente
-Iluminação e espaço para resíduos recicláveis.
-Pavimento em grés porcelânico
-Paredes pintadas com tinta lavável

Casas de banho:
-Revestimentos em ladrilho retificado
-Projetores de led embutidos
-Armários de lavatórios suspensos, lacados a branco brilhante
-Louças sanitárias suspensas
-Resguardos de base de chuveiro

Suite e casa de banho de apoio aos quartos equipadas com Kit de duche

Zona exterior:
-Fachada em capoto
-Caixilharia em alumínio cm corte térmico
-Portas e janelas com vidro duplo
-Vídeo porteiro com ecrã a cores

Zonas comuns:
-Piscina
-Parque infantil
-Casa do condomínio
-Jardim

Moradia de 2 frentes com boa orientação solar e vistas desafogadas.

Localizada numa zona residencial só de moradias em S. Pedro da Cova

Está inserida num lote de 195 m2 com data de conclusão prevista para o 2º trimestre de 2024.

A moradia é composta por:

Cave:
- Salão multifunções com 38 m2;
- Lavandaria;
- Casa de banho de serviço;
- Logradouro;

R/Chão:
- Hall de entrada;
- Sala comum e Cozinha, totalmente equipada, em open space.
- Casa de banho de serviço;
- Garagem para dois carros com portão automático;

1ºAndar:
- 2 Suites e Casa de banho completa;
- 1 Master Suite com closet e Casa de banho completa;

De destacar:
-Ar condicionado;
-Recuperador de calor;
-Eletrodomésticos marca Bosh;
-Bomba de calor ou paineis solares;
-Aspiração central;
-Instalações de Alarme;


Marque visita e venha conhecer esta oportunidade de negócio!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Moradia de Cave, R/c e Andar em S. Pedro da Cova

Classe Energética A(DCR)

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!

A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

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