2 Moradias T3 com Certificação Energética B, Novo, em Vila Nova de Gaia, Madalena

Moradia Nova próximo à praia da Madalena
Excelente Moradia 3 frentes T3+1, em condomínio Privado c/ Piscina - a 500m da Praia da Madalena.
Área Coberta: 240m2
Área Descoberta: 162m2
Área Bruta da Fração: 490,08m2
Descrição: moradia independente composta por cave, rés do chão e andar. Ao nível da cave dispõe de garagem independente e salão com escadas de acesso direto à habitação. No rés do chão encontra-se a área social com cozinha totalmente equipada com ligação em openspace a ampla sala comum com acesso direto ao exterior, lavandaria e wc de serviço. A área privativa está ao nível do 1º piso e conta com 3 quartos (1 deles é suite) e 1 banho comum.

Características: moradia com excelentes áreas e bons acabamentos, onde se destacam os eletrodomésticos da marca Bosch (placa, forno, microondas e frigorífico), os estores elétricos, as casas de banho com cerâmicas diferenciadas. Os quartos dispõe de roupeiros embutidos com portas lacadas em branco e forro interior em folheado, os pavimentos em madeira flutuante com acabamento carvalho. Aquecimento central constituído por caldeira e radiadores. Garagem individual com Pré-instalação de tomada elétrica para carregamento de veículo elétrico, Portão automático em painéis seccionáveis e Porta Corta-Fogo de acesso à habitação. Painel solar instalado na cobertura como compensação da caldeira.
Nas zonas comuns do condomínio conta com espaços ajardinados, piscina, parque infantil, casa de condomínio com sala de convívio, balneários e arrumos.
Localização: zona residencial tranquila, a aproximadamente 500m da praia da Madalena, servida de transportes públicos, com fácil acesso às principais vias de ligação a hipermercados, centros comerciais e de acesso às cidades do Porto de de Vila Nova de Gaia.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/ REFª: 1392BMM_M3+1

Esta deslumbrante moradia isolada moderna, tem uma tipologia de 3 quartos distribuídos por 3 pisos.

A propriedade goza de uma excelente exposição solar durante todo o dia, com grandes janelas que oferecem vistas deslumbrantes sobre o oceano. O interior apresenta acabamentos contemporâneos, incluindo uma cozinha elegante, casas de banho modernas e quartos luminosos e arejados.

R/c com a seguinte distribuição:
Uma sala com uma lareira moderna;
Um pátio exterior que se estende da sala interior;
Cozinha com design contemporâneo e equipada com eletrodomésticos modernos;
Uma casa de banho completa;
Uma suite;
Escadas de acesso ao primeiro andar e à cave, que se destacam pelo acompanhamento de uma janela a toda a altura dos três pisos.

O 1.º andar encontra-se distribuído com:
Duas suites com varandas oferecendo oportunidades para relaxar ao ar livre e apreciar a vista;
Escadas de acesso ao terraço situado no 2.º andar.

A moradia é composta de uma cave onde se encontra:
Garagem privada para 4 carros com fácil acesso para os carros;
Lavandaria;
Dois quartos interiores sendo que um deles possui dimensões consideráveis e luz natural adequado a um escritório.

Caractristicas técnicas:
Painéis solares para eficiência energética
Sistema de alarme para maior segurança
Aquecimento e aspiração central
Estores elétricos e vidros duplos para maior conforto térmico e acústico.

Não perca a oportunidade de possuir esta elegante moradia próxima da orla marítima com localização de:
- 50 m de Praia;
- 300 m de Ginásio;
- 300 m de Padaria;
- 900 m de Hipermercado;
- 1.8 km de Farmácia;
- 2k de Escola Básica;
- 3 km de Escola Secundária;
- 9 km da cidade do Porto
- 11 km do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia;
- 22 km do Aeroporto do Porto.

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