2 Moradias T4 com Certificação Energética E, Usado, em Sesimbra, Quinta do Conde

Descubra esta excelente oportunidade de adquirir uma moradia familiar térrea na desejada zona residencial da Quinta do Conde. Ideal para quem valoriza conforto, privacidade e uma vida ao ar livre, esta propriedade destaca-se pela sua piscina privada e espaços generosos, tanto no interior como no exterior.

Destaques da Propriedade:
4 Quartos num único piso
Área Bruta Privativa: 111,5 m²
Sala de estar luminosa
Cozinha funcional
2 Casas de banho
Sótão e garagem para arrumação extra
Terreno murado com 322 m²
Piscina e amplo jardim privado

O espaço exterior é o verdadeiro ex-líbris desta moradia um verdadeiro oásis de tranquilidade, ideal para famílias, convívios ou simplesmente relaxar ao sol.
Localização Privilegiada, situada numa rua tranquila da Quinta do Conde, esta moradia combina sossego com conveniência. Está próxima de escolas, comércio local, transportes públicos e tem acesso rápido a Setúbal e Lisboa, tornando-a perfeita para quem procura um estilo de vida equilibrado entre o urbano e o residencial.
Informação Importante:
Esta propriedade é vendida com ónus e encargos financeiros registados. No entanto, a transação será feita com total segurança junto de um notário, e o valor da venda será utilizado para regularizar as dívidas existentes. Tudo será conduzido de forma transparente e legalmente segura para o comprador.
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De origem V3, esta moradia foi adaptada para oferecer maior versatilidade, com duas áreas de habitação independentes, podendo funcionar como V4 ou ser utilizada por duas famílias, graças ao seu layout prático e flexível. Encontra-se inserida num lote de gaveto, com excelente exposição solar, numa zona residencial calma da Quinta do Conde, próximo de comércio, escolas e acessos rodoviários.

A propriedade beneficiou de melhorias significativas em 2015, incluindo a renovação total da instalação elétrica, remodelação da casa de banho e canalização do piso térreo, bem como o aproveitamento do sótão.

Composição da Moradia

Piso Térreo (área bruta privativa: 76,2 m²):
Cozinha
Sala
2 quartos
Casa de banho

Garagem (área bruta dependente: 25,38 m²):
Zona de churrasqueira

Primeiro Andar (com acesso interno e entrada independente):
Sala em open space
Espaço de apoio preparado com infraestrutura para utilização complementar
2 quartos
Casa de banho
Despensa (com possibilidade de conversão em WC)
Terraço

Equipamentos e Funcionalidades:
Piscina enterrada em aço inoxidável (sistema reversível)
Ar condicionado
Pré-instalação para painéis solares de aquecimento de águas

Exterior:
Zona de jardim e lazer
Lote de gaveto com grande privacidade
Terraço com potencial de ampliação

Localização:
Zona calma e residencial da Quinta do Conde
A cerca de 10 minutos das praias da Lagoa de Albufeira, Meco ou Sesimbra
Próxima da Serra da Arrábida
Acesso rápido à A2 e A33, a cerca de 35 minutos de Lisboa
Estação Fertagus da Coina a menos de 10 minutos
Transportes públicos nas imediações (Carris Metropolitana - linha 3543 e outras)

Serviços e Comércio:
Supermercados Continente, Lidl e Pingo Doce
Farmácias, centro de saúde, mercado municipal e comércio local
Parque da Vila e zona comercial envolvente

Educação e Apoio à Família:
Escolas EB1, EB2/3 e secundária
Centro Comunitário da Quinta do Conde com creche, ATL, centro de dia e apoio domiciliário

Condições da Venda e Informação Importante:
A moradia não será vendida mobilada.
Os eletrodomésticos não estão incluídos, exceto os encastrados da cozinha do rés-do-chão (forno, esquentador e placa).
O espaço de apoio existente no primeiro andar é negociável.

Preço base: 430.000 € (Negociável)

Caso o comprador pretenda adquirir o espaço de apoio equipado, acresce o valor de 15.000 €, totalizando 405.000 €.

Nota: A moradia está registada como V3. Os espaços adicionais e a configuração atual resultam de alterações interiores e do aproveitamento do sótão, não refletidos na documentação.

Falo português, francês, espanhol e inglês.

Marque a sua visita com:
Dimitri Cabrita
9/3/5/8/7/0/1/1/1