2 Moradias T4 em Vila Nova de Gaia, Arcozelo, Aguda

Espetacular moradia com quatro quartos e vista mar.

Com uma excelente exposição solar, possui divisões espaçosas e magníficas vistas de mar desde Aguda/Miramar até Matosinhos.

Situa-se a 100m da passagem pedonal subterrânea de Miramar e do belos areais das praias da Aguda e Miramar.

A moradia de 3 pisos, distribui-se da seguinte forma:

Rés-do-chão - zona social:138m2 + 43m2 (garagem e lavandaria)
. Hall de entrada com roupeiro;
. Wc social com parede em vidro duplo fosco;
. Escritório;
. Salão contíguo à cozinha;
. Cozinha com portas de correr para o salão;
. Garagem para 2 carros;
. Lavandaria;
. Acesso à casa e parqueamento exterior;
. Piscina com deck.

1.º andar - zona privada: (138m2 úteis)
. hall de acesso às suites;
. 3 suites com grandes roupeiros, a master suite com ’closet’;
. varandas a toda a volta do piso:
. terraço;

2.º andar - rooftop - recuado (65,70m2 úteis)
. Deck de lazer como zona de convívio, possui soberbas vistas de mar;
. Divisão fechada com vidros, pode ser utilizada como zona de estar, lazer, escritório, etc.
. Wc de apoio;
. Zona com possibilidade de construir uma cozinha e churrasqueira de apoio ao espaço interior e exterior de lazer, zona de convívio com amigos e familiares e apreciar o belíssimo pôr do sol.

Volume de construção: 1032m2
Área bruta de construção: 385m2
Área útil de construção: 216m2 (exclui varandas, terraço e deck do rooftop).

Projecto de arquitectura e especialidades aprovadas pela GAIURB em 20-10-2022.

Uma moradia de grande qualidade construtiva próxima dos principais acessos ao Porto, Vila Nova de Gaia, Espinho e Sul.

Na zona circundante encontra supermercado gourmet, farmácia, estação de comboios, escolas, praias, piscinas, campos de golfe (Espinho e Miramar) e tudo o que deseja para ter uma qualidade de vida sem ímpar, para si e para a sua família.

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Moradia contemporânea, de três frentes, construída em 2012, com acabamentos de elevada qualidade e bom gosto. Muito bem localizada, em zona residencial nobre, próxima da praia da Aguda e dos acessos à cidade do Porto, Vila Nova de Gaia, Espinho, permitindo uma excelente qualidade de vida.
Com as madeiras lacadas de branco, pavimento em madeira e janelas grandes em todas as divisões, a moradia beneficia de imensa luz natural e máximo conforto. A distribuição é feita da seguinte forma: ao nível do jardim e da entrada, encontra-se a zona social, sala de estar com recuperador de calor, cozinha com ilha, wc social; no piso um, uma suite e dois quartos com quarto de banho completo de apoio aos dois quartos; no piso superior, assotado, uma suite que poderá ser utilizada como quarto ou escritório, com terraço e vista de mar; ainda na cave, com acesso ao jardim, duas salas de estar distintas, zona de serviço e um quarto de banho. Todos os quartos com varanda e armários embutidos.
A moradia tem ainda garagem para 2 carros e lavandaria, ar condicionado em todas as divisões-
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