6 Moradias T5 com Certificação Energética F, em Tomar

Bem-vindos à Casa da Ruiva.

Sair da estrada principal, sentir o sol, ouvir os passarinhos, e ver a nossa casa ao fundo.

É isto e muito mais que lhe oferece a Casa da Ruiva.

A 5 minutos de carro das margens do Rio Zêzere, numa zona onde já não é permitida nova construção, este é a casa perfeita para quem procura um refúgio no meio da natureza- quer procure descanso, quer procure aventurar-se nas inúmeras actividades náuticas que a barragem de Castelo de Bode oferece.

A casa está distribuída por 3 pisos.

O piso superior tem 4 quartos, dois deles com uma vista incrível para a Ilha do Lombo. 1 wc completo e 1 wc social. Tem acesso também a um pequeno alpendre, ideal para tomar um pequeno almoço tranquilo, enquanto coloca a leitura em dia.

No piso térreo, onde está a entrada principal da moradia, encontra:

- uma cozinha espaçosa e soalheira, com uma bonita lareira;
- uma sala e uma divisão contígua, que está a ser usada como escritório. Poderá optar por unir estas divisões para obter uma sala maior ou mais um quarto, ambas com vista para o terreno, com a cerejeira mesmo em frente.

No piso inferior, um espaço amplo com lareira, wc, e acesso ao exterior.

No alpendre, com barbecue e uma zona ideal para colocar uma mesa para os petiscos de fim de tarde, vai ficar de frente para o terreno de 3700m2 (correspondente a metade de um terreno rústico uno). Aqui encontra várias árvores de frutos, como limoeiro, nespereira e uma bonita cerejeira.

(Existe a possibilidade de comprar a outra metade do terreno rústico.)

A Casa da Ruiva tem sido ponto de encontro da família dos proprietários, intercalando com a exploração em alojamento local. E você pode fazer o mesmo. A localização é perfeita - vai usufruir do descanso de estar no meio da natureza, mas a apenas 20 minutos de Tomar e a 1h30 de Lisboa.

Quer seja para investimento, para habitação própria ou para ambas... Venha conhecer! Esta pode ser a sua Casa com Futuro.

***

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI válida, em regime 50/50.

Propriedade Mista para Remodelação - Potencial Único



Área Total: 1.820 m² + Terreno Rústico de 1.250m²



Esta propriedade singular oferece uma combinação de habitação, espaço de armazenamento e terreno agrícola, proporcionando inúmeras possibilidades de aproveitamento.



Inclui:



Casa Bifamiliar de 2 Pisos (Lote de 640 m²)



Rés do chão - Habitação de traça antiga com soalho em madeira corrida, composta por:


- Sala com lareira
- 3 quartos
- Cozinha
- Casa de banho
- Sótão amplo
- Terraço traseiro
- Logradouro frontal com capacidade para estacionamento de 2 viaturas

Cave - Espaço adaptado a habitação a partir de antigas ’lojas’, composto por:


- Cozinha ampla
- Sala com lareira
- 2 quartos
- 2 casas de banho
- Despensa e arrumos
- Logradouro

️ Armazém e Arrumos (120 m²)

Localizado nas traseiras da casa, separado por um caminho vicinal. Inclui forno
a lenha. Espaço ideal para quem deseja desenvolver uma atividade profissional
perto de casa.



Terreno Rústico (1.060 m²)



Com árvores de fruto, incluindo nogueiras, oliveiras e cultura arvense.



Terreno Rústico (1.250 m²)

Dispõe de dois poços e diversas árvores, como nogueiras, figueiras, oliveiras e
amendoeiras.



Potencial e Oportunidade



A propriedade necessita de remodelação total, tornando-se um
verdadeiro desafio à criatividade e adaptação às necessidades individuais. Uma
oportunidade única para criar um espaço habitacional e/ou profissional de
acordo com o seu projeto de vida.



Localização e Envolvente

Situada em Cem Soldos, vila reconhecida pelo festival Bons Sons, a apenas 400 metros da propriedade. A vila oferece serviços essenciais, como cafés, lojas de conveniência e a Igreja de S. Sebastião.



A 5 km, encontra-se a cidade templária de Tomar, com uma vasta oferta de comércio e serviços:

Escolas públicas e privadas

Instituto Politécnico

Mercado municipal e supermercados

Restaurantes, esplanadas e bancos

Clínicas e hospital

Património cultural e opções de lazer



Agende uma visita e descubra o potencial desta propriedade!





Mixed Property with 1,820m² + Rustic Land with 1,250m²



Includes:



Two-Family Residential House (640m² Plot) - Independent Entrances



Ground Floor - Original house with traditional architecture and wooden flooring, featuring:


- Living room with fireplace
- 3 bedrooms
- Kitchen
- Bathroom
- Spacious attic
- Rear terrace
- Front yard with parking space for 2 vehicles

Basement - Converted from former storage spaces into a living area, consisting of:


- Spacious kitchen
- Living room with fireplace
- 2 bedrooms
- 2 bathrooms
- Pantry and storage
- Outdoor patio

️ Warehouse & Storage (120m²)

Located behind the main house and separated by a rural pathway. The space
includes a wood-fired oven. Ideal for those looking to develop a professional
activity close to home.



Rustic Land (1,060m²)Features fruit trees, including walnut trees, olive trees, and cultivated farmland.



Rustic Land(1,250m²)

Equipped with two wells and additional trees such as walnut, fig, olive, and
almond trees.



Potential & Opportunity



This property requires a full renovation, offering a blank canvas for your vision and creativity. A unique opportunity to tailor the space to your personal or professional needs.



Schedule a visit to explore its potential!



Surrounding Area



The village of Cem Soldos is renowned for the Bons Sons Festival, one of the most significant cultural events in the Tomar region, located just 400 meters from the
property.



In Cem Soldos, you will find the Church of St.Sebastian, cafés, and convenience stores that cater to essential daily needs.



Just 5 km away, the Templar city of Tomar offers a full range of commercial and public services, including:

Public and private schools

Polytechnic Institute

Municipal market and supermarkets

Restaurants, cafés, and banks

Clinics and a hospital

Rich cultural and leisure heritage



Don’t miss this unique opportunity - book your visit today!



Propriété Mixte avec 1 820 m² + Terrain Rustique de 1 250m²



Inclus :



MaisonRésidentielle Bifamiliale (Parcelle de 640 m²) - Entrées Indépendantes



Rez-de-chaussée - Maison d’architecture traditionnelle avec parquet en bois, comprenant :


- Salon avec cheminée
- 3 chambres
- Cuisine
- Salle de bain
- Grenier spacieux
- Terrasse arrière
- Cour avant avec stationnement pour 2 véhicules

Sous-sol - Anciennes dépendances transformées en espace habitable, comprenant:


- Cuisine spacieuse
- Salon avec cheminée
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- Garde-manger et espace de rangement
- Patio extérieur

️ Entrepôt & Dépendances (120 m²)

Situé derrière la maison principale et séparé par un chemin rural. L’espace
comprend un four à bois. Idéal pour ceux qui souhaitent développer une activité
professionnelle à proximité de leur domicile.



Terrain Rustique (1 060 m²)

Avec des arbres fruitiers, dont des noyers, des oliviers et des cultures agricoles.



Terrain Rustique (1 250 m²)

Comprend deux puits ainsi que des noyers, figuiers, oliviers et amandiers.



Potentiel & Opportunité



Cette propriété nécessite une rénovation complète, offrant une toile vierge pour donner vie à vos idées et à vos projets. Une opportunité unique d’adapter l’espace à vos besoins personnels ou professionnels.



Planifiez une visite pour découvrir tout son potentiel !



Environnement & Localisation



Le village de Cem Soldos est célèbre pour le Festival Bons Sons, l’un des événements culturels les plus marquants de la région de Tomar, situé à seulement 400 mètres de
la propriété.



À Cem Soldos, vous trouverez l’église Saint-Sébastien, des cafés et des commerces de proximité pour répondre aux besoins essentiels.



À 5 km, la ville templière de Tomar offre
une gamme complète de commerces et services :

Écoles publiques et privées

Institut Polytechnique

Marché municipal et supermarchés

Restaurants, cafés et banques

Cliniques et hôpital

Un riche patrimoine culturel et de loisirs



Ne manquez pas cette opportunité unique - réservez votre visite dès aujourd’hui !













;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT560654

A cerca de 5 minutos de carro do centro da cidade, temos esta excelente Moradia, implantada numa zona residencial de moradias.
Esta casa, dispõe de inúmeras comodidades. Para além dos quartos, existem várias salas (de estar e de jantar), arrecadação, cozinha; WC, Hall de entrada e outros espaços destinados a arrumos.
A Moradia está rodeada por uma ampla área privada exterior, devidamente murada e com muito espaço para estacionamento de viaturas. Tem zona ajardinada e dispõe de espaço suficiente para montagem ou construção de uma piscina.
Acesso próximo (de carro ou de transportes públicos) às mais diversas comodidades e serviços: Escolas; Hospital; Farmácias; Supermercados; Postos de abastecimento de combustível, etc.

A cidade de Tomar, para além de ser uma cidade histórica, conhecida no mundo inteiro pela forte presença dos seu fundadores, os Templários, é uma cidade muito agradável de viver e/ou passar umas férias em família. Esta Moradia, é um excelente investimento, para quem pretende viver numa cidade (pequena), mas com as vantagens de viver no campo, tranquilo e com muito ar puro.

NOTA DE RODAPÉ: A moradia encontra-se neste momento arrendada (contrato com duração até Maio de 2024) onde funciona um lar para idosos. Por esse mesmo motivo não é possível apresentarmos imagens do interior da mesma, por uma questão de protecção da identidade e privacidade dos utentes.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T5 com localização privilegiada numa das entradas de Tomar com fácil acesso, conta com armazém e sótão.

Próxima da estação de comboios, da zona histórica da cidade e com rápido acesso à autoestrada. Na envolvente encontra escolas, comércio e serviços, garantindo praticidade e qualidade de vida.

Esta espaçosa moradia oferece tudo o que precisa para viver com conforto e ainda ter espaço extra para negócios, lazer ou arrumação.

Composição:
-5 quartos amplos
-2 casas de banho
-2 halls
-cozinha remodelada e moderna
-sótão com área total da casa, preparado para ter cozinha e casa de banho
-armazém amplo no rés-do-chão, ideal para comércio ou garagem
-terraço para momentos ao ar livre
-2 varandas

Foi ainda recentemente substituído o telhado, e a canalização da cozinha.


Não perca esta oportunidade! Venha conhecer esta moradia e veja como pode ser o lar perfeito para si e para a sua família. Agende já a sua visita!

Sabemos que comprar ou vender um imóvel é sempre uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível.

Queremos que a sua única preocupação seja apenas a de desfrutar do seu novo lar.

Estaremos ao seu lado em cada etapa e connosco, pode tratar de todo o processo, do início ao fim. Proporcionamos um serviço completo e personalizado, com soluções abrangentes para todas as suas necessidades no mercado imobiliário.

Quer remodelar ou construir a sua casa sonho? Ajudamos a transformar o sonho em realidade.
Trabalhamos com parceiros de confiança para garantir que o seu novo lar seja exatamente como o imaginou.

Pensa em trocar de casa? Permuta? Precisa vender para poder comprar?
Sim, existe solução! E estamos prontos para encontrar a solução adequada às suas necessidades.

Além disso, proporcionamos um serviço de mudanças com vantagens exclusivas para os nossos clientes. Poupe tempo e dinheiro ao escolher-nos para gerir a sua mudança de casa.

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FANTÁSTICA MORADIA DE DOIS PISOS NO CORAÇÃO DA CIDADE DE TOMAR!


Descubra esta encantadora moradia com características únicas, ideal para quem procura conforto, espaço e versatilidade numa localização central e privilegiada, perto de comércio, serviços e de um jardim encantador junto ao rio Nabão, perfeito para momentos de descontração ao ar livre.


Habitação no Primeiro Andar
Com entrada independente, este piso oferece um ambiente acolhedor e espaçoso:
Um amplo pátio privativo, perfeito para momentos de lazer em família ou entre amigos;
Um hall de entrada que permite aceder harmoniosamente a todas as áreas da casa;
Duas salas, sendo uma equipada com lareira, ideal para um ambiente confortável;
Cinco quartos, alguns com varandas, garantindo excelente luminosidade;
Duas casas de banho práticas e funcionais;
Uma cozinha generosa, complementada por uma despensa para organização adicional.


Sótão:
O sótão é um espaço surpreendente, amplo, forrado e equipado com janelas Velux, pronto para se transformar conforme as suas necessidades. Com instalação preparada para uma casa de banho e um telhado renovado, oferece inúmeras possibilidades, como criação de quartos adicionais, escritório ou uma zona de lazer.


Rés-do-Chão:
Com um espaço amplo e funcional, este piso está afeto a serviços e inclui:
Três divisões, uma delas com casa de banho.
Este espaço pode ser utilizado para diferentes fins, como:
Comércio;
Arrendamento;
Garagem espaçosa e área de arrumos, entre outros;


Localização:

A moradia está situada numa zona central, onde a conveniência e a proximidade com tudo o que necessita se destacam.

Encontra o Aeroporto de Lisboa a 1h20 e os acessos às autoestradas ficam a escassos minutos.
Nos arredores pode disfrutar de várias praias fluviais do Rio Zêzere, Barragem do Castelo de Bode, Praia da Nazaré, Santuário de Fátima, entre outros destinos fantásticos para conhecer e visitar.

Sobre a cidade e antiga sede da Ordem dos Templários, apresenta um grande encanto pela sua riqueza artística e cultural, com diversos monumentos históricos, dos quais se destacam o Convento de Cristo, declarado Património Mundial.

Uma Oportunidade Única!

Seja para habitação própria, investimento ou uma combinação de ambos, esta propriedade reúne todas as condições para se adaptar às suas necessidades.


Agende a sua visita e deixe-se surpreender pelo potencial desta moradia!





Quem somos? A IAD é uma IMOBILIÁRIA INTERNACIONAL DE REFERÊNCIA.

Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados.

- O nosso objetivo é ajudar os nossos clientes a encontrar e a realizar o seu sonho.
- Cada cliente é tratado de forma personalizada.
- O nosso foco é apresentar soluções á medida das necessidades dos nossos clientes.
- Trabalhamos com: Profissionalismo; Coragem; Humildade; Lealdade; Sabedoria; Partilha; Unidade e Disponibilidade.

A IAD está localizada nos seguintes países: França, Portugal, Espanha, Itália, México, Alemanha e Estados Unidos. Apresentamos as melhores soluções para aquisição do seu imóvel.

- Um agente imobiliário profissional com a melhor formação do mercado.
- Apoio no processo de financiamento (direcionamos para consultores especializados)
- Apoio profissional na marcação e realização do Contrato de Promessa de Compra e Venda.
- Apoio profissional na marcação e realização da escritura de compra e venda.
#ref: 131321

A Quinta do raposão é uma moradia de charme situada sobre as águas do rio Zêzere, na espetacular Albufeira da barragem de Castelo de Bode.
A 15 Km da cidade histórica de Tomar, antiga sede da ordem dos templários, Tomar é uma cidade histórica de grande encanto e riqueza artística e cultural. Uma das grandes riquezas de Tomar encontra-se no Convento de Cristo, uma das mais importantes obras do período do Renascimento.
A Quinta do Raposão tem uma localização única a panorâmica, de uma beleza excecional com acesso privado às aguas da barragem e rodeada por vegetação frondosa de Pinhal, Eucalipto, Citrinos e Cerejeiras.

A Barragem de Castelo de Bode estende-se ao longo de 60 km entre Tomar e Ferreira do Zêzere. De paisagens deslumbrantes e com excelentes condições para a prática de despostos náuticos ou simplesmente desfrutar da natureza num ambiente de
tranquilidade e rara beleza.
A área total do terreno é de 23287 m2 e a área da casa de habitação de 543,500m2 e logradouro de 732,50m2. Tem 6 divisões, cozinha, despensa e 4 casas de banho.
Tem Projeto aprovado para a construção de cinco moradias independentes.

Estamos disponíveis para o ajudar na obtenção do seu Crédito Habitação, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0006269.