4 Moradias no Distrito de Faro, Luz de Tavira e Santo Estêvão, Luz de Tavira

Moradia T4 em excelente estado inserida num lote de terreno com 4661m2 completamente vedado, situada entre Tavira e Fuzeta. Rodeado de outras moradias, a zona caracteriza se por ser calma e de baixa densidade e com vista desafogada. Excelentes acessos a qualquer parte do Sotavento Algarvio. Nas suas proximidades poderá contar com todo o tipo de comércio, serviços e transportes de que necessita.

Este imóvel de arquitetura tradicional, conta com boa qualidade de construção. Sendo a moradia térrea conta com um hall de entrada que divide a moradia em dois lados, um deles a zona de quartos e a outra das salas, cozinhas e wc no meio. Nas traseiras da moradia temos a piscina com cobertura de verão e inverno, arrecadação, estufa, vinha, terreno com árvores de fruto, no lado direito temos o alpendre para estacionamentos de 4 carros e casa com formo de lenha e bbq.

Existe de momento poucas moradias equipadas como esta, não faltando nada. Imóvel praticamente autossuficiente, com painéis solares, 18 painéis fotovoltaicos com 4 baterias tesla, aspirador de piscina, furo, cisterna, água da barragem, rega automática, alarme com camara de videovigilância, cave, portão elétrico, entre outros equipamentos. A cozinha está completamente equipada, na zona da piscina também têm mesas e cadeiras e chapéus-de-sol. Nos acabamentos temos carpintarias de madeira de carvalho, alumínios pintados de verde com vidros duplos, pavimentos e revestimentos típicos da época, parede e tetos de cor clara que conjuntamente com as suas janelas em redor da casa conferem uma grande luminosidade. Ar condicionados instalados nos quartos e duas lareiras com ventilador são outros dos equipamentos presentes na casa. A casa tem cisterna mas pode ser facilmente ser ligada à rede pública em frente da casa.

Neste imóvel destacamos o seu potencial para torná-lo num alojamento local, ou para uma grande família que pretenda privacidade e segurança perto das praias e cidades próximas com rápido acesso.
Visite e verá que vai gostar.

MORADIA MODERNA, DE ESTILO TRADICIONAL, COM TRÊS QUARTOS, NUM CONDOMÍNIO PRIVADO COM BELAS VISTAS PARA O PARQUE NATURAL DA RIA FORMOSA, O OCEANO ATLÂNTICO E A CIDADE CAMPESTRE ENVOLVENTE

LOCALIZAÇÃO
Esta propriedade está localizada num condomínio tranquilo e privado, a uma curta distância a pé do centro da vila de Luz de Tavira e perto da estação ferroviária.
As cidades costeiras de Tavira e Fuseta e as suas praias ficam a 10 minutos de carro. Os populares campos de golfe Benamor Golf e Quinta da Ria ficam a 15 minutos de carro. O Aeroporto Internacional de Faro fica a aproximadamente 30 minutos e a fronteira com Espanha a 20 minutos.
O Lux Tavira Residence é um condomínio de luxo composto por 48 moradias em 6 blocos de 8, com vista para jardins paisagísticos comuns na parte frontal e jardins individuais nas traseiras. Existem 3 grandes piscinas de água doce para adultos e 3 piscinas para crianças.

TIPO DE IMÓVEL
Esta elegante moradia geminada foi construída em 2010 e tem quatro pisos. O piso térreo pode ser acedido a partir da rua através de portas elétricas ou pela escada interior. O espaço do piso térreo foi modificado para manter uma garagem espaçosa, mas com a adição de uma lavandaria/lavandaria e uma arrecadação. A garagem é também atualmente utilizada como escritório.
No piso térreo encontra-se uma ampla sala de estar/jantar, um WC e um vestuário, uma cozinha totalmente equipada recentemente remodelada (que pode ser separada por uma porta de correr integrada) e acesso aos terraços e jardins cobertos, na frente e atrás.
No primeiro andar, encontram-se 3 quartos, todos com roupeiros embutidos e um com uma casa de banho privativa recentemente remodelada, uma outra casa de banho e um patamar que dá acesso ao terraço.
O piso inferior, o piso térreo e o primeiro andar têm aproximadamente 70 metros quadrados.
A moradia possui acabamentos de alto padrão e está bem equipada. A moradia é vendida sem mobília, mas o seu conteúdo poderá ser vendido mediante negociação separada.
Os terraços térreos, frontal e traseiro, têm 18,5 e 7,2 metros quadrados, respetivamente, e as varandas frontal e traseira, 10,8 e 3,7 metros quadrados. O terraço da cobertura tem 43,5 metros quadrados.

CARACTERÍSTICAS GERAIS
Portas e janelas de alumínio com vidros duplos
Estores elétricos de segurança em alumínio para as janelas
Redes mosquiteiras
Ar condicionado em todas as divisões
Sistema solar para aquecimento de água
Sistemas de alarme e domótica
Cozinha totalmente equipada e lavandaria
Garagem privativa e arrecadação
Acesso à piscina partilhada de 25 metros e à extensa área ajardinada comum
Classificação energética ’B’

ACESSO
O acesso à propriedade fica apenas a 250 metros da EN125, que passa por Luz de Tavira.

COMENTÁRIOS
Do terraço do último piso, tem belas vistas para a Reserva Natural da Ria Formosa e para o Oceano Atlântico. A Reserva oferece habitat para flamingos, camaleões e uma grande variedade de flora e fauna. Existem trilhos para caminhadas/ciclismo nas proximidades.
Os jardins da frente e das traseiras estão bem cuidados e albergam diversas plantas ornamentais, cactos, palmeiras e flores, incluindo buganvílias. Contam também com sistemas de irrigação automática.
Restaurantes, bares, lojas, farmácia, estação de comboios, correios e banco encontram-se a uma curta distância a pé da propriedade. Tavira e Fuseta ficam a uma curta distância de carro e oferecem uma grande variedade de restaurantes e lojas. Esta é uma propriedade versátil, ideal para arrendamento ou como residência permanente.
A propriedade encontra-se em excelente estado decorativo, com melhorias significativas e foi ocupada pelos proprietários sem renda desde a compra ao construtor.

Prédio completo para venda, composto por rés-do-chão, com restaurante e Churrasqueira/Take - Away e no 1.º andar por espaçoso apartamento T4, situado Luz de Tavira - Algarve.
No rés-do-chão, encontramos restaurante, com capacidade para 85 pessoas, composto por: sala, cozinha, copa, despensa, balneários, 4 WC´s. No 1.º andar, possui amplo apartamento composto por: 3 quartos, 3 salas, uma cozinha, 2 casas de banho, halls, uma despensa e um amplo terraço coberto de 90m2, orientado a sul.
Estabelecimento bem localizado, bons acessos e estacionamento.
Para mais informações, contacte-nos por favor!
Agende já a sua visita!

Moradia Geminada de Luxo em Condomínio Privado - Luz de Tavira

Localização Privilegiada
Situada num condomínio exclusivo e tranquilo, esta elegante moradia encontra-se a uma curta caminhada do centro da vila de Luz de Tavira, com fácil acesso à estação ferroviária. As encantadoras cidades costeiras de Tavira e Fuseta, bem como as suas praias deslumbrantes, ficam apenas a 10 minutos de carro. Para os amantes do golfe, os prestigiados campos Benamor Golf e Quinta da Ria estão a cerca de 15 minutos. O Aeroporto Internacional de Faro fica a 30 minutos e a fronteira com Espanha a apenas 20 minutos.

O Condomínio
O Lux Tavira Residence é um condomínio de luxo composto por 48 moradias distribuídas por 6 blocos. Rodeado por jardins paisagísticos bem cuidados, o empreendimento oferece 3 grandes piscinas de água doce para adultos e 3 piscinas infantis, proporcionando conforto e lazer para toda a família.

A Moradia
Construída em 2010 com elevados padrões de qualidade, esta moradia de quatro pisos oferece uma combinação ideal de espaço, funcionalidade e elegância.

Piso inferior: Acesso direto pela estrada com portões elétricos. Inclui uma garagem espaçosa, lavandaria/despensa, arrecadação e espaço adicional atualmente utilizado como escritório.

Rés-do-chão: Ampla sala de estar e jantar, WC com vestiário, cozinha moderna totalmente equipada com porta de correr embutida, e acesso direto aos terraços cobertos e aos jardins da frente e de trás.

Primeiro andar: Três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte com casa de banho renovada, uma segunda casa de banho e acesso ao terraço no telhado.

Terraço no telhado: Com 43,5 m², oferece vistas deslumbrantes sobre a Reserva Natural da Ria Formosa e o Oceano Atlântico.

Áreas
- Área por piso: aprox. 70 m² (cada piso inferior, rés-do-chão e primeiro andar)
- Terraço frontal: 18,5 m² | Terraço traseiro: 7,2 m²
- Varandas: 10,8 m² (frontal) e 3,7 m² (traseira)
- Terraço no telhado: 43,5 m²

Características
- Portas e janelas em alumínio com vidros duplos
- Persianas elétricas e telas mosquiteiras
- Ar condicionado em todas as divisões
- Sistema solar para aquecimento de água
- Sistema de alarme e domótica
- Cozinha renovada e despensa/lavandaria
- Garagem privada com arrecadação
- Acesso a piscinas comuns e jardins paisagísticos

Outras Vantagens
- Vista panorâmica sobre a Ria Formosa
- Jardins privados com rega automática e plantas ornamentais
- Acesso rápido à EN125 (a apenas 250 metros)
- Proximidade a serviços: restaurantes, bares, lojas, farmácia, banco, estação de comboios, entre outros
- Excelente estado de conservação, sem histórico de arrendamento

Esta é uma propriedade versátil, ideal tanto como residência permanente como para investimento em alojamento local.

Marque já a sua visita e descubra a qualidade de vida única que esta moradia oferece!

Algarve Manta Properties Lda
AMI: 7673
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