2 Moradias com Certificação Energética B-, em Vila Nova de Cerveira

Magnífica moradia isolada de 2 pisos, ideal para viver em pleno conforto ou como casa de férias perfeita para relaxar. Localizada em Vila Nova de Cerveira, esta propriedade distingue-se pela sua tranquilidade, privacidade e uma vista deslumbrante sobre o rio Minho.

A moradia oferece amplos espaços interiores e exteriores. No exterior, destaque para o jardim bem cuidado, a piscina privativa perfeita para os dias de verão e um pequeno alpendre com barbecue.

Características principais:
Moradia isolada com excelente exposição solar
Piscina privativa com zona de lazer
Jardim envolvente
Vista panorâmica sobre o rio Minho

Descrição:
Piso Térreo (R/C):
Hall de entrada com acesso à escadaria central
Sala de estar e jantar em open space, com acesso direto ao jardim
Cozinha ampla e funcional com acesso ao jardim
1 Quarto
1 Casa de banho completa

1.º Piso:
Hall de distribuição central, com escada de ligação ao piso inferior
2 suites
2 quartos e uma casa de banho de apoio
Varandas/terraços com vistas abertas sobre o jardim e o rio

A moradia tem aquecimento central e águas quentes a gasóleo, recuperador de calor a lenha e queimador a pellets e Alarme

Exterior:
Piscina privativa
Jardim relvado com zonas de lazer: como p.e. alpendre com Barbecue
Terraços virados a sul com vista privilegiada para o rio Minho
Anexo onde se encontra o sistema de aquecimento a gasóleo, sistema de rega automática, depósito de lenha e demais apetrechos e ferramentas indispensáveis
Furo de água que serve a rega automática e a piscina
Zona empedrada onde é possível estacionar 4 ou 5 carros
Parte do terreno, abaixo da casa principal, tem árvores de fruto (2 figueiras, 2 laranjeiras, 2 limoeiros, 1 diospireiro, 1 pereira 1 macieira, 1 limeira, 2 oliveiras). É possível fazer o distrate deste terreno e construir outra moradia ao nível e paralela à existente (2 pisos). O terreno tem cerca de 400 metros com entrada independente.

Situa-se a 6 km do nó da A3, saída Vila Nova de Cerveira.
Fica a 1 km do centro de Vila Nova de Cerveira e da ponte para Espanha, assim como de Paredes de Coura.

Moradia em fase de acabamento, vista depara o Rio Minho e espanha.
Garagem com 48m2, adega/arrumos com 25m2, água própria, dois acessos de carro no r/c e no andar.
Construção vendida no estado actual, falta acabamentos de revestimentos de pisos algumas paredes, equipamentos, cozinha e outros.
Loivo é uma encantadora freguesia de Vila Nova de Cerveira, com vistas fantásticas sobre a serra e o Rio Minho. Abençoada com uma atmosfera animada, bons restaurantes e áreas naturais impressionantes, é o local ideal para usufruir dos benefícios de uma zona tranquila e ao mesmo tempo próxima de tudo, a apenas 5min do centro de Vila Nova de Cerveira, 15min de Caminha e de Espanha.