3 Prédios em Lisboa, Estrela, Redução de preço: 5 %, no(s) 365 dias

Prédio para Reabilitação com Potencial na Estrela - Oportunidade de Investimento



Apresentamos este prédio localizado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa - a Estrela. Com um enorme potencial de valorização, esta é uma excelente oportunidade para investidores.



O imóvel encontra-se em estado a necessitar de obras de reabilitação geral, oferecendo a possibilidade de renovação integral e valorização significativa. Atualmente, o prédio possui duas frações arrendadas, o que garante rendimento imediato enquanto se planeiam as intervenções necessárias.



Características principais:



- Localização privilegiada, junto a comércio, transportes, escolas e espaços verdes;



- Prédio com vários pisos, ideal para reabilitação total;



- Duas frações já arrendadas, com rentabilidade em curso;



Excelente potencial para desenvolvimento residencial ou turístico, mediante aprovação dos devidos projetos.



Não perca esta oportunidade única de investir numa das áreas mais emblemáticas de Lisboa, com forte procura e elevada valorização imobiliária.



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Building for Renovation with Potential in Estrela - Investment Opportunity

We present this building located in one of the most prestigious and sought-after areas of Lisbon - Estrela. With great potential for appreciation, this is an excellent opportunity for investors.



The property is in need of full renovation works, offering the chance for complete renewal and significant value increase. Currently, the building has two rented units, ensuring immediate income while planning the necessary interventions.



Key features:


- Prime location, close to shops, public transport, schools, and green spaces;
- Multi-story building, ideal for full renovation;
- Two units already rented, generating ongoing income;

Excellent potential for residential or tourism development, subject to approval of the appropriate projects.



Don’t miss this unique opportunity to invest in one of Lisbon’s most iconic and high-demand areas, with strong property appreciation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio devoluto com 427m² de área bruta de construção, vista rio e projeto aprovado para moradia unifamiliar e um apartamento T1, na Estrela, em Lisboa.

A moradia, com 370m² de área bruta privativa, distribui-se por três pisos e inclui garagem. No primeiro piso, encontra-se uma sala ampla com cozinha aberta, sala de jantar e uma casa de banho social. O segundo piso conta com duas suites, sendo uma delas com closet. O terceiro e último piso é inteiramente dedicado a uma master suite. Beneficia de vista para a cidade e rio a partir do primeiro piso. Dispõe ainda de lavandaria na cave e dois lugares de estacionamento.

O apartamento, com 50m² de área bruta privativa, é composto por cozinha em open space para a sala de estar, um quarto e uma casa de banho.

As áreas comuns totalizam 7m². O projeto prevê a instalação de um elevador interior.

Localizado junto à Tapadas das Necessidades, a 10 minutos walking distance da zona ribeirinha de Lisboa, do Hospital CUF Tejo e da estação ferroviária Alcântra-Mar. A 2 minutos driving distance dos Salesianos de Lisboa, a 5 minutos de Campo de Ourique, do Parque Florestal de Monsanto e do acesso à Ponte 25 de Abril. A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Situado na zona da Estrela, na fronteira da Madragoa, fica este prédio habitacional do ano de 1800, constituído de fachada e sem miolo, está localizado num lote de 56m2 com 36m2 de área bruta por piso. com quatro pisos sendo dois pisos pela frente e quatro pela parte traseira, sendo constituído de cave, R/C, 1º andar e sótão.

Teve projeto aprovado na CML, para construção de 4 fracções ou com o pedido de alteração para uma habitação em propriedade total. É ainda possível ao abrigo do projeto da recuperação da mouraria permite solicitar o aumento da cércia para dois pisos adicionais.
Estamos ao dispor :
- Em todo o processo de compra;
- Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras;
- No apoio do processo de financiamento;
- Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda;
- Na marcação e realização da Escritura Pública de Compra