89 Prédios com Certificação Energética C, mais recentes, Usado, no Distrito de Lisboa

Este prédio localizado em Odivelas, na área da Serra da Luz, é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para aqueles que buscam rentabilidade consistente e potencial de valorização futura.
A propriedade está situada em um bairro que está em fase final de urbanização do ponto de vista documental, o que sugere um potencial de crescimento significativo nos próximos anos.
Descrição do Imóvel:
-Estrutura e Unidades: O prédio é composto por quatro frações, das quais três estão atualmente alugadas, gerando um rendimento mensal de 2.000 €.
As frações possuem características distintas:
- Cave Direita:* T1 arrendado por 500 €
- Cave Esquerda:* T1 arrendado por 600 €
- Rés do Chão Direito:* T2 arrendado por 410 €
- Rés do Chão Esquerdo:* T2 atualmente vago, oferecendo potencial para ajuste de renda ou renovação
- Sótão: T1 arrendado por 450 €; há ainda mais um T1 no sótão
- Características do Terreno:
O prédio está situado em um terreno de 615 m², o que oferece espaço para futura construção ou expansão, aumentando ainda mais o potencial de rentabilidade do investimento.
- Visão Geral e Localização:
O imóvel oferece uma vista magnífica, aproveitando a localização privilegiada na Serra da Luz.
A área circundante, em processo de urbanização, promete melhorias infraestruturais e comodidades adicionais, que podem contribuir para a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Este prédio é ideal para investidores que procuram uma propriedade com rendimento imediato e potencial de desenvolvimento futuro.
A combinação de unidades já alugadas e espaço para novas construções faz desta uma oportunidade atraente no mercado imobiliário de Odivelas.

Ref: 3239-PRUAM
Prédio no CENTRO DE ODIVELAS bom investimento!

Composto por:
Cave para arrumos / arrecadação com 140m2, 5 apartamentos T2 e 3 apartamentos T3.
Atualmente a cave e 6 apartamentos estão arrendados, existem 2 apartamentos devolutos.
Com rendimento cerca de 1.800€/mensais, contratos atuais com a possibilidade de não renovação e existem mais dois apartamentos devolutos.
Prédio sem elevador, com acesso por duas ruas.

Localização:
- Junto a Escola Básica Avelar Brotero;
- 850 m do Metro do Senhor Roubado.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Prédio para venda em placa com 650 m² de área bruta de construção, incluindo logradouro exclusivo para as frações do piso térreo. O edifício, composto por cinco andares, oferece uma disposição funcional e confortável, com dois apartamentos T1 no piso térreo, duas unidades T2 simétricas do 1º ao 3º andar, e um T1 no 4º andar. A ótima exposição solar e grandes janelas garantem abundante luz natural e boa ventilação. O pavimento em madeira original está em excelente estado, e tem varandas em ambas as fachadas. Localizado em uma rua tranquila, o imóvel oferece fácil acesso a estacionamento, áreas de lazer, transportes públicos e conveniências.

Prédio de arquitetura portuguesa em propriedade total com 10 fracções de uso independente no coração de Colares, em Sintra.Colares é uma vila cuja história se perde nos confins dos tempos. Subindo pelo esplendor do verde da Serra de Sintra, contempla todo o fértil vale com o seu nome, tendo como pano de fundo o imenso oceano, invadido pelo Cabo da Roca, onde a terra acaba e o mar começa. É extremamente aprazível e desde há muito procurada como local de veraneio.A localização deste prédio é privilegiada, pois está inserido nas paisagens deslumbrantes de Sintra, a menos de 15 minutos do centro histórico de Sintra e do litoral atlântico, em que se destacam as Praias da Adraga, Praia Grande, Praia das Maçãs e a típica localidade das Azenhas do Mar.Este prédio apresenta uma excelente oportunidade de investimento, todos os apartamentos estão actualmente alugados, dos quais 5 estão em alojamento local.Em resumo, este prédio para venda em Colares oferece uma excelente oportunidade de investimento para aqueles que procuram propriedades imobiliárias com potencial de valorização e renda estável. Seja para continuar um negócio de sucesso ou transformar em retiro pessoal, as possibilidades são infinitas.Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita!

Características:
Características Exteriores - Terraço/Deck;
Características Interiores - Lareira; Mobilado;
Orientação - Noroeste; Sudeste;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista campo;
Outras características - Garagem;

Situada na pitoresca localidade de Alguber, no município de Cadaval, esta propriedade é uma excelente oportunidade de investimento, atualmente em funcionamento como café/bar.
Com um vasto potencial para conversão em uma residência própria ou em um alojamento local, oferecendo diversas possibilidades de rentabilidade.

Localização: Alguber, Cadaval - uma região conhecida pela sua tranquilidade e paisagens naturais deslumbrantes a 50 minutos de Lisboa e uma grande proximidade das praias da Costa de Prata.
Tipo de Propriedade: Imóvel comercial atualmente a funcionar como café/bar.
Características da Propriedade: Espaço amplo e bem distribuído, pronto para adaptação conforme as necessidades do novo proprietário.
Ideal para transformação em uma moradia familiar com múltiplos quartos, sala de estar, cozinha e áreas de lazer.
Com uma piscina, já existente, que adiciona um grande valor à propriedade, proporcionando um espaço perfeito para relaxamento e entretenimento.
Possibilidade de criar um jardim, pátio ou áreas de convívio ao ar livre.

Sonha construir uma moradia unifamiliar em Lisboa?
Aqui é possível, no bairro da Ajuda: o Alto de Alcântara.
Podemos ajudar.
Quer uma oportunidade de investimento em Lisboa?
Aqui pode arrendar 7 quartos a estudantes, pois trata-se dum imóvel com zonas exteriores e próximo do Pólo Universitário de Lisboa:
Faculdade de Arquitectura,
Faculdade de Medicina Veterinária,
Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas,
Instituto Superior de Agronomia,

Para Sul, dista 800 metros do Hospital Egas Moniz e 1Km do Rio Tejo.
As imagens correspondem a projecto entregue em Maio de 2024, na Câmara Municipal de Lisboa.
É possível vir a ter lugares de estacionamento através do número de polícia 75, pois corresponde a um portão exterior.

O prédio é de uso misto, para reabilitar; e à data com 3 pisos compostos por 7 ’divisões com utilização independente’ (frações), das quais 3 ocupadas com inquilinos (2 em NRAU, 1 devoluta em 2028), com rendimento mensal de 300.

Edifício do século XVIII classificado na Carta Municipal do Património, na Rua do Cruzeiro, Ajuda.
Da CPU:
Prédio em propriedade total.
Área Total do Terreno: 306m2.
Área de implantação do Edifício: 175m2.
Total das Áreas Brutas Privativas: 318,84m2.

Da CRP:
Matriz nº: 633, de natureza urbana.
Área total: 306m2.
Área coberta: 175m2.
Área descoberta: 131m2.


Rés-do-chão, 1º andar e águas furtadas, anexo e logradouro.


O prédio, à data de hoje, é composto por 3 pisos + anexo, distribuídos do seguinte modo:
Piso 0
R\C 75| Área Bruta Privativa 39,21m2 | comércio.
R\C 77| Área Bruta Privativa 62,87m2 | habitação | ocupado com inquilino com + de 65 anos.
Loja 79| Área Bruta Privativa 51,11m2 | comércio.
Piso 1
1E 77| Área Bruta Privativa 63,65m2| habitação | ocupado com inquilino com + de 65 anos.
1D 77| Área Bruta Privativa 55,61m2 | habitação.
Piso 2
2E 77| Área Bruta Privativa 23,58m2 | habitação.
2D 77 | Área Bruta Privativa 22,81m2 | habitação | ficará devoluto até 2028.

Anexo, no páteo (logradouro) do prédio:69,35m2 área bruta, incluíndo mezzanine.

Prédio construído em 1768.
Para recuperar.

Características:
Características Exteriores - Parqueamento; Andar Alto; Andar baixo;
Características Interiores - Sotão;
Características Gerais - Para remodelar;
Outras características - Moradia;

Penha de França. Prédio. Reabilitado. 9 Apartamentos e 2 Lojas. Boa construção.

Edifício composto por 5 pisos, (Cave a 3º Piso), 2 lojas, 9 apartamentos, de tipologia T1 (1), T2 (2), T3 (3) e T4 (3).

Imóvel de boa construção, em propriedade horizontal , totalmente reabilitado, com excepção de três apartamentos.

Maioritariamente devoluto, 7 Apartamentos e 2 lojas, devolutos, 2 apartamentos (por reabilitar) com contratos de arrendamento (sem termo), ocupados.

Boa localização, com boas acessibilidades, e boa rede de comércio, serviços e transportes nas proximidades.

Oportunidade diversificada de investimento, para revenda por fracções ou rendimento de curta ou longa duração.

Mais informações a pedido.

Venda de 3 frações em prédio composto por seis na sua totalidade, em propriedade horizontal.

Estes imóveis encontram-se numa localização premium, com grande procura, a escassos minutos a pé da pitoresca Praça das Flores e dos vibrantes bairros do Príncipe Real e Santos.

Descrição imóveis:

RC esquerdo: imóvel T1+1 para renovação total, com terraço de 32,50m2 (ABP: 99,80m2);

1ºesquerdo: imóvel T1+1, com 1 casa de banho, cozinha equipada, áreas espaçosas, luminoso e mantendo a arquitectura tradicional lisboeta. Este apartamento foi remodelado em 2015 e encontra-se ocupado até Dezembro de 2024.

Sótão/Estúdio: imóvel T0, com 29m2 e cozinha equipada. Este apartamento foi renovado em 2015 e encontra-se ocupado até Dezembro 2024.

PROJECTO DE REMODELAÇÃO APROVADO pela Câmara Municipal de Lisboa, para os três imóveis em questão.

BENEFÍCIOS FISCAIS (zona reabilitação urbana):
- redução da taxa de IVA 23% para 6% nos custos de remodelação;
- isenção de IMI durante 3 anos a partir do ano de conclusão das obras de remodelação;
- possibilidade de reembolso do valor de IMT pago na aquisição do imóvel.

Prédio em propriedade total localizado no Bairro da Liberdade, em Campolide, sem Licença de Utilização - escriturável ao abrigo do SIMPLEX, com 338 m2, composto por um pátio com 7 casas, 1 estabelecimento comercial com 72 m2. O prédio beneficia da proximidade do Parque Florestal de Monsanto. A acessibilidade de transportes é excelente, com uma paragem de autocarro muito perto e a estação de comboios de Campolide nas proximidades.

O prédio encontra-se totalmente arrendado, com contratos recentes e rendas atualizadas, com uma rentabilidade superior á 6%.
#ref: 123714

(ref:C (telefone) Este centro de estética totalmente equipado e pronto a funcionar, localizado no Prior Velho. Este espaço moderno e bem organizado é ideal para profissionais da área da estética que desejam estabelecer ou expandir o seu negócio.

Características principais:

Equipamento completo: O centro vem equipado com máquinas de última geração para tratamentos de laser e radiofrequência.
Vários gabinetes: Dispõe de vários gabinetes de atendimento, todos equipados com duches privativos, proporcionando um ambiente confortável e higiénico tanto para os clientes como para os profissionais.
Infraestruturas adicionais: O espaço inclui uma sauna, ideal para tratamentos relaxantes e terapêuticos.
Instalações de apoio: Existe uma copa totalmente equipada, facilitando o conforto dos funcionários, bem como uma casa de banho.
Acessibilidade: O centro conta com duas entradas independentes, o que facilita a divisão do fluxo de clientes ou permite a utilização para diferentes serviços ou equipas.
Este centro de estética oferece uma oportunidade única para quem procura um espaço profissional, funcional e bem localizado, na parte nova do do Prior Velho.
Possibilidade de trespasse pelo valor 25000 euros e renda de 1000 euros com contrato de 5 anos.
Para mais informações, por favor entre em contacto.

Prédio de escritórios localizado em Linda-a-Pastora, Queijas, no concelho de Oeiras

Este imóvel está situado em área urbana consolidada, oferecendo excelente visibilidade e acessibilidade, como os acessos à A5 que permitem acesso rápido e fácil a Lisboa e Cascais, além de conexões privilegiadas com a CREL, A16 e A1.

Prédio com 6.500 m2 de área de construção acima do solo, possui 4 elevadores, 6 escritórios e 54 lugares de estacionamento.

Os pisos estão distribuídos da seguinte forma:

Piso O : R/C - com 2 armazéns = 1.757m2 , com acesso externo para cargas e descargas, sendo que 1 armazém está devoluto.

Piso 1 : estacionamentos + arrecadação = 1.593m2, com um total de 54 lugares de estacionamento, sendo que 48 lugares estão devolutos .

Piso 2 : 2 escritórios = 1.585m2, sendo que 1 escritório devoluto.

Piso 3 : 2 escritórios = 1.585m2, devolutos.

Piso 4 : 2 escritórios = 1.587m2, devolutos.

Existem também 31 lugares no estacionamento no exterior.

Contacto direto:
Rui Jorge Fernandes (telefone)
(email)

*Chamada para rede móvel nacional*

A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel

NOTA:
IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO, sem financiamento 100%.

Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!

Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

Encantador Prédio à Venda em Vila Berta, Graça - Lisboa.

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração de uma das zonas mais autênticas e charmosas de Lisboa: Vila Berta, na Graça.
Esta freguesia de São Vicente é conhecida pela sua atmosfera pitoresca e tradicional, atraindo visitantes de todo o mundo com a sua rica história e beleza inigualável.

Acerca de 2 minutos a pé do miradouro da Graça, localizado numa rua emblemática, onde os populares ’Tuk Tuk’ fazem uma paragem obrigatória para narrar as histórias fascinantes de Vila Berta, este prédio distingue-se como uma joia cultural, tal como toda a sua rua, um chamariz emblemático nas festas dos Santos.
O imóvel é vendido na sua totalidade e inclui seis apartamentos de tipologia T2. Destes, um está em fase final de remodelação e será entregue completamente renovado, enquanto os outros cinco apartamentos estão atualmente arrendados com contratos a termo certo, garantindo uma fonte de rendimento estável.

Cada detalhe deste prédio evoca o encanto e a tradição da Graça, proporcionando aos seus residentes e visitantes uma experiência autêntica de Lisboa. A localização privilegiada, somada à reputação turística da rua, faz deste imóvel uma oportunidade de investimento imperdível.


Características do Imóvel

Localização: Vila Berta, Graça, freguesia de São Vicente, Lisboa
Composição: Prédio completo com 6 apartamentos T2
1 apartamento em fase final de remodelação
5 apartamentos arrendados com contratos a termo certo

Atração Turística: Localização numa rua distinta, frequentada por turistas e incluída nos roteiros dos ’tuk tuks’.
Não perca esta oportunidade de investir num dos bairros mais procurados e tradicionais de Lisboa. Este prédio não só proporciona uma rentabilidade sólida e diversificada, como também a chance de ser parte da história viva de Vila Berta.
Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, entre em contato.

Prédio em propriedade total com 4 pisos, localizado numa zona privilegiada da cidade de Lisboa. Este bonito edifício foi totalmente reconstruído em 2012 mantendo-se apenas a sua charmosa fachada. Nos 4 pisos deste prédio existem 4 apartamentos independentes que se distribuem da seguinte forma:
- O R/c é composto por um apartamento com três divisões e logradouro com 30 m2 . - O primeiro piso é composto por um apartamento com 6 divisões- O segundo piso é composto por um apartamento com 4 divisões.- O terceiro piso é composto por um apartamento com 2 divisões.
``Arroios é um típico bairro português no melhor sentido possível. Os edifícios, situados ao longo de avenidas espaçosas, são tradicionalmente projetados e frequentemente pintados em belos tons de amarelo, verde e rosa, com muitos deles tendo sido reformados recentemente. Os apartamentos em Arroios são tipicamente mais espaçosos e têm mais quartos do que a maioria dos apartamentos nos bairros mais antigos de Lisboa, como Alfama, Bairro Alto e Mouraria.Há também espaços verdes, restaurantes e pequenas lojas locais, além de um mercado recentemente renovado. A distância até ao centro de Lisboa é um pouco mais de dois quilómetros, e Arroios também está bem ligado ao aeroporto de Lisboa, que fica a apenas cinco quilómetros de distância.O hospital mais próximo é o Hospital de Dona Estefânia, localizado na área de Arroios, e também existem vários centros de saúde e uma delegacia de polícia nas proximidades. A biblioteca pública local, São Lázaro, é a mais antiga do país.Arroios também é adequado para famílias especialmente aquelas com crianças em idade escolar. A Astoria International School fica a menos de dez minutos de carro de Arroios, enquanto a distância ao campus da Park International School na Praça de Espanha é inferior a quatro quilómetros.Atualmente, Arroios tem uma população de cerca de 40.000 pessoas de quase 100 nacionalidades diferentes.Arroios tornou-se numa área mais dinâmica nos últimos anos. O Mercado de Arroios é um dos pontos mais interessantes do bairro, tendo sido reaberto recentemente após grandes obras reformativas. O mercado possui barracas tradicionais que vendem legumes frescos, pão e flores, mas também abriga restaurantes excelentes e elegantes.Também há muitas lojas e restaurantes na avenida Almirante Reis, que atravessa o bairro. A escolha do restaurante em Arroios reflete a sua vibração cosmopolita: pode saborear pizza, sabores indianos, iguarias sírias e comida tradicional portuguesa no bairro. E, como em qualquer bairro português, existem dezenas de cafés que servem excelente café, juntamente com deliciosos bolos locais.``
Venha visitar !

Características:
Características Exteriores - Barbeque;

Este requintado edifício, localizado na estrada Nacional 10, destaca-se pela sua excelente localização e design. Com uma área coberta de 2.157m2, o imóvel está dividido em 3 pisos, RC, 1o e 2o andar, com um logradouro de 2.400m2, totalizando 4.557m2 brutos.

No primeiro andar, encontra-se um espaçoso space, com vidros duplos, ocupando cerca de 700m2. No 2o andar mais 700m2 de área útil para escritório, loja ou outra atividade. O RC pode ser uma bela loja para as mais variadas atividades. Ainda no segundo andar tem um generoso terraço completamente impermeabilizado.

No rés-do-chão, existe uma área de 260 m2, onde atualmente funciona uma oficina de transformação e limpeza de veículos. Esta área inclui um novo sistema de tratamento e filtração de resíduos, bem como atividades de reparação automóvel.

O Logradouro, com vista elevada para a estrada Nacional 10, abrange uma área de aproximadamente 2.400m2, comportando um número grande de viaturas dos mais variados portes.

Devido às suas características, este imóvel oferece uma visibilidade extraordinária, não apenas pela sua localização central, mas também pelo elevado número de montras que possui.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!

Endereço: Estrada Nacional 10, A R. Project.Ao Choupal, Ponte De Silveira, Lisboa, Portugal - CP 2615-000

Prédio para Venda em Moscavide, Lisboa.

Prédio composto por 3 frações de tipologia T3, encontrando-se com contractos de arrendamento em curso.

Ideal para investimento, venha conhecer este prédio composto por 3 Apartamentos de tipologia T3 situados em pleno Centro de Moscavide.

Os apartamentos estão parcialmente renovados, ou em fase de renovação.
Investimento seguro com rentabilidade assegurada.

Composição :

R/C : T3, com Sala, 3 Quartos, Casa de Banho e Cozinha.
Piso 1 : T3 com Sala, 3 Quartos, Casa de Banho e Cozinha.
Piso 2 : T3 com Sala, 3 Quartos, Casa de Banho e Cozinha.

Área por piso : 75 M².

A localização deste prédio é um convite para investidores tendo em conta a desmedida procura actual no mercado de arrendamento naquela zona central de Moscavide.
Trata se sem duvida de uma oportunidade a não perder, dada a proximidade de Lisboa, de todos os serviços essenciais.

Marque a sua visita.

Certificação Energética : D (Desempenho energético não facilitado).

IAD Portugal
Licença AMI : 11220.
#ref: 123252

Este prédio, com vista panorâmica do Rio Tejo e da Sé Catedral de Lisboa é uma propriedade única, localizada no Centro Histórico da cidade junto à Sé Catedral, na zona turística, gastronómica e cultural.
Possui cinco pisos, incluindo duas lojas no rés-do-chão e cinco apartamentos luminosos , um fantástico apartamento por piso até o terceiro andar, e dois apartamentos no quarto e ultimo andar, tipo loft, com magníficas vistas.
Trata-se de um imóvel de excelente qualidade, ideal para instalação de um pequeno hotel ou para habitação de luxo.
As instalações de gás, água e electricidade são novas, existindo também uma aprovação condicionada emitida pela Câmara Municipal de Lisboa para instalar um elevador.
A propriedade será entregue devoluta, exceptuando as lojas actualmente arrendadas pelo valor anual de cerca de 69.000€.
As áreas comuns do prédio estão em excelente estado de conservação, enquanto o pisos 2 precisa de renovação, os pisos 1, 3 e 4 estão prontos para serem habitados.
Este edifício tem três frentes e está localizado no coração da Sé, o que o torna um local com vistas deslumbrantes, além da excelente localização.
O pé-direito, o volume de cada apartamento, as portas e as janelas de sacada, assim como os detalhes característicos da época de construção, são todos encantadores.
Alfama é um dos bairros mais antigos e pitorescos de Lisboa, localizado na encosta sul da cidade e próximo ao rio Tejo. O bairro é conhecido por suas ruas estreitas e sinuosas, edifícios históricos, azulejos coloridos e vistas deslumbrantes da cidade e do rio.
O bairro tem uma atmosfera boémia e tradicional, com muitos restaurantes de fado, bares e lojas de artesanato. O fado, uma forma tradicional de música portuguesa, é muito popular em Alfama, e muitos locais oferecem apresentações ao vivo todas as noites.
Entre os pontos turísticos de Alfama estão o Castelo de São Jorge, um antigo castelo mourisco que oferece vistas panorâmicas da cidade; a Sé de Lisboa, uma igreja do século XII que é um exemplo impressionante da arquitectura gótica; e a Igreja de São Vicente de Fora, uma igreja barroca que abriga os túmulos de vários reis portugueses.
Alfama é um bairro muito animado durante o dia e à noite, com uma grande variedade de actividades culturais e de entretenimento para desfrutar. É um lugar ideal para se perder e explorar a autenticidade de Lisboa.
Não perca esta oportunidade única de investir num prédio com uma vista única numa das áreas mais históricas e atraentes de Lisboa!

Este edifício está localizado numa área urbana consolidada em Linda-a-Pastora, Queilas, no Corredor Oeste. Possui excelentes acessos rodoviários, estando muito perto da A5, com acesso rápido a Lisboa, a Cascais e à CREL, proporcionando também conexões privilegiadas com as Autoestradas do Norte. Com aproximadamente 5.500metros quadrados de área de construção acima do solo, o Edifício é composto por um piso térreo e mais 4 pisos acima do solo com planta circular. O piso térreo é ocupado por dois armazéns com acesso externo para cargas e descargas. O Edifício corresponde a uma das cinco unidades independentes de um condominio, especificamente a Fração D, estando-lhe atribuida a utilização exclusiva de 31 lugares de estacionamento localizados no interior da Fração E, que acrescem aos 54 lugares de estacionamento disponíveis no respetivo 1º andar e aos quais se acede por uma rampa localizada na entrada norte.

Venha visitar com a LifeTime!

A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.

Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.
A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

Na LifeTime temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Consultor Responsável pela venda do Imóvel: SOHEL PYARALI

Excelente oportunidade de investimento para remodelar e revender ou arrendar, com potenciais retornos anuais cima da média!

Localização:
Nesta zona abundam todo o tipo de comércio e serviços a poucos minutos de distância, desde restaurantes, cafés, mercearias, farmácia, etc.
O Polo Universitário da Ajuda, fica a escassos 5 minutos a pé.
Em termos de transportes, encontram-se várias paragens de autocarro com linhas para dentro e fora da cidade.

Descrição Geral:
Prédio em Propriedade Horizontal, com um total de 5 pisos.
Consiste em 9 frações, T1 com aproximadamente 58 m2 e T2 com aproximadamente 65m2 de área bruta.
Tem 2 frações por piso, exceto o 4º andar, que está em propriedade única, embora dividido fisicamente.
Também deste 4º andar, é possível ter uma incrível vista Tejo e da Ponte 25 de Abril

Relativamente à disponibilidade dos apartamentos:
- 3 frações com arrendamentos vitalícios,
- 1 devoluto
- 5 frações com contratos de arrendamento a terminar até 2026

Área do Terreno: 234,97 m2
Área de Implantação: 144,6 m2
Área Bruta Privativa Total: 506,31 m2

Características Principais:
- Prédio em propriedade horizontal;
- 9 frações;
- 5 pisos;

Para mais informações, contacte o consultor responsável: 9️2️5️9️6️0️8️3️1️

Sempre à sua disposição,
Equipa DIAMOND’S PORTUGAL

facebook. com/diamondsportugal
instagram. com/diamondsportugal

*Shaping Outstanding Deals*

Powered by: Agência Kasas de Portugal - AMI 9049.

Prédio em propriedade total, totalmente remodelado em 2018, composto por 4 andares, cada um com utilização independente.

O R/C é composto por um T1, com área bruta privativa de 42 m² e útil de 31,5 m².
O 1º andar é composto por um T1, com área bruta privativa de 51,5 m² e útil de 42,97 m². Tem acesso a um terraço privativo com 15,7 m².
O 2º andar é composto por um T1, com área bruta privativa de 41 m² e útil de 31,59 m². Tem acesso a uma varanda e um jardim privativos, com mais de 60 m².
O 3º andar é composto por um T2 (duplex), com área bruta privativa de 40 m² (apenas o piso inferior) e útil de 53,63 m² (total dos dois pisos).
O piso superior (quarto) tem acesso a uma varanda privativa com vista de rio.


Todas as janelas em pvc com vidros duplos.
Cozinhas equipadas.
Cada andar com Ar Condicionado (Vulcano) e Termoacumulador (Ariston).


A 10 min a pé de Santa Apolónia (metro e comboio) e a 6 min a pé da Feira da Ladra.


Excelente para investimento, sendo fácil arrendar em média ou longa duração, com um rendimento expectável mínimo de 5.500 /mês.


Certificações energéticas: R/C SCE (telefone) C | 1º SCE (telefone) C | 2º SCE (telefone) C | 3º SCE (telefone) D




[EN]
Total property building, completely refurbished in 2018, consisting of 4 floors, each with independent use.


The ground floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 42 m² and a useful area of 31.5 m².
The 1st floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 51.5 m² and a useful area of 42.97 m². It has access to a private terrace with 15.7 m².
The 2nd floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 41 m² and a useful area of 31.59 m². It has access to a private balcony and garden of over 60 m².
The 3rd floor consists of a T2 (duplex), with a gross private area of 40 m² (only the lower floor) and a useful area of 53.63 m² (total of the two floors).
The upper floor (bedroom) has access to a private balcony with river views.


All pvc windows with double glazing.
Fully-equipped kitchens.
Each floor with air conditioning (Vulcano) and water heater (Ariston).


10-minute walk from Santa Apolónia (metro and train) and a 6-minute walk from Feira da Ladra.


Excellent for investment, easy to rent out on a medium or long-term basis, with an expected income of at least 5,500/month.


Energy certificates: R/C SCE (telefone) C | 1st SCE (telefone) C | 2nd SCE (telefone) C | 3rd SCE (telefone) D

Excelente oportunidade para investimento !!
Possibilidade de obter uma rentabilidade de 9% !!!

Prédio com 8 frações, totalmente DEVOLUTO, com uma área de construção de 550m2, aproximadamente !

Este prédio contém um projeto submetido na Câmara Municipal da Amadora com comunicação prévia com a possibilidade de poder iniciar de imediato a obra necessária para a sua renovação total !

O prédio contém 8 frações e conta ter cerca de 65m2 cada fração, aproximadamente.
Contabiliza também ter lugares de estacionamento !

LOCALIZAÇÃO:

Situa-se numa zona central, a 5min a pé de:
- Hospital;
- Mercado Central;
- Esquadra da Polícia;

Esta localização é estratégica devido à sua curta distância (5min de carro) para as diversas estradas da cidade que a ligam a Lisboa, e elas são:

- 2ª Circular;
- Radial de Benfica;
- IC17 sentido Algés / Belém / A5 ou sentido Parque das Nações;


Sobre a Amadora:

A Amadora é uma cidade com uma excelente localização geográfica, próxima de Lisboa, com excelentes acessos e uma boa rede de transportes públicos. É uma zona em franco desenvolvimento, com uma oferta diversificada de serviços e comércio, o que a torna numa excelente opção para investimento imobiliário.

Este prédio, com potencial para renovação e valorização, apresenta-se como uma oportunidade única para investidores que procuram boas rentabilidades.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!
#ref: 112620

Venha conhecer este imóvel de enorme potencial, para renovação total, com vista Tejo, próximo do Panteão Nacional e da estação de Santa Apolónia.

O imóvel em propriedade total, conta com 650m2 de área bruta distribuído por 4 pisos, e encontra-se totalmente devoluto. É composto por 5 frações (2x estúdios; 2x T2; 1x T4) e um espaço comercial no nível térreo.

Não tem projeto aprovado, o que permite ao investidor uma panóplia de diferentes opções de investimento.
Mediante PIP submetido à CMLisboa, poderá haver a possibilidade de ampliação de mais um piso, no alinhamento com o edifício contíguo, permitindo a abertura de um amplo terraço, com vista fantástica sobre o Tejo e frente ribeirinha.

De destacar, o logradouro do apartamento situado no 2º andar (atualmente último andar) e terraço já existente, com enorme potencial.

Área do lote: 205m2
Área de implantação: 128m2
Área piso 0: 128m2
Área piso 1: 149m2
Área piso 2: 205m2
Área sótão: 133m2

O imóvel encontra-se muito próximo de pontos de interesse turísticos incontornáveis (feira da Ladra, Panteão Nacional, Mosteiro São Vicente de Fora, Museu Militar, Museu do Fado) e do coração de Alfama, bairro mais típico da cidade, o que lhe confere grande atratividade. A estação de comboios e metropolitano de Santa Apolónia situa-se a 100m,

No âmbito do Plano Geral de Drenagem, a praça em frente ao imóvel encontra-se em profunda intervenção, dando lugar, a partir de meados de 2025, a uma bela praça ajardinada e totalmente requalificada: instalação artística de ’Land Art’, percursos cicláveis e de mobilidade suave, remoção dos cabos de telecomunicações das fachadas para o subsolo, requalificação da iluminação pública.

Prédio com 629m2, Penha de França, Lisboa

Prédio devoluto , com jardim

Com Projecto aprovado e licença de construção paga, para rebilitação:

ABT: 629m2
3 pisos
7 apartamentos
Jardim e terraços

Situado na freguesia da Penha de França, junto à Alameda Dom Afonso Henriques
Bairro tradicional e consolidado , entre a Alameda Dom Afonso Henriques e a Praça Paiva Couceiro.
Penha de França está localizada numa das sete colinas do nordeste de Lisboa.
Bairro com vasta oferta de comércio local, serviços, espaços de lazer, transportes publicos, jardins a walking distance
A 5 minutos da praça do Areeiro e da Avenida de Roma
A apenas 10 minutos do aeroporto internacional de Lisboa
A apenas 10 minutos do rio

situação actual:
2 pisos
jardim de 118m2
devoluto em razoavel estado de conservação
Vistas desafogadas
Lote 266m2

Prédio de 4 pisos na Calçada do Carmo para venda. Localização Prime!Para recuperação interior e com projeto aprovado junto da CML para subir um piso, este magnífico prédio está localizado no coração de Lisboa.Constituído por 4 apartamentos de tipologia T2 E T1, fornece ainda a possibilidade de criar um duplex ou outro apartamento no último piso.CALÇADA DO CARMO:A íngreme e curvilínea Calçada do Carmo, antigamente designada Calçadinha do Carmo, desce do Largo do Carmo para o Rossio e é uma das vias mais antigas do percurso histórico de ligação entre a colina do Carmo e a Baixa.Venha conhecer esta pérola da Cidade de Lisboa.

Rua Coelho da Rocha,
considerada a melhor rua de Campo de Ourique, num dos bairros mais carismáticos de Lisboa.
Conhecido pela sua panóplia de lojas que fazem o comércio de rua ser a atração principal deste bairro e por isso ser tão procurado por jovens tanto portugueses como estrangeiros mas também, a proximidade com o Colégio Frances e o Colégio Salesianos. No coração de uma Lisboa que o espirito bairrista não terminou, a Rua Coelho da Rocha termina no Mercado de Campo de Ourique e no jardim.

Este prédio de uso misto esta totalmente devoluto. Constituído por:

-R\C com duas lojas uma delas pronta para arrendar
-1º piso, remodelado em 2019, com 50m2 composto por dois quartos e uma sala, cozinha e casa de banho
-2º piso, também com 50m2 caixilharia nova em 2019 mas precisa de remodelação.
-Sotão , foi usado como arrumos de uma das lojas que na verdade era o cabeleireiro do ilustre Fernando Pessoa que morava no prédio da frente e que hoje é o seu museu.

Em 2017 teve PIP aprovado para remodelação total , porém o projeto acabou por não ser submetido a CML e o PIP caducou. Foi deferido o PIP para o aumento de mais dois pisos passando a uma área bruta de construção de 272,50m2 e 5 pisos.

Existe a possibilidade de fazer uma moradia unifamiliar ou manter o prédio com as frações e aumento de mais um piso com um novo projeto.

Toda a documentação está disponível e atualizada.