65 Quintas e Herdades mais caros, no Distrito de Vila Real

FHNL5002 - Quinta em Trás os Montes para turismo Rural ou outra finalidade

Um refúgio de autenticidade no coração de Trás - os - Montes

Imagine acordar todos os dias com uma vista aberta sobre colinas verdejantes, vinhas, olivais e um horizonte que se perde no silêncio do campo. Esta magnífica quinta, perfeitamente integrada na paisagem rural, é muito mais do que uma propriedade é um pedaço de história, um espaço de tranquilidade e uma oportunidade única para viver ou investir num cenário absolutamente idílico.
Situada numa zona de grande beleza natural e com total privacidade, a quinta é composta por um conjunto harmonioso de edifícios tradicionais cuidadosamente preservados. As casas, de traça rústica e detalhes autênticos, distribuem-se de forma semicircular em torno de um amplo terreiro central, criando um ambiente acolhedor e funcional que outrora serviu como verdadeira unidade agrícola.

Entre os vários espaços encontram-se:
Casa principal com charme tradicional, ideal para habitação ou turismo rural;
Casa do caseiro e outras dependências rústicas com enorme potencial;
Adega e lagares antigos, testemunhos da história vinícola da região;
Pátios em pedra, zonas de lazer e espaços exteriores amplos;
Tanque e áreas ajardinadas, perfeitas para momentos de descanso;
Vista panorâmica sobre uma paisagem protegida e de rara serenidade;
Possui ainda, raças autóctones e que se encontram em vias de extinção;
Possui 3ha de vinha + 16ha de Olival + 23ha de souto (castanheiros), onde, para além de mais de 10ha, encontra lameiros para pasto dos animais, árvores de fruto variadas (pomar), assim como é autossustentável através da sua horta biológica;
Esta Quinta, encontra-se desde 2001 a produzir produtos literalmente biológicos (certificada pela ECOCERT), desde azeite, mel, vinhos, aguardentes, presunto, enchidos (carne bisara), azeitonas, geleias, etc.;
Poderá ainda, desfrutar de uma fantástica piscina.

A combinação entre autenticidade, amplitude do terreno e tranquilidade absoluta transforma esta quinta numa propriedade de sonho para quem procura qualidade de vida, investimento turístico, alojamento rural ou simplesmente um refúgio privado longe do ritmo urbano.

Aqui, cada detalhe respira história, cada pedra tem um passado, e cada pôr do sol oferece um cenário que dificilmente se encontra noutro lugar. Esperamos por si!

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Norte > Trás-os-Montes e Alto Douro > Vila Real > Valpaços > Carrazedo de Montenegro e Curros

A casa da Quinta da Boavista tem basicamente três datas de construção.

1. A Casa original, a Casa do Feitor da propriedade denominada Quinta da Boavista, propriedade da Ordem Beneditina do Convento de S. Francisco, com tipologias espaciais (compartimentos relativamente reduzidos, pé direito inferior a 3m) e construtivas (paredes exteriores dobradas com 80cm de espessura, tabiques de madeira ou estafe no interior) entres outras, que demonstram que a data da sua execução se situa no séc. XVIII, e o seu uso como casa de quinta.

2. A Quinta da Boavista e a casa foram adquiridas pelo 1º Visconde de Trevões, Emídio José Ló Ferreira em finais do séc. XIX, que mandou fazer obras de recuperação e ampliação do corpo existente, com a construção da grande varanda envidraçada a Nascente. A ampliação, foi iniciada pelo Visconde em 1905 (tal como registado na pedra decorativa da cornija), em tipologia de ’Casa brasileira’, com pés direitos altos e vãos de maiores dimensões, paredes em perpianho de granito rebocadas, rematadas com pilastras, cornijas e platibandas em cantarias de granito. Os compartimentos têm dimensões mais generosas, que terminam, a Sul, num salão de festas com cerca de 140m2 que abre para um balcão (varanda) em granito com guardas balaústres e escadaria de honra, em cantaria de granito.

3. Em 1931, a Quinta e a Casa são adquiridas por Francisco António Teixeira, recentemente regressado do Brasil, que terminou a obra (tal como se pode ler, também, na pedra decorativa da cornija), com a construção do corpo (3) que albergará a cozinha, arrumos, e a casa do caseiro.

Apresentamos uma propriedade única, situada em Santa Marta de Penaguião, no coração da prestigiada região do Douro. Com uma área total de 16 hectares, esta magnífica quinta combina tradição, qualidade e um enorme potencial para investimento.

Vinhas e Olival
12,5 hectares de vinha mecanizada com benefício de letra C, com castas selecionadas: Sousão, Touriga Nacional, Tinta Roriz, Barroca, Gouveio Verdelho, Viosinho, Códega de Larinho, Códega de Síria, Tinta Francisca, Alicante Bouche e Vinhas Velhas.
2,5 hectares de olival, garantindo um toque adicional de autenticidade e produção própria.

Infraestruturas e Acomodações
Aproximadamente 1.000m² de área de implantação de imóveis, oferecendo amplas possibilidades de uso.
Casa principal com 5 quartos, ideal para residência ou turismo.
Casa de caseiros e outras edificações de apoio.
Adega equipada, com lagares tradicionais em granito, mantendo a essência da produção vinícola da região.
A propriedade encontra-se totalmente murada, com impressionantes 14.000 metros de muros em pedra, garantindo privacidade e um ambiente exclusivo.
Bons acessos, permitindo uma circulação prática e eficiente.

Projeto Aprovado para Hotel
Além do seu grande valor agrícola e patrimonial, a quinta conta com um projeto aprovado para a construção de um hotel de grande qualidade, tornando-a uma oportunidade excecional para investidores do setor do enoturismo e hospitalidade.

NOTA: O projeto de arquitetura esteve aprovado pela câmara municipal de Santa Marta de Penaguião, mas o processo encontra-se caducado devido ao interregno desde a submissão e a ausência de mais atos.

Uma propriedade de excelência, onde tradição e inovação se encontram para proporcionar um investimento seguro e altamente rentável.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita a esta joia do Douro.

Quinta localizada na região demarcada do Douro em Vila Marim, Mesão Frio.

Propriedade com área total de 15,6 hectares, sendo 7,8 hectares correspondentes ao corpo principal, totalmente murado.

Neste espaço encontra-se uma imponente casa de 550 m2, com 10 quartos e com interiores que evidenciam um notável cuidado estético.
Encontra-se ainda

Os restantes 7,8 hectares produzem vinho, azeite e frutas e compreendem também uma casa com 64 m2.
Castas Tintos: T. Nacional, T. Roriz e T. Franca
Castas Brancos: Malvasia Fina, Viosinho, Rabigato, Gouveio e Cerceal.

Produção média de 140 pipas, sendo 35 de benefício.
Dispõe de água de minas.

O enquadramento desta quinta permite apreciar uma vista ampla e privilegiada sobre o Rio Douro, o seu vale e as encostas vinhateiras que o envolvem.

O imóvel é adequado tanto para habitação como para turismo rural e produção de vinho quer pelo maravilhoso enquadramento, pelas vistas únicas sobre o Rio Douro e encostas, quer pelos ótimos acessos através da estrada municipal, que a ligam a Mesão Frio e a A4.

Composição da Moradia Principal com 3 pisos:
- Rés-do-chão: 2 armazéns
- 1º piso com 12 divisões
- 2º piso com 3 divisões

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CityCasas Unipessoal Lda. - Licença AMI 18846

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

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Quinta da Boa Passagem na margem do Rio Douro



Porto Rei / Barqueiros, Mesão Frio


- 4 moradias, já remodeladas, com vistas para o Douro:

Casa da Linha, Casa do Terreiro, Casa da Mina, Casa do Rio


- Dependências / zonas comuns (a precisar de remodelação)

Sala de estar / refeições


- Cais
- Piscina
- Terraço junto ao rio
- Praia

A quinta é vendida na totalidade e está inserida num terreno com mais de 149 mil m2.



Pode renovar licença de turísmo no espaço rural já existente.

;ID RE/MAX: (telefone)

Quinta com 3,15 ha, sendo 1,4 ha de área de vinha, 1 ha de área de vinha activa e 0,15 ha de área de olival e árvores de fruto, em Possacos, Vila Real. A propriedade estende-se por diversas encostas, viradas maioritariamente a poente, permitindo maior exposição solar, óptimo para a produção de vinho. Quando plenamente explorada, beneficiará de rendimento ao nível da produção biológica, produção integrada e agro-ambientais. As área sociais do futuro hotel, viradas a poente, permitem que os finais de tarde possam ser desfrutados na esplanada do bar ou do restaurante, contemplando o pôr do sol e as vinhas. A quinta, composta por diversas parcelas, tem continuidade territorial, sendo possível ir de uma ponta à outra da mesma sem cruzar terrenos de vizinhos. Grande parte é composta por vinhas ou por terrenos que já as tiveram no passado mas tem muitos outros recantos com diferentes ambientes. Tem zonas de olival, tem zonas de horta onde estão plantados diversos legumes e tem ainda zonas de pinhal virgem. A casa da quinta é uma moradia rústica, de desenho simples, bonita e com carácter. O projecto para o seu aumento introduzirá um certo cunho de atualidade em termos estéticos e construtivos. Esta extensão do hotel, que está já parcialmente construído, segue a linha austera e retilínea da casa original. Conjugando estes aspectos com os tais elementos mais actuais conseguir-se-á um edificado moderno e actual sem destoar do ambiente rural e austero. Os quartos ficam virados para um vale e têm uma vista bonita, relaxante e onde se pode ver uma grande extensão de terreno, praticamente só de pinhais e vinhas.

Oportunidade de exploração de turismo de menor intensidade, direccionado ao público que procura tranquilidade, contacto próximo com a natureza, actividades agrícolas e boa gastronomia. A quinta fica a uma hora driving distance do centro de Vila Real. Encontra-se a uma hora e meia do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Situa-se, ainda, a 4 horas de Lisboa.

Caldas de Carlão Uma propriedade termal no coração do Douro Vinhateiro.

No cenário singular do Alto Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO, ergue-se esta propriedade única com 7,8 hectares, onde natureza, bem-estar e potencial turístico se encontram em perfeita harmonia.

As Caldas de Carlão distinguem-se pelo seu Balneário Termal, cujas águas terapêuticas provenientes de dois furos artesianos e uma mina são reconhecidas pelas suas propriedades no tratamento de doenças de pele, reumáticas, respiratórias e músculo-esqueléticas.

A propriedade inclui:
Balneário Termal em pleno funcionamento
Café-restaurante
Chalé com 6 quartos e cozinha rústica, em processo de legalização para Alojamento Local
Casa de habitação com 3 quartos
Duas garagens e lagar tradicional para produção de Vinho do Porto
Área de lazer junto à margem do rio Tinhela
ETAR licenciada e aprovada pela Agência Portuguesa do Ambiente
Muros de contenção ao longo da margem do rio, assegurando estabilidade e preservação

Com localização privilegiada, entre montes e vinhedos, e inserida no Parque Natural do Vale do Tua, esta propriedade beneficia do Plano de Mobilidade do Tua, com ligações fluviais e ferroviárias que valorizam ainda mais o seu enquadramento turístico.

A poucos minutos de:
19 km de Murça
20 km de Alijó
16 km de Carrazeda de Ansiães
26 km de Vila Flor
34 km de Mirandela
52 km de Vila Real

Caldas de Carlão não é apenas uma propriedade é um destino com identidade, história e um futuro promissor.

Uma oportunidade rara para investir onde a natureza e o bem-estar se unem com autenticidade.
Fale connosco e descubra todo o potencial deste lugar extraordinário.

A Quinta da Casa Só está localizada na freguesia de Possacos, em Valpaços, na região de trás os montes.
Com uma área total de 32.500 m2, a quinta tem, atualmente, uma área de vinha de 14.000m2 a ser explorados com diversas castas autóctones e 15.000 m2 de olival atualmente explorados com diversas qualidades autóctones.
As vinhas da Casa Só estendem-se, maioritariamente, pelas encostas viradas a poente, propícias à cultura e à produção vinícola.
A Quinta é composta por uma pequena casa agrícola, denominada Casa-Pátio, e tem beneficiado ao longo dos anos de um trabalho exaustivo de reformulação e implantação de todo o vinhedo, recuperação da Casa-Pátio e construção de diversas infraestruturas essenciais a uma produção vinícola moderna, competitiva e sustentável.
A Quinta tem um projeto para hotel, parcialmente construído que, apesar de seguir a mesma arquitetura da casa principal, terá uma estrutura moderna de linhas sóbrias que se vai enquadrar perfeitamente no ambiente rural, beneficiando de uma vista magnífica sobre as culturas e as encostas.
Oportunidade de exploração de turismo para quem procura a tranquilidade do campo e o contacto com a natureza, enquanto pode apreciar as belas pasisagens e a excelente gastronomia.
A quinta está situada na freguesia de Possacos, região antiga com vestígios da ocupação romana, que conta com algumas construções históricas como a Ponte do Arquinho que atravessa o rio Calvo.
A apenas 50 m do Centro de Vila Real, a 1h40 do Aeroporto Sá Carneiro e a 1h50 do Porto.

A Quinta do Souto é uma charmosa propriedade totalmente restaurada, preservando suas características tradicionais, em Redondelo, Chaves.

A propriedade é composta por diversos edifícios que harmonizam o charme da arquitetura tradicional com o conforto moderno. Inclui cinco suites e um apartamento T1 independente do edifício principal, com uma área total de 44 m² e um terraço de 28 m² com vistas deslumbrantes.

O mobiliário está incluído na venda.

O terreno que rodeia a propriedade abrange cerca de 5 hectares, com pinhais e pomares de avelãs e castanhas.

As áreas externas oferecem espaços comuns, uma zona de refeições equipada com churrasqueira, além de um amplo jardim com piscina e um espaço de apoio com balneário.

Esta magnífica Quinta possui ótima eficiência energética, classificada como Classe A, contando com painéis solares e iluminação LED. Está equipada com um sistema de alarme e internet. A irrigação é realizada através de três tanques de rega, duas minas de água e um lago.

Além da produção de frutos como castanhas e avelãs, esta propriedade foi, anteriormente, utilizada para alojamento local.

Situada a apenas oito quilômetros de Chaves e a 2 km da saída da A24, a aldeia de Casas Novas possui um rico patrimônio histórico, repleta de solares e quintas icônicas. A Quinta do Souto destaca-se como um exemplo notável de uma antiga propriedade agrícola, adaptada as necessidades de uma vida em conforto de hoje.

Com uma localização perfeita para explorar a região de Trás-os-Montes, perto das termas de Chaves e Vidago, oferece também uma deliciosa gastronomia e opções de lazer, como o Golfe de Vidago e o Casino de Chaves.

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?A PREDIMED CASAS D’OURO VENDE QUINTA NO ALTO DOURO VINHATEIRO?

A Predimed Casas D’ouro vende esta fantástica quinta no coração do nosso Douro, com vistas sobre os vinhedos que a rodeiam.
Tem já um projeto aprovado para habitação e/ou turismo.
Projeto este que conta com as seguintes características :
️17 Suites
️1 SPA
️1 Cozinha
️2 Grandes salões de festa
️1 Estabelecimentos para produtos regionais e prova de vinhos
️Arrumos
️Terraço
️Piscina Interior
️Estacionamento Exterior ️Mina
️Poço
️ Furo artesiano legalizado

Este projeto pode ainda sofrer alterações mediante as necessidades que achar conveniente.
Para os amantes do vinho, esta quinta é também uma boa oportunidade para desenvolver a produção própria.
A localização é simplesmente inigualável, colocada em plena encosta no coração do Douro e oferecendo vistas deslumbrantes.
Esta bonita propriedade está localizada a 8 quilómetros do centro da cidade do Peso da Régua, onde pode descobrir uma gastronomia rica e uma cultura vinícola, que tornam o Douro numa região única.
Esta quinta é muito mais que uma propriedade, é uma oportunidade de fazer parte de uma tradição, de criar memórias inesquecíveis e explorar o melhor que esta região tem para lhe oferecer.

Para habitação própria ou para investimento, é uma OPORTUNIDADE que não vai querer perder!

MARQUE JÁ A SUA VISITA ?

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PARA MAIS INFORMAÇÕES :

Paula Guedes
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Pedro Ribeiro
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Predimed Casas D’ouro
A Sua Casa Mora Aqui!’ ? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Deslumbre-se com esta fabulosa propriedade em Peso da Régua, no coração do Douro, uma encantadora cidade histórica onde a tranquilidade se funde na perfeição com a conveniência moderna. Com tipologia T4, esta casa de campo oferece o espaço perfeito para toda a família. Com uma área total de 389m2, a propriedade insere-se num amplo e fantástico terreno, proporcionando privacidade junto da natureza.
A propriedade é composta por área rústica e urbana. A área rústica é constituída por vinha tradicional (tinta roriz e touriga nacional), moderna ( viosinho) e oliveiras que garantem a produção de azeite de qualidade. A propriedade possui ainda diversas árvores de fruto.

A área urbana e composta por 2 casas. A primeira casa é composta por 2 pisos já referida anteriormente.. O primeiro piso é constituido por garagem, armazem e um lagar. O segundo é a área habitacional composto por sala comum, cozinha, 4 quartos e 2 wc. A casa possui ainda um pequeno anexo.
Um segundo edificio em ruinas, ideal para reconstrução para habitação ou projecto de turismo.
Com uma classificação energética F, esta propriedade apresenta um charme único e uma localização imbatível. Situada a poucos passos do Parque Desportivo do Peso, um refúgio natural a apenas 10 minutos a pé do centro da cidade, este é o mundo perfeito para os amantes da natureza. Além disso, o supermercado Vin Porto fica a apenas 13 minutos de distância, oferecendo uma seleção requintada de vinhos e iguarias locais.

Esta casa de campo, em estado usado, é o refúgio perfeito para quem procura uma fusão harmoniosa entre o encanto histórico e a comodidade moderna. Com a estação de autocarros Rotunda das Freguesias a apenas 4 minutos a pé, poderá facilmente explorar os 11 pontos turísticos da cidade em apenas 14 minutos. Deixe-se encantar pela riqueza cultural e conveniência de Peso da Régua, e descubra o lugar ideal para chamar de lar. Contacte-nos agora para marcar uma visita e apaixone-se por esta autêntica joia rural!

Espaço para turismo, hotelaria, agricultura DOP e atividades rurais, clubes de golf, implantado em plena Serra do Barroso, onde se encontra ainda o antigo conjunto habitacional constituído por casas, de arquitetura vernacular, e uma capela dedicada a Santa Bárbara. A aldeia fica num terreno de área total de 661.784m².

Após realizado o pedido de PIP, foi declarado pelo Exmo Sr. Presidente da Câmara como Aldeia de relevante interesse Municipal e Regional em 15 de julho de 2008, reunindo todas as condições para tornar-se um projeto de PIN.

O aldeamento está situado na região de Barroso, declarado na área como SISTEMA AGRO - SILVO - PASTORIAL pelo Grupo Consultivo Científico do Programa de Sistemas Importantes do Património Agrícola Mundial (Globally Important Agricultural Heritage Systems - GIAHS).

Este território está incluso no Programa de Sistemas Importantes do Património Agrícola Mundial, aprovado pelo Conselho Segurança Alimentar e Nutricional da CPLP Com o apoio da FAO Portugal/CPLP e escritórios de representação da organização nos Estados membros da CPLP.

Localizada em território no interior do país, em zona NUTSIII (território de baixa densidade), está portanto abrangido para a aplicação do Programa ARI ( Golden Visa ) tanto para a aquisição na totalidade, como para a compra de bens imóveis cuja construção tenha sido concluída há, pelo menos, 30 anos, neste caso no montante global ou superior a 280 mil euros cada imóvel.

Planta de Ordenamento Urbano para Construções novas com fins turísticos da Câmara de Boticas, informa que relativamente à questão sobre alteração de perímetro urbano, o atual PDM já contempla instalações hoteleiras e de alojamento turísticas fora de espaços urbanos e urbanizáveis, desde que o Município reconheça o interesse público do empreendimento, o que já está oficializado pela Declaração emitida pela Câmara desde o dia 15 de julho de 2008.

Área do artigo 1: 235.073m²
Área do artigo 2: 424.927m²
Área do artigo 3: 1.784,30 m²
Coberta: 1.528,80m²
Descoberta: 255,50m²

Coordenadas: 41.675933, -7.859151
41°40’33.4’N 7°51’32.9’W

Aldeia Covelo do Monte - Boticas - Vila Real

Os perímetros da Aldeia na sua totalidade coincidem ao enquadramento e RESERVA AGRÍCOLA NACIONAL e RESERVA ECOLÓGICA NACIONAL, o que permite extratificar atividades e conciliá-las às criações e cultivos de origem e denominação protegida, porque o solo reúne características morfológicas e geográficas ideais e apropriadas para produção DOP de azeites e azeitonas, carnes de bovino, de caprino, de ovino e de suíno, carnes de aves, arroz, doçaria conventual e tradicional.

Covelo do Monte é uma pequena aldeia encostada à vertente norte do Marão, a pouco mais de 600m de altitude, com características típicas de povoamentos de montanha: construções em xisto e granito que podem ser mescladas com habitações renovadas, arruamentos muito estreitos, com suas encostas ventosas e quase despidas de vegetação, com vistas de longo alcance para o Alvão, Cabreira, Serras de Fafe e Gerês; as manchas de floresta abrigadas da aspereza do Marão e os riachos que escorrem para o Tâmega.

Uma paisagem magnífica, uma aldeia , moradias e estruturas de origens centenárias, que permitem agricultura biológica, região DOP para produção de porco preto.

É um património de 25 casas, espigueiros e uma capela, com estruturas em granito.

Todo o processo registral está atualizado e documentado junto à Câmara Municipal para uma reabilitação completa e mais a construção de 22 casas e 47 chalés.

Uma aldeia inteira, com forno comunitário, capela, 13 casas tradicionais em pedra, espigueiro, pastos, muros em pedra seca, 12 nascentes de água.

A aldeia está localizada na freguesia de Cerdedo à 21 km da sede do concelho.

Encontra-se por rede viária sensivelmente à mesma distância de Madrid e Lisboa.
Barroso é uma região agrícola dominada pela produção pecuária e pelas culturas típicas das regiões montanhosas. Do ponto de vista cultural, os habitantes do Barroso desenvolveram e mantiveram formas de organização social, práticas e rituais que os diferenciam da maioria das populações do país em termos de hábitos, linguagem e valores. Isso resulta das condições endógenas e do isolamento geográfico, bem como dos limitados recursos naturais que os levaram a desenvolver métodos de exploração e uso consistentes com sua sustentabilidade.

A paisagem montanhosa está historicamente relacionada com os sistemas agrícolas tradicionais, em grande parte baseados na criação de gado e na produção de cereais. Isto deu origem a um mosaico de paisagem em que as pastagens antigas, as áreas de cultivo (campos de centeio e hortas), os bosques e as florestas estão interdependentes, e onde os animais constituem um elemento chave no fluxo de materiais entre os componentes do sistema.

Atualmente, tudo isso representa um recurso fundamental para promover o turismo rural e de natureza, que desempenham um papel cada vez mais importante nas atividades da região. O reconhecimento global da importância do sistema agrícola do Barroso pela FAO contribui também para fortalecer os agricultores locais e para valorizar os produtos endógenos.

O concelho de Boticas situa-se na parte norte de Portugal, na Província de Trás-os-Montes, distrito de Vila Real e encontra- se integrado na NUT III - Alto Tâmega. Faz também parte da Associação de Municípios do Alto Tâmega (AMAT), constituída pelos concelhos de Boticas, Chaves, Montalegre, Ribeira de Pena, Valpaços e Vila Pouca de Aguiar. Os concelhos de Boticas e Montalegre constituem, por seu lado, a região do Barroso, unidade paisagística e natural caracterizada por uma topografia complicada, com altas montanhas e vastos planaltos, com características singulares nos aspectos humano, económico e cultural.

Nota-se melhoria significativa das condições de acessibilidade, nomeadamente: a beneficiação da rede viária, EN-103 e ER-311, construção de novas vias, como a A24 e a A7, ambas concluídas, e cuja proximidade é uma mais valia, dado que encurta a distância relativamente aos grandes polos urbanos, de que é exemplo a cidade do Porto.

Boticas tornou-se concelho no século XIX, no contexto da reforma administrativa de 1836, através do Decreto de 6 de Novembro de 1836, e corresponde a uma parte da antiga Terra do Barroso, com freguesias desanexadas aos concelhos vizinhos (Chaves e Montalegre) e ao extinto Couto de Dornelas.
A empresa detentora dos direitos de propriedade deverá ser vendida no ato.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

O ’Solar da Igreja - Sec. XVIII’ - T8, é um edifício histórico, que possui uma lindíssima Capela privada, em Honra de Santa Maria Maior, contígua, enriquecida por um majestoso altar em talha dourada, que fica localizada em Trás-os-Montes, no norte de Portugal, a pouco mais de 5 minutos das famosíssimas Termas do Vidago, lugar muito forte e predominância turística e muito visitado, sendo também um local lindíssimo e apaixonante. A área útil de construção do Solar é de 799,19 m2 e a área do Terreno (área descoberta) identificada pelo claustro interior é de 747 m2. Todo o complexo, se encontra em situação de habitável necessitando naturalmente de pequenas obras de conservação, como sendo alguns envernizamentos a serem aplicados nas madeiras exteriores e ligeiras pinturas, apenas numa divisão desta imponente casa solarenga.

O Solar da Igreja renovado em 2012 e adaptado a alojamento de turismo rural com 8 suites 9 casas de banho e várias salas e salões de receção, lazer e de refeições. Deveremos destacar a imponência dos seus fantásticos granitos quer ao nível do seu interior, quer ao nível do seu exterior e toda a beleza arquitetónica que constitui este fabuloso imóvel, com uma vocação muito especial, para a Atividade Turística ou simplesmente para residência familiar. Possui igualmente aquecimento central e ar condicionado. Escadarias em granito, para além da entrada principal, consideramos ainda mais três entradas distintas com ligação às duas ruas que abraçam o Solar.

Para os aficionados do golfe, existem 2 campos de golfe localizados a cerca de 5 minutos de carro da propriedade. Zona excelente para passeios de bicicleta ou caminhadas para explorar a área. Os quartos exibem elementos naturais combinados com um design contemporâneo que mistura paredes rústicas em pedra com uma decoração minimalista. Todos os quartos incluem uma moderna casa de banho privativa. Nas mediações existem vários restaurantes onde podem desfrutar de cozinha regional.

A proximidade de Chaves, proporciona desfrutar das suas maravilhas naturais e paisagísticas, sendo considerada uma das cidades mais bonitas de Portugal. Também a proximidade de Espanha e do Parque Natural da Peneda do Gerês, constituem ótimas valências para programas turísticos.

O proprietário aceita permutas.

O Aeroporto Sá Carneiro e a cidade do Porto, encontram-se a 90 minutos de carro. (N/ Refrª. 147-3)

Identificação do imóvel: ZMPT574454

Descubra o DouroXisto, uma notável propriedade de turismo rural situada na pitoresca paisagem de Peso da Régua, no coração do famoso Vale do Douro, em Portugal. Esta oportunidade única, disponível por €950.000, apresenta uma mistura perfeita de charme histórico e conveniência moderna numa propriedade de 12500m². Esta propriedade assegura uma rentabilidade imediata, com classificação de 9,4 (Soberbo) na plataforma Booking.com
Número de unidades existentes na propriedade:
- 3 Apartamentos T0
- 3 Apartamentos T1
- 1 Apartamento T3
Esta propriedade tem um P.I.P. aprovado para um hotel com 7 quartos e mais quatro moradias.
Fiel ao legado da região, a propriedade tem autorização para a produção de vinho do Porto, com 8.300m² de vinhas e 1.429 litros aprovados para 2024, aliando a tradição vinícola a uma experiência turística autêntica.
Localizado na encantadora vila de Vilarinho dos Freires, os residentes e visitantes do Douro Xisto podem desfrutar da rica tapeçaria cultural do vizinho Peso da Régua. A área oferece um conjunto encantador de comodidades, incluindo restaurantes locais requintados que servem cozinha tradicional portuguesa, escolas vibrantes e estabelecimentos comerciais. Abrace um estilo de vida enriquecido com património, beleza natural e um potencial de investimento promissor - Douro Xisto não é apenas uma propriedade, é um convite para desfrutar e investir num futuro próspero no meio da beleza paisagística e da riqueza histórica do Vale do Douro.

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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Conjunto de duas habitações, e quinta, em bom estado de conservação e prontas a habitar, situadas no concelho de Ribeira de Pena, numa aldeia tipicamente rural, dona de uma beleza aristocrata.
A casa-mãe, tem imenso potencial, tanto para local de férias de família numerosa ou com amigos, ou no regime de turismo no espaço rural. A pequena habitação T1, totalmente independente, presta-se, igualmente, para alugar em regime de turismo no espaço rural.
O aquecimento da casa-mãe é feito por aquecedores eléctricos e duas lareiras. A casa possui antena parabólica e a zona tem razoável cobertura de internet. O aquecimento das águas é efectuado através de cilindro termoacumulador e esquentador.
O saneamento da casa está ligado à rede, a água que abastece a casa vem da rede pública. A casa também possui águas correntes partilhadas, como é uso nas zonas rurais (não possui poço, nem furos).
O proprietário encontra-se a diligenciar por ter contadores separados para a luz e agua, na casinha com entrada independente, de modo a ser mais fácil fazer contas com os potenciais utilizadores /arrendatários.
Para pequenas compras existe um mini mercado na povoação. Para outros fins, deverá se considerada a vila de Cerva, situada a cerca de 15 minutos de carro.

Valor do IMI: 144,24€

’Na encosta do rio Tâmega, entre as serras do Barroso e do Marão, surge-nos como um elegante aglomerado de casas graníticas bem alinhadas, verdadeiros exemplares de uma arquitetura ancestral, com arcos, pilares e pátios exteriores artisticamente trabalhados e que conferem uma beleza ímpar ao conjunto.’

Área total do terreno (casa e jardim): 1030,9 m2
Área bruta privativa: 343,99 m2
Área bruta dependente: 351,99 m2
Área útil de pavimento: 369,34 m2
Área da quinta: 0,92 ha (9200,0 m2)

Distâncias:
Café e mini mercado: 3 min a pé (220 m)
Cerva (restaurantes, cafés): 15 min (5,6 km)
Ribeira de Pena (médicos, bancos, farmácias, etc): 19 min (14,9 km)
Arco de Baúlhe (gastronomia, médicos, farmácia, bancos, etc): 21 min (15,3 km)
Cabeceiras de Basto (gastronomia, bancos, farmácia): 26 min (17,7 km)
Vila Real (hospital, supermercados, bancos, etc): 47 min (56,7 km) - via A24
Guimarães (hospital, bancos, farmácias, etc): 49 min (55,7 km) - via A7
Aeroporto (Porto): 1h10 min (101 km) - via A7


Atrações locais:
Praia fluvial de Cavez: 7 min (3,7 km)
Praia fluvial de Cerva: 11 min (6,1 km)
Lagoas do Rio Poio: 19 min (9,6 km)
Pena Adventura (desportos radicais)
Casa de Camilo (Ribeira de Pena)
Museu do Volfrâmio (Cerva)
Museu do Linho (Limões)
Rio Poio

(Ref. FM5004)

Identificação do imóvel: ZMPT583306

Descubra esta magnífica Quinta no coração do Douro- Peso da Régua, com 4.5 Hectares de vinha e árvores de fruto, uma casa Duriense com 510 m2.Ideal para quem procura um projeto agrícola rentável, um investimento sólido ou simplesmente uma vida tranquila rodeada pela beleza única dos vales durienses.
A propriedade inclui vinhas bem cuidadas com diversas castas tradicionais da Região-Tinta Barroca, Tinto Roriz, Touriga Franca, Rubigato, Malvasia Fina e Malvasia Corada, que garantem uma produção anual consistente de cerca de 50 pipas e 9 pipas de benefício. A letra das vinhas é a letra C. A delimitação da Quinta é feita por Oliveiras.Para apoio à atividade agrícola, a quinta dispões de adega, armazém, lagar, pipas, cubas em inox e cimento, além de espaço amplo no armazém para equipamentos e alfaias agrícolas e parque automóvel para 3 carros.
Totalmente autossuficiente em água, conta com dois furos, uma mina e um tanque,assegurando abastecimento contínuo para a vinha e pomar.
A casa principal, uma típica casa duriense T4, oferece todo o charme tradicional da região:-Hall de entrada- Sala de Jantar-Sala de estar com lareira- Cozinha equipada com despensa- 4 quartos- 1 casa de banho- 5 divisões de arrumos- Alpendre com vista aberta sobre os vales do Douro, perfeito para desfrutar da tranquilidade e das paisagens únicas.
A localização é outro ponto forte: apenas a 5 minutos da Régua e Rio Douro e a 1 hora do Aeroporto Sá Carneiro (Porto), garantindo fácil acesso e excelente potencial turístico.
Uma oportunidade rara de adquirir uma Quinta completa, com História, Tradição e elevado potencial de valorização, uma das regiões vinícolas mais importantes do Mundo.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Situada junto ao majestoso Parque Nacional da Peneda do Gerês, no Norte de Portugal, esta extraordinária propriedade é uma relíquia encantadora, congelada no tempo desde 1974 - uma aldeia abandonada repleta de história e maravilhas naturais. Abrange 63 hectares de uma paisagem cativante, com um raro encanto antigo e uma beleza indomável.

A propriedade revela um panorama cativante da história e da natureza que se entrelaçam na perfeição. Mergulhe no passado enquanto vagueia por caminhos celtas e romanos, seguindo as pegadas de antigas civilizações que outrora atravessaram estas terras. Ainda encontramos aqui vestígios de outrora, como moinhos de água, uma antiga capela, uma antiga eira e um espigueiro - testemunhos do rico património que esta aldeia possui.

O esplendor da natureza revela-se em todas as facetas desta extensa propriedade. Rica em água natural, encontramos várias nascentes e fontes de água e uma magnífica cascata.
Carvalhos imponentes e castanheiros milenares são os guardiões da terra, envolvendo-a num manto de vegetação.

A propriedade é um testemunho da biodiversidade, com hectares de pastagens, zonas húmidas, terras agrícolas e terras hortícolas - um santuário para a flora e a fauna. As suas extensas fronteiras estão encobertas por centenas de hectares de ’terrenos baldios’ circundantes, assegurando um grau inigualável de isolamento e privacidade.

Em 2008 foi aprovado um projecto de Turismo de Aldeia, PIP (Pedido de Informação Prévia) e parecer PIN (Projecto de Interesse Nacional) permitindo a reconstrução de 22 casas e Montagem e instalação de 47 (Chalés). Essas autorizações entretanto caducaram mas há facilidade de serem novamente aprovadas.

Esta é uma oportunidade para abraçar uma fatia da história, uma propriedade onde o tempo para no meio da grandeza da natureza - um refúgio de privacidade sem paralelo e potencial inexplorado à espera do seu próximo guardião para dar vida ao seu passado histórico.

Identificação do imóvel: ZMPT577192

Visita virtual: Pode visitar esta Propriedade sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa!

Dji 0048 copy | Mesão Frio

Quinta do Barreiro - História, espaço e paisagem no coração do Douro

Com origem no século XVIII, esta quinta senhorial é uma oportunidade única para quem procura uma propriedade com identidade, charme e grande potencial de valorização, inserida na paisagem deslumbrante do Douro.

Características principais:

- Área bruta de construção: 636 m²
- Moradia unifamiliar com 3 pisos
- Terreno com 10.216 m² (6.779 m² em frente à casa + 3.437 m² de jardim com vinha e árvores de fruto).
- Vista sobre o rio Douro e montanhas
- Exposição solar Poente
A casa principal distribui-se por três pisos:

- Piso 0: Armazém, lagares e cubas de vinho
- Piso 1: 12 divisões: 4 quartos + 2, 2 salas com lareira, escritório, 2 casas de banho e ampla cozinha com acesso ao jardim
- Piso 2: Divisão adicional para habitação

Destaques especiais:

- Cozinha tradicional com forno de lenha, lareira e saída direta para o jardim
- Claraboia central, pavimentos em madeira, azulejos antigos e pormenores arquitetónicos com história
- Jardim com árvores de fruto, tanque e um miradouro com pérgula sobre o Douro
- Caminho privado em granito desde a estrada principal

Outras informações:

- Certificado energético: Classe F
- Isento de licença de utilização
- Água da companhia, saneamento e infraestruturas básicas disponíveis
- Boa acessibilidade rodoviária

Localização privilegiada:

- 1 km da Praia Fluvial do Rio Teixeira
- 13 km do Peso da Régua
- 85 km do Porto
- Próxima das quintas e experiências vínicas mais prestigiadas do Douro
A Quinta do Barreiro está integrada numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), oferecendo benefícios fiscais e apoios à reabilitação. Uma excelente opção para habitação própria ou como casa de férias. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.
Esta pode ser a sua nova casa no Douro um lugar cheio de alma, natureza e tranquilidade.

3 razões para comprar com a Zome

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QUINTA DA SEARA - Um Paraíso em Alijó

Fantástica propriedade em Alijó, composta por:

1) Moradia com 3 pisos com 805 m2 de área bruta de construção.
Piso 0: Garagem para Alfaias Agrícolas e veículos de operação, Sala/Cozinha e Casa de Banho de serviço.
Piso 1: 10 Divisões
Piso 2: sotão com quartos (ainda em bruto)

2) Vinha (Favaios) com uvas certificadas pela Cooperativa Agrícola de Favaios (inclui o número de sócio da Cooperativa).

Média anual de produção de vinho Moscatel Favaios: 60 Pipas (550L/cada). Produção entregue na Adega Cooperativa de Favaios.

Desfrute da beleza das vinhas que abraçam a propriedade, proporcionando um ambiente ideal para a produção de vinhos de qualidade excepcional.

Não perca a oportunidade de possuir este pedaço de paraíso vinícola em Alijó.

Entre em contato agora para agendar uma visita e mergulhe na beleza e potencial desta quinta única.


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QUINTA DA SEARA - A paradise in Alijó

Fantastic property in Alijó, comprising:

1) villa with 805 m2 of gross construction area.
Ground floor: Garage for agricultural implements and operational vehicles, living room/kitchen and service bathroom.
1st floor: 10 rooms
2nd floor: attic with bedrooms (still in raw form)

2) Vineyard (Favaios) with grapes certified by the Favaios Agricultural Cooperative (includes Cooperative member number).

- Average annual production of Favaios Moscatel wine: 60 barrels (550L/each). Production delivered to the Favaios Cooperative Winery.

Enjoy the beauty of the vineyards that embrace the property, providing an ideal environment for producing wines of exceptional quality.

Don’t miss the opportunity to own this piece of wine paradise in Alijó.

Contact us now to arrange a visit and immerse yourself in the beauty and potential of this unique quinta.

Magnífica casa de traça antiga, em granito de cantaria com varandas e tetos em madeira de carvalho. Foi totalmente reabilitada mantendo, no entanto, toda a estrutura e charme da antiga casa. A casa principal tem 5 quartos com casa de banho privativa e aquecimento central. A propriedade tem dois poços e cantoneiras em granito para circulação de água na propriedade, com rega automática alimentada por água própria. A entrada faz-se para um pátio coberto onde se encontra toda a zona de máquinas, este equipamento de jardinagem e ferramentas de apoio à propriedade , as quais estão incluídas na venda. Junto à piscina há um terraço coberto com churrasqueira e ao lado a casa das máquinas e balneários de apoio à piscina. No primeiro andar há 4 quartos e uma sala com biblioteca.
Todos os quartos têm acesso à varanda, com uma vista deslumbrante onde se pode ver o nascer do sol. Nas águas furtadas tem um quarto sala com casa de banho privada e janelas/claraboia. No r/c há uma sala com lareira regional e um poço de água em pedra de granito.
Ao lado da casa principal há duas casas que podem ser usadas independente da casa principal, também com aquecimento central. Uma casa de r/c e 1º andar com dois quartos e casa de banho partilhada. Uma outra casa com dois quartos, casa de banho partilhada, no 1º andar. No r/c existe um serviço de lavandaria e arrumação, que serve de apoio à casa principal. A casa tem um terreno envolvente com 4297m2, com piscina, court de ténis e cavalariças. A piscina tem autonomia de água servida por uma mina com direitos próprios. Esta propriedade está situada a 16 km da cidade de Chaves; 18 km da Galiza; a 32 km do Vidago Palace Golf Course, com proximidade dos seguintes aeroportos, 165kms (1h30min) Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Porto, 186kms (1h40min) Aeroporto de Vigo - Espanha e 212kms (1h50min) Aeroporto Santiago de Compostela Rosalia de Castro - Espanha. Esta é uma casa excelente pelo seu sossego e privacidade, com uma vista magnífica sobre a serra. Preparada e com aprovação do Turismo de Portugal para funcionar como Turismo Rural. A quinta é vendida totalmente mobilado e equipada, incluindo todo o recheio desde serviços de loiça completos, têxteis de lar e os demais utensílios, pronta a ser utilizada de imediato.

Pequena Quinta Vinícola no coração do Douro Vinhateiro, com arquitetura tradicional portuguesa do século XIX, com uma vista muito agradável sobre a vinha e a aldeia.

Imóvel em bom estado de conservação e típico da região, constituído por 3 pisos, e que beneficia de ótimos acabamentos, com sistema de aquecimento central por climatização e condutas em todas as dependências, uma lareira, 2 recuperadores de calor, vidros duplos e porta de segurança, entre outros equipamentos.

Dispõe de 5 quartos, 2 salas de estar, sala de jantar, despensa e duas cozinhas com ligação a duas ótimas varandas tradicionais, que dão acesso ao logradouro exterior.

Na cave encontra-se uma magnífica adega tradicional e que pode ser utilizada para retomar a produção tradicional de vinhos ou para utilização turística (lagares e armazém tradicional).

A propriedade possui 2 armazéns com 300m2, onde se fazia a produção e armazenagem dos vinhos, espaço que poderá ser readaptado para construção de apartamentos ou outra infraestrutura, e ainda cerca de 0,6ha de vinha oficial DOC PORTO e outros 0,6ha com árvores de fruto e oliveiras, tanque de água em granito, uma mina de água e um poço. Tem ainda uma garrafeira/frasqueira.

Localização face à Estrada Nacional N2, rodeado por vinhas do Douro, a 3 minutos do centro de St.ª. Marta de Penaguião, a 15 minutos da Régua e do Rio Douro e a 60 minutos do Porto.

Esta aldeia faz parte do famoso itinerário mítico da N2 .

Área Terreno agrícola: 6 095 m2
Área de Implantação: 534 m2
Área de Construção: 924 m2


A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Quinta situada em Provesende em exploração de AL ( Alojamento Local)
Área total: 3,14 hectares
Área de vinha: 2,3 hectares
Letra D
Pipas de beneficio: 7,63
(Marca de vinho: Rimas )


DOMUS3000 é uma empresa portuguesa fundada em 2008 que se tem destacado no mercado imobiliário onde opera.
Cada consultor imobiliário DOMUS3000 trabalha em regime full-time, o que lhe permite saber tudo sobre a sua zona de ação, e ir em busca de soluções adequadas ás necessidades dos nossos clientes.

Para mais informações não hesite em contactar-nos.

Peça mais informações, junto dos nossos balcões ou com os nossos comerciais.

Quinta na Região Demarcada do Douro Vinhateiro, com área total de aproximadamente 6ha, dos quais 3ha são de vinha mecanizada, com produção autorizada de 11 pipas (550Lt) de Vinho do Porto (Letra B).
A restante área é ocupada com arvores de fruto e uma edificação com necessidade de restauro.

Quinta muito bem localizada, a escaços km da cidade de Peso da Régua,, e a 1 hora do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPorto),

O rio como espelho, faz parte da sua deslumbrante vista. no qual refletem os socalcos que tanto suor e lágrimas brotaram dos homens e mulheres que os desbravaram.

Ao nível das infraestruturas, a unidade é dotada de luz elétrica e água e é servida pela EN 108.

## **Quinta da Cruz**

### Uma Propriedade Histórica com Cerca de 300 Anos em Chaves

No coração da região transmontana, nasce uma oportunidade rara e repleta de charme: a **Quinta da Cruz**, uma propriedade com cerca de **300 anos de história**, situada na pitoresca freguesia de **São Pedro de Agostem**, a escassos **3 km do centro de Chaves**.

Com um passado preservado ao longo de gerações, esta quinta alia tradição, espaço e potencial, numa localização estratégica e altamente valorizada.

### **Autenticidade e Tradição**

A Quinta da Cruz distingue-se pela sua **moradia senhorial de dois pisos**, com uma tipologia **T6** e uma **área de implantação de 824,56 m²**, perfeitamente enquadrada num terreno com cerca de **45 170m2 **. Rodeada por natureza e com estruturas auxiliares como **telheiro, cortes, palheiro e anexos**, oferece múltiplas possibilidades de requalificação para habitação própria, turismo rural, ou exploração agrícola.

### **Localização Privilegiada**

A propriedade está localizada junto à emblemática **Estrada Nacional 2**, a histórica rota que atravessa o país de norte a sul. A **10 km da fronteira com Espanha**, beneficia de acessos facilitados para atividades transfronteiriças e turismo internacional.

Nas imediações, encontra:

* **Piscinas Municipais de Rebentão** (200 m)
* **Hotel Albergaria Borges e restaurantes tradicionais**
* ️ **Termas de Chaves** com águas hipertermais a 76°C
* **Vidago (13 km)** e **Pedras Salgadas (27 km)**, referências nacionais em turismo termal

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### **Um Investimento com Futuro**

A zona de Chaves é reconhecida pelo seu **património cultural**, **gastronomia**, **oferta termal** e paisagens deslumbrantes. A **Quinta da Cruz** apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura:

* Uma **residência histórica de charme**
* Projeto de **turismo rural ou boutique hotel**
* **Exploração agrícola** sustentável
* Um **investimento sólido e com elevado potencial de valorização**

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### **Agende a Sua Visita**

Não perca esta oportunidade de adquirir uma propriedade única, onde o passado encontra o futuro. Descubra o potencial da **Quinta da Cruz** e transforme esta joia transmontana num projeto à sua medida.

**Entre em contacto connosco hoje mesmo.**
Estamos à sua disposição para prestar todos os esclarecimentos e agendar a sua visita.

Esta fantástica propriedade situa-se no concelho de Chaves apenas a 1:30h do Porto, a 150km do Aeroporto do Porto e a 180km do Aeroporto de Vigo, Espanha.
A moradia encontra-se numa zona calma com todas as condições para se viver a tempo inteiro ou como casa de férias, estendendo-se por 1.650.75 m2 com vista para o campo, zonas verdes e serra.

Completamente toda vedada, esta magnífica quinta é composta por uma moradia de 4 assoalhadas, em excelente estado de conservação, apresenta generosas áreas com uma área útil de 343 m2 e uma distribuição funcional de todas as divisões que compõem a habitação. É constituída por uma ampla cozinha com acesso direto a um hall espaçoso, permitindo ainda ser mobilado de forma funcional e de acordo com as suas necessidades, dando acesso a todas as divisões, como à sala onde lhe permite ter uma zona de estar e uma zona de refeições bastante espaçosa e cómoda, adapta-se perfeitamente a todo tipo de famílias, a uma casa de banho completa com banheira vintage e a três quartos, sendo um deles suite com base de duche.
No andar superior, podemos encontrar duas amplas salas de estar com duas lareiras, igualmente espaçosas e cómodas que lhe irão proporcionar momentos únicos de convívio e laser com amigos e familiares, um quarto suite com base de duche e uma marquise que pode servir como um espaço de leitura.
No andar inferior encontra-se a garagem para um carro com portão automático e um espaço de lavandaria.

Nesta quinta podemos encontrar uma capela com uma área bruta de construção de 24,40 m2, um espaço de laser (T0) com lareira e casa de banho com base de duche com uma área de construção 24.50 m2 e ainda uma piscina ao ar livre com construção de 32.70 m2.

Com um espaço exterior de excelência que a torna num belo cenário para momentos de lazer em família e amigos, com uma localização privilegiada onde a fronteira de Espanha fica apenas a 15 minutos de distância e o centro da cidade de Chaves a 7 minutos.

Situada numa zona pura e com espirito intacto transmontano, onde pode conhecer a história ou somente desfrutar das belas paisagens e relaxar com a fabulosa gastronomia de Trás-os-Montes.

É também uma excelente oportunidade para colocar em alojamento local ou turismo local.