13 Imóveis para com Certificação Energética F no Seixal

Localização: Rua Quinta da Herdeira, Foros de Amora

Moradia geminada de um lado, de tipologia T3, com áreas generosas e interessante layout conceptual para recuperar para uma habitação muito funcional. O sótão é uma área já contemplada e permite criar vários espaços de estar.

A grande vantagem é ter mais 2 terrenos urbanos adicionais que permitem a construção de moradias isoladas. Essa vantagem permite juntar 2 a 3 famílias no mesmo espaço ou, murando o terreno, poder ter como investimento.

A localização é muito tranquila e com bons acessos para o centro de Amora ou autoestrada A2 que liga Lisboa.

Um produto muito interessante para quem pretende para habitação própria e ao mesmo tempo para investimento.

Proximidade: 16 minutos pedonal para estação ferroviário Foros de Amora.
A 4 minutos de acesso autoestrada. 14 minutos de Lisboa.

Venha conhecer.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50% Para mais informações, visite o nosso site em (url)

2 Moradias T2 contíguas, na Aldeia de Paio Pires, Seixal.

2 moradias para recuperar no centro da aldeia de Paio Pires, a 3 km do acesso à auto estrada e do terminal fluvial, com todo o tipo de comércio e serviços a poucos minutos a pé.

Uma excelente oportunidade para restaurar a seu gosto, podendo converter numa só moradia com boas áreas e bom lote de terreno com 416 m2.

Classificação energética F
Ref- LVC_6371

Two adjoining two-bedroom houses in the village of Paio Pires, Seixal.

Two houses to renovate in the center of the village of Paio Pires, 3 km from the highway access and the river terminal, with all kinds of shops and services within walking distance.

An excellent opportunity to renovate to your liking, potentially converting into a single house with generous areas and excellent land.

Energy rating: F
Ref: LVC_6371

***IMÓVEL ATUALMENTE SEM LICENCIAMENTO, PODENDO SER ADQUIRIDO AO ABRIGO DO DECRETO LEI 10/2024 DE 8 DE JANEIRO.***



A sua nova
vida começa aqui - Moradia T2 com logradouro em Pinhal do General, Fernão
Ferro!



Imagine viver numa zona tranquila, rodeado de
natureza, mas perto de tudo o que precisa. Esta moradia térrea de 2 quartos é o
refúgio perfeito para quem procura conforto, espaço exterior e um futuro cheio
de possibilidades.



Com 70m² de
área interior e um generoso logradouro de 286m², tem tudo o que precisa para
criar a casa com que sempre sonhou:
Cozinha em open space -
prática
2 quartos acolhedores
1 casa de banho funcional
Muito espaço exterior para
jardim, piscina, zona lounge ou até um anexo
Terreno total de 357m²



A localização? Melhor é difícil:
A poucos
minutos de comércio, escolas e serviços
Apenas 20
minutos da A33 - com ligação fácil a Lisboa e às praias da Margem Sul
Ambiente
calmo, ideal para famílias ou para quem quer fugir da agitação da cidade



Quer
investir? Quer criar a casa ideal para si e a sua família? Esta moradia tem potencial
de sobra para ser transformada numa verdadeira joia.



Não deixe escapar esta oportunidade.
A casa de sonho pode começar aqui. Vamos agendar uma visita?

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 situado na Amora, Seixal, para venda.

Imóvel atualmente indisponivel para visitas.

Apartamento T2 para venda com uma área total de 84m2, localizado na Freguesia da Amora, Concelho do Seixal, Distrito de Setúbal, situado no 6ºAndar de um edifício com 2 elevadores.
O imóvel é composto por hall de entrada, Cozinha Equipada, sala Comum com varanda, 2 quartos e 1 instalação sanitária.
Está localizado em Zona Habitacional consolidada, com comercio e serviços na envolvente tais como cafés, restaurantes, supermercados, escolas, farmácias, clínicas, centro comercial e espaços de lazer diversos.
Fica situada a 290 metros da Escola Secundaria EB 2/3 Paulo da Gama, a 600 metros da Escola Básica do 1º Ciclo de Paívas e a 650 metros do Parque Urbano da Amora.
Zona com boas acessibilidades, próxima dos principias acessos às vias que servem o concelho do Seixal como as autoestradas A2, A33, e EN10, e com acesso a vários transportes públicos estando situada a cerca de 2 Km da estação Ferroviária do Fogueteiro (Fertagus) e de Foros da Amora, a 6Km da estação Fluvial do Seixal, contando ainda com acesso a vários autocarros da Carris Metropolitana nas imediações do edifício.

Não perca esta oportunidade de investimento, com a localização ideal para a sua futura residência.
Contacte-nos e marque já a sua visita!
Referência Interna A 23131

Contacto Directo: Sofia Raposo Remax Vantagem
Telefone: (+ (telefone) chamada para a rede móvel Nacional)
e-mail: (email)
(url) (telefone)

Escolher a RE/MAX+ Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra ou arrendamento do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é apenas uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos!

Moradia Isolada de Sonho nos Foros da Amora

Descubra esta excelente moradia bifamiliar, localizada na zona central dos Foros da Amora, que combina conforto, espaço e versatilidade. Com um terreno generoso de 1.068 m², esta propriedade oferece um potencial incrível tanto para habitação como para Alojamento Local (AL). A moradia principal, distribuída em dois pisos, conta com 6 quartos espaçosos, sendo dois de 15 m² e quatro de 13 m², além de dois salões amplos de 30 m² cada assim como duas cozinhas

A área de lazer é um verdadeiro oásis, com uma piscina refrescante, bar, WC de apoio, adega e uma garagem para dois carros. Os anexos contíguos são perfeitos para quem deseja explorar o potencial de AL, oferecendo ainda mais flexibilidade e oportunidades. A propriedade inclui também uma capela charmosa e furo de agua legalizado.

Construída em 1972 e em bom estado de conservação, a moradia possui armários embutidos, arrecadação e varanda. Com orientação Norte-Sul, a casa garante uma excelente luminosidade ao longo do dia. Apesar da classificação energética F, o charme e a funcionalidade desta moradia fazem dela uma oportunidade única no mercado.

Não perca a chance de conhecer esta moradia que é um verdadeiro refúgio no coração dos Foros da Amora. Agende já a sua visita e venha descobrir todas as potencialidades desta propriedade singular!

MORADIA TÉRREA T3 COM SÓTÃO E GARAGEM + MORADIA T5 (Benfeitoria) - OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM FERNÃO FERRO

Se procura um investimento sólido e versátil, esta é a oportunidade perfeita para si! Situadas na privilegiada Rua da Igreja, em Fernão Ferro, estas duas magníficas moradias encontram-se implantadas num generoso lote de 1041m², proporcionando espaço, conforto e inúmeras possibilidades de aproveitamento.

MORADIA TÉRREA T3 - POTENCIAL PARA RENOVAÇÃO TOTAL

Construída em 1989 e totalmente legalizada, esta moradia térrea necessita de remodelação, sendo uma excelente oportunidade para adaptar ao seu gosto.
Área De implantação: 103,5m2
Área de construção: 195m2
Área bruta dependente: 35m2
Área Bruta privativa: 160m2

Composição:
Rés-do-chão: Cozinha ampla, salão espaçoso, quarto e WC completo.
- Cozinha - 12,90m2
- Sala - 31,40m2
- WC - 6,90m2
- Quarto - 13m2
- Hall - 15m2
Sótão: Dois quartos, um WC e arrumos aproveitando a parte esconsa do sótão.
- Quarto - 13,30m2
- Quarto - 12,96m2
- Arrumos
- WC - 2m2
Cave: Espaço para arrumos - 19m2
Garagem: Lugar para estacionar com total segurança - 35m2

MORADIA T5 PRONTA A HABITAR (BENFEITORIA - ESTE IMÓVEL NÃO TEM CADERNETA PREDIAL)
Construída em 2003 e com projeto de arquitetura aprovado, esta moradia de dois pisos e garagem destaca-se pelo seu design funcional e acabamentos de qualidade.

Área de construção: 237,89m2
Área de implantação: 165,8m2

Composição:
Rés-do-chão:
- Cozinha - 14.55m2 - totalmente equipada com bancada em granito de Angola (inclui placa, forno, exaustor, termoacumulador de 80L, frigorífico, arca frigorífica e máquina de lavar roupa);
- Despensa - 2,72m2
- Hall - 16m2
- Sala - 32m2 (com luz led e sensores para maior poupança de energia)
- Quarto/escritório - 8,10m2
- WC completo - 3m2

1º andar: Três quartos com roupeiros embutidos; uma suíte; um WC com base de duche.
- Quarto - 13,75m2
- Quarto - 13m2
- Quarto - 1340m2
- Suite - 12m2 + WC -4,5m2
- WC social - 4,75m2
- Corredor - 7m2

DIFERENCIAIS QUE FAZEM TODA A DIFERENÇA:
️ Sala e hall com pavimento em granito no rés-do-chão e em madeira maciça (tacos de 2cm de espessura) no 1º andar.
️ Pré-instalação de alarme para maior segurança.
️ 6 unidades de ar condicionado distribuídas pelos espaços principais.
️ Iluminação LED de baixo consumo, com sensores na sala e hall para maior eficiência energética.

EXTERIOR - UM VERDADEIRO REFÚGIO AO AR LIVRE

O amplo espaço exterior é um convite para momentos inesquecíveis de lazer e convívio. Com várias árvores de fruto e um ambiente tranquilo, esta propriedade é perfeita para quem valoriza a qualidade de vida.

UM INVESTIMENTO VERSÁTIL E RENTÁVEL

Este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento, garantindo um excelente retorno financeiro.

Não perca esta oportunidade única! Marque já a sua visita e venha conhecer este incrível espaço!

Descubra este magnífico apartamento duplex em Amora, Seixal, com 155m² de área e um preço atrativo de 340.000€. Quase novo, este imóvel combina conforto e modernidade, ideal para quem procura um lar espaçoso e bem localizado.

O apartamento dispõe de 3 quartos luminosos e 2 casas de banho, oferecendo um layout funcional e acolhedor. A sala de estar é perfeita para momentos em família, enquanto a cozinha moderna proporciona um espaço ideal para preparar refeições. Com acabamentos de qualidade, este duplex é uma excelente oportunidade para quem valoriza o estilo de vida contemporâneo.

Localizado perto de várias comodidades, incluindo bancos, restaurantes e áreas comerciais, este imóvel também beneficia de fácil acesso a transportes públicos e espaços verdes. Não perca a oportunidade de viver num local que combina tranquilidade e conveniência. Agende a sua visita hoje mesmo!

Apartamento T2 Com Logradouro situado em Fogueteiro, Seixal

Apartamento T2 no R/C com logradouro, situado numa zona tranquila e central do Fogueteiro. É composto por Hall com roupeiro, Sala, Cozinha, Despensa, Dois Quartos com roupeiro e Casa de Banho. Dispõe ainda de um espaçoso Logradouro, ideal para momentos de lazer ou refeições ao ar livre. Localização privilegiada, próxima da estação de comboios, comércio e principais acessos a Lisboa. Excelente oportunidade para viver ou investir!

O Fogueteiro, no concelho do Seixal, é uma zona residencial muito procurada pela sua excelente localização e acessos rápidos a Lisboa, quer pela A2 quer pela estação de comboios. Combina tranquilidade e conveniência, com comércio, escolas e serviços nas proximidades, estando ainda junto ao RioSul Shopping e a poucos minutos das zonas ribeirinhas do Seixal. Uma área em constante valorização, ideal para viver ou investir.

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas da Margem Sul.

Apartamento com 3 assoalhadas, situado nas Paivas - Seixal.

O apartamento é composto por dois quartos espaçosos, uma casa de banho, uma cozinha, e com uma marquise que permite desfrutar da luz natural.
A sala de jantar são perfeitas para momentos de convívio, enquanto as varandas oferecem um espaço extra para relaxar ao ar livre.

Prédio com elevador.

Ideal para quem procura conforto e uma localização privilegiada.

Muito bem localizado, este imóvel beneficia de uma excelente acessibilidade, perto de transportes públicos, escolas, espaços verdes e áreas comerciais.

Não perca esta oportunidade, agende a sua visita hoje mesmo!

Apartamento T2



Oportunidade Imperdível: Apartamento T2 na Amora, Seixal



Apresentamos este apartamento T2 com uma área total de 75 m² situado na freguesia da Amora, no concelho do Seixal. Inserido numa zona residencial consolidada, o imóvel oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência.



Com excelentes acessibilidades, encontra-se próximo das principais vias de acesso, nomeadamente a A2 e a N10, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e às restantes zonas da margem sul.



A envolvente é bastante completa, com uma ampla oferta de comércio local, serviços, escolas e infraestruturas de transporte público, garantindo tudo o que precisa no seu dia a dia a poucos minutos de casa.



Ideal tanto para habitação própria como para investimento, este apartamento
representa uma excelente relação qualidade/preço numa localização cada vez mais procurada.







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Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel
não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.











We present this 2-Bedroom apartment with a total area of 75 m², located in the parish of Amora, in the municipality of Seixal.
Located in a well-established residential area, the property offers the perfect combination of tranquility and convenience.







With excellent accessibility, it is close to the main access roads, namely the A2 and the N10, allowing a quick connection to Lisbon and the other areas of the south bank.







The surrounding area is quite complete, with a wide range of local shops, services, schools and public transport infrastructure, ensuring everything you need in your day-to-day life is just a few minutes from home.



Ideal for both your own home and as an investment, this apartment represents an excellent quality/price ratio in an increasingly sought-after location.

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No matter the value of your investment, you can always be sure that your new property is not just part of what we do, it’s everything we do.

;ID RE/MAX: (telefone)

N/Ref.ª 6801041

Magnífica oportunidade!!! Aproveite o valor que reflete a comissão mais baixa no mercado imobiliário!

Espaço comercial com uma área de 37,74 m2, parcialmente remodelado, com a disposição:
- 1 Sala com grande montra e com 2 instalações sanitárias (não remodeladas);
- 1 Sala, remodelada, com piso flutuante, com pré-instalação para uma cozinha e de Ar condicionado (A/C);
- 1 Sala remodelada, com piso flutuante, uma com acesso a área para arrumos e a uma casa de banho, com base de duche.

Oportunidade Única de Negócio ou de Transformação, pois existe a possibilidade de solicitar alteração na licença de uso para converter em habitação, com potencial para T0 ou T1.

Espaço com bastante flexibilidade pois permite que se ajuste ao conceito de qualquer negócio.

Trata-se de um estabelecimento com uma localização privilegiada, situado em Amora, junto ao Mercado de Cruz de Pau, um dos pontos mais dinâmicos e acessíveis da zona, pelo que é ideal para quem quer iniciar o seu próprio negócio.

Pela sua localização o imóvel desfruta de excelente visibilidade e um fluxo constante de pessoas, o que é um grande trunfo para atrair novos clientes e estabelecer um negócio de sucesso. O seu fácil acesso, com várias opções de estacionamento nas proximidades, fator essencial para o sucesso de qualquer estabelecimento, também está adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo um ambiente inclusivo para todos os clientes.

Na sua envolvência existe uma zona habitacional, escolas, muito comércio, transportes públicos e várias vias de acesso a Lisboa, Setúbal, etc. (N10, A2, A33), e zonas de lazer (Baía do Seixal, Parque Urbano das Paivas, Parque das Galeguinhas, Piscina Municipal da Amora)

Disponíveis para qualquer esclarecimento adicional e/ou marcação de visita ao imóvel.
Precisa de Crédito! Ajudamos com financiamento, GRATUITAMENTE. Temos parceria com intermediários de crédito vinculados ao Banco de Portugal. Ajudamos o nosso cliente a lidar com todas as questões sobre crédito, apresentando a melhor solução para o seu caso concreto.

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Oportunidade Imperdível: Apartamento T2 na Amora, Seixal

Apresentamos este apartamento T2 com uma área total de 75 m² situado na freguesia da Amora, no concelho do Seixal. Inserido numa zona residencial consolidada, o imóvel oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência.

Com excelentes acessibilidades, encontra-se próximo das principais vias de acesso, nomeadamente a A2 e a N10, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e às restantes zonas da margem sul.

A envolvente é bastante completa, com uma ampla oferta de comércio local, serviços, escolas e infraestruturas de transporte público, garantindo tudo o que precisa no seu dia a dia a poucos minutos de casa.

Ideal tanto para habitação própria como para investimento, este apartamento representa uma excelente relação qualidade/preço numa localização cada vez mais procurada.

CONTACTO DIRECTO
Helena Simão Remax Vantagem Sul
Telefone: (+351) (telefone) (Valor de chamada para a rede móvel Nacional)
e-mail: (email)
Chamada para a rede móvel nacional

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We present this 2-Bedroom apartment with a total area of 75 m², located in the parish of Amora, in the municipality of Seixal. Located in a well-established residential area, the property offers the perfect combination of tranquility and convenience.

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The surrounding area is quite complete, with a wide range of local shops, services, schools and public transport infrastructure, ensuring everything you need in your day-to-day life is just a few minutes from home.

Ideal for both your own home and as an investment, this apartment represents an excellent quality/price ratio in an increasingly sought-after location.

DIRECT CONTACT
Helena Simão Remax Vantagem Sul
Telephone: (+351) (telefone) (Call cost to the national mobile network)
e-mail: (email)
Call to the national mobile network

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Choosing RE/MAX +VANTAGEM Group means:
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Moradia V5 com várias unidades independentes e piscina - Pinhal de Frades, Seixal

Moradia de dois pisos com estrutura multifamiliar, ideal para quem procura rentabilidade imediata ou investimento com várias fontes de rendimento.
Localizada na Avenida 25 de Abril, Pinhal de Frades, zona central e tranquila, próxima de comércio, escolas e transportes.

Características principais:

Moradia V5 dividida em várias unidades independentes:

T3 com piscina e quintal

T2 (independente, no 1.º andar)

T1 (garagem transformada)

T0 estúdio (junto à garagem)

Armazém + segunda garagem com casa de banho

Rendimento mensal atual: ~2.700 €, com contratos em vigor (valores abaixo do mercado atual)

Rentabilidade potencial superior a 8%, podendo ultrapassar 5.000 € mensais caso todas as unidades sejam arrendadas

Possibilidade de desocupação dos inquilinos caso o comprador pretenda uso próprio

Destaques da habitação principal (T3):

Entrada independente e estacionamento para 2 carros no interior do lote

Piscina com sistema de aquecimento

Quintal privativo com cozinha exterior, lavandaria e anexo de apoio

Sala e cozinha em open space, integradas na área bruta dependente (não contabilizada como área privativa)

1 casa de banho completa

3 quartos com roupeiros embutidos

Ar condicionado em todas as divisões, exceto num dos quartos, e na sala

Caixilharia em PVC com vidros duplos e corte térmico

Estores manuais

Sótão amplo por aproveitar, com ligação de esgoto e água já preparada, correspondente à área total de implantação da casa

Casa em ótimo estado, com obras realizadas há cerca de 8 anos

Pré-instalação de ar condicionado na sala

Termoacumulador para águas quentes sanitárias

Possibilidade de venda mobilada

Localização:

Zona central e residencial do Pinhal de Frades

Comércio e serviços nas proximidades: Pingo Doce, Lidl, Continente Bom Dia, cafés, restaurantes, farmácias

Escolas e creches a poucos minutos a pé

Transportes públicos (Carris Metropolitana) com ligação direta a Amora, Seixal e Fogueteiro

Acesso rápido à A2, A33 e estação do Fogueteiro (~10 minutos)

25 minutos de Lisboa

Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata, numa localização prática, com bons acessos e procura elevada no arrendamento.
Ideal também para famílias grandes ou projeto de alojamento local.

ÁREA TOTAL DO TERRENO: 511 m²
ÁREA DE CONSTRUÇÃO: 382,331 m²
ÁREA BRUTA PRIVATIVA: 122,821 m²

Marque a sua visita com:
Dimitri Cabrita
9/3/5/8/7/0/1/1/1
Falo português, francês, espanhol e inglês.