7 891 Imóveis para T2 Em construção, Página 3

Os edifícios Emperors I & II, situam-se na melhor localização de Almancil, de frente para a principal Avenida da vila, numa zona de praia, campo e ria, onde se localizam principais empreendimentos turísticos do Algarve - Vale de Lobo e a Quinta do Lago e próximo de todas as facilidades desde escolas, supermercados, farmácia, polícia, transportes, entre outros.

Desenhados com uma arquitetura sofisticada e simplista dispomos para venda de apartamentos de tipologia T2, T3 e T4 duplex.

Os apartamentos destacam-se pelas suas áreas open space de design urbano e acolhedor com cozinhas totalmente equipadas, ar-condicionado, janelas com proteção térmica, pavimento aquecido, varandas em deck, parqueamento, videoporteiro, entre outros.

Aliado a uma vida simplista e funcional o Palace I e o Palace II encontra-se numa zona urbana tranquila com acesso rápido as principais vias do Algarve!

T2 a partir de 352.000€
T3 a partir de 451.000€
T4 duplex a partir de 654.500€

T2
115 m2 área bruta
2 quartos
2 casas de banho
Varanda
Lugar de garagem incluído no preço

T3
171 m2 área bruta
3 quartos
3 casas de banho
Varanda
Lugar de garagem incluído no preço

T4
300 m2 área bruta
4 quartos
4 casas de banho
Terraço
Varanda
Lugar de garagem incluído no preço

Os imóveis encontram-se em construção a terminar a 31/12/2024 pelo que podemos agendar visita antecipada ao local.
Não perca esta oportunidade!
Entre em contacto comigo para mais informações.

emperors.pt/

Apartamento T2 com 83 m2, inserido num novo empreendimento situado a poucos minutos do centro histórico de Setúbal.

Apartamento com bons acabamentos e materiais. Inserido em prédio de 3 pisos, 1 apartamento por piso, situado a 5 minutos do centro histórico de Setúbal e da conhecida Av. Luísa Tódi, está próximo do Jardim do Bonfim, a 10 minutos da zona comercial, e a 1,3km do ferry para Tróia

A cidade de Setúbal tem tido um grande desenvolvimento nos últimos anos e a sua proximidade de Lisboa torna-a muito apelativa em termos de alternativa de investimento.

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Em Lisboa, estamos sediados no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. E no Porto, na sofisticada zona da Boavista.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!
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Apartamento T2 BLOCO B 2Andar - Formosa ResidencePrevisão de conclusão da obra em Abril de 2024O prédio é constituído: 2 elevadoresAr condicionado invertido (quente e frio); Painéis solares para aquecimento de águas com bomba de calor. . Acesso à piscina, parque infantil e sala de reuniões do condomínio.Existe também um lugar de parqueamento para convidados com mobilidade reduzida.Apartamento constituído por: - Terraço - 99m2- Sala - 29m2 - Suite - 21m2- Varanda suite - 11m2- WC suite c/banheira - 5m2Detalhe WC - Aquecimento radiante; Louças sanitárias Roca - Closet suite - 6m2- Cozinha - 9m2Equipamentos: - máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa, frigorífico americano, placa de indução, forno, micro-ondas e exaustor- Varanda Cozinha - 11m2- Quarto - 16m2 Detalhe - Roupeiros embutidos;- WC Social - 4m2Detalhe WC - Aquecimento radiante; Louças sanitárias Roca - Hall - 8m2- 2 Lugares de GaragemDetalhes do imóvel: Soalho flutuanteEstores eléctricos;Vídeo porteiro; Caixilharia com vidros duplos e com isolamento térmicoLocalização junto à margem da Ria Formosa (a 50 metros), em Cabanas de Tavira.Bons acessos a infraestruturas na proximidade. A cerca de 30 minutos do Aeroporto de Faro. A 1,3 Km do Campo de Golfe. A 5 minutos da cidade de Tavira. Tem bastante comércio local.O Concelho de Tavira possui uma linha de costa com mais de 18 km de extensão, que se divide em duas Ilhas - a Ilha de Tavira e a Ilha de Cabanas onde existem diversas praias de areia branca e águas límpidas, galardoadas com Bandeira Azul.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Video Porteiro;
Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros;
Outros Equipamentos - Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Elevador; Ar Condicionado;

Moradia T2 com 152 m2, área exterior de 60 m2, e garagem para 1 carro, inserida num novo empreendimento em Leça do Balio

Dispõe de 6 modernas e distintas habitações projetadas para criarem ambientes acolhedores e versáteis.
Todas as fracções dispõe de jardins e/ou terraços que tornam o projeto único.

Localizado em Leça do Balio, um lugar que se encontra em franca valorização e expansão, a um passo de tudo. A estação de metro Araújo fica a 1km, e as ligações à Via Norte, A4 e A41 é a apenas a 4 min.

Se está à procura de uma oportunidade de investimento este empreendimento é a opção certa.

Data de conclusão Julho de 2024.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
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Apartamento T2, novo, com 107 m2 de área bruta privativa, com varanda com 4 m2 e 2 lugares de estacionamento, no condomínio Panorama, em Setúbal. Todos os apartamentos têm amplas áreas com luz natural, varandas e/ou terraços e uma piscina comum a todas as frações.

Este é o empreendimento ideal para quem procura o movimento da cidade e a calma entre a Serra e o Mar.

Localizado numa zona aclamada pela gastronomia costeira, onde existe uma vasta oferta de restaurantes típicos e que permitem marcar o final de um dia perfeito entre as praias do Parque Natural da Arrábida e de Troia

Apartamento T2 na praia da consolação em Construção localizado no piso 2 com varanda, um lugar de garagem e arrecadação

Se está à procura do local ideal para viver ou investir, este apartamento T2 em construção é a escolha perfeita! Situado a apenas 300 metros da praia e a 500 metros de um renomado campo de golfe, esta propriedade oferece uma localização privilegiada e uma qualidade de vida incomparável.

Características Principais:
Localização Invejável: Apenas a 300 metros da praia, permitindo-lhe desfrutar de momentos relaxantes ao sol e de passeios à beira-mar sempre que desejar.
Proximidade ao Golfe: A 700 metros de um prestigiado campo de golfe de 9 buracos, perfeito para os amantes deste desporto que procuram praticar regularmente.
Gastronomia de Excelência: Rodeado por uma oferta gastronómica diversificada e de alta qualidade, que proporciona experiências culinárias inesquecíveis.
Desportos Náuticos: Ideal para os entusiastas dos desportos aquáticos, com várias opções para a prática de atividades como surf, vela, e muito mais.
Vantagens do Imóvel:
Design Moderno e Funcional: Planejado para oferecer o máximo de conforto e praticidade, com acabamentos de alta qualidade.
Investimento Seguro: Localização privilegiada e em constante valorização, garantindo um excelente retorno de investimento.
Conveniências Próximas: Fácil acesso a supermercados, lojas, restaurantes e outras comodidades que facilitam o seu dia a dia.

Não perca esta oportunidade única de viver ou investir num dos locais mais cobiçados da região. Este apartamento T2 é ideal tanto para quem procura uma residência permanente como para aqueles que desejam um refúgio de férias.

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Bem-vindo ao Barlavento Living, retiro dos seus sonhos na deslumbrante Praia da Consolação, em Peniche. Prepare-se para ser seduzido por uma experiência de vida única, onde o luxo se funde com a natureza e a sofisticação encontra o oceano, tudo isto no coração de uma das zonas mais bonitas de Portugal.

São 18 Apartamentos sendo 17 T2 onde cada centímetro foi projetado com requinte.
Os acabamentos de luxo são uma expressão sublime de bom gosto, com materiais exclusivos e detalhes que demonstram o cuida escolhido com dedicação para criar ambientes que transpiram sofisticação e estilo.

Se está à procura de uma vida requintada e imersa na beleza natural da Praia da Consolação em Peniche, o Barlavento Living é o refúgio perfeito para si. Não espere mais para realizar o seu sonho de viver à beira-mar, cercado por acabamentos de luxo, numa zona fantástica e com a garantia de uma construção excecional.

Os acabamentos são de luxo, desde elegantes pisos até a iluminação, escolhidos com dedicação para criar ambientes sofisticados.

Os Apartamentos serão equipados com:
Sistema de ventilação VMC
Bomba de Calor
Estores elétricos em Aluminio
Roupeiros forrados lacados a branco Mate

Equipamentos de cozinha Bosch:
Placa de indução, Exaustor, Forno, Microondas, Frigorifico, maquina de lavar e secar roupas e maquina de lavar louça.

Venha conhecer o Barlavento Living e apaixone-se pela vida que sempre desejou! Agende uma visita hoje e deixe-se encantar por este paraíso exclusivo na costa portuguesa.

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Apartamento T2 novo, com 99 m2 de área bruta privativa, varanda e estacionamento, no Genuíno Cerca do Colégio, em Portimão, no Algarve.

Todos os apartamentos dispõem de áreas exteriores, barbecue e estacionamento, bem como acesso ao jardim e zonas de lazer exterior.

Portimão é uma das mais procuradas cidades algarvias. Distingue-se pela sua marina, animação noturna, centro histórico e pelas suas praias. Localizado no centro de Portimão, o Genuíno Cerca do Colégio foi idealizado para aqueles que procuram um estilo de vida moderno e único, à beira-mar.

Situado a 10 minutos driving distance da Praia da Rocha e da Praia dos Três Castelos, do Portimão Arena e da Marina de Portimão, a 20 minutos do Autódromo internacional do Algarve e do Rio Arade. Encontra-se ainda a 50 minutos do Aeroporto Internacional Gago Coutinho, em Faro. Está a duas horas e meia do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado.

Apartamento T2 com 116 m2 e varanda de 12 m2, inserido no mais recente complexo habitacional a surgir em Vila Nova de Gaia.

Oferece paisagens deslumbrantes, com vistas privilegiadas da natureza circundante.

Com espaços amplos e generosas áreas, bem distribuídos, evidenciando a impactante qualidade de acabamentos premium, os apartamentos do Empreendimento Novel Park dispõe de varandas generosas que permitem disfrutar da paisagem circundante.

Erguido no seio da natureza, tranquilidade, paz e harmonia, pela sua contemporaneidade singular e invulgar na sua infraestrutura, de traço moderno e qualidade construtiva, e na sua variedade de tipologias.

O Empreendimento Novel Park é o local perfeito para a sua família, no centro da cidade , próximo da natureza.

A apenas 7 minutos a pé da estação de Metro de Santo Ovídio e a 2 minutos de carro da ligação às principais vias de acesso a norte e sul, dispõe no local de vasta oferta de comércio e serviços.

Vila Nova de Gaia está localizada na margem sul do rio Douro, apresentando as famosas caves de vinho do Porto, e combinando os maiores produtores de Vinho do Porto em apenas uma milha quadrada com o projeto WOW - World of Wine que inclui 7 Museus dedicados ao vinho, vários restaurantes e bares. A margem ribeirinha é espantosa, com vistas deslumbrantes do Rio Douro e da cidade do Porto, que competem com as vistas dos seus 15 km de praias de areia e oceano, tais como ’Praia da Madalena’, ’Valadares’, ’Granja’ e ’Miramar’, com uma estrada panorâmica junto ao mar, uma pista para caminhadas e ciclismo, cafés e restaurantes com esplanadas e vistas esplêndidas.

Gaia, como esperado, assume hoje um papel de expansão e crescimento na região, com um aumento dos serviços, novas estradas e transportes públicos, e um notável crescimento da habitação, é hoje um lugar virado para o futuro.

Marque já a sua visita.

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

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Viver na Parede, em Cascais, junto ao mar e às praias da Costa do Estoril, é mais do que um sonho, é um projeto de vida que agora está ao seu alcance por um preço imbatível!

Neste empreendimento encontra esta Moradia Geminada, com tipologia T3 pensada ao pormenor para uma família contemporânea.

A casa está pronta a habitar e trata-se de uma revenda e cedência de posição contratual.

O projeto Parede Townhouses, que engloba 7 Moradias, foi desenhado para responder às suas necessidades, sem comprometer o preço. A casa está pronta a habitar e trata-se de uma revenda e cedência de posição contratual.

A Fração A é uma Moradia Geminada de tipologia T3, que ocupa a ponta de banda, está rodeada de jardins e possui uma área interior de construção de 148 m2, mais 183 m2 de área exterior para terraços, jardins e para a piscina (com pré-instalação para aquecimento, com bomba de calor).

A casa tem ar-condicionado e 4 painéis fotovoltaicos e Baterias de Lítio com capacidade para 3.3 kW/h. A piscina possui pré-instalação para aquecimento, com bomba de calor. O piso da cave possui chão de madeira.

A área de habitação encontra-se distribuída por 3 pisos, da seguinte forma:

Piso -1: Este piso possui um amplo salão com 33 m² e luz natural, que pode ser usado como escritório ou zona de lazer. Possui luz natural e dá acesso ao jardim que rodeia a casa, com 154 m² de área e piscina (10,6 m²) e portanto pode funcionar como um quarto extra, até porque possui um WC (2,5 m²). Existe uma divisão fechada para a área técnica. Existe um logradouro traseiro junto ao jardim, com espaço para estacionar 1 viatura.

Piso 0: No piso térreo, existe uma sala com cozinha integrada (27,4 m²), totalmente equipada. Existe ainda um lavabo social (2,5 m²).

Piso 1: No piso superior estão localizadas as seguintes divisões: 2 suítes (com 11 m²), ambas com armários, cada uma com WC (4 m² e 3 m²). A suíte principal dá acesso a uma ampla varanda (11 m²) com vista para o jardim.

Características principais
Janelas com caixilharia em alumínio preto no exterior, vidros duplos e ventiladores integrados;
Estores Exteriores com Sensor de Vento;
Pavimento na sala, escadarias e quartos, em madeira multicamada;
Pavimento da Cozinha: Grés porcelânico não esmaltado, acabamento em pedra natural de cor bege mate;
Pavimento da Cozinha: Madeira multicamada;
Bancada e Ilha da Cozinha em mármore compacto de cor cinza claro com ligeiras nuanças;
Portas interiores lacadas a branco;
Ferragens sanitárias em preto mate, de linhas simples e modernas;
A cozinha dispõe de: Placa de indução; Forno; Frigorifico combinado; Máquina de lavar loiça; Maquina de lavar roupa e Exaustor.
Bomba de Calor para aquecimento de águas sanitárias com depósito para 300 L;
Camaras de Segurança Exterior e Alarme integrado;
Portões exteriores elétricos;
Inversor / Carregador Hibrido Multifunções PV para viaturas;

Uma peça de arquitetura contemporânea

Esta é uma oportunidade única para viver perto do mar, numa vila histórica, onde a vivência de bairro fideliza e atrai novos moradores que se identificam com este estilo de vida. As moradias foram desenhadas por um conceituado Gabinete de Arquitetura, procurando inspirar-se numa arquitetura moderna, intemporal e sofisticada. Este projeto, da autoria do atelier EXTRASTUDIO, visa promover uma nova forma de harmonia entre habitação e design. Privilegiando, em conjunto, a privacidade e a comunhão familiar, as Parede Townhouses adaptam-se facilmente às necessidades de cada um.

Com o ar livre dentro do bem-estar da família - Estar em casa deve também significar o usufruto do exterior. Cada residência terá o seu perímetro de horta no pátio frontal; varandas amplas como extensão do conforto interior e, por fim, um jardim de autor a trazer-nos vida e cor a uma maior aproximação da cidade à vibração da natureza.

Maioritariamente composta por moradias ou edifícios baixos, esta vila é uma das freguesias de Cascais com menor densidade demográfica. Está rodeada de bons transportes públicos, acessos rodoviários e beneficia da proximidade de boas escolas internacionais (St Julian’s, St. Dominic’s, Tasis, etc.), bem como escolas públicas e privadas.

É servida por diversas Clínicas de Saúde e pelo Hospital de Cascais. Não falta comércio local na Parede, desde lojas de rua, a restaurantes ou pastelarias de bairro.

Venha conhecer o local e viva a praticabilidade da vida urbana e a presença do oceano atlântico! Contacte-me já!

PS: Se representa uma agência imobiliária, para partilha dos meus imóveis, agradeço que me contacte por e-mail ( (email) ) e não por telefone.

Apartamento T2 com 98 m2, varanda de 38 m2 e 1 lugar de estacionamento, inserido num novo empreendimento a nascer no centro de Lagos.

Composto por 24 apartamentos, 16 T2 e 8 T3; piscina comum na cobertura com vista mar; e estacionamentos em cave.

Todos os apartamentos têm um dos quartos em suíte, salas espaçosas em open space, com cozinhas equipadas e eletrodomésticos marca Bosh ou similar, quartos com roupeiros embutidos, grandes terraços cobertos, piso radiante eléctrico, blackouts elétricos, ar condicionado Samsung e aspiração central.

Próximo de zonas comerciais, centro da cidade e fáceis acessos a auto-estrada.

Localiza-se a 5 minutos das praias D. Ana e Porto de Mós, dois campos de golfe nas imediações e a 50 minutos do Aeroporto de Faro.

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e no Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade.

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Apartamento T2 - Guimarães - Creixomil em construção, localizado muito próximo do centro da cidade.
Construção e acabamentos de alta qualidade. Isolamentos térmicos e acústicos de nível superior.
Fachada frontal do edifício revestida em pedra granito tipo VILAREAL e madeira exótica tratada.
Fachada traseira em tijolo maciço VULCANICO LAVRADO.
Pavimentos e paredes das zonas comuns em pedra mármore.
Porta de entrada do edifício de alta segurança com abertura eletrónica e videoporteiro com sistema touch screen.
Painéis solares para abastecimento de energia elétrica ás partes comuns do edifício.
Paredes e Tetos em gesso cartonado tipo Knauf, pintadas com isolamento térmico, acústico e corta fogo.
Caixilharia de alumínio de alta gama com vidros duplos com elevado desempenho térmico e acústico.
Pavimentos e Rodapés em soalho madeira maciça tratada ’RIGA’, ’SUCUPIRA’ ou ’JATOBÁ’ com 2,2cm de espessura.
Pavimentos e revestimentos das instalações sanitárias em pedra mármore de Estremoz.
Aquecimento central e de aguas sanitárias por caldeira a gaz natural. Pré-instalação de ar condicionado.
Válvula de ventilação mecânica para uma correta circulação de ar dentro do apartamento
Cozinha toda mobilada com armários em termolaminado e lacados e equipada com eletrodomésticos de alta gama.
Roupeiros embutidos e lacados, armários e sanitários suspensos nos WC.
Dois quartos (1suite), Dois WC, cozinha, sala comum, zona de lavandaria, varanda e lugar de garagem.
Preços a partir de 185.000 €...
Venha conhecer este fantástico empreendimento e efetuar a sua reserva...

Imóvel composto por hall, banho de serviço, cozinha e sala em open-space com aceso a uma varanda e dois quartos com roupeiro e banho privativo, tendo um deles varanda.

Orientação solar: Nascente/Sul/Poente.

Tem ainda um lugar de garagem na cave.

Green Plaza tem a localização ideal para quem procura viver num ambiente citadino com fácil acesso a todos os serviços e comércio com a mais variada oferta como vários hipermercados, farmácias, posto saúde, escolas e transportes públicos, não abdicando de estar próximo de toda a natureza da costa litoral da cidade, tudo, proporcionando grande comodidade no dia a dia.

Com 60 apartamentos de tipologias T1, T1+1 e T2, distribuídos por 2 edifícios, os empreendimentos Green Plaza destaca-se pelas suas linhas modernas, generosas varandas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

Ambos os empreendimentos apresentam também, no seu último piso, uma área de lazer comum, na qual poderá desfrutar de momentos únicos enquanto admira a vista sobre o Oceano Atlântico.

Para mais informações, contacte um dos nossos consultores imobiliários.

A Litoral Urbano é uma agência imobiliária que atua no mercado de mediação da venda de imóveis residenciais, comerciais e outros.

A sua equipa é constituída por profissionais com experiência de mais de 20 anos no setor.

Prestamos um serviço diferenciado dos demais, cujo padrão assenta na seriedade, na disponibilidade, num serviço personalizado na busca do imóvel que se adequa às necessidades do nosso cliente.

Apartamento com dois quartos, inserido num empreendimento em construção, que lhe permite a obtenção do Visto Gold. Todos os apartamentos contarão com um tratamento térmico por sistemas de expansão direta do tipo Multi-Split Daikin. As casas de banho contarão com loiças Valadares Nautilus e com pavimento radiante elétrico. Toda a produção de água quente será efetuada com recurso a bombas de calor monobloco (com depósito integrado).

As suas cozinhas, estarão equipadas com armários em carvalho natural, ou similar com equipamentos Bosch, ou linha similar, e as bancadas serão em pedra natural. Todos as unidades possuem janelas do chão ao teto, combinando totalmente os amplos e luminosos espaços interiores com os terraços exteriores.

Para além de ter à disposição um pack de mobiliário que inclui mobiliário e materiais de enorme elegância, conforto e funcionalidade, o design simples dos apartamentos cria uma sensação de retiro, que permite uma sensação de fuga ao exigente estilo de vida urbano do dia a dia. Mais do que preencher uma lista de critérios, cada apartamento é uma joia pela sua estética, posicionamento, estilo e privacidade. Apresenta interiores cuidadosamente selecionados com acabamentos personalizados, usando materiais naturais e sustentáveis.

O empreendimento é composto por quatro edifícios (A,B,C,D) independentes, que se vão desenvolver ao longo de 3 pisos acima da cota da soleira e mais uma cave. Contará com um total de 74 apartamentos: 15 T1; 44 T2 e 15 T3, e também com estacionamento, zona de arrumos, áreas técnicas, recepção, zona de estar, lavandaria, restaurante, duas piscinas exteriores e uma zona verde muito agradável. Este empreendimento irá dispor de variados serviços, tais como: shuttle bus para a praia, piscinas, Restaurante & Bar, ginásio, e recepção 24h.

Encontra-se localizado no Carvoeiro, apenas a alguns minutos da praia, e próximo de campos de golfe de Vale de Milho e do aeroporto internacional de Faro. A sua conclusão está prevista para o fim do ano de 2024.

Apartamento T2 com 104 m2 e lugar de garagem, inserido em novo empreendimento a nascer junto do polo da Universidade de Guimarães e a escassos minutos do centro da cidade.

Excelente oportunidade de investimento para arrendamento a estudante, o empreendimento fica a 2 minutos a pé do Campus de Azurém, mas também ao mercado tradicional, devido à sua excelente localização, junto ao centro e aos acessos de entrada e saída da cidade.

A Universidade do Minho tem vindo a ocupar lugares de topo nos rankings internacionais de reconhecimento académico, atraindo um número crescente de estudantes estrangeiros, mas também nacionais, à procura de alojamento de qualidade e proximidade com os campus.

Pensado na conveniência e praticidade da sua localização, os apartamentos oferecem todo o conforto e praticidade com cozinhas totalmente equipadas com placa de indução, forno, microondas, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar louça, bem como de requinte nos acabamentos e qualidade de construção com excelente isolamento térmico e acústco.

Todos os apartamentos oferecem lugar de garagem.

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

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Apartamento T2 com 99 m2, varanda de 3 m2, 1 lugar de estacionamento e arrecadação, inserido num novo empreendimento a nascer em Almada, numa zona com forte potencial de crescimento, a 5 minutos da estação do ferry que liga Cacilhas ao centro de Lisboa, em apenas 8 minutos.

Composto por 17 apartamentos de tipologias T2 a T4 com estacionamento subterrâneo e arrecadação, alguns dos apartamentos dispõem também de terraços privativos.

É um projeto de construção de raiz pensado com conforto e comodidade.
Está integrado num bairro autêntico e colorido, localizado junto ao rio Tejo.

Cacilhas é uma localidade vibrante que faz parte de Almada e que tem sido alvo de investimento e modernização. Conta com importantes ligações à rede de transportes públicos como os cacilheiros do Tejo, a rede de autocarros e do metro que permitem fácil e rápido acesso a todo o tipo de serviços e a Lisboa.

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A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

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Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

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Apartamento T2 em fase de construção.
Composto por: Sala + cozinha, 1 suite, 1 quarto, casa de banho e despensa.
Localizado no 2º andar do Edifício. Lugar de garagem.
Situado a 2 minutos do centro da Vila e da praia.
Junto de todos os comércios e serviços.
Contacte-nos para mais informações!

Nota: As fotografias são projeto 3D.

Imóvel comercializado por:
BAMBU - Mediação Imobiliária, Lda.
Lic. 8400-AMI

Telf. (+ (telefone) chamada para rede fixa nacional)
Tlm. (+ (telefone) chamada para rede móvel nacional)
email: (email)
(url)

Conjugando dinamismo, inovação e empreendedorismo surgiu em 2008 a Bambu Imobiliária, Lda.

Somos uma empresa que se rege pelo signo da qualidade dos serviços prestados bem como pela constante luta pela satisfação de todos os nossos clientes. Devido ao nosso posicionamento assertivo, auxiliamos na execução de todo o tipo de transações imobiliárias, sejam elas, compra, venda, arrendamento, permuta, etc.

Para alcançarmos os objetivos a que nos propomos, temos ao nosso dispor as mais recentes inovações tecnológicas, contando com uma equipa de profissionais que se pauta pela sua competência, disponibilidade e seriedade.

Seja bem vindo à Bambu Imobiliária, Lda., e não se esqueça:

Entre. Este mundo também é seu!

Penthouse T2 com 245 m2, varanda de 6 m2, rooftop de 108 m2, inserido num novo empreendimento a nascer em Conceição/Cabanas de Tavira.

Composto por 24 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3. O último andar do edifício é compostos por Penthouses, com grandes terraços de topo com acesso pelo interior do apartamento. Alguns dos apartamentos terão vista mar.

Acabamentos e equipamentos de óptima qualidade, boas áreas, terraços, varandas, e com muita luminosidade.

Trata-se da construção da 1ª fase de um total de 47 apartamentos, com jardim e piscina comum.

Todos os apartamentos têm uma arrecadação na cave, e alguns com garagem.

Localiza-se numa zona calma, contudo com comércio local na proximidade.

Encontra-se a cerca de 1,5 km da marginal de Cabanas e da Praia e a 300 metros do Benamor Golf, a 6 km de Tavira, a 4 km do Golf Course Quinta da Ria e Quinta de Cima, a 10 km do Monte Rei Golf e a 23 km da fronteira com Espanha. O aeroporto internacional de Faro encontra-se a 40 minutos.

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A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

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Localizado no concelho de Cascais, freguesia de São Domingos de Rana, este apartamento em fase de construção, encontra-se inserido no empreendimento Cerrado da Fonte. Este empreendimento divide-se em dois blocos de 11 apartamentos cada, entre tipologias T2 e T3.
Os apartamentos T2 têm áreas entre os 68 e os 106 m2 de área útil, podendo optar por cozinhas separadas ou em open space.

Estes apartamentos apresentam:
- cozinha equipada SIEMENS
- ar condicionado LG
- Wc’s equipados com ROCA ou equivalente, com revestimento tipo marmoreado (teto e pavimento)
- Estores elétricos
- Quartos com roupeiros embutidos
- Caixilharia com corte térmico com vidro duplo e oscilo-batente
- Pavimentos em vinil

As paredes exteriores possuem isolamento termo/acústico.
As paredes entre frações possuem isolamento acústico.
Os guarda-homens das varandas são em vidro.
Os edifícios estão equipados com painéis solares.

As frações possuem ainda uma arrecadação situada no r/c, naturalmente ventilada e dois lugares de parqueamento.
O Empreendimento Cerrado da Fonte irá possuir um espaço verde comum ao condomínio.

Localizado junto ao Parque Urbano Quinta de Rana, este Empreendimento está situado a:
- próximo de todo o comércio e serviços
- menos de 10´da praia
- menos de 10´da Nova Business and Economics School
- menos de 10´do Colégio St. Jullians
- 2´do Colégio Maristas de Carcavelos
- 20´de Lisboa
- 15´de Cascais

As fotografias são indicativas, podendo variar a disposição da planta.
Obra concluída. Pronto a escriturar.

Apartamento NOVO T2/T3 a partir de 189 000€
Apartamentos NOVOS T2 e T3, com início de construção em setembro de 2024. Situados em #Gondomar, estes imóveis oferecem vistas deslumbrantes sobre o Porto, o mar e a serra combinando luxo, comodidade e uma localização privilegiada em zona com serviços, comércio e transportes.

Previsão de conclusão: 1º semestre de 2026.
Preço: 20% abaixo de mercado / pré-venda / ideal para clientes finais e investidores.

CARACTERÍSTICAS RELEVANTES
Apartamentos T2 e T3 distribuídos por 5 pisos;
Áreas brutas: entre 95m² e 117m² + garagem;
Lugar de garagem: área bruta de 15m2 a 20m2;
Excelente exposição solar (nascente e sul poente);
Varandas e lavandaria espaçosas;
Certificação Energética A e A+;
Todos os quartos com WC (suite);
Cozinha totalmente equipada, marca Bosh;
Bomba de Calor - aquecimentos de águas;
Sistema de Ventilação Mecânica Controlada VMC;
Pré-instalação de Ar-Condicionado.


Estamos a finalizar um bloco de apartamentos ao lado deste novo empreendimento.
Se desejar poderemos agendar uma visita. Para mais informações contacte-nos.
Ricardo Cunha - (telefone)

Descubra o seu novo lar em um dos empreendimentos mais exclusivos de Ílhavo. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso à maravilhosa cidade de Aveiro e às belas praias da Costa Nova e Barra, este projeto oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e a comodidade.

Este é um apartamento com um design moderno e sofisticado.
Cada detalhe foi cuidadosamente pensado de modo a proporcionar o máximo de conforto e bem-estar aos seus moradores.

Este apartamento T2 apresenta:
Acabamentos de alta qualidade
Amplos espaços: uma varanda espaçosa, um fantástico terraço e jardim privativos, perfeitos para relaxar e aproveitar momentos especiais.
Tecnologia e sustentabilidade: Painéis solares, ar condicionado, aquecimento e isolamento térmico, garantindo economia e conforto.
Segurança
Garagem

Um investimento seguro e rentável.
Além de ser um excelente lugar para viver, este empreendimento é um investimento seguro e com alto potencial de valorização. A localização privilegiada, a qualidade da construção e o design exclusivo são diferenciais que garantem um retorno a longo prazo.

Soberbo apartamento, amplo e luminoso, está virado a poente, localiza-se num 7º andar, com uma área total de 101 m2, tem varanda, um lugar de estacionamento e uma arrecadação. A zona social está separada da zona privativa, num apartamento com cozinha em open space para a sala, um quarto com roupeiro, uma casa de banho, e uma suite que contém um closet. Imóvel com CEDÊNCIA DE POSIÇÃO.Cozinha equipada com:placa de indução;frigorífico combinado;máquina de lavra loiça;máquina de lavar/secar roupa;exaustor;forno;micro-ondas.A climatização e as águas quentes funcionam com radiadores do tipo aquecimento central e com caldeira a gás com apoio de painéis solares.Os acabamentos são de qualidade:pavimento da sala e quartos em estratificado de madeira de carvalho;tectos falsos em gesso cartonado;roupeiros e portas interiores lacados;pavimentos das instalações sanitárias em mármore;equipamentos sanitários suspensos;lavatórios esculpidos em mármore.Se procura qualidade de vida no centro da Cidade do Porto, este apartamento é a excelente opção, inserido num empreendimento ecofriendlye focado no conceito de sustentabilidade.Denominado como um dos projectos residenciais mais ambiciosos de Portugal, destaca-se pela localização e pelos elevados padrões de qualidade do projecto e da construção.Localizado nas Antas, integrado num condomínio de luxo que respira para dentro e para a Alameda’, rodeado de espaços verdes e de espaços de lazer.Extensas áreas verdes com:percursos pedonais e de corrida;parque de bicicletas;área exterior infantil parque infantil;horta ecológica.No interior do condomínio pode usufruirde um conjunto de comodidades, tais como:ginásio com pátio exterior;piscina interior;lavandariazonas de carregamentos elétricos;sala de condomínio.
Encante-se, este vai ser o seu novo lar! Solicite já a sua visita!
A REALÇAR:CONSTRUÇÃO NOVA;COZINHA EQUIPADA;VARANDA;101 m2;PAINEIS SOLARES;PISCINAGINÁSIO.
DISTRIBUIÇÃO DA PLANTA:Cozinha em open space 8 m2;Sala 34 m2;Hall 3 m2Quarto 12 m2;Casa de banho 4 m2Suite 24 m2;Varanda 7 m2.
PRÉDIO:2024;7º andarElevador;Condomínio fechado.
ZONA ENVOLVENTE:Localizado na zona das Antas;Escola Artística Soares dos Reis;Quinta do Covelo;Casa-Museu Fernando Castro;Várias escolas nas proximidades;Hipermercados e outros serviços.
TRANSPORTES:Metro do Dragão a 600m;Autocarros 401 e 806 a 50 m;Acessos rodoviários vários: Via de Cintura Interna, A1, A3, etc.

Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para si. É um processo gratuito.
*** Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!
ASSIGNMENT OF POSITION: Large new T2 apartment, with 101 m2 of gross area, with 7m2 balcony, garage and storage room
This spacious and bright apartment, facing west, is located on the 7th floor, with a total area of 101 m2, has a balcony, a parking space and a storage room. The social area is separated from the private area, in an apartment with a kitchen open to the living room, a bedroom with wardrobe, a bathroom, and a suite with a closet.
Kitchen equipped with: induction hob; combined refrigerator; dishwasher; washing machine/dryer; extractor; oven; microwave.
Heating radiators and a gas boiler supported by solar panels.
The finishes are of quality: flooring in the living room and bedrooms in oak wood laminate; plasterboard false ceilings; lacquered wardrobes and interior doors; marble flooring of sanitary installations; suspended sanitary equipment; washbasins carved in marble.
If you are looking for quality of life in the center of Porto, this apartment is the excellent option, in an eco-friendly development focused on the concept of sustainability.Named one of the most ambitious residential projects in Portugal, it stands out for its location and high quality standards in design and construction.Located in Antas, integrated into a luxury condominium that ...’breathes inwards and towards the Alameda’, surrounded by green spaces and leisure spaces.
Extensive green areas with: walking and running paths; bicycle park; outdoor children’s playground area; ecological garden.Inside the condominium you can enjoy a range of amenities, such as: gym with outdoor courtyard;indoor pool;laundry electrical charging zones; condominium room.
Be enchanted, this will be your new home! Request your visit now!
TO HIGHLIGHT: NEW CONSTRUCTION; EQUIPPED KITCHEN; BALCONY; 101 m2; SOLAR PANELS; POOL GYM.
PLANT DISTRIBUTION: Open space kitchen 8 m2; Room 34 m2; Hall 3 m2 Bedroom 12 m2; Bathroom 4 m2 Suite 24 m2; Balcony 7 m2.
BUILDING: 2024; 7th floorLift;Condominium
SURROUNDING AREA: Located in the Antas area; Soares dos Reis Artistic School; Quinta do Covelo; Fernando Castro House-Museum; Several schools nearby; Hypermarkets and other services.
TRANSPORTATION: Metro do Dragão at 600m; Buses 401 and 806 at 50 m; Various road accesses: Via de Cintura Interna, A1, A3, etc.

Características:
Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Common Areas;
Características Interiores - Piscina interior; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Cozinha Americana;
Orientação - Poente;
Outros Equipamentos - Gás canalizado; Aquecimento central; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim;
Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Elevador;

Apartamento T2 com área privativa de 114 m2 e 1 lugar de garagem, inserido em novo empreendimento em Lisboa.

O novo empreendimento O’Living localiza-se junto ao Parque das Nações, à Gare do Oriente e próximo do rio Tejo. Uma localização privilegiada na zona oriente da cidade de Lisboa.

O empreendimento O’Living é um projeto de construção nova e sustentável com materiais de qualidade e de origem nacional composto por dois edifícios com 86 apartamentos de tipologias T1 a T4 com áreas que variam entre os 66 a 216m2.

Pensados para famílias portuguesas, estes apartamentos pautam-se pela qualidade do seu mapa de acabamentos e por representarem uma solução financeiramente alinhada com a oferta.

Todos os apartamentos do O’Living beneficiam de estacionamento subterrâneo em garagem e de fachadas com predominância de amplos vãos de janelas, varandas ou terraços, permitindo tirar maior proveito da luz de Lisboa.

O novo empreendimento O’Living é um projeto do arquiteto Miguel Saraiva, do Atelier Saraiva e Associados que se distingue pelo seu design moderno e pela qualidade dos seus espaços interiores.

O O’Living beneficia de uma localização excepcional na zona Oriente de Lisboa, junto a zona comercial, escritórios, jardins e parques verdes. Uma zona predominantemente residencial, próxima a equipamentos escolares e hospitalares públicos e privados, parques urbanos, comércio, serviços bem como a uma vasta rede de transportes públicos e rápidos acessos à A1, A8, A12 e 2ª circular.

O O’Living conta ainda com soluções de financiamento com o banco parceiro do empreendimento. Um projeto de construção nova que apresenta bons potenciais de rendimento numa localização com potencial de valorização.

Solicite já mais informações!

A presente informação está sujeita a confirmação prévia, pois poderá conter alterações ou variações por qualquer motivo, pelo que é meramente indicativa, sem carácter contratual e de natureza não vinculativa.

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

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Apartamento T2 com 106 m2, área exterior de 29 m2 e 2 lugares de estacionamento, inserido num novo empreendimento a nascer em Vilamoura, em luxuoso condomínio fechado, com vista para a Reserva Natural.

Assinado pelo reputado atelier João Vieira, este projeto de arquitectura incorpora a inovação com um design que exala um ambiente luxuoso, sofisticado e elegante.

O projeto foi inspirado pelo conceito de ’Casa Suspensa’, proporcionando tanto quanto possível a generosidade de áreas interiores e exteriores, assim como o conforto e privacidade de uma casa e não de um apartamento. Honrando a localização, quis salientar o que de melhor tem o Algarve - A Luz e o Mar e, dentro do mesmo conceito, recriar o movimento de ondas nos próprios edifícios.

A poucos metros do centro de Vilamoura e da Marina, e a 200 metros do parque natural, e a 2 km da praia, é composto por 4 edifícios, com um total de 62 apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4, dos quais as penthouse com um magnífico terraço de topo e piscina privada.

O empreendimento conta ainda com um lounge totalmente equipado e um espaço cowork, ginásio equipado, sala de massagem e, um magnífico jardim e piscina.

Todos os apartamentos, dependendo da sua tipologia, têm pelo menos um lugar de estacionamento na garagem com ponto de carregamento para viaturas eléctricas e arrumos ou box.

Todo o conceito deste sofisticado condomínio, e a excelente qualidade de acabamentos, foi pensado para viver com qualidade e conforto durante todo o ano e, em simultâneo proporcionar um refúgio de tranquilidade e privacidade.

Distâncias:

- Reserva Natural: 200 m
- Praia da Falécia: 2 km
- Marina: 1,2 km
- Academia de ténis e padle: 600 m
- Clínica/Hospital: 350 m /950 m
- Campos de golfe: 4 km
- Colégio internacional: 7 km
- Aeroporto internacional de Faro: 30 minutos

Não perca esta oportunidade!

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e no Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade.

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Apartamento T2 com 110 m2, terraço de 70 m2 com vistas panorâmicas sobre rio douro e piscina privada.

Com 2 suítes e box para 2 carros.

Este imóvel faz parte de um empreendimento de segmento de luxo, condomínio fechado com ginásio em frente ao rio Douro com uma fantástica exposição solar, totalmente virado a sul.

Cada apartamento dispõe de um terraço com piscina privada, vistas incríveis de primeira linha sobre o rio Douro com acabamentos premium.

Apartamentos elegantes e luxuosos, desenhados pelo gabinete Paulo Merlini Arquitetos, generosamente amplos mas íntimos e sedutores.

Condomínio fechado com ginásio e box para 2, 3 ou 4 carros dependo das tipologias.

Com detalhes únicos, como janelas minimalistas em toda a fachada sobre o rio, os apartamentos são invadidos com a luz natural espelhada pelas águas do Rio Douro.

As áreas amplas e arejadas tornam estes apartamentos ideais para reunir família e amigos num espaço único.

Os amplos terraços privados com vista para o Douro, permitem uma ligação única do apartamento à natureza e ao rio.

Este empreendimento contará com um serviço de concierge disponível para todos os seus moradores, disponibilizando os seguintes serviços:

- Lavandaria;
- Serviço de Limpeza;
- Passeador de cães;
- Baby Seating;
- Home Chef;
- Personal Trainer;
- Massagista / Fisioterapeuta;
- Manutenção e bricolage;

Apenas a 5 minutos do centro do Porto e cerca de 1 minuto da Vci principal via de comunicação da cidade do Porto.
Totalmente fora da azáfama da cidade, no entanto perto, é o local perfeito para quem procura um estilo de vida menos acelerado, mais privado e personalizado, contudo perto da cidade.

Reserve já o seu apartamento

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

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Apartamento T2 com 100 m2 de área bruta privativa, novo, com terraço e 1 lugar de estacionamento, inserido no novo empreendimento Verdelago, na Praia Verde, Algarve. O Verdelago é um resort exclusivo, que dá um verdadeiro significado ao mote ’Nature by the sea’. Rodeado por 70 hectares de natureza e com acesso privativo à praia, foi concebido com as melhores práticas de sustentabilidade para tornar ainda mais perfeita a harmonia entre bem-estar e natureza.

O Verdelago resort oferece um alargado conjunto de serviços e de infraestruturas, como piscina comum, restaurante, recepção, open market, kids club, ténis e padel. Ideal para viver ou para investimento.

Está localizado a 45 minutos driving distance do Aeroporto de Faro, a 1 hora e meia de Sevilha e a três horas de Lisboa.