2 Imóveis para T2 com Certificação Energética E, com mais fotos na Ilha de São Miguel

Moradia açoriana totalmente renovada, com vários anexos, quartos de hóspedes, sauna e celeiro, situada num terreno único e fechado de pouco menos de um hectare com vista para o mar. Zela pela sua privacidade. O celeiro pode ser desmontado, vendido e substituído por uma casa de habitação ou de aluguer. Trata-se de uma propriedade única, pronta a habitar, bem como de um investimento garantido.

A casa foi construída em pedra vulcânica tradicional, mas foi totalmente renovada num estilo ’Japandi’, com uma estética que destaca materiais orgânicos e locais (Cryptomeria japonica, rocha de lava) e uma paleta calma e quente para compensar as cores vivas da propriedade. O primeiro andar tem um conceito muito aberto, enquanto o andar de cima é mais tradicional, mas ainda assim acolhedor (hygge) e quente.

Casa histórica datada do ano de 1940, e posteriormente ampliada e renovada por proprietários anteriores. Totalmente renovado de 2022-2023, com uma lista completa de melhorias feitas a pedido. A casa tem uma casa de banho totalmente remodelada e verdadeiramente única, bem como potencial para mais uma. A despensa atual foi outrora uma segunda casa de banho, e permanece totalmente canalizada e convertível.

Propriedade única virada a sudoeste, organicamente dividida em sete sectores, incluindo um quintal isolado e sombrio, pátio ladrilhado com gazebo, horta com canteiros elevados, pátio e galinheiro fechados, um espaçoso celeiro de dois andares, edifícios anexos, quartos de hóspedes e área de lazer com fogueira e sauna. Limitada a nordeste por um terreno baldio, a noroeste por um campo agrícola e a sudoeste por uma moradia unifamiliar. A designação do terreno em termos de zonamento garante que a vista para o mar nunca será impedida. O acesso faz-se por uma pequena rua sem saída.

A propriedade está classificada como agrícola (rústico) e urbana (urbano). O celeiro, construído em 2010, assenta numa fundação de betão com 1184 metros quadrados/110 metros quadrados. Pode ser construída uma casa de habitação (ou um edifício alternativo) na sua área de implantação.

Localizado a 3 minutos (1 milha/1,7 km) da aldeia de Ginetes (pop. 1180) e apenas mais alguns minutos da Ponta de Ferraria, das suas fontes termais e do farol. As montanhas (Sete Cidades, caminhadas e os seus belos lagos) ficam a 10 minutos de carro e o mar (Mosteiros e a sua praia de areia preta) fica apenas a 15 minutos. O centro de Ponta Delgada fica a cerca de 25 minutos.

A casa foi anteriormente alugada como AL (Alojamento Local) e goza de uma ligação à Internet extremamente rápida, perfeita para trabalhadores remotos/nómadas digitais. O lote vago a nordeste também está à venda e seria um complemento ideal para a propriedade, idealmente para estacionamento/acesso a novas construções e/ou piscina.

MIA - MERCADO IMOBILIÁRIO E ARRENDAMENTO é marca do Grupo MIA, registada no INPI (Instituto Nacional de Propriedade Industrial), para a atividade de Mediação Imobiliária. Lic. AMI Nº12979.

Moradia de dois pisos, de tipologia T2, em fase de obras, a ser entregue pronta a habitar, sito na Lomba do Alcaide, concelho da Povoação.

Constituída por hall de entrada, sala de estar, cozinha equipada, dois quartos de cama com roupeiro embutido, casa de banho e zona de lazer exterior.

Especificidades da casa:
- Reconstrução total (Em fase final de obra);
- Rede de águas, esgotos e eletricidade novas:
- Sistema de telecomunicações ITED (todas as divisórias com rede internet e TV)
- Aquecimento de águas com termo acumulador de 100L
- Cozinha com ilha, equipada com forno, placa e exaustor
- WC com base de duche e cerâmica em cor branco
- Iluminação LED
- Quartos com roupeiros embutidos
- Piso 0 com chão em cerâmica cor cinza
- Piso 1 com chão em vinil cor cinza
- Portas interior lacadas em branco, com 3 frisos e fechadura magnética
- Paredes exteriores revestidas com chapa XPS de 4mm + pladur
- Teto todo revestido em PVC
- Pré instalação de painel solar
- Pré instalação de AC
- Pré instalação de para instalação de downlight elétricos (cortinas elétricas).

Inserida em zona habitacional, com diversos serviços e comércio na proximidade.

Beneficia de fácil acessibilidade e vista para a serra.

Encontra-se a cerca de 2km de distância do centro da Vila da Povoação e da Praia / Piscina da Povoação, bem como do Miradouro do Por do sol e do Miradouro do Pico dos Bodes.

Excelente oportunidade quer para habitação própria permanente quer para investimento.

MIA - MERCADO IMOBILIÁRIO E ARRENDAMENTO é marca do Grupo MIA, registada no INPI (Instituto Nacional de Propriedade Industrial), para a atividade de Mediação Imobiliária. Lic. AMI Nº12979.