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T3
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3 Imóveis para T3 com Certificação Energética F em Lisboa, Estrela
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Apartamento T3
Estrela (Prazeres), Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 110m²
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1.100.000 €
Apartamento com 130 m², dividido em 3 unidades, com licença AL, no centro de Lisboa.
Esta fração é distribuída pelos pisos 1 e 2, atualmente configurada em três unidades de utilização independente: um T0, um T1 e um T1 com terraço nas águas-furtadas.
O imóvel encontra-se em arrendamento turístico desde 2020, com provas dadas, registando faturação anual aproximada de €85.000.
A Licença de Alojamento Local (AL) está em vigor e é transmissível, garantindo continuidade imediata da exploração. O processo de legalização está concluído e a licença de utilização encontra-se em fase de emissão.
Em janeiro passado (2024) foram realizadas obras de manutenção, assegurando a boa apresentação e operação das unidades.
A fração só pode ser vendida na totalidade, constituindo um ativo coeso e raro, com três tipologias complementares e um terraço que acrescenta valor e atratividade para estadias de curta duração.
Solução ideal para investidores que procuram rendimento comprovado.
Localizado entre a Estrela/Prazeres e o vale de Alcântara, uma travessa tranquila, com edifícios de baixa altura e traça típica, marcada pela calçada e pelo quotidiano de bairro.
O ambiente combina o lado residencial com a proximidade de polos de lazer e restauração. Próximo do Museu Nacional de Arte Antiga nas Janelas Verdes e com boas ligações de elétrico, autocarro e comboio nas estações Alcântara-Mar e Alcântara-Terra.
Não perca esta oportunidade. Contacte-nos já para agendar a sua visita!
A Castelhana agora é Dils.
Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.
Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.
Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
It’s time to imagine your future space.
Esta fração é distribuída pelos pisos 1 e 2, atualmente configurada em três unidades de utilização independente: um T0, um T1 e um T1 com terraço nas águas-furtadas.
O imóvel encontra-se em arrendamento turístico desde 2020, com provas dadas, registando faturação anual aproximada de €85.000.
A Licença de Alojamento Local (AL) está em vigor e é transmissível, garantindo continuidade imediata da exploração. O processo de legalização está concluído e a licença de utilização encontra-se em fase de emissão.
Em janeiro passado (2024) foram realizadas obras de manutenção, assegurando a boa apresentação e operação das unidades.
A fração só pode ser vendida na totalidade, constituindo um ativo coeso e raro, com três tipologias complementares e um terraço que acrescenta valor e atratividade para estadias de curta duração.
Solução ideal para investidores que procuram rendimento comprovado.
Localizado entre a Estrela/Prazeres e o vale de Alcântara, uma travessa tranquila, com edifícios de baixa altura e traça típica, marcada pela calçada e pelo quotidiano de bairro.
O ambiente combina o lado residencial com a proximidade de polos de lazer e restauração. Próximo do Museu Nacional de Arte Antiga nas Janelas Verdes e com boas ligações de elétrico, autocarro e comboio nas estações Alcântara-Mar e Alcântara-Terra.
Não perca esta oportunidade. Contacte-nos já para agendar a sua visita!
A Castelhana agora é Dils.
Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.
Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.
Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
It’s time to imagine your future space.
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Apartamento T3
Estrela, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 85m²
comprar
350.000 €
Apartamento com 5 assoalhadas (T3+1), inserido e prédio pombalino com 4 andares, mantendo os traços de arquitetura da época.
Localização priviligiada da Lapa, na zona de Santos-o-Velho, junto ao colégio Sagrado Coração de Jesus.
Presença de comércio local: Supermercados, cafés, restaurantes, bares e esplanadas. Serviços: CTT, ginásios, bancos, serviços médicos, escolas e universidades (ISEG - Instituto Superior de Economia e Gestão), jardins, espaços verdes e espaços culturais.
Próximo da Embaixada de França, Museu de Arte Antiga, Time Out, zona ribeirinha, Museu da Marioneta, Teatro Cinearte, Chiado, LxFactory...
Área residencial atualmente muito procurada por jovens, artistas e estrangeiros. É um bairro muito limpo e organizado, mantendo as caracteristicas de um bairro tipico de Lisboa com os seus residentes mais antigos.
Apartamento com ar condicionado. Composto por 3 quartos, escritório, sala comum com lareira, casa de banho e cozinha.
Vista lateral de Rio.
Estacionamento gratuíto para residentes.
Boa rede de transportes: autocarros, os emblemáticos elétricos, estação de comboio e estação do metro. De salientar que em 2025 estarão concluidas as estações de metro de Santos e da Estrela.
Rápidos acessos às principais vias de Lisboa: A5/Autoestrada de Cascais, A1/Autoestrada Norte, Ponte 25 de Abril, Aeroporto, Eixo N/S, Estrada Marginal, praias, Monsanto...
O imóvel tem sido intervencionado. Para habitação ou para investimento, poderá transformá-lo a seu gosto.
;ID RE/MAX: (telefone)
Localização priviligiada da Lapa, na zona de Santos-o-Velho, junto ao colégio Sagrado Coração de Jesus.
Presença de comércio local: Supermercados, cafés, restaurantes, bares e esplanadas. Serviços: CTT, ginásios, bancos, serviços médicos, escolas e universidades (ISEG - Instituto Superior de Economia e Gestão), jardins, espaços verdes e espaços culturais.
Próximo da Embaixada de França, Museu de Arte Antiga, Time Out, zona ribeirinha, Museu da Marioneta, Teatro Cinearte, Chiado, LxFactory...
Área residencial atualmente muito procurada por jovens, artistas e estrangeiros. É um bairro muito limpo e organizado, mantendo as caracteristicas de um bairro tipico de Lisboa com os seus residentes mais antigos.
Apartamento com ar condicionado. Composto por 3 quartos, escritório, sala comum com lareira, casa de banho e cozinha.
Vista lateral de Rio.
Estacionamento gratuíto para residentes.
Boa rede de transportes: autocarros, os emblemáticos elétricos, estação de comboio e estação do metro. De salientar que em 2025 estarão concluidas as estações de metro de Santos e da Estrela.
Rápidos acessos às principais vias de Lisboa: A5/Autoestrada de Cascais, A1/Autoestrada Norte, Ponte 25 de Abril, Aeroporto, Eixo N/S, Estrada Marginal, praias, Monsanto...
O imóvel tem sido intervencionado. Para habitação ou para investimento, poderá transformá-lo a seu gosto.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Apartamento T3
Estrela, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 101m²
comprar
620.000 €
T3 com Vista Deslumbrante para o Rio e Cidade - Estrela, Lisboa
Descubra este elegante apartamento de tipologia T3, com 101,5m² de área útil, situado na Rua Almeida Brandão, no charmoso bairro da Estrela - um dos locais mais nobres e desejados da capital.
Com uma localização privilegiada num edifício de traça antiga, o imóvel preserva elementos clássicos e distingue-se pela combinação harmoniosa entre tradição e conforto contemporâneo.
A sua planta bem organizada proporciona uma vivência prática e fluida, onde cada divisão foi pensada para aproveitar ao máximo a luz natural e o espaço disponível. A sala, com um pé-direito generoso de 2,6 metros, reforça a sensação de amplitude e luminosidade.
Destaques do imóvel:
Tipologia: T2+1
Área útil: 101,5m²
Área bruta dependente: 7,75m²
Pavimento em soalho de madeira maciça - sofisticação e durabilidade
Tetos falsos em gesso cartonado - linhas limpas e modernas
Cozinha equipada e zona de lavandaria
Esquentador a gás natural para aquecimento de águas
Prédio tradicional, sem elevador
Um ambiente luminoso e acolhedor
A excelente orientação solar (Nascente, Sul, Poente e suas variantes) garante luz natural em diferentes momentos do dia, criando um ambiente sempre agradável e convidativo.
Envolvente privilegiada
Localizado no coração da Estrela, este apartamento beneficia da tranquilidade de um bairro tradicional com acesso fácil a tudo o que Lisboa tem para oferecer. A apenas 100 metros das futuras estações de metro, este é um investimento com elevada perspectiva de valorização.
Nas imediações encontrará:
Jardim e Basílica da Estrela
Cafés de bairro, mercados e restaurantes típicos
Elétricos, autocarros e outras opções de transporte público
Escolas, farmácias e serviços essenciais
Seja para viver com conforto no centro de Lisboa ou para rentabilizar numa zona com procura crescente, esta é uma oportunidade segura e com enorme potencial.
Nota: A área registada na caderneta predial é de 93,6m², sendo que o certificado energético mais recente indica uma área útil de 101,5m².
Partilhamos a 50/50 com todos os profissionais detentores de licença AMI.
Fale conosco para mais detalhes ou para marcar a sua visita.
EN
3-Bedroom Apartment with Stunning River and City Views - Estrela, Lisbon
Discover this elegant 3-bedroom apartment with 101.5 sqm of internal living space, located on Rua Almeida Brandão in Estrela - one of Lisbon’s most charming and sought-after neighborhoods.
Set in a traditional-style building, the property retains classic features while offering modern comfort in a harmonious blend of old and new.
The well-organized layout provides a practical and fluid living experience, with each room designed to make the most of the available space and natural light. The living room features a generous 2.6-meter ceiling height, enhancing the sense of spaciousness and brightness.
Property highlights:
Type: 2+1 bedrooms
Internal area: 101.5 sqm
Gross dependent area: 7.75 sqm
Solid wood flooring - elegant and timeless
Suspended plasterboard ceilings - clean and modern finish
Fully equipped kitchen and laundry area
Gas water heater for hot water
Traditional building, no elevator
A bright and welcoming environment
Thanks to its excellent sun exposure (East, South, West and their variations), the apartment enjoys natural light throughout the day, creating a pleasant and comfortable atmosphere.
Prime location
Located in the heart of Estrela, the apartment is in a peaceful area that still offers easy access to everything Lisbon has to offer. Just 100 meters from two upcoming metro stations, this is an investment with great appreciation potential.
Nearby you’ll find:
Jardim da Estrela and Basílica da Estrela
Local cafés, markets, and traditional restaurants
Public transport including trams and buses
Schools, pharmacies, and essential services
Whether you’re looking for a comfortable home in the city center or a solid investment in a high-demand area, this property offers an excellent opportunity.
Note: The gross area registered in the property documentation is 93.6 sqm, but the most recent energy certificate indicates a usable area of 101.5 sqm.
We offer 50/50 commission sharing with all licensed real estate professionals (AMI license required).
Contact us for more information or to schedule your visit.
Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.
Descubra este elegante apartamento de tipologia T3, com 101,5m² de área útil, situado na Rua Almeida Brandão, no charmoso bairro da Estrela - um dos locais mais nobres e desejados da capital.
Com uma localização privilegiada num edifício de traça antiga, o imóvel preserva elementos clássicos e distingue-se pela combinação harmoniosa entre tradição e conforto contemporâneo.
A sua planta bem organizada proporciona uma vivência prática e fluida, onde cada divisão foi pensada para aproveitar ao máximo a luz natural e o espaço disponível. A sala, com um pé-direito generoso de 2,6 metros, reforça a sensação de amplitude e luminosidade.
Destaques do imóvel:
Tipologia: T2+1
Área útil: 101,5m²
Área bruta dependente: 7,75m²
Pavimento em soalho de madeira maciça - sofisticação e durabilidade
Tetos falsos em gesso cartonado - linhas limpas e modernas
Cozinha equipada e zona de lavandaria
Esquentador a gás natural para aquecimento de águas
Prédio tradicional, sem elevador
Um ambiente luminoso e acolhedor
A excelente orientação solar (Nascente, Sul, Poente e suas variantes) garante luz natural em diferentes momentos do dia, criando um ambiente sempre agradável e convidativo.
Envolvente privilegiada
Localizado no coração da Estrela, este apartamento beneficia da tranquilidade de um bairro tradicional com acesso fácil a tudo o que Lisboa tem para oferecer. A apenas 100 metros das futuras estações de metro, este é um investimento com elevada perspectiva de valorização.
Nas imediações encontrará:
Jardim e Basílica da Estrela
Cafés de bairro, mercados e restaurantes típicos
Elétricos, autocarros e outras opções de transporte público
Escolas, farmácias e serviços essenciais
Seja para viver com conforto no centro de Lisboa ou para rentabilizar numa zona com procura crescente, esta é uma oportunidade segura e com enorme potencial.
Nota: A área registada na caderneta predial é de 93,6m², sendo que o certificado energético mais recente indica uma área útil de 101,5m².
Partilhamos a 50/50 com todos os profissionais detentores de licença AMI.
Fale conosco para mais detalhes ou para marcar a sua visita.
EN
3-Bedroom Apartment with Stunning River and City Views - Estrela, Lisbon
Discover this elegant 3-bedroom apartment with 101.5 sqm of internal living space, located on Rua Almeida Brandão in Estrela - one of Lisbon’s most charming and sought-after neighborhoods.
Set in a traditional-style building, the property retains classic features while offering modern comfort in a harmonious blend of old and new.
The well-organized layout provides a practical and fluid living experience, with each room designed to make the most of the available space and natural light. The living room features a generous 2.6-meter ceiling height, enhancing the sense of spaciousness and brightness.
Property highlights:
Type: 2+1 bedrooms
Internal area: 101.5 sqm
Gross dependent area: 7.75 sqm
Solid wood flooring - elegant and timeless
Suspended plasterboard ceilings - clean and modern finish
Fully equipped kitchen and laundry area
Gas water heater for hot water
Traditional building, no elevator
A bright and welcoming environment
Thanks to its excellent sun exposure (East, South, West and their variations), the apartment enjoys natural light throughout the day, creating a pleasant and comfortable atmosphere.
Prime location
Located in the heart of Estrela, the apartment is in a peaceful area that still offers easy access to everything Lisbon has to offer. Just 100 meters from two upcoming metro stations, this is an investment with great appreciation potential.
Nearby you’ll find:
Jardim da Estrela and Basílica da Estrela
Local cafés, markets, and traditional restaurants
Public transport including trams and buses
Schools, pharmacies, and essential services
Whether you’re looking for a comfortable home in the city center or a solid investment in a high-demand area, this property offers an excellent opportunity.
Note: The gross area registered in the property documentation is 93.6 sqm, but the most recent energy certificate indicates a usable area of 101.5 sqm.
We offer 50/50 commission sharing with all licensed real estate professionals (AMI license required).
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