5 Imóveis para T3 com Certificação Energética A+, Novo no Distrito do Porto, Matosinhos e Leça da Palmeira

Apartamento T3 no rés do chão com 139,31 m2 de área bruta interior e 35,88 m2 de área bruta exterior.

O apartamento conta ainda com 2 lugares de estacionamento e uma arrecadação inserido no novo empreendimento Fábrica do Prado localizado na zona residencial mais procurada de Matosinhos, a Rua de Brito Capelo, a dois passos da praia.

Este apartamento é constituído por uma sala com acesso ao jardim exterior, uma cozinha totalmente equipada, um corredor de acesso aos quartos e uma casa de banho social. Na zona dos quartos poderá encontrar dois quartos de dimensões semelhantes apoiados por uma casa de banho e ainda uma suíte.
Todos os quartos têm roupeiros embutidos, assim como o corredor de acesso aos quartos.

A nível de acabamentos, estes apartamentos têm o chão em pedra natural, as casas de banho serão em micro cimento, as portas serão lacadas e as janelas com caixilharias com vidros duplos com corte térmico.
Todos os móveis embutidos serão lacados. A cozinha será equipada com frigorífico, forno, placa, exaustor, máquina da loiça e máquina de lavar e secar roupa da marca Bosch.

Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor e pavimento radiante.
Toalheiros elétricos nas casas de banho.

Este empreendimento terá 30 elegantes apartamentos com tipologias de T1 a T4 todos voltados para jardins internos, ginásio e piscina.

Localizado em Matosinhos Sul, rodeado por restaurantes, lojas de moda e supermercados, numa curta distância a pé de todos os serviços e transportes.

Existirá ainda neste edifício um espaço de Co-working, ideal para quem trabalha remotamente, os jardins são perfeitos para famílias assim como o ginásio e a piscina.


A obra estará concluída em Julho de 2025.
(Fotos de atualização incluídas)

Em pleno centro de Matosinhos, rodeado de transportes públicos, escolas, hospitais e, ainda, próximo ao shopping, à praia e ao centro da cidade do Porto.
A conclusão está prevista para Janeiro de 2027.

Este empreendimento dispõe de um piso exclusivamente para estacionamento. Os apartamentos T2 e T3 têm lugar de garagem. Os apartamentos T1 e T1+1 podem adquirir um lugar de garagem por um valor adicional de 10.000 e 15.000, respetivamente.


- Climatização: Instalação de Ar Condicionado
- Aquecimento de águas quentes: Bomba de calor
- Caixilharia com corte térmico
- Pavimento Hall, Sala e Quartos: Flutuante Swisskrono Liberty D4858 | Castle OAK ou equivalente
- Pavimento Casas de Banho: Keratile - ASTON - White Mate 60*120cm ou equivalente
- Pavimento Cozinha: Flutuante Swisskrono Liberty D4858 | Castle OAK ou equivalente e Keratile - RODANO - Dark Grey Mate 75*75cm ou equivalente
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosh: Combinado Integrável, Máquina de Lavar a Roupa e Máquina de Lavar Loiça
- Loiças sanitárias Sanindusa


Em termos de localização:

- 2,2km Hospital Pedro Hispano
- 2,8km Norte Shopping
- 8,2km Centro do Porto
- 50m Transportes Públicos
- 700m Escola Secundária Augusto Gomes
- 800m Praia de Matosinhos
- 500m Metro Matosinhos Sul

AGENDE A SUA VISITA.

T3 novo em empreendimento Premium com varanda em Matosinhos Sul.

Os quartos e suítes oferecem espaços generosos e uma iluminação natural abundante ao longo do dia, proporcionando um refúgio acolhedor e tranquilo para cada residente. Os seus acabamentos de qualidade garantem conforto térmico e acústico, em total privacidade.
A sala de estar integra-se harmoniosamente com a cozinha num layout open-space. O acesso direto à varanda prolonga a experiência, trazendo luz natural e uma ligação fluída entre interior e exterior.
As cores envolventes e os acabamentos premium criam um ambiente sofisticado, enquanto a disposição inteligente garante fluidez e funcionalidade no dia a dia.

Apartamento T3 com Vista Mar em Matosinhos, com um Terraço de 30m2, no Último Piso, junto ao Parque da cidade e poucos minutos da Praia.

Localizado em Matosinhos, uma área residencial conhecida pela sua qualidade de vida, proximidade às praias e pelo ambiente residencial, apresentamos este apartamento T3 com vista mar e um terraço de 30m2. Esta é a oportunidade única de viver num local privilegiado, combinando a serenidade da zona residencial com a comodidade de viver a escassos quilómetros das zonas urbanas.

A sua localização, a apenas 7 minutos da praia, (beira-mar) num local servido por transportes e serviços, são o ponto chave que fazem deste apartamento um excelente incentivo ao seu próximo investimento imobiliário.

Localizado no último piso do edifício, no seu interior poderá encontrar:
- Sala comum com acesso ao terraço e com imensa luz natural;
- Cozinha mobilada e equipada, com eletrodomésticos da marca TEKA;
- 1 WC de completo;
- 1 Suíte com roupeiros embutidos e acesso à varanda;
- 1 WC da suíte com duche;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos e acesso à varanda;

As suas áreas agregam excelentes requisitos, juntamente com as seguintes características:
- Elevador;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Garagem fechada para 1 carro;
- Piso flutuante;
- Porta de segurança;
- Estores elétricos;
- Focos embutidos;
- Tetos falsos;
- Caixilharia dupla com vidro dupla e rutura térmica.

Fica localizado a:
- A 2 minutos do parque da cidade;
- A 7 minutos da praia a pé;
- Com a acesso a transportes públicos;
- Perto de todos os serviços e bens;

Venha conhecer!

Referência: ASP25064

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Descubra o seu novo lar neste deslumbrante apartamento T3, localizado em frente à idílica praia de Leça da Palmeira e Piscina das Marés.
Situado numa zona residencial tranquila e a apenas 50 metros do mar, este imóvel é o refúgio perfeito para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização privilegiada.

T3 com distribuição funcional e acabamentos de qualidade
3 casas de banho modernas e bem equipadas
Varanda espaçosa para desfrutar de momentos relaxantes com vista para o mar
Lugar de garagem incluído no preço, garantindo praticidade e segurança

Armários embutidos em todos os quartos, oferecendo amplo espaço de arrumação
Arrecadação adicional para maior organização
Orientação Poente, proporcionando ótima luminosidade natural ao longo do dia
Aquecimento individual através de bomba de calor/frio para maior conforto em todas as estações

Prédio moderno, construído em 2024, com apenas 18 apartamentos, garantindo exclusividade e privacidade
1º andar com elevador, facilitando o acesso para todos
Acesso adaptado, pensado para atender às necessidades de todos os residentes

Este é o imóvel ideal para quem valoriza uma localização única, em frente ao mar, numa zona serena e bem servida de infraestruturas.
Não perca esta oportunidade de viver num apartamento que combina elegância, conforto e uma vista privilegiada.
para mais informações entre em contacto e nos agendamos a sua visita.

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