4 Imóveis para T3 com Certificação Energética C em Paredes

Apartamento T3 - 185m2 Segurança, Conforto e Excelência em Cada Detalhe
Este magnífico apartamento T3 combina qualidade de construção, conforto e segurança. Com três quartos amplos, incluindo uma elegante suíte, todos com acesso a varanda, o imóvel é ideal para quem valoriza luminosidade e bem-estar.

A cozinha nova e equipada proporciona funcionalidade e modernidade, enquanto o aquecimento central e a iluminação embutida em focos garantem um ambiente acolhedor em todas as estações.

Com três frentes, este apartamento destaca-se pela excelente exposição solar. A casa de banho dispõe de luz direta e inclui um poliban moderno. A sala, espaçosa e equipada com varanda, é perfeita para momentos de lazer e convívio.

Segurança e Comodidade Extra
Vidros e caixilharia dupla, garantindo isolamento térmico e acústico

Estores exteriores, proporcionando maior privacidade e proteção

Porta blindada, reforçando a segurança do imóvel

Box para 2 carros + Arrumos, ideal para armazenamento e comodidade

Localização Privilegiada
Localizado em Gandra, uma zona com excelente crescimento e modernização, o imóvel possui acessos rápidos às autoestradas A4 e A41 e à Estrada Nacional 15. A presença do campus universitário CESPU impulsiona o desenvolvimento local.
A 10 minutos do Hospital São João
A 2 minutos da Universidade CESPU
Perto de Zona Industrial

Além disso, a área oferece diversas comodidades essenciais:

Farmácias

Hipermercados

Restaurantes

Variado comércio

Este imóvel é a escolha perfeita para quem procura qualidade, segurança e uma localização estratégica.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 em pedra completamente restaurada com vinha de 2.6 Hectares com seis anos, 8 mil videiras, que produzem por ano cerca de 62 toneladas de vinho.
Esta quinta intemporal, para além de toda a sua privacidade, classe e conforto, é o lugar ideal para usufruir de sossego e ter o seu próprio negócio no ramo da Vinicultura e Agricultura
Nesse sentido esta vinha, rodeada de bardos e ramada, possui ainda um extenso pomar, um loureiro e para sua elegância e charme, toda esta área é rodeada de focos.
Apresenta ainda, uma moderna vacaria (com fossa), dotada de todos os utensílios necessárias á mesma devidamente licenciada.
Na casa das máquinas encontramos bomba de Calor (para aquecimento das águas) Gás e esquentador.
Anexo com o quadro de demótica de toda a casa, servidor com 10 camaras com gravador de imagem e casa de banho de serviço.
Para salientar ainda mais o charme desta moderna quinta, possuímos no seu exterior um elegante celeiro e uma adega que contempla:
- Cozinha regional equipada e mobilada com Frigorifico, fogão, forno exaustor e máquina de lavar loiça, mesa e 10 cadeiras e ainda um sofá.
-Lareira
-Casa de banho completa com poliban.

A moradia é constituída por Rés do chão e primeiro andar estando distribuída da seguinte forma:
Rés do Chão:
-Escritório;
-Amplo salão com salamandra a pellets;
-Ar-condicionado;
- Teto falso com focos embutidos;
- Sofá, mesa e quatro cadeiras;
- Escadaria em caracol com acesso ao 1º andar;

No 1º andar dispomos de:
-Hall de acesso aos quartos;
-Corredor com janelas e duas portas de acesso á varanda;
-Casa de banho de serviço completa com base de chuveiro;
-3 quartos, sendo que dois possuem roupeiros embutidos e dois, espelhos com televisão,
de salientar que um dos quartos tem acesso direto á varanda;
- Ar-condicionado em todas as divisões;

Finalmente e como não poderia deixar de ser, a moradia possui sistema de alarme, vidros duplos, caixilharia toda em alumínio, portadas em alumínio e portões automáticos.
A escassos minutos de Paredes, onde encontra todo o comercio e serviços, esta quinta aguarda a sua visita para dar início ao sonho da sua vida.

A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema:
’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’

Com loja em Paredes, a MARRANAS, já ajudou imensas famílias a concretizar os seus sonhos, na compra / venda e arrendamento de imóveis, para além de apoiar na obtenção de crédito habitação junto dos vários bancos que trabalha.

Com a entrada em vigor do Decreto-Lei nº 81-C /2017 de 7 de Julho, que aprova o regime jurídico que estabelece os requisitos de acesso e de exercício da atividade de intermediário de crédito e de prestação de serviços de consultoria e do Aviso do Banco de Portugal nº 6/2017, a MARRANAS é uma empresa de Mediação Imobiliária com Licença AMI 17624.
Somos intermediários de crédito vinculado com autorização do Banco de Portugal nº6761 / ANICA (Associação Nacional Intermediários Crédito Autorizados) nº 145.
Estamos autorizados pelas instituições de crédito mutuantes com quem celebramos contrato de vinculação, a apresentar e propor contratos de crédito habitação! Consulte-nos propondo aos seus clientes as melhores soluções de crédito.

Aguardamos o seu contato!

Fantástica moradia com piscina situada na freguesia de Cristelo (Paredes), a 5 km do acesso à A42, do centro de Paredes e 7 km do centro de Paços de Ferreira
Casa térrea de 170 m² e anexos de 80 m² (ambos com sótão) inseridos num terreno de 513 m² (vedado por muro). Encontra-se em fase final de acabamentos das obras de renovação que permitem beneficiar de 200 m² uteis na habitação e 100 m² uteis nos anexos.

A moradia está equipada de domótica, alarme, videovigilância.

No exterior, poderá usufruir com toda a privacidade de um terraço soalheiro com uma piscina de cobertura automática.

A habitação conta com:
1 cozinha extremamente funcional e equipada
1 salão / sala de jantar
1 suite
2 quartos com moveis embutidos
2 casas de banho (1 com chuveiro de hidromassagens, a outra com banheira)
No sótão encontra muitos arrumos (armários embutidos em madeira lacada)
No anexo, encontra:
1 garagem para 2 carros
1 casa de banho
Espaço de lavandaria
Espaço de arrumos, incluindo sótão, que poderá ser transformado em T1 pelo comprador se assim o desejar

O certificado energético atual ainda não reflete as obras de melhoramento que foram efetuadas.

Precisa de acompanhamento para financiamento do seu projeto? Fornecemos um serviço chave na mão graças aos nossos parceiros especializados.

Moradia T3 em Pedra, Mobilada, Restaurada e com Vinha Produzindo Cerca de 62 Toneladas de Vinho por Ano

Apresentamos esta Quinta magnífica, localizada numa área de total tranquilidade, classe e privacidade.



Totalmente reabilitada em 2012, esta propriedade alia o charme intemporal da construção em pedra com o conforto e a funcionalidade de instalações modernas.

Interior da Moradia

Rés do Chão:



Cozinha Regional: Espaço totalmente equipado com fogão, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e lareira. Ideal para reunir família e amigos em momentos únicos.



Adega Anexa à Cozinha: Um ambiente acolhedor e funcional para armazenamento de vinhos.



Arrumos: Com prateleiras organizadas para maior funcionalidade.



Casa de Banho Completa: Inclui base de duche, oferecendo suporte prático à área social do rés do chão.



Sala de Estar: Espaçosa, equipada com salamandra a pellets, ar condicionado e iluminação embutida, proporcionando conforto e elegância.



Garagem: Com casa de banho própria e acesso direto à sala.

Piso Superior:



1º Quarto: Equipado com roupeiro embutido, televisão-espelho, ar condicionado e caixilharia com vidro duplo.



2º Quarto: Espaço confortável, televisão-espelho, ar condicionado e possibilidade de personalização.



3º Quarto: Inclui roupeiro embutido, ar condicionado e acesso direto a uma varanda/alpendre, ideal para desfrutar da vista.



Casa de Banho Completa: Inclui base de duche, moderna e prática.

Equipamentos e Funcionalidades Modernas:



Domótica: Sistema inteligente para controlo da iluminação e outros recursos.



32 Painéis Solares: Garantem eficiência energética e economia.



Sistema de Videovigilância: Com 9 câmaras e gravador de imagem, assegurando máxima segurança.



Aquecimento de Águas: Bomba de calor, gás e esquentador para versatilidade e conforto.



Caixilharia em PVC: destaca-se pelo excelente isolamento térmico e acústico, alta durabilidade e baixa manutenção, sendo ideal para conforto e eficiência energética.



Som Ambiente por toda a casa.



Todas as divisões possuem rádio e intercomunicador.



Escritório com video-porteiro.

Anexos e Exterior:



Mais 2 Garagens: Adicionais à garagem principal, aumentando a capacidade de estacionamento e armazenamento.



Pavilhão e Celeiro: Estruturas amplas e funcionais.



Vinha de Casta Loureiro Branco: Com 2,6 hectares e 8 mil pés de videira, produzindo cerca de 62 toneladas anuais. Ideal para quem deseja investir no setor da vinicultura.



Pomar com Árvores de Fruto: Perfeito para complementar as atividades agrícolas.



3 Poços: Garantem um abastecimento de água robusto para a propriedade.



Vacaria Modernizada: Totalmente equipada e com licença ativa.

Localização e Acessos

Situada a poucos minutos do centro de Paredes, a quinta combina o sossego do campo com a conveniência de estar próxima de serviços e comércio.

Esta propriedade é uma verdadeira joia para quem procura aliar conforto, elegância e a oportunidade de investir na vinicultura e agricultura.



Um espaço único, aguardando para transformar o seu sonho em realidade.

;ID RE/MAX: (telefone)