3 Imóveis para T4 com Certificação Energética E na Amadora, Alfragide

**Moradia V4 em Banda à Venda em Alfragide**

Descobre esta magnífica moradia V4 em banda, ideal para quem procura conforto e espaço. Com uma área bruta privativa de 313 m² e um terreno de 334 m², esta casa destaca-se pela excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural durante todo o dia. O espaço exterior de 247 m² é perfeito para momentos de lazer, com um jardim na parte da frente, uma zona de convívio com mesa e cadeiras, e uma churrasqueira envolta em calçada portuguesa.

No piso -1, encontras uma cozinha de apoio ao churrasco, uma lareira aconchegante e acesso direto ao quintal. A garagem box, com capacidade para dois carros, e a despensa completam este nível. O piso 0 oferece um hall de entrada amplo em mármore, uma cozinha generosa com bancadas em granito e uma sala de estar/jantar de 60 m² com lareira, ideal para receber amigos e família.

No piso 1, a moradia conta com quatro quartos convertidos, incluindo uma suite espaçosa com área de estar e casa de banho completa. O hall dos quartos é igualmente amplo e elegante. O piso 2 apresenta um sótão alto e versátil, que pode ser dividido em dois quartos, além de um terraço com vistas deslumbrantes sobre o rio.

Com características que garantem conforto e segurança, como porta blindada, sistema de alarme, aquecimento central e ar condicionado, esta moradia é uma oportunidade imperdível. Localizada numa zona exclusiva de Alfragide, a apenas 500 metros do Colégio PaRK International School e com fácil acesso às principais vias, esta casa está perto de tudo o que precisas, incluindo serviços e comércio.

Não percas a chance de viver num espaço que combina elegância e funcionalidade. Agende a tua visita e deixa-te encantar por esta moradia única!

Moradia T4 com Piscina* e Garagem - Alfragide
Moradia mobilada de 3 pisos, com 290m² de área bruta privativa, localizada na Av. Conde de São Marçal - zona tranquila e familiar, a poucos minutos de Lisboa.



Rés do chão:


- Hall de entrada
- Sala de estar
- Sala de jantar com lareira
- Cozinha com despensa
- Casa de banho social
- Piscina* e acesso ao jardim

Piso superior:


- 4 quartos (com roupeiros embutidos)
- 2 casas de banho (banheira + base de duche)

Piso inferior (acesso pela Rua Pereira Bastos):


- Garagem ampla com portão automático
- Lavandaria equipada
- Jardim com rega automática
- Espaço de lazer (pingue-pongue, cesto de basquetebol)
- Lugar de estacionamento exterior com portão automático

Localização privilegiada:


- 4 min a pé do colégio PARK-IS
- Próximo da Siemens, Nokia, Alfapark e outros centros empresariais
- Acesso rápido ao Parque Florestal de Monsanto, centros desportivos e escolas
- A poucos minutos dos centros comerciais Alegro, IKEA, Auchan, Continente, Pingo Doce, entre outros
- Bem servida por transportes públicos, comboios e Metro (Colégio Militar)

Condições do contrato:


- Renda mensal: 3.250€
- Contrato: 2 anos, renovável
- Caução: 6.500€
- Pagamento inicial: 2 rendas + caução (no equivalente a 2 rendas)
- Fiador e comprovativo de capacidade financeira exigidos





Pode ser esta a sua nova casa, não perca a oportunidade!

Agende já a sua visita!



*Piscina não averbada na documentação.



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4-Bedroom House with Pool* and Garage - Alfragide

Furnished 3-story house with 290m² of gross private area, located on Av. Conde de São Marçal - a quiet, family-friendly neighborhood just minutes from Lisbon.



Ground Floor:

Entrance hall

Living room

Dining room with fireplace

Kitchen with pantry

Guest bathroom

Pool* and access to the garden



Upper Floor:

4 bedrooms (with built-in wardrobes)

2 bathrooms (bathtub + walk-in shower)



Lower Floor (access via Rua Pereira Bastos):

Spacious garage with automatic gate

Fully equipped laundry room

Garden with automatic irrigation

Leisure area (ping pong table, basketball hoop)

Outdoor parking space with automatic gate



Prime Location:

4-minute walk to PARK-IS school

Close to Siemens, Nokia, Alfapark, and other business centers

Quick access to Monsanto Forest Park, sports centers, and schools

Just minutes from shopping centers such as Alegro, IKEA, Auchan, Continente, Pingo Doce, among others

Well served by public transport, trains, and Metro (Colégio Militar station)



Contract Terms:

Monthly rent: €3,250

Contract: 2 years, renewable

Security deposit: €6,500

Initial payment: 2 months’ rent + deposit (equivalent to 2 months’ rent)

Guarantor and proof of financial capacity required



This could be your new home - don’t miss the opportunity!



Schedule your visit today!



*Pool not officially registered in the property documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Implantada numa suave encosta orientada a Nascente/Sul, esta habitação familiar construída em 2006 disponibiliza 4 quartos, 2 salas amplas, cozinha, 4 WC’s, ginásio e salão de jogos, discoteca/bar e adega/garrafeira, garagem fechada, churrasqueira interior e arrumos diversos.

O edifício é composto por 2 volumes principais articulados por um volume de charneira dedicado a circulação entre pisos e zonas funcionais da habitação.

Num dos volumes podemos encontrar os quartos e instalações sanitárias respetivas, bem como um espaço independente dedicado a salão de jogos e ginásio, com a melhor vista sobre a zona urbana circundante e o parque florestal de Monsanto. Os quartos do piso térreo têm uma ligação direta ao jardim.

No volume principal do edifício podemos encontrar os dois salões amplos em mezanino / pé-direito duplo, com 2 lareiras independentes, bem como a cozinha e a ligação direta à garagem fechada com espaço para 3 viaturas.

Em ligação com a garagem encontramos os espaços do salão de festas com discoteca/bar e a adega/garrafeira na zona de cave.

O exterior apresenta uma zona ajardinada circundante à casa com 2 zonas distintas: a zona de piscina, com relvado e plantas exóticas, e a zona do pomar, com diversas árvores de fruto autóctones e tropicais.
O acesso ao lote faz-se por um impasse fechado com portão automático, para conveniência e segurança adicional das 4 residências que o partilham.

A localização privilegiada desta moradia permite um acesso rápido à zona urbana e comercial de Alfragide, Quinta Grande e Amadora (IKEA, CC Alegro, ...), acessos a Lisboa (IC19, Segunda Circular) ou Oeiras e Cascais (via A5).

Fale comigo agora, agende uma visita, faça a sua Proposta.