7 Imóveis para T4 com Certificação Energética D em Lisboa, Alvalade

Apresentamos um espaçoso apartamento T4 localizado na Rua
José Lins do Rego, no bairro de Alvalade, Lisboa. Situado no segundo andar de
um edifício com elevador, este imóvel oferece uma área total de 108 m² e
encontra-se em excelente estado de conservação.







Características principais:



Quartos: Quatro quartos, todos com
varandas fechadas, proporcionando espaços adicionais de lazer ou arrumação.



Casas de banho: Três casas de
banho, incluindo uma social, garantindo conforto e conveniência para residentes
e visitantes.



Cozinha: Totalmente equipada,
pronta para utilização imediata.



Arrecadação: Espaçosa arrecadação
na cave com 14 m², ideal para armazenamento extra.



Atualmente, os quartos estão arrendados a estudantes,
oferecendo uma oportunidade de investimento com rendimento imediato. No
entanto, o apartamento pode ser adquirido sem os contratos de arrendamento
existentes, conforme a preferência do comprador







Localização e acessibilidades:



A Rua José Lins do Rego beneficia de uma localização
privilegiada em Alvalade, com acesso facilitado a uma vasta rede de transportes
públicos:



Metro: A estação de metro de Roma
(Linha Verde) encontra-se a aproximadamente 3 minutos a pé, enquanto a estação
de Entrecampos (Linha Amarela) está a cerca de 5 minutos de caminhada.



Autocarros: Várias linhas de
autocarro servem a área, com paragens próximas ao imóvel.



Comboios: As estações de comboio de
Roma-Areeiro e Entrecampos proporcionam ligações ferroviárias convenientes para
diversas direções.



A zona envolvente oferece uma ampla gama de serviços e
comodidades:



Comércio local: Diversas lojas,
supermercados, cafés e restaurantes estão disponíveis nas imediações,
garantindo conveniência no dia a dia.



Educação: A proximidade a
instituições de ensino, como escolas e universidades, torna esta localização
especialmente atrativa para estudantes e famílias.



Lazer: Espaços verdes, como o
Jardim dos Moradores e o Parque José Gomes Ferreira, oferecem opções de lazer e
atividades ao ar livre.







Este apartamento representa uma oportunidade única para quem
procura um espaço amplo e bem localizado em Lisboa, seja para residência
própria ou investimento. Não perca a chance de conhecer este imóvel excecional
em Alvalade.

;ID RE/MAX: (telefone)

Simpático apartamento T4, com boas áreas, para venda na Av. do Brasil, em Alvalade.

Edificio em excelente estado de conservação com 2 elevadores, próximo de todos os transportes, comércio, escolas e serviços.

Apartamento renovado em 2016, com sistemas de electricidade e canalizações novas.

Agradável cozinha e copa, com despensa e arrumos.

Todos os quartos têm boas áreas e acesso a varandas.

Duas casas de banho com cabine de duche.

Apartamento com muita luz natural.

Facilidade de estacionamento na zona.

Venha conhecer !!!


Carlos Bargado

+ 351 96’ 519 38 98
Carpe Domus, Lda.

Excelente Penthouse T4 com elevador, terraço, varandas e garagem no Campo Grande, Lisboa.

Este apartamento ocupa o ultimo andar de um prédio de 5 pisos bem conservado. Possui elevador.

Constituído por 4 quartos (dois com marquise), sala com varanda e terraço 50m2 de uso exclusivo, 2 halls, despensa, cozinha, 2 casas de banho completas (uma tem poliban e outra banheira). Possui parqueamento e arrecadação no piso 0.

Localização em zona nobre no Campo Grande, no epicentro de instituições académicas, Hospital Sta. Maria, Câmara Municipal de Lisboa, junto á Biblioteca Nacional e ao Colégio Moderno. Na proximidade de comércio, serviços e transportes públicos (autocarros, metro). Bons acessos rodoviários.

Possibilidade de Aceitação de PERMUTA por T2/T3 na zona de Benfica, Telheiras ou Lumiar.

Venha conhecer...

Av. E.U.A., T4, 200m2. Boa construção. Óptima localização. Para obras gerais.

Apartamento com amplas áreas, sala 46 m2, cozinha com zona de copa, estendal e despensa, três casas de banho, duas varandas de 18m2 e 7m2, entre outros.

Prédio de boa construção, dotado de 2 elevadores, em bom estado de conservação.

Excelente localização, com vasta rede de comércio, serviços nas proximidades e rede de transportes, nomeadamente a 150mt. de rede Metro (Roma).

Áreas: Sala- 46. Cozinha- 20 (c/ copa). Quartos- 14/ 11/ 10/ 8 (empregada). Hall- 13. WC- 5 (c/ banheira). 4 (Duche). 3 (empregada). Estendal- 8. Despensa- 3. Varandas- 18/ 7.

Mais informações a pedido.

Apartamento T4 situado na Avenida dos Estados Unidos da América, em pleno Alvalade uma das zonas mais procuradas de Lisboa, com escolas, supermercados, comércio de bairro, zonas verdes e excelentes transportes.

O imóvel está a ser totalmente renovado (conclusão prevista para setembro) e será entregue como novo, com cozinha equipada e duas casas de banho, ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e centralidade.

Características principais

Tipologia: T4

Estado: Totalmente renovado

Casas de banho: 2

Arrecadação: Sim

Envolvente

Escolas e colégios de referência nas proximidades

Supermercados, farmácias, comércio e serviços ’à porta’

Bons acessos a transportes públicos (metro/autocarro) e principais vias.

Disponível:
visitas entre meados e final de setembro; entrada a partir de outubro

Nota:
As imagens interiores do apartamento foram criadas através do projeto de remodelação. O apartamento está actualmente em obras pelo que, para já, não é possível publicar fotos reais.
#ref:34482631

*ENTRADA EM OUTUBRO OU NOVEMBRO*

Este espaçoso apartamento T4, com cerca de 146m², situa-se no 3.º andar (sem elevador) de um edifício de traça tradicional no prestigiado Bairro de São Miguel, em Alvalade - uma das zonas mais procuradas de Lisboa.

Com uma remodelação cuidada que preserva o charme original, esta casa oferece ambientes luminosos, chão em madeira, e uma distribuição funcional ideal para famílias.

Principais Características:
4 quartos com excelente luz natural
3 casas de banho completas
Cozinha equipada, com despensa
Sala de estar com ligação à sala de jantar
Pequena varanda
Chão em madeira corrida
Muito luminosa, com orientação solar privilegiada

Localização:
A poucos passos do jardim com parque infantil da Praça Andrade de Caminha
Zona residencial tranquila, com comércio tradicional, cafés e restaurantes
Próxima de transportes públicos (Metro de Roma e Entrecampos), escolas, universidades, serviços e farmácias.

Este imóvel combina o ambiente acolhedor de bairro com a conveniência da vida urbana. Uma oportunidade de viver num dos bairros mais procurados de Lisboa, com acesso rápido a tudo o que precisa.

Contacte-me para agendar VISITAS.
ENTRADA A MEIO DE OUTUBRO OU NOVEMBRO

Fantástico imóvel T4 , renovado, localizado na Rua Alfredo Cortês, no Bairro de S. Miguel, no coração da freguesia de Alvalade, em Lisboa.
Com uma área de 131 m², este rés-do-chão oferece um espaço amplo e bem distribuído, perfeito para quem procura uma zona residencial tranquila.
A localização privilegiada permite fácil acesso às comodidades da cidade, ao mesmo tempo que oferece a tranquilidade de um bairro residencial encantador. Um verdadeiro refúgio urbano, perfeito para quem valoriza a qualidade de vida.
Este imóvel tem ainda um Logradouro, para usufruto de todos os moradores do prédio.
A 5 minutos a pé da Av. de Roma e a 3 da Av. da República.

Este apartamento é ideal para quem pretende espaço amplo, localização premium e uma vida prática com tudo à porta. Uma oportunidade única em Alvalade.

Transportes Públicos:

Uma zona residencial tranquila e muito bem servida de transporte e serviços essenciais.
Várias paragens de autocarros (linhas como, 3710, 727, 767, 783, 207, 732, 738, 754, 749, 736, 744.e 798).
Proximidade da Rede da Carris Metropolitana, Linha Amarela, estação de Entre Campos, e Linha Verde, estação Roma.
Proximidade da Estação de Comboios Metropolitana de Roma/ Entrecampos, a cerca de 50 m e que permite viagens na linha da Azambuja e Linha de Sintra.
Estação Gira (bicicletas partilhadas) na própria Rua Alfredo Cortês.

Proximidades de Escolas:

- Escola Básica do Bairro de S. Miguel a 50 m;
- Escola Básica dos Coruchéus, a 650 m;
- Escola Secundária Rainha D.ª Leonor, a 750 m;
- Universidade de Lisboa, a 900 m.

Proximidade de Hospital:

- Hospital St.ª Maria de Lisboa (5 minutos de carro).

CONDIÇÕES PARA ARRENDAMENTO:

. 2 rendas;
. 1 caução;
. Preferência para contratos de arrendamento de 3 anos ou mais;
. Fiador;
. Declaração de rendimentos dos arrendatários e eventualmente do fiador;
. 3 últimos recibos de vencimentos dos arrendatários e eventualmente do fiador;
. Contrato de trabalho dos arrendatários;
. Breve descrição dos arrendatários, profissões e família.

Distribuição espacial da casa:

. Sala (com ar condicionado);
. Cozinha (equipada com forno e fogão);
. Despensa;
. Quarto principal (com ar condicionado);
. Quarto;
. Quarto;
. Quarto:
. 2 casas de banho;
. Ampla Varanda;
. Logradouro de usufruto comum.

N.º de Autorização: 270 de 1951/06/04