2 Imóveis para T4 em Maia, Redução de preço: 5 %, no(s) 30 dias

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###



Preço base:595000.00€. O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, na data 2025-10-04; caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado!



Visitas: 2025-10-04 das 14:00 às 18:00.



Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: (telefone) :00 no local: Remax Vantagem Lidador

Moradia T4 para venda



Moradia de Luxo no Centro da Maia



Moradia T4 de luxo, de 4 frentes, no centro da Maia.



Com uma arquitetura moderna e distinta onde predomina o bomgosto, conforto, requinte e com acabamentos de elevada qualidade.



Inserida num lote de 297 m2, com uma área de construção de 388 m², área bruta dependente de 145,30 e área bruta privativa de 242,70, esta moradia foi delineada de modo a proporcionar um ambiente funcional, acolhedor, confortável, e bem-estar aos que nela habitam.



Encontramos os seguintes espaços:



PISO DE ENTRADA



Espaçoso Hall de Entrada com alta claraboia oferendo ao espaço grande luminosidade



Sala comum com 36,7m2, e grandes portadas de acesso ao jardim, com uma bonita lareira com acabamentos em mármore.



Cozinha-copa com 29 m2, pensada para poder fazer as suas refeições do dia a dia, equipada com placa, forno, microondas, vaporeira e exaustor, e ainda com acesso a um generoso terraço exterior, ideal para momentos de lazer em família e amigos



Moderna Casa de banho de serviço, com janela e luz natural, com lavatório e
revestimento em mármore.



1º PISO



Hall de acesso de aos quartos



1 Suite, com closet, varanda e quarto de banho com lavatório e revestimento a mármore.



3 Quartos com roupeiros embutidos, sendo que dois deles têm varanda



1 Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos igualmente com lavatório e revestimento a mármore.



2º PISO



Mansarda com salão, aproveitamento de sótão e terraço soalheiro, com maravilhosa vista panorâmica e desafogada sobre a Cidade da Maia podendo usufruir com
tranquilidade dos fins de tarde.



PISO INFERIOR



Garagem para 2 veículos com acesso por portões elétricos



Enorme Salão (64 m2) com lareira e recuperador de calor, revestida a mármore
travertino natural, e bar.



Ginásio com sauna



Lavandaria



Arrumos



Casa de banho com duche







Espaço exterior de jardim

CONFORTO E TECNOLOGIA



Aquecimento - Caldeira a Gaz



Aspiração central



Estores - Manuais



Soalho - Carvalho americano



Portadas e janelas de alumínio com vidros duplos







LOCALIZAÇÃO



Esta moradia está inserida numa zona tranquila de moradias, no centro da Maia, com acesso a todo o comércio e serviços.



Na proximidade encontra escolas, supermercados, complexo desportivo, centro de saúde, farmácia, etc., o que lhe confere alta qualidade de vida.







MARQUE JÁ A SUA VISITA

;ID RE/MAX: (telefone)

PROPOSTAS MÚLTIPLAS

IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###

Visitas: 27/09/2025 das 15:00 às 18:00 - Rua da Laje nº71 Cidade da Maia
Abertura de Propostas: 29/09/2025 ás 18:00 - Rua da Laje nº71 Cidade da Maia

Preço base: 430 000 €.
- As propostas deverão ser apresentadas em carta fechada, pelas 18:00 do dia 29/09/2025.
- O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, pelas 18:00 do dia 29/09/2025.
- Na proposta apresentada deverá ter escrito o valor de compra, o valor do sinal a entregar no contrato e prazo para escritura.
- Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas.
- No caso do proprietário aceitar uma das propostas, o proponente deverá reservar o imóvel com um cheque de 2.500,00€, ou transferência bancária.
- O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda.
- Caso o Proprietário entenda que nenhuma das propostas ou contrapropostas reúne as condições necessárias para ser aceite, o imóvel voltará ao processo normal de comercialização, pelo preço de 469.000,00€

Não perca esta oportunidade!!
Se tem interesse reserve já um horário para visita.

MORADIA T4 + Sótão, com as seguintes características:

CAPOTO | PAINEIS SOLARES | 3 FRENTES | CANALIZAÇÃO EM PVC
LOCALIZAÇÃO PREMIUM:
Rua da Laje (Vermoim - Maia) por detrás da Escola EB 2/3 da Maia
350 mts da paragem de autocarro.
450 mts do Complexo Municipal de Ginástica.
600 mts do Complexo Municipal de Ténis.
600 mts do Pavilhão Municipal.
600 mts do Centro de Saúde.
600 mts do Estádio Municipal.
750 mts do Centro da Maia.
1000 mts da paragem de Metro Forum Maia.
Próximo a todo o tipo de Serviços, Comércio e Acessibilidades.

ÁREAS:
LOTE com 300,00 m2.
Área de Implantação com 156,50 m2.
Área Bruta Privativa com 186,50 m2 + SÓTÃO.
Área Bruta Dependente com 76,50 m2.

MATERIAIS E EQUIPAMENTOS:
Cozinha Equipada.
Ar Condicionado na Suite.
Recuperador de Calor.
Caixilharia dupla com Vidro duplo
Aquecimento Central via Painéis Solares e Caldeira.
Aquecimento de Águas, via Painéis Solares e Caldeira.
Electricidade via Painéis Solares e Rede.
Churrasqueira + Forno a Lenha no Páteo.
Portão automático de acesso á Garagem.

ORIENTAÇÃO SOLAR:
Noroeste / Nordeste / Sudeste.

COMPOSIÇÃO:
PISO 0
Hall de entrada.
WC Serviço.
Ampla Sala para 2 ambientes.
Cozinha + Despensa.
Quarto / Escritório.
PISO 1
Suite ampla com Roupeiro e Closet e acesso a Varanda.
WC Completo apoio aos quartos.
Quarto com Roupeiro.
Quarto amplo com Roupeiro e acesso a Varanda.
PISO 2
Amplo sótão.
WC completo.
Portas laterias de acesso a espaço para arrumação de reduzida altura.
Varanda com vistas desafogadas.

Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em me contactar

Disponibilizamos aos nossos Clientes (sem qualquer custo), todo o apoio no processo de financiamento.
Na KELLER WILLIAMS PARTILHAMOS 50/50(%) a venda dos nossos imóveis, com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI (válida), porque juntos conseguimos fazer MAIS E MELHOR pelos nossos clientes.
VENDER / COMPRAR / PERMUTAR / TRESPASSAR / ARRENDAR?
É comigo que deve falar.
Estará a lidar com um profissional que já transacionou + de 200 imóveis (entre 30.000,00€ e 1.500.000,00€) e já conquistou vários Prémios Nacionais.