2 Terrenos em Calheta (Madeira), Arco da Calheta, Publicado nos últimos 30 dias

Se procura um terreno excecional para investir ou desenvolver o projeto dos seus sonhos na Madeira, apresentamos-lhe esta oportunidade única na zona da Fajã, no Arco da Calheta.
Com uma área total de 2295 m², este lote situa-se em plena encosta soalheira da Calheta, oferecendo uma vista mar absolutamente deslumbrante e permanente. A localização não podia ser mais privilegiada: a apenas 500 metros do prestigiado Hotel Saccharum, um dos ex-líbris turísticos da região, e a cerca de 200 metros da linha de costa. A cota de 100 metros de altitude proporciona um enquadramento perfeito entre mar e serra, combinando acessibilidade com privacidade.
O terreno encontra-se à beira da estrada municipal, garantindo fácil acesso e excelentes condições para construção. Pela sua dimensão e configuração, apresenta um leque variado de possibilidades de utilização, desde a construção de uma moradia de luxo, até um empreendimento turístico de pequena escala, explorando o potencial crescente do setor de alojamento local e turismo rural nesta zona da Madeira.
O Arco da Calheta é conhecido pelas suas paisagens de cortar a respiração, pelo clima ameno durante todo o ano e pela proximidade a alguns dos principais pontos de interesse da ilha. A marina da Calheta, a praia de areia amarela, supermercados, restaurantes e serviços encontram-se a poucos minutos de distância, garantindo toda a comodidade sem abdicar da tranquilidade.
Além disso, a freguesia beneficia de excelentes acessos à via rápida, ligando rapidamente a outras zonas da ilha, como Funchal (cerca de 30 minutos de carro) ou Ponta do Sol.
Este lote é uma oportunidade rara para quem deseja investir numa das áreas mais procuradas da Madeira, seja para residência própria ou para projeto turístico. A vista mar desafogada, aliada à proximidade ao mar e à localização privilegiada junto ao Hotel Saccharum, assegura não só qualidade de vida como também uma valorização futura segura.


Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno único na Madeira. Contacte-nos já e venha conhecer este pequeno paraíso no Arco da Calheta.
Inhabit Real Estate
AMI- 24924

Prédio Urbano T4 - Rochão, Arco da Calheta

Prédio urbano de tipologia T4, composto por:
Cozinha
Sala
Arrecadação
2 casas de banho
3 Quartos
Adega
Zona de churrasco
Estacionamento para vários automóveis

Localizado no meio da floresta do Rochão, Arco da Calheta, onde pode desfrutar do ar puro e da tranquilidade da natureza.
Ideal para investimento ou projeto turístico.

Informação Urbanística (Plano Diretor Municipal):
As edificações existentes podem ser alvo de:

Obras de conservação
Alteração de uso
Remodelação
Ampliação para habitação, alojamento local, comércio ou serviços
É ainda admitida a construção de novas edificações para:
Comércio ou serviços de carácter tradicional

Primeira habitação (nos termos definidos pela alínea a) do nº1 do Artigo 46)

Parâmetros urbanísticos a respeitar:

Área de construção máxima: 200 m²
Altura máxima da edificação: 8,50 m
Altura máxima da fachada: 5 m
Índice de impermeabilização do solo: 50%
Afastamentos laterais/tardoz: mínimo de 3 m (ou metade da altura da fachada/muro)
Afastamento mínimo do eixo da via: 6 m

Empreendimentos turísticos:

Podem ser instalados em edificações existentes ou novas
Permitidas obras de conservação, alteração de uso, remodelação e/ou ampliação
São admitidas operações de loteamento, desde que respeitem:
Normas do Plano de Ordenamento Turístico
Índice de construção do solo máximo: 1
Índice de impermeabilização do solo máximo: 50%

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