41 Terrenos em Loures, Santo Antão e São Julião do Tojal

Refª. 6023

# Exclusivo Blyss Real Estate #

Conheça este extraordinário projeto, que certamente se tornará a casa que sempre sonhou!

Lote de terreno localizado num bairro de moradias recentes, calmo e com excelentes acessos a Lisboa (17 minutos) e outros destinos, com comércio, escolas e transportes à porta para Lisboa e outras localizações.

Lote com 401,10 m2 de área, com projeto e licença levantada, para moradia de tipologia T4 + 1, cujo desaterro e parte de estrutura realizada conforme fotos.

O projeto é de construção de moradia de linhas contemporâneas com 3 pisos, conforme descrição abaixo:

Na Cave:

- Garagem para 2 viaturas com 26 m2;
- Escritório ou quarto com 12 m2 com janela;
- Zona técnica com 15,50 m2;
- Ginásio com 13,20 m2;

Piso 0 :

- Hall de entrada com 7 m2;
- Quarto com 17,40 m2;
- Sala de estar e jantar com cerca de 38 m2 e zona com duplo pé direito;
- Cozinha com cerca de 15 m2;
- Lavandaria junto da cozinha com cerca de 14 m2;
- Casa de Banho de Serviço com cerca de 4 m2;
- Logradouro com piscina (8m x 3m) com cerca de 280 m2;

Piso 1:

- Zona de circulação com cerca de 6 m2;
- Quarto 1 com 15 m2;
- Quarto 2 com 14 m2;
- Suite com closet com cerca de 19 m2;
- 2 varandas com 12 m2 e 13 m2;

Venha viver com todo o conforto e sossego, mas perto da Cidade!
Marque já a sua visita!

*Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *

Terreno com ligeira inclinação, para arrendamento, situado muito próximo de zona urbana, ha 15 minutos do centro de Loures, terreno sem inclinação, com acesso por estrada alcatroada.

Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º, do Decreto-Lei Nº 118/2013, de 20 de Agosto.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL

Ainda não encontrou o Terreno que procura?
Procura um Terreno com elevado potencial?
Procura um terreno onde há condições para vir a disfrutar da casa dos seus sonhos ou, por outro lado, para obter proveitos agradáveis dum investimento que pretende fazer?

Se forem esses os casos, venha ter connosco a São Julião do Tojal. Aqui temos um terreno ideal à sua espera. Esse terreno de que lhe falo, possui uma área total de 1270 metros quadrados e está localizado numa zona destinada à construção duma urbanização toda de raiz e com diversas valências. A sua localização é muito privilegiada, uma vez que, além do que já foi referido anteriormente, oferece acesso facilitado às vias rápidas A1, A8 e A9, proporcionando uma ligação conveniente com a Lisboa e os concelhos circundantes, bem como um acesso rápido a todo o país. Devido à sua localização estratégica e acesso facilitado, o terreno apresenta um grande potencial para construção.

Pode ser ideal para diversos tipos de empreendimentos, como residências, edifícios comerciais ou mesmo para projetos mistos que combinem uso residencial e comercial. Dada a sua área considerável, há espaço suficiente para desenvolver um projeto ambicioso e versátil, que atenda às necessidades e exigências do mercado imobiliário local.

A expectativa é bastante elevada. Além disso, sua localização em uma área em processo de urbanização pode representar uma oportunidade de investimento promissora, considerando o potencial de valorização do imóvel a longo prazo.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.
Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!


LX94987GR

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA.

Terreno rústico em zona calma com PIP para construção de armazém com 1000m2, ou urbanização com 60 fogos .

Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com Todo o Tipo de Comércio e Serviços.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Terreno URBANO, com 322 m², área implantação de 112,70 m², área bruta de construção 225,40 m².
Bem localizado em zona de moradias e com excelente esposição solar.
Infraestruturas de Água, Saneamento e Iluminação Pública.
Situado a 15min de Lisboa, 5min centro São Julião Tojal, 5min de Vialonga, 10min de Loures.
São Julião do Tojal é uma antiga freguesia portuguesa do município de Loures, com 13,28 km² de área e 3 837 habitantes. Densidade demográfica: 288,9 hab/km². Desde 2013, faz parte da nova União das Freguesias de Santo Antão e São Julião do Tojal.
Grande acessibilidade e perto de transportes.
Muito perto do MARL, Centro de distribuição.

Excluído do SCE, ao abrigo do Decreto-Lei n. º 101-D/2020 de 07 de dezembro.

Terreno com1500 m2
Localizado ao lado do (Marl Mercado Abastecedor da Região de Lisboa).
Processo AUGI já inscrito na câmara de Loures
Excelente oportunidade de investimento


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Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.

VANTAGENS:

- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;
- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;
- Acompanhamento negocial;
- Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;
- Apoio no processo de financiamento;
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda

2 Lotes de terreno rústicos em Malhapão, com aproxidamente 300m2 cada um, e inseridos numa AUGI em processo de licenciamento.
Num dos lotes está inserida uma moradia em fase de construção e no outro lote encontra-se um armazém também em processo de construção. A moradia tem uma área de implantação aproximada de 120m2.

ATENÇÃO INVESTIDORES!!!!!



Fantástico projeto com 10 moradias em São Julião do Tojal, com excelentes acessos à CREL, A8, A1, Ponte Vasco da Gama ou mesmo Eixo Norte-Sul; não perca a oportunidade!



Condomínio a ver vendido com APROVAÇÃO de 8 moradias geminadas + 2 isoladas com piscina e espaço verde privativos de qualidade generosa em cada uma das moradias, às portas de Lisboa, num lote com 5.310,00m2 e área total de construção de habitação de 1.846,52m2.



Moradias T3 de estilo moderno contemporâneo para construção, com dois pisos acima da cota de soleira e outro abaixo da soleira, as áreas de implantação oscilam entre os 115,02m2 nas geminadas e os 117,45m2 nas duas isoladas, relativamente às áreas de construção total das moradias geminadas são umas a 293,73m2 e outras a 296,07m2, as moradias Isoladas têm no total de área de construção 307,71 m².



Todas ainda com a possibilidade de escolha de todos os materiais de acabamentos e com três lugares de estacionamento por cada moradia.



Com um total de 35 lugares de estacionamento, terá 20 lugares cobertos, 10 descobertos e 5 afetos ao Condomínio.



Possibilidade de compra do terreno com o projeto integrado na sua totalidade ou em parte como parceiro de investimento.



Venha conhecer este surpreendente projeto, não perca esta oportunidade: pergunte-me como!!!



Fotos sugestivas.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno urbanizável com 5050m2 com área de construção possível de 2525m2..
Excelente localização em zona calma, com bons acessos a Lisboa.
Localizado em Zona histórica de relevância (perto do aqueduto de Santo Antão do Tojal e Palácio da Mitra)
Possibilidade de incluir projeto de loteamento.

Terreno urbano com 1.000 m2, com vista para a lezíria, para construção de moradia com até 2 pisos, em área de implantação de 120 m2.
Próximo de comércio e escolas, bem como de vias de comunicação para todo o país.

Possibilidade de construção de ’Casa de Sonho RE/MAX’.

Se pretende construir a sua casa de sonho próxima da natureza, marque já a sua visita!
;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) Terreno rústico no Casal de Santa Cruz, Loures.
Terreno com 630m2, situado na União das Freguesias de Santo Antão e São Julião do Tojal. no concelho de Loures, perto de Lisboa
Tem uma paisagem magnífica, uma vista desafogada, contacte-me e venha conhecer!

Are you looking for a plot of land in Loures (Lisbon - Portugal)? You may fall in love with this land with 630 m2, located in Casal de Santa Cruz, São Julião do Tojal, it has a magnificent landscape, an open view, contact me and come meet this property...

Vous recherchez un terrain sur Loures (Lisboa - Portugal) ? Vous pouvez tomber amoureux de ce terrain de 630 m2, situé dans São Julião do Tojal, Casal de Santa Cruz, il a un paysage magnifique, une vue dégagée, contactez-moi et venez voir cette propriété...

Vende-se terreno rústico com 7.086 m2, bastante exposto.

Com viabilidade industrial. Não tem PIP.

muito bem localizado, jna Estrada Nacional com muita visibilidade.

Junto a zona industrial do MARL.

Bons acessos a todas as vias rápidas.

Quer visitar, contacte-nos.

aguardamos por si..

Terreno urbano para construção, com aprovação de projeto de Arquitetura pela câmara Municipal de Loures
lote de terreno com 290,53m2. Situado no bairro da Carrasqueira Zambujal Loures.

MARQUE JÁ A SUA VISITA!!!!!

Oportunidade de Investimento



Terreno rustico com 32360 m2, situado no alto do Zambujal, próximo do MARL (Mercado Abastecedor da Região de Lisboa).



Terreno com ligeiro declive e sem acesso direto, classificação do solo como rústico/espaços naturais, o que não permite edificabilidade.



No entanto adquirido em conjunto com outro terreno de 16400 m2, que lhe é contiguo e com a classificação de outras áreas agrícolas prioritárias, passa a ter uma área total 48760 m2, permitindo assim uma ocupação máxima de 20% para projetos de turismo até ao máximo de 2 pisos. Os projetos de potencial interesse municipal podem beneficiar de uma majoração no índice de edificabilidade do solo até 15%.



Possui uma vista privilegiada e panorâmica, com ótima exposição solar.



Na envolvência existem já algumas construções de habitação AUGI, em processo de legalização.



Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento.



As informações prestadas não dispensam a sua confirmação e não podem ser consideradas vinculativas.

;ID RE/MAX: (telefone)

Vende-se terreno industrial em S. Julião do Tojal, concelho de Loures.

No terreno existe uma construção com cerca 1.000 m2 de área coberta.

Teve PIP aprovado em 2011 que caducou.

Novo PIP em processo de entrada na Camara, com enquadramento no PDM, contempla um edifício industrial, com Unidades de Armazéns em frações, num total de 10 unidades, para Atividades Económicas.

ÁREA TERRENO: 8287.19 m2
ÁREA IMPLANTAÇÃO: 2940.35 m2
ÁREA IMPLANTAÇÃO FRACÇÕES: 2875.13 m2

FRACÇÕES:
Número Frações: 10
Área de Implantação 287 m2 - Área de construção piso 1: 84 m2 - Área de construção total:371 m2
Nº. pisos acima do solo:2
Lugares de estacionamento Viaturas Ligeiras: 50
Lugares de estacionamento destinados a pessoas com mobilidade condicionada: 3
Lugares de estacionamento Viaturas Pesadas: 0
Lugares de estacionamento Público Viaturas ligeiras: 10

Excelente localização - Zona do Marl - Exposto.

Fáceis e rápidos acessos à A1/A8/CREL/Ponte Vasco da Gama.

Com furo hertziano de 80 m - PT 100 Kva.

Contacte-nos, venha visitar.

Aguardamos por si

(ref:C (telefone) Terreno rústico com 5160m2 , com viabilidade para construir mais que uma moradia ou um condomínio fechado.
Zona em fase de desenvolvimento rodoviário e infraestruturas.
Perto da zona industrial do Marl - Mercado Abastecedor da Região de Lisboa.

Venha conhecer o seu terreno!

Nota: Para qualquer informação adicional sobre o projeto para construção , consultar a Câmara Municipal de Loures.

Terreno com 6500 m2 para construção
Com possiblidade de construção de 550m2
O local ideal para a construção de hotel, quinta para casamentos, restaurante panorâmico ou para moradia

Terreno Urbano com 307m2 , área de construção de 182m2, para construção de moradia com 2 pisos.

Se sonhou em ter uma moradia contemporânea com uma localização que privilegia o sossego, próximo da cidade, este é o local ideal para realizar o seu sonho.
Vistas soberbas, local tranquilo, excelentes acessos a 20min do Parque das Nações.

Possibilidade de construção moradia chave na mão.

Não deixe para amanhã e marque já a sua visita!

Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar!

O Seu Sonho é o Nosso Compromisso!

Amyn Amade - Consultor Imobiliário (telefone)

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Nós tratamos tudo por si!

Beneficie de um serviço rápido, eficaz, sem custos e com as melhores condições do mercado.

Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente.

Terreno com projeto aprovado e licenças pagas a Câmara de Loures, localizado na Manjoeira, Loures, para uma moradia com 3 pisos, em lote com 345m2.
Segue abaixo um resumo das áreas do projeto:

Cave:
- Garagem : 43,30 mt2 (2 viaturas)
- Arrumos: 8 mt2
- WC: 2,80 mt2
- 2º área de arrumos: 17 mt2.

Piso térreo:
- Quarto/escritório: 11 mt2
- Zona de refeição com acesso a cozinha: 13 mt2
- Cozinha: 17 mt2
- Sala de estar/jantar: 46,50 mt2
- Piscina: 16,50 mt2.

Piso 1
- Suite: 24,20 mt2
- WC da suíte: 5,40 mt2
- Terraço: 13,75 mt2
- WC social: 3,80 mt2
- Quarto 1: 12,50 mt2
- Quarto 2: 13,50 mt2
- Hall e zona de circulação: 25 mt2.

Lote de gaveto com 345M².
Terreno inserido em zona calma, próxima do centro de Loures, da Urbanização do Infantado, do Loureshopping, além de acessos rápidos as principais autoestradas.

Numa região em franco desenvolvimento urbano, para além do conjunto de unidades industriais e comerciais que já predominam na zona, tornando-a bastante povoada, com organismos públicos e sociais, tais como Escolas, Infantários, Bancos, Unidades de Saúde, Hipermercados, Lojas, Restaurantes e tantas outras valências que por ali predominam. Assim sendo, possuímos para venda um Lote para construção, que goza de boas acessibilidades e que se encontra apto a construir.

O Lote destina-se à um projeto aprovado de construção de Condomínio para sete moradias germinadas.

(N. Ref. FG174)

Oportunidade Única de Investimento em Zambujeiro - Terreno Industrial com 92.651m²

Seja parte do crescimento e desenvolvimento industrial de Zambujeiro! Temos o prazer de apresentar uma oportunidade exclusiva de investimento em um terreno industrial localizado em uma unidade de execução privilegiada. Este terreno abrange uma área total de 92.651m², oferecendo um espaço expansivo para o desenvolvimento de projetos industriais inovadores.

Características Principais:

Localização Estratégica: Situado no coração de Zambujeiro, o terreno está estrategicamente posicionado para acesso conveniente às principais vias e infraestruturas de transporte.

Área Total: Com uma vasta extensão de 92.651m², este terreno oferece espaço suficiente para a realização de projetos industriais ambiciosos e expansão futura.

Edificabilidade: A edificabilidade do terreno é de impressionantes 38.033m², proporcionando uma ampla margem para a construção de instalações industriais modernas e funcionais.

Oportunidade de Desenvolvimento: Este terreno é ideal para investidores e empresas que buscam expandir suas operações ou estabelecer uma presença significativa na crescente região industrial de Zambujeiro.

Benefícios Adicionais:

Incentivos Locais: A unidade de execução em Zambujeiro pode oferecer incentivos e apoios locais para facilitar o desenvolvimento e a instalação de projetos industriais.

Crescimento Econômico: Zambujeiro tem testemunhado um notável crescimento económico, tornando-se um destino atrativo para investimentos industriais.

Infraestrutura Avançada: A região conta com uma infraestrutura avançada que suporta eficientemente as operações industriais, incluindo acesso a energia, água e telecomunicações.

Não perca a oportunidade de fazer parte do futuro industrial de Zambujeiro! Entre em contato conosco para obter mais informações, agendar uma visita ao local e explorar as possibilidades emocionantes que este terreno industrial exclusivo tem a oferecer.

Terreno industrial com excelente localização, perto dos principais acessos para Lisboa, como a A8, CREL, A1 e MARL.

Área Total de Terreno: 92.000m2 (approximadamente);
Potencial Área de Construção: 45.640m2.

Unidade de execução aprovada com os seguintes critérios urbanisticos:

Superfície de pavimento ’uso industrial, logística, micrologística e oprações de gestão de resíduos’ - 38.033m2;
Superfície de pavimento ’uso industrial e terciário’ - 63.024m2;
Superfície de pavimento ’ uso exclusivo terciário’ - 73.024m2;
Índice volumétrico ’uso industrial, logística, micrologística e operações de gestão de resíduos’ 5m3/m2;
Índice de permeabilidade mínimo - 0.25;
Índice máximo de ocupação - 50%
Altura máxima da fachada - a das áreas envolventes não podem exceder 24m de altura.

Terreno com área de 5920m2.
Muito bem localizado, junto a grande zona industrial.
Tem viabilidade construtiva. Aguarda parecer Câmara Municipal.
Bons acessos às principais vias rápidas.
Venha conhecer, contacte-nos
Aguardamos por si

Lote de terreno com 375 m2, com área de implementação de 110 m2.



Área bruta de construção 330 m2, com projeto de arquitectura e especialidades aprovado, com licença de construção a pagamento.



Localizado em zona de moradias, com transportes e comércio a cerca de 10 minutos do Infantado, Loures.



Venha já conhecer!

;ID RE/MAX: (telefone)