32 Terrenos mais baratos, no Distrito de Setúbal, União das Freguesias de Setúbal

Vale Floreto I conta com um projeto de loteamento bastante promissor, já submetido à Câmara Municipal de Setúbal e atualmente em fase de aprovação do respetivo alvará. Trata-se de um lote com 565,73 m2 destinado à construção de moradia isolada.

Mobilidade e Acessos:
A zona é servida por uma eficiente rede de transportes urbanos, assegurando uma boa mobilidade tanto interna como externa no concelho.

Em termos de acessibilidades, a proximidade aos principais eixos rodoviários nacionais A2, A6, A12 e A13 garante uma excelente ligação a Lisboa (apenas 35 km pela N10 e A2). Nas imediações, encontram-se ainda estações de comboio que permitem um acesso rápido e cómodo à capital.

Qualidade de Vida:
Localizado a cerca de 20 a 25 km de algumas das melhores praias da região Arrábida, Costa da Caparica, Sesimbra, entre outras , este local alia tranquilidade, acessibilidade e proximidade à natureza.

Para mais informações, não hesite em contactar-nos! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Lote , Fonte Nova, Setubal

Lote urbano situado na zona residencial da Fonte Nova, com excelente localização e fácil acesso a comércio, escolas e transportes. Ideal para construção de moradia unifamiliar, com boa exposição solar e inserido numa área tranquila e valorizada da cidade.

Superfície total do terreno 57 m²
Superfície edificável 171 m²

Terreno rústico com potencial construtivo, situado numa das zonas mais nobres de Setúbal, tendo a Serra da Arrábida como paisagem de fundo. Com localização exclusiva, encontra-se a apenas 3 minutos da Av. Luísa Todi e do Mercado do Livramento, a menos de 1 km do Hospital da Luz e próximo de comércio, farmácia, escolas e serviços. Este lote apresenta uma oportunidade rara para investir ou construir numa das áreas mais valorizadas e desejadas da cidade.

(*)Consulta obrigatória de processo camarário para construção de moradia
#Visitas Condicionadas a estudo económico

Descubra o local ideal para fazer o seu investimento seguro adquirindo este excelente terreno urbano , situado em Pegões, Montijo numa zona de obra nova, destinado a construção de predio 3 andares com 6 fogos de tipologia T2, e uma area de construção de 510 mts respeitando as características das construções na envolvência.

A Urbaniação Narciso de Matos fica a pouca distancia do novo aeroporto, sendo um fantastico investimento .Zona muito calma perto do cruzamento de Pegões, loteamento já em fase de construção adiantada com alguns prédios, e acessos faceis ao Montijo, Vila Franca, A2, Setúbal.
O melhor investimento no desenvolvimento do Montijo.

O terreno, beneficia de uma exposição solar favorável e acesso fácil a várias infraestruturas. Localizado perto de uma vasta gama de comodidades, incluindo escolas, farmácias, restaurantes e áreas verdes, é o local ideal para famílias e investidores que procuram um espaço versátil e bem posicionado.

A localização é um dos principais atrativos, com acesso rápido a autoestradas, estações de comboio e autocarro, além de estar próximo de campos de golfe e zonas comerciais. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com tanto potencial. Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita!

Lote, Quinta da Varzinha, Setubal, Portugal

Lote de terreno destinado a construção urbana, lote com a área de 567 m.
Possibilidade de construcção de 280m2.

Este lote localizado numa zona periferia da cidade encontra-se numa urbanização industrial e habitacional.
Na zona encontarmos outros edificios de comércio, industria e habitações plurifamiliares e ainda alguns restaurantes.
O acesso á auto estrada tanto por Palmela como por Setubal faz-se em menos de 5 minutos.

Com grande area de construcção possibilidade constucção de três pisos, ( 1 abaixo do solo e 2 acima), este imovel destaca-se pela flexibilidade de implantacão de qualquer negocio ou industria.

Visite!!

Terreno para construção com área total 428m2.
Localizado numa das zonas mais prestigiadas da cidade de Setúbal, com vista privilegiada sobre a cidade e muito próximo das praias e Baía de Setúbal.
Tem projeto aprovado com licenças a pagamento.
Área construção 198,74m2 + Área de cave 110,83m2 , com 3 lugares de garagem e Piscina.
A 5 minutos da Avenida Luísa Todi.

Ref.ª 00731

Terreno Urbano com projeto aprovado(em inicio construção)em Setúbal /Gambia.
Inserido num lote de 286m2, este terreno tem um projeto aprovado para uma Moradia unifamiliar com Tipologia T4 com várias características a saber:

-Área total do Terreno 283,3m2
-Área de implantação máxima 173m2(estando no projeto 92m2)
-Área de Construção Max. 173m2(no projeto 172,8m2)
-Área útil de construção 141,7m2

Área útil Piso 0:
-Hall 6,8m2
-Quarto 10,7m2
-Ins. sanitária 6,3m2
-Arrumos 4,5m2
-Sala Jantar/Sala de estar/Cozinha 47,8m2

Total útil Piso 0:
-76,1m2
Piso 1:
-Escadas 4m2
-Circulação 5.2m2
-I.S 3,9m2
-Lavandaria 3,6m2
-Quarto 1 11m2
-Quarto 2 14.4m2
-Quarto(Suite) 12,4m2
-I.S Suite 5.9m2
-Closet 5.1m2
-Área útil Piso 1 65.6m2

Área Exteriores
-Piscina 18m2
-Varandas 1 10,2m2
-Varandas 2 13.9m2Setúbal é uma cidade portuguesa capital do Distrito de Setúbal estando englobada na Área Metropolitana de Lisboa. Com as seguintes freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) e São Sebastião (Setúbal)
O Município de Setúbal divide-se em cinco freguesias. O município é limitado a oeste pelo município de Sesimbra, a noroeste pelo município do Barreiro, a norte e leste pelo município de Palmela e a sul pelo Estuário do Sado.

A península de Troia, pertencente ao município de Grândola, situa-se em frente da cidade de Setúbal, entre o estuário do Sado e o litoral do Oceano Atlântico.

História
O topónimo
Atualmente, existem muitas potenciais origens para o nome de Setúbal sendo as principais:

Palavra composta de Sete (terceiro filho de Adão) e Túbal (neto de Noé);
Palavra composta de Sete e Tubal (não confundir com a personagem bíblica) que povoou a Ibéria após o Dilúvio, segundo Frei Bernardo de Brito, tal como indica numa passagem do seu livro Monarquia Lusitana - nosso Reyno foy o mais antigo na povoação, e Setúbal o lugar, em que primeiro ordenarão vivenda e vizinhança comuna (Brito 1597: 7).Também Flávio Josefo, na História dos Hebreus, insinua, também, o mesmo, relacionando a origem do nome com um dos povos ibéricos - os Tubalinos;
Derivação do termo romanizado ’Cetóbriga’ (Ceto + designação celta briga para Povoação Fortificada) que chegou por transformação fonética até Setúbal. Na Memória sobre a História e a Administração do Município de Setúbal (1877) escrito por Alberto Pimentel, é sugerido que o termo Setúbal advém, por corrupção, de Cetóbriga;
Segundo alguns autores (como José Hermano Saraiva), a exemplo de outras cidades ibéricas e do sul da Europa, o topónimo ’Setúbal’ pode estar relacionado com o hidrônimo do rio (Sado ou Sadão) que banha a povoação, referido pelo geógrafo árabe Dreses como Xetubre. E, neste caso de o topónimo Setúbal estar relacionado com o hidrônimo, a sua origem pode estar na palavra Ketovion, como sugere Montexano.[
Do Neolítico à Reconquista Cristã
Setúbal nasceu do rio e do mar. Os registos de ocupação humana no território do concelho remontam à pré-história, tendo sido recolhidos, em vários locais, numerosos vestígios desde o Neolítico. Foi visitada por fenícios, gregos e cartagineses, que vinham à Ibéria em procura do sal e do estanho, nomeadamente a Alcácer do Sal, povoação até à qual o rio era então navegável.

Durante a ocupação romana, Setúbal experimentou um enorme desenvolvimento. Os romanos instalaram na povoação fábricas de salga de peixe e fornos para cerâmica, que igualmente desenvolveram.

A queda do império romano, as invasões bárbaras e a constante pirataria de cabotagem causaram a estagnação, senão mesmo o desaparecimento, da povoação entre os séculos VI e XII. Nomeadamente neste último século.

Para mais informações contacte-me!!

Lote, Brancanes, Setúbal

Ótima localização

Excelente oportunidade ,zona de excelencia.

Lote com 480m2 é ideal para construir a casa dos seus sonhos, com uma área bruta total de 238,70m2* e uma área útil de 192,08m2 oferecendo amplo espaço e conforto para toda a família, com projecto .

Principais características:
- Cércea máxima:6,10 metros, permitindo uma construção de até 3 pisos.
- Área de Implantação: 149,40m2 aproveitando ao máximo o terreno disponível.
- Número de pisos: 3 (dois acima e um abaixo da cota soleira).
- Estacionamento: Capacidade para 3 ou mais veículos , ideal para famílias com mais de um carro.

Com uma tipologia T4, o imóvel oferece o espaço perfeito para quartos amplos e áreas comuns bem distribuídas.

A volumetria total é de 770,06m3, garantindo ambientes arejados e com excelente aproveitamento de luz natural.

Não perca esta oportunidade única de construir a sua casa personalizada num excelente lote!

Está em busca do lugar ideal para construir o se projeto de sonho?

Temos o terreno perfeito para você.

Com localização privilegiada este terreno de 5.100m2 em parque natural da Arrábida tem viabilidade para construção de moradia unifamiliar com 147m2 mais 41m2 de área dependente, o terreno está dotado de bons acessos, rede elétrica e água

Oportunidade a não perder.

Vendo Terreno Urbano em Vanicelos, Setúbal

Localizado em zona residencial premium, este terreno tem uma óptima possibilidade de rentabilização para além de possuir excelentes áreas e uma óptima exposição solar.

O terreno Urbano apresenta a seguinte constituição e características:

- Área da Parcela - 302.05 m2
- Viabilidade de construção (ABC) - 302.05 m2 (2 Casas ou 2 Lojas ou 2 Escritórios)
- Destino / Uso - Terciário (Comércio / Serviços) - Possibilidade de converter para habitação
- Nº de Pisos acima da cota de soleira - 1 piso
- Nº de Pisos abaixo da cota de soleira - 1 piso (p/ estacionamento)
- Nº de Pisos totais - 2 pisos (1 enterrado)

Excelente oportunidade para quem procura investir num terreno para construção numa das zonas mais premium de Setúbal.

IAD Portugal S.A.
AMI: 11220
iadportugal.pt
#ref: 134532

Espetacular terreno com 15.750m2, no Parque Natural da Arrábida, localizado no casal do conde, Vale da Rasca, Serra da Arrábida.Terreno com a configuração longilínea, perpendicular à estrada do Vale da Rasca com orientação norte/sul.Projecto de arquitetura aprovado para 12 moradias em V ao longo de dois arruamentos, partilha de uma c/v comum para estacionamentos e um jardim com piscina no interior do terreno.Contempla assim moradias tipologia T3 em banda com dois pisos, a cave será comum para estacionamentos com 23 lugares.Veja o video e venha conhecer este projecto único rodeado pelo parque Natural da Arrábida e próximo das praias da Peninsula de Setúbal.

#URGENTE!!!! .....#Vendo Loteamento para comercio e armazéns / logística em Setúbal
A venda é feita em conjunto pelo valor global de €350.000
28 Lotes de Terreno p/construção - na Varzinha em setúbal,
lotes entre 350 e 550m2 cada, para construção de armazéns.

Inclui 30 lugares de estacionamento em superfície e 214 lugares de estacionamento em cave.

INFORME-SE- (email) ou + (telefone)
(url)

Localizado em São Paulo, em pleno parque natural da Arrábida, e a 5 minutos do centro da cidade de Setúbal, este Lote de Terreno tem projecto aprovado, com licença a pagamento, para a construção de Moradia Isolada com uma área de 380m2.
Envolvida por quintas e quintinhas centenárias, proporciona uma forma de vida ligada à natureza, com o conforto da rápida e confortável acessibilidade ao centro urbano.
Projecto aprovado em anterior PDM, não havendo mais terrenos na zona com esta capacidade edificativa.

Oportunidade Única de Investimento em Setúbal - Terreno para Loteamento no Casal do Lameiro, Vale da Rasca
Descubra uma oportunidade de investimento excecional num terreno com uma área total de 7.069,00 m2, situado no prestigiado Casal do Lameiro, Vale da Rasca, na União das Freguesias de Setúbal. Com acesso facilitado a norte pela Rua do Vale da Rasca, este terreno apresenta um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para uma operação de loteamento.
Este projeto de loteamento prevê a criação de sete parcelas distintas, perfeitamente integradas na envolvente e projetadas para a construção de moradias unifamiliares isoladas com até dois pisos acima da cota de soleira e garagem anexa.

Descriminação dos Lotes:
LOTE 1: 589,40 m2
LOTE 2: 653,30 m2
LOTE 3: 945,40 m2
LOTE 4: 664,00 m2
LOTE 5: 531,50 m2
LOTE 6: 520,00 m2
LOTE 7: 444,70 m2

Cada lote foi concebido a pensar no conforto e privacidade, com a previsão de dois lugares de estacionamento no interior. A cércea máxima para as construções é de 6,5 metros, garantindo uma integração harmoniosa na paisagem.

A Superfície Total de Pavimentos (STP) para o conjunto dos lotes é de 1.950,00 m2, com um Índice de Utilização Bruto (Iub) de 0,276, demonstrando um aproveitamento equilibrado do espaço.

O projeto respeita integralmente o Plano Director Municipal de Setúbal ’94, encontrando-se o terreno parcialmente em Área Consolidada e maioritariamente em Área Habitacional de Baixa Densidade. Isto assegura o cumprimento das normas urbanísticas, incluindo o índice de utilização bruto, densidade habitacional e área mínima dos lotes.

Para além das áreas destinadas à construção, o loteamento contempla generosas áreas de cedência para o domínio público:
1.564,50 m2 para arruamentos viários e pedonais
1.023,00 m2 para espaços verdes de utilização coletiva
108,00 m2 para equipamentos de utilização coletiva

Está ainda prevista uma área técnica de 30,00 m2, que poderá albergar infraestruturas como uma Estação de Tratamento de Águas Residuais (ETAR) residencial.

Este terreno oferece não só a possibilidade de desenvolver um empreendimento residencial de qualidade, mas também de contribuir para a valorização de uma zona em crescimento em Setúbal.

A sua localização privilegiada, aliada a um projeto de loteamento bem estruturado e em conformidade com as normas urbanísticas, torna esta uma oportunidade de investimento verdadeiramente imperdível.

Excelente oportunidade de investimento c/ grande potencial de valorização, em Setúbal

Terreno rústico com 22.160 m², c/ parcela urbanizável, na zona da Quinta das Machadas, envolto em natureza, com bons acessos e a poucos minutos do centro de Setúbal.

O terreno é vendido com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal, c/ licença de construção a pagamento, o que permite iniciar de imediato a edificação.

Características:
Área total: 22.160 m²
Projeto aprovado p/ construção de 3 moradias unifamiliares de tipologia T4 c/ cave/garagem, comum.
Jardim e piscina em logradouro partilhado.

A área rústica remanescente poderá ser utilizada de acordo com os interesses do futuro proprietário, seja para lazer, cultivo, turismo rural ou outro fim que valorize o espaço.

Projetos de Arquitectura e Especialidades disponíveis para consulta mediante manifestação de interesse e acordo de confidencialidade.

TER_12480

Terreno para construção situado numa localização privilegiada no centro de Setúbal.

Área do terreno: 466m2, Área de Implantação: 440m2.

Permite construção, conforme o novo PDM, de dois pisos subterrâneos e três pisos acima do solo.

Destaca-se pela sua excelente localização, próxima a praias famosas como Figueirinha e Arrábida, ao Parque Urbano de Albarquel, e ao terminal de embarque para Tróia, tanto para Catamarã quanto para Ferryboat. A área é bem servida por transportes, bancos, farmácias, restaurantes, bares e uma variedade de comércios. O Mercado do Livramento e o supermercado Pingo Doce estão a poucos minutos de distância.

O acesso rodoviário é facilitado, com a autoestrada A2 a menos de dez minutos. A área circundante é muito agradável, com espaços verdes, esculturas, o Forum Luísa Todi, a Casa da Baía e a Galeria Municipal.

Uma excelente oportunidade de investimento!

Para agendar uma visita, contacte: ( (telefone)

TER_8283

Terreno urbano com 480 m2, para construção de prédio com:

2 pisos abaixo da soleira e mais 3 pisos acima da soleira

Em plena baixa, na mais conhecida avenida de Setúbal, perto de tudo:

Dos melhores restaurantes e bares, da beira mar, do mercado, do parque urbano da Albarquel.

Todo o tipo de comércio, serviços e transportes, incluindo os cais de embarque para Tróia.

Junto a zona histórica da cidade.

Excelente oportunidade de investimento!!


Informe-se!!


*Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos* + (telefone)

Terreno com PIP Aprovado
Apresentação de Oportunidade de Investimento
Três imóveis em estado de ruína encontram-se implantados num terreno com 2.242 m², localizado no coração da cidade, numa das avenidas mais emblemáticas e a apenas 500 metros do rio.
De acordo com o PIP aprovado em 19/07/2023, está prevista a construção de um edifício de uso residencial e comercial, composto por 3 pisos acima do solo e aproveitamento de vão de telhado, com as seguintes características:
Superfície coberta: 1.099,74 m²
Área bruta de construção: 3.574,36 m²
A proposta de distribuição é a seguinte:
Rés-do-chão: 599 m² destinados a habitação + 500 m² para comércio
1º e 2º pisos: 2.198 m² exclusivamente para habitação
Área total de construção habitacional: 3.297 m²
Localização e Envolvente
O imóvel está inserido em zona residencial consolidada, rodeado por edifícios multifamiliares de 5 a 6 pisos, com comércio no piso térreo e habitação nos pisos superiores.
Trata-se de uma área bem servida de equipamentos, serviços e comércio, com fácil acesso a transportes públicos, incluindo paragens de autocarros nas imediações.
O estacionamento em superfície é acessível e sem grandes dificuldades.
Potencial do Projeto
Localização central e privilegiada
Forte procura habitacional e comercial na zona
Projeto já enquadrado por PIP aprovado, reduzindo incertezas urbanísticas
Elevada valorização futura devido à escassez de terrenos disponíveis na zona central


SETÚBAL - ESTUDO PRÉVIO
Propriedade Horizontal - Quadro Sinótico
Edifício A (4 pisos)
O projeto contempla a criação de 20 frações autónomas, entre habitação e comércio, distribuídas da seguinte forma:
Rés-do-Chão e 1º Piso (parcial)
o 6 apartamentos T3 duplex (AA a AF), cada um com 130,30 m²
o 1 espaço de comércio com 99,61 m²
o Área parcial total: 881,41 m²
2º Piso (parcial)
o 2 apartamentos T1 (67,33 m² e 75,25 m²)
o 1 apartamento T3 (125,43 m²)
o Área parcial total: 268,01 m²
3º e 4º Pisos (parcial)
o 1 apartamento T3 (113,52 m²)
o 7 apartamentos T3 duplex (entre 98,66 m² e 99,77 m² cada)
o 1 apartamento T4 duplex (133,70 m²)
o Área parcial total: 942,17 m²
4º Piso (parcial)
o 1 apartamento T2 (69,14 m²)
o Área parcial total: 69,14 m²
Síntese
Total de frações: 20 (19 habitacionais + 1 comercial)
Área Bruta total: 2.160,73 m²
Tipologias habitacionais variadas (T1 a T4 duplex), permitindo abranger diferentes perfis de procura.
Localização privilegiada, com forte potencial de valorização.

Algumas fotos apresentadas fazem parte do estudo de viabilidade pelo que não são vinculativas

Excelente oportunidade para construir um prédio no centro da cidade de Setúbal!

Terreno composto por 3 imóveis em ruína. Os imóveis estão implantados num terreno com área de 2.242 m2.

De acordo como PIP aprovado e datado de 19/07/2023, apresentado no terreno pode ser construído um edifício destinado a habitação e comércio, de 3 pisos acima do solo e aproveitamento de vão do telhado, com superfície coberta 1.099,74 m2, área de construção de 3.574,36 m2.
Consideramos a construção de 3 pisos.

R/C com 599m2 destinados a habitação e 500m2 de comércio. Os restantes pisos (1º e 2º andares), com 2.198 m2 destinados a habitação, com uma área total de construção de 3.297 m2.

O terreno localiza-se no centro da cidade em zona residencial consolidada a cerca de 500 metros do rio, numa das avenidas mais emblemáticas do centro da Cidade. A envolvente do imóvel é composta por edifícios multifamiliares de 5/6 pisos, destinados a habitação e por comércio.

Em termos de equipamentos, serviços e comércio é uma zona bem servida. O estacionamento efetua-se em superfície sem grande dificuldade. Os transportes públicos são assegurados por carreiras regulares de autocarros com paragem nas imediações.
#ref: 144663

3 imóveis em ruína implantados num terreno com área de 2.242 m2.

De acordo com o PIP aprovado e datado de 19/07/2023, apresentado no terreno pode ser construído um edifício destinado a habitação e comércio, de 3 pisos acima do solo e aproveitamento de vão do telhado, com superfície coberta 1.099,74 m2, área de construção de 3.574,36 m2.

Sendo:
- R/C com 599m2 destinados a habitação e 500m2 de comércio;
- Os restantes pisos (1º e 2º andares), com 2.198 m2 destinados a habitação, com uma área total de construção de 3.297 m2.

Os imóveis localizam-se no centro da cidade em zona residencial consolidada a cerca de 500 metros do rio, numa das avenidas mais emblemáticas do centro da Cidade. A envolvente do imóvel é composta por edifícios multifamiliares de 5/6 pisos, destinados a habitação e por comércio. Em termos de equipamentos, serviços e comércio é uma zona bem servida. O estacionamento efetua-se em superfície sem grande dificuldade. Os transportes públicos são assegurados por carreiras regulares de autocarros com paragem nas imediações.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Lote de terreno Urbano com 3 construções em ruína. Os imóveis estão implantados num terreno com área de 2.242 m2.
Localiza-se em zona residencial consolidada, a cerca de 500 metros do rio, numa das avenidas mais emblemáticas do centro da Cidade.

A envolvente do imóvel é composta por edifícios multifamiliares de 5/6 pisos, destinados a habitação e comércio.
PIP aprovado em 19/07/2023, podendo ser construído um edifício destinado a habitação e comércio, de 3 pisos acima do solo e aproveitamento de vão do telhado, com superfície coberta 1.099,74 m2, área de construção de 3.574,36 m2.
Consideramos a construção de 3 pisos. R/C com 599m2 destinados a habitação e 500m2 de comércio. Os restantes pisos (1º e 2º andares), com 2.198 m2 destinados a habitação, com uma área total de construção de 3.297 m2.

Terreno com área de 2.242 m2.
De acordo como PIP aprovado e datado de 19/07/2023, apresentado no terreno pode ser construído um edifício destinado a habitação e comércio, de 3 pisos acima do solo e aproveitamento de vão do telhado, com superfície coberta 1.099,74 m2, área de construção de 3.574,36 m2.
Consideramos a construção de 3 pisos. R/C com 599m2 destinado a habitação e 500m2 de comércio. Os pisos (1º e 2º andares), com 2.198 m2 destinados a habitação, com uma área total de construção de 3.297 m2.
Os imóveis localizam-se no centro da cidade em zona residencial consolidada a cerca de 500 metros do rio, numa das avenidas mais emblemáticas do centro da cidade. O envolvente do imóvel é composto por edifícios multifamiliares de 5/6 pisos, destinados à habitação e ao comércio. Em termos de equipamentos, serviços e comércio é uma zona bem servida. O estacionamento resulta em superfície sem grande dificuldade. Os transportes públicos são assegurados por carreiras regulares de ônibus com parada nas imediações.

Características:
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Nascente;
Vistas - Vista cidade;

Oferta de escritura de compra e venda*

Apresentamos um terreno único no coração de Setúbal, com 2.242 m² e enorme potencial de valorização. Localizado numa das avenidas mais emblemáticas da cidade, a apenas 500 metros do rio, este ativo está inserido numa zona residencial consolidada, rodeada de comércio, serviços e transportes públicos.

Projeto aprovado e pronto a avançar.
O imóvel já dispõe de PIP aprovado (19/07/2023), permitindo a construção de um moderno edifício destinado a habitação e comércio:

- R/C: 599 m² para habitação + 500 m² para comércio, ideal para lojas, restauração ou serviços.
- 1º e 2º andares: 2.198 m² destinados exclusivamente a habitação.
- Aproveitamento de vão de telhado: possibilidade de valorização adicional.
- Superfície coberta total: 1.099,74 m²
- Área de construção prevista: 3.574,36 m²

Vantagens da localização:
- Centro da cidade: proximidade a escolas, comércio, serviços de saúde e zonas culturais.
- Mobilidade: paragens de autocarro nas imediações e facilidade de estacionamento em superfície.
- Procura elevada: zona com forte atratividade para residentes e investidores, devido à envolvente consolidada de edifícios residenciais de 5-6 pisos.

Oportunidade de investimento. Este é um projeto ideal para quem procura desenvolver um empreendimento de referência em Setúbal, numa localização privilegiada, com retorno seguro garantido pela forte procura habitacional e comercial da zona.

Marque já a sua visita e conheça o potencial deste projeto!

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A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

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Apresentamos um excelente terreno localizado na Avenida dos Combatentes da Grande Guerra, em pleno coração de Setúbal. Este terreno, com 2.242 m², conta atualmente com três imóveis em ruína, oferecendo um enorme potencial para um novo projeto imobiliário.

Projeto Aprovado (PIP de 19/07/2023):
O terreno dispõe de um Projeto de Informação Prévia (PIP) aprovado, permitindo a construção de um edifício de habitação e comércio com:

3 pisos acima do solo + aproveitamento de vão do telhado
Área de construção total: 3.574,36 m²
Área coberta: 1.099,74 m²
Distribuição das Áreas:

Rés do chão: 599 m² para habitação + 500 m² para comércio
1º e 2º andar: 2.198 m² destinados a habitação
Área total de habitação: 2.797 m²
Área total de comércio: 500 m²
Localização Privilegiada
Situado numa das avenidas mais emblemáticas do centro de Setúbal, o terreno beneficia de uma localização excecional:

500 metros do rio
Zona residencial consolidada com edifícios multifamiliares de 5 a 6 pisos
Ampla oferta de comércio, serviços e equipamentos nas proximidades
Estacionamento em superfície sem grande dificuldade
Fácil acesso a transportes públicos, com paragens de autocarro nas imediações
Esta é uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto com grande potencial de valorização no centro da cidade.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco!

Lote terreno, Bonfim, Setubal, Portugal.

Trata-se de um terreno com aproximadamente 1.500 m2, onde está incluido um prédio de 2 andares que será demolido para construção de um edificio de 8 pisos.
Nesse contexto, e após a aprovação do PIP pela CMSetubal, pelo que garante 30 fogos habitacionais, areas comerciais e parqueamentos, tem a area de construção do projeto aprovado em 2008.