289 Terrenos em Palmela

Quinta com 15.000 m² localizada em Agualva de Cima nas Lagameças, concelho de Palmela.

O imóvel com índice de construção para habitação própria de 400 m² e mais 500 m² para arrumos e apoio à agricultura. Dispõe de levantamento topográfico e de estudo em 3D para a habitação. Tem furo legalizado, casa das bombas, instalação eléctrica e está parcialmente vedado com rede e linha de cedros numa das extremidades que confina com a linha da Refer.

DIMENSÕES E CONFIGURAÇÃO:
- topo superior = 21,60 metros;
- topo inferior = 106,26 metros;
- lado da estrada = 274,05 metros;
- lado linha comboio = 274,83 metros;
- terreno com configuração trapezoidal.

ÁGUA E ELECTRICIDADE:
O terreno dispõe de autorização do ministério do ambiente para a captação de águas subterrâneas, sendo o Furo de captação de água com 96 metros com cota a 40 metros. Dispõem também de certificado de exploração da instalação eléctrica trifásica.

LOCALIZAÇÃO:
Localiza-se a 8 km da entrada na autoestrada de Palmela e a 18 km da cidade de Setúbal, em zona rural, predominantemente de vinicultura e dispõe na sua preferia de supermercados, conceituados restaurantes e integrada no circuito de visita às adegas e produtores da região.

Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade que está a 6 € o m², valor substancialmente inferior aos preços praticados para a zona, atendendo que se trata de uma zona de vinicultura onde pela sua rentabilidade os preços são superiores.

Para além da possibilidade de estabelecer o seu lar, pode ainda, rentabilizar por arrendamento, aos produtores da zona, para implantação de vinha ou criar a sua própria produção.

Consulte-me, venha conhecer as potencialidades desta quinta.
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Hall Versátil em Setúbal, agência imobiliária com AMI 14802

Terreno para construção na Quinta da Glória - Aires, Palmela

Apresentamos este magnífico terreno com 6.356 m², situado na prestigiada Quinta da Glória, em Aires, Palmela.
Classificado como categoria B1, permite uma área de construção até 953,4 m² (15% do total), ideal para erguer a sua casa de sonho ou um projeto de excelência.

Localizado por detrás do McDonald’s de Aires, o terreno beneficia de uma localização estratégica:

- Acesso fácil a qualquer tipo de viatura;

- Rodeado por quintas de dimensão semelhante, garantindo privacidade e um ambiente harmonioso;

- Inserido numa zona de serra tranquila e verdejante, perfeita para quem procura qualidade de vida;

- Ao mesmo tempo, encontra-se perto de todas as comodidades - comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários.

Se procura um refúgio sereno para viver, com espaço, contacto com a natureza e a conveniência de estar próximo de tudo, este terreno é a oportunidade certa.

Terreno rústico com 9.200m², estrategicamente localizado entre a Quinta do Anjo e o Pinhal Novo, na Estrada das Fontainhas.

Com acesso direto à estrada principal e a poucos minutos da A33 e do nó para a A2 assim como da estação de comboios da Penalva e autocarros à porta, em perfeito equilíbrio com a calma do campo e a proximidade das zonas urbanas.

Agende a sua visita.
Dulce Meira

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Hall Versátil Setúbal, agência imobiliária com AMI 14802
Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal, telefone: (telefone) , e-mail: (email)

Refª. MTJL3007 - Terreno de 11.112m2 - Quinta do Anjo.

Conheça este terreno industrial de 8200m2 e possibilidade de construção de 4.100m2 situado na Quinta do Conde, a 2km do núcleo urbano mais próximo.
O terreno tem possibilidade de furo de água, tem eletricidade nas proximidades, mas não tem acesso a saneamento (apenas fossa)
Acesso por estrada.

Para mais informações entre em contato!

TER_12720

Excelente terreno rústico de 29,42 ht com índice de utilização bruto máximo de 0.025 de acordo com o PDM em vigor (7250 m2) ( Resposta da Câmara de Palmela a um pedido de informação, não vinculativo, feito pelos proprietários)

. Muito arborizado com pinheiros-mansos, pinheiros-bravos e alguns sobreiros centenários.

. Acesso directo pela N 10

. Com uma Pista de Aviação particular

. Linhas de média tensão a pouca distância

. Muita Água a menos de 10 mts

Para mais informações contacte nos+ (telefone)

Ótimo investimento, com forte pressão urbana por perto, terreno agrícola muito bem localizado, perto da zona urbana do Pinhal novo.
Rustico total com 36.000 m2, área urbanizada com casa térrea a necessitar de obras de 5 divisões e um pequeno armazém em ruínas, o terreno tem 3 frentes abertas, só confronta com confinante de um dos lados.
A propriedade está livre de encargos, tem vários herdeiros em regime de avos, claro que quem comprar compra a parte inteira e fica único proprietário, também podemos ponderar vender metade e o comprador fica com a sua parte independente, pois o PDM permite a divisão da propriedade.
Entrou o novo PDM em vigor com melhorias no que diz respeito ao aumento da área para edificação.
Localizado no Terrim.
#ref:

Terreno com PIP aprovado para aparthotel de 4 Estrelas, em Palmela, na charmosa região da Quinta do Anjo, distrito de Setúbal.

PIP Aprovado:
Este terreno com um área de 42.694,5m2, conta com um PIP para a construção de um Aparthotel com 54 unidades, distribuídas pelas tipologias T2 duplex, T1 e T0, num total de 186 camas. A área bruta de construção (ABC) acima do solo é de 6.157 m².
O projeto inclui ainda um espaço comercial com 1.921 m² de ABC e a possibilidade de construção de estacionamento subterrâneo (opcional), aumentando a conveniência e a atratividade do investimento.

Situado numa zona de grande procura, este projeto beneficia de uma localização estratégica, a apenas 9 km das praias da Arrábida, 15 minutos de Setúbal, e cerca de 30 minutos do aeroporto de Lisboa.

O Palmela Village destaca-se pela sua arquitetura moderna, amplos espaços verdes, piscinas comuns, clube com restaurante e bar, segurança 24h, videovigilância e um ambiente tranquilo, perfeito para quem procura qualidade de vida em harmonia com a natureza.

A envolvente natural, próxima do Parque Natural da Serra da Arrábida, proporciona uma experiência única, quer para turismo, quer para residência prolongada, tornando este projeto particularmente apelativo para investidores que visam o segmento de hospitalidade ou arrendamento de média duração.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Apresentamos uma excelente oportunidade para construir a casa que sempre idealizou. Este terreno exclusivo, com 5.500 m², está localizado no Pinhal Novo, numa zona tranquila e com forte componente natural, perfeita para quem procura qualidade de vida e privacidade.

Com viabilidade de construção, este terreno oferece espaço mais do que suficiente para desenvolver o seu projeto de habitação, integrando jardim, piscina, zonas de lazer ou até mesmo uma pequena horta. Aqui poderá criar o seu refúgio, rodeado de natureza e longe da agitação urbana, mas com a conveniência de estar perto de tudo.

Características principais:

Área total: 5.500 m²

Zona calma e de baixa densidade

Potencial de construção de moradia unifamiliar

Excelente exposição solar

Fácil acesso a Lisboa através da Ponte Vasco da Gama

Proximidade a escolas, comércio, serviços e principais vias rodoviárias

Localizado numa área em crescimento e valorização, o Pinhal Novo destaca-se pela sua envolvente natural, boas infraestruturas e acessos rápidos à capital. Esta é a solução ideal para quem procura um estilo de vida mais tranquilo, sem abdicar da proximidade aos centros urbanos.

Portugal Investe - 25 anos de experiência ao seu lado

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Somos intermediários de crédito certificados pelo Banco de Portugal (IC 6146) e prestamos apoio total na obtenção das melhores condições para o seu projeto de aquisição e construção.

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Refª. MTJL3027A - Terreno de 6.430m² no Pinhal Novo - Montinhoso, com projeto aprovado para moradia.

Vende-se excelente terreno com 6.430m²,projecto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar, com 160m² de área de implantação.

Com uma localização privilegiada, este terreno proporciona privacidade, vistas desafogadas e excelente exposição solar.

Para mais informações ou marcação de visita, entre em contato!

Terreno de 228m2, numa urbanização nova, com projeto para a construção de um prédio com 8 fogos.

Atualmente o projeto encontra-se caducado, pelo que é necessário pedir a reapreciação para o pedido da liença de construção.

Prédio composto por 4 apartamentos T2 e 4 apartamentos T3, distribuidos por 4 pisos.

Zona com alvará de loteamento já com as infraestruturas pagas.

Próximo da estação de comboios da Fertagus e do Continente.

Palmela é uma vila portuguesa pertencente ao distrito de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa, com cerca de 19 000 habitantes. A sua altitude máxima é de 378 metros, medida no morro onde se localiza o Castelo. Encontra-se na sub-região de Área Metropolitana de Lisboa.
É sede do município de Palmela que tem 465,12 km² de área e 68 856 habitantes (censo de 2021). O município é limitado a norte pelos municípios de Benavente e Alcochete, a nordeste pela porção oriental (exclave) do município de Montijo, a leste por Vendas Novas, a sudeste por Alcácer do Sal, a sul por Setúbal, a oeste pelo Barreiro e a noroeste pela Moita e pela porção ocidental (área principal) do município do Montijo.
A vila mais populosa do concelho é Pinhal Novo, com uma população de 26991 habitantes em 2021.

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Straight land of 228m2, in a new urbanisation, with an approved project for the construction of a building with 8 dwellings.

The project has currently expired, so it is necessary to request a reconsideration for the application for the construction license.

Building consisting of 4 T2 apartments and 4 T3 apartments, spread over 4 floors.

According to the new legislation, the ground floor can be replaced by shops and can have a basement for parking. The top floors can make use of the storage rooms for ’duplex’.

Palmela is a Portuguese village belonging to the district of Setúbal and the Lisbon Metropolitan Area, with about 19,000 inhabitants. Its maximum altitude is 378 meters, measured on the hill where the Castle is located. It is located in the Lisbon Metropolitan Area sub-region.
It is the seat of the municipality of Palmela, which has an area of 465.12 km² and 68,856 inhabitants (2021 census). The municipality is bordered to the north by the municipalities of Benavente and Alcochete, to the northeast by the eastern portion (exclave) of the municipality of Montijo, to the east by Vendas Novas, to the southeast by Alcácer do Sal, to the south by Setúbal, to the west by Barreiro and to the northwest by Moita and the western portion (main area) of the municipality of Montijo.
The most populous village in the municipality is Pinhal Novo, with a population of 26991 inhabitants in 2021.

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Terrain droit de 228m2, dans une nouvelle urbanisation, avec un projet approuvé pour la construction d’un immeuble de 8 logements.

Le projet a actuellement expiré, il est donc nécessaire de demander un réexamen de la demande de permis de construire.

Immeuble composé de 4 appartements T2 et 4 appartements T3, répartis sur 4 étages.

Selon la nouvelle législation, le rez-de-chaussée peut être remplacé par des magasins et peut disposer d’un sous-sol pour le stationnement. Les étages supérieurs peuvent utiliser les pièces de stockage pour « duplex ».

Palmela est un village portugais appartenant au district de Setúbal et à la région métropolitaine de Lisbonne, avec environ 19 000 habitants. Son altitude maximale est de 378 mètres, mesurée sur la colline où se trouve le château. Il est situé dans la sous-région de la région métropolitaine de Lisbonne.
C’est le siège de la commune de Palmela, qui a une superficie de 465,12 km² et 68 856 habitants (recensement de 2021). La municipalité est bordée au nord par les municipalités de Benavente et Alcochete, au nord-est par la partie orientale (exclave) de la municipalité de Montijo, à l’est par Vendas Novas, au sud-est par Alcácer do Sal, au sud par Setúbal, à l’ouest par Barreiro et au nord-ouest par Moita et la partie ouest (zone principale) de la municipalité de Montijo.
Le village le plus peuplé de la municipalité est Pinhal Novo, avec une population de 26991 habitants en 2021.

Terreno Urbano para construção com 3.412 m2Terreno com potencialidade para resultar num projecto de :Habitação Familiar com piscina, campos desportivos: tais como ténis , basket,....; Escola ou Lar de 3a Idade.
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida, na proporção 50:50.

Características:
Vistas - Vista campo;

Terreno Urbano para Construção Lote 410, Quinta da Torre, Quinta do Anjo Palmela

Valor de venda: 132000
Área total: 634 m²
Área de implantação: 165 m²
Área bruta de construção: 290 m²
Área bruta dependente: 40 m²
Frente do terreno: 30 metros

Localização
Este terreno urbano situa-se na Quinta da Torre, freguesia da Quinta do Anjo, concelho de Palmela, uma das zonas residenciais mais procuradas da região.
Com acesso direto à Avenida Marquesa I e III, a poucos minutos do centro de Palmela e do Barreiro, oferece uma localização tranquila, com bons acessos, ruas amplas e um enquadramento natural de excelência.

A urbanização está totalmente consolidada, com infraestruturas completas (água, eletricidade, esgotos e telecomunicações), áreas verdes envolventes e moradias modernas já edificadas.

Características e potencial
O lote, com 634 m² de área total e uma frente generosa de 30 metros, permite a construção de uma moradia unifamiliar com dois pisos e garagem, beneficiando de excelente exposição solar e de um enquadramento paisagístico harmonioso.
A amplitude da frente possibilita uma arquitetura aberta e funcional, ideal para integrar zona de lazer, piscina e jardim, sem comprometer a privacidade ou a estética da fachada.

A topografia é plana, o que facilita o processo construtivo e reduz custos de edificação.
Confronta a Norte com os lotes 428/429, a Sul com via pública, a Nascente com o lote 409 e a Poente com o lote 411

Envolvente

O terreno localiza-se numa zona residencial calma e moderna, com predominância de moradias recentes, espaços verdes e ciclovias.
A apenas 10 minutos do centro do Barreiro, 15 minutos das praias da Arrábida e com rápido acesso à A2 e A33, combina o sossego do campo com a proximidade urbana.

Nas imediações encontra:
Escolas, supermercados e comércio local
Ginásios e espaços desportivos
Serviços e transportes públicos (Estação ferroviária)
Zonas de lazer e percursos pedonais

Oportunidade
Este lote é ideal para quem sonha construir a sua própria casa, com total liberdade de projeto e num contexto urbano de qualidade.
Também representa uma excelente opção de investimento, numa área com forte crescimento e valorização constante.

Documentação em dia e pronto a construir!

Contacte-nos

Saiba mais sobre o potencial deste lote e conheça o projeto ideal para o seu futuro lar.
DS BARREIRO FIDALGUINHOS | IMÓVEIS QUE MARCAM
Lic. AMI 17848 | ICV 7232
Nelson Alves Favas, Unip. Lda

Temos disponível esta maravilhosa Quinta com uma potencialidade enorme.
Este imovel embora muito perto do centro de Quinta do Anjo, fica numa zona onde conseguimos ter silencio, rodeados por terrenos agrícolas e algumas casas embora dispersas.
A quinta embora seja prédio único está dividida em duas, uma primeira zona onde está situada a casa de habitação e os armazéns (a habitação e os armazéns não têm licença de utilização), zona essa que se encontra totalmente murada, na segunda zona é onde temos então a zona de cultivo e a vinha, vinha essa em que a casta predominante é D. Maria, ou seja uva de mesa. Esta ultima zona tem uma possibilidade de construção de até 90m2 de implantação.
A quinta dispõe de um furo artesiano próprio com 140m de profundidade e deposito de armazenamento, com abundância de agua, duas bombas para gestão da agua para a habitação e zona de rega, eletricidade trifasica com 90 amperes, 30 por fase, e fibra.
A moradia existente está em ótimo estado, conta com 2 quartos, sala e cozinha e uma casa de banho. Os armazéns, estão divididos em zonas de parqueamento do trator da quinta e alfaias agrícolas, uma zona para depósitos de agua de consumo e uma outra para um zona onde se fazia o vinho, tipo uma pequena adega.
Para mais informações ou visitas não esite em nos contactar.

Terreno em Cabanas com uma área total de 14.469,00m2 e área para construção para 12 moradias em de 2 pisos conforme PIP já pedido na Câmara Municipal de Palmela.
Cabanas é uma pequena aldeia pertencente à freguesia de Quinta do Anjo e ao Concelho de Palmela, com uma excelente localização, aproximadamente a meia de hora de Lisboa, próximo de Azeitão, Arrábida e de Palmela.

Palmela está localizada num dos contrafortes da Serra da Arrábida, atraiu ao longo dos séculos os vários povos que passaram pela Península Ibérica. Segundo se crê deve o seu nome aos Romanos e aos Árabes a construção do castelo no seu ponto mais, de onde se domina toda a região que se estende entre os Rios Sado e Tejo. Palmela é vila há mais de 600 anos, o seu solo apresenta excelentes condições para a produção de uvas e a criação de ovelhas que estão na origem do inconfundível queijo de Azeitão. Fazendo desta uma importante região vitivinícola, onde se produzem vinhos de mesa de excelente qualidade, bem como um vinho generoso conhecido como Moscatel de Setúbal.
A pouco mais de meia hora de Lisboa, encontra uma vila lindíssima onde se consegue aliar o prazer de viver no campo a todas as comodidades da cidade, temos óptimos restaurantes e casas de petiscos tais como: o Alcanena, a Dona Isilda, a Pérola da Serra, o Retiro Azul, entre outros. Temos também ginásios (Be-Fit Setúbal, Elit 4U, Box1RM), supermercados (Pingo Doce, Lidl, Aldi, Continente) e todo o comércio tradicional no centro da vila.
Venha viver na tranquilidade desta lindíssima região.

Situado na privilegiada zona da Quinta do Anjo, concelho de Palmela , apresento-lhe este terreno plano para construção de habitação com área de 2.360 m2.
Existe já um projeto para a construção de uma moradia, com uma área de implantação de 175 m2 , área bruta de construção de 440 m2 Área bruta dependente 90m2.

Este terreno encontra-se localizado num núcleo urbano rodeado pela natureza, pelo que se torna a combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade.
O terreno dispõe de infraestruturas essenciais pagas, incluindo rua alcatroada, esgotos, eletricidade e abastecimento de água. Não perca esta oportunidade única de construir a casa de sonho numa localização tão privilegiada

A Quinta do Anjo é uma freguesia tranquila e bem posicionada, com acesso rápido às principais vias de comunicação, como a A2 e a A12, acesso ao centro de Setúbal, à região da Lisboa, às praias da Figueirinha, Portinho da Arrábida e Fonte da Telha.

Conhecida pelo seu ambiente rural e pelo desenvolvimento crescente, combinando tradições locais com novos empreendimentos habitacionais e industriais. A economia local é bastante diversificada, com destaque para a produção de vinhos (a região de Palmela é conhecida pela sua rota dos vinhos), a indústria e o turismo rural.

Situada a cerca de 40 minutos de carro de Lisboa, Palmela pertence ao distrito de Setúbal e é a sede de um belo município.
Desde património histórico e cultural a paisagens de encantar, não faltam motivos para visitar o concelho.
Partir à descoberta de Palmela, e os seus arredores, é sinónimo de descobrir verdadeiros ’tesouros naturais’. Afinal, ali bem perto encontras o Parque Natural da Serra da Arrábida ou a Reserva Natural do Sado. Mas não é só. Há mais, muito mais à sua espera!
Estação Ferroviária de Palmela (Linha do Sado): Oferece ligação ferroviária a Setúbal e Lisboa, sendo uma opção para quem prefere transportes públicos. Porto de Setúbal: A curta distância, ideal para acesso ao transporte marítimo, incluindo ferries para Troia. Aeroporto de Lisboa:

Entre em contacto hoje para mais informações. O espaço para a sua futura casa está à sua espera!- Área do Terreno: 2360 m2
- Área de Implantação: 175 m2
- Área bruta de Construção: 440 m2
-Área bruta dependente: 90 m2

O imovel é um terreno rustico, com capacidade construtiva, com 68.866 m2, confrontando a poente com a EN 379-2 e a sul com o Caminho Municipal 1029, a norte com a Rua dos Couceiros e a nascente com prédio rústico.
Apresenta uma forma trapezoidal com a maior dimensão, cerca de 370 m de orientação noroeste, e a menor dimensão cerca de 200 m com uma orientação sudoeste, situa-se entre 4 localidades, Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo.
A sua localização é potencializada pelas localidades vizinhas, uma vez que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes.
O terreno tem um relevo reduzido, característico de toda a peneplanície onde se insere o Concelho de Palmela.
Com efeito numa extensão de cerca de 370 m, a variação da cota mais baixa 56,00 para a mais alta 63,50, é de 7,50 m, ou seja um declive muito reduzido de 2%, com orientação noroeste.
PIP
O terreno esteve incluido em Estudo de Pormenor promovido pela autarquia com o objetivo de regularizar aquela area urbana, o qual todavia nunca chegou a ser publicado.
Foi apresentado PIP em Fevereiro de 2020 à Camara Municipal de Palmela. A proposta apresentada, que se encontra em análise pela Câmara, considera uma densidade que se afigura adequada ao local e mercado em questão.
Neste contexto a opção foi a de dar continuidade e integração da nova estrutura urbana nas características da envolvente optando-se por uma ’desdensificação’ relativamente aos parâmetros previstos pelo PDM aplicáveis à propriedade. Assim encontram-se delimitados 82 lotes, para moradias unifamiliares, com áreas variando entre um mínimo de 360 m2 e um máximo de 888 m2 suportados numa estrutura viária - rodo e pedonal/ciclável
MARQUE VISITA!!

Terreno junto á estrada com 315 avos (315m2)muito bem localizado estrada
nacional que liga Moita a Palmela
#ref:

Lote 209 na Urbanização Vale Flores no Pinhal Novo.
Área Terreno 480 m2
Área Implantação 165 m2
Área Bruta de Construção 288 m2

Venda com Projecto pré aprovado.
#ref:34299440

Terreno Urbano para construção com 1.595,800 m2Terreno com potencialidade para resultar num projecto de :Habitação Familiar com piscina, campos desportivos: tais como ténis , basket,....; Escola ou Lar de 3a Idade.
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida, na proporção 50:50.

Características:
Vistas - Vista campo;

Prédio urbano sito em Portal Branco - Aires, composição: terreno para construção
com 60.500m2.

Prédio rústico sito em Portal Branco - Aires, composição: terras de semeadura - olival
e pinhal. 12.5HA

A venda é feita em conjunto pelo valor global de 6.300.000€

Refª. MTJL3013 - Terreno Rústico de 5.000m2 - Pinhal Novo

Terreno com ótima localização, próximo à Auto Estrada e comércio local.
- Potencial para plantação agrícola, excelente exposição solar.
- Área total de 5.000m2 com possibilidade de construção.

Terreno triangular, completamente vedado.
A nível de infraestruturas tem nas proximidades eletricidade mas não está na rede de saneamento.
Possibilidade de construção de 100m2 de casa de apoio à agricultura.
Zona incluída na REN.

Para mais informações entre em contato!

Propriedade com 44 hectares na Serra da Arrábida com vista mar, rio e Península de Tróia.

Inclui três ruínas com 500 m² de construção, dos quais 260 m² já aprovados (a renovar), e um armazém de 140 m² que pode ser convertido em habitação.

Possibilidade de projeto de vinha (14,5 ha).
Projeto acompanhado por arquiteto, com experiência junto da Câmara e Parque da Arrábida, disponível para solução ’chave na mão’.

Localização privilegiada entre Setúbal e Sesimbra, a menos de 40 minutos de Lisboa.
Ideal para quem procura investimento, turismo rural ou residência privada em plena natureza

A Serra da Arrábida é um verdadeiro tesouro para o mercado imobiliário, oferecendo uma combinação única de natureza exuberante, vistas deslumbrantes e proximidade a Lisboa. Situada entre Setúbal e Sesimbra, esta região é conhecida pelo seu Parque Natural, que preserva uma biodiversidade rica e praias paradisíacas.

Para investidores e compradores, a Serra da Arrábida apresenta oportunidades exclusivas, desde quintas e herdades com vastos terrenos até moradias de luxo com vista para o mar. A procura por imóveis na região tem crescido, impulsionada pela tranquilidade, qualidade de vida e potencial para turismo rural.

Não perca esta oportunidade!

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

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Terreno Rústico com Potencial Agrícola e Residencial na Lagoa do Calvo Poceirão, Palmela
Valor de Venda: 68.000

Temos o prazer de lhe apresentar este excelente terreno com 965 avos, situado na tranquila e acolhedora localidade da Lagoa do Calvo, a poucos minutos do Poceirão, no concelho de Palmela.

Com uma localização privilegiada em zona rural, a apenas 150 metros de uma estrada principal, este terreno combina acesso facilitado com privacidade e tranquilidade. É uma verdadeira oportunidade para quem procura investir, construir ou simplesmente viver rodeado pela natureza.

Características do Terreno:
Área com 965 avos
Terreno plano, com bom acesso e excelente exposição solar
Presença de poço de água, garantindo recursos hídricos próprios
Pequena vinha tradicional em produção
Diversas árvores de fruto já crescidas
Solo fértil, ideal para cultivo, pomar ou horta
Ambiente calmo e natural, perfeito para quem procura um refúgio do stress urbano

Potencial de Utilização:
Projeto de casa de campo ou casa modular
Espaço para agricultura biológica, turismo rural ou lazer
Excelente opção para segunda habitação ou investimento em turismo de natureza

Localização Estratégica:
4 minutos do centro do Poceirão, com escolas, farmácia, supermercado, cafés e comércio local
10 minutos da Marateca, com acesso direto à autoestrada A2
15 minutos de Pegões, zona com serviços agrícolas e cooperativas vinícolas
30 minutos de Setúbal, com praias, hospital central, centros comerciais e ligação ao ferry para Tróia
45 minutos de Lisboa, com ligação facilitada via autoestrada A2 ou pela estação de comboios de Pinhal Novo

Infraestruturas e Serviços Públicos Próximos:
No Poceirão (a 4 minutos):
Escola Básica e Jardim de Infância do Poceirão
Unidade de Saúde Familiar (USF Poceirão)
Farmácia Central do Poceirão
Minimercados, cafés, restaurantes e comércio tradicional
Posto de Correios e Junta de Freguesia
Transporte público rodoviário com ligação a Palmela, Setúbal e Pinhal Novo

No Concelho de Palmela:
Rede de ensino pública e privada de qualidade, do pré-escolar ao secundário
Hospital de São Bernardo (Setúbal) e Centros de Saúde em Palmela e Pinhal Novo
Estações ferroviárias em Palmela, Pinhal Novo e Poceirão com ligação a Lisboa, Setúbal e Algarve
Infraestruturas culturais: Castelo de Palmela, Biblioteca Municipal, auditórios e museus
Programação cultural ativa ao longo do ano, como a Festa das Vindimas
Excelentes opções de lazer e natureza: Serra da Arrábida, praias, parques naturais, ciclovias e enoturismo

Principais Mais-Valias:
Localização estratégica entre Lisboa, Setúbal e o Alentejo
Ambiente rural sem abdicar da proximidade urbana
Clima ameno e paisagens naturais de grande beleza
Zona de crescimento e valorização imobiliária
Apoios e incentivos para agricultura, turismo e habitação no concelho

Se procura um espaço onde possa construir o seu refúgio, iniciar um projeto agrícola ou investir com segurança, este terreno na Lagoa do Calvo é a escolha certa.

Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita.
Este pode ser o início do seu novo capítulo entre a natureza e a conveniência.

Terreno com 157.000 m² junto do Parque Industrial das Carrascas - Palmela - Localização Estratégica Junto à A2
Oportunidade de investimento no concelho de Palmela, terreno com 157.000 m², composto por duas parcelas, situado junto ao nó da A2, com acessos rápidos a Lisboa, e Setúbal.

Com classificação industrial prevista no novo PDM de Palmela, em fase final de publicação em Diário da República, este terreno oferece o enquadramento ideal para a implantação de armazéns, unidades de produção ou outras infra-estruturas industriais. O índice de construção definido permite uma utilização eficiente e rentável do espaço disponível.

Entre em contato para obter mais pormenores relativamente a este investimento.

Partilhamos com todas as empresas com licença AMI 50/50

Palmela

Terrreno Rústico. No Pdm em curso, terreno agro florestal categoria 1.
Na planície a Noroeste de Palmela, com largas e esplêndidas vistas sobre uma das mais belas vilas de Portugal, e rodeado de vinhas.

Junto histórica estrada dos espanhóis, a 5 kms do Pinhal Novo, e da sua estação ferroviária Fertagus Sul, Norte e Lisboa e Auto Estrada A8 para Lisboa via Ponte Vasco da Gama.
A 10 kms da magnifica vila de Palmela e acessos à Auto Estrada Norte Sul e Espanha.

Ao abrigo do Regime Geral de Edificações urbanas, foi apresentado, à Câmara Municipal um Pedido de Informação prévia para aferir da viabilidade de construção de :
- uma moradia unifamiliar com a área bruta de construção de 400 m2. Não são contabilizados neste limite, eventuais anexos agrícolas e alpendres
ou
- duas moradias bi-familiares em edifício úníco.
A jurisprudência de casos semelhante, determina que, seja considerado edifício único, uma construção de um edifício com a parte estrutural interligada, e só dessa forma, permitindo a construção de duas moradias, afastadas, mas ligadas por garagem ou alpendre.
Se considerarmos uma divisão igualitária de áreas, cada moradia poderá ter no máximo 200 m2 de área de construção e 3220 m2 de terreno.
Podem destinar-se a habitação de família alargada (pais e filhos, por exemplo) ou podem ser vendidas separadamente. Neste caso e através da constituição de Propriedade Horizontal, passara a existir uma fração A e uma Fração B.

Assim, neste caso, o terreno tanto se adequa a o mercado de particulares para habitação própria permanente ou secundária, como ao mercado de investidores e promotores imobiliários.

O Pedido de Informação Prévia aprovado pela Câmara com parecer favorável de organismos tais como Ccdr Lisboa e Vale do Tejo e ministério do ambiente, conferem um direito de construção , conforma apresentado, aos atuais e futuros proprietários, no prazo de dois anos, prorrogável pro um anos. O Pip confere um licenciamento prévio permitindo um prazo de licenciamento da construção , mediante a entrega de todos os projetos de obra, mais célere e proporciona u direito de construção, a quem o venha a adquirir.

O estado do processo de aprovação do Pip.
Nesta data, final de Maio de 2025. o Pip, já foi deferido pela câmara, ou seja, já sabemos que será viável a construção dentro dos parâmetros do Pdm e Rgeu, tendo a Câmara, conforme a lei, remetido para os organismos atrás referidos. Sabemos a classe de terreno, Agro florestal categoria I, sabemos que não está inserido em Ren ou Reserva agrícola.

Neste momento, e se quiser marcar a sua posição de futuro proprietário, de um terreno com a licença definitiva a emitir em breve, poderá avançar para um contrato de promessa de compra e venda, com prazo para escritura condicionado à emissão da licença após o parecer daqueles dois organismos.

É ter em conta que terrenos rustícos, com área aproximada de 5 mil m2, começam a ver a sua oferta escassa. pois desde há algum tempo só é possível destacar unidades minimas de 20 000 m2.