7 Casas para alugar, Apartamentos T3 em Vila Nova de Gaia, Canidelo, perto de Transportes Públicos

Apartamento T3 com 142 m2 de área bruta privativa, com varandas, garagem, vista rio e mar, localizado em Canidelo, na antiga Seca do Bacalhau, em Vila Nova de Gaia.

O apartamento é composto por três quartos, um deles em suite com varanda, hall de entrada, casa de banho social, cozinha com lavandaria, sala de estar com varanda e recuperador de calor, casa de banho completa e despensa. No corredor e nos quartos existem armários embutidos para mais arrumação. Na cave localiza-se a garagem e arrumos.

Prédio construído em 1992, com duas caixilharias, uma com vidro simples e outra com vidro duplo.

Localizado na freguesia de Canidelo, em Vila Nova de Gaia, numa zona privilegiada junto à frente ribeirinha. A apenas 5 minutos walking distance das praias da marginal de Gaia e das ciclovias que se estendem ao longo do Douro, oferecendo acesso direto a uma das zonas mais valorizadas da margem sul do rio. A 15 minutos driving distance do centro do Porto e com excelentes acessos às principais vias de comunicação da região metropolitana.

Esta fração T3 nova localiza-se em Canidelo, inserida no prestigiado empreendimento Quinta Marques Gomes, com excelente orientação solar Nascente/Poente/Sul e vistas abertas sobre o rio Douro. O apartamento é composto por sala ampla, cozinha, três suítes com casas de banho privativas, uma casa de banho de serviço, lavandaria e varanda, beneficiando de acabamentos contemporâneos. Dispõe ainda de três lugares de garagem em estacionamento interior. Ano de construção: 2024.

Comunicação de Utilização emitida em 20/11/2024.

Mobilado: Não

Localização e acessos:
· Inserido na Quinta Marques Gomes
· Vista direta para o rio Douro
· Envolvente com amplos espaços verdes
· Bons acessos a Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto
· Proximidade a transportes públicos

Ensino e formação:
· Escolas e serviços educativos nas proximidades

Comércio e serviços:
· Comércio local e serviços diversos na envolvente
· Fácil acesso a zonas comerciais de Gaia

Lazer e qualidade de vida:
· Empreendimento de referência com espaços verdes
· Ambiente tranquilo e exclusivo
· Ideal para quem valoriza conforto, vistas e qualidade de vida

Equipamentos e comodidades:
· Bomba de calor
· Estores elétricos
· Elevador
· Vídeo porteiro

Infraestruturas:
· Estacionamento interior com 3 lugares de garagem

Classe Energética: A

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Fantástico apartamento T3 novo no Edifício Cais D’ Afurada, localizado na primeira linha da margem sul da Foz do rio Douro com vista para a marina, mesmo em frente aos 62 hectares da reserva natural do Estuário do Douro, o edifício Cais D’Afurada beneficia dos privilégios que só este paraíso único poderá proporcionar. A sua contemplação a par da indescritivelmente bela panorâmica da cidade do Porto, das zonas ribeirinhas, da marina da Afurada mesmo ali ao lado, e o encontro do rio com o mar, que se torna ainda mais deslumbrante com o Pôr-do-sol. Com excelentes acessos para qualquer ponto de destino, ou para a chegada a este local, independentemente do ponto de partida, disponibiliza, também, nas suas proximidades, todas as amenidades exigíveis para o conforto contemporâneo.
Condomínio privado com zonas de lazer ajardinadas e pátios comuns, com fácil acesso à zona pedonal da Marginal da Afurada.
De arquitetura exterior contemporânea com toque vanguardista, são visíveis as grandes superfícies vidradas com generosas varandas que contornam totalmente o edifício no corpo superior. Apartamento de conceção vanguardista, menos convencionais, com destaque para um pátio/jardim de inverno no seu interior, e apostados em proporcionar aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda, proporcionando grande qualidade de vivência, desde logo pelos elevados níveis de eficiência térmica e acústica, e claro, detentores de uma panorâmica singular vista do interior dos apartamentos, e que se extravasa quando nos colocamos numa das suas varandas.

Qualidade de construção irrepreensível, com destaque para a construção em betão, que será visível (betão aparente). Todos os equipamentos e materiais aplicados, incluindo os acabamentos, tem como ponto comum o enquadramento estético e cromático, e a sua capacidade de, como elementos de resistência ao uso e ao tempo, a sua grande durab

A elegância encontra-se com o oceano neste T3 único e contemporâneo, situado literalmente na primeira linha da praia.

Com design arquitetónico vanguardista e materiais de excelência, este apartamento combina sofisticação, privacidade e vistas deslumbrantes sobre o Atlântico.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

| Exterior e Lazer

[+] Piscina privativa aquecida de água salgada, com cobertura elétrica e sistema de segurança integrado
[+] Jardim exclusivo com acesso direto à área exterior
[+] Amplas superfícies envidraçadas que fundem interior e exterior, trazendo a luz e o mar para dentro de casa

| Interior

[+] Sala e cozinha em open space com vista para o mar
[+] 3 suítes luminosas com acesso ao jardim, todas com casas de banho revestidas a mármore
[+] Cozinha premium equipada com eletrodomésticos Smeg, incluindo garrafeira climatizada de dupla temperatura

| Tecnologia e Conforto

[+] Domótica completa para controlo de iluminação, climatização, blackouts e rega
[+] Ar condicionado por conduta
[+] Aspiração central
[+] Janelas com caixilharia de corte térmico, vidro duplo e proteção solar pelo interior
[+] Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias
[+] Sistema de segurança profissional monitorizado remotamente
[+] Soalho em madeira natural em todo o apartamento

CONDOMÍNIO EXCLUSIVO

[+] Edifício de apenas 3 pisos, assegurando tranquilidade e privacidade
[+] Piscina comum de grandes dimensões na zona interior do condomínio
[+] Garagem fechada para 3 viaturas com possibilidade de carregamento elétrico

LOCALIZAÇÃO PREMIUM

[+] Frente à praia, com acesso direto ao areal e ao passadiço pedonal.
[+] Orientação poente/sul, com exposição solar máxima e proteção natural contra o vento.
[+] Próximo de restaurantes de referência, comércio e serviços, a poucos minutos da cidade do Porto.

Agende a sua visita e seja um privilegiado ao acordar todos os dias com o mar como cenário.

Apartamento T3 para Arrendamento - 3 Frentes, Varanda e Garagem à praia de Lavadores
Área Bruta: 201m2
Área Útil:173m2
Orientação Solar: Nasc./ N / Poente

Descrição: apartamento composto por hall de entrada que distribui para sala, cozinha com lavandaria e wc de serviço, na zona social e 3 quartos na zona privativa, sendo 2 deles suites e 1 banho comum.

Características: roupeiros embutidos no hall de entrada e quartos, banho comum + banho serviço Porcelanosa, Sala com 40m2, Cozinha equipada Bosch, aquecimento central, estores elétricos, alarme, Varanda 12m2, Garagem individual para 2 carros + arrumos.

Localização: zona habitacional tranquila na praia de Lavadores, a escassos metros do Estuário do Douro e da Marina da Afurada, o imóvel beneficia dos rápidos acessos à ponte da Arrábida , a hipermercados, shoppings e escolas públicas e privadas.

Obs: imóvel arrendado sem mobília, disponível para visitas imediatas e contrato a partir de Jan/2026.

Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª 1611MM_T3_AR

T3 em Canidelo.
Condomínio fechado com piscina exterior, squash e court de ténis.
Sala com varanda com vistas de mar.
Cozinha equipada com placa e forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico e arca congeladora encastradas, máquina de lavar e máquina de secar roupa.
Caixilharia com corte térmico com estores elétricos.
3 quartos com roupeiros + 2 roupeiros nos corredores.
3 casas de banho (1 suíte).
Ar condicionado.
Painéis solares.
Garagem individual para 2 carros e arrumos.
Sala de festas e parqueamento exterior.
Possui o Alvará de Utilização 122/15 passado pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia.

T3 em Canidelo.
Condomínio fechado com jardins e parque infantil.
2 frentes.
Sala ampla com muita luminosidade.
Cozinha equipada.
3 quartos com roupeiros.
3 casas de banho (1 suíte).
- Condições de arrendamento:
- 2 meses de renda + 2 meses de caução.
- Apresentação de fiadores idóneos.
- Documentação necessária: Documentos de identificação, IRS, recibos de vencimento e comprovativo de morada. (de todos intervenientes).
O imóvel possui o Alvará de Utilização n. 701/08 emitido em 19/12/2008 pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia.