4 911 Apartamentos em Vila Nova de Gaia, Página 2

Gaia é uma das melhores cidades do país para viver e está prestes a ver nascer um novo condomínio destinado à habitação.

Desenhados para desfrutar de um quotidiano tranquilo, confortável e de requinte em plena Avenida da República, estão disponíveis apartamentos para venda T2, T3 e T3+1 no centro de Vila Nova de Gaia.


Avenida Premium é sinónimo de modernidade, combinado com funcionalidade e design, capaz de criar ambientes de maior eficiência habitacional, onde o conforto é o novo luxo.


O design inteligente harmoniza as áreas sociais com os espaços privados, adaptando-se aos diferentes estilos de vida.

Equipamentos e Acabamentos:
- Ar Condicionado;
- Estores blackouts automáticos:
- Cozinha totalmente equipada: placa, forno, exaustor, micro ondas, combinado e máquina de lavar louça;
- Vídeo porteiro;
- Pavimento Vinílico Aroma Wood;
- Vidros duplos;
- Sanitários Suspensos marca Sanindusa;
- Carpintaria Lacada a Brancos.

Distância a pontos de interesse:
Metro - 100m
Linha Amarela - Vila D’Este a Hospital São João
Supermercado - 850m
Estação de Comboio - 2,4km
Shopping - 3,5km
El Corte Inglés - 1,5km
Hospital de Gaia - 1,8km
Hospital Trofa Saúde - 2,6km
Parque Municipal de Gaia - 2,5km
Teleférico Vila Nova de Gaia - 2,2km
Jardim do Morro - 2,2km
Ponte Luís I - 2,2km
Praias - 8km

Vila Nova de Gaia, cidade que se estende às margens do rio Douro, é muito mais do que as famosas caves de vinho. Com uma rica história e um presente vibrante, oferece aos visitantes e moradores uma experiência única, onde o passado se encontra com a modernidade.

Apartamento T3, novo, com 144 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no The Breeze, em Vila Nova de Gaia, Porto.

O condomínio oferece aos residentes um conjunto excepcional de amenities, incluindo uma piscina exterior aquecida, ginásio, terraço comum e espaço de coworking com salas de reuniões. Os moradores podem ainda usufruir de uma sala de convívio e jogos, sala multiusos com copa, e estacionamento para 82 bicicletas no interior, complementado por quatro lugares exteriores.

The Breeze encontra-se na Praia de Salgueiros, na Avenida da Beira-Mar, em Vila Nova de Gaia, beneficiando de acesso direto à praia e situando-se na primeira linha de mar. Esta zona caracteriza-se pela proximidade a restaurantes e bares de praia, mantendo simultaneamente fácil acesso à vida cultural urbana, incluindo museus, teatros e galerias de arte. A envolvência proporciona uma qualidade de vida elevada, combinando harmoniosamente a natureza e as atividades ao ar livre com a cultura e a vida cosmopolita, tudo num ambiente naturalmente deslumbrante junto ao oceano.

Apartamento T1 novo, com 57 m2 de área bruta privativa, estacionamento, terraço, vista rio e arrecadação, no Pescaria, em Vila Nova de Gaia, Porto.

Este empreendimento, com caracter industrial, sendo uma antiga fábrica de barris de vinho do Porto agora requalificada, contempla apartamentos de tipologia T1, dos quais 12 são duplex com vistas privilegiadas para o rio e 2 espaços comerciais.

O Pescaria sobressai pela sua conceção arquitetónica que respeita o contexto urbano e paisagístico, mantendo as características da arquitetura industrial ribeirinha de Gaia, com uma cuidadosa intervenção nas fachadas, cores, materiais e caixilharias.

Representando o equilíbrio perfeito entre história e modernidade, este empreendimento está localizado junto ao rio, a poucos minutos a pé das caves de Vinho do Porto, do teleférico de Gaia e do centro histórico do Porto. Beneficia ainda da proximidade da futura ponte António Ferreira (prevista para 2027), que faz ligação para o metro, bicicletas e peões à margem norte do Douro, reforçando a acessibilidade da zona.

O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.
Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas.
Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.

A 5KM DO PORTO, E A 5 SEGUNDOS DA NATUREZA
A Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de
um passeio tranquilo ao fim do dia.
Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro.

UM HORIZONTE DE POSSIBILIDADES
Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar.
Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar do conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera.

UM OLHAR EXCLUSIVO SOBRE A CIDADE
De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício.
A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único.
O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta.

Apartamento Loft com varanda inserido no Empreendimento Palácio de Fervença em Vila Nova de Gaia. O Empreendimento Palácio de Fervença resulta de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII e situa-se em Vila Nova de Gaia, nas margens do rio Douro, com a sua fachada virada a sul, o que lhe permite ter uma óptima exposição solar e fantásticas vistas sobre o rio e a cidade. O Empreendimento é composto por 2 edifícios e um magnífico jardim interno privado. Todas as unidades residenciais podem ser vendidas totalmente decoradas e mobiladas. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinhas totalmente equipadas e podem vir totalmente mobilados. O Empreendimento foi modernizado em 17 unidades residenciais de alta qualidade. Os apartamentos variam entre 41,18 e 156,04 m², com tipologias T0, T1 e T2.

Este apartamento T3 localiza-se em Santa Marinha, em fase de construção, beneficiando de orientação solar nascente/poente. É composto por uma suite e dois quartos adicionais, três casas de banho (uma privativa, uma partilhada e uma de serviço), cozinha, sala e lavandaria. Dispõe ainda de um lugar de garagem e um terraço com 30 m², garantindo funcionalidade, conforto e uma excelente área exterior. O imóvel integra um edifício moderno, com acabamentos atuais e soluções pensadas para o conforto e eficiência energética. Ano de construção: 2025

Localização e acessos:
· Localizado em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia
· Bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto
· Transportes públicos nas proximidades

Comércio e serviços:
· Comércio local e serviços essenciais a curta distância
· Restaurantes, cafés e supermercados na zona envolvente

Lazer e qualidade de vida:
· Zona residencial tranquila, ideal para viver ou investir
· Proximidade de espaços verdes e áreas de lazer

Equipamentos e comodidades:
· Bomba de calor
· Elevador
· Ar condicionado
· Estores elétricos

Classe Energética: B (DCR)

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco.

SIGLA, a sua Imobiliária!

Apartamento T3 duplex com 213m2 e área exterior com 214m2 em novo empreendimento, Vila Nova de Gaia.

The Breeze é o novo empreendimento com uma localização privilegiada na primeira linha de praia, em Vila Nova de Gaia, que alia natureza e urbanismo numa experiência única de habitação.

Com uma imagem sofisticada e dinâmica, o Empreendimento The Breeze destaca-se pelo design contemporâneo, que valoriza a singularidade e a qualidade do conjunto residencial. Este projeto pretende afirmar-se como uma referência incontornável no setor imobiliário da região do Grande Porto.

O empreendimento é composto por 82 frações, distribuídas por quatro entradas independentes, com tipologias que vão do T1 ao T4, distinguindo-se pela elevada qualidade dos acabamentos.

Trata-se de um condomínio fechado que oferece um conjunto alargado de comodidades, incluindo piscina, ginásio, espaço de co-working, sala multiusos e salas de reuniões.

Localizado na margem sul do Douro, este novo projeto aposta fortemente na sustentabilidade e na inovação. Concebido para obter a certificação LEED, o Empreendimento The Breeze foi desenvolvido com foco na eficiência energética, na utilização de materiais sustentáveis, na gestão eficiente da água e na promoção da qualidade ambiental interior.

A sua localização excecional proporciona aos futuros residentes a conveniência de estarem próximos de restaurantes, escolas, comércio, serviços e ciclovias, garantindo uma ligação fácil ao centro urbano. Ao mesmo tempo, oferece a serenidade e o bem-estar associados à proximidade do mar, uma vez que se encontra na primeira linha

Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Apartamento perto da praia de miramar. Supermercados e farmácias perto. Acesso á A29 1min. de carro .Zona muito tranquila e familiar.
#ref:

Soberbo T2 com vistas desafogadas a Poente inserido no Empreendimento ’New Plaza’ em Canidelo - um condomínio com Parque Infantil e Campo de Padel.
É composto por uma ampla sala e cozinha em open-space, dois quartos-suite com armários, um wc social e uma varanda-terraço que liga as três principais divisões.
Com uma localização única e ideal para quem procura viver num ambiente citadino de fácil acesso a todo o tipo de serviços e comércio, não abdicando de estar próximo de toda a natureza da costa litoral da cidade, proporcionando ainda comodidade no dia-a-dia.
Localizado a 5 min. das praias da zona de Vila Nova de Gaia e do Estuário do Rio Douro, o NEW PLAZA dispõe de todas as comodidades a um passo de distância desde Supermercados, Ginásios, Farmácias, Centro de Saúde, Correios e Escolas.
É ainda possível disfrutar da Marina da Afurada que se encontra a 1km de distância.

Será a sua próxima casa? Contacte-nos e venha descobrir!

Penthouse T4 com Vista Mar e Rio, na Foz do Douro em Vila nova de Gaia.

Descubra o privilégio de viver no topo, num espaço onde o luxo encontra a tranquilidade.

Com 152 m² de área útil, este apartamento oferece uma experiência incomparável, marcada por luz natural, conforto e vistas deslumbrantes sobre o mar e o rio.

Com quatro quartos amplos, dois deles suites com closet, tem áreas sociais espaçosas e acabamentos de elevada qualidade, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e elegância.
A cozinha moderna e totalmente equipada integra-se harmoniosamente na zona de convívio, criando um ambiente perfeito para momentos inesquecíveis.

O espaço exterior é um verdadeiro convite à contemplação: terraços generosos que permitem desfrutar de vistas panorâmicas e criar ambientes perfeitos para lazer ou convívio. Para maior comodidade, dispõe ainda de garagem privativa e arrumos no piso -2, garantindo organização e segurança.

Tudo isto num edifício de referência, situado numa localização privilegiada, onde a proximidade à natureza se alia à conveniência urbana.

Contacte-nos para mais informações.
Agende a sua visita.
Celso Laranjeira

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento T3 pronto a escriturar, com varanda, garagem, cozinha equipada.

No sexto andar com frente para a Avenida da República, exposição Solar Sul Poente.

Dois lugares de garagem no piso -1.

Os espaços primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente. O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:

Ar condicionado, Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, vídeo porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

Estrutura: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.

Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.

Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.

ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.

Instalação sanitária suítes: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;

TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.

Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
PAREDES: Revestimento em Alucobond ou equivalente, aplicado sobre sistema especifico;

GUARDAS: Vidro Temperado;

ILUMINAÇÃO: Focos embutidos.

CARPINTARIAS E MADEIRAS
Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;

Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;

Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.

Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

Elevadores: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Prédio renovado em Oliveira do Douro, zona central com excelente exposição solar!

Situado numa zona residencial calma, ideal para quem procura tranquilidade após o trabalho sem abdicar da proximidade à cidade.

Constituído por 2 apartamentos T3

T3 R/C

Cozinha equipada placa, forno, exaustor e máquina lavar loiça
Cozinha com tampo em granito
Bomba de calor permite baixo consumo de energia
Casas de banho serviço completas
Estores elétricos
Parcialmente mobilado com maquina lavar roupa e tabua passar a ferro
Chão vinílico
Logradouro frontal e traseiro

Condições de arrendamento:
Depósito de segurança: equivalente a 1 mês de renda
Pagamento inicial: 1 mês + último mês de renda no check-in
Disponibilidade: Imediata
Comprovativo de rendimentos.
#ref:34390079

Loft novo em Palacete totalmente reconstruído.

O loft situa-se no piso 3 do Empreendimento Palácio Fervença e é constituído por 1 sala com Kitchenette, 1suite, 2 casas-de-banho , 1 mezanine com 9,21 m2.

Da sala tem acesso a uma magnífica varanda com 6,1 m2.

Existe opção de investimento com rendimento garantido de 4% através de contrato por 5 anos com entidade responsável por gestão de arrendamento da fracção.

O Palácio de Fervença situa-se nas margens do rio Douro com a sua fachada virada a sul, permitindo-lhe ter uma grande exposição solar e vistas esplêndidas sobre o rio e a cidade.
Para além das vistas incomparáveis, o Palácio de Fervença está a uma curta distância das principais atrações do Porto, incluindo o Centro Histórico do Porto, as tradicionais Caves de Vinho do Porto, a Ponte Dom Luís I, a Sé entre outras.

O empreendimento é constituídos por 15 apartamentos (T1’s e Lofts) no Palácio e 2 ’Townhouses’ com jardins privativos.

A cidade histórica do Porto é uma das cidades mais antigas da Europa. Esta excitante e vibrante cidade surgiu na Europa como um dos principais destinos turísticos devido à sua rica história, ao seu profundo beco sem saída e a uma vida noturna muito singular. Em 1996, o centro da cidade foi elevado ao estatuto de Património Mundial da UNESCO.
Esta região também é famosa em todo o mundo por causa dos seus vinhos, que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro.
A elegância intemporal do Palácio de Fervença provém de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII que preserva muitas das suas características arquitetónicas únicas.
O Palácio de Fervença situa-se nas margens do rio Douro com a sua fachada virada a sul, permitindo-lhe ter uma grande exposição solar e vistas esplêndidas sobre o rio e a cidade.
Para além das vistas incomparáveis, o Palácio de Fervença está a uma curta distância das principais atrações do Porto, incluindo o Centro Histórico do Porto, as tradicionais Caves de Vinho do Porto, a Ponte Dom Luís I, a Sé entre outras.

Cedência de Posição Contratual.

Apartamento T1 com uma área bruta privativa total de 60.1 m2 no Edifício Residencial Quadra.
Situado numa das zonas mais desejadas de Gaia, junto à Avenida da República, está a poucos metros do El Corte Inglês e variados pontos de comércio, serviços, escolas, hospitais e próximo da estação de metro da Câmara de Gaia.
Com assinatura do atelier Fragmentos, o QUADRA distingue-se pela sua fachada robusta, inspirada na arquitetura tradicional do Norte de Portugal, conjugando pedra de granito, azulejo e reboco com elementos contemporâneos em vidro e alumínio.
A ampla praça de entrada ajardinada, excelente exposição solar e os interiores sofisticados e funcionais reforçam a exclusividade deste projeto.

Principais características deste imóvel:
Hall de entrada;
Cozinha mobilada e equipada open space com: placa de indução de 4 zonas, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e máquina de secar. Todos os equipamentos da marca SIEMENS ou equivalente;
Ampla sala de jantar e estar com acesso a varanda;
Varanda com 4,7m2;
1 Casa de banho com lavatório, bidé suspenso, base de chuveiro e sanita suspensa;
1 Quarto com roupeiro embutido e acesso a varanda;
1 lugar de estacionamento privado no piso -1.

Outras características deste imóvel:
1 andar;
Exposição solar: Poente;
Iluminação com spotsde encastrar na casa de banho;
Instalação de Leds na bancada da cozinha. Restantes espaços pré-instalação de pontos de luz;
Blackout no quarto;
Roupeiros embutidos lacados a branco e bancada em quartzo;
Pavimento em madeira de carvalho;
Pré-instalação toalheiro elétrico na casa de banho;
Ar- condicionado por sistema tipo multi-split;
Vídeo-porteiro;
Bomba de calor monobloco para águas;
Porta de segurança certificada;
Área privativa : 55,4m2;
Prazo de finalização previsto para o 2 trimestre de 2027.

NOTA: Neste momento a escavação foi integralmente executada, os muros de suporte da rua 14 de Outubro também se encontram concluídos, assim como todas as estacas de fundação de reforço do terreno existente.
Prossegue-se com a execução das estruturas de betão armado que darão origem ao pavimento do piso -2, onde são já visíveis a execução do arranque de diversos pilares e paredes laterais do edifício ao nível das caves.
A obra encontra-se adiantada face ao plano de trabalhos previsto.

SEM INTERESSE EM IMOBILIÁRIAS.
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Nota: por questões de privacidade, a morada indicada no anúncio não corresponde à localização exata do imóvel, sendo a mesma fornecida no momento do contacto.

Informação adicional:
Imóvel disponível para venda direta
Possibilidade de acompanhamento por parte de agentes exclusivamente em representação do comprador, sem partilhas ou exclusividades
Valor negociável - Possibilidade de o imóvel ser adquirido mobilado, mediante acordo.

Apartamento T2 com 70,4 m², inserido numa zona residencial calma e bem organizada em Crestuma/Olival, a 900 metros do Centro de Treinos do FC Porto.

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, com boa luminosidade natural e divisões equilibradas.

Características do imóvel:
Tipologia T2
Open space confortável
2 quartos com janelas
1 WC a necessitar de atualização
Cozinha com despensa
Possibilidade de criar lavandaria/marquise na cozinha (caso se pretenda fechar o espaço)
Ar condicionado
Possibilidade de utilização de esquentador a gás ou cilindro, conforme a preferência do proprietário (ambas as opções disponíveis)
Certificado energético C

Edifício e envolvente imediata:
Prédio com jardim envolvente
Estacionamento abundante, tanto à frente como nas traseiras do edifício
Campo de jogos na zona frontal
Churrasqueira comum
Zona tranquila, com boa vizinhança e bom isolamento acústico

Localização e acessos
Zona servida por transportes públicos, comércio local e acessos rápidos às principais vias:

Autocarro com ligação ao Metro D. João II 400 m
A32 a 1,3 km, com ligações rápidas ao Porto, Gaia e Santa Maria da Feira

Serviços e comércio nas proximidades:
Escola básica 300 m
Escola secundária 900 m
Farmácia 600 m
Bombeiros 650 m
Posto de combustível 850 m

Zona central do Olival ( 850 m):
Padaria Barbosa
Multibanco
Churrasqueira
Clínica dentária
Oculista
Papelaria
Talho
Mini-mercado

Lazer e qualidade de vida:
Centro de treinos FC Porto 10min a pé

De Carro
Parque Botânico 5 min
Praia Fluvial de Crestuma 5 min
Barragem de Crestuma/Lever 7 min
Zoo Santo Inácio 7 min
Parque Biológico de Gaia 10 min
Hospital Santos Silva 10 min

Imóvel ideal para habitação própria ou investimento, numa zona em crescimento e com excelente equilíbrio entre tranquilidade, acessibilidade e serviços.
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T3 com 2 varandas inserido no novo condomínio Douro Atlantico III que se localiza junto à Marginal do Canidelo muito perto da praia.

Este apartamento com uma área total de 145,2 m2 distribui-se por 1 espaçosa sala , 1 cozinha com lavandaria, 3 quartos, sendo 1 deles suite com closet e 3 casas de banho.

A sala e a cozinha têm acesso a uma das varandas e os 3 quartos à outra varanda. A área total das varandas é de 17,2 m2.

Faz ainda parte da fracção 2 lugares de estacionamento e 1 arrecadação.

O Empreendimento Douro Atlântico III é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida.

O Douro Atlântico III é um empreendimento com 21 frações que conta com tipologias de T1 a T4, separadas em cinco pisos.

Este empreendimento está situado na emblemática Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia, na margem sul da Foz do Rio Douro (zona da antiga Seca do Bacalhau), permite captar a essência de toda a natureza envolvente, colocando o rio e o mar numa só paisagem.

As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer.

Mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida.

Neste projeto destaca-se a sua arquitetura moderna e localização.

Os apartamentos beneficiam da luz natural, de um ótimo isolamento acústico e térmico e de amplos espaços que se estendem em varandas espaçosas e requintadas.

Apartamento excelente, com boas áreas.
Boa localização, com bons acessos.
Garagem individual para 2 carros.

CEDÊNCIA DE POSIÇÃO
Localizado na Alameda dos Jardins da Arrábida em Vila Nova de Gaia, o novo empreendimento The Yard Next é um novo condomínio privado de 11 pisos (3 blocos) que se caracteriza por proporcionar um ambiente elegante, jovem, dinâmico e familiar com zonas exclusivas para os moradores, tais como Kids Club com parque infantil, Ginásio, Espaço de Coworking, Lavandaria comum e uma zona de Pet Wash.
A zona envolvente tem diversos pontos de interesse, e vai desenvolver-se ainda um novo viaduto que liga os Jardins da Arrábida ao Arrábida Shopping com fácil acesso à nova linha de metro Rubi (com conclusão prevista para o final de 2025)

O apartamento T1 é composto por hall de entrada com armário embutido, cozinha aberta para a sala com acesso à varanda, casa de banho e quarto também com roupeiro.
A área bruta privativa casa são 54,5 m2 e a varanda tem 7,9 m2.
O apartamento tem ainda um lugar de garagem.

Os acabamentos são de elevada qualidade e contemplam, estores elétricos, chão em madeira nobre multicamada, portas e armários lacados, bancadas de cozinha e casas de banho em silestone, equipamentos de marca Siemens ou equivalente (forno, placa de indução, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar a loiça). Loiças sanitárias suspensas da Sanindusa.
O empreendimento conta ainda com:
- Segurança 24h
- Vídeo porteiro com ligação wifi
- Ar condicionado em todas as frações
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias

Data prevista de conclusão da obra no 1º. semestre 2026

Apresentamos este magnífico apartamento T1 situado no empreendimento ´´D’OURO MAR 2``, uma oportunidade única para quem procura viver próximo da natureza, sem abdicar do conforto e do dinamismo da vida citadina.

Características do Imóvel:
- Composição: Hall de entrada, banho de serviço, cozinha e sala em open-space, 1 quarto com roupeiro embutido e banho privativo.
- Jardim: Acesso direto ao jardim pela sala e pelo quarto, ideal para momentos de lazer.
- Orientação Solar: Poente.
- Estacionamento: 1 lugar de garagem na cave.
- Estado: Em construção.

Localização Privilegiada:
A apenas 1 minuto da foz do Rio Douro e inserido numa zona de excelência, o ´´D’OURO MAR 2`` oferece vistas deslumbrantes sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, estando a:
- 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia;
- 1 km da Marina do Douro;
- Próximo de restaurantes, padarias, bares e ginásios.

Empreendimento D’OURO MAR 2:
- Composto por 54 apartamentos das tipologias T1, T1+1 e T2, distribuídos por 5 pisos.
- Destaca-se pelas linhas modernas, acabamentos de elevada qualidade e amplos terraços.
- Design e funcionalidade aliados a uma localização única.

Informações Adicionais:
- Conclusão prevista da obra: Primeiro trimestre de 2027.
- Pré-classe energética: A.

A sua oportunidade de viver no equilíbrio perfeito entre natureza e cidade.

Para mais informações, contacte um dos nossos consultores imobiliários.

A Litoral Urbano é uma agência imobiliária que atua no mercado de mediação da venda de imóveis residenciais, comerciais e outros.

A sua equipa é constituída por profissionais com experiência de mais de 20 anos no setor.

Prestamos um serviço diferenciado dos demais, cujo padrão assenta na seriedade, na disponibilidade, num serviço personalizado na busca do imóvel que se adequa às necessidades do nosso cliente.

Gaia é uma das melhores cidades do país para viver e está prestes a ver nascer um novo condomínio destinado à habitação.

Desenhados para desfrutar de um quotidiano tranquilo, confortável e de requinte em plena Avenida da República, estão disponíveis apartamentos para venda T2, T3 e T3+1 no centro de Vila Nova de Gaia.


Avenida Premium é sinónimo de modernidade, combinado com funcionalidade e design, capaz de criar ambientes de maior eficiência habitacional, onde o conforto é o novo luxo.


O design inteligente harmoniza as áreas sociais com os espaços privados, adaptando-se aos diferentes estilos de vida.

Equipamentos e Acabamentos:
- Ar Condicionado;
- Estores blackouts automáticos:
- Cozinha totalmente equipada: placa, forno, exaustor, micro ondas, combinado e máquina de lavar louça;
- Vídeo porteiro;
- Pavimento Vinílico Aroma Wood;
- Vidros duplos;
- Sanitários Suspensos marca Sanindusa;
- Carpintaria Lacada a Brancos.

Distância a pontos de interesse:
Metro - 100m
Linha Amarela - Vila D’Este a Hospital São João
Supermercado - 850m
Estação de Comboio - 2,4km
Shopping - 3,5km
El Corte Inglés - 1,5km
Hospital de Gaia - 1,8km
Hospital Trofa Saúde - 2,6km
Parque Municipal de Gaia - 2,5km
Teleférico Vila Nova de Gaia - 2,2km
Jardim do Morro - 2,2km
Ponte Luís I - 2,2km
Praias - 8km

Vila Nova de Gaia, cidade que se estende às margens do rio Douro, é muito mais do que as famosas caves de vinho. Com uma rica história e um presente vibrante, oferece aos visitantes e moradores uma experiência única, onde o passado se encontra com a modernidade.

Apartamento T3 com amplas áreas e muita luz natural em edifício moderno e muito bem cuidado.
Situado numa zona residencial tranquila perto do principal Hospital de V.N.Gaia. Acessos fáceis à autoestrada e transportes perto .
Áreas fora do comum, excelente exposição solar e acabamentos de qualidade.
É composto por hall espaçoso com armário para arrumação, cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados de Categoria A e com varanda a todo o comprimento com ligação à sala, lavandaria independente, casa de banho de serviço, uma suite com closet e com varanda, dois bons quartos com bons roupeiros.
Duas boxes fechadas para dois carros.
Situado numa praceta sem saída o que fomenta o convívio ao ar livre entre as crianças ao fim de semana. Boa vizinhança num condomínio saudável.
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A elegância intemporal do Palácio de Fervença resulta de um projecto de reabilitação de um edifício do século XVIII onde se preservou muitas das suas características arquitectónicas únicas.
Com esplêndidas vistas sobre o Centro Histórico do Porto, o Fervença Palace está localizado nas margens do Rio Douro, perto das principais atracções da cidade, incluíndo a Ponte D. Luís I, a Sé e as Caves do Vinho do Porto.
O projeto é composto por 2 edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. Dentro do palácio renovado, a maioria das unidades inclui mezanines que realçam os tetos originais de duplo pé direito.
Os apartamentos variam entre 41,18 e 148,35 m2, com estúdios, unidades de um e dois quartos.
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PALÁCIO DA FERVENÇA
A histórica cidade do Porto é uma das cidades mais antigas da Europa. Esta cidade vibrante e excitante surgiu na Europa como um destino turístico principal devido à sua rica história, cultura profunda e vida noturna muito singular. Em 1996, o centro da cidade foi elevado ao status de Património Mundial da Unesco. Esta região também é mundialmente conhecida pelos seus vinhos, que são produzidos e armazenados ao longo das margens do Rio Douro.
Informação adicional
Todas as unidades residenciais podem ser vendidas totalmente decoradas e mobiladas.
INTERIORES DO PALÁCIO DA FERVENÇA
Todas as imagens utilizadas são meramente ilustrativas e visam transmitir o conceito e a visão para o desenvolvimento deste projecto.
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Para além das vistas ímpares, o Fervença Palace está localizado a poucos passos das principais atracções do Porto incluindo, o Centro Histórico do Porto, as tradicionais Caves do Vinho do Porto, a Ponte Dom Luís I, a Sé entre outros.
O edifício do Palácio Fervença está a ser modernizado em 17 unidades residenciais de luxo. Os apartamentos variam entre 41,18 e 156,04 m2, estúdios, unidades de um e dois quartos.
Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinhas totalmente equipadas e podem ser totalmente mobilados. A maioria das unidades terá uma vista fantástica sobre o rio Douro e a cidade do Porto.
Todo o edifício proporcionará aos seus clientes a possibilidade de serviços de gestão.
Os apartamentos têm a possibilidade de vir com rentabilidade fixa;
A gestão pode incluir todas as despesas de manutenção, condomínio, água, luz, internet, cabo, seguros, entre outros.

Este apartamento T3 localiza-se em Santa Marinha, em fase de construção, beneficiando de orientação solar nascente/poente. É composto por uma suite, dois quartos adicionais, três casas de banho (uma privativa, uma partilhada e uma de serviço), cozinha, sala, lavandaria e uma varanda que proporciona maior conforto no dia a dia. Dispõe ainda de dois lugares de estacionamento interior, garantindo funcionalidade e comodidade. O imóvel integra um edifício moderno, com acabamentos atuais e soluções pensadas para o conforto e eficiência energética. Ano de construção: 2025

Localização e acessos:
· Localizado em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia
· Bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto
· Transportes públicos nas proximidades

Comércio e serviços:
· Comércio local e serviços essenciais a curta distância
· Restaurantes, cafés e supermercados na zona envolvente

Lazer e qualidade de vida:
· Zona residencial tranquila, ideal para viver ou investir
· Proximidade de espaços verdes e áreas de lazer

Equipamentos e comodidades:
· Ar condicionado
· Estores elétricos
· Elevador
· Bomba de calor

Classe Energética: B (DCR)

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Apartamento T2, composto por Sala em open space com a cozinha e lavandaria, com acesso a uma varanda, virada ao mar.
A cozinha será equipada com Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da marca BOSCH ou equivalente.

Dois quartos, um deles em suíte e uma casa de banho completa de apoio ao segundo quarto e à zona social.
Ambos os quartos com roupeiros embutidos e acesso à varanda também com vista de mar.

Soalho em madeira de carvalho multicamada, pavimento da lavandaria e casas de banho em cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil.
Loiças sanitárias da marca ROCA.
Terraços em Deck Cerâmico ou mosaico em pedra ou hidráulico a definir.

Armários roupeiros com interior em melamina de linho e Portas folheadas em madeira de carvalho.
Armário de cozinha com portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis

Aquecimentos de águas sanitárias com bomba de calor e ar condicionado para climatização ambiente.

O apartamento tem direito ainda a um lugar de estacionamento interior e zona de arrumos.

Envolvido pela maravilhosa paisagem da Foz Do Douro, o empreendimento Douro Atlântico III é composto por 21 frações, distribuídas por cinco pisos e conta com tipologias T2 a T4 e está situado na Marginal de Canídelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia.

As amplas vistas sobre o mar, o rio e a cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a harmonia que só esta localização pode oferecer. O Douro Atlântico III é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida.

Todos os pormenores do Douro Atlântico III foram desenhados a pensar em si, para que possa usufruir da proximidade com a Natureza num contexto urbano. Este empreendimento cativa imediatamente pela sua excelente localização e não só.

A luz natural, a arquitetura moderna, funcional e sofisticada, os acabamentos de qualidade, as amplas varandas em todos os apartamentos e as vistas únicas sobre a Foz do rio e do mar oferecem-lhe condições únicas de bem-estar e conforto.

Apartamento T3 novo, com 151 m2 de área bruta privativa, varanda e estacionamento, no Sal D’Ouro Horizon, em Vila de Nova de Gaia, no Porto. O apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada com equipamentos Bosch, ar condicionado, videoporteiro, sistema de casa inteligente com possibilidade de controlo remoto de iluminação, estores, porta de entrada do edifício e temperatura, nas casas de banho conta com pavimento radiante cerâmico da Porcelanosa. No estacionamento, o carregamento de veículos elétricos é feito através de uma tomada com chave.

Os apartamentos foram projetados com vista a maximizar o conforto, funcionalidade e elegância, através dos seus layouts contemporâneos e grandes janelas que permitem uma maior luminosidade e contacto com a envolvente natural.

O Sal D’Ouro Horizon, disponibiliza acesso a áreas de lounge e área de porteiro, ao ginásio completamente equipado, áreas de co-working e dois pisos de estacionamento com Sistema de Gestão de Tráfego (abertura de portões por leitura de matrícula e por controlo remoto e semáforos).

Gaia-Foz oferece infinitas oportunidades de lazer, onde cada dia se desdobra em uma nova chance de redescobrir a cidade e embarcar em experiências únicas.

Localizado na Área Metropolitana do Porto, com vista para o rio Douro e para o oceano Atlântico, a 2 minutos driving distance do Parque de São Paio, da Praia de Lavadores e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do centro do Porto. Está a 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto, e a 3 horas de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado.