8 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento T3 com Certificação Energética E, em Lisboa, Arroios

Junto ao Campo Mártires da Pátria, em localização retirada e de absoluto sossego, trata-se de um apartamento com elevado potencial de renovação.
Inserido na Vila Leonor, uma das típicas vilas operárias de Lisboa de finais do século XIX, início século XX, ocupa o primeiro piso do edifício principal e é dotado de duas frentes, e excelente exposição solar nascente poente.
Quatro quartos, um dos quais interior, duas casas de banho, despensa, cozinha, sala. Varandim a nascente e amplo terraço a poente.
Necessita de trabalhos de renovação tratando-se assim de uma excelente oportunidade de remodelação para residir e/ou potencial de rentabilização.
Prédio sem elevador. Primeiro andar. A escassos metros dos jardins Braancamp Freire, Torel, Instituto Alemão e da Nova Medical School - Faculdade de Ciências Médicas.
Transportes à porta, a escassos metros de supermercado, comércio local, oferta de restaurantes e todo o tipo de serviços.

A Garvetur S.A. atua no mercado desde 1983 e é a empresa âncora do grupo Enolagest.
A Garvetur oferece aos seus clientes serviços chave na mão e assessoria global de serviços de todo o ciclo de investimento do imobiliário.
Possuímos uma vasta experiência na comercialização de empreendimentos habitacionais, aldeamentos turísticos, lotes de terreno, imóveis para negócio, cooperando com vários grupos empresariais, operadores nacionais e internacionais e rede de agentes, nos segmentos residencial e turístico.
A nossa carteira de clientes integra os mais prestigiados grupos com operações imobiliárias no Algarve, Lisboa e Porto, bem como outros inúmeros promotores imobiliários, cadeias hoteleiras, entidades públicas, instituições financeiras, fundos de investimento, profissionais liberais e assim como compradores individuais, empresariais e institucionais estrangeiros e nacionais.

Apartamento T3 - 2 Casas de Banho - Hall de Acesso - 3 Quartos - Varanda - Cozinha equipada com eletrodomésticos (Placa - exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa, frigorífico),- Arrecadação nas traseiras do prédio - Com uma localização central, fica a alguns minutos da Estação de Metro da Alameda (linha verde e vermelha) ou da estação de metro de Arroios (linha verde) - Próximo de Espaços Verdes, como o Jardim da Alameda - perto Praça do Chile -3º sem elevador

VISITAS SUSPENSAS

Apresentamos este incrível T3, localizado na cobiçada Rua da Bombarda, com tudo o que você precisa para viver com conforto e estilo! Totalmente mobilado e equipado, este apartamento oferece um espaço moderno, acolhedor e cheio de personalidade, ideal para quem busca qualidade de vida.

Com um pé direito alto e piso de tábua corrida, a sensação de amplitude é garantida em todos os ambientes. A sala de estar, ainda mais encantadora com a presença de uma salamandra, cria o cenário perfeito para momentos de relaxamento e convivência. E o melhor: a Varanda que oferece uma vista deslumbrante sobre a cidade, tornando cada amanhecer e entardecer únicos!

A localização é outro ponto forte deste imóvel, a apenas 10 minutos do Largo da Graça e do famoso Miradouro da Nossa Senhora do Monte, com fácil acesso aos principais pontos turísticos e serviços de Lisboa. Ideal para quem quer estar perto de tudo, mas com o privilégio de viver em uma zona tranquila e acolhedora.

Este apartamento é a oportunidade perfeita para quem deseja investir ou encontrar o lar dos sonhos. Venha conhecer pessoalmente e encante-se com o que ele tem a oferecer! Não perca essa chance de tornar este espaço o seu novo lar.

Marque já a sua visita!VISITAS SUSPENSAS

Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores opções e soluções de mercado.
Garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura.
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Apresentamos este encantador apartamento T3 - transformado em T2, renovado localizado em Arroios, uma das freguesias mais vibrantes e centrais de Lisboa. Este imóvel está estrategicamente situado a escassos passos do Metro dos Anjos, no coração da zona que a Time Out classificou como o 12.º bairro mais ’cool’ em 2025 .
Situado no 2.º andar de um prédio de traça antiga (sem elevador), este imóvel combina na perfeição o charme clássico da arquitetura lisboeta com um design interior moderno, elegante e funcional.

Destaques do Imóvel:

* Área Bruta Privativa: 127,5 m²
* Acabamentos de elevada qualidade e pronto a habitar.
* Luminosidade Superior: Excelente exposição solar (Orientação Nascente/Poente) em todas as divisões.
* Espaços Amplos:
* Sala de estar acolhedora e sala de jantar, com acesso direto à marquise/varanda fechada.
* Cozinha moderna , totalmente equipada
* Lavanderia
* 02 Quartos amplos e luminosos, ambos com janela.
* 02 Casas de Banho completas com acabamentos contemporâneos (uma com base de duche e outra com banheira).
* Marquise Versátil: O espaço da varanda fechada é ideal para criar uma zona de refeições, um escritório, ou um recanto de lazer.

Localização Privilegiada (No Centro da Tendência):

Arroios oferece um ambiente residencial tranquilo, mas com acesso imediato à efervescência cosmopolita da zona de Anjos/Avenida Almirante Reis.

Este apartamento beneficia de estar a poucos passos do centro do bairro de Anjos, classificado pela Time Out com base em critérios como cultura, gastronomia, vida noturna e comunidade:
* Transportes: A escassos minutos a pé da Estação de Metro dos Anjos (Linha Verde) e de uma vasta rede de autocarros.
* Gastronomia e Cultura: Próximo de tendências emergentes (como os Smash Burgers e bares de vinhos no Largo de Santa Bárbara), do comércio vibrante, do histórico Mercado de Arroios e de espaços culturais como a Casa Independente.
* Comércio e Serviços: Localizado em rua tranquila e bem servida, com facilidade de estacionamento, e a curta distância de todo o tipo de comércio local, supermercados e serviços na Avenida Almirante Reis.
* Acessos Rápidos: Rápido acesso ao centro histórico, Saldanha, Praça de Espanha, Aeroporto de Lisboa e às praias da costa.

Oportunidade Única:

Este T2 representa uma oportunidade de excelência tanto para habitação própria (para quem procura um estilo de vida central, moderno e ’cool’), como para investimento (zona de elevadíssima procura para arrendamento, garantindo rentabilidade e valorização num dos bairros mais em voga de Lisboa).
Não perca a oportunidade de descobrir este apartamento de sonho, no centro da zona mais trendy da capital!
Agende já a sua visita.

Observação Importante para Investidores:
O imóvel encontra-se atualmente arrendado com um contrato de um ano, garantindo um retorno imediato sobre o investimento.

Nota: Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para si. É um processo gratuito para si.

Na KW Portugal acreditamos na partilha 50/50 como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Localizado em Arroios, uma das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa, este apartamento T3 combina o charme da arquitetura tradicional com um forte potencial de valorização.



O imóvel encontra-se atualmente arrendado, representando assim uma excelente oportunidade para investimento.



Existe já uma aprovação do condomínio, a autorizar a alteração da propriedade horizontal do prédio, com vista a afetar o uso exclusivo do sótão, para esta fração e para a fração contígua, mantendo-se o referido sótão como área comum; esta informação não se encontra, porém, ainda averbada na documentação.



Características principais:
Tipologia: T3 (três quartos)
Piso: 2.º andar em prédio sem elevador
Exposição solar: Duas frentes, com excelente luminosidade natural ao longo do dia
Casa de banho: 1, equipada com base de duche
Varanda com vista desafogada
Sótão com potencial de aproveitamento adicional



Uma oportunidade única no coração de Lisboa, ideal para investidores que procuram rentabilidade e valorização.



Entre em contacto para mais informações.



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3-Bedroom Apartment in Arroios - Investment Opportunity in the Heart of Lisbon

Located in Arroios, one of the most central and sought-after areas of Lisbon, this 3-bedroom apartment combines the charm of traditional architecture with strong appreciation potential.



The property is currently rented, making it an excellent investment opportunity.



There is already condominium approval authorizing a change to the building’s horizontal property regime, allowing exclusive use of the attic by this unit and the adjoining one, while maintaining the attic as a common area. However, this information has not yet been officially registered in the property documentation.



Main Features:

Type: T3 (three bedrooms)

Floor: 2nd floor in a building without an elevator

Sun Exposure: Two façades with excellent natural light throughout the day

Bathroom: 1, equipped with shower base

Balcony: Open view

Attic: With potential for additional use



A unique opportunity in the heart of Lisbon ideal for investors seeking profitability and long-term value growth.



Contact us for more information.





;ID RE/MAX: (telefone)

T3 para Venda junto ao Mercado de Arroios.

Venha conhecer este T3 com 2 Casas de Banho num dos bairros mais emblemáticos e procurados de Lisboa, mesmo ao pé do Mercado de Arroios.

Este apartamento situa-se no terceiro andar, inserido num Prédio sem elevador, de traça Antiga, pleno de história e charme e possui um pé direito alto, o que permite dar uma outra dimensão ao espaço.

Trata-se de um imóvel moderno, com uma distribuição funcional e excelente luminosidade natural, ideal para quem procura conforto, qualidade e localização privilegiada.

Características gerais do apartamento:
Hall de Acesso,
3 Quartos,
Varanda,
2 Casas de banho,
Cozinha equipada com eletrodomésticos (Placa,
exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa, frigorífico),
Arrecadação nas traseiras do prédio

Com uma localização central, fica a alguns minutos da Estação de Metro da Alameda (linha verde e vermelha) ou da estação de metro de Arroios (linha verde), garantindo uma facilidade de deslocação incomparável.

Próximo de Espaços Verdes, como o Jardim da Alameda ou o Jardim do Arco do Cego proporciona uma escapada perfeita para momentos de lazer e descontração.

Este bairro dispõe de três mercados recentemente requalificados e modernizados: Mercado 31 de Janeiro, Mercado de Arroios, com novos restaurantes à entrada, e Mercado do Forno do Tijolo, que alberga lojas com comércio tradicional, Complexo Desportivo Joaquim Campos, composto pela Piscina de Arroios, um polidesportivo e um parque infantil, assim como o Mercado de Culturas, um espaço multiusos que recebe projetos de cariz cultural.

Acesso a Educação de Qualidade, perto do Instituto Superior Técnico é um grande atrativo para estudantes e professores, oferecendo uma vantagem significativa para residentes relacionados à academia.

Rodeado por uma vasta gama de lojas, restaurantes, mercados, cafés e serviços essenciais, viver aqui significa ter tudo o que precisa à porta de casa.

Próximo de supermercados, cafés e pontos trendy.

Apenas a 10 minutos de carro do aeroportoconveniente, sem o ruído dos aviões!

Este bairro dinâmico é um ponto de encontro de cultura, gastronomia e um forte espírito comunitário. Com tudo o que você precisa a poucos passos, você vai se apaixonar pelo equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade.

Não perca esta oportunidade e agende hoje mesmo a sua visita!



ABP: 131 m2



ABD: 4 m2



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3-Bedroom Apartment for Sale Next to Mercado de Arroios

Come and discover this 3-bedroom apartment with 2 bathrooms, located in one of Lisbon’s most iconic and sought-after neighborhoods right beside Mercado de Arroios.



Situated on the third floor of a charming historic building without an elevator, this apartment stands out for its high ceilings, which enhance the sense of space and light.



It’s a modern property with a functional layout and excellent natural brightness, ideal for those seeking comfort, quality, and a privileged location.



Main Features:

Entrance hall

3 bedrooms

Balcony

2 bathrooms

Fully equipped kitchen with appliances (hob, extractor fan, oven, microwave, dishwasher, washer-dryer, refrigerator)

Storage room at the back of the building



Prime Location:

Located in the heart of Arroios, just minutes from Alameda Metro Station (green and red lines) and Arroios Metro Station (green line), ensuring unparalleled mobility.



Close to green spaces such as Jardim da Alameda and Jardim do Arco do Cego, perfect for leisure and relaxation.



The neighborhood features three recently renovated markets Mercado 31 de Janeiro, Mercado de Arroios (now with new restaurants at the entrance), and Mercado do Forno do Tijolo, which houses traditional shops, the Joaquim Campos Sports Complex (including the Arroios swimming pool, sports field, and playground), as well as the Mercado de Culturas, a multi-purpose cultural venue.



Education and Services:

Proximity to the Instituto Superior Técnico makes this location particularly attractive for students and faculty, adding great value for academic residents.



Surrounded by a wide range of shops, restaurants, markets, cafés, and essential services, living here means having everything you need right at your doorstep.



Just 10 minutes by car from Lisbon Airport convenient yet quiet, without aircraft noise!



This dynamic neighborhood is a hub of culture, gastronomy, and community spirit. With everything just a short walk away, you’ll fall in love with the perfect balance between urban life and tranquility.



Don’t miss this opportunity schedule your visit today!



Gross Private Area (ABP): 131 m²
Gross Dependent Area (ABD): 4 m²

;ID RE/MAX: (telefone)

OPORTUNIDADE ÚNICA: PENTHOUSE DE EXCEÇÃO COM TERRAÇO PANORÂMICO EM LISBOA - ARROIOS

Area interior de 143m2 + 137m2 de terraço e doble garagem privado

Apresentamos este magnífico penthouse totalmente renovado com acabamentos de luxo, situado no 5.º e último andar de um edifício de prestígio com elevador. Uma propriedade singular que alia elegância, conforto e amplos espaços interiores e exteriores, idealmente localizada num dos bairros mais promissores e vibrantes de Lisboa.

Características do apartamento :
- Ampla sala de estar e de jantar, com excelente exposição solar e janelas de grandes dimensões
- Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos de topo
- Três quartos espaçosos, perfeitos para viver em família ou receber convidados
- Duas casas de banho elegantes com duche ao nível do chão e acabamentos premium

Destaques exclusivos deste imóvel:
- Terraço espetacular com mais de 100 m², virado a sudeste, com vista desafogada e ótima luminosidade ao longo do dia
- Materiais nobres e um design sofisticado em cada detalhe da renovação
- Janelas com vidros duplos, ar condicionado reversível e isolamento térmico e acústico reforçado
- Garagem privativa com dois lugares de estacionamento
- Edifício de elevado padrão com elevador e parqueamento privativo para visitantes

Localização privilegiada em Arroios:

Situado na charmosa Rua de Arroios, este penthouse beneficia de uma localização central num dos bairros mais dinâmicos e multiculturais da capital. Arroios tem vindo a destacar-se pelo seu ambiente criativo e pela fusão entre o tradicional e o moderno. Cafés de autor, restaurantes internacionais, espaços de coworking e galerias de arte fazem parte do quotidiano deste bairro em plena renovação urbana. Bem servido por transportes públicos, com acesso facilitado a todo o centro da cidade, Arroios é hoje uma zona de eleição para famílias, jovens profissionais e investidores atentos.

Um imóvel excecional para quem procura o melhor:

Se procura uma residência principal sofisticada ou um pied-à-terre exclusivo em Lisboa, este penthouse representa o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e localização estratégica.

Visitas privadas mediante marcação.
Falo português, francês, inglês e espanhol, e estou à sua disposição para o acompanhar em todas as etapas do seu projeto imobiliário.

Não perca esta oportunidade única em Arroios. Contacte-me hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita privada.
#ref: 140826

Apartamento T3, com uma área bruta privativa 143m2, situado numa das zonas mais centrais e vibrantes de Lisboa: Arroios.
Com uma localização privilegiada, este imóvel beneficia de uma excelente rede de transportes públicos como autocarros e metro (Estação de metro de arroios a 5 minutos a pé) e de uma vasta oferta de comércio local.

Composto por três quartos, um em suite, e duas casas de banho, este apartamento destaca-se pelo seu enorme terraço privativo com 125 m2, que contorna o imóvel e proporciona uma luminosidade natural excecional, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar do clima lisboeta.

O imóvel conta ainda com:
* Elevador
* 1 lugar de estacionamento em garagem
* Acabamentos de qualidade
* Ambientes amplos e bem distribuídos

Perfeito para quem procura viver numa zona central, com acesso fácil a transportes, comércio, restaurantes e todas as comodidades que tornam Lisboa única.
Não perca esta oportunidade de viver num dos bairros mais dinâmicos da cidade.

Condomínio: 65€

Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita.